- 80% vs. 100% – Tönkreteszed az aksit, ha mindig feltöltöd? – Tech Percek #6
- Ötlettől a megvalósításig: használjuk a nyelvi modelleket új ötletekhez!
- Nem veszik el az Activision Blizzardot a Microsofttól
- Elmondta a Nintendo, hogy mennyi Switch 2-t vihetnek haza az emberek
- Kevesebb bevételét adja át az OpenAI a Microsoftnak
-
PROHARDVER!
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz
aAron_ #17892 üzenetére
Nálunk ugyanez: 3éve még volt NHS fogorvos (=gyökérkezelés 75 font) a körzetben, azóta eltűnt (tűnt a frászt, ugyanazt a pakisztáni nevet látom, csinálja 10x annyiért magánban) - "érdekes mód" országszerte nagyon sok NHS fogász társával - így már inkább foglalsz egy 1hetes nyaralást a török riviérára és ott csináltatod meg, olcsóbb lesz...
#17893: nálatok megoldható így, nálunk max a privát árak felmérésével lehetne, uis a páciensek nem kis része menekül külföldre.
-
aAron_
őstag
válasz
t72killer #17891 üzenetére
Itthon a magánegészségügybe, -oktatásba kényszerítés is egyfajta infláció. Korábban ingyenes szolgáltatások hirtelen nagyon drágák lettek. Sajnos ezt sem méri, de nem is lenne könnyű.
Shrinkflationt viszont annyira nem tudom komolyan venni. Tudatos vásárló áruknak mindig az egységárát nézi.
-
válasz
Ixion77 #17888 üzenetére
+1
És +1: a hivatalos inflaszámok a világon tudtommal sehol sem tartalmazzák a minőségrontással manipulációt. Itt UK-ben brexit (=EU-s szállítási idők megnyúlása, drágulása) óta a legtöbb hús és friss zöldség-gyümölcsárura megáll: sokkal hamarabb romlanak meg/eleve fonnyadtan áll a polcon de "csak kicsit drágábban". A nettó szemfényvesztés shrinkflation-t elvileg korrigálniuk kéne a számításoknak, de azt már senki se nézi, hogy a zöldség-gyümölcs műanyagízű és másnapra már penészes a hűtőben. -
Ixion77
Topikgazda
válasz
Ringman #17889 üzenetére
Ami a hatósági előírásokkal és bürokráciával karöltve sikeresen kinyírta a kistermelők jelentős részét. Pedig én annyira szívesen venném az időt, fáradságot és kényelmetlenséget még némi felár ellenére is hogy elmenjek a helyi piacra azért hogy normális minőségű zöldséget és gyümölcsöt kapjak! De egyre több helyen már meg is szűnt a piac. Ahol még van, ott is egyre gyakrabban ugyanazt a nagyipari szemetet árulják.
Nem csak nálunk, sajnos nyugatabbra is ugyanez a helyzet. Beletörődött mindenki hogy a nagyipari profit érdekében elveszik tőle azt, amitől élvezetes volt élni. -
Ixion77
Topikgazda
válasz
t72killer #17886 üzenetére
Az infláció sajnos mára nem lett más, mint egy mutató a sok közül, amivel lehet számmisztikát játszani.
Ha valós fogyasztási adatokat és arányokat szeretnének látni, arra ma már sokkal pontosabb módszerek is léteznek. Példának okáért a NAV-hoz kötelezően bekötött pénztárgépek számláiból pontosan kiderülne hogy mire és mennyit költött a nép... De nyilvánvalóan nem ez a cél, az "infláció" egy gazdaságpolitikai marketingeszközzé silányult.A paradicsom esetében én a minőségbeli zuhanást is elképesztőnek találom. Mára kifejlesztették azt a nagyipari "paradicsom"-nak hívott valamit, ami lassan már kinézetében is alig hasonlít a paradicsomra, az íze sem hasonlít rá, és erős a gyanúm hogy a beltartalma sem közelíti azt, amit 30 éve még ráadásul olyan olcsón lehetett kapni az ország bármely piacán hogy lecsót meg paradicsomlevet is csináltunk belőle. Sajnos nem is ez az egyetlen, például az őszibarack is hasonló utat járt be. Máig visszasírom azokat a 90-es évekbeli Balatoni piacokon vásárolt 10+ centis lédús, édes, gyönyörű barackokat amikhez már hasonlót sem láttam már az elmúlt évtizedben!
-
Ringman
félisten
-
Ritkán járok Mo.-on, de amikor árstopos termékkel találkoztam otthon:
#1: a harmadik üveg étolajat már nem engedte kicsekkolni a rendszer (Auchan)
#2: a leggagyibb verziók voltak fix-árazva, a teljes (3.6%) tej, teljesőrlésű liszt, pick szalámi, paradicsom(!) hogy-hogynem a 2-3évvel korábbi ár több mint duplájáért volt kapható
#3: nem egy boltban pedig az árstopos termék polca üresen kongott
#4: ugyebár az ország egyik műremeke a REZSICSÖKKENTÉS: ja, Mancikanéni gázszámlája tényleg nem emelkedett. Hogy áll viszont a fia péksége a sarkon? Sebaj, kiügyeskedi majd a 2 dolgozója részmunkaidős "bejelentésével"...El kell dönteni, kinek szól az infla, mint mutató. Ha a gazdaság egészét jellemző makroadatként szeretnénk kezelni, akkor ahhoz elég szűklátókörű a farhát-fehérkenyér-vonatjegy trió.
-
Simia
junior tag
válasz
t72killer #17883 üzenetére
Árréses termékeket eleve nem is lenne szabad az inflás kosárban tartani
Miért? Ha tényleg veszik az emberek az adott terméket, akkor nem mindegy, hogy miért kell kevesebbet fizetni érte?
Persze ez azt feltételezi, hogy azok a termékek is benne vannak a KSH fogyasztói kosarában, amiken esetleg behozzák a kiesést a kereskedők, és ezért potenciálisan jobban emelkednek... Tehát a kérdés, hogy vannak-e ilyen termékek, mik ezek a termékek, és veszik-e ezeket az embrek. -
Llew
senior tag
-
julius666
addikt
válasz
j0k3r! #17876 üzenetére
Szerintem a B megoldást árazza a piac. Ha meg vagy róla győződve, hogy szemfényvesztés az egész és vissza lesz vonva, akkor tök mindegy, hogy az átmeneti cirkusz alatt épp mit izzadnak ki a cégek magukból a forward looking statementekben, vagy hogy épp a Q2 majd ténylegesen milyenre sikerül. Az átmenetileg lefújt beruházásokat is majd újrakezdik, max kicsit később.
Aztán persze a piac simán tévedhet, mint ahogy súlyosan tévedett a Trump győzelmi ralival is. Mostanság egyre több az ilyen furcsa piaci árazás, ahol aztán rendre a retail nyer a korrekciókon BTFD címszóra. Feje tetejére állt a világ.
-
-
-
bigbuda
aktív tag
válasz
j0k3r! #17876 üzenetére
De egyébként mikor még kanyarba se voltak a vámok, és ATH közelében jártak a dolgok, akkor nem az volt a mondás, hogy most eléggé túlértékelt a piac és nincs kizárva a korrekció?
Nos a vámok kicsit megbolygattak a dolgokat, de ha ez az egész egy blöff is lenne, attól még nem lesz érvényes a túlárazott piac jelző ATH közelében? -
j0k3r!
őstag
válasz
julius666 #17864 üzenetére
Én bevallom, hogy nem teljesen értem mi történik
Ha van valami, amit nem szeret a részvénypiac az a bizonytalanság. Na most, ha az ember olvas Q1 vállalati jelentéseket, akkor elég gyakran elő jött ez a kifejezés, néhol olyan szinten, hogy nem is adnak előrejelzést. Ráadásul talán a mostani negyedévre tényleg igaz, hogy oké köszönjük a Q1 eredményeket, de Q2 és Q3 merőben más lehet, szóval nem feltétlen érdemes azt projektálni. Erre rájön a tegnapi "fogalmam sincs mi lesz" Powell, viszont azt ők is látják, hogy nőtt a kockázat a két mandátumuk kapcsán (magasabb infláció és munkanélküliség).
Szerintem itt egy medvepiaci face ripping counter trend rally-t látunk (tévedés jogát fenntartom). Talán 2022 nyarán láttam utoljára hasonlót, ott Powell Jackson Hole-i beszéde vetett véget a bulinak. Shortosból sem sok maradhatott az elmúlt 2-3 hét után, technikai alapon is szép lenne 5800 körül lefordulni.
Vagy a B megoldás, hogy a részvénypiac kiszimatolta, hogy Trump egy hatalmas blöff, és nincs itt semmi látnivaló vámokat tekintve, mert beijedt - ami aztán vagy bejön a választóknál, vagy nem.
#notafinancialadvice
-
Ixion77
Topikgazda
válasz
t72killer #17872 üzenetére
Feb 3, 2025, Eric Trump: it’s a great time to add $ETH.
ETH árfolyam aznap: 2880
ETH árfolyam tegnap: 1800 -
-
j0k3r!
őstag
-
-
julius666
addikt
(Egyelőre?) még mindig offba: azért kemény az izmozás, ami India és Pakisztán között megy: [link]
-
j0k3r!
őstag
Sikerült a nagy mesemondónak megegyezni UK-el, a probléma csak ez
Ez volt a "nagy" bejelentés, amit tegnap belebegtetett.
-
Ixion77
Topikgazda
válasz
julius666 #17864 üzenetére
Amíg a hazai gyártóbázis nem áll rendelkezésre (márpedig jelenleg ez a helyzet), addig a vámok csak rontják a helyzetet, mivel a kiépítés költségei emelkednek még magasabbra, ezáltal lassítva a folyamatot.
Neki lehetne szaladni az átalakításnak egy évről-évre emelkedő vámrendszerrel, amelyből befolyt összeget a fejlesztésekre fordítanák, de ilyen átgondoltságnak a Trump kormányban nincs jele.
Még ha csoda történne és a kormány elkezdene normálisan funkcionálni, a károkozás már akkor is megtörtént: a jelenben előrehozott vásárlások és készletezések, a jövőre nézve pedig fejlesztések, bővítések, személyi állomány növelések lefújása. A bizalom megtört a gazdasági környezet kiszámíthatóságában, a dollárban és az amerikai államban. Ez előbb-utóbb meg fog jelenni a tőkeáramlásban, ergo az árfolyamokban.
De a tőzsdén szerintem nem ez lesz a végső csapás, hanem amire te is utaltál: államadósság-válság.
A pénzpiacon kívül pedig szerintem a megállíthatatlanul növekvő vagyoni különbségek és hogy már a politikai hatalom is egyre inkább a leggazdagabb elit kezében van. -
julius666
addikt
válasz
lemusz #17863 üzenetére
Nyilván pozícióból beszélek.
Egyébként tényleg nem örülnék neki, ha bejönne az, amire a piac számít. Én azt hosszútávon alapvetően pozitívnak tartottam, hogy végre valaki megpróbál érdemben kezdeni valamit az ellátási lánc kockázatokkal, meg az USA költségvetési hiányával. Az más kérdés, hogy a kivitelezés kritikán alulira sikerült.
Ha a piac várakozásai bejönnek (a gyakorlatban ebből még semmi se látszik egy kitolt határidőn kívül, ezt azért nem árt megemlíteni), olyan irányba tartanak a dolgok, hogy a szükséges reformokból nem lesz végül semmi, de úgy istenigazából a piac se büntet komolyabban a pofátlanságért cserébe (egy pár napos átmeneti vérzivatart kivéve). Következmények nuku, a konzervdoboz ismét tovább rúgva. Ahogy közeledünk a midtermhez majd tovább adósodva lehet deregulálni meg adókat csökkenteni, már a hagyományos repub receptúrát követve. Ez megint a posztmodern clown world szcenárió, aminek előbb-utóbb súlyosan megisszuk a levét.
-
lemusz
addikt
válasz
julius666 #17861 üzenetére
Kicsit úgy mondod ezt, mintha nem örülnél neki. Ápr2 előtti langyos lecsorgás is már Trump és vámjai miatt volt a tudatosabb befektetők részéről, nem? Tehát ha innen nézzük nincs abban semmi rossz, ha vissza megyünk ATH-ra, mert ha elmúlik a vám és recessziófenyegetettség, akkor kvázi ott vagyunk mint voltunk pár hónapja. 5800-as szint környékén elvileg valami nagy ellenállás van, már nagyon közel vagyunk hozzá, kíváncsi vagyok mi lesz, gondolom valami jó hír kellene az áttöréséhez, pl. a kínai vámok 90 napos felfügegsztése, illetve az EURUSD érdekel még nagyon, nekem laikus chartnézegetőnek mintha már látszódnának jelei, hogy esetleg lesz egy visszakör 1.06-os szintre, de ki tudja...
-
julius666
addikt
válasz
kardkovacsi #17857 üzenetére
Teljesen lényegtelenek ezek a dolgok, bedobtak azóta valami pletykát (most épp UK megegyezés talán) és felfelé az irány. Semmi nem számít már, csak a cirkusz meg az aktuális árfolyammanipuláció megülése.
Szép lassan felülmúljuk a liberation day előtti szinteket. A piac már arra készülődik, hogy a végeredmény annál is lazább lesz, mint arra eredetileg a februári bejelentés után vártak (nagyokosok szerint ez ~10% mindenkire, némi emelés Kínára - volt).
-
kardkovacsi
senior tag
Valami chip export restrictions-t elfog törölni Trump amitől ugrott az Nvidia.
[link] persze a call opciós bevásárlás megvolt előtte. -
-
Drizzt
nagyúr
válasz
kardkovacsi #17857 üzenetére
Ez évek óta kötelező műsorszám. Az utóbbi időben kibővült a mi a vámokkal a helyzet és milyen GDP adat kell a vágáshoz, vagy milyen infláció az emeléshez.
-
kardkovacsi
senior tag
Nézem ezt a fed sajtótájékoztatót. Vicces mindenki azt próbálja kiszedni Powellből, hogy lesz-e kamatcsökkentés, ő meg kb. tizedjére elmondja, hogy hát nagy kockázatok vannak ezért várni fognak és még nem tudja megmondani mi lesz. Aztán újabb kérdés és újra elmondja csak pepitában és ez megy lassan fél órája
-
j0k3r!
őstag
-
kardkovacsi
senior tag
A múltkor volt, hogy a Nikola csődbe ment. Az jutott eszembe mennyire nehéz kenyér a short mert legtöbbször a vágyálmok meg a mese hajtja a részvények árát. Valamikor 3 éve volt, hogy a Nikola részvényei valami 20 dollár körül voltak pedig akkor már nagyon erősen látszott vége a cégnek, az egész egy nagy kamu volt és még mindig több milliárd dollárra értékelték a céget kapitalizáció alapján. Aztán onnan még felment 30-ra...majd szépen az évek folyamán lement nullába, oda ahová való.
-
Ixion77
Topikgazda
válasz
kardkovacsi #17846 üzenetére
23:00-kor bezártak az US indexek, aztán éjfélkor újranyitottak jelentős emelkedéssel. Mi történt a kettő közt?
Aranybányák indexe meg fordítva. Mivel az a piac nem volt zárva, ott látszik hogy 23:45-kor volt a csúcs, aztán jött a fordulat lefelé. Gondolom, valaki bejelentett valahol valamit.
-
-
julius666
addikt
Csak hogy valami konkrét hírről is essen szó: India rakétatámadást indított Pakisztán ellen.
Reggel óta gyanúsan erősödött az arany, úgy tűnik megint voltak, akik már "sejtették".Tartósabb piaci hatása esélyesen ennek se lesz, mint a lokális konfliktusoknak általában, ellenben intő jele lehet az elkövetkezendő évek történéseinek. Ha a világcsendőr szögre akasztja a kabátját, sőt, bele is szarik a kölcsönös garanciákat nyújtó világkereskedelem szövetébe, akkor az addig némán tűrő rossz szomszédok mocorogni kezdenek...
-
66zio
aktív tag
válasz
kardkovacsi #17838 üzenetére
Ez azért nem egy tényezős. Felparcellázod az agglo-t aztán belefulladsz a dugóba, mert közösségi közlekedést akkora népsűrűségre nem éri meg. Hatalmas probléma így is a települések elterülése.
-
Nemetorszagrol szerintem eleg fals kepetek van.
- Nemetorszagban a vagyoni egyenlotlenseg magasabb, mint az UK-ban vagy Franciaorszagban
- Nemetorszagban az egy fore juto vagyon medianja EUR 66e, atlaga 264e. UK: 163e/350e (dupla!), Franciaorszag: 140e/329eTehat Nemetorszag _joval_ szegenyebb, mint az UK vagy Franciaorszag, pluszban nagyobb is a vagyoni egyenlotlenseg, tehat teljesen egyertelmu, hogy hol lesz aranyaiban a tobb milliomos.
Nemetorszag jovedelmeket tekintve mar felzarkozott, de vagyont tekintve meg _nagyon_ messze van az UK-tol es Franciaorszagtol.
Viszonyitaskeppen: Magyarorszagon az egy fore juto vagyon medianja 26e, atlaga 60e.
Olvasgassatok UBS meg CS Global Wealth Reportot, ott vannak szamok.
-
.mf
veterán
Bocs, de én is Ixionnal értek egyet: a német arány gyanúsan alacsony, az ottani ingatlanárakat, kereseteket, megtakarítási hajlandóságot, életszínvonalat nézve. Alacsonyabb, mint a francia vagy az angol? Kötve hiszem. Az, hogy most az ingatlanok között milyen magas a milliós árúak aránya, mellékszál.
-
AMD Power
titán
-
kardkovacsi
senior tag
válasz
HussarF #17837 üzenetére
Vagy lehet utána kéne olvasni a témának. Az építés legfőbb akadályozója legtöbbször a szabályozás. Nézz rá mennyi egy telek Ürömön. Sima 800-as, 900-as telek 100-120M összes közművel, aszfaltos utcában. Szerinted miért, miközben kb. 10M a teljes közmű ára aszfalttal együtt? Mikor a falu körül ott a rengeteg szántó amit fel lehetne parcellázni. Hát azért, mert nem lehet felparcellázni, sem a helyiek és most már sem az országos szabályozás nem engedi.
Az a nevetséges inkább, hogy egy ilyen fórumon is magyarázni kell a kereslet kínálat szabályait.https://www.pewtrusts.org/en/research-and-analysis/articles/2024/01/04/minneapolis-land-use-reforms-offer-a-blueprint-for-housing-affordability
Minneapolisban volt ilyen kísérlet, elengedték a szabályozás jelentős részét és hirtelen felrobbantak az építkezések, lenyomva az árakat. Írt erről Vakmajom is pár hónapja, hogy gyakorlatilag egy nagy reáláresés volt a városban a szabályozás enyhítése miatt.
-
válasz
kardkovacsi #17833 üzenetére
Valaki mutasson egy varost, ahol a magas lakoepuletektol olcsobb lett a lakhatas. En csak az ellenkezojere latok peldat.
-
kardkovacsi
senior tag
válasz
Vision #17829 üzenetére
A 30 emelet már magas? Nem 120 emeletes felhőkarcolókra gondolok.
"Már most is megy a hőzöngés a 15 emeletesre tervezett házak miatt." - tessék el lehet dönteni, olcsó lakhatás vagy alacsony lakóépületek. A kettő együtt nem megy.Most minden a drágítás irányába hat szabályozásilag.Esetleg a harmadik opció a spanyol, behozol 1 millió fekete afrikait aki olcsón épít házat és 15 év múlva meg azon lesz pampogás, hogy miért vannak itt, miért van annyi második generációs bűnöző köztük stb.
-
Ixion77
Topikgazda
Mármint a hirdetertteké, ugye? Nem pedig a létezőké. A kettő között óriási különbség lehet. Mi kb. 100+ ház közül kettőt láttunk 1MEur ami érdekesnek tűnt.(Számunkra még mindig megfizethetetlen.) El is tűnt mindkettő egy héten belül. A maradék jelentős részét pedig még hónapok múlva is viszontláttuk.
TLDR: a jelenleg mint lévő hirdetések száma szerintem nem tükrözi az érték megoszlását. -
Dare2Live
félisten
válasz
kardkovacsi #17826 üzenetére
Nálunk új építésűben a lakások ~10+% üres. Van ahol a tulajt nem tudjuk felkutatni, még senki se látta...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Ixion77 #17817 üzenetére
"Te lakást néztél, nem házat."
őőő nem. Házat néztem. Häuser = ház. Wohnungen = lakás.
[link]
Első link: "244 Häuser zum Kauf in Frankfurt am Main" [link]
Második link: Bécs ami Ausztrián belűl mint nálunk BP extrem dárga. 678-478 az arány [link] 60+%van 1meur alatt. [link]
"676 Häuser zum Kauf in Wien"
szerk: 2 házat levettek az elmúlt 2hban....A "Nézegetem az árakat összevetem a BP panel vonalat (Havanna 0.9mft/nm-jobb hely 1.8mft/nm) és nem érzem a nagy difit... tudomisén pl [link]"
nél szerepel a linkben lakás. De BP panel lakás vonalat logikus nem házzal vetek össze hanem lakással. -
válasz
kardkovacsi #17823 üzenetére
Lenne 30-40 emelet szintenként 20-30 lakással, mindjárt egy ilyen házzal a mostani új lakás építés 10%-át hozni lehetne.
Nagyon sokba kerül a magasházak építése. Nem véletlen, hogy extrém drága lokációkon valósulnak ezek meg. Szóval hiába lenne nagyobb a befogadóképessége, nem térülne meg. És akkor még a szubjektív tényezőkről (városkép, élhetőség, környék) nem is beszéltünk. Már most is megy a hőzöngés a 15 emeletesre tervezett házak miatt. -
-
kardkovacsi
senior tag
válasz
FireKeeper #17825 üzenetére
Én alapvetően senkit nem ismerek aki parlagon tartaná a lakását, amit csak úgy megvett. Akkor már szerintem nagyon nem adja ki a matek.
AirBnB ok,az kivesz egy adag lakást a piacról, ez tény. De ugye az AirBnB is ugyanazért jött létre mint amit az előbb írtam. Kevés a szálloda és azért kevés mert nem lehet építeni csillió magasat azaz korlátozott a kínálat. -
FireKeeper
nagyúr
válasz
kardkovacsi #17823 üzenetére
ez nyilván egy faktor de mellette a belvárosban okádék sok airbnb, meg az üresen álló "befektetésnek" vett lakások is tetézik a problémát.
-
kardkovacsi
senior tag
válasz
t72killer #17819 üzenetére
"ugyanolyan speki jószág lett, mint a szabadon trédelt tőzsdei javak." - ez így tök igaz és egyet is értenék vele. De a másik oldalról.
Az, hogy valaki megveszi a lakást és utána kiadja gyakorlatilag egy jól működő piacon semmilyen, a lakhatást befolyásoló tényezővel nem kéne bírnia. De tegyük fel , hogy felmegy az ára akkor többet kéne belőle termelni és nem termelünk többet. Nincs több lakás építés. Szóval lehet nem innen kéne megfogni hanem mondjuk szabályozási oldalról.Pl. Magyarországon, az a méretes baromság, hogy nem lehet magas épületeket építeni Budapesten. Lenne 30-40 emelet szintenként 20-30 lakással, mindjárt egy ilyen házzal a mostani új lakás építés 10%-át hozni lehetne. Vagy ugyanígy az összes agglomerációs településen blokkolják az új parcellázásokat, sőt valahol még a régit is adminisztratívan blokkolják (van ilyen "halott" telkem Pomázon).
Tehát ha pl. azt akarnánk, hogy több lakás legyen, Budapesten el kéne törölni a magasépítési korlátokat. Agglomerációs falvakban pedig támogatni a közösséget kiszolgáló terek építését, azaz óvoda, iskola, orvosi rendelő. Mert ettől fosik minden település, hogy majd túl sok gyerek lesz az iskolában, oviban stb és nem férnek el.
-
FireKeeper
nagyúr
válasz
Vision #17820 üzenetére
szerintem inkább a kapányokat finanszírozó pénzembereknek nehezen eladható, nem a választóknak. az átlagjózsinak nincs 10+ kiadott lakása, hogy egy komolyabb szabályozás zavarja. bár ugye azt is tudjuk hogy általában a legnagyobb csóró lúzerek szokták online is védeni a milliárdosok érdekeit, szóval lehet hogy igazad van.
inkább én is azt látom problémának amin t72, hogy bármilyen szabály kijátszható, jaj ez nem is az enyém hanem az anyósomé, stb stb.
-
válasz
t72killer #17819 üzenetére
Igen, sokkal keményebb ingatlan/vagyonadó kéne. Amúgy ez például nálunk teljesül nem lakossági ingatlanokra, de az USA-ban is viszonylag jelentős tétel. Én elég vastag ingatlanadót fizetek a céges tulajdon után egyébként. De hát a magán célúak ellenőrzése kérdőjeles, és nehezen eladható a választópolgároknak.
-
válasz
Ixion77 #17817 üzenetére
"hogy egyeseknek mondjuk 100+ háza van."
Ott sikerült kb globálisan elb.szni a lakhatást, hogy a 3. lakóingatlantól kezdve (1.: saját fő lakhely, 2. nyaraló) nem nyomtak a történetre brutál adókat. Így az elemi szükséglet lakóingatlan, ami ráadásul az emberek 95+%ának élete legnagyobb kiadása, ugyanolyan speki jószág lett, mint a szabadon trédelt tőzsdei javak.
-
Összeomlóban a román lej, pedig még egy hét van az elnökválasztásig
...kedden délelőtt 2%-kal zuhant a lej az euróval szemben, átmenetileg a lélektanilag fontos 5-ös szintet is átlépte a jegyzés. A Bloomberg szerint a hirtelen mozgás azt sugallja, hogy a román jegybank elvesztette az ellenőrzést a lej felett azt követően, hogy korábban szűk sávban sikerült menedzselnie az árfolyamot.
A jegybank nem kommentálta az árfolyammozgást, azonban a G4Media című román lap hivatalos forrásból úgy értesült, hogy mintegy 2 milliárd euró értékben avatkoztak be a piacon, hogy megállítsák a zuhanást.
-
Ixion77
Topikgazda
válasz
Dare2Live #17815 üzenetére
Te lakást néztél, nem házat. Házból jelenleg 2360 hírdetés van 1M felett, és 8176 alatta.
Tehát kb. 25-30% inkább az.
Azon a területen ahol mi nézelődtünk, normális ház alig volt 1M alatt. De való igaz, hogy Kelet-Németo. falusi területein, vagy Karintiában bizonyára sok rom van alatta.
A 4.1%-ot akkro is messze túl alacsonynak érzem. Bár lehet, hogy a vagyonkoncentráció azon belül is annyira nagy, hogy kijön azáltal hogy egyeseknek mondjuk 100+ háza van. -
Dare2Live
félisten
Igen azt is írtad.
Én megnéztem immon pár legdrágább Német várost+Bécset és még ott is ~55-70% van 1meur alatt. Nem 5-7%.Németet nem tudtam amblokk nézni de Ausztria amblokk immo alapján 29.482 ház van 1meur alatt és 2.830 1meur felett. [link]
Ez alapján kb a házak ~10% drágább Ausztriában mint 1meur. 90+%a olcsobb.Ixion77 kb fordítva írta gondolom elnézte vagy félreírta.
-
Dare2Live
félisten
5-7% még a legdrágább városokra se igaz.
Frankfurt extrem drága 55-45% [link]
Bécs ami Ausztrián belűl mint nálunk BP extrem dárga. 678-478 az arány [link] 60+%van 1meur alatt.szerk: Nézegetem az árakat összevetem a BP panel vonalat (Havanna 0.9mft/nm-jobb hely 1.8mft/nm) és nem érzem a nagy difit... tudomisén pl [link]
-
válasz
FireKeeper #17806 üzenetére
A magyar ingatlanpiacra az elmúlt kb évtizedben jellemző, hogy az eladók mindenáron életük nagy és egyetlen bizniszét akarják a házeladással realizálni. Ha egy kéglit sikerül 10millával drágábban rásózni egy balekra (elég sok régióban sikerül), az a legtöbb csórinak 10évnyi megtakarítás, ha a medián bruttóból száraz kenyéren élősen kuporgat. És ugye medián == 50% ennél kevesebbet keres.
-
Ixion77
Topikgazda
Nem egyértelmű hogy mit mutat valójában ez a táblázat, de nagyon falsnak tűnik.
Pl. Németországban alig van olyan ház, ami olcsóbb lenne mint egy millió euró. A nagyobb városok belső kerületeiben egy jobb lakás is fölötte van. A lakosság kb. 50%-a lakik saját tulajdonú ingatlanban. Ennek jelentős része nem ház hanem lakás, de akkor is tippelek legalább 10% ház és értékes lakás tulajdonost. Ami már önmagában több mint a táblázatban látható 4.1%
A házon túl pedig nyilván sokaknak van megtakarítása, értékpapírjai, vállalkozása, autója, egyéb ingóságai. -
Dare2Live
félisten
válasz
FireKeeper #17806 üzenetére
A kádárkockás egy van rétegnek nem mindegy? Sőtt nekik aztán még jobb is ha kell venni gyerekeknek.
Idézőjelek közt: "Akiknek az emelkedés megéri azok azok akiknek sok ingatlanjuk van. Akiknek egy azoknak mindegy vagy szívnak mert gyereknek majd be kell segíteni legalább önerővel. Akiknek meg nincs na azok nagyon szívnak."@ciricica
? Evvel mit töltenek vissza az államkasszába? Semmit. Fölőslegesen költenek belölle ami, rabolják/tömik a NER zsebét. -
Dare2Live
félisten
Kérdés hol, mennyire mik az arányok és a kettő is különbözik.
Magam részéről, úgy hogy ingatlan tulajdonjaim vannak egyértelműen a mefizethető ingatlant választanám a jó befektetéssel szemben. Nincs kérdés.
Szociális mobilitás nélkül mindenki átlagban sokkal szegényebb lesz egy adott társadalom és a társadalmi mobilitás szerintem nem zárja ki azt, hogy "a gyerekunknek atadhassuk a vagyont". -
Dare2Live
félisten
Tényleg hihetetlen, hogy minden hétre jut valami amitől kinyílik az ember zsebében a bicska... és még csak kedd van...
[link]
"Nincs verseny, nincs jogállam
Oligarchacégek a piaci ár háromszorosán (!!) láthatják el földgázzal a magyar állam szerveit a következő három évben. 33 euró a piaci ár és 88-97 euró közötti, arcpirítóan pofátlan, akár 200%-os árrésű ajánlatokat tettek gázszállításra, ami a versenyben szokásos árrés 10-szerese. Se verseny nincs, se jogállam, ahol annak szervei az ilyesmit meggátolnák és megtorolnák. 525 milliárdos szerződésről van szó, tehát megint százmilliárdok lesznek az adófizetők zsebéből kilapátolva, majd fizethetik az árát adóban meg inflációban. Ja, meg nyammoghatnak a 10%-os kényszer-hatósági árrésű farháton, amivel veszteségbe kényszerítik a kereskedőket, és kénytelenek emelni minden más árát. Jó étvágyat, pupákok!" -
Ringman
félisten
válasz
Vision #17800 üzenetére
majd meglátjuk, hogy mi lesz a vége (vsz az is közre fog játszani, hogy a választói preferencia mi lesz jövőre, ha más nem látszatmegoldásként); mindenesetre a jogszabályok betartása/betartatása mellett jó lenne tényleg felnőttként és cselekvőképesként kezelni a polgárokat, nem pedig ad-hoc megsegíteni 1-1 csoportot.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Autós topik
- Projektor topic
- Robogó, kismotor
- Apple iPhone 16 Pro - rutinvizsga
- Okos Otthon / Smart Home
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Android szakmai topik
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Hobby elektronika
- További aktív témák...
- Legion 5 15ACH6H 15.6" FHD IPS Ryzen 5 5600H RTX 3060 16GB 512GB NVMe gar
- BONTATLAN! HP E24m G4 (40Z32AA) / 23,8 hüvelykes Full HD (1920x1080) IPS panellel rendelkező monitor
- Lenovo ThinkPad X1 Carbon 7 . generáció i7-8650U / 16GB RAM / 500GB SSD
- ÁFÁS SZÁMLÁVAL! Lenovo ThinkPad X1 Carbon Gen 9 i7-1165G7 / 16GB / 500GB SSD / Intel Iris Xe
- Lenovo ThinkPad X1 Carbon 7. generáció i5-8365U / 8GB RAM / 256GB SSD
- Honor X8c 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Csere-Beszámítás! Asztali számítógép PC Játékra! R7 5800X3D / RX 7900 XTX 24GB / 64GB DDR4 / 1TB SSD
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte B760M i5 14600KF 64GB DDR4 1TB SSD RTX 3080 10GB CM CMP 510 Seasonic 750W
- Hp USB-C/Thunderbolt 3 dokkolók: USB-C Universal, G2, G4, G5, Hp Elite/Zbook- Thunderbolt 4 G4
- Black & Decker töltőt keresek
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest