-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Oppenheimer #28450 üzenetére
Ha a lakhatás költsége is benne lenne, más lenne a helyzet.
Jövedelem topicban már beszéltünk erről, ez urban legend.
Itthon 90% saját ingatlanban lakik, akkor miért is kéne 25-30%-os súllyal figyelembe venni, ahogy Zsiday is írja?
Az ingatlan áremelkedés is Budapestre és néhány régióra szorítkozik, ráadásul a fenti 90% ingatlantulajdonos töredéke érzékeli a pénztárcáján (akik éppen ingatlant cserélnek és törlesztenek).
Az energiaárak, szolgáltatások és rezsiköltségek - mint lakhatási költségek - pedig teljes mértékben megjelennek az inflációban.
Persze lehet vitatkozni a módszertanról, de minden statisztikai területen lesznek bírálatok, ahol egy számba kell sűríteni egy nagyon komplex, országos szintű, éves változást.
-
Mercutio_
félisten
válasz Kukipapa_rr #28452 üzenetére
Csak erre a részre reagálva:
Itthon 90% saját ingatlanban lakik
Attól, hogy vidéken van egy kádárkockája még tetemes része a pógároknak vagy országon belül, vagy külföldön (al)bérletben lakik...mert a lakhelyén nincs munka.Nemhivatalosan pesten+pest megyében +700e-1M lakik mint aki be van jelentve. Az osztrák határ mentén is valszeg elég tetemes lakosságszám növekedés lehet.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
vzozo
senior tag
válasz Kukipapa_rr #28452 üzenetére
Itthon 90% saját ingatlanban lakik
Ez egy évtizedes szám, biztos vagy benne, hogy valóban így van?
Szerintem inkább arról van szó, hogy 90%-nak lehet bejelentett állandó lakcíme saját (vagy szülői, rokoni, etc.) ingatlanra, de valójában borzasztó sokan mozognak tanulás vagy éppen munkahely miatt, és a feketén kiadások miatt, bejelentés hiányában kb. lenyomozhatatlan a történet...
-
veterán
válasz Kukipapa_rr #28452 üzenetére
Hiába írja Zsiday, közismert tény, hogy itthon az albérleteket feketén adják ki, és senki sincs az albérletébe bejelentve. Vagyis de, az az apró hányad, akik nem feketén bérelnek. Budapesten biztos, hogy nem éri el 90%-ot a saját ingatlanban lakók aránya.
Ez amúgy változni fog 2018-tól, mert eltörlik az ehót albikiadásra, és fehéredni fog a piac. Pár év alatt látszódni fog a KSH statisztikáiban változás, hirtelen több lesz a bérlő.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #28455 üzenetére
Eddig is "csak" 1M Ft fölött volt EHO, azaz havi 83k alatt nem ez volt a visszatartó erő, hogy fehéredjen a piac
Bár most, hogy elszálltak az albiárak gondolom többeket érint majd a jó hír.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
veterán
-
kexksz
addikt
válasz stickermajom #28436 üzenetére
Mi? En befektetesi banknal dolgozom, de semmi ilyenrol nem hallottam.
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #28457 üzenetére
Elég relatív az értelmes fogalma.
Külsőbb kerületekben 2 szobás különbejáratú panelt 1-2 éve még simán kaptál 80+rezsiért.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
veterán
Visszatérve az eredeti témára:
Interjú:
És most van olyan régió, ahol ilyen zavart lát?A tartósan nulla vagy akár negatív kamatszint szerte a világon minden eszköz árazását az egekbe emelte. Olcsón ma semmit nem lehet venni, csupán drágán, abban bízva, hogy még drágábban el lehet majd adni. Valaki részt vesz ebben a játékban, van aki kevésbé lelkes. Én az utóbbiak táborát gyarapítom.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Oppenheimer #28455 üzenetére
@minden érintettnek:
Hölgyeim és uraim, vannak tények (még ha nem is feltétlenül naprakészek, bár a 90%-os adat a lakáshiteles topicba lett belinkelve, 2010-ből), és vannak prekoncepciók, amiket egyesek leszűrnek a saját mikrokörnyezetükből.
Te albérletet fizetsz Budapesten? Igen, számodra nagyobb az infláció. Az ország nagyobbik része továbbra sem Budapesten él, el kéne tudni vonatkoztatni a saját körülményeidtől.
Amikor 10 éve 4-8% volt az infláció, az is érzésre sokkal többnek tűnt (emlékeztetőül: akkoriban úgy indult minden év, hogy minden min. 10-20%-ot emelkedett, beleértve a senki által meg nem kerülhető rezsiköltséget). Én mégsem emlékszem, hogy naponta 20x kellett volna meghallgatnom, hogy hogy torzít a KSH, mivel 6-8% helyett inkább úgy 25%-kal nőttek a költségeim.
-
Kobe
veterán
válasz Oppenheimer #28455 üzenetére
Ez a gyakorlatban nem igy van. A tulajok es berlok kb 100%-ban irnak berleti szerzodest (aki nem, az epuletes marha, barmelyik oldal is az), a lakcim bejelenteshez pedig elegendo a szerzodes masolata es egy berlo altal kitoltott papiros. (a bejelenton is szerepel a kitoltesi utmutatoban, hogy berleti szerzodes eseten a berlo onbejelentest tehet, a tulajnak meg csak ala sem kell irnia)
Adozas ugye az ettol teljesen fuggetlen, siman bejelentheted magad, attol meg a tulaj ugyanugy csinalhstja feketen, az a sajat bevallasan mulik...
-
veterán
válasz Kukipapa_rr #28462 üzenetére
Pontosan így van. Egy szóval sem írtam, hogy a KSH módszertanával baj lenne, azokból a hivatalos adatokból indulnak ki amikből tudnak. Azzal indult az egész, hogy egy fél mondatot elejtettem, hogy mit tekintünk inflációnak. Mindenkinek egyéni a fogyasztói kosara, és nem feltétlenül egyezik számára az infláció a KSH által közöltel. Ennyit akartam mondani.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
-
Kobe
veterán
válasz Oppenheimer #28465 üzenetére
Aruld mar el legyszi, hogy lehet egy szerzodest feketen kot ni??
Alairsz egy papirt, amit kozjegyzo ellenjegyez, vagy legalabb 2 tanuval alairatott maganokirat, aztan a birosagon meg aszondod, keremalassan az megsemugyvolt mert nem arra gondoltam, nem fogta at a tudatom, vagy mi??Nincs olyan jogi kategoria hogy fekete szerzodes, onnantol hogy a tulaj alairt egy berleti papirt, pontosan 0%ban szolhat bele abba h bejelented e magad vagy sem....
-
bernel
tag
-
bernel
tag
válasz Oppenheimer #28450 üzenetére
infláció témához: "a forint viszonylag stabil lehet még úgy is hogy a kamatszint negatív, és a hazai gazdasági reálfelértékelődés erős nominális felértékelődésként zajlik le, azaz tovább vágtázhatnak a bérek, és ennek következtében számomra elkerülhetetlennek látszik az árinfláció is (amiben eddig nem volt igazam, de kétszámjegyű bérnövekedés mellett nehezen tartom hihetőnek, hogy nem fognak felrobbanni a fogyasztói árak is)."
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz bernel #28467 üzenetére
Ezert irtam, hogy olyan hogy feketen kotott szerzodes, olyan fogalom _nincs_, sem logikailag, sem jogilag, sehogy sem helyes. Onnantol kezdve hogy a ket fel legalabb egy maganokiratot alairt a berlesrol (marpedig mindket felnek erdeke, maskulonben barmelyik megszivhatja), onnantol kezdve az mindket felre ervenyes es kotelezo ervenyu.
A szerzodes, illetve az adofizetesi kotelezettseg, vagy a szamlaadasi kotelezettseg jogilag is kulonallo fogalmak, egymastol fuggetlenek. Lehet, hogy te szerzodest kotottel, es a tulaj nem fizet utana adot, vagy nem ad szamlat, azonban neked ahhoz semmi kozod, nem a te felelosseged, de a lakcimbejelentest nem befolzasolja, mert a lakcimbejelentes a szerzodes letrejottehez koti az eljarast, nem pedig a tulaj adofizetesi kotelezettsegehez, kedvehez, szamlaadasi kepessegehez.
Vagyis ilyen esetben a tulaj meg sem tilthstja hogy te sajat magadat bejelentsd oda, onnantol kezdve hogy alairta a papirt, nem is befolyasolhatja. Max ha nem tetszik neki akkor ki sem adja a lakast, ergo szerzodest sem ir ala.De megjobb lenne, ha a tulaj tajekozodna, es a berlo is utanajarna a lehetosegeink, igy tudna mindket fel, hogy a berlot ilyen hulyeseggel meg befenyiteni sem erdemes, max nem lesz berloje es felkopik az alla, hacsak nem megy bele egy szerzodes nelkuli berletbe (akkor meg mondjuk ha szivatja a berlot, vallalja a kockazatot, hogy a berlo baltaval veri szet a berendezest es sz*rral keni ossze meg a plafont is hiszen papir hianyaban semmit nem tud leverni rajta a tulaj
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #28472 üzenetére
Nem feledkeztem meg rola, csak kb koze nincs az egeszhez, vagy szamitasba se erdemes venni
Mennyi ma egy alberlet atlagosan? 120-150e forint? Vagyis kb max 300e a kaucio.
Mire eleg manapsag a 300rugo, ha komolyabb karokat kell helyrehozni a lakasban? Kb a benzinpenzre eleg a praktikerig, meg talan a mesterember egyszeri kiszallasi dija kijon belole... de ha a tulaj bekockaztatja, hogy ismeretlen embereket a tulajdonahoz enged papir nelkul ugy hogy barmi tortenhet a tualjdonaval, neki max 300rugo van a zsebben helyrehozni azt, hat istenem, az a tulaj blodsege, de a termeszetes szelekcionak is teret kell hagyni.... Papir nelkul ugye biztosito se fizet ha bsrmi van, bemondasos alapra meg polgari pert sem lehet inditani -
BÁ Nutrition
addikt
válasz Mercutio_ #28472 üzenetére
annal sokkal nagyobb kart is lehet tenni, szoval jobb mindent legalisan csinalni.
nekem pl ott van "elbaxva" h boven aron alul van kiadva ismerosnek (13 kerben 70ert 35nm masfelszobas egyedi meros nagyon alacsony rezsiju panel ~20k/ho), mert nincs aki intezze pesten helyettem. szulok pl 150km-re laknak. igy mivel ennyire felment az ara jobban járnék ha eladnam mert talalnek vagy kozelebb masikat akar jobb aron akar masba fektetve is konnyen hozhatna ennyit.eddig kenyelmes volt es meg aprilisig van szerzodes. az oke h rendes megbizhato berloim vannak, fizetnek idoben mar lassan 5 eve de muszáj lesz emelni, vagy eladni. az ilyen igatlaniroda majd intez helyettem mindent dologban kevesbe hiszek mintha szemelyesen van csekkolva az ember aki bekoltozik
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
vzozo
senior tag
Elsősorban a külföldön élőkhöz szólna a kérdésem, Stanlee, BÁ Nutrition...?
Végre nyitottam (német) értékpapírszámlát kimondottan részvényekhez. Azt látom, hogy amerikai papírokkal akár a német tőzsdé(ke)n is lehet kereskedni, sőt, pl. egy MSFT-re ezt hozza fel:
Ha jól értem, nyilván a Nasdaq-on van ennek a legnagyobb forgalma, és a német tőzsdéken csak akkor tudok adni-venni, ha van partner ehhez. Ez egy hátrány lehet + ugye az eltérő nyitvatartási idők.
Ami előny, hogy "hazai" tőzsdén kisebb a jutalék + USD/EUR váltás sincs.
Amit viszont abszolút nem tudok: mi a helyzet az osztalékkal? Amcsi értékpapírszámla és kitöltött W8-BEN esetén az IRS levon 15% forrásadót az osztalékra, és ennyi. Ha német számlára, német tőzsdén vásárolok papírt, akkor ez hogyan fog kinézni?
-
Mercutio_
félisten
Ez mindig attól függ a bérbeadónak milyen kapcsolatai vannak.
Láttam én már 3-4 kétajtósszekrénnyel megjelenő tulajt, aki kib*szta a fenyegetőző bérlőt (jó esetben a személyes cuccaival együtt) a lakásból, majd lecserélte a zárat.Az naív álomvilág egyébként, hogy ha nincs szerződés nem talál bérlőt, erősen keresleti piac uralkodik ahogy én látom, főleg ha picit is megfizethetőbb az adott lakás.
Egyébként ahonnan indult az egész történet - bejelentkezés: Úgy emlékszem kerületenként szabályozható (szigorítható) és van ahol nem elég a bérleti szerződés hozzá, legalább 1 tulajdonosnak is személyesen ott kell lenni, a bejelentőlapot aláírni.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
kexksz
addikt
válasz BÁ Nutrition #28474 üzenetére
Vannak cegek akiket megbizhatsz kozvetitessel, nem?
Edit: Semmi, nem olvastam vegig.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #28476 üzenetére
Azert irtam amit irtam mert en mar tobbszor megcsinaltam ezt (nem ugy gondoltam, meg ugy veltem, meg ugy hallottam stb, hanem elbattyogtam a kormanyablakba es atmentem a proceduran, tobbszor is) es soha nem volt semmilyen gondom (mondjuk soha nem is bereltem semmit szerzodes nelkul) : kapsz egy kb csekk meretu, rozsaszin lakcim bejelentot, aminek a hatuljan ott van a reszletes kitoltesi utmutato, mit mikor, hogyan, kinek kell es szabad alairni. Ez egy standard dokumentum, minden keruletben ugyanazt kapod, ergo a kerulet sem terhet el ettol (ha igen, akkor arrol kell lennie keruleti hatarozatnak, en ilyen esetben siman kikernem a helyszinen ami ezt irasban alatamasztja)
Nalam is volt hogy beprobalkozott a 70es Jocika, hogy ok itt ezt nem igy szoktak, en meg kerek perec megmondtam neki hogy telibesz*rom ok hogy szoktak, itt a papiros, az hivatalosan ezt irja, hat igy fogjuk csinalni....
Igen, volt hogy az osztalyvezeto kijott es kettejuknek kellett altalanos iskola 2. osztaly magyar erto olvasas orat tartani, hogy akkor az a mondat mit is jelent, de felfogtak, nem is kellett tulajt odarangatnom, meg alairogatnom meg egyebek, egy korben tok egyedul letudtam...valamelyest hozzaallas kerdese, hogy ki mennyire agilis, vagy hagyja hogy egy nyugdijkozeli burokrata csuklobol szorakoztassa, en altalalaban semennyireCsak azert irom ezt, mert nekem az jon le, hogy az emberek 90%-a (itt is sokan) egyaltalan nincs tisztaban a jogi, adminisztrativ lehetosegeivel es urban legendekre hagyatkozik...
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
Hat, a 1818 is azt mondja, hogy onkoritol fugg, hogy mit kernek. Nalunk mindkettonk alairasa (tulajok) kellett hogy - siman - bejelentsek az egyik rokont aki atmenetileg itt lakik. Lehet, hogy nem tehetnek meg, de ha nem eleg agilis a bejelento, siman elhajtjak, es valamiert ez mar hivatalos allaspontta is notte ki magat.
Igen, peldaul a rozsaszinen nincs hely egy hosszabb alairasnak se nemhogy a ferjem es enyem egyszerre (plane enyem 20 karakter felett), erre mondtak hogy mindegy, valahova oda valami szignot... -
-
Polacheck
HÁZIGAZDA
Hol érdemes most egyébként számlát nyitni, hogy ha egy adott amerikai cég papírjait szeretném vásárolni és tartani hosszútávra?
Tudtok esetleg összeghasonlító oldalt a költségekről?
less qq more pewpew!
-
vzozo
senior tag
válasz bernel #28483 üzenetére
Ezt csak én nem értem, hogy pontosan mit is jelent a linkelt írásban? Random Capitalról:
Sokak kedvenc számlája, én azonban óvatosságra intelek.
Ha nincs tapasztalatod a befektetések területén, akkor valószínűleg nem neked találták ki. Szintén kockázatot jelent a fentebb említett szolgáltatókhoz viszonyított kis mérete.
A számla feltételei nagyon jók, de cserébe extra kockázatot vállalsz. Döntsd el, hogy neked megéri-e.
Mert mi az amit bárkinek kitaláltak, ha nincs tapasztalata? Mi az extra kockázat?
Persze nyilván kényelmes mondjuk egy Erstét promózni a csillagászati áraikkal meg saját (drága) befjegyeikkel, de hogy érdemes-e...
-
bernel
tag
-
bernel
tag
Ez konkrétan egyébként hogy működik? Mármint ha adott esetben egy cégnél trükköznek a papírokkal, akkor nyilván az ügyfelek felé is úgy mutatja az online felületén, hogy minden papír megvan, hogy ne fogjanak gyanút, és az MNB felé is ezt jelenti le, miközben a valóság más is lehet.
Hol van ebben az MNB-s ellenőrzésben az a lépés, ami megelőzi, hogy a cég az MNB felé nem valós adatokat jelentsen le?
-
bernel
tag
válasz axioma #28492 üzenetére
Szumma ellenőrzést nyilván csinálnak, de ha az összes ügyfél papírjait összeadják, akkor a szummából még nem következik, hogy a te egyéni számládon milyen papírok vannak meg. Persze lehet, hogy nem egyszerű úgy trükközni, hogy a szumma stimmeljen, de elvben nem lehetetlen.
-
bernel
tag
-
bernel
tag
válasz bernel #28493 üzenetére
Bár belegondolva egy szumma is lehet hatékony ellenőrzés, ha papíronként teszik meg (ennyi darab Microsoft részvény, ennyi darab s&p etf, stb.). Ha ezt így külön mind összeadják, és ez megegyezik az ügyfelek által ellenőrzött saját számlaegyenlegükkel, akkor darabszámra minden papírnak meg kell lennie, vagyis így nemigen lehet eltüntetni papírt, mert akkor kibukna, feltéve persze, hogy az ügyfelek ellenőrzik a számlájukat.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz bernel #28495 üzenetére
Ha jol ertem, a kartalanitas a naluk levo darabszamok alapjan tortenik, igazabol ha az a sajattal egyezik, akkor sajat szemszogbol me'g a szumma is mind1, nem? Persze az ciki, ha bedoles elott hirtelen valami tok mast jelentenek majd bolt bezar... na ott tudhatnak a zavarosban halaszni.
(Nekem nincs, csak logikailag nezem.) -
bernel
tag
válasz axioma #28496 üzenetére
A BEVA az ügyfelekre lejelentett darabszámok alapján kártalanít, úgyhogy az ügyfél biztos visszakapja, ha a saját egyenlege stimmel.
Gondolom a keler ellenőrzés azért van pluszban, hogy a beva-nak se kelljen túl gyakran fizetnie, ha a bróker elmegy a trópusokra a részvényekkel.
[ Szerkesztve ]
-
bernel
tag
Ha már így szó volt az ellenőrzésről, gondoltam megnézem az egyenlegemet.
Elég körülményes a dolog, hogy külön helyről kell összemásolgatni az azonosítót jelszót, captchat beírni, el tudom képzelni, hogy az ügyfelek többsége ellustulja az egészet.
Mindenesetre kipróbáltam, de azzal dobta vissza az mnb oldala, hogy hibás azonosító. Van itt olyan KBC-s, akinek működik az online felületről kimásolt azonosítóval?
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs