- Milyen switch-et vegyek?
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Van, amit nehéz lett megtalálni a Google keresőjével
- Rossz üzlet az EV-kölcsönzés
- Milyen routert?
- Mesterséges Intelligencia topik
- Kínában túl sok az EV, fokozódik az árháború
- Vírusirtó topic
- 3 évig még biztosan nem rendelhetünk Xiaomi EV-t
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #4883 üzenetére
Panel egyedi meres: felhivom a figyelmedet, hogy csak a szamlakkal egyutt!! hidd el, hogy jobb, mitnha nem lenne. Par ember orul hogy atverheto a rendszer, a tobbiek meg szivjak es fizetik az atalanynal 1.5-2x-es szamlat. Vannak remtortenetek...
-
Apollo17hu
őstag
-
malinea
újonc
válasz albiosz #4883 üzenetére
Minimális előszoba, aprócska konyha (étkezőasztal nyilván nem fér el), félszobában kb. elfér egy franciaágy és annyi. Nagyszoba korrekt méretű. Fürdő WC együtt.
Pontosan. Egyedül lakom ekkorában. Bátyámék hárman a gyerekkel.
Nekem lazán elég.szerk: nekem a fűtés és a gáz is átalány. Az egyedi mérés paneloknál nem túl kifizetődő szerintem.
Tudom, hogy havonta fizetek 9 ezret a fűtésért, és ez nekem jó is.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #4888 üzenetére
Hat csak mondjuk az fogja probalni leginkabb eladni, akinek nagyon nem jott be ez a meres.
Olvasgass bele a linkelt topikba, bar en ugy 2 eve kovettem csak egy ideig, de van itt minden. Kezdve ott, hogy a parologtatos koltsegoszto NEM meres a szo valodi ertelmeben (nem is mondja magarol), es neked nem is szamlazhatnanak ilyen "muszer" alapjan. De meg van jogilag trukkozve, a th egyben fizeti a cehet, es ok csak szivessegbol az altala megadott %-os modon szedik be a lakoktol. (Ja es termeszetesen mivel a(z erzekelt) szobahomerseklet es a radiator hom. kozotti kulonbseget "meri" (integralva), ezert ha azt szimulalod, hogy a szoba 34 fokos, akkor annyival kevesebbet fogsz fizetni... na most kepzeld el, hogy nem te csinalod, hanem rajtad kivul mindenki mas.)
Nem meresi oldalrol meg az a problema vele, hogy draga. Akar a kiepites, de me'g a mukodtetes is.
Illetve amiert nem lett volna szabad bevezetni: a panelok nem voltak lakasonkenti futesre tervezve, olcso volt az energia, egyben lett cska leme'retezve, es kaptak ilyen-olyan radiatorokat a lakasok. Most ha kifogsz 3 ures lakast korulotted, akkor oket a te futesi koltseged fogja temperalni.
Es hogy miert mondjak jobbnak a koltsegosztos futest? Hat mert nagyon gyakran futes- es/vagy energetikai korszerusites is tortenik egyidoben. Raadasul a pszichologiaja miatt valoban inkabb kevesebbet futenek paran.Szoval szerintem: ha egyuttal ablakcserelt es homlokzaton szigetelt, akkor mind1, hogy koltsegosztos is (legfeljebb idovel megtanulod a trukkot...); viszont ha nincs semmi valoban megtakaritast hozo atalakitas megcsinalva, csak a koltsegoszto, akkor jo eselyed van, hogy te leszel a balek...
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #4921 üzenetére
Hosszu tavra, vagy atmenetileg gondoljatok?
Ha hosszu tavra, akkor anyagiak szempontjabol elsosorban a kovetkezo 10-20 ev koltsegeit figyelnem, nem a jelenlegit. Egyreszt rezsi, masreszt felujitasi igeny. Nekem az elso az, hogy van-e vagy lesz-e (lehet-e(!)) szigetelni, mert a rezsicsokkentesi humbuk lefutasa utan ez alapkerdes lesz. Amennyiben gazfutes, milyen a kemeny es a kazan korszerusegben (szerintem egyre valoszinubb, hogy a regieket ki fogjak nyirni ahogy autokbol is a ketutemueket is 10 eve vagy hogy, bar ez nehezebben ellenorizheto de mar elkezdtek a kotelezo 10 evenkenti felulvizsgalattal, a szuleimet most riogatjak azzal, hogy a 40 ev utan cserelt, 2-3 eve felrakott vizmelegitot ki kell dobniuk).
A kornyek viszont szerintem te kene tudd, hogy mennyire szamit... vagy hogy mi szamit belole. Es hogy a kornyek szamit, vagy a kozlekedes. Ha utobbi, akkor ha most bkv-val szamolsz, mi lesz ha lesz auto, es inkabb gond lesz a belvaros, meg ilyenek.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #4923 üzenetére
Hat akkor szerintem ennyi idore inkabb a sajat preferenciatok szerint dontsetek. Autot a parkolasi gondok miatt mondtam (bar talan adnak engedelyt ha ott laksz, hely attol meg nem feltetlen lesz hozza).
Az a'rtarta'sban meg szerintem hasonlo meretu es aru lakasok kozott nagy kulonbseg nem lesz, de tevedhetek. Amig ti hasonlo lehetosegeknek latjatok, masok is annak fogjak, egyenletes lesz a kereslet, szerintem. Nyilvan ha az egyik kornyeken a lakasodtol fuggetlenul valami valtozas torteni, akkor az mas kerdes, de azt nehez elore josolni, hogy melyik eshet ebbe bele es melyik iranyban.
Aztan nem vagyok am ingatlanos, csak jozan paraszti esszel es a jovobeli varakozasaim alapjan mondom amit mondok. -
malinea
újonc
válasz albiosz #4940 üzenetére
Gratulálok!
Mennyit tudtál alkudni?
@Apollo17hu 28 évből kb 27-et éltem panelház földszintjén.
Tapasztalatok:
- anyukám tudta, ki, mikor jár haza (szomszédok is )
- gyerekkoromban annyit ugrálhattam, amennyit akartam, mert nem jött fel senki panaszkodni.- nem zajosabb. (laktam a 7. elmeleten és ugyanúgy tisztán hallottam, hogy lent miről beszélnek)
- hidegebb? Nem annyira,Az viszont tény, hogy parásabb, Simán be lehetett volna mászni az ablakon. Egyszer vittek el egy farmernadrágomat, pedig a ház mögött cigánytelep volt akkor.
[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
válasz albiosz #4955 üzenetére
Grat! Első lakás? Mi is tervezzük a vásárlást, mi vidéken (Szeged). Sajnos a tégla még Szegeden is drága lenne 2-3 szobás (50-65 nm) méretben, ezért a panel marad.
malinea: én azon filóztam hogy vagy földszint, vagy 10. emelet (5 emeletesben 5. emelet). Az alsó szintnél tényleg jó lehet hogy szaladgálhatsz, bár azért a bútor tologatás ahogy tapasztalom azért felhallatszik, szval azért nem tökéletes. Azért lett mégis 10. emeleti a választás (ajánlatot már tettünk rá), mert eláztatni csak nem fog senki (max az eső, de panel progis a lakás, és elvileg megcsinálták. Meg ugye nem szaladgálnak mások felettünk.
Kíváncsian várom hogy elfogadják-e az ajánlatunkat -
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #4964 üzenetére
Lehet probat kene tenni egy kozvetitovel... de csak kiprobalttal, mert elegge eg es fold tud koztuk is lenni.
A nem jar a tamogatas peldaul objektiv, te is el tudod donteni ha a rendelet szoveget nezed? Mert a piaci most nem dragabb, de ha par honap a kamatperiodus, barmikor az lehet... a kamattamban meg lehet 5 ev kamper, az alatt meg lehet ugyeskedni hgoy tovabbra is fix legyen. Me'g az otp-vel is, bar azt kevesbe ismerem, a fundat inkabb.szerk. mielott barkinek felreerthetonek tunne, en programozo vagyok, es maradnek is, nem onreklam
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #5010 üzenetére
Nem kimondottan friss infok, de ez kb. igy szokott lenni:
1. tulajdoni aranyban 2%, plusz van az eljarasi dij valami 3e Ft plusz, per tulaj.
2. ha nem nagyon irrealis (adott foldrajzi teruleten a leadott arak kozott elfer), akkor az adasveteli alapjan szokott menni (az atlagban ugye nem csak te hanem a tobbseg lefele szeretne nyomni... igy eccerubb kozte maradni) -- a felulbiralat tudtommal csak akkor van, ha elkepzelhetetlen, hogy nem a csalas miatt lett annyi irva a szerzodesbe -
Grillo
senior tag
válasz albiosz #5022 üzenetére
ITT számoltam.
Vett ingatlan 17 m, eladott 10 m, nincs kedvezmény. Így 280k.Egyébként EZ az eladásra szánt lakás. Szerintetek 10-10.5 millió reális érte jelenlegi piacon?
Ma ajánlottak érte 9,5-et, de az nekem kevésnek tűnik. Vitte volna korábban egy hölgy, őt az ingatlanos ijesztette el (meg a héra), adott volna 10.7-et. Volt egy pasas, ő 10-ért vitte volna, de két nappal később meggondolta magát...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #5026 üzenetére
Most nem tudom mi a szokas, de anno mikor eladtuk a lakasunkat (2004), a vevo me'g csak eloszerzodest adott be a foldhivatalba, mert varta a hitelt, de az illetekeloleget mar akkor megkapta hogy kerik tole, raadasul a vasarolt ingatlan cimere, amiben me'g mi laktunk benne...
-
Hintalow
senior tag
válasz albiosz #5105 üzenetére
Szerintem nyugodtan utalhatsz, a csekk is csak egy utalás, csupán a posta intézi helyetted.
Amikor mi vettünk lakást, mi is csekket kaptunk az illetékről, és én is utalgattam.
Amúgy biankó csekk? Mert nálunk rendesen ki voltak töltve (bár mi kértünk részletfizetést, és méltányolást is, mindkettőt megkaptuk, ezért egy halom csekket kaptunk, amikből semmit nem használtam, csak beírtam a szlaszámot, és a rajtuk lévő azonosítót netbankba, és havonta utaltam)Ha a multiverzum teória igaz, akkor van egy univerzum, ahol nem az.
-
deathtania
senior tag
válasz albiosz #5398 üzenetére
szia!
olyan 9-10 misi a plafon, a belváros széle nekem ilyen kb árpádhíd-örs-nemzeti színház pontokat, ha összekötöd, na kb azt a részt jelenit. a széna téren dolgozom ez irodában, így fontos, hogy max 40 perc alatt eljussak oda. szeretnék legalább két szobát, vagy 1+1 felet, lehetőleg ne földszint, inkább 1. emelettől, és ne tetőtér (fsz-és tetőteret ki nem állhatom, laktam ott, és rosszul voltam...). ja és lehetőleg tégla, mert szeretném később alakítani, ahogy lesz rá pénzem.www.brczart.hu
-
titko
tag
válasz albiosz #5475 üzenetére
Szia!
beszállok én is a segítségbe!
Ha tulajdonrészt szerez az ingatlanba a másik LTP kedvezményezettje, vagy egyenesági rokonod akkor igen.
A második kérdésedre pedig annyit tudok mondani, hogy ha a legrövidebb futamidőt választod, lejár és nem kívánod felhasználni, viheted tovább a szerződést.
Én az ügyfeleknek azt szoktam javasolni, hogy inkább kössenek 10 éves LTP-t és 4 év után bármikor felhasználhatja 2500 ft szerződésmódosítási díj ellenében. (OTP) -
Mercutio_
félisten
-
-
AMD Power
titán
-
attiati
veterán
válasz albiosz #7772 üzenetére
Kíváncsi leszek, hogy mivel teszik indokolhatóvá majd az 500-600 ezer forintos nm árat
A tizenhét emelet miatt relatív kis arányt fog képviselni a telekár a kis helyen felhúzott sok lakás miatt.
Másrészt az újpesti régióban még egyáltalán nem tartanak 5-600e ft-nál az árak, de biztos vagyok benne, nem lesz olcsóbb.Pár hónapja követem az eseményeket és már most látszik, hogy a függőkert egy ilyen költségnövelő tényező lesz (vagy PR fogás a drága nm árra). Ahogy az is, hogy hype-ot generálnak a 17 emelet és a panoráma reklámozásával.
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #7959 üzenetére
Az egyszerubb eset, ha nem kered a hitelt. Akkor ecceruen all.tam fenntartassal felmondod, a beerkezestol szamitott 90. napon kiutaljak az osszeget, onnantol 90 napra (ha sima felujitas) kell igazolnod.
Termeszetesen ha 4 evesed van, en ugyis azt mondom, elobb oszd meg, es utana vedd ki. Mert igy van egy bianko szamlad, amire innentol gyujthetsz es a 4 evet se kell megvarnod... [nemreg valaki azt mondta, hogy osztott szerzodes tovabb nem oszthato, attol egyszer me'g el lehet jatszani].
Ha a hitel is kell, akkor persze lehet roviditeni, es a rovidebbre jaro SZO-ig felvenni. Azt viszont jo tudni, hogy SZO-kulonbozet felfele fizetendo, visszafele nem jar... -
Qtya123
őstag
válasz albiosz #8399 üzenetére
Szia!
Mindegy, hogy tégla vagy panel, annyi, hogy ne legyen a földszint, vagy a 10. emelet és ne gázkonvektoros legyen.
1 gyerek van tervben, tehát olyan elrendezés kell, ami erre alkalmas.Az nem gond, ha felújítandó, csak ne legyen élhetetlenül lerúgva, mert 2019 év elején lejár a lakástakarék és akkor mehetne abból a felújítás, addig meg egy festéssel kihúznánk.
A költözés eléggé gyorsan zajlana, mert ahogy eladtuk a jelenlegit, úgy pár hét leforgásával kellene megvenni és bútorokkal együtt átköltözni a másikba.A munka a feleségem szempontjából lenne fontos, nekem a 11. kerületbe heti átlag 3 alkalommal kell csak mennem, ha meg nem ezt a munkát csinálnám, akkor a másik variáció kizárólag a kamionozás, ott meg nekem teljesen mindegy távolság szempontjából, hogy 2-3 hetente melyik kerületből megyek a telephelyre. Viszont a feleségem 90%-ban tömegközlekedne a leendő (még nem tudjuk hol) munkahelyére.
-
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #8571 üzenetére
2.5m alatt csak csokkent erteku (pl. garazs) lakoter. A minimum az (ferde teto eseten), hogy az 1.9m feletti reszt szamolhatja ES a teljes magassag de legalabb 2.5m-t legalabb 2 vagy 3 m2-en el kell ernie. Egyebkent nem hivhatja szobanak! Talan a wc es furdo lehet, de szoba tuti nem.
Szerk. Most vagy nem lakoter, vagy csokkent erteku, de mindenesetre szoba ilyenbol nem keszulhet. Epitesjogilag.
[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
válasz albiosz #8571 üzenetére
Szia!
A munkahely közelsége miatt a 3. kerület, Békásmegyer lett a befutó egy csendes utcában. 57 nm. Tetszik, hogy közel van a Duna, illetve Visegrád, Dobogó-kő stb...
Míg felújítjuk a 19. kerületből járok dolgozni a 3. kerületbe. Úgy érzem, hogy jól döntöttünk a hellyel kapcsolatban, mivel ma a 3-ból a 19-be autóval 1.5 óra alatt értem haza... Tömegközlekedéssel 1 óra alatt. Nem bírnám ezt túl sokáig, vagy csak én vagyok túl kényelmes és megszoktam, hogy mindig 30 percen belül voltam a munkahelyektől, iskoláktól.
-
-
Mercutio_
félisten
-
veterán
válasz albiosz #8981 üzenetére
Ez jó hír. Én is elég reteknek tartom, hogy 2017-ben nincs egy valamire való net bankjuk. Ez a mostani olyan megoldásokat használ hogy a hajamat tépem.
Megnéztem a számláim, az áll ott, hogy 7 hónapja futnak (februárban kezdtem), be van rájuk fizetve 161-161k, de az állami támogatást 0-nak írja. 12. Hónap után lesz ott, 72000? Viszont akkor mi lesz az utolsó évben, amikor a 49. Hónapig nem telik el egy teljes év?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
Új hozzászólás Aktív témák
- Exkluzív órák
- Villanyszerelés
- Milyen switch-et vegyek?
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- GoPro Topic
- Steam Trade (csak csere!)
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- iPhone topik
- További aktív témák...
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5