Új hozzászólás Aktív témák
-
Segal
veterán
válasz
Mercutio_
#33380
üzenetére
Nem követem egész Budapestet. Vegyesen van beállítva Budaapest meg vidék 1 része x és y millió között, de mivel múltkor Drizzt is hasonló számokról számolt be a saját megfigyelései alapján, ezért gondolom máshol is emelkedik a hirdetésszám.
Ha viszont az albi részre vagy kíváncsi Bp? kérdéssel akkor passz, azt végképp nem követem. -
sakal83
addikt
válasz
Mercutio_
#33349
üzenetére
Eleg sokatmondo abra, meg ha a ki nem mutatott inflaciot le is szamitjuk.
2024ben 21hez viszonyitva olyan 15%al voltunk feljebb a bernovekedeshez kepest. Es ebben a mostani irracionalitas meg nem szerepel. A kormanyzat altal generalt FOMO es az egyszeri kotvenyhatas kn efyszeri. Bar az ketgyerekes helikopterpenzosztas meg adhat tamaszt boven
-
#33031
FireKeeper
nagyúr
Mercutio_
#33021
FireKeeper
nagyúr
válasz
Mercutio_
#33021
üzenetére
szvsz ezzel már afféle kombó amivel egyszerre próbálják menteni a menthetőt, és egyben elgáncsolni a következő vezetést amennyiben kormányváltás lesz. ez is ilyen hasonlóan visszavonhatatlan populista szarság mint a 13. havi nyugdíj vagy a rezsicsökkentés. sztem max úgy lehet ezt relatíve kis arcvesztéssel eltörölni ha tényleg alapjaiban szántják be és csinálják újra az adózást, bár még úgy is meredek.
-
válasz
Mercutio_
#33021
üzenetére
Dehogy, csak úgy kell tálalni, mint a magánnyugdíj pénztárak lenyúlását.
Abbó' mi lett? Semmi, pedig... ehh, hagyjuk.#33020 Vision
Barátomék vettek kéglit a Jász utcában, sokszor jártam már arra... hát az a környék azért nem best buy.
Bár megfizethető, ez tény, és follyamatosan pucolják ki / építik újjá a 13-at, de azért még nem egy 11. -
válasz
Mercutio_
#32958
üzenetére
Ahhj, ez nyilván ebben a formában orbitális csúszatás. Nyugaton is szar a közlekedés számtalan helyen, és Budapest agglójában is jó szintén számtalan helyen. Kötött pálya adott itt is, csak néhány példa: Váci vonal, Esztergomi vonal, Gödöllői HÉV, Ráckevei HÉV, Szentendrei HÉV, stb. Ha meg olyan helyre költöztél (olcsón), ahol szar az infra, akkor megszívtad, ez ezzel jár. Gazdaságilag lehetetlen mindenhova jó tk-t csinálni, mert akkor a végtelenbe fog terjeszkedni a város.
-
válasz
Mercutio_
#32956
üzenetére
Ez nem így van. A világon mindenhol megfigyelhető az urbanizáció, a vidék pedig elnéptelenedik. Az más kérdés, hogy bizonyos helyeken vidéken is van közepesen fizető meló, ami azt jelenti, hogy abból is emberi módon meg tudsz élni. De a jól fizető munkák Nyugaton is a városokban vannak.
Persze vannak törekvések arra, hogy ezt megállítsák, több-kevesebb sikerrel. De ez egy globális trend.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#32916
üzenetére
a jelenlegi csaladi adokedvezmenynek nem, ellenben azt mondta hogy eletfogytig jar nekik az szja-kedvezmeny, akkor meg kene jarjon
ha csak azoknak akiknek 18 alatti gyereke van, akkor nyilvan kiesek... de az messze nem az eredeti igeret
re DS39: a szocialis ervet ertem, de gazdasagi ertelemben a jobban kereso reteg altalaban jobban (erteknovelobb modon) tudja elhasznalni; ezen felul meg ez egy eros jovedelem-feherito erv lehet, szoval szerintem nem logikatlan
van mas ahol boven igazad lenne (ingyentankonyv, rezsicsoki) ahol ez karos vagy luxus fogy.novekedest okoz, de binarisan nehez megoldani, inkabb egy atmeneti fuggvennyel kell, ne jarjanak ugy hogy tobb bruttobol kevesebb netto marad
valamint nehez vonalat huzni, borsodban mas a csoro mint a fovarosban, szelektiv jovedelemhatarral meg aztan mar kovethetetlen lesz [es itt me'g boven beleertettem hogy mindenki a valosagnak megfelelo helyen es csaladi allapotban lakik, es minden jovedelme't tisztan kapja] -
sakal83
addikt
válasz
Mercutio_
#32881
üzenetére
De, azemberekfizetik meg. Ez benne az aljas, es a kedvezmenyezett csoport a nasik arcaba fog rohogni pökhendien,,mert az en plusz kolzsegeimbol fizeti majd a nyaralasat, eu ellatasat, autojat, lakasat...
En pl arulom a hazat. Matol 2 gyerekes es felette nincs alku... Es lehet emelek..., mert a tapasztalatom az, hogy, minden plusz intezkedes azben koltsegeimet noveli...
-
#32882
Csabroncka
addikt
Mercutio_
#32881
Csabroncka
addikt
válasz
Mercutio_
#32881
üzenetére
"Egyszerűen annyira f0snak a Tiszától, hogy már mindent bedobnak, de ezt tartósan nem tudja a gazdaság fedezni."
Nekem is ez a véleményem, már-már átmehet kontra produktívba, hogy SZJA-t nem kell fizetni, de magán eü-t és magán iskolát igen!
Én eleve adókedvezményt csak a minimálbér adótartamáig adnék... -
Qtya123
őstag
válasz
Mercutio_
#32826
üzenetére
Nem látom annyira meglepőnek ezeket a számokat, valahová ide, 30% körül tippeltem volna én is. A 40% feketén részt még magasabbnak is gondoltam volna.
Amúgy anno 2018-19 körül volt rálátásom némi országba áramló pénzre. Akkoriban rengeteg orosz, izraeli és kínai hozott pénzt az országba befektetési ingatlan vásárlás céljából.
-
Mauzes
addikt
válasz
Mercutio_
#32826
üzenetére
Kíváncsi lennék, hogy honnan tudja bárki pontosan (pl. bankmonitor), hogy egy adott időszak alatt eladott 10 ezer ingatlannak hány %-a befektetési célú. Ezt milyen adatból szűri le bárki? Én nemrég vettem egy ingatlan, nincs semmilyen nyoma annak, hogy ezt saját részre vettem vagy befektetési céllal.
-
válasz
Mercutio_
#32819
üzenetére
Ez sem teljesen igaz. A saját célú ingatlan vásárlás erősen kérdőjeles. A céged vehet ingatlant, amibe persze beköltözhetsz, de ezért a cégnek fizetned kell bérleti díjat, különben a NAV szétszexualizálja a segged.
Az inkább valid, hogy a cég vesz ingatlant, amit utána kiad (fizeti a 10x-es ingatlanadót utána btw + az egyéb adókat), és ebből bevétele származik. Ez is ingoványos terep amúgy társadalmi igazságosság szempontjából, de ettől még egy létező üzleti modell. Amúgy az igényléshez komplett üzleti tervet kell leadni.
És nyilván vissza lehet ezzel élni, csak ha megérkezik a Jogkövetési vizsgálat megindításáról az üzenet az Ügyfélkapura, akkor azért mindenkinek zabszem lesz a seggében.
Meg hát ez a 3% is olyan, hogy ehh. A szerződéskötési díj eleve 1% mikrohitelnél, beruházásinál 2. Ezzel indítasz, ezt a teljes költséghez még illik hozzáadni. Hozzájön még a garantőr intézmény díja, kezességvállalás, stb. Nem mondom, hogy nem megérős, de macerás a buli, és vastag önerő kell hozzá (ez mind a cégen belül, vagy betolva tagi kölcsönként). Vadiúj lakást amúgy erre nem is tudsz venni, mert nincs meg a bejegyzéshez szükséges albetétesítés. Ebbe majdnem belebuktam korábban, és erre is érdemes gondolni. Szóval itt egy csomó minden nem úgy működik, mint magánszemély esetén.
-
válasz
Mercutio_
#32812
üzenetére
Nekem tényleg kérdőjel a központi párátlanítás megoldása ekkora méretben. Még családi ház szintjén is 5x nekifutottam (itt is), hogy ezt hogyan lehetne megoldani racionálisan.
Persze az is benne van, amit írsz, hogy amit nem kell beépíteni, az zsebben marad a beruházónál. De ez már tényleg gazdasági kérdés, ettől még nem lesz szar a mennyezethűtés, és nem lesz megoldhatatlan utólag ennek az üzemeltetése.
-
RexpecT
addikt
válasz
Mercutio_
#32804
üzenetére
Egyébként ez is zsákutcának tűnik/macerának tűnik nekem. Legyen mondjuk a nappaliban meg a hálószobákban egy-egy páramentesító gép, ami egyrészt foglalja a helyet, áramot fogyaszt valamekkora hangja van, illetve lehet heti többször cserélni benne az összegyüjtött vizet.
-
válasz
Mercutio_
#32804
üzenetére
A műszaki dokumentációban benne van, hogy a párakezelés a vevő feladata, ez többször is ki lett emelve. Amúgy igen, a megoldás nyilván az lenne, ha központi párakezelés lenne kiépítve, csak akkor nem ennyi lenne a vételár sem. Ráadásul ez társasház szinten technológiailag is egy kérdőjel számomra.
-
-
Mauzes
addikt
válasz
Mercutio_
#32687
üzenetére
Nehéz kérdés a BG, mert nem lesz senkinek elég nagy mintája. A netes sztorik meg általában a panaszosak, mert az elégedettek nem szoktak megszólalni.
Ezzel együtt nekem egy pedáns és igényes és alaposan utánajáró kollégám őket választotta a piac áttekintése után. Tehát összességében a jobbak közé várható. Aztán mégis nagyon befürödtek az új lakásukkal (Sasad nem tudom melyik ütem), nagy kivitelezési gebaszok voltak, amelyeket ugyan garanciálisan javítottak, de szét kellett verni a lakást és hónapokig (!) nem tudtak ott lakni. Na most egy átleg ember az ilyet elég nehezen tudja megoldani, szerencsére nekik volt másik lakás üresen. És akkor visszaköltöztek, majd megint kiderült, hogy nem jó, újra szét kellett verni. Talán 3 körben játszódott el összesen, utolsó javítás után eladták a lakást és máshová költöztek...
-
sakal83
addikt
válasz
Mercutio_
#32687
üzenetére
Nekem egy van es negativ.
Erdekelt egy lakas, a prostinak kinezo ertekesitoje a sablonon kivul nem volt kepes mast mondani, 1 napig basztattam az adatokert. Kertem par nap idot. 2 nap mulva mar hivott h mizu. Mondom holnapra lesz valasz. Felhivom: mar nem elerheto a lakas. November.
Mondom fasza elvittek. Jo beosztas jo lokacio jo ar stb.
Nezem 2 hete a kinalatot, rakeresek. Nini ott a lakas amit foglaltam volna +46mert....
Frissitve: most raneztem, leakcioztak - 8m...
-
válasz
Mercutio_
#32687
üzenetére
Hát, nehéz ügy. Mert mondhatnám azt, hogy nem patika a customer service, de a valóság az, hogy ők még a jobbak közé tartoznak. Az én problémáimat végül mindig megoldották, de már kellett ügyvéddel fenyegetni őket.
Az építési minőség szerintem rendben van, természetesen nem prémium, hanem egy jó közepes. Az alaprajzok egy kaptafára mennek, ki vannak persze csontozva, de nincs velük baj.
Összességében én elégedett vagyok azzal, amit a pénzemért kaptam. Ebben a társasházban pl. nem gagyi műanyag ablakokat raktak, hanem függönyfal van nagy méretű fém nyílászárókkal. Ezt nem mindenhol kapod meg.
De csodát ne várj.
-
Qtya123
őstag
válasz
Mercutio_
#32654
üzenetére
Ha van közjegyzői, de nincs befogadó, ha nem gyerekes a bérlő, akkor a téli moratórium, ami gátolja a kirakást, befogadói nyilatkozat ott annyira nem lényeg.
Persze ettől függetlenül egy nagy macera az egész kirakás akkor is ha van papír. Az a baj, hogy az egész egy vadnyugat. Mind a bérlők, mind a kiadók sírnak, hogy nincs elég védelmük és minden bizonytalan. És mindkettőnek igaza is van részben. A bérlő és a tulaj is meg tudja szívatni a másikat, ha akarja. Marad a szerencse és a bizalom. Utóbbi egyre ritkábban. Meg ugye a kiadók irdatlan nagy százaléka még véletlenül sem adózna belőle, nem egy albérlő meg már ki van képezve, hogyha akadékoskodik a tulaj, akkor az adóhatósággal fenyegetem. Megy a szívességi használattal próbálkozás is, stb.
Mi azzal próbáljuk a kockázatokat csökkenteni, hogy elsősorban egyetemistákra megyünk. Egyetemvárosok előnyben. Eddig egyikkel sem volt gond, sőt mindegyik dolgozott/dolgozik is a tanulmányok mellett, szóval kb alig vannak otthon. Nem mindig egyetemisták voltak, az albérlők. A legtöbb nyűg egy egyedülálló férfival volt. Az sem szándékosan okozott galibát, hanem mert kb életből felmentett volt meg egy idő után a magányban szerintem enyhén kattos is lett.
Hosszú távon (10+ évről beszélek) erős az esély, hogy valakivel úgyis nyűg lesz. Ezzel számolni kell, ez benne van a pakliban, ennek fényében kell ezt csinálni és nem minden pénzt csak ingatlanba és annak kiadásába fektetni. Olyan nincs, hogy kiadtam és hátradőlve számolom a pénzt, teendő és kockázat egy szál sem. Aki nem akar kockázatot és az a vágya, hogy lehetőleg a 0 Ft-hoz közelítsen az ingatlanra való költés akár fejlesztés, akár karbantartás tekintetében, annak csak egy nyűg lesz. Sőt, én amondó vagyok, hogyha van valakinek 5-6 lakása, az már olyan menedzselést igényel, hogy teljes állású munka már elég nyűgös mellette.
-
Segal
veterán
válasz
Mercutio_
#32654
üzenetére
Readásul addig is teherbe eshet a bérlő amíg a lakásban lakik. Én szó szerint mindenre próbáltam felkészülni.
Viszont engem az sem érdekelne hogy nem passzív bevétel, meg az sem hogy adódhatnak kockázatok amíg érdemben jobb bevétel szerezhető ezzel (nyilván ingatlanáremelkedés+bérleti díj).
A probléma nálam ott kezdődik hogy jelen pillanatban ezt a legoptimálisabb esetben is 1 esetleg 2%-ra teszem pluszba, de ugye az a legoptimálisabb eset, magyarul kizárható
Ha viszont reálisabban nézem a képet akkor nagyjából ugyanez a szám jöhetne ki csak melózni is kéne érte, vagy ami még rosszabb ha baj adódik akkor drasztikusan eshet a %.
A nagy kérdés max 1-2%-ért érdemes extra kockázatot vállalni? Egyértelműen nem.
Persze ha helyreáll a rend (csökkenő hozamkörnyezet ákk oldalon, növekvő lakáskínálat, csökkenő albérletkínálat) akkor érdemes lehet ezen újra elgondolkodni, de jelen pillanatban szerinteem ez a hajó elment.
VMatteo álláspontja is érthető a részemről, mert ő már eleve realizálhatott Budán egy ingatlanár növekedést plusz még jó áron tudta kiadni.
Ha most kéne vennie ugyanott és bérlőt találnia esetleg kevesebbért (annyira nem követem Pestet, de lehet itt is esett picit az ár vagy idővel elkerülhetetlenül fog a túlkkínálat végett) akkor lehet ő is másképpen látná. -
Mauzes
addikt
válasz
Mercutio_
#32654
üzenetére
Bocs, nem vagyok képben. Mi az eljárás, ha van közjegyzői, de nincs befogadó nyilatkozat? Akkor sem kitehető a bérlő, hiába fogadta el a közjegyzőiben a végrehajtást?
A másik az csak egy ötlet a befogadó nyilatkozat kapcsán, hogy biztos meg lehet úgy is írni, hogy a nyilatkozattevő nem vonhatja vissza x-y személy írásos beleegyezése nélkül, aki a bérbeadó.
Mondjuk a befogadó nyilatkozat önmagában sokszor életszerűtlen. Az emberek egy tök nagy részének nincs olyan rokona, aki hajlandó egy ilyet kiadni, mert nem tudja/akarja befogadni.
-
Segal
veterán
válasz
Mercutio_
#32649
üzenetére
Budapesten lezajlott egy durva emelkedés, meg a jelenleg sztárolt pár vidéki városban, de a lényeg hogy ezek már lefutottak. Persze árazásilag még lehet hogy emelik majd az árat, de csak idő kérdése hogy a kutya nem fogja megvenni a fenti okokból (matek).
A többi városban is tapasztalható ugyan emelkedés, de a legjobban tényleg Eger tükrözi a helyzetet hogy minimális és így is sok a beragadt hirdetés...
A fenti dolgokhoz még ugye simán hozzászámolható az első évben az ügyvédi díj, az illeték, tutira valami minimális kozmetikázás, legalább kis mértékben bútorozás.
Hosszabb távon meg ugye még az adózás és a lakásbiztosítás is, de ezekkel lehetne ugye előre kalkulálni, ha működne a matek, a probléma hogy nagyon nem működik.
A másik oldalon meg ott van akár a 6.5%-is fixmáp amivel 3 évig csak hátradől az ember és fixen kapja. Readásul 3 havonta kamatozik ami újra befektethető így javítva a %-on.
Nincs telefon hogy csöpög a csap, nincs üresjárat hogy nincs kiadva, nincs amortizáció, nem fizetés kockázata stb. Readásul a már említett első éves kiadások is termelnek.
Pedig én tényleg szeretném ezt az ingatlan dolgot és úgy érzem fel is készültem rá, de a valóság köszönő viszonyban sincs a híreszteléssel.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#32515
üzenetére
Az a kulonbseg, hogy te nagyon a mai helyzetre, sot, nem a maira, hanem tulajdonkeppen a 2 evvel ezelottire huzod ra (mellesleg akkor se lenne teljesen igazad, hiszen be lettek fagyasztva a kondiciok azoknal, akik nem vallaltak be a nagyobb kamatot hanem inkabb a potencialis szivast: siman kimentegettek oket)
De az igaz, hogy az en hozzaallasom az altalanos elv, es ezen a jelenlegi helyzet mindenkepp valtoztat, lasd en is irtam hogy ma a 10 eves rogzites jobbra van fixen rakva, mint az 1 eves.
Elvben, ha "vegtelen" hitelen 1 / 5 / 10 / 20 ev kamatperiodus lenne, es a "normal" modon szamolt kondiciok, akkor a rovid lenne a nyero, plane akkor ha magasabb az aktualis kamatszint a nagyatlagnal. -
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#32513
üzenetére
...masreszt meg nagyvonalakban a jovedelemszint valtozasa valamennyire korrellal a kamatszinttel..."
Az ilyen érvelésnél valahogy sosincs figyelembe véve a megélhetési kiadások megemelkedése (100%-os élelmiszer infla, vs. valós bérnövekedés
az van figyelembe veve, hogy ha nincs atsulyozas a vasarolt termekek arszinvonala kozott (magyarul az osszes cikk a forintromlassal valtozik egyutt), akkor a torlesztore juto resz is azonosan no [nyilvan ez nem feltetlen igaz adott esetben, de varhato ertekben me'gis igaz]
"Vagy szerinted létezik olyan reális scenarió, amikor az 1 éves kamatforduló is simán bevállalható, mert a különbözeten megspórolt pénz kompenzálja a forduló utáni esetleges megemelkedett törlesztőt?"
Mondjuk ugy, hogy jobban koveti a kamatokat mind a ket iranyban, es kisebb tavolsaggal. Szoval a netto kamatszinttol valo differencia integralja a teljes idoszakra kisebb (nominalisan is). Mi csak azert nem mondom hogy szandekosan valasztottuk 2005-ben, mert a kieg.kt. hitel akkor csak egy modon volt felveheto, de orultem neki a jelzalogleveles 5 evessel szemben. -
Mauzes
addikt
válasz
Mercutio_
#32403
üzenetére
Én is erre gondoltam. Mennyire reális, hogy a pórul járt vevő (aki amúgy részben csak magára vethet, nem volt elég gyors, ennyi) elkezd bosszúhadjáratot végezni az ingatlanos ellen? Amikor ő csak egy megbízott, biztosan nem ő dönt az eladó helyett. De amúgy is, milyen eszközei lennének rá? Kiírja Facebookon? Hány potenciális ügyfél fog tudni arról, hogy ilyen ügy egyszer megtörtént? Stb-stb.
Szóval egy ilyen mondással szeirntem csak saját magának tetszeleg, hogy neki milyen reputációja van, amire ügyel.
Azzal természetesen abszolút egyetértek, hogy ha előre megmondják, hogy az első fizető vevőt fogják preferálni és így az átfutási időben is van kockázat, az úgy rendben van.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#32404
üzenetére
telek az enyem, arra nem afazik 5%-ot sem
Hazepites nincs garazs nelkul [sztem egyre tobb helyen, nalunk tuti epuleten belul kell elhelyezni lakoegysegenkent 1-et, kotelezo tartozek ahogy a futes vagy pormentes aljzat h lakas lehessen].
Nem a megoldas papirozasa erdekelt, hanem h mi lenne a jog elvarasa, maradjunk abban h tuti nem latott meg eleteben epitesi ktgvetest v. vakolokanalat aki ezt leirta. Nyilvan nem az elso eset... -
lm83
őstag
válasz
Mercutio_
#32335
üzenetére
Nálam most, nyáron nem volt ilyen.
Igaz csak gáz és villany volt.
Átadásival bementem az mvm-be, persze kellett talán bejegyzési meg az adásvételi is.
De vicces volt, hogy egy helyen csináltam mindkettőt 2 ügyintézőnél.
Árammal ment minden egyszerűen, gáznál meg tényleg még az adásvételi első-utolsó lapját is fénymásolták. Ugyanaz a papír egyiknél így volt jó kitöltve, másiknál meg úgy... -
#32082
instantwater
addikt
Mercutio_
#32081
válasz
Mercutio_
#32081
üzenetére
Úgy látom elindult egy gondolatmenet
Akkor megosztom a további részleteket is, amit már egy másik topikban megosztottam, hátha itt is találok hasznos infómorzsákat.Adott 35.000 GBP tehát kb 17M Ft amit befektetnék hosszabb távon.
Ennyi pénzből a Tiszántúlon lehet készpénzre venni egy többé-kevésbé felújítandó lakást amit később olyan 100 Ezer környékén ki lehet adni.Tehát nem számít a hitelkamat, mert nem kell hitel.
Itt jönne képbe a készpénzes alku.Menedzselésre, kiadásra, ellenörzésre van helyben rokon/családtag, aki még örülne is valamennyi pénznek, hogy néha ránézzen, intézzen ezt-azt.
Természetesen kizárólag közjegyzői okirattal lenne kiadva, hogy baj esetén lehessen lépéseket tenni.Évente 2-3 alkalommal egyébként is járok azon a környéken, tehát akár személyesen is tunám felügyelni.
Persze, adót kell fizetni a bevételre, stb.
Alternatív opció kb 3-4% adómentes megtakarítási számla.Megéri ez a matek, vagy inkább parkoljon a bankban, ahol eszi az infláció, mert azért az a 3-4% nem túl sok?
Előre is köszönöm a gondolatokat.
-
#32070
eladocuccaim
junior tag
Mercutio_
#32067
eladocuccaim
junior tag
válasz
Mercutio_
#32067
üzenetére
Azért ha valaki már aláír egy adásvételit, akkor szerintem megbizonyosodott róla, hogy megkapja-e a szükséges hitelt. Kér mondjuk ajánlatot egy egy hitelszakértőtől. Az összes bank meg nem fogja csak úgy elutasítani utána élesben.
Pl én is veszek most másikat, de nekem jobb is, hogy nem egy készpénzes pattog itt, mert neki azonnal kell. 2 ilyet is elküldtem, mert nagy volt az arcuk és bunkók voltak. Inkább odaadtam annak aki hiteles, de ténylegesen lakni akar majd benne. -
sakal83
addikt
válasz
Mercutio_
#32061
üzenetére
Ismerosomnel tiltottak, es kepzeld el birosagra ment, es megnyertek a pert, mert a tulajdonhoz valo jog erosebb volt mint a tarsashaz hatarozata.
A biro szerint amig nincs trv vagy magasabb rendu jogszabaly , amely alapjan megtilthatjak a tarsashazon beluli airbnbt, addig nem lehet korlatozni a tulajdonos jogait a szabad hasznositasra.
Ok is meglepodtek...
-
válasz
Mercutio_
#31996
üzenetére
Nem csak kínai gyár épül Debóban, hanem a BMW is (nyilván lesznek egyéb beszállítóik). A kínaiakkal kapcsolatos vélemény pedig feltételezés. Pont ezeket a funkciókat necces kiszervezni, ez alól a bérszámfejtés kivétel, de az is országon belül marad. Technikus, karbantartó, gépbeállító pedig biztos magyar lesz. Ezek is egészen jól fizetett melók.
Amúgy tényleg nem értelek titeket. Több (tíz)ezer új munkahely jön létre egy településen, ez miért ne pörgetné tovább az ingatlanpiacot?
-
válasz
Mercutio_
#31986
üzenetére
Tuti nem. De nem csak droidok vannak egy gyárban, hanem mérnökök, pénzügyesek, hr, szakmunkások, stb. Most az megint kérdés, hogy mi a jobb, egy 200-fős fejlesztőközpont (ami amúgy már nem kicsi), vagy egy 2000-főt foglalkoztató gyár?
Magyarországon a Bosch és Thyssen fejlesztőközpontjában kb. 1000-1000 mérnök dolgozik, ezek már nagy egységeknek számítanak. Közben munkaerőhiány is van a területen. Van amúgy még ilyen kompetenciaközpont Veszprémben is (Continental). Hogy Debóban lenne-e megfelelő munkaerő utánpótlás egy nagy egységnek, szintén kérdéses.
-
sakal83
addikt
válasz
Mercutio_
#31894
üzenetére
Az megtanul latni, ha nincs penze generalosra.(en is igy tanultam meg)
Azert ez tenyleg lofutty melo. Egyedul a burkolo amit vadaszni kell.
Festot minden sarkon talalsz.
Ajtó: kapasbol adnak telszamot beepitesre a bótban.
Szaniter: megveszi a ravakot oszt ott vannak a regisztralt szerelok.
Konyha: xxxl lutz oszt ker szerelest 130e ftert max. 5meres nolte butort raktak nekem ide szallitassal kb 930e fttal gepek nelkul.
Furdoszobabutort meg mrgveszi es felfurja a ravakos😀
Laminalt lapot meg megveszi a botban akik le is rakjak😀Bontas meg SK es kondiberlet sem kell.
Sorrend:
Bontas
Gletteles
Hidegburkolat
Festes
Szaniterek
Melegburkolat
Ajto
KonyhaProjekterv kesz. Ingyé volt
-
-
válasz
Mercutio_
#31340
üzenetére
Hát, nem SSC-vel, de ezek a dolgok azért történnek...ebbe a sorba illenek bele az akkugyárak is. Vannak amúgy fejlesztőközpontok, SSC-k vidéken, de messze nem kellő számban.
Svédországban például az a kormányzati politika, hogy adókedvezményt kap az a cég, aki nem nagyvárosba teszi a gyártást, hanem kistelepülésekbe/falvakba. Ezt nálunk is meg lehetne csinálni a leszakadó régiókkal.
-
#31179
Csabroncka
addikt
Mercutio_
#31176
Csabroncka
addikt
válasz
Mercutio_
#31176
üzenetére
Dehogynem, itt csak arról van szó nálam pl, hogy amit előtörlesztésre félre raktam, abból lesz TBSZ megtakarítás, ami bejön az ÖNYP ből azt meg betörlesztem.
Szerintem sokkal többen fognak hozzányúlni az ilyen 1-5 millió közötti összegekhez, pont a felújítás/hitel betörlesztés miatt. -
#31086
Csabroncka
addikt
Mercutio_
#31085
Csabroncka
addikt
válasz
Mercutio_
#31085
üzenetére
Adom egyébként, néha tényleg a legegyszerűbb dolgokat érdemes összehasonlítani:
fehér kenyér 1kg/ 2001 - 144 Ft; 2023 - 929 Ft
Mondhatjuk valóban, hogy ez egy kiragadott példa, de az tény hogy az élelmiszer jóval átlag felett drágult.
Az elkölthető/megtakarítható rész szerintem is csökkent vagy stagnál (értékben). -
válasz
Mercutio_
#31082
üzenetére
Nem tudom, hogy ebben mi volt a hergelés. Én még mindig nem látom olyan sötéten ezt a postot, mint a kolléga, csak nem akarok tovább offolni...bár maga a téma amúgy releváns a topicban.
#31085Mercutio_
Nem az elmúlt 3-4 évről volt szó, 2001-hez viszonyítottunk. Akkor sokkal nagyobb córesz volt, mint most. -
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#31039
üzenetére
na de most az erdeklodokrol volt szo, egy konkret (az se mindegy, hogy sajat lakhatasra vagy befektetesre is alkalmas) lakas megnezoi kozul, ahol statisztikailag is csak 30% aki befektetesre venne, es ebbe beleszamit a "jo lesz majd a gyereknek, addig kiadom" jelentosen kevesbe tudatos vevojelolt is
persze tevedhetek, ennek a bias-nek is tuti van neve, de en kevesbe erzem reprezentativnak a kerdezesi statisztikat - megtak szempontbol nezve mar jo ideje lebeg a kerdes, hogy fordulo utan hova -
Drizzt
nagyúr
válasz
Mercutio_
#31022
üzenetére
Nagy lakáshalmozók témakörben:
["Én a 165 lakásommal azt látom..."](Egyébként nála van rövidtáv, hosszútáv, saját és hosszú távon bérelt -> rövid távra tovább kiadott konstrukció is, ha lehet hinni a szövegének.) Emlékszem régi interjújára, ahol nagyon örült, hogy a rezsicsökkentésben az összes lakása belefér, így emiatt nem kell árakat emelnie. Számomra egészen elképesztő, hogy ilyen szintű lakáshalmozóknak bármilyen átlagembernek kitalált "segély" jár korlátlanul.
-
válasz
Mercutio_
#31020
üzenetére
...a kis lakások eleve nagyméretű polgári lakások szétdarabolásával jöttek létre 45 után, szóval elég egyszerű lesz azt újra összenyitni, ha akarják.
Tudom, laktam ilyenben, de ezek külön hrsz már, külön-külön fel kell őket vásárolni, és a kialakításuk se ideális. Nem mondom, hogy ez nem valid scenario, de hogy tömeges lenne, azt tényleg kétlem. Mármint az AirBNB-hez képest. -
válasz
Mercutio_
#31018
üzenetére
Amennyi infót olvastam róla, az ellenőrök nagyon keményen csuklóztatják a kereskedelmi szálláshelyeket. Ha a szabályok tényleg be vannak tartatva (legalább alap szinten), akkor a megtérülés miatt nem érdemes nagyon kicsiben gondolkodni, ergo a kislakások kikerülnek a scope-ból.
Ezért például megtörténhet az, hogy a nagyobb alapterületű, mondjuk 150 négyzetméteres lakásokat, amikből most ki van alakítva öt kisebb lakás, ahová párokat várnak, hostellé alakítják.
Eleve nagyon kevés ekkora lakás van a belvárosban, és nem is ez a szegmens hajtotta fel az árakat, ez elég könnyen belátható.Persze NER érdekeltségnél biztosan más a helyzet, de az AirBNB-nél is fennállt. Meg hát szerintem ez a hostel dolog túl kis konc a NER-nek.
-
válasz
Mercutio_
#30886
üzenetére
Ezt nem lehet leválasztani a kk-ról, már az alapító okiratba belefogalmazták, ez 100%. Ha valakinek nem tetszik, akkor nem kell ilyen kecót venni. Aki meg ezt veszi, az nyilván azért teszi, mert kihasználja ezeket a szolgáltatásokat. Ma is vannak ilyen projektek, nyilván a luxus kategóriában.
-
Kobe
veterán
válasz
Mercutio_
#30842
üzenetére
gondolom valahogy össze kell vezetni a részedre nyitott hitelszámlával a ténylegesen folyósított összeget, meg az értéknapot és így egyszerűbb
na meg ha a te neved alól megy ki, és olyan a bankszámlád, akkor a bank egy szép tranzakciós illetéket is be tud szedni rajtad
van olyan bank is ahol ez gyakorlat -
Kobe
veterán
válasz
Mercutio_
#30839
üzenetére
ez egy technikai lépés, nyitnak egy a hitelszámládhoz kapcsolódó technikai számlát, amin kb 1 percig van rajta az összeg, ha éppen jókor nézel rá a webbankra akkor még talán egy plusz számlát is látsz a fiókodban 1-2 percig, aztán annyi, eltűnik
szimplán azt akarják elkerülni vele, hogy ha valami gebasz van az utalásban, ne tudj más célra belenyúlni a folyósított összegbe, vagyis kb ne a media markt felé vedd az irányt belőle
-
j0k3r!
senior tag
-
Kobe
veterán
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Mercutio_
#30433
üzenetére
Ez minden evben ugyanakkor szokott lenni, nem tudja picit sem magyarazni az idei eros juliust. Raadasul 2021-ben ket nappal korabban jottek ki a ponthatarok, mint iden. Megis erosebb lett az idei julius tranzakciokban. Az elmult ket evhez kepest meg nagyon markans a kulonbseg.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Mercutio_
#30082
üzenetére
Nem, ezek becsült tranzakciós árak.
Btw. frissült a [keresési adatok statisztika is]. Május elég szépen megközelítette a januárt. Viszont ez erős ellentétben áll azzal, amit június elején írtak. (Ugye ez +23%, nem +7%.) De szerencsére alaposan megnézve az előző cikket, már látom a különbséget. A +7% a telefonszám felfedések száma, a Tableus grafikon meg a konkrét online elindított keresések száma. Szóval hiába keresnek online jóval többször az ingatlan.com-on, a telefon felemeléséig ettől jóval kisebb mértékben jutnak el.
-
válasz
Mercutio_
#30039
üzenetére
A kettő kicsit oxymoron
Micsoda?
...a maradék a drága és a mocsok drága között mozog...
Szerinted ez véletlen? Nyilván nem. Azok az agglo települések, amelyek önállóan is működőképesek, nem sokkal lesznek olcsóbbak, mint Bp. Pont azért, mert ezek a legnépszerűbbek, ezáltal a legmagasabb jövedelmű emberek fognak oda költözni (akik kiszorultak a XII/II-ből).Én azoktól a fogalmatlan arcoktól kapok lábrázást, akik "hurrá kertes!" felkiáltással..
Dettó. Ha szar az infra, és mégis beköltöztél, akkor ezt választottad tesó, tanulj meg vele együtt élni.#30037pit stop
Nézd. Tőlem a XI.-től a belváros olyan 40 perc. A budaörsi telkünktől 50. BKV-val, ami 5-percenként jár. Most ezen nem tudom, hogy mit kell tovább magyarázni. Aki Rádon vett házat, az kibaszott a kölykeivel, igen. De azt mondani, hogy az agglo generálban ilyen, az teljes aránytévesztés.Budapest túl közel van, ezért sokszor még a kocsmák is csődbe mennek, mert eljön az este 8 és mindenki bezárkózik vagy a saját kertjében issza a sört és süti a grillt
Budaörs/Szentendre tele van fasza éttermekkel és csehókkal. Igen, ótvar kocsma szerintem nincs, de ez inkább a lakók összetételének változására vezethető vissza. A faluban, ahonnan származom az összes kocsma csődbe ment úgy, hogy a lakosságszám növekszik (20 éve még 5-6 kocsma üzemelt). Pedig ez messze nem agglo település.Ha napi fél órát meg beutazással és/vagy kiutazással tölt az ember - akkor az nagyon sok idő a végén (saját tapasztalat).
Ha ezt városhatárig érted, akkor igen, ez szívás. Az asszony például Börsről átszállás nélkül tud bejutni a munkahelyére a Kosztolányin. A többletet az okozza, hogy a telektől le kell sétálnia a buszmegállóba, ami kb. 10 perc. Ez simán vállalható az előnyökért cserébe. -
válasz
Mercutio_
#30029
üzenetére
Hát, én abból indulok ki, hogy agglóba családostul mennek az emberek. A kölykök meg nyilván oda vágynak, ahol a barátaik tanyáznak. Ha Bp-re jár suliba, nyilván oda akar majd menni. De ezeknél a településeknél a tk is perfekt megoldott, éjszaka is.
Meg hát ez is olyan, hogy nálunk a XI. déli részén sincs semmi, be kell jönni a városba egy jót kajálni is. Budaörsön a telektől meg 5 perc sétára van fullos étterem-fagyizó, 10 percre rohadt jó gimi. De pl. Budakeszire sohasem költöznék, az tényleg halott hely.
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Mercutio_
#29948
üzenetére
Azért voltak történések bőven:
- Hitelkamat sapkák. Akkortájt kezdte a lokális minimumát megközelíteni a lakáshitel kamat. Most nagyon enyhe visszamozgás tapasztalható már.
- CSOK+: valóban kevesebb ügyfél, de jóval magasabb összeghatárok.
- Babaváró változások: +1M, illetve 30 felettiek már csak idén vehetik fel.
- Nagyon sok elhalasztott korábbi vásárlási szándék.
- Az év eleji áremelések mellett az év eleji bérnövekedések időszaka is volt ez. Utóbbiak átlagos szinten jóval magasabbak voltak, mint az előbbiek. De természetesen az ember saját élménye ettől jelentősen eltérhet.Alapvetően nagyon hitel vezérelte a tranzakciószámok növekedését. Csomóan akik teljesen kiárazódtak a hitelpiacról is, ideiglenesen újra visszaárazódtak. De persze ezt az ingatlan áremelkedések gyorsan meg tudják akadályozni. Év elején volt egy nagy hype a jó hír cunami miatt, most meg egy egyensúlyibb helyzetbe mozognak a dolgok. Van benne hype, de azért vannak benne fundamentumok is.
Viszont az árhelyzet szerintem nagyon aggasztó. Körülbelül úgy tűnik úgy működik a piac, hogy az árak az adott kategória célközönségének a maximum fizetőképességének határán mozognak. Nem tudom ezt a gordiuszi csomót át lehet-e valahogy vágni. Van egy olyan érzésem, hogy a kamatcsökkentések ezt a problémát alapvetően mélyíteni fogják, nem enyhíteni.
-
-
Segal
veterán
válasz
Mercutio_
#29210
üzenetére
Kiváncsi leszek mennyivel a lejárati idő előtt (25 február/március) fognak megremegni a kezek és kezdik kicsit előrehozni a vásárlást (minimum a gondolatát), nehogy ráfussanak egy már "mindenki" venne + esetleges ezzel járó pmap kivételi bünti emelés kombótól való félelmükben.
-
Revolit
senior tag
válasz
Mercutio_
#29084
üzenetére
Mi az, hogy aki újat akar? Ki nem? Ki vesz inkább használtat? Mikor mi vettük, alig volt felára az újnak. A lepukkant panelt annyiért adták, mint a mellette épülő tégla lakásokat... És most sincs nagyon messze a kettő, ahogy néztem párat. Azért vesznek inkább használtat az emberek, mert nem epül elég új, és nem akarnak várni 1-2 évet amíg költözhetnek. Legalább is a környezetemben ezt látom.
És egy használt árába alsó hangon egy festés beleszámolandó, de konyfa, fürdőszoba és padlócsere sem kizárt. Míg egy újépítésünél megválaszthatod, ha időben veszed, de ha nem is, azért egy darabig elvagy a kapottal, mert legalább új, nem az előző lakó kétes foltjai meg zsíros kosza van rajta. (Nem tudom, lehet nekem nem volt mázlim, de amiket néztünk használt ingatlan mind olyan volt, hogy legszívesebben gumikesztyűben mentem volna).
-
A Zéé
addikt
válasz
Mercutio_
#29084
üzenetére
Sok projekt lehet beragadva a tavaly beépített drága építőanyag árakon, azok nem nagyon fognak olcsóbbak lenni. Új projektek árazásában most fog majd megjelenni a stagnáló, kicsit csökkenő építőanyag és munkadíj, szóval a jó időben indított projekt tud majd olcsóbb lenni, mint a készekben az eladatlan lakás. Azokra azért majd megjön a kereslet is szerintem, ha csak nem nagyon túl töltött a piac (nálunk Zalában most szerintem az). De mire azok kulcsrakészek lesznek, az még 1,5-2 év...
Emiatt használt vásárlásra szerintem is mostanában lehet a "sweet spot". Kamatkörnyezet kezd igazán kedvező lenni, és én is arra tippelek, hogy az újépítésűből kiárazódók a felújítandó használták felé fordulnak, ami kereslet növekedést okoz majd.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#28721
üzenetére
Hasonlo a velemenyem. Az en (jelenleg mar csak trend miatt megtartott) bekasi ill. xi. ker panelok keresesemben ami megjelenik, az kevesebb darab, de nem tolodott el az a'rak alja, tovabbra is van a hataron beluli talalat, ha ritkabban is (=aki tenyleg el akarja adni), meg zold modositott is (lefele vitte az a'rat).
-
Qtya123
őstag
válasz
Mercutio_
#28647
üzenetére
Ennyi. 6 ismerősöm/munkatársam van, akik albérletet adnak ki. Rajtam kívül egy van, aki adózik...
Volt olyan, akit már fenyegetett probléma során a bérlő, hogy felnyomja a NAV-nál. Akkor volt csoki a nadrágban, de utána a következőnek ugyanúgy bejelentés nélkül adta ki.Plusz kb ahány albérletben élőt ismerek, annyi panaszkodik, hogy nem engedi a tulaj hogy bejelentkezzen oda. Vajon miért?
Na, többek között ezért is van az, hogy itthon mindenki igyekszik saját ingatlant venni, mert a bérleti piac 90%-a egy tipikus kiskapus, amatőr, okosban oldjuk meg fertő.
-
Grekooo
csendes tag
válasz
Mercutio_
#28491
üzenetére
Ez a Samsung téma nem kicsit van túltolva... Több, mint 30 éve lakok a környéken. A gyár mellé nyilván nem költöznék, de a nem messze lévő új lakópark gyártól távolabb eső részein már kb. semmit nem hallasz a gyárból még este nyitott ablaknál sem. Elvileg terveznek zajvédő falat a gyár köré és erdősávot is telepítettek. Amúgy sokkal zajosabb környékek vannak, amiről alig beszélnek autóutak, vasút mellett. Szerintem ez a környék az agglomeráció egyik legjobbja, akinek aktívan szeret élni (Duna, Naszály, Börzsöny), plusz M2 és 2 út Bp-re és emeletes vonatok reggelente negyed óránként a Nyugatiba fél órán belül.
-
rwin5
őstag
válasz
Mercutio_
#28367
üzenetére
13. kerről is ezt mondta volt kolléganőm.
Itt is laktam a 7. kerben [link] Szerintem kb 10 éve épülhetett, na itt amennyi csótány volt az elképesztő, pár hónap után kiköltöztem. Konkrétan a wc-ben is jöttek fel (kellemes volt látni, ahogy hajtom fel a wc ülőkét és úszik fel a csótány belőle), meg a tusoló kabin alól rengeteg.
Múltkor számolgattam, hogy összesen 8 albérletben laktam, saját lakásokat nem számoltam bele, szóval van tapasztalatom újjal, régivel panellal, téglával. Szerintem nagyon lutri, hogy melyik milyen, legalább is a saját tapasztalataim ezt mutatják.szerk.:
itt is laktam [link], ez is viszonylag újabb és szinte semmit se ért a szigetelés. Télen olyan hideg volt a lakásban, meg a fürdőszobában is. Saját kazános volt, de rá kellett segíteni külön radiátorral, mert meg lehetett fagyni benne. A hangszigetelése viszont nagyon jó volt, egy szomszédnak se hallottam benne a hangját.Szóval a Garayra pont azt hittem, hogy új, semmi higiéniai, csótány probléma nem lesz, ott akadt bőven. A konyhai lefolyó pedig nagyon büdös volt pedig többször próbáltam volna tisztítani. A Benkő utcai nagyon hideg volt a szigetelés ellenére.
A kerepesi úton volt az az albim, ahol verte a falat valamelyik jómadár mérgében, oda sem költöznék vissza a hangszigetelés miatt. Pedig nagyon sok kerepesi lakótelepi lakás van eladó, egész jó áron.
Fogarasi parkos lakásban pedig fel tudtam ébredni a szomszéd ébresztőórájára, hiába volt téglalakás, szerintem sokkal rosszabb volt, mint egy panel.A többi lakást meg Szegeden béreltem, ott is detto vegyes volt a tapasztalat.
-
Kobe
veterán
válasz
Mercutio_
#28301
üzenetére
Igen,a burkolatot kicseréled. Ellenben azt az étkészlettel nem tudja elfedni,hogy ha leülsz a kanapéra egy sörrel a kezedben és a könyököd a hűtőgépbe lóg be, vagy a lábad a budiajtóba.....mert bár nagyon szép a családi zsolnay, de a szobák méretéről, felújtottság állapotáról, neadjisten közös tereknél széteső épületről meg úgy általában a méretarányokról minden ilyen hirdetésnél kummantanak egy szép orbitálisat.
Te meg elmész, nézed, nézed, OK, parkettacsere rendben, de a széteső lépcsőházat ki újítgatja, vagy amúgy miért nem férne el egy 3 személyes kanapé sem az "extra tágas nappaliban" ? Jaaa, hogy ezért.....Lehet én vagyok rosszul bekötve, de nekem ilyenekre kvára nincs időm, pláne hogy még benzint is feleslegesen égetek az ilyenek miatt az időn kvül.
Ha ingatlanos játsza el ezt, az első alkalomnál és nyomná a sablon "na de van még 1-2 hasonló lakás nálam dumát", köszönöm is meg és határozottan megkérem hogy felejtse el a számom.
És tényleg az ilyen kecók 90%nál tényleg csak beetetős marketing trükk ez az asztalozásos idiotizmus, _mindig_ van amit ezzel kennek el. -
Kobe
veterán
válasz
Mercutio_
#28296
üzenetére
A vevok joresze a teljes butorzatot csereli.
A hideg, meleg burkolatok tobbseget szinten.
Igy azzal demozni egy lakast hogy milyen csini megteritve az asztal, meg milyen tuchtig a csaladi porcelan, mert attol lesz igenyes a tulaj, bazi nagy hulyeseg.
ha ertelmes, value-added dolgot akar fenykepezni, ES idot sporolni maganak os meg a vevonek is, akkor csinaljon egy tisztasagi festest, par kozeli kepet a burkolatokrol, illesztesekrol, par kozelit a vetelar reszet kepezi beepitett butorokrol.
Nekem a halalom az, amikor van egy csini megteritett asztal, tukorreflexes geppel fotozva, nagyon impozans, csak epp az asztal alatt minden masodik konyhako torott, repedt, a 20 eves parkettak szetcsuszva / szarra kopva stb, a vetelarban pozitivumkent feltuntetett hipiszupi konyhabutornak lognak az ajtajai, szarra van utve a sarka, stb, mert a tulajnal / ingatlanosnal az igenyesseg kimerult a 10 perces teritekfelrakasban.Szubjektiv, de nekem meg az a tapasztalat hogy az ilyen lakasok 99%nal van para. Most mar meg sem nezem oket, de volt ingatlanos is akit netto masfel perc utan illedelmesen elkoszonve otthagytam a lakasban, miutan eluntam a vetitest….
-
Kobe
veterán
válasz
Mercutio_
#28290
üzenetére
Szvsz ezek azok a kepek, amik meg egy embert sem osztonoztek megtekintesre / vasarlasra….
en pont az ilyenekkel ellatott hirdeteseket kerulom mint ordog a tomjenfustot
faxt nem erdekli ki milyen szaradt korot vagy csorba bogret pakol az asztalra, nem az ikea katalogusba fotoz, normalis kepek lehetoleg kiuritett lakasrol, amin latszanak a melosabb reszek allapota + max 1-2 darab butor amivel a meteraranyok latszodnak
az osszes tobbi az max arra jo, hogy elvonja a figyelmet a fontosabb dolgoktol. Legalabbis ha egy keconal a teritekkel kell pedalozni akkor az egy bazi nagy red flag az emberek tobbsegenel, hogy OK, akkor mi a gond a kecoval ha ez a legerdekesebb resz amit mutatni tudnak rola…. -
#27901
favagoJoska
aktív tag
Mercutio_
#27899
favagoJoska
aktív tag
válasz
Mercutio_
#27899
üzenetére
Jah, ez így nem korrekt. Az a normális ha szépen kíírja hogy mennyi az annyi, aztán a bérlők pedig eldöntik hogy érdekli-e őket az ingatlan vagy nem. Felesleges egymás idejét rabolni.
Az pedig hogy valaki egy 23k-s közös költséget nem hajlandó megmagyarázni sem egy panel esetén, az semmi jót nem sejtet. -
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
axioma- Synology NAS
- PlayStation 5
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- Milyen egeret válasszak?
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Borotva, szakállnyíró, szakállvágó topic
- Politika
- Akciókamerák
- Nők, nőügyek (18+)
- További aktív témák...
- Újszerű Apple MacBook Air 13.6" (2024)- M3, 16GB/256GB (MC8K4MG/A) 8 Ciklus Éjfekete - 3 év garancia
- Samsung Galaxy Watch 5 40mm, Újszerű, 1 Év Garanciával
- AM 5 lapok
- Honor 200 Lite 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Csere-Beszámítás! RTX Számítógép játékra! I5 9400/ RTX 2060 / 32GB DDR4 / 500GB SSD
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest