Új hozzászólás Aktív témák
-
albiosz
őstag
Urak!
Mit gondoltok, Budapesten 7MFt-ig hol érdemes 1,5 szobás lakást keresgélni? 8. kerben van bőven, nem is rosszak, de barátnőt nem szívesen vinném oda. Máshol esélytelen? Fontos, hogy a nyugati kb. 30 perc alatt elérhető legyen. -
albiosz
őstag
válasz malinea #4879 üzenetére
Köszi a beszámolót!
Elég hasonló a helyzetünk. 7 misi áll rendelkezésre. Belvárosban a VIII-ban van szuper lakás ennyiért, de barátnőt azért nem szívesen vinném oda. Újpesten viszont akadnak jó ajánlatok.
Mindenki: panel vs. tégla kérdésben várom a véleményeket. Panelben nyilván egyedi mérés a cél.
(#4882) attiat: sok ilyet látni. Minimális előszoba, aprócska konyha (étkezőasztal nyilván nem fér el), félszobában kb. elfér egy franciaágy és annyi. Nagyszoba korrekt méretű. Fürdő WC együtt.
-
albiosz
őstag
Konkrétan kettőt is néztünk, ami jó volt. Az egyik Mátyás tér (Mátyás tér, Tavaszmező sarok), a másik Füvészkert utca volt. Előbbinél biztató volt a rendőrségi pont a tér közepén meg a sétálóutca, de azért a sok eszkimó nem volt túl szimpi. Füvészkertnél meg a Szigony utca közelsége necces egy cseppet.
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Kicsit változott a helyzet, 6,5 - 7M körül nem találunk olyan lakást, ahová örömmel költöznénk. Ezért a kedvező hitelfeltételek miatt bevállalnánk 4M hitelt. Tehát kb. Van 10 lakásra. A fő kérdés, hogy szerintetek melyik az előnyösebb későbbi eladás szempontjából:
1. Felújított, újszerű lakás Újpesten, metrótól max 10 percre gyalog.
2. Régebbi lakás központibb helyen. Pl.: 6,7,13 ker.Köszönöm a véleményeket!
-
albiosz
őstag
Köszönöm a véleményt!
6-7 évre tervezünk kb., amíg kifut a hitel. Utána viszont,ha lesz 1-2 gyerek, akkor nagyobbat keresnénk. Éppen ezért fontos szempont, hogy melyik tartja jobban az árát. Nem utolsó persze a fenntartási költség sem, sőt...
Mindenképp központi hely kéne vagy külső kerületekben metró mentén, nekünk is jobb és eladhatóbb is szerintem. Autó most épp nincs, ga lesz, akkor is csak havi 1-2 nagyobb, városon kívüli túrára használnánk. -
albiosz
őstag
[link]
Ez szerintetek mennyire éri meg az árát? -
albiosz
őstag
-
albiosz
őstag
válasz Apollo17hu #4946 üzenetére
Annyira nem vagyok én sem képben. Fizetsz az önkormányzatnak havonta bérleti díjat (nem túl sokat azért), később elővásárlási jogod lesz a lakásra, ha el akarja adni az önkormányzat. Már ha el akarja. Nagyjából ennyi a lényeg.
Fél éve keresgélek lakást. Ennyiért nincs ilyen állapotú lakás. Meg a leírásban is szerepel, hogy önkormányzati csere is játszik.
(#4948) concret_hp: ne is mondd! ingatlan.com-on vannak hirdetésfigyelőim, de valamiért a figyelésnél nem lehet kerülendő kifejezést megadni, csak sima keresésnél. Amikor megnyitom és az első kép biztató, akkor a leírásban mindig ott a bűvös szó.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Vesztor87 #4961 üzenetére
Köszi. Első, jaja. Kemény pár hét vár ránk. OTP máris cseszeget, hogy ez nem jó, az nem jó. Pár félretájékoztatás becsúszott az előzetes bírálat során. Nem kaphatunk mégsem támogatott hitelt. Mondjuk havi szinten csak kb. 2 ropit bukunk e miatt, de 5 év alatt azért az se mindegy.
-
albiosz
őstag
válasz Vesztor87 #4966 üzenetére
Nem felejtettem el, csak megvárom, hogy az eladó számláján legyen a della, hogy teljes legyen a történet. Ma már volt közjegyző meg aláírás, szóval hamarosan pont kerül a sztori végére és jövök a részletekkel. Dióhéjban annyi, hogy nagyon nem ajánlom a céget! Úgy tudom nem támogatott hitelnél nem is övék a legkedvezőbb ajánlat, szóval nézzetek jól körül. Én masszívan megbántam, hogy mellettük tettem le a voksom.
Illetékügyben egyébként van valakinek mostani infója?
Mindketten 35 alattiak vagyunk, így Itv. 26. § (6) bekezdés alapján 50% kedvezmény vonatkozik ránk. Ha jól látom 4% az illeték alapesetben, akkor ennek értelemszerűen a felét (2%) kell fizetnünk. Kérdés az lenne, hogy mindkét új tulajnak kell fizetni? Bonyolítja a helyzetet, hogy nem fele-fele arányban leszünk tulajdonosok. A tv. alapján jól értem, hogy tulajdonhányad után fizetünk? Tehát a tulajdonhányadunk forintosítva és annak a 2%-a?Másik kérdés: olvasom, hogy a NAV bírálja el hivatalosan, hogy mennyit ér az ingatlan. Mennyire szoktak élni a lehetőséggel, hogy többre értékelik, mint ami az adásvételin szerepel?
Köszönöm előre is!
-
albiosz
őstag
Április 2-i adásvétel után szerdán megjött a levél az illetékről. A szerződésen szereplő vételár alapján számolták, szóval semmi trükközés szerencsére. Csekket küldtek, utalni vajon lehet a csekken szereplő számlaszámra? Közleményben elég az adóazonosítóm?
-
albiosz
őstag
válasz deathtania #5397 üzenetére
Szia!
Kevés az infó. Mekkora kéne? Mennyit tudsz rászánni? Belváros széle mit jelent neked? Ezek a fő kérdések első körben.
-
albiosz
őstag
válasz Vesztor87 #5470 üzenetére
Ingyen? Bármilyet? Az oldalon csak kedvezményt látok. 10 éve van náluk számlám, ha az számít valamit.
Meg nekem az se világos, hogy Hitel Plusz és Hozam Plusz között mik a lényeges különbségek? Mármint az látszik, hogy pl. 20 000 HUF megtakarítással 8 év után a Hozamnál felvehető megtakarítás összege 2.826.444 Ft, Hitelnél meg felvehető megtakarítás összege 2.548.037 Ft. Jól gondolom, hogy előbbi akkor választandó, ha nem akarok hitelt felvenni lejáratkor (hitel feltételei kedvezőtlenebbnek tűnnek), míg a Hitel Plusz akkor, ha hitellel kombinálnám a végén?
Meg amit még nem értek, hogy van az alábbi rész: "Mikor juthat legkorábban a pénzéhez? 2023. április"
Az tiszta sor, hogy kb. ekkor jár le a 8 év és előtte nem látok egy fityinget sem, de utána bármeddig felhasználhatom? -
albiosz
őstag
válasz Vesztor87 #5473 üzenetére
Köszi, közben én is utánaolvastam kicsit, sok minden világosabb már. Hozam plusz kellene inkább, arra sajnos nincs ingyenesség, sem kedvezmény. Újpesten lakom egyébként.
Ami még felmerült és nem igazán találok róla írást, hogy ha nyitunk kettőt, akkor vételnél mehet egy ingatlanra mindkettő? Meg azt hátha tudjátok, hogy lejárat után mennyi időnk van felhasználni.
-
albiosz
őstag
Köszönöm a segítséget! Barátnőm nyitná a másikat, majd közösen vennénk pár év múlva másik ingatlant. Tehát ez pipa.
Axioma neked is köszönöm! Futamidőre visszatérve az gondolom nem működik, hogy nyitunk 4 éveset és 4 év után 2000-ért hosszabbítjuk mondjuk 8 évesre. Így kedvezőbb ugye a nyitási díj. De ha ez opció lenne, akkor senki nem nyitna 10 évest.
-
albiosz
őstag
válasz Mercutio_ #5908 üzenetére
2013. október végétől 2014. május végéig laktam ott. Pesten kaptam melót és kb. 1 hét volt albit találni, költözni. Barátnőmmel költöztünk be ketten a 6-os számba, ő akkor utolsó éves egyetemista volt. Klasszik körfolyosós komplexum, mivel tőlünk egy köpés volt az Állatorvosi Egyetem, így sok volt a fiatal. Problémás lakó nem nagyon volt, 1-2 pirított magyar család előfordult a földszinten, de ők is a jobbik fajtából.
Demarkációs vonal kb. az István utca. Damjanich utca parádés, utána a Keleti felé minden utca kicsit rosszabb az előzőnél. Marek még belefér. Csöves alig, dzsippó se nagyon.
Tavaly júniusban költöztünk Újpestre saját lakásba. A tulaj pár nap alatt talált új lakót. Azt nem írtam, hogy ez a lakás kb. 25 m3-es volt. 48k + rezsi per hó. 1 szoba galériával, pici konyha, mini fürdő wc-vel. Befektetésnek vette a tulaj. Előttünk is laktak benne, utánunk is, 0 üresjárat. Szóval ha befektetésnek vennél, akkor jó ötlet. Keleti 5-10 perc séta. 70, 78, 79, 73 stb. trolik 1-2 percre, Városliget szintén 5 perc. Ajánlható.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
Januárt néztem most vissza:
Közös ktg: 9000,- Ft
Áram: 6335,- Ft
Gáz: 7139,- Ft
Összesen: 22.474,- FtGáztűzhely volt gázsütővel, kb. kétnaponta főzött a zasszony meg elég jókat süt. Összvissz 1 konvektor volt a szobában. Melegvíz villanybojlerrel, víz meg benne volt a közös költségben.
-
albiosz
őstag
válasz Apollo17hu #5939 üzenetére
Ez a 3 hónap mindegyik ltp-re vonatkozik vagy csak fundára?
Bár a megtakarítás összegével megdobni majd előtörleszteni a lakáshitelt jó ötlet.
-
albiosz
őstag
válasz Motion_Blur #5961 üzenetére
jogsin nincs cím.
-
albiosz
őstag
Leírtad a lényeget szerintem. Itthon ez sajnos így működik.
Volt itt pár külföldi példa. Ott kultúrája van a bérlésnek (10+ éves szerződések stb.), de sajnos ez itthon még nem alakult ki.
A másik amiről nem nagyon írtatok a jövedelmi viszonyok. Főleg bérlés mellett befektetni a maradék pénzt került szóba. Viszont ha egy átlagos magyar párt veszünk figyelembe (150 - 150 nettóval mondjuk, de azt se felejtsük el, hogy rengetegen még ennyit se keresnek), akkor 100-120 albi mellett mit is lehet félretenni?
-
albiosz
őstag
válasz AMD Power #7376 üzenetére
OTP és Funda van 1-1. OTP teljesen problémamentes. Fundával több probléma is volt, amikor szerződést módosítottuk. Hanyag, kapkodó volt az ügynök, aki intézte. Nem megfelelő összeget vontak le egyszer (csop beszedéssel megy) és egyszer valamikor önkényesen módosították a levonás dátumát is.
-
-
albiosz
őstag
Azért az elég szánalmas, hogy megszűnt fundánál az e-banking. XXI. század...
Tudom, hogy már korábban, de csak most tapasztaltam.
Át lehet vinni meglévő Fundát OTP-hez?
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
Futamidőt csökkenteni lehet egyébként? Növelni szerz. módosítással tudom, hogy lehet. De pl. 6 éveset 4 évre csökkenteni lehet?
-
albiosz
őstag
Ha már szóba került a csoki. Az helyes infó, hogy eltörölték a vételár maximumát? Itt írják, nem tudom mennyire hiteles forrás: [link] Eddig városban talán 25,000,000 HUF volt, ha jól emlékszem. Ami 2 gyerek esetén elég sovány volt, ha mondjuk 4 szobás házban gondolkodik valaki pl. Dunakeszin.
-
albiosz
őstag
válasz Qtya123 #8398 üzenetére
Szia!
Kevés az info. Nem tudjuk, hogy:
- tégla vagy panel is jó?
- bármilyen speciális igény van-e? pl. külön bejáratú szobák stb.
- mikor vennéd? tehát van-e idő beleugrani felújítandóba vagy tisztasági festés után tipp-toppnak kell lennie?
- meddig tartanád meg? tehát lesz-e gyerek pár éven belül és cserélni kell-e. Mert akkor az eladhatóság is szempont.Adalékok:
- Kevés olyan munkahely van, amivel hosszútávra tervezhet az ember, így lehet, hogy nincs jelentősége annak, hogy hol fogsz dolgozni.
- Érdemes olyan helyen venni, amihez közel sok a munkalehetőség.
- Nagyon nem mindegy, hogy kocsival vagy tömegközlekedéssel oldod majd meg a munkába járást. Érdemes ennek megfelelően lakást választani. Ha kocsi, akkor jók lehetnek a külső kerületek, pl. XVII. is, de ha tömeg, akkor én nem biztos, hogy odaköltöznék.
- Buda drága.Mi egyébként Újpesten lakunk 3 éve Városkapu M3 megállótól 2 percre. Ezt a környéket és Újpest Központ M3 megálló környékét én nagyon ajánlom. Város a városban, minden van helyben, de ha kell valami extra, akkor metróval 20 perc alatt a Nyugatiban vagy. M4-nek köszönhetően Kelenföld is elérhető.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz Qtya123 #8400 üzenetére
Ebben az esetben panelt keress szerintem. Újpest, Békás, Csepel esetleg Kőbánya, ahol alacsonyabbak az árak.
Bűnözési térképeket érdemes lehet nézegetni, gyorsat gugliztam: [link] vagy [link]
Biztos van újabb, hitelesebb is.Békást egyáltalán nem ismerem.
Csepel jó lehet, ha a centrum közelsége nem szempont és a feleséged találna a közelben munkát. Némi brazil szerintem is mindenhol akad.
Viszont szerintem valamelyik metróvonal közelsége nagy királyság minden szempontból. KÖKI környékét szintén nem ismerem, de Újpestet bátran ajánlom. Extra gyors ingatlan.com keresés: [link]
Sok sikert, majd írd meg, mire jutottatok!
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
Valami ilyesmi lakást el tudnék képzelni utódnak. De belmagasság 2m???? Nincs erre valami jogszabály, hogy mennyi a minimum? 2014-es bővítés, szóval elég friss.
[link]Qtya123: mesélj! merre, milyen lakás lett a befutó?
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
válasz adam0010 #8681 üzenetére
arról mesélj, hogy online felület mikor lesz?
elég gáz 2017-ben, hogy nem lehet online követni a szerződés alakulását. ja, idén még papíralapú kivonatot sem kapott feleségem. töketlen egy társaság.
a lesajnált otp-nek ehhez képest olyan online felülete van az ltp-nek is, hogy megszólal. kivonat is itt van időben.
[ Szerkesztve ]
-
albiosz
őstag
Szerintem ltp annak lehet opció, aki vételben gondolkodik. Helyén kell kezelni, ennyi.
-
albiosz
őstag
Sziasztok!
Azt meg tudja mondani valaki, hogy OTP LTP-t lehet-e más bankból csoportos beszedéssel rendezni?
Új hozzászólás Aktív témák
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5