- Musk betiltja az iPhone-okat a Teslánál és az X-nél, ha ezt meglépi az Apple
- A hírnévkezelési cég megígérte: eltünteti a rossz értékeléseket
- Az AI függővé teszi a bankokat a big tech-től
- Léptek New Yorkban a közösségi média függőséget okozó algoritmusai ellen
- Nem szavazza meg Musk 56 milliárd dolláros csomagját a norvég állami vagyonalap
- Milyen routert?
- Aliexpress tapasztalatok
- Musk betiltja az iPhone-okat a Teslánál és az X-nél, ha ezt meglépi az Apple
- macOS PC-re
- ASUS routerek
- YouTube
- Nem szavazza meg Musk 56 milliárd dolláros csomagját a norvég állami vagyonalap
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- 10 éve nem változott ekkorát a Netflix tévés appja
- eBay
-
IT café
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Magnum_
nagyúr
válasz Laca1212 #7401 üzenetére
Az elbirtoklás fogalma
5:44. § [Az elbirtoklás feltételei és jogi hatása](1) Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt, ingó dolog esetén tíz éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.
(2) Ingó dolog tulajdonjogának elbirtoklásával megszűnnek a harmadik személynek a dolgot terhelő olyan jogai, amelyek az elbirtokló birtokának megszerzése előtt keletkeztek, és amelyekre nézve az elbirtoklás ideje szintén eltelt, kivéve, ha az elbirtokló a harmadik személy jogának fennállása tekintetében nem volt jóhiszemű.(3) Elidegenítési és terhelési tilalom fennállása nem zárja ki az elbirtoklással való tulajdonszerzést, ha az elbirtoklás feltételei egyébként fennállnak.
(4) Az elbirtoklásra vonatkozó általános szabályok szerint birtokolható el a dolog tulajdoni hányada is.
Az új Ptk. az 1959. évi Ptk. rendelkezésétől az alábbiakban tér el:
a) rendezi a harmadik személynek az ingó dolgon fennálló jogait;
b) kimondja, hogy az elidegenítési és terhelési tilalom nem zárja ki az elbirtoklást;
c) rögzíti, hogy a dolog tulajdoni hányada is elbirtokolható.
Az elbirtoklás jogkövetkezménye, hogy az eredeti tulajdonos tulajdonjoga a maga egészében megszűnik, ugyanakkor az elbirtoklással új tulajdonjog is keletkezik.
„Az elbirtoklás jogi hatása tehát az, hogy egyrészt jogcímet ad a tulajdonjog megszerzésére, másrészt az elbirtoklás ténye tulajdonjogot létesít. Az ingatlannak elbirtoklás útján történő megszerzéséhez nincs szükség a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére, mert a tulajdonjog megszerzése ingatlan-nyilvántartáson kívül következik be.” (Petrik Ferenc – Pomeisl András: Az új Ptk. magyarázata IV/VI. kötet - Polgári Jog – Dologi jog; szerkesztette: dr. Wellmann György; HVG-ORAC Lap és Könyvkiadó Kft. Budapest, 2013. 73.o.)
Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki az ingó dolgot 10 éven át, az ingatlant 15 éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.
Elbirtoklással bárki szerezhet tulajdont, aki jogképes - akár jogi személy, akár természetes személy.
Tehát az elbirtoklás fogalmához szükség van
a) a dologra, amely tulajdonjog tárgya lehet,
b) sajátjakénti birtoklásra – vagyis egy szubjektív tudati elemre
BDT 2008/1830. Az elbirtoklás feltételeinek vizsgálatakor elsődleges a birtokló szubjektív tudatának értékelése, nevezetesen, hogy a birtoklását sajátjakéntinek tekintette-e. Amennyiben ez nem állapítható meg, az elbirtoklás objektív feltételeinek vizsgálata már szükségtelen.
c) szakadatlan birtoklásra és
d) a törvényben megjelölt időtartamra.I humbly and respectfully decline™
-
Zeki
nagyúr
Ha az ingatlanközvetítővel kizárólagos eladásról szól a szerződés, én sem adhatom el a házamat? A vevőt (akit én én találtam) az irodához kell irányítanom?
-
mike1334
veterán
válasz Laca1212 #7403 üzenetére
Ha úgy tudta és folyamatosan is úgy tudja, hogy az a dolog az övé, pl tévedésből. Nyilván, ha egyértelmű, hogy nem az övé, akkor nem tudhatja úgy, hogy jogosan birtokolja, bona fide possesor-nak (de régen használtam ezt a kifejezést ) kell lennie, azaz jóhiszeműnek. Pl elhozok egy hasonló, de nem azonos kabátot az étteremből, de otthon észreveszem, hogy nem az enyém, akkor addig jóhiszemű voltam, onnantól nem. Ha ugyanolyan kabátot hozok el, és nem veszem észre a difit, akkor jóhiszemű vagyok.
Kis kiegészítés: Sajátjaként nemcsak az birtokol, aki úgy véli, hogy a sajátját birtokolja, hanem az is, aki tudja ugyan, hogy a dolog másé, de véglegesnek tekinti a maga birtoklását. Ez nem pusztán szubjektív megítélés kérdése, mert hiszen a birtoklás jogcíme (pl. a földhasználati juttatás, bérlet, zálogjog, letét stb.) az ilyen jogviszony megszűntéig a birtokos szándékától függetlenül gátolja az elbirtoklás megkezdését.
Tehát, ha joggal gondolja, hogy más már nem kíván élni a tulajdonjogával a továbbiakban, akkor elbirtokolhat.
(Az elbirtoklás jogintézménye mint tulajdonszerzési mód, azon a meggondoláson alapszik, hogy aki tulajdonjogával hosszabb ideig nem él, a tényleges birtokossal szemben kevésbé érdemel jogvédelmet.)[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
biker
nagyúr
szerintem azonnal mondd fel, és köss nem kizárólagost. Ezzel húznak mindenkit le, kizárólagos, aztán jól rápihennek, te eladod, ő meg nulla melóért tartja a markát.
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
biker
nagyúr
válasz bambano #7412 üzenetére
Még azt is bele szokták írni, hogy felmondás után 3hónapon belül ha eladod, akkor is jár a jutalék, mert a gonosz eladók átverik szegényeket, felmondva hamarabb a szerződést
A kizárólagossal teljesen kiszolgáltatod magad a cégnek
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
Magnum_
nagyúr
nem is tudok egyetérteni amúgy az ingatlanközvetítők felkérésével közbejárásra.
adtam már el több lakást. normális fényképek és szöveg kell, meg fogadni a telefonokat.
tudom, sok embernek nincs rá ideje, affinitása, bla bla, de nekem jól esett többször is, hogy nem kellett százezreket fizetnem azért, amit magam is meg tudtam tenni kis befektetéssel.I humbly and respectfully decline™
-
őstag
válasz Magnum_ #7414 üzenetére
szerintem is sokkal jobb magának eladni, akinek van rá ideje, és sok vevő is szivesebben vásárol tulajdonostól
ha már muszáj a közvetítő akkor semmiképpen sem kizárólagosságot adni
egyébként sok azt csinálja, hogy oda sem adja a szerződést 1-2 napra alaposan átgondolni, hanem a helyszínen kell aláírni (na ezt sem ajánlanám)[ Szerkesztve ]
cryptot minden termékemért elfogadom
-
félisten
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Laca1212 #7403 üzenetére
Ezekre lehet gyakorlati példákat hozni? Mik lehetnek ezek konkrétan?
Nem vagyok jogász, de egy szemléletes gyakorlati példa jogász ismerőstől: 20 év után egy földmérés során kiderül, hogy a kerted vége igazából a szomszéd telekhez tartozik, a kerítés rossz helyen van. Addig is te használtad, senkinek nem tűnt fel, senki nem reklamált.
Ilyenkor lehet elbirtoklással élni, hogy az állapot rögzítésre kerüljön.
Minap olvastam is valamilyen cikket, hogy nem árt, ha az ember összeveti a térképmásolatot a valósággal, nehogy x év után meglepetés érje, de nem találom.
-
Kukipapa_rr
tag
Birtokháborítás kapcsán erre tudja valaki a választ?
Tegyük fel, hogy a tél során a nyaralómba beköltöznek ismeretlenek, akiket így birtokvédelem illet meg. Nyár van, lemegyek, azt veszem észre, hogy zárat lecserélték, benn buliznak, rongálásnak, betörésnek nincs nyoma. Fogalmam sincs, kik azok, tisztában vannak a jogaikkal, elhajtanak, hogy rendőrt hívnak, ha nem tűnök el.
Ilyen esetben mi az eljárás? Ugye az imént néztük, hogy elvileg ismeretlen ellen nem lehet jegyzőhöz/bírósághoz fordulni. Akkor mi a megoldás menete?
-
Magnum_
nagyúr
-
mike1334
veterán
válasz Magnum_ #7422 üzenetére
Én hqgynám, hogy rendőrt hívjanak. Legyen csak rögzítve, hogy nem tudják igazolni az ott tartózkodás jogcímét, a tulaj akarata ellenére nem hagyják el az ingatlant, és hogy zárat cseréltek. Ez így már önmagában megvalósítja a magánlaksértés bűncselekményét. Plusz a rendőr igazoltat, így lesz adat, hogy ki ellen kell birtokvédelemet kérni. De mindezt önhatalom nélkül, mert amíg a fentiek nem tisztázottak, ők vannak előnyösebb helyzetben.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
Magnum_
nagyúr
válasz mike1334 #7423 üzenetére
Klassz levezetes, egy kerdesem van: a rendorseg igazoltat, rogzitik a birtokhaboritok adatait, DE kiadjak-e a tulajdonosnak? Igazolja a tulajdonos az adatkeres soran a jogi erdeket, tehat kaphat adatot, de nem tagadhatja meg a rendorseg adott esetben?
I humbly and respectfully decline™
-
Laca1212
őstag
Köszi srácok!
-
válasz Magnum_ #7424 üzenetére
Szerintem nem, mert maga az igazoltatás nem nyomozati cselekmény.
Viszont a legegyszerűbb megjelenni mesterekkel és elkezdeni bontani a tetőt-ablakot, hogy akkor most ezt elviszed mert neked is kell. A saját tulajdonoddal azt teszel amit akarsz, és ez könnyen elősegíti a költözést.
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
-
mike1334
veterán
válasz Magnum_ #7424 üzenetére
Megteszed a feljelentést a helyszínen a magánlaksértésért..onnantól már nyomoz. Ki se kell adnia az adatot, ő állapítja meg, hogy ki az aki vélhetően elköveti a magánlaksértést. Ha meg vádat emel az ügyész, akkor az iratokból már látszik. Ja és a büntető ügyben bejelented a polgári jogi igényt (hiszem kárt is okoztak, zár csere, állagromlás ki tudja még mi..). De sztem eddig nem jutna el az ügy, elmennének hamarabb.
[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
CounterBoci
senior tag
Üdv!
Adásvétellel kapcsolatban lenne egy kérdésem.
A szomszédomban lévő ház nem lakott. A tulaja megkeresett, hogy ő jófej lesz és szól, hogy eladja a házat, de pechemre szocpolos cigányok jelentkeznek érte (tudom hogy már nincs szocpol... nem az a lényeg). Ha gondolom vegyem meg én, vagy eladja nekik. Nincs kedvem kipróbálni, hogy blöfföl-e, meg egyébként is tetszik az ötlet. Egyben nem tudom kifizetni, de nekik jó 3-4 részletben is, így nem kellene bankhoz mennem.Felajánlottak két lehetőséget, az első szerint ügyvéd, adásvételi, kölcsönszerződés. A második szerint most odaadom nekik a negyedét, írunk róla valami papírt egymás között, hogy azt előlegnek adtam a házba, és ha kifizettem a felét akkor megyünk ügyvédhez és akkor csak a felét írjuk az adásvételire, a másik feléről kölcsönszerződést. Ugye nekem kevesebb illeték, nekik meg adó. Mivel akkor is hazudnak ha kérdeznek, érdemes fontolóra venni a második lehetőséget? Hogy tudnak becsapni? Mert abban az esetben mindenkinek kevesebb a költsége, ráadásul a számlákat is ők fizetnék még helyettem amíg nincs átírva. Azt mondták beszéltek ügyvéddel és a második lehetőség így járható, hogy ügyvédi költséget csak egyszer kelljen fizetni...
-
bambano
titán
válasz CounterBoci #7431 üzenetére
neked kevesebb illeték meg adó, de több büntetés.
a nav felülbírálhatja a szerződésben szereplő árat, ha szerintük nagyon eltér az ár a piaci ártól, akkor az általuk vélelmezett ár alapján számítják ki az illetéket meg az adót.szóval szerintem ne csináld. rendes szerződést lehet írni, úgy érdemes megpróbálni.
Egy átlagos héten négy hétfő és egy péntek van (C) Diabolis
-
mike1334
veterán
válasz Magnum_ #7433 üzenetére
100ból 1 én se reckíroznék, úgyis a tényleges érték után szabják ki az illetéket...plusz a Te eseted kicsit más, itt egyértelműen trükközni akarnak, minden alap nélkül...
Ja és az eredeti kérdezőhöz...sosem "írunk valami papírt magunk között", hanem elfáradunk az ügyvédhez. Nagyon sok kellemetlenségtől meg tud kímélni az a relatíve kicsi összeg. Ha meg ilyen "ügyes" ügyvédje van, aki belemegy az ilyesmibe, akkor én minden papírt megmutatnék egy másik ügyvédnek is, mielőtt aláírnám....[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
válasz CounterBoci #7431 üzenetére
Én nem bonyolítanám túl, simán egy adásvételi szerződés ügyvéddel, pontosan leírva a részleteket, a 4 részlet határidejét.
Egyszerre pedig még beleírjátok, hogy az első részlet megfizetése után te birtokba veszed egy szabvány két tanus birtokbavételivel (óraállás, stb) majd a tényleges tulajdonjog az utolsó részlet befizetésével száll át rád.
Persze jól meg kell írni, nehogy mondjuk félúton rákerüljön egy combos jelzálog.
És te vidd az ügyvédet[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
CounterBoci
senior tag
Igen, az a problémám, hogy én ezekhez egyáltalán nem értek, nekik meg napi rutinjuk van a pereskedésben. Első esetben ahogy én kivettem a szavaikból át is írnánk egyből a nevemre, nem kellene birtokbavételi vagy mi. Szóval az egyenes út lesz a nyerő? Nem szeretnék pórul járni.
-
aktív tag
válasz CounterBoci #7436 üzenetére
Érdekes lenne az azonnali átírás úgy hogy még csak az első részletet fizeted ki. Kizárólag ügyvéd (lehetőleg a te ügyvéded) által szerkesztett adás-vételivel vásárolnék tőlük bármit. Az ő kevesebb adófizetése, valamint a te kevesebb illetékfizetésed sem biztos hogy megéri, mert mint lent írták a NAV valóban felülbírálhatja ezt. Továbbá ha ennyire zűrösek, akkor oda még egy végrehajtási jog bejegyzés, vagy egy jelzálogjog bejegyzés is lazán becsúszhat még eléd a rangsorban.
No money, no honey.
-
félisten
válasz CounterBoci #7431 üzenetére
Csatlakozva az előttem szólókhoz:
1. Adásvételi szerződést kell kötni, amit be is lehet adni a földhivatalhoz. Ez így Téged is véd -- nem tudják másnak eladni. A szerződésben rögzíteni kell, hogy a tulajdonjog bejegyzése majd a vételár teljes kifizetésekor történhet meg -- ez őket védi, és ebbe így nem köthetnek bele.
2. A birtokba adás más kérdés, ez megállapodástól függ, de nem jellemző, hogy a vevő birtokba léphetne kifizetés előtt. Viszont nem is kizárt, a jelen esetben indokolt is lehet.
3. A vételárral nem trükközni, egyszerűen nem ér annyit.
4. Triviális, hogy mindent csakis ügyvéddel (nélküle nem is megy) -- de fontos, hogy az a TE ügyvéded legyen.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
nagyúr
válasz CounterBoci #7436 üzenetére
A helyedben én keresnék egy ügyvédet, és felvetném neki, hogy a két ügyletet kétfelé bontanám. A szomszéd egy kölcsönszerződés keretében a ház vételárának hiányzó részét neked X évre kölcsönadja adott feltételek mellett. Ezt a szerződést aláírjátok, a pénzt átadja. Ebből az összegből te megveszed az ingatlant, adás-vételi szerződést aláírjátok, te bejegyezteted, nevedre íratod, stb. Ettől kezdve már a kölcsönszerződésben foglaltak szerint törleszted az adósságod az eladó felé. Ha az ügyvéd nem lát ebben buktatót, szerintem sokat egyszerűsödhet a helyzet.
Azt nem tudom, ingatlanok adás-vétele esetén tiltja-e vmi a fentieket, céges környezetben ez viszonylag bevált módszer.
[ Szerkesztve ]
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
Taru
tag
Sziasztok!
Egy társasházban lakom (van itt magyar és külföldi lakó is, kb 50-50%, de lehet, hogy magyar több van, de minimum 1/3 külföldi). Mindenki jól elfér egymás mellett, persze néha vannak kisebb viták, de többségiben minden megoldható. Kivéve 1 külföldi lakót (mellékes info, de Amerikai). Pár éve vett itt, az elsőn, egy lakást. Azóta elég sok gond van vele (kicsit hosszú lett, bocs az elírásokért/esetleges ismétlésért, még kicsit él bennem a "vita", így utólag kicsit megijedtem, hogy mi történhetett volna).
Elöször is, 5-6 macskát tart, ami nem lenne zavaró, ha a nap nagyobbik részét nem a folyosókon (nem csak az elsőn) és az udvaron töltenék, felügyelet nélkül (télen sokszor ki is zárja őket, mert ő fázik, sőt 1-et el is vesztett, az döglötten került elő a szomszéd épületben, de akkor letagadta, hogy az övé (elötte végig plakátolta az utcát miatta, fotókkal, így 100% az a cica volt amit találtak)). A cicák a növényeket kikaparják, belezabálnak, rávizelnek stb (főleg elsőn és udvarban), sok növény kiég emiatt (bár lehet valamivel le is önti őket, mivel sokszor szóltunk, hogy figyeljen a macskákra, de hiába). Direkt oda szoktatta őket más lábtörlőjére, nálunk is tele van macskaszőrrel pedig 20 éve nincs macskánk. Sőt, ő maga is előszeretettel ül mások ajtajába (szó szerint, ki se lehet tőle jönni a lakásból). Éjjel is kiengedi őket, majd megy és kitámassza a folyosólámpákat, ez borzasztóan zavarja az udvari lakásokban lakókat, ráadásul hatalmas számlát is csinál, a múltkor is 24 órán át égtek a lámpák mire a házmester megtalálta hol pöckölte ki a kapcsolókat és mindet kiszedte. Az egész társasház dilisnek tartja/hiszi, mindenki tudja, hogy rengeteg baj van vele, sok olyat csinál ami így vagy úgy még a fölötte lakókat is zavarja.
Pl: A macskák alatt általában van pár pokróca (szőrős, sokszor véres pokrócok), ezt persze nem mossa, de szellőzteti a folyosón, de nem maga előtt, hanem a folyosó tőle legmesszebb eső részén. Volt amikor még a szaros alsóját is ott szellőztette (szintén nem mosta ki). Ezek annyira büdösek, hogy a 3.-ről, de volt már, hogy a 4.-ről is szóltak, hogy vagy mossa ki vagy vigye be, mert zavaróan büdös. Az ott lakók többször kérték, hogy ne ide pakolja, de nem bírtak vele, így vettek a korlátra virágokat, de közé pakolta a pokrócokat most is (egyébként a virágok majdnem kötelezőek itt, minden emeleten van rengeteg virág, a társasház kérésére, aki nem engedheti meg magának, annak a kerületi pályázatokon nyert növényekből adnak, és csak locsolni kell. Eddig többször megnyertük a "Kerület legszebb háza" díjat is).Sőt, még mutogatott is az ott lakó nőre, hogy lelövi. Ma én fordítottam neki, hogy lehetőleg ne ott "szellőztesse", de szerinte neki joga van, mert "közös terület". Azt mondta "elvették az ő területét", de az olyan messze van tőle, hogy az nem lehet az övé (a lépcsőház melleti kis folyosó területről van szó, a végében 2 lakás is van, elméletileg az a terület az övéké, ennek a szomszédnak meg a folyosó ajtóval szemben lévő sarokban van lakása, a hátsó lépcső közelebb van hozzá). Mondtam neki, hogy ez akkor se jó így, mi se pakolunk Ő elé, az még se lenne jó, ha oda pakolnánk, nem?, de szerinte mindössze MI nem élünk a jogainkkal, és minden amit Ő tesz az OK.
Mondtam, hogy a szomszédjával egyezkedjen a terület miatt, mert neki a lakása előtt van területe (mi is sarok lakásban vagyunk, próbáltam magyarázni, hogy nálunk is így, a forduló a mienk). A szomszédjával nem akarja megbeszélni, hogy neki is jár ott terület, mert "az alkoholista és agresszív" (valójában ahhoz a szomszédjához 2x is bemásztak a macskái, mindenbe belekostóltak, mindent lepisiltek a lakásban, emiatt ideges lett és nyomatékosabban megkérte, hogy ne menjenek a területére a macskái. Emiatt vett széket és virágokat is a szomszéd, hogy korlátozza a macskák mozgásterét, ami nem lenne, ha figyelne rájuk egy picit. Mondjuk semmire sem ment a szomszédja, mert így is csak arréb löki a dolgokat és körbe sétál a macskákkal éjjel, direk a szomszédja előtt, pedig a másik irányba közelebb van a lakása a lépcsőházhoz, tehát direkt kitérőt tesz. Egyszer ez a szomszédja bulit tartott (szülinap volt), és nyitva volt az ajtó miközben bent ment a zene, ő meg úgy döntött majd Ő becsukja a szomszéd ajtaját, mert őt zavarja, állítólag ezen is összevesztek). Megjegyzem, az a szomszéd soha, senki mással sem volt még agresszív, ő meg mindent megtesz, hogy agresszívak legyenek az emberek vele. Mondtam, hogy csak ő nem tud beilleszkedni, mással nincs gond, talán egy kicsit próbálhatna alkalmazkodni, hiszen láthatóan másoknak sikerül. Erre annyit mondott, hogy itt "szinte mindenki magyar", bár nem igaz, mindkét közvetlen szomszédja külföldi és előbbre írtam is, hogy kb mennyi külföldi van (Angol szomszéd < ő > Német szomszéd).
Mondtam, hogy a macskáit elméletileg ki se engedheti a folyosóra (felügyelet nélkül biztos nem), de mondta, hogy semmit sem tehetek ellene. Mondtam, hogy bejelenthetem és elviszik a cicákat, erre azt mondta akkor ő tönkre teszi a növényeinket (nem mondtam, hogy ártok a macskáknak, nem is tenném, szeretem a macskákat, de ez több a soknál, már senki se tud még szellőztetni se miattuk. Ráadásul ahogy a macskákkal bánik, az szerintem már valahol állatkínzás, máshol jobb lenne nekik, az a pár perc amit velük van nem egyenlíti ki, hogy télen a fagyban kizárja őket, vagy éppen nyáron a hőségben és egyedül hagyja őket). Mondtam neki, hogy a földszintiek is panaszkodnak, mert a cuccaikra rázza a macska szőrt és zavarja őket, de szerinte "BS" (ezt inkább nem fordítom, de gondolom érthető). A házmester szerint a lakás előszobájában van egy nagy lavor és abban "tartja" a macskaürüléket, ezért borzalmasan büdös van a lakásban is. Még senki se látta, hogy végül mi lesz az ürülékkel, kidobja vagy WC-n lehúzza. Anno egy szomszéd már megpróbálta állatkínzásért feljelenteni, de nem sikerült (nem volt itthon, mi meg akkor még nem tudtuk mit csinál, eleinte egész normális volt, fokozatosan romlott a viselkedése, így amikor minket kérdeztek azt mondtuk, nem láttuk, hogy kínozza őket (akkor tényleg nem úgy tűnt)).
Ideges volt végig amíg próbáltam magyarázni, hogy a többi szomszédnak mi a gondja, kiabált, annyira, hogy a 4.-en is kijöttek, hogy mi történik (mindenki azt gondolta, hogy nem normális, csak ő kiabált és így nagyon látszott, hogy nem teljesen beszámítható). Elsorban azzal érvel, hogy neki joga van, meg Olaszországban így, meg máshol úgy. Annyira ideges volt, hogy egyre közelebb jött, már majdnem megütött (akkor nem tűnt fel, utólag nagyon is úgy érzem, hogy nem sok híjja volt, hogy megüssön), ezért közénk lépett egy férfi szomszéd, mivel vele se volt "kedvesebb", nem is hátrált, ő meg is lökte, hogy maradjon már nyugton (mellékes információ, de én nő vagyok ezért kellett közénk lépnie egy férfinak, mivel ez a szomszéd csak nőkkel bátor).
A házmesterné szerint előbbre, amikor ő próbálta neki magyarázni a dolgokat (hónapokkal előbb), akkor is ideges lett és rácsapta az ajtót a kezére (szerencsére sikerült elkapnia, de így is megrepedt pár csontja, mert azért elérte az ajtó csak nem zárta oda, de akkor nem tett feljelentést). Mindig az ügyvédével fenyegetőzik, de a legtöbb papírt ő maga írja (nem ügyvéd, azt hiszem könyvelő volt). Azt a szomszédot akivel most a vita van megfenyegette, hogy feljelenti, majd küld az ügyvéde levelet, mert szerinte a lakás amiben laknak nem a tulajdonuk (úgy tudom a tulaj egy rokona/barátja a család, és ingyen laknak ott). Mondta, hogy küldje, találkoznak a bíróságon.
A folyosón lakó nők többsége fél tőle, vagy félt valakit (pl a lányát), mert agresszíven, antiszociálisan viselkedik, el is mondta, hogy az emberek nem érdeklik, és félő, hogy valakire rátámad ha egyedül van az illető (kizárólag nőre). Megjegyzem, nem konkrétan a macskákkal van gond, van máshol is macska, azokkal nincs gond, sőt, bár itt elméletileg nem lehet kutyát tartani, a Német szomszédnak van kutyája és senkit se zavar (igaz nem is okoz semmilyen felfordulást). Főleg az a baj ahogy viselkedik, hogy szerinte neki mindenhez joga van, másnak persze semmihez, gyakorlatilag dirigál és ha nem az van amit ő akar, orditozik és nőkkel szemben agresszívan lép fel.
A történethez hozzá tartozik, hogy a tömbben van egy másik épület ahol 2 (vagy 3) lakás szintén az övé, eredetileg ott lakott, de ott is rengeteg illetve közel azonos gondok voltak vele. Ők is már fel akarták jelenteni annyira nem bírtak vele, szerintük nem normális, "cat-man", alkalmazkodásra képtelen, és nem képes az emberi normáknak megfelelni. Anno ők végül nem léptek, mert elköltözött (ide, akkor vette a lakást). Azóta a 2 épület között ingázik, de a legtöbb időt itt tölti.
A kérdés, mit lehet most tenni?
Gyakorlatilag közveszélyes, félő valakire rátámad (férfiakkal nem bátor, magas, de vékony és gyenge, 50 körüli férfi, egyedül él, néha van itt a nagyanyja/nagynénje, de az se 100-as (tud magyarul, de általában nem beszél, csak azt mondja, hogy "juhu" O.o, angolul se válaszol)). Sőt, ha pont olyanra támad akinek a férfi hozzátartozója épp otthon van, valaki még agyon is üti (már van minimum 3 ember aki szívesen adna neki, ha nem bír magával, sőt, mondták, hogy ha valakinek itt baja lesz akkor neki is baja lesz, de jobb lenne erőszak nélkül megoldani, ezzel a többi szomszéd is egyet ért. Ha kell az egész társasház aláír bármilyen peticiót vagy felszólítást, mert mindenkit zavar).
Minden ötletet, tanácsot, tippet előre is köszönök!
Taru
-
aktív tag
Szia,
korábban volt egy állatos kérdés, oda érdemes lenne visszaolvasnod. A lényege az hogy önmagában az állattartás nem szabálysértő, de amennyiben az ember vagy állat egészségét veszélyezteti akkor jegyző/Kormányhivatal az illetékes. A lakások előtti terület - hacsak nincsen külön tulajdoni hányadként feltüntetve akár az adás-vételi szerződésben, akár a tulajdoni lapon, akár a társasházi alapító okiraton - közös használatban van - amennyiben ennek használatával van gondotok akkor birtokvédelmi eljárást tudtok kezdeményezni. (Amennyiben pedig más lakásába szaladgál be, akkor szintén).
Az hogy valaki ön/közveszélyes már nem ennyire egyszerű kérdés. Ebben az esetben a rendőrségtől kellene segítséget kérnetek, valamint feljelentést tehettek még, ha esetleg zaklat.No money, no honey.
-
Siriusb
veterán
Nem értek hozzá, de szerintem kis hazánkban az ilyen emberek ellen nem tudsz tenni semmit hivatalos úton.
Találtam ezt a szerkezetet macskák elriasztására, de ahogy nézem max. arra jó, hogy az ajtótokban ne tanyázzon le (hidegben valószínűleg nem is működik).
-
Taru
tag
Köszi a válaszokat. Ez elég elszomorító. Tartok tőle így előbb utóbb gond lesz, tegnap is alig tudtuk a fiukat lebeszélni, annyira felhúzta őket, majdnem verekedés lett. Ráadásul ha tényleg valamelyik itt lakó nőre/lányra rátámad, akkor utólag is elintézik a fiuk (mondjuk megérdemli majd, de sajnálom, hogy őket fogják majd büntetni egy ilyen hülye miatt). Egyenlőre, úgy tünik, ma még nyugi van, bár most éppen visszamentünk az oviba, de az legalább nem veszélyes (ha elmegy mellettünk halkan sutyorogja, hogy "idiot", mint egy 5 éves, de ez így legalább nem erőszak). A cicákat meg így vagy úgy megpróbálom kimenekíteni a jegyzőn keresztűl, hátha sikerül.
Megpróbálok a helyi rendőrségen érdeklődni, hogy mit lehetne tenni, hogy megelőzzük a bajt, lehetőleg elkerüljük az erőszakot.
Még egyszer köszönöm a válaszokat.
-
bambano
titán
a munkahelyi terror blogon sokszor van olyan sztori, hogy a főnök nagyon önkényeskedik a beosztottjaival, és hogy mit lehet ilyenkor tenni. a vita vége mindig az, hogy a beosztottak nagyobb darab férfiismerősei, férjei egyszer megkeresik az illetőt és érzékeltetik, hogy milyen vége lehet a helytelen viselkedésnek.
figyelem: a fenti mondatban én csak annyit állítok, hogy azon a blogon vannak ilyen vélemények, semmi többet
Egy átlagos héten négy hétfő és egy péntek van (C) Diabolis
-
Đusty
addikt
válasz bitpork #7426 üzenetére
Na ilyenkor nyílik a bicska zsebemben úgymond, nehogymár még a saját tulajdonomban kelljen kárt okozni, hogy eltűnjenek vagy bármit.
Ez miért nem kvázi betörés? Lemegyek észreveszem, hogy vannak benn, rendőrség kihív azaz kapásból meg van a tettenérés is és mehet az egész brancs előzetesbe. Ha nem így működik az nem jogállam szerintem. -
Zeki
nagyúr
MI van akkor, ha a feleségem 50%-ban tulaja a háznak, és ő adta a kizárólagos megbízást az irodának, de az ingatlanra én (másik tulaj) szereztem vevőt?
Akkor is ki kell pengetni az irodának a jutalékot? -
Új hozzászólás Aktív témák
- ASRock Challenger D RX 6600 8GB - garancia 2024 november - eladó!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E756 - i5-6GEN I 8GB I 256GB SSD I 15,6" HD I HDMI I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Dell Latitude 7300Touch - i5-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD Touch I I Cam I W11 I Gari!
- Bomba Ár! HP ProBook 650 G1 - i5-4GEN I 8GB I 128GB SSD I 15,6" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E548 - i5-8GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen