- Aliexpress tapasztalatok
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Synology NAS
- Ezúttal bennfentes kereskedelemmel vádolják Elon Muskot
- VPN topic
- Vírusirtó topic
- Milyen NAS-t vegyek?
- Szilárdtest-akkumulátorokat fejleszt Kína, jöhet az áttörés?
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Windows 10
Új hozzászólás Aktív témák
-
magnerss
csendes tag
sziasztok,
hasznalt lakast vennek egy meglevo eladasaval, az ezutan fizetendo illetek miatt kerdeznek, nem teljesen vilagos szamomra.
tehat: veszek 33M, eladok egy 16M, a kulonbozet: 17M - > ezutan kene 4%-ot fizetni.
de a 16M lakas nem az en nevemen volt, igy talan hasznalhato lenne a 35 ev alattiak elso lakas vasarlasi kedvezmenye? ahhoz viszont az kellene, hogy a kulonbozet 15M alatt legyen, ha jol ertelmezem. olvastam hogy van ilyen "modszer" hogy megoszthato a vetelar ingosagok (mondjuk 2M) es ingatlan (15M) aranyba, igy bekuszik 15M ala es hasznalhato lenne a kedvezmeny?35 éves korhatárig illetékkedvezmény és illetékfizetési kedvezmény is jár:
26. § 6) szerint 15 millió forintos használt lakásig 50% illetékkedvezményt lehet kapni
Ezért ahol tudják, pl. a lakás vételárát megkülönböztetik a különböző ingóságok vételárától egy adásvételi szerződésben. Egy 17 milliós lakánál 15 millió a lakásár és 2 millió forint lehet az ingóság értéke, hogy ezzel az illetékkedvezménnyel tudjon élni a 35 év alatti lakásvásárló. Az előző példánál maradva, 15 millió forint után 600 ezer forint lenne a 4% illeték. Az 50% kedvezmény miatt ez már csak 300 ezer forintra mérséklődik.jol gondolkodom-e, vagy ez igy nem menne.
koszonom -
magnerss
csendes tag
válasz hurenzon #8590 üzenetére
ugyertem hogy az eladosorba kerult 16M lakas a feleseg neven volt, most pedig mindkettonk neven lenne az uj 33M. azaz igy be tudom-e szamitani a kulonbozetet mint illetekcsokkento tenyezot? tehat csak a 17M-re kene-e fizetni?
illetve mivel a ferj neven nem volt meg lakas, es hogy nem kizarolagos tulajdonos lesz az ujban, ervenyesitheto-e a 35 ev alatti elso lakas illetek kedvezmeny, ha a kulonbozetet megosztanam 15+2M ft-ra ahogy fent irtam.[ Szerkesztve ]
-
magnerss
csendes tag
válasz hurenzon #8592 üzenetére
koszi, ez ennek nagyon orulnek ha igy lenne (felosztas aranyahoz szamolodna), de eszerint a teljes lakas erteket veszik alapul akkor is ha elso tulajdonhanyadrol van szo:
(6)200
Megállapította: 2012. évi CLXXVIII. törvény 188. §. Hatályos: 2013. I. 1-től.
Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.jol ertelmezem?
@(#8593) Oppenheimer: valoban igy van
koszi. -
magnerss
csendes tag
5 ev alatt a 6M az a havi 120K, LTP szemszogbol nem egy nagy hitel. hiszen ahhoz legkorabban 4 ev mulva ha hozzafeszre annyira alacsony lesz a toketartozasod hogy talan 1 LTP se kell es vege a hitelnek. en nem huznam el 5 even tul (meg akkor sem ha egyebkent valamivel alacsonyabb kamatot mondanak egy hosszabb futamidore, mert visszafizetni lehet meg ugy is tobbet kene vegul)
szval ha 120K a keret, akkor az LTP-ket lehet szuneteltetnem, vagy alacsonyabb havi betere allitanam. -
magnerss
csendes tag
@(#8667) Zeki
Foglalo is visszajar, ha a bank megsem ad hitelt. Sok ugyveddel beszeltem, mikor a volt vevom megszopatott.ez sajnos nagy tevhit. a foglalo akkor jar vissza (a ketszerese), ha az eladonak felrohato, azaz miatta hiusul meg a szerzodes. ha explicit nem irjatok bele a szerzodesbe hogy pl. ha nem kap hitelt a vevo akkor a foglaloval mi legyen, akkor bizony a foglalo nem jar vissza.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- 3D nyomtatás
- Napokon belül indul a testkamerás Bodycam című FPS korai kiadása PC-n
- iPhone topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Google Pixel 6/7/8 topik
- Moderátort keresek a fórumhoz!
- Samsung Galaxy Watch4 és Watch4 Classic - próbawearzió
- Robot fűnyírók
- Motoros topic
- Tudományos Pandémia Klub
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs