Hirdetés

Új hozzászólás Aktív témák

  • Vesa

    veterán

    válasz Drizzt #121968 üzenetére

    "Nyilván nem csak az Airbnb tehet a brutál lakásárakról,"

    Leginkább nem az tehet. Az maximum "arról tehet", hogy a NER szállodáknak nem megy olyan jól, mert az a sok csúnya turista -főleg fiatal-, tökéletesen elvan egy olcsóbb apartmanban is. Valós probléma az albérlet piac, csak itt is képzever van, mert az, hogy tiltják az AirBnB-t, még nem jelenti azt, hogy az abban utazók majd automatikusan el akarnak kezdeni long time rental-os magyarokkal szenvedni. Vagyis az az állítás, miszerint olcsóbb lesz az albérlet, mert majd az Abnb-ből a piacra ömlő lakáskínálat csökkenti az bérleti díjat, erősen ferdítés szagú. Ezeknek a lakásoknak a többsége valószínűleg el lesz adva, mert az fogja megérni, szemben a pici profitot termelő és extra szívást jelentő bérbeadással.

    A brutális lakásárak meg azért vannak, mert mindenféle államilag támogatott hitelt öntöttek a piacra, és mert rengeteg külföldi vásárol. Ezek az Abnb nélkül sem fognak változni. Bár a kínálati oldal növekedése minimálisan hatással lehet majd az árakra, de ennek mértéke messze nem lesz a csodával egyenértékű (értsd: 1-2%, az is csak ideiglenesen, ha egyáltalán). Jövőre pedig az állampapírból kivett pénzek jelentős része vélhetően rá fog ömleni az ingatlanpiacra, ami szépen fel is szívja az Abnb tiltásból előállt többlet kínálatot és meg is érkeztünk a "nincs itt semmi látnivalóhoz".

    A tudomány a valóság költészete!

Új hozzászólás Aktív témák