-
IT café
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
pubwart
aktív tag
válasz kraftxld #1562 üzenetére
Ha nem veszem át a leveleket, akkor nemzetközi körözést adnak ki ellenem. Meg ilyenek. Meg a szüleim már amúgy átvették.
Akkor ezek szerint annyit mondok be amennyit akarok... És bekaphatják...
Bárcsak ilyen egyszerű lenne ez... De majd meglássuk. Azt mondom, hogy a magyar bérem alapján ítéljenek el. Van itt egy feleségem aki eltart. Keresetem nulla Hm. Nem tudom mit lenne érdemes kitalálni, mert ezek a keselyű bírók mindent bőrt lehúznának rólam szerintem
Honnan tudod,h Ausztrália?
Where you go how is up to you
-
pubwart
aktív tag
válasz kraftxld #1564 üzenetére
Hahhh, akkor nem kell messze látnod, mert itt vagyok a tenger másik oldalán, nem messze ahol kiköt "tazmánia lelke".
De mindegy is, azért vették át, mert a szüleimnek ugyanaz a neve, mint nekem, ki gondolta mi van benne.
Akkor mondok valamit és nézzenek utána, hogy nem úgy van. Kicsit erős lenne az itteni bért benyögni a jogvédő keselyűknek. Az persze nem érdekelné őket, hogy itt kb minden hatványozottan drágább...
Vagy azt mondom, ide nősültem és nincs keresetem, pénzem, eltartott vagyok. Csókoltatom őket.
Where you go how is up to you
-
-
wopi
aktív tag
válasz kraftxld #8022 üzenetére
Ahha, ez volna a logikus, hogy a rendelkezésre álló adatok alapján előre csinálnak egy bírálatot, és ha a ház is oké, akkor mehet is. Nem kell utána még heteket, hónapokat várni.
A legbosszantóbb az egészben az, hogy semmi értelmes indokot nem kaptunk a banktól, hogy miért... Jövedelem oldalról jók vagyunk, a ház is oké, nem vagyunk negatív adóslistán. Egyetlen autóhitelünk van, ami fut, de simán beleférünk a jövedelmünk alapján, nem lennénk túlhitelezve. Azóta több más banknál érdeklődtünk, és azt kapjuk, hogy ez teljesen tiszta ügy. Csak épp az elején próbáltuk a legkedvezőbb törlesztéssel bíró ajánlatot megtalálni, azért tartunk itt.
Itt most inkább az a kérdés, hogy ez vis major esetnek mondható-e? így most valószínűleg az eladónak is módosítania kell "miattunk" az adásvételijét, amit kötött a házra, amibe továbbmegy. Ennek a költsége minket fog terhelni?
[ Szerkesztve ]
-
válasz kraftxld #10875 üzenetére
Ez nem ilyen egyszerű. A 333 (kivéve nagy nyilvánosság de ezt én pótlom hiszen írásba adta) de itt konkrétan egy holokauszt túlélő (apósom Dachau-t egy vonatbaleset miatt úszta csak meg) lehazugozása és leszarozása ami miatt nem szeretném annyiban hagyni.
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
-
Egon
nagyúr
válasz kraftxld #11758 üzenetére
Nagyon nem mindegy, hogy csak két tulaj van, vagy negyvenkettő...
Ikerházas környezetben jellemzően osztatlan közös tulajdon a telek, de ritkán szokott belőle gond lenni, mivel teljesen fixen és egyértelműen rögzítve van a határ (kerítéssel).
Persze vannak kivételek, főleg ha az eladó még meg is vezeti a vevőt (pl. elhiteti vele, hogy a szomszédnak nem kell a ház, aztán az mégis megveszi a vevő által kínált összegért, a vevő meg már beleéli magát stb.)."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
válasz kraftxld #16105 üzenetére
Jótállási Jegy az van hozzá. CHS-től
Onesiteositva nincs, de a nagyker (CHS) intézi a háztól-házig gariszervizbe juttatást.◄►Clevo® X170SM-G "DTR" Laptop *i9-10900K @ 5GHz (AIO Water System)*4x16GB=64GB 3200MHz CL20 RAM*RTX 2080 Super 8GB MXM 200W+ *4x2TB=8TB M2 SSD -_- LG® V30+ ThinQ DS 4/128GB "Blue"►Samsung® S20 Ultra 5G◄SM E80 3.5mm Jack►"Szép, a kinek esze nincs, de még szebb, a kinek van."◄►
-
Matska
senior tag
válasz kraftxld #16228 üzenetére
Megnézem majd pontosan, most nincs nálam, de a tulajdoni lapon még az eredeti tulaj van, valamint van bejegyzés a végrehajtásról. Ha gondolod, majd felthetem úgy, hogy kitakarom a személyes adatokat. A ház nem ér annyit, amennyit kérnek érte és valószínűleg előbb fog összedőlni, mint lesz gazdája. Az építési hatóság bele fog egyezni, valamint az eredeti tulaj is, gondolom a végrehajtót kellene megkeresni.
https://www.flickr.com/photos/146088520@N03/
-
-
-
darvinya
titán
-
félisten
válasz kraftxld #20222 üzenetére
A társasházi iratok számítanak. Ami az alapító okirat, esetleg SZMSZ-házirend szöveggyűjteményben nincs benne, arra maga az írott jog vonatkozik. Az pedig azt mondja, hogy a közös részekre a közös tulajdon szabályai vonatkoznak, ergo nincs kizárólagos használatra irányuló fizikai megosztás.
A tulajdonosok közti belső megállapodások személyhez kötöttek, a jogutódokat tehát nem kötik.
Szokás persze a kialakult állapotra hivatkozni, de fontos tétel, hogy szokásjog írott jogot nem ronthat.
Egyébként kész kincsesbánya egy kalandvágyó jogász számára a társasházak világa.
Nem olyan régen egy vízparti társasüdülőben lefolytatott háborút volt szerencsém figyelemmel kísérni. Az új tulajdonos jött, látott, és legalább 30 éve fennálló, a vízhez kijutást is rendező viszonyokat úgy zúzott porrá, hogy csak úgy füstölt. Az, hogy győzött-e, nem egészen egyértelmű (a jó szomszédság minimum egy generáció idejére kizárt), de az, hogy a többi tulajdonos durván veszített, az biztos.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
félisten
válasz kraftxld #20229 üzenetére
A társasházi törvényt ajánlom figyelmedbe, de a Ptk. és az Ingatlan-nyilvántartási törvény is tartalmaz erről rendelkezéseket.
A tárolók (és általában az önálló helyrajzi számmal nem rendelkező, nem közös használatú területek) használatát, amint bátorkodtam jelezni, a társasház közös, a földhivatalhoz benyújtott és ott jóváhagyott iratai rendezik.
És amint szintén írtam (szó szerint): "A tulajdonosok közti belső megállapodások személyhez kötöttek, a jogutódokat tehát nem kötik."
Tehát bármilyen, a tulajdonosok között létrejött, de a hivatalos készletbe be nem kerülő szerződés csakkor köti az új érkezőket, ha ők azt elfogadták. Erre van is gyakorlat, nem ritka, hogy az eladók erről tájékoztatják a vevőket, akik ezt aláírják. Ha az eladó ezt elmulasztja, úgy felelősség terhelheti a szerződéses felek irányában, de ez nem a vevő gondja. Az szokott még problémás lenni, ha öröklés (esetleg végrehajtási árverés) útján lesz valaki tulajdonos, és így aztán általában még esélye sincs arra, hogy egyáltalán sejtése legyen a belső jogviszonyok szerinti rendezésről.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
félisten
válasz kraftxld #20231 üzenetére
Ha szép szóval nem megy, akkor sajnos bíróság.
De nagyon fontos: ha semmilyen "hivatalos" megállapodás nincs, tehát a földhivatalhoz benyújtott, de minimum a társasházi irattárban fellelhető, szabályosan elfogadott szabályrendszer nem tartalmazza, akkor elven semmilyen elkerítősdi nem szabályos, tehát hivatalosan nem a megváltoztatást, hanem a megszüntetését kérheted a bíróságtól.
Tanult kollégáim megerősítenek vagy megcáfolnak abban, hogy lehet-e értelme birtokvédelmi vonalon indulni, de ennek az alapja is szokásjogi.
A lényeg, hogy a bíróság ebben az esetben szerintem inkább elrettentő erő lehet, mint praktikus opció, mivel Számodra is komoly szívást jelent és garantált örök harag a hosszú távú következménye.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
MCGaiwer
addikt
válasz kraftxld #20231 üzenetére
Értem az elvet, de ez a kert 4 felé osztva nem tűnik elég nagynak ahhoz, hogy érdemes legyen szenvedni vele. Sajnos ha szép szóval nem megy, valószínűleg soha az életben nem fogsz itt semmit termeszteni, mert majd mindig pont oda borul véletlenül a gyomirtó, vagy ráfúja a szél a permetszert (főleg, mert sanszos hogy 3-an lesznek ellened).
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
amargo
addikt
válasz kraftxld #20231 üzenetére
Fiatal ismerőseknek volt ilyen ügyük vásárlóként pár éve. Ott 2-en voltak és szintén a kis öreg találta ki, hogy övé a telek nagy része. Bíróságra ment az ügy végül majd hosszú évek után a bíróság kimondta, hogy kell tekinteni a közös területre, nyertek az ismerősök, de végül elköltöztek.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
inf3rno
nagyúr
válasz kraftxld #20240 üzenetére
Kreatívak ők. hozzánk betörtek, és kitépték a réz vízvezetéket a falból... De úgy alapból a hobbijuk a rombolás, úgyhogy ha nem tudják elvinni, akkor inkább szétverik. Az Alföld az igazi, ott egész tanyákat hordtak el építőanyagnak.
[ Szerkesztve ]
Buliban hasznos! =]
-
kraftxld
nagyúr
válasz kraftxld #20222 üzenetére
Na, mégse ilyen gáz a helyzet, sőt elég tiszta lett minden Lesz papír is mindenről. Normális beszélgetés a "területfoglalóval" megválaszolt sok kérdést, ráadásul jó fej is.
Tanulság, nem szabad túl sokat matekolni a döntésüket érzelmek által befolyásolt emberek által tett kijelentéseken| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz kraftxld #20274 üzenetére
Először előítélet-mentesen kell mindenhez hozzáállni. Olyan ez, mint a 3nd. party programok, ha van natív először azt kell kipróbálni, mert a program készítője kígyót-békát is kiabálhat a beépítettre.
Belegondolva, ha nincs gazdája egy közös földterületnek, akkor akár a parlagfűbírság is bejátszhat, míg ha valaki rendben tartja, nem feltétlenül akarja elbirtokolni, ami ilyenkor tudtommal nem is lehetséges.Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
ElektrikusDE
senior tag
válasz kraftxld #23559 üzenetére
Késő bánat...
Egyébként egy évig nagyon jó volt az OTP ajánlata, de most már valami hasonló megoldást kéne keresnem.
DE egyelőre a mostani problémámat kéne sürgősen megoldani.[ Szerkesztve ]
“Lex malla, lex nulla. A bad law is no law.” A rossz törvény, nem törvény! DW: The Moment is Coming || Doctor Who BBC www.youtube.com/watch?v=uZAO6E2x9xs
Új hozzászólás Aktív témák
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Ubiquiti hálózati eszközök
- Egészen nagy teljesítményspektrumon fedné le a mobil piacot az AMD
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Autós kamerák
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Ukrajnai háború
- Videó stream letöltése
- További aktív témák...