Új hozzászólás Aktív témák
-
Grillo
senior tag
válasz etejedu #5183 üzenetére
Nem, annyi, hogy a K&H, az OTP és az Unicredit ezt a felállást nem tartja hitelezhetőnek, bár az ügyvéd szerint is jól meghatározhatóak a tulajdonviszonyok a használati megosztási szerződés alapján, sőt, az értékbecslőnek is megfelelt. Az MKB, a CIB és a Sberbank meg azt mondta, hogy hitelezhető.
Nem azért kell bank, mert közös osztatlan, hanem mert nincs elég kp-m. -
Grillo
senior tag
válasz etejedu #5186 üzenetére
Itt a fő probléma az elvileg, hogy a telken van két épület, az egyikben egy, a másikban 2 lakás. A helyi szabályzás max. 2 lakás bejegyzését engedélyezi, de jelenleg egyként van az egész. A másik épületet ráadásul hitelre vették szintén, náluk nem volt gond.
Ráadásul a használatbavételit is benézték először, azt módosítani kellett, mert lefelejtette róla az önkormányzat a konyhát... -
biker
nagyúr
válasz etejedu #5190 üzenetére
szabfel hitel jelz.fed.
de konkrétan a kamattámogatás nem feltétel és nem kizáró ok az osztatlan közös... ha megosztási van.Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
axioma
Topikgazda
válasz etejedu #5421 üzenetére
Panelben az egyedi meres a parasztvakitas esete - ld. hoszig-re nem meretezett lakaselvalaszto falak -; ezen kivul az ottlakoknak mar 25 trukkje van atverni a rendszert, tehat jo esellyel 3 lakasnyi energiat fizet a becsuletes ujonnan bekoltozo... szoval nalam ha keresnek, kimondottan negativ lenne, hogy egyedi meros. Viszont annak van ertelme, hogy a radiatorok parhuzamosan vannak kotve es tenylegesen elzarhatoak az egesz hazban, mert ettol nem fogjak az utcat futeni (atkoto kell csak a ket cso koze, szerencsere mar keves ahol nincs).
-
_BM_
senior tag
válasz etejedu #5430 üzenetére
Hatalmas különbségek vannak jogállások között. Egy albérlőt kirakhatsz erőszakkal, legfeljebb beperel, igaza lesz, 5 év múlva fizetsz neki 200 rugót+perköltséget. De ha egy kilakoltatási moratóriummal védett (vagy egy haszonélvezeti joggal bíró) ember ellen lépsz fel jogsértően, akkor azt ugyanúgy kezeli a jogalkalmazó, mintha egy tulajdonost fosztanál meg erőszakkal a tulajdonától, mondván, hogy fizettél valakinek érte. Sőt, még erősebb is a haszonélvezeti jog a tulajdonjognál. Kajakra lesittelnének évekre. Ez a lényeg.
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
válasz etejedu #5641 üzenetére
papírokat bejelentett lakcím nélkül is lehet máshova kérni, mint az állandó, telefon, banki papír, ilyeneket tuti, közigazgatásiakban nem vagyok biztos 100%-ra.
normális doki is el kell hogy lásson lakcímkártya nélkül, vagy ha nem, akkor mondod, hogy még nem intézted el amikor először mész, amikor meg már bent vagy a rendszerben, a kutya nem kérdezi.gyerek iskolája, na az tud problémás lenni biztos, az nem tudom hogyan megy.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
etejedu
őstag
válasz etejedu #5694 üzenetére
Ja hogy egyedül vagy? Kezedben a kezdőtőke?
Huzzál ki ez nem is kérdés!!!
Mit veszitesz?
Ha nem mész és lenne rá mód akkor az életed egy - lehet nagy - lehetőségét hagyod ki!
Ha nem jön be még mindig hazajöhetsz valószínű több tökével.
Én voltam egy marha hogy amikor lehetett volna akkor nem mentem. -
syl5
őstag
válasz etejedu #5695 üzenetére
Egyelőre külföld nem opció, kell egy-két év hogy az legyen.
Ennek az előzetes hitelbírálatnak van hátránya? Csináltatnék 3-4 hónap múlva ismét, azt lehet? Kell érte fizetni?Amúgy hihetetlen mi van a kiadó lakások piacán is... Bunkó ingatlanosok, mindenhol csak húzzák ki az utolsó forintot is gátlástalanul is ember zsebéből...
Keress meg, ha Data Engineer, Scientist szeretnél lenni!
-
_BM_
senior tag
válasz etejedu #5768 üzenetére
Az izraeli érdekeltségű beruházások jellemzője, hogy profi módon kiviteleznek, de a végén úgy mennek csődbe, hogy az ucsó pillanatban "eladják" sameszoknak a lakások 10-20%-át, és szintén sameszt indítanak közösképviselőnek, aki hálából elnézi a 10-20% tulajdonrésznek, hogy egy baszott fillért nem fizet semmiért. Magyarán a többi tulajdonos állja a költségeket. Az elenyésző arányt képviselő magyar beruházások jellemzője, hogy a többségük meglehetősen szar minőségben építtet (nem fizet a kivitelezőnek stb). Mesébe illő kivétel minden szempontból a XI. kerületi Nádor liget, ahol a magyar beruházó viszi a közösképviseletet, és alig fizettet közösköltséget az alagsori üzlethelyiségek bérbeadásának köszönhetően, holott simán lenyelhetné/eltitkolhatná.
[ Szerkesztve ]
-
Remi1234
aktív tag
válasz etejedu #5855 üzenetére
Én most pont benne vagyok és az Unicredit nem kért (még) alaprajzot. Az értékbecslésnél egyetlen probléma volt, hogy nem volt a lakáson kint szám. Emiatt kértek egy igazolást a közös képviselő aláírásával, hogy az XY címen lévő lakás az a liftből kilépve balra a második ajtó. De ezt sem igazán értem, mert hát a kk azt ír a papírra kb amit akar...
PSN ID: RemiFungus
-
sittes79
addikt
válasz etejedu #5858 üzenetére
Jaja tuti ez is benne van, sőt. Hitelügyintézők meg nyilván oda visznek ahol több a jutalékuk, szarják azok le az ügyfél érdekei szerintem. Én is otp-nél vagyok, de kb 5-10e drágább mint pl k&h, nem tudom lehet otp lesz belőle az egyszerűség kedvéért.
Próbál a hitelügyintéző befűzni azzal, hogy majd Ő intéz mindent...mármint ezek a "független" ügyintézők. De mi az a sok minden amit intézni kell? Szerintem nem sok semmi.
-
axioma
Topikgazda
válasz etejedu #5879 üzenetére
Legyszi kerdezz vissza. Az SZO talan amit esz nelkul irok, az a szerzodeses osszeg az ltp-n (ezert irom betuszokent naggyal), de hadd ne talalgassam, hogy mi az ami nem egyertelmu. Szivesen kifejtem azt, aminek van ertelme.
Jaded:
alltam: az ltp-re jaro alltam nelkul irtam (merthogy 4 evet nem erte el a szerzodes, ezert a funda is csak ennyit vehet figyelembe)
Gyakorlatilag ha nincs kieg. fedezeted, akkor torvenyileg nem vehetsz fel igy hitelt (20% kotelezo ha jol remlik, bocs hogy csak remlik, de en programozo vagyok, nem hitelkozvetito). Illetve forditva, csak igy szoktak megjegyezni: a felajanlott fedezeteknek nagyon max. 80%-at veheted fel hitelben.
Tamogatott hitel: nem ismerem az uj szabalyokat csak hallomasbol ugy remlik, hogy 5 evig tamogatottat szinte barki kaphat, ellenben mintha nem lenne most (erdemben) olcsobb a torvenyi minimum miatt, mint a nem tamogatott. Szocpol meg mintha energetikai besorolashoz lenne kotve, a teljes biztos, a felet meg nem is hiszem hogy megelolegeznek, arra ne szamits, de persze utananezhetsz, megkerdezheted.
Fedezet oldalon kell gyurni me'g, az legyen az elso. -
|AP|
veterán
válasz etejedu #6291 üzenetére
Budakeszi nagyon jó hely, dolgoztam ott pár hónapot... Aztán váltottam, mert nem bírtam az ingázást
Tudom magamról, hogy ennyire messzire nem mennék, még ha sokkal jobb is egy ilyen helyen élni, a munkám nagyon valószínű, hogy állandóan Pesten lesz.
A közbiztonság pedig sokat javult a József Attilán, de persze lakásfeltörések, kocsilopások mindenhol vannak és lesznek is. Ahol most lakunk az sem egy Rózsadomb, bármennyire is újul a 9. kerület, azért az "őslakosok" még itt vannak. -
amargo
addikt
válasz etejedu #6305 üzenetére
Én nem gondolom, hogy egy feltétlen kell saját ingatlan. Példádat megfordítva, egy jelzáloggal terhelt öreg lakást házat fogsz majd örökül hagyni, befuccsolt befektetésekkel, aminek szint úgy semmi értelme, tehát ennek semmi közel a saját ingatlan vagy bérlakás között. Sőt leginkább a saját ingatlanosok, aki az adósságokat végül a gyerekekre hagyják.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
amargo
addikt
válasz etejedu #6309 üzenetére
Attól függ mekkora a gyerek, mert egy csecsemőt vagy egy kis gyereket pont nem fogja még izgatni, hogy hol lakik egy kamaszodó iskolás gyerek esetében a folytonos költözés probléma lehet.
Annyira kisarkítod a példákat, hogy értelmetlen ez az egész, mert fix lakás ház kapcsán én is kitudom sarkítani, de annak sem lenne értelme.És igaz a gyereknek otthonra van szüksége, tök mind1 hol van az. A régi rendszer verte belénk, hogy csak az valaki akinek van lakása/háza, autója, hiába nem tudja megtenni, hogy legyen (ezért eladósodik) és sokak fejébe még ma is ez él. Ha tudnád, hogy a világban más helyeken a saját tulajdon mekkora luxus..
(#6307) pollai: Én otthagynám a fenébe, itt is többen írták, hogy egy új lakás olcsóbb, mint egy használt, ha megteheted érdemes körbenézelődni, de ugyanakkor ott vannak az önkormányzati bérlakások is, aminél nincsenek ezek a piaci szívások esetleg ezen is elgondolkozhattok (viszont a bekerülési feltételek jóval komolyabbak egy albérletinél).
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
amargo
addikt
válasz etejedu #6314 üzenetére
Egészen más árak vannak, a hitel törlesztéshez elég kemény feltételeknek kell megfelelni a nyugati országokban és akkor is a legtöbbször nem éri meg. Igaz jóval nagyobb múltja van a bérlakásoknak, amiket rendszerint 10+ évekre adnak is, szerződésben rögzítve a feltételeket.
"Max ha szerez az ember fű alatt okosba egy önkormis kecót!"
Bérlakást írtam, ami nem egyenlő a szociális lakással, tehát teljesen más feltételek vannak rá az egyiket piaci alapokon adják ki annak megfelelően bérezik, a másikat pedig szociális alapon olyan árazással is, amit egy szociális rászoruló is megtud fizetni (jobb esetben).Továbbá itt Mo. is 10+ évekre adják ki a bérlakásokat (de külföldön is), amiben rögzítve van, hogy mi alapján és mennyi bért emelhetnek, akkor hogy is van ez lakás vásárlás hitelből, hogy a családunkat adósítsuk el?
Fikciókra építesz nincs olyan, hogy a lakást/házat csak úgy eladod, csak azt tudsz eladni, amire vevő van és annyiért, amennyiért megveszik, erre meg 20-30 évre előre alapozol netalán azt is tudod most, hogy mennyiért fogod majd eladni?
Mit akarsz tervezni egy lakásban? nem is értem.. még egy ház kapcsán van értelme, de egy lakásnál.. mit csinálsz, ha 1-2 év múlva oda integrálják melled a bennszülötteket és felét fogja érni a kecód (nyilván ez is fikció és nem is gondolom komolyan a kérdést)?“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
nandow
aktív tag
válasz etejedu #7003 üzenetére
Köszi szépen!
(#7004) attiati
Ezt azért nem merem bevállalni, inkább akkor kifizetem az illetéket.Csak hát szomorú, hogy egyébként is az egekben vannak az ingatlanárak, aztán akkor még az illetéket is ki kell fizetni, ami meg nem kevés. És semmi kedvezmény, vagy valami...
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Autós topik
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Apple iPhone 13 - hízott, de jól áll neki!
- AMD Navi Radeon™ RX 7xxx sorozat
- Dacia topic
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Autóápolás, karbantartás, fényezés
- További aktív témák...
- 1.250.000 FT helyett 940.000 FT !! MacBook Pro 16" M3 Pro 12CPU / 18GPU / 18GB / 512 SSD
- RTX 2080TI ROG STRIX GAMER PC
- AKCIÓ !! M3 Chip - MacBook Pro 14" 8C CPU / 10C GPU / 8 GB/ 1 TB / Bontatlan / Magyar
- Tidradio td-h3 akkumulátor
- HP ZBook Studio x360:i7 9850H,32GB,512GB,P2000,15.6" UHD 3840x2160 TOUCH 600nit 100%AdobeRGB,HP gari