- ASUS routerek
- Mindenki AI-t akar, már 2025-re is eladták a HBM chipeket
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Célkeresztben az OnlyFans, amiért pornót nézhetnek a gyerekek
- Az iPadOS-re írt appokra is díjat vet ki az Apple
- Linux - haladóknak
- A legtöbb amerikai szerint a TikTok egy őket befolyásoló eszköz
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Adobe Illustrator kérdések
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
Hát igen, a léghangok. Épp most kaptam egy ilyet hírlevélben:
Lőtér hangszigetelése
Simán megoldják ezeket.
És a társasházakban kialakított koncertszobákat is.
Viszont a testhangokat már nehezebb, vagy nem lehet megoldani utólag. Panelben és téglában sem.[ Szerkesztve ]
-
MODERÁTOR
-
attiati
veterán
Amiket követek projekteket, ott lassul az értékesítés a korábbi évekhez képest.
Azt látjátok, hogy magasabb költségvetést és árakat is elbír a piac?Értem a költségoldali árképzést és áremelési kényszert, hogyha építkezni kell. De inkább arra számítottam volna, hogy csökken a kereslet és nem lesz építkezés.
2 éve néztem egy útburkolati feltörésnél a lapátforgató bandát. Egy vézna srác + pár 60 körüli szintén vékonyabb emberke és egy nő alkotta a tííímet.
[ Szerkesztve ]
-
-
attiati
veterán
Válságban miért ne mehetne az előállítási érték alá a nm ár?
Ha nincs újépítésű projekt (mint 2010 körül), akkor nem az elsődleges "kibocsatas" (ujraeloallitasi érték) a bechmark, hanem a másodlagos piac.
Ott meg a lakosság egymás között úgy áraz, ahogy szeretne.
Onnantól az OTC piac a mérvadó. -
Stanlee
őstag
Volt 2 evvel ezelott annyi onerod, hogy tudtal volna belole venni hitelre egy lakast? Ha nem, akkor most ennyivel kozelebb vagy a sajat ingatlanhoz - szerintem nagyon is szep eredmeny, hogy ennyit megtakaritottal. Ha elverted volna a penzt, akkor meg ennyivel kozelebb sem lennel!
Mindenkinek el kell dontenie, hogy mennyire fontos neki a sajat ingatlan. Ha a sajat ingatlan az alom, akkor gyujtesz annyit, hogy legyen eleg onero es egy hosszu futamidore (20-25 ev) veszel fel hitelt, es a nagy alom beteljesult.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
pvt.peter
őstag
Koszi a valaszt.
Igen, erre en is gondoltam de egyelore ez az info hianyzik ugyanis jelenleg a telek gyakorlatilag szantofold (meg)
Jovo nyarra tervezik letrehozni az utcat illetve kozmuvesiteni.
Mindenesetre a konyha es a furdo, egymas mellett lesznek, illetve kozel az utcahoz, hogy ne kelljen sok mindenen keresztul vezetni a vizet.Ez egy .50-es rombolópuska, elég szép visszarúgással.
-
Brandynew
őstag
Mondjuk, hogy van ilyen. Nekem is ezzel kampányoltak a tanácsadók, amikor hitelfelvétel előtt álltam, és nézelődtem a piacon. Aztán el is mondták, hogy mi a konkrét ajánlatuk, egyikőjüknek mondtam is, hogy oké, akkor legyen, majd jobban utánanéztem, és nélküle is megkaptam ugyanazt a kedvezményt, csak kérnem kellett. De mondom tényleg, tételezzük fel, hogy van ilyen, írjátok meg, hogy pontosan ki mit ajánlott, és utána tudunk nézni, hogy csak üzletkötőn keresztül érhető el a kedvezmény, vagy akkor is, ha az utcáról mész be.
Nekem csak rossz tapasztalatom van ügynökökkel, jól még nem jártam egyikőjükkel sem.
Szerintem aki azt hiszi, hogy jól járt velük, nem elég tájékozott, és olyan dolgot vett tőle, amihez nem is kellett volna.
[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
Bizony ez így van, épp ma olvastam át az OTP lakáshitel hirdetményét, abba is számtalan kedvezmény volt feltüntetve, és külön volt rész ahol a VIP, privát bankári stb ügyfeleknek külön elbírálás szerinti kedvezményt adnak.
A saját esetemben még megpróbálom az ingyenes előtörlesztést kibulizni, mert jelen esetben 1%. Például olyan feltétellel, hogy csak 5 év után lehet ingyenes, mert nekem ez is megfelelne.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
1 év azért nem kevés. Megkapták a teljes vételárat és visszabérelték? Ha nem volt bérlés, akkor jól kifogták, ez gondolom ritka.
(#13064) goccer: a 3 hónap már egész jól hangzik. Max utána még elcsövezünk valahol 1-et, 2-t. Kb. a vételár mekkora része ment letétbe?
(#13065) Revolit: saját példából én is szerettem mindig mielőbb birtokba venni a vásároltat, most is jó lenne majd ilyet kifogni.
(#13066) darksamu: nem tudom mennyire vesznek felénk befektetési céllal, mondjuk a szomszéd folyamatosan kiadja kiesés nélkül, szóval akár ez is elképzelhető.
(#13068) attiati: ez a 3 jó támpont, akkor így kalkulálunk.Köszönöm mindenkinek a tapasztalatokat. Lassan meghirdetjük és kiderül minden.
-
axioma
Topikgazda
Termeszetesen eladhato hianyos lakas... arulnak 250 alatti belmagassagut meg mezgaz epuletet is, de attol me'g a lakas az az altalam felsoroltaktol lakas, mondjuk a vilagitas amit te irtal lehet hogy benne van, nem vagyok szakmabeli csak kellett kuzdeni a lakhatasiert [az ideiglenesnel is kell mindez csak jelolhetok nem kesz hasznalaton kivuli helyisegek].
Az tuti hogy mukodo futes nelkul nem lakas, es ott azert egy olajradiatort nem fogadnak el, csak a hoigenynek megfelelot. Azert nekik is van am felelosseguk abban, ha engedelyt adnak ki... -
Madwe
nagyúr
+1, ismerőshöz gyakran járok rákóczinál kicsit bentebb pár utcával, teljesen élhető lett. Magdolnáig néha ki kell mennem, ott azért fület farkat behúz van
Régen pl a népszínház utca is ilyen kerülendő környék volt ahol tilos vásárolni, manapság teljesen vállalható a balha felőli része sokáig.
-
szabonagyur
félisten
Ja igen 1-2 dolog kimaradt.
Ugyebár ha 5% ÁFA-vaé venném meg akkor az éven ki kell fizetni.
A lakás várhatóan 1 év mire elkészül és elvben erre nem lehet lakáshitelt felvenni még.
Ha megvárom az elkészültséget akkor meg 27%-s ÁFA jön be amivel megint csak vesztünk.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
axioma
Topikgazda
ja nyilvan a muvezetes/felelosseg (a biztositas is resze, mert amugy le nem gombolod rola) az en bajom is, de en ugy gondolom, hogy az enaplos, visszanezheto tartalmu haz erteke nagyobb lesz, legalabbis nekem (bar en inkabb epitenek me'g egyet).
Azt elhiszem, hogy _lehet_ papir nelkul is biztonsagos hazat epiteni, de papirral nem csak biztonsagos kell legyen, hanem be is kell ezt bizonyitani. Ez ket szigoritasi lepcso.
Ezzel szemben az epitkezesen ket leggyakrabban hallott frazis: "igy szoktuk" es "jo lesz az ugy". -
axioma
Topikgazda
Nyilvan ha azt akarja hogy megvegyem legyen az e-naplozasrol valami amit at tud adni (mi meg papirosan csinaltuk, 2005).
Az "igy szoktuk"-ot en nem fogom elturni a kovetkezo epitkezesemen. Vagy az van, hogy az a "szabalyos" (pl. az van az epitoanyag beepitesi eloirasaban), akkor arra hivatkozzon ne a szokasra; vagy valoban nem ugy kell akkor meg _o_ semmikepp ne biralja felul. -
axioma
Topikgazda
Az auto (ipari szemlelettel ertve) nem egyedi termek, a haz viszont igen, igy nem annyira er osszehasonlitani. (Egyeb kulonbsegekrol mint 1-2 nagysagrenddel nagyobb ar mar nem is beszelve.)
A pontossagrol nem beszeltem (nalunk a haz ket vege kozott ugy 40 cm "tunt el"), de arrol igen hogy a pth30nf milyen modon vaghato es hogy a vagott oldalon az nf-et is kell habarcsolni. Vagy hogy a tetofolia mikor parazaro, mikor paraatereszto kell legyen, es miert. Meg ne ijesztgessen a munkas azzal hogy nagy (hosszu) a teto, sok tonna a cserep, _ezert_ a szokasosnal vastagabb/dragabb szarufa kell (arrol me'g nem hallott, hogy negyzetmeterenkent kene szamolni...) -
axioma
Topikgazda
Ja... az epiteszt egyszer kell valasztani ugyhogy en ugy veszem hogy o ert hozza, foleg ha kiviteli terv is lesz (legutobb nem volt), mig az epitkezesen keresztul-kasul rohangalo "szak"emberbol van sok eleve a leirtakat kell kovesse.
Szamonkerni meg azt tudom ami a tervben van. Tehat a terv legyen jo, vagy keruljon be a naploba az elteres _es_az_oka_.
Egyszeruen eltero iranyu tapasztalataink vannak, nalunk a kivitelezo volt trogerebb, nalad meg a tervezo. En forditva nem vallaltam volna be... ha meg egyszer sikerul epitkezni (szeretnek), akkor KomKel (index forumos szaktars) vagy hasonlo kaliberu tervezo kell nekem, a melosok meg csak tartsak be. Lasd indexen van ilyen topic (hm, ezek szerint csak volt, gondolom tul hosszu cim miatt atnevezedott): "Milyen a jo terv? Sporolj mar most!" -
axioma
Topikgazda
Nyilvan a tervezo olyan, hogy a szakagi tervezoket is hozza, benne van az arban (nem is tudna mashogy kiviteli tervet).
Ep.eng. tervbol nyilvan lehet meglepetes (a mienknel peldaul az elso homlokzatra - tetoteri haromszogbe - felrajzolt ablakok jol neztek ki, de ha a meretezest belevetted akkor kilogott a tetosikbol a felso csucsok... na ja, kezdo volt archicad-ben az illeto, vittuk masikhoz ellenoriztetni a hulyesegeit meg ilyeneket javitani) DE kiviteli tervnel pont az a lenyeg, hogy mar minden csomopont stb. vegig van vezetve. Draganak tunik, foleg hogy a kivitelezo feleslegesnek is tartja (megsugom: mert igy nehezebb barmit szamonkerni rajta) de megeri, elore kell gondolkozni hogy kesobb ne legyen az olcso a dragabb. -
axioma
Topikgazda
Nem ertelek. Ha VAN kiviteli terv akkor ossze vannak fesulve a tervek, nem fognak osszeakadni... szar tervezonel persze lehetnek gondok (most a 80x180-as a'gy belerajzolasarol amit az ujepitesuekben szeretnek ne is beszeljunk), de en inkabb hiszek annak hgoy elore tud gondolkozni. A leirt pvc csovek elhelyezesere meg szerintem mar a programnak is sikitania kene... ha tervkent van benne, nem csak sematikus jelolessel
Te most akkor kivitelezo vagy? Bocs, de toled se fogadnam el az "igy szoktuk"-ot, csak a _valos_ ervelest Ha az is van, akkor nyilvan bolintani fogok.
Azt vegkepp nem allitottam hogy a kivitelezok mindegyike troger, de az teny, hogy az epitesz feladata a rendszerszintu atlatas, az egyes szakmak viszotn csak a sajatjukat latjak, es adott esetben a "szoktuk" elofordulhat hogy pont tonkretenne a masik szakmanak szukseges minimumokat. Ezert en a kiviteli terv betartasat vennem elso szamu feladatnak, ha valamiert nem felel meg (nem csak mashogy "jobban szeretne" csinalni), akkor vissza az epiteszhez magyarazatert, annak megfeleloen donteni. -
félisten
Ja hogy az! Akkor ott húzzák el a kukákat hetente 3x, hajnalban.
Oda felejtő az ablak, inkább hangszigetelt ajtó kell...[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
félisten
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
félisten
Ha valaki csak fürödni/aludni/tanulni jár haza, akkor megfelelő lehet.
Egyetemistáknak koli helyett kiváló, úgyis egész nap a campuson lógnak egy Mac Air-el."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
Ott a problema, hogy a berleti piac alapvetoen - a nem airbnb miatt elszallt aru szegmensben - jellemzoen a piaci bekerulesnel (adozassal, raforditott munkat jovedelemkent forintositva, valos valoszinusegekkel szamoltnal) alacsonyabb szinten van, nem pedig a piaci alapon. Es nem lenne jo, ha az allam vesztesegesen uzemeltetne. Amint a berleti dijak a valos bekerulest mutatna'k, akar lenne is vallalkozo, bar tuti nem sok maganszemely mert tul sokan emlekeznek me'g az allamositasra (konkretan ismerek olyat akinek a felmenoje ezt akarta a gyerekeire hagyomanyozni, egy kisebb tarsashazat kiadva mint allando jovedelmet...)
Tudom, tudom, igy is draga, de a hosszutavu berlet az befektetesi oldalrol nem pozitiv merlegu jelenleg. -
Jojo5
őstag
Azt tudom, hogy az ingatlan lufi megjosolhatatlan, de ha beleugrok egy vadonatujba brutal felaron siman lehet, hogy nem jarok annyival jobban mint egy par evessel, nem ??
Peldaul ahol kazan van, mennyire fontos, hogy kondenzacios legyen vagy a jovoben atterjenek ra stb.
Sajnos nem vagyok otthon mit erdemes nezni, amit en mint kulsos fejjel tudok, az pl. a rezsi, vagy, hogy nem szeretnek panelba menni.
pl amiket kineztek par pelda:
xviii ban
elso[ Szerkesztve ]
http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Jojo5
őstag
Koszonom a valaszt.
Ahogy, irod is ez van lehet nem a legjobb ido, de kb. juniusig szeretnek talalni megfelelo lakast.
Ezek mind hazkozponti egyedi merosek, a x. kerulet amit fel is hivtam az mezei kazan es a tulaj nem tudta mikor akarnak kondenzaciosra atalni, viszont kozolte, hogy a megtakaritasi alap elvileg jol all 4-5 millio korul van.sakal83: Ezekre rakerdezek es mindenkepp korbenezek az emlitettek utan! Igazabol azert is nezunk tarsast, hogy ne legyen tulzsufolt stb..
[ Szerkesztve ]
http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Jojo5
őstag
Ertem.
Egy baratom azt mondta, hogy hiaba akarnak atalni sokszor a kemeny vagy valami parameter nem oke es ugy zsebbe nyulos a haznak, ez igaz?
Itt svedben nagyon nyomjak a geotermikus hoszivattyut, de amikor ismetelten baratom mondta, hogy nala sima haznal kozoltek, hogy 2 ev a gari aztan csokolom, kiakadt, gondolom tarsashaznal munden gepeszeti koltseg nagyjabol be van kalkulalva.
Volt egy lakas amit geotermikus elvu hoszivattyuval arultak es 40 milliot kertek kpban vagy hitelre 46 millioval adtak volna 2 szoba 64m2 es nagy erkely, vadonat uj, csak az elkelt, a gergely gardenben, viszont a 46 ot nem szivesen adtam volna ki csak azert mert hitel...
[ Szerkesztve ]
http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Jojo5
őstag
Ismerosom is a kemenyt emlitette, hogy ha az nem oke a kondenzacioshoz, akkor az brutal arat vonz magaval...
Az lehetseges, hogy a kemeny alapbol cso a csoben tipusu es ez nem problema ?
A geotermikusra annyit mondott ismeros, hogy O a hazahoz szeretett volna mert az a leghatekonyabb, de a ket ev gari elriasztotta es nem vallalta be.
Ezert inkabb elektromos futest valasztott pr PV napelemmek megtamogatva.Nyilvan tarsashaznal ez valoszinuleg fedezve van a kozos koltseggel, marmint, hogy a hoszivattyuval baj lenne garin kivul.
[ Szerkesztve ]
http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Jojo5
őstag
-
axioma
Topikgazda
Ez ertheto, a turbos oldal nyilvan vedett most tok mind1 hogy emiatt vagy mert full zart rendszer igy a lakaslevegovel nem is tud keveredni, de ugye gravitaciosan mukodo kemenykent ha hasznalja barki, akkor az nala nem megy: nem tud a fust egy visszacsapot is kinyitni (uresen se, nemhogy a kemenyben levo mar turbo nyomassal szemben), akkor "csak" a sajat CO2-jet kapja vissza. Az se jo.
En ma mar nem ertem miert ennek a foltozgatasaban vesznek reszt a szereplok. Reg elerte azt az arszintet, hogy - legalabbis haz szintjen nezve - jobb megoldasok lennenek. A lakas egyedul valoban nem tud tul sokat tenni.
Új hozzászólás Aktív témák
- Sony MILC fényképezőgépcsalád
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Érintésnélküli fizetési megoldások - PayPass via NFC
- Politika
- RAM topik
- Samsung Galaxy A55 - új év, régi stratégia
- Ukrajnai háború
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- Milyen egeret válasszak?
- További aktív témák...