- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Microsoft Excel topic
- YouTube
- Letartóztatták a bitcoin-Jézust
- A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
- Sokat fogyaszt az AI, egyre több az adatközpont, kell az atomenergia
- Mobilinternet
- Crypto Trade
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Synology NAS
Új hozzászólás Aktív témák
-
Patrick
addikt
Erről vélemény?
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Nálunk is brutális árak vannak. Nem hittem volna, hogy egy panelt valaki képes felrakni 14,9 milláért, sőt láttam már 16-17 milláért is. Azért ez több, mint áremelkedés... és értem én, hogy itt van Ausztria 1 km-re és hogy fűtés korszerűsített, meg új ablakok és szigetelés, de akkor sem ér ennyit egy panel, még befektetésnek sem.
1-2 lakás van, ami jó áron van, jó helyen, de azt el is viszik azonnal.
Én úgy gondolom, hogy max stagnálás lesz árak terén... csökkenés nem.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz attiati #6578 üzenetére
Hát ez jó kérdés, azt nem tudom, arra én is kíváncsi lennék. Annyit tudok, hogy kint kedvezőbbek, logikusabbak a hitelek, mint itthon.
Ez így van, sokan megállnak és kijárnak, mint, hogy kint béreljenek. Van, aki nem is soproni, de kint dolgozik, ingázik naponta oda-vissza. Többségük az osztrák minimálbért keresi, ami idehaza jó, kint azért még is csak minimálbér.
Pár osztrák talán ideköltözött és úgy jár ki, de nem jellemző.„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz Oppenheimer #6598 üzenetére
Detto.
Sajnos én szerintem sem fognak csökkenni, max stagnálni. De azért örülnék, ha csökkenne picit.„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Ez valami vicc? Elég forgalmas, zajos környék... kilátás nem sok...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz PazsitZ #6730 üzenetére
Amíg megveszik az ilyen áru lakásokat, menni fognak felfelé az árak... úgy is megveszik, akkor miért ne adnák drágábban? Nekik nem számít 1-2 milla, vagy több...
Nekem 100 000 is számít, és még sokat mondtam. És sajnos mi vagyunk kevesebben... na, így irreális.Én el nem hiszem, hogy pl egy kocsibeálló 2-2,5 milla...
[ Szerkesztve ]
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz lkksioskdl3 #7090 üzenetére
Mo-n nincs maffia. Aki vagy akik annak nevezik magukat, na ők maximum "polgárjogi aktivisták"... Ukrajna, Oroszország, Olaszország, ott is inkább délen... ott van maffia, de nem itt Mo-n...
Akinek van pénze, az lakást-házat vesz, saját célra, vagy befektetésnek, megteheti.
Kiváló befektetés, akár hitelre is, megfelelő céllal, bár továbbra is állítom, nem panelba... Akinek pedig vannak kapcsolatai, vagy ismertsége és ugyebár nem utolsó sorban pénze, nem 10-20 millára gondolok, na ő befektet az biztos...Nekem is van ismertségem, csak pénzem nincs. MÉG.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz Mercutio_ #7092 üzenetére
Veszel fel hitelt, veszel egy garzont, kiadod. Mennyiért is mennek a garzonok? 90k felett itt a hűség városában, ami a legolcsóbb volt az 75 körül volt és amiről én tudok, ahonnan én költöztem el az lett 60, 40-ről 1 éve.
Ez volt a legolcsóbb a városban és új építésű, szerencsém volt, ismerős által... 35k-val kezdtem 5 éve. Akkoriban 60-tól indultak.A hitelt nem te fizeted, ha nem a bérlő, csak ő nem tud róla, de miért is kéne tudnia. Ha volt egy kis saját tőkéd, úgy persze még könyebb, kevesebb hitelt kell felvenni, lehet kevesebb a futamidő. 90-ért kiadod, 70 a hitel havonta, 20-at megtartasz. Mi hoz neked 20k-t havonta, (ha csak nem tőzsdézel, bár az nem is 20k), a 8-12 óra munkarobot mellett? +5-10 év múlva eladod, vagy eladhatod... Az én meglátásom az, hogy a lakásárak max stagnálni fognak, de hogy lejjebb menni nem fognak, az biztos.
És akkor nem beszéltem az 50-60 nm feletti lakásokról, havi 110-130 körül megy... és igen, sokat kivesznek, de ők nem is itt dolgoznak, ha nem Ausztriában.
Nyilván ebbe nem beleugrani kell, mindent jól át kell gondolni, kétszer is, utána járni dolgoknak és persze ismerős, ismerős, ismerős...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Kire gondolsz Berlusconira?
Bár igazad lehet, ha jobban belegondolok, az egész poltikai "elit" és a pártok is, szervezett bűnözői csoportoknak felelnek meg, és mivel az emberek pénzét lopják, ami ugyebár bűncselekmény és ami a maffia fő bevételi forrása, azaz a különféle bűncselekményekből származó pénz, igazából igen, van maffia.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz concret_hp #8697 üzenetére
Soha nem tenném be a pénzem bankba... egyszerűen nem éri meg.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Kb. 1,5 év múlva lesz annyi önerőm, hogy felvegyek 10 évre 8,5 millát. Kíváncsi vagyok addigra változik e valami és ha igen, milyen irányba. Ha most venném fel a bankomnál, 93k/hó lenne.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
10 évre 8,5 millát tervezek felvenni.
Gondoltam én, ácsibácsi, felveszem 6 havi buborral 10 évre és azt a különbözetet teszem félre, amit a fix kamatra fizettem volna 10 éven keresztül. + még akár a dupláját is félre tudom tenni. Így ha emelkedik is a bubor, simán ki tudom fizetni a törlesztőt. Igen ám, de ha a bubor 1%-ot is emelkedik, az +8-9%-os törlesztőrészlet drágulást hozhat. És a bubor nem egyik évről a másikra emelkedik majd szépen lassan 1%-ra... és /vagy többre hanem akár hónapok, hetek, napok alatt is felkúszhat több %-ra. Egy 10% bubor az 80-90%-os törlesztőrészlet drágulást hozhat, na az már durva.
Szóval maradok a fix kamat 10 évre jeligénél. Ennél alacsonyabb már nem lehet sem a bubor, sem a jegybanki alapkamat. Remélem jövőre még kitart, akkor veszek, aztán csá.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Talán a választásoktól is függ.
Amit én olvasgattam, hogy jövőre még marad az alacsony kamat. Ez nekem jó, mert jövőre vennék fel hitelt 10 évig fix kamatra. 2019-től írnak némi emelkedést, de hát ki tudja mi lesz "jövőre"... nem, hogy 10 év múlva. Ez egy ilyen játék...„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Olyan ez, mint amikor a tojás, meg a baromfi áfáját 5%-ra csökkentették, azóta ugyan annyiba, vagy drágábba kerül. Idén a hal áfája lett 5%, nemsokára visszakúszik ugyan arra az árra és vagy drágább lesz, miért? Mert minden más drágább, ami kell ezek előállításához, feldolgozásához, szállításához, stb és már meg is vagyunk. Emelnek pár %-ot a dolgozók bérén, ezért sajnos hiába az 5%, a hal ugyan annyi marad, vagy drágább lesz. Leellenőrzi valaki, hogy egy adott üzemben történt e tényleges béremelés? Vagy csak elhintették és eme indokkal már meg is emelik a hal árát.
Mindig ezzel, ilyenekkel indokolják... Vagy elhintik, hogy most kevés van ebből, vagy abból, egyéb betegség tört ki a baromfiknál, stb, már is mehet mindnek az ára az egekig. Ugyan ez lesz a lakásoknál is, amikor 27%-ra visszamegy az áfa.Ezért akarok én idén lakást venni, elvileg nem lesz kamatemelés, bár a választások után kíváncsi leszek, változik e valami. Remélem szerencsém lesz.
Én mindenhol ezt látom, mindig, minden körülmények között a legtöbb pénzt kihozni, pofátlan módon mindenből, szomorú.
1 éve nézegetem a lakásokat, házakat Sopronban, 30 nm-es 1-1,5 millával drágult, a nagyobbak 50+ és a családi házak 60+ nm 3-5 millával. 1 év alatt. Új építésűek, kulcsrakészek. Követték a trendet? Persze azóta is árulják őket, meg vannak, nem adták el. Mit várnak? Nem értem.
Az egyik kedvencem, a temető mellett rögtön épült egy lakópark, sehol nem látom hirdetve, fél éve készen van. Egyik lakásban sem laknak még. Semmilyen info nincs kint, se egy tábla, se egy cégnév, sem telefonszám, semmi... Vicc.
Én csak olvasgatok, nézegetem a lakás és ház árakat. Igyekszem mindent kigyűjteni, amire szükségem lehet...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz Mercutio_ #9473 üzenetére
Ez igaz.
Állítólag most kevés van belőle, mert, hogy sokan építkeznek, ezért emelkednek a lakásárak. Kérdem én, ha visszamegy 27%-ra az építőanyag ára, akkor több lesz az építőanyagból, mert kevesebben fognak építkezni?
Olyan... vicc az egész nem?
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz skristof #9675 üzenetére
Én is így vagyok vele, 4 lakásos társas házakban egyenként 30 nm-es lakások vannak. Jelen pillanatban 13,5-15,5 milláig terjed az áruk, 1 éve még csak 12,5 volt... Inkább egy ilyen, mint egy lakópark...
Ugyan ez nagy lakóparkban 18,5 milla.„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
A végtörlesztés hogyan működik? Úgy értem az oké, hogy végtörlesztéskor csak a fennálló tőketartozást kell megfizetni, a hátralévő futamidőre vonatkozó kamatot nem számítja fel a bank, csak a 1,5%-os végtörlesztési díjat a végtörlesztett összegnek.
De, ha én 20 évre veszek fel (11,5M) hitelt és a fix 10 év után végtörlesztek, akkor vajon mennyit kell végtörlesztenem? A 10 év alatt visszafizetek, kb 9,1M.
Mondanám, hogy akkor 20 év alatt 18,2? De ugye a második 10 év az nincs lefixálva, azt nem tudom le lehetne e fiáxlni, de nem is érdekel, mert 10 év után végtörleszteni akarok.
A kérdés, vajon mennyi az annyi? Volt már valakinek hasonló?
Köszi.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz hurenzon #9922 üzenetére
Még csak weboldalon kalkuláltam. Telefonos egyeztetés alapján hitelképes vagyok, a 20% önerő meg van, + még több is... A végtörlesztési díj az az 1%, mert a kondíciós listában 1% van, az szerencsére nudli.
Hát, akkor majd kiderül, amikor megkapom a kalkulációt.„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Elképesztő drágulás megy itt végbe Sopronban...
2017 januárjában kezdtem el nézegetni az új építésű lakásokat. 30 nm-eseket nézegettem 12,5 volt a legolcsóbb. Ez idén, már 15,5-15,8. Ezek 4 lakásos társasházak. Mindegyik kiesik, mivel csak és kizárólag készpénzes vevőket keresnek, mert a vállalkozó valami hitelt vett fel vagy mi... és kell neki a lóvé, vagy is a banknak. Amikor beszéltem a csajjal, már le volt foglalva, de ha kell, akkor a lakás árának a felét ki kell pengetnem és az enyém lehet, háhh...
Pedig nagyon jó helyen lett volna, csendes környék, közel az erdő...Továbbmenve, 17-18 millákért vannak, 30-35 nm-es garzonok. Kiba**tt vicc...
Ne mondja nekem senki, hogy bármi is drágult volna annyit, hogy 4-5 millával többet kérjenek egy köpetnyi helyért... és persze ezek fogynak a legjobban, ezeket veszik, mert ezek tudják megfizetni, már aki...
A táblázatban majd kalkulálok, köszi nektek.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
-
Patrick
addikt
Valóban nagyon nem egyszerű, de egyébként legalábbis mifelénk Sopronban, nagyon nagy a káosz... 3-4 lakópark is épül. Azon belül A-B-C épültetekkel...
Van olyan vállalkozó aki csak KP-t fogad el, van aki hitelt is elfogadna a vevőtől, de ő nem akar várni, mert mire oda tudják adni a használatba vételi engedélyt, mert még kész sincsen, addigra a nap lemegy 300-szor, ő arra nem vár, szóval akkor ő is inkább kp-t akar...Aztán vannak a nagyobb lakások, vannak minőségi problémák, voltak balesetek, haláleset is sajnos, RIP, szóval megy a pereskedés is... az sem biztos megépül e a maradék, senki nem tudja mi lesz. A 3. vállalkozót, meg szorítja a bank, mert amúgy is tartozik, olyan kuszaság van, hogy az nem igaz és akkor ennek tetejére, mindegyik lakást 2-3 ingatlanos árulja... páran szidják ezt és azt a vállalkozót, páran szidják a másik lakóparkot, hogy az nem olyan jó minőségű...
Ami épül és vagy már kész van, mind el van adva.
Nem keresek szarul szerencsére és elég sokat félre tudok tenni, de még így sem egyszerű... bele sem merek gondolni, mi van azokkal, akiknek sokkalta nehezebb...
Az árak persze mennek felfelé, 15,5-ért tudnék venni 30 nm-est, de csak kp-t fogad el...
Jelen pillanatban gyűjtöm tovább a pénzt és megnézzük, hogyan állunk ősszel.
Üdvözöllek a való világban.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz attiati #10001 üzenetére
Az is nehezen tartja a lépést, aki lakásra gyűjt, de kint dolgozik, 12,5-13,5-ről 15,5-18,2M Ft.... Másfél év alatt...
Egy nagy telek van még a városban, azt is be akarják építeni... +2500 lakás, középen szállodával és vásárlóközpontokkal... mocskos drága lesz, mert a város szélén van és jó a kilátás is... persze az, hogy előtte a vasút, oldalról meg a szeméttelep, az nem fogja érdekelni őket, attól még magas marad az ár, ugyan úgy, annál a lakóparknál, ami a temetőre néz. Az nem viszi le az árát, de ha a kilátás jó, az bezzeg feldobja... lefele még csak nem is kerekítenek.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz #41635072 #10045 üzenetére
Én kb 5 oldalt nézegetek folyamatosan és kb 20 ingatlanossal beszéltem már... a lakóparkokról ugyanazt szajkózzák itt... a legtöbb hirdetés csak dísznek van fent, persze ők ezt nem mondják, mert próbálnak ajánlgatni másokat. Persze próbálnak olyat is, amit Te nem is akarsz, én 30-40 nm között keresek, elmondtam, de azért is, ők bemondják, hogy de van egy 40+ nm 21-ért.
Én új építésűt akarok, mindig megkérdezték hogy esetleg használtat? Mondom nem. Nagyon sok a készpénzt váró vállalkozó, ha nem 80% kp-t kérnének, vagy 50%-ot, vagy szakaszos készpénz fizetést, már lenne lakásom...
Némelyik szidja a másik lakópark építtetőjét.
Volt olyan, pár darab, amelyet 3-4-en árultak több millió Ft különbséggel... a csajok valahogy több lóvét akarnak... Ezek már teljesen felújított, vagy új építésű, de pár évvel ezelőtt épített lakások voltak. Természetesen KP-t, akar mindenki.
Sajnos a 20 emberből 1 hívott vissza fél hónap után, a másik pedig írt e-mailt, hogy lenne ez, vagy az, de sajnos az is KP-s vevőt akart... 15,75 lett volna.
Most van egy project, de egyenlőre áll az építkezés, azt várom hívjon majd nyáron, hátha le tudok csapni az ingatlanra... ő volt az első aki visszahívott.
Szóval rohadtul nem egyszerű...
Igazából én egy nagy fortyogó katyvaszt látok egy teli üstben, ami valamikor biztos ki fog borulni. A kérdés az mikor... Most úgy néz ki, hogy mindenkinek mennyi pénze van, közben francokat, rengetegen vesznek hitelre lakást. A fizetés emelésekről ne is beszéljük országos szinten, mert bőven nem követi a lakásárakat.
Írom ezt úgy, hogy nem keresek rosszul és most kaptunk fizetésemelést...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
Az új lakások értékesítésénél alkalmazható 5 százalékos kedvezményes adókulcs 2019. december 31-ig marad érvényben, a jelenlegi törvényi szabályozás szerint.
Tehát 2020-tól ismét egy nagyobb volumenű drágulás lesz a lakáspiacon?
Én idén tervezek lakást venni, kb 4 milla önerővel, 25 évre... ebből fix 10 éves kamatperiódussal és utána végtörlesztek. Jelen pillanatban 18 234 000 a 33-35 nm2-es új építésű lakás.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz #41635072 #10209 üzenetére
Voltam már kisebb albiban... kezdésnek jó volt. Most ez nagyobb lesz.
Szívesen vennék 50-60 nm-es lakást, ha adol rá pénzt...
Addig nyújtózkodom, amíg a takarom ér.10 év után végtörlesztek. Aztán jöhet a családi ház, valamelyik közeli faluban, a lakást meg kiadom albérletnek és majd abból fizetem a családi házam hitelét... aztán azt is végtörlesztem 10 év után...
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
-
Patrick
addikt
válasz #41635072 #10219 üzenetére
Köszi.
Lehetne ilyet, van pár, csak senki nem veszi őket, még azt sem, ami élhetően néz ki, a maradékra pedig rengeteget kellene rákölteni.
A legtöbb ember lusta és 1 km-sem akar +-ban megtenni, hogy bemenjen a városba, tisztelet a kivételnek. Nehezebb lenne eladnom, vagy kiadnom albérletbe.Most így rögtön nincs annyi önerőm és a családi házak sem 2 Ft a környező falvakban. Tehát marad az új építésű lakás, majd idővel annak kiadása albérletbe. És jöhet a családi ház, 1-ről a 2-re.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz Oppenheimer #10650 üzenetére
Én is hasonlóképpen csinálom majd. 10 évre lefixálom a 25 évre felvett hitelt és 10 év után vég-törlesztek.
„Aki barátot talál, kincset talál."
-
Patrick
addikt
válasz Csabroncka #10657 üzenetére
Lakástakarékot nem fizetek, most 1,5-2 év alatt össze tudtam gyűjteni az önerőre, ez 4 milla. Túllőni nem lőhetem (10 év), eléggé meglepődnék, ha 10 év múlva is 0,9 lenne a jegybanki alapkamat és a bubor is a béka segge alatt lenne. A Ft sem hiszem, hogy 300 vagy az alatt lesz... Februárba le lesz fixálva 10 évre, azt csókolom. A csajszi nagyon rendes a banknál, mindent elmondott, kikalkulált és majd még októberbe megyek be egyeztetésre...
„Aki barátot talál, kincset talál."
Új hozzászólás Aktív témák
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 3***(X) "Zen 2" (AM4)
- iPhone topik
- Sorozatok
- Diablo 3
- Villanyszerelés
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Újabb Samsungok telepíthetik a Galaxy AI-t
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest