- Windows 11
- Aliexpress tapasztalatok
- Már nem hisz a nagy európai EV-forradalomban a Ford
- Sweet.tv - internetes TV
- Amazon
- Milyen routert?
- Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Linux kezdőknek
- TP-Link Archer C5 - AC1200 router
Új hozzászólás Aktív témák
-
updog
senior tag
Nyilván hozzá kell tenni hogy 15M az értékhatár az 50% kedvezménynél.
A részletfizetésnél nincs értékhatár, amúgy ugyanazok a feltételek (<35év, első lakás).
(#6279) etejedu igen, mert a fenti feltételeknél nincs mérlegelési joga a NAV-nak. Ha ezek nem teljesülnek, akkor jön az explicit kérelem, amit már bírálnak, saját belátásuk szerint[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
|AP|
veterán
annyi feltétel van, hogy legyen egy normális elrendezés, nappali, két szoba (lehet fél is), tégla építés, udvari erkély, és jó tömegközlekedés kapcsolatok (be lehessen jutni a belvárosba 20-30 perc alatt), és nem árt ha van valami a környékben, ami tetszik.
albiosz:
[ Szerkesztve ]
-
|AP|
veterán
de, persze bele volt írva. Meg az is, hogy két hónapos felmondási idővel bármelyikünk felmondhatja. Így ha nagyon elkezdek ugrálni, akkor maximum keresnek mást.
Mondhatnám azt is, hogy köszönöm és viszlát, de annyira el vannak szállva az albérlet árak, hogy nem találnék olcsóbban hasonló lakást (1,5 szoba, 9. ker. rehab rész, 7 éve épült ház).
Ráadásul az elmúlt öt évben alaposan be is laktuk a lakást, egy porcikám sem kívánja a költözést.
Tehát valamennyire sarokba vagyunk szorítva, másik albérletbe nem költöznék, ilyen durva árak mellett pláne.
Ha felveszek 18 millió hitelt 20 évre, annak a törlesztője 100 körül megáll. Inkább ebbe az irányba mozdulnék, mint havonta kifizetni 130ezret másnak.[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
disclaimer: én hozzátettem az elején (meg lehet hogy azóta is): "szerintem" A kiszámoló mindig hozzáteszi, hogy ne azt nézzük, hogy USA/Magyarország/Banglades a cikkjei témája, vagy hogy 1.8M vagy 95e a havi jövedelem amivel éppen számol, hanem vonjuk le a tanulságot, nagyfiúk vagyunk. Szerintem itt sem akarunk egymás torkának menni
Én pl. úgy érzem, pont ebben a topicban - megfelelő mértékben - hasznos az álláspontok ütköztetése. Nem azért, hogy aki most áll lakásvásárlás előtt, és idetalál, azt valamelyik "oldal" meggyőzze, hanem hogy lássa, hogy nem fekete-fehér a világ szvsz.
De részemről kiszállok ebből a szálból, vagy csináljuk egy lakásvásárlás offtopicot
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
updog
senior tag
"A lakásvásárlást most nagyban a szocpol is segíti," ez igaz, de ezt a piac be is árazta, úgyhogy egyrészt kb. még mindig nullán vagyunk vele, másrészt aki valami miatt nem jogosult, az eléggé megszívja
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
Szerintem nincs itt egymás torkának menés. Érvek, ellenérvek voltak.
Ha valakit lehet lehet beszélni a lakásvételről, akkor nem volt komoly a szándék.
Nézelődni kell sokat és rászánni rengeteg időt a megfelelő lakás kiválasztásába.
Úgyse tudja senki, hogy merre mennek az ingatlanárak, csak spekulál az ember valamire és hoz egy döntést. -
adalbert1
veterán
Nekem pont az utazgatás a problémám a Budapestről agglomerációba, vagy távolabb költözéssel, jelenleg nincs kedvem ahhoz, hogy napi 2 órával többet utazzak, hogy utána szinte biztos, hogy sötétben hazaérjek egy olyan helyre, amivel extra munka van egy lakáshoz képest, úgy hogy ami pluszt nyújt, azt az időhiány miatt ki se tudom élvezni (persze a későbbiekben ez lehet, hogy változni fog).
Persze ismerek olyanokat, akik Szolnokról vagy Gyöngyösről jönnek fel nap mint nap, de szerintem azért nem ez a jellemző.
Hosszú távon meg nem látom, hogy Budapesten vagy a nyugati határ környékén bárhol lenne stabilabb munka, így leginkább ezeknek a környékére költöznék (persze egy olyan állásnál, ahol mondjuk heti 3 napot lehet home officeban dolgozni, vagy teljesen otthonról végezhető, ez már nem annyira számít, de kérdés, hogy meddig laksz egy adott helyen vs. meddig dolgozol egy helyen, illetve mi van, ha a család többi tagja nem tudja ezt megtenni, a gyereket ide-oda vinni kell, csak nagyon gyenge iskola van a környéken, stb).
Azért azt is aláírom, hogy ha valaki ki tudja értelmesen használni az utazással töltött időt (pl. vonaton olvasás), vagy nem zavarja a dolog, akkor az is lehet egy élhető megoldás, de hosszabb távon nem tudom elképzelni (főleg egy kisvárossal összevetve, ahol mondjuk 10-15 perc alatt biciklivel is elérsz a város egyik végéből a másikba). -
titko
tag
Egy adás-vételnél az ingatlanosnak van azért dolga rendesen. Nem hiszik el az ügyfelek mennyi időt pénzt sporolunk nekik. Hány ingatlant tettem már én is rendbe, Itt Kecskeméten sok osztatlan közös ingatlan van megosztési szerződés nélkül, ezeknek az intézése stb. Persze amikor a jutalékot kell fizetni akkor fáj egy kicsit, de ez a mi munkánk, erre szerződünk, ehhez értünk (a tanultabbjaink és nem a megélhetési ingatlanos !!!)
-
veterán
-
titko
tag
Osztatlan közös tulajdon azt jelenti, ha egy adott ingatlannak vagy ingatlan résznek több tulajdonosa van és minden egyes része olyan arányban oszlik meg a tulajdonostársak között, amilyen arányú a tulajdonrészük. A tulajdonosok mindegyike jogosult tulajdona használatára, azonban ezt a jogot egyikőjük sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a tulajdonukhoz fűződő törvényes érdekeinek sérelmére.
Az osztatlan közös tulajdon egy tulajdoni lapon és helyrajzi számon kerül rögzítésre.
A tulajdonosoknak lehetőségük van használati megosztási szerződésbe foglalni a tulajdoni hányad magánjellegű útján történő megosztását. Ezáltal lehetőség van fedezetként is bevonni hitelügyletbe az adott tulajdoni hányad értékéig. Használati megosztás nélkül az ingatlant általában nem fogadják el fedezetként. Az ilyen tulajdonlási forma gyakori az ikerházak esetében.
Ez a használati megosztási szerződés szokott hiányozni, és nem nagyon értik meg főleg akinek nincs érdeke az eladásban, vagy a hitelfelvételben, hogy minek ez ? "Eddig se vót oszt jó vót."
Buktató a közös tulajdon. Ki viseli a terheket, ki huzza a hasznát.
Ha nálatok a tető közös, akkor együtt kell viselni a költségeket, a tulajdonhányad függvényében. -
|AP|
veterán
azért kérdeztem, mert a többi résszel nem vagyok annyira képben. Jó lenne egy metróval (esetleg hévvel) bejutni a városba, ezért jött szóba eddig Erzsébet, és Dunaharaszti.
Viszont most kb. egy évre félretettem ezt a kérdést. Bármennyire is nem akartam, beszálltam az albérleti díj emelési őrületbe, és a kis garzonom árát megemeltem annyival, hogy én is tudom fizetni nagyobb veszteség nélkül az enyémet.
Addig még végiggondolom mit és merre, eldöntöttem, hogy inkább nem kapkodom el ezt a kérdést.
-
updog
senior tag
Mindenképp Egyelőre nyilván semmit nem írok, még bőven benne vagyunk sokmindenben, aminek nem ismert a kimenetele. Én is örülnék, ha egy csavaros, de happy enddel végződő sztori lenne
#akinemjátszikaznemisnyer
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
tzimash
őstag
Az ügyvéd által írt letéti szerződésben: Ha teljesülnek a kifizetési feltételek, onnantól 8 munkanapja van.
ebben ezekről a feltételekről nincs külön szó.
A fundás letétiben (mivel CSOK is van dologban):
"Letéteményes Ügyvéd köteles a Letéti Összeg Eladó/Jogosult részére történő kifizetését követő 30 napon belül a Magyar Állam képviselőjétől - Letevő követő ranghelyére figyelemmel - az elidegenítési és terhelési tilalom vonatkozásában feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulást beszerezni és ezen hozzájárulást a Letevő jelzálogjog bejegyzési kérelmével egyidejűleg az illetékes Földhivatalba benyújtani."Erre a hozzájárulásra vár elvileg... de miért, mikor ez Eladó részére történő kifizetés után kell megkérnie...
Továbbá "A felek rögzítik, hogy a letéteményes akkor jogosult és köteles e letéti összeget az eladó részére kifizetni, illetőleg a tárgybeli okiratokat az eljáró földhivatalhoz benyújtani, ha a letéteményes a letéti összeg letéti számláján történő maradéktalan jóváírását követően meggyőződik arról, hogy vevők által megvásárolni kívánt ingatlan tulajdoni lapján nem szerepel bármely olyan megelőző beadvány amely nem a letevőtől, illetőleg az eladóktól származik"
A funda még nincs bejegyeztetve a tulajdoni lapra, erre a fenti szerződés szerint 5 munkanapja van az ügyvédnek, onnan, hogy az összeg maradéktalanul rendelkezésre áll a letéti számlán (június 7.)
-
tzimash
őstag
Hát nem történt meg... Viszont hívott a fundamentás kapcsolatunk, ha nem rendeződik a héten a dolog, felbontják a szerződést Az ügyvédet nem értem el telefonon, ha továbbra sem veszi fel, akkor felkeresem.
A fő ok az, hogy a fundamenta által utalt összeg május 30-án landolt a letéti számlán, innentől állt az ügyvéd rendelkezésére 5 munkanap, hogy a tulajdoni lapra bejegyeztesse a fundát. természetesen a mai napig nem történt ez meg, erre rágtak be. A pénzen való ücsörgés már csak hab a tortán.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen