- Microsoft Edge (a Windows Internet Explorer utódja)
- ASUS routerek
- Mesterséges intelligencia topik
- Windows 10
- Milyen program, ami...?
- A tüntetések ellenére is bővítheti német gyárát a Tesla
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Max
- Még több AI-t hozna a Windowsba a Microsoft
- Linux kezdőknek
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz lajafix #10359 üzenetére
Jo, igaz, gondolkodtam is hogy korrigalom, de minek, annyi helyet ugyse hagynak neki (=amennyi elfer), na meg ugyse fizetnek ki... de azert 25+ kene mindenhol legyen. Nalunk 10+ eve lett 28, de csak mert epiteskor a 3 retegu ablak nem volt elerheto arban, es igy mindegy lett volna a plusz.
-
axioma
Topikgazda
válasz amargo #10370 üzenetére
A mi hitelunkben adostars vagyok es a hitel elotorlesztesere hasznaltam mar tobb evben is ilyen tamogatast, szoval tok mind1 a nejednel.
Mas kerdes, hogy minek akarjatok a nejed penzet a hitelbe belekeverni?? Raadasul annyival tobbet felvenni, papirozni... ott van hogy magahoz a vasarlashoz is felhasznalhato a munkaltato tamogatasa, nem csak az arra felvett hitelre. Gordiuszi csomo szetvagva.
Amugy elotorlesztesnel a futamido marad, a kamat nem valtozik (hacsak nem forduloja van amugy is), csak a havi torleszto csokken. Ha mashogy akarod (pl. rovidites), az jellemzoen nagyobb maceraval es soxor nagyobb koltseggel jaro szerz.modositas (kiveve par specialis konstrukciot, de azt most hagyjuk). -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz inferno88 #10376 üzenetére
Siman mukodik kieg. fedezettel. Ket hetmillasra is rakerulhet ossz 7m hitel (kiserteku ingatlannal tobb nem nagyon).
Ennek ellenere irjanak bele foglalot! Nem lesz ugyan a birtokaban, de nehogymar csak szorakozzon, hogy vagy sikerul vagy nem (esetleg majd hozni akar banki papirt hogy kevesebbet er vagy ilyesmi, ha nem kell fizetnie akkor semmi nem draga). Me'g jobb, hogy tegye le a foglalot ugyvedi letetbe, es ha megjon a teljes hitel, akkor visszakapja, amugy az eladoe.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz inferno88 #10380 üzenetére
Ha funda akkor 1. mar most kezdhetned megosztani... 2. az egyikre felvehetsz 1.5M hitelt ugy, hogy ahhoz nem kell jelzalog -> oneronek szamit, maris 6.5-bol indulsz (jov.oldalon meg belefer, havi 30e korul), 3. igeny kerdese, jelenleg jobban megeri ket lepcsoben szamolni, most egy olcsobb lakast megvenni, aztan kesobb valtani. Ha nagyon kenyelmes vagy akkor meg azt kiadod es a mostani nagyobban laksz, es utana par ev mulva fizikailag egybol a vagyottba lepni tovabb. (Jo, ez csak akkor ha adomentes hatarig van kiadva.)
Szigoruan szvsz![ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #10384 üzenetére
Hat igen, az csak lakaskolcson szakban muxik, egy lakascelra (szerzodesszamtol fuggetlenul) csak egyszer, max. 1.5M. Es ez nem ASZF-beli jog, ugyhogy egy aktiv fundast kell megkerdezni, hogy igy van-e meg, es ennyi-e a hatar (regen 1M volt de mar 2008 korul is 1.5).
Olyan ertelemben onero, hogy mivel nem ker hozza a funda jelzalogot, csak a jovedelem alapu hitelkepesseg-vizsgalatnal hitel, a fedezet alapu vizsgalatnal onero, hiszen nem teher. -
axioma
Topikgazda
-
-
axioma
Topikgazda
Elvben nem kene kotelezo legyen megjelennie, a fundanal vegig elintezheto papiron. Az otp ltp != az otp bankkal, csak a fiokok egy resze van elegge kepben, ugyhogy nem is biztos hogy jobb szemelyesen menni (na jo, megsporolod a postakoltseget).
[Amugy ket tanus meghatalmazassal eleve intezhetonek kene az ilyeneknek lennie, csak a szerzodeskotes az, ahol nagyon specko vagy nem is lehet hogy ne legyen jelen.] -
axioma
Topikgazda
Hat, nem tudom, hogy mekkora emeles lesz belole. Az arak sokkal inkabb a kereslethez igazodnak... most 2019 vegeig biztos sokkal jobban orultek haza lesz, de aztan mar azon mulik, hogy mennyit visznek el a most se kedvezmenyes afa-s (iroda, felujitas stb.) projektek a munkaerobol. En nem szamitok az afa miatt plusz emelesre, sot realertekben csokkenesre... ugyhogy kivarok. (Bar most kene eladnom es kesobb vennem, de a csalad odzkodik a ketszer koltozestol...)
[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
Topikgazda
Ez me'g akkor volt (akkor se igy), amikor szamitott, hogy masik lakasba tetted at a penzt. Vagy lehet, hogy nem lakascelu ingatlanra ma ez a keplet, azt nem tudom, de lakasnal 5 ev utan mar nulla, valami nagyon durva csokkenessel (regen is 6. evtol kezdte a 10%-ozast). A cel az volt, hogy a lakaseladas erteknovekmenyebol csak azt jovedelemadoztassak, ami a user sajat munkaval belerakott novekmeny (vesz/felujit/elad).
-
axioma
Topikgazda
válasz astorre19 #10526 üzenetére
Inkabb az a kerdes, hogy mindkettotoknek ugyanaz jelenti-e a legkedvezobb-et.
(Peldaul jo esellyel szeretne olyan helyre vinni, ahol biztos megkapod a hitelt, akkor is ha a hitel maga dragabb, mint ahol akar csak kicsi esely van hogy visszadobjak. De ezer mas szempont lehet amit kulonbozokepp lattok.)
De akar az se mindegy, hogy azt hasonlitod, hogy mennyi a havi torleszto, vagy van fontosabb szempont is (pl. a biztonsagi jatekosnal vagy ltp kombinalasnal az elotorlesztes ingyenessege egybol szempont). -
axioma
Topikgazda
válasz jozsi252 #10575 üzenetére
A bank bevonasa nelkul sehogy, mindenkepp uj szerzodes. Ha viszont nem is kerulhet kulon hrsz-re (tehat tulajdoni hanyadot tud csak a kert uj tulaja vasarolni), akkor o a hitelnek eselyes, hogy egybol zalogkotelezettje lesz. Bank nelkul nem tudjatok meg, de mielott oda mentek, az onkormanyzatnal mindenkepp kerdezzetek ra a reszletekre (pl. szolgalmi jog ha a kertresznek nincs kozterulettel kapcsolata vagy nyelesre kell csinalni, es hasonlo finomsagok is bejatszanak). Ha az onkori elmondja, hogy hitel nelkul hogy nez ki, akkor lehet menni a bankhoz, hogy ezt hitel alatt hogy csinaljak meg.
Szvsz!!! -
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #10584 üzenetére
Altalaban a nem megoszthato telkeknel van ez igy (leginkabb az szokott lenni, hogy a minimalis kialakithato telekmeretet nem erne el a ket darab, ezert nem megoszthato; masik meg az onallo teleknek kozuti kapcsolata kell legyen es mindenfele kotelezettsege is van az onkorinak kozuzemek stb. szempontjabol, ezert is szamit hogy mi a minimalis telekmeret).
Az viszont helyes megoldas, hogy alakitsak tarsashazza, akkor a sajat reszed egyertelmu, ha nincs kozos resz akkor vegulis megvagy, ha van kozos akkor jo legyen a tarsashazi alapito (pl. kozos koltseg felujitasi alap a kozos reszekre...). Ezzel nem vagy rosszabb helyzetben mint egy klasszikus tarsashazi lakassal, vasarlasilag/hitelezhetosegileg is. Jellemzoen viszont a tarsashazasitas egyreszt sok ido, masreszt jelentos mennyisegu penz, harmadreszt gond szokott lenni ha van a darabka tulajokkal... -
axioma
Topikgazda
válasz albiosz #10621 üzenetére
Jajj, keveritek az adot es az illeteket.
Adozaskor az eladott holmira korabban forditott osszeget lehet levonni, tehat ugyanazon ingatlan vetalarat, anno tenylegesen megfizetett illeteket, amit szamlaval igazoltan fejlesztettel rajta [allagmegovas nem, korszerusites igen], meg az eladas ktg-eit is [hirdetes, kozvetito stb.]. Mert itt az a kerdes, hogy ezen ugyletbol milyen jovedelmed [koltsegek feletti nyereseged] van. Azert van savosan kivezetve, hogy csak a jovedelemszerzesi cellal cserelgetett lakas essen bele [vesz, felujit, elad].
Illeteknel van az eladott es az 'ugyanakkori' kovetkezo lakas egymas ellen allitasa, mert ez _vagyonosodasi_ illetek. Tehat eddig x toked volt, most x+y, nezd ugy hogy az afa helyett 'csak' az illetek terheli ezt a penzkoltesedet. -
axioma
Topikgazda
válasz Jhonny06 #10630 üzenetére
Megtakaritas kotesekor semmit nem kell igazolnod.
Mas kerdes hogy a torveny miatt az uzletkotonek komplex penzugyi szolgaltatast kene nyujtania, nem csak a sajat termeket tolnia esz nelkul (=fel se merte hogy erre van-e szukseged), ezert elvben az a protokoll, hogy vegigkerdezi az anyagi helyzeted. De nem biztos hogy mind csinalja, es ha csinalja is sztem lebeszelheto rola. -
-
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #10666 üzenetére
Mert nem is kene osszeadni. Ott a THM: ez mutatja meg, hogy milyen atlagos kamatlab mellett lenne "ingyen" a hitel. Amikor ket konstrukciot osszehasonlitasz, teljesen mind1, hogy milyen a valos kamatlab, mennyi az ami a hitel ara (forintalisan) es mennyit vonnal le, hiszen a levonando azonos - maga a megkulonboztetes kihozhato netto abbol, ha a ket thm-et ismered.
Annak meg aztan plane semmi ertelme, hogy kulonbozo futamidore nezze barki a szumma fizetendot, annuitasos hitel felenel tobb mint a toketartozas fele megvan me'g, nyilvan ha tovabb van kint a hitel akkor annak nagyobb az ara, nem kene meglepodni. [Jo, kiveve ha valaki negativ thm-et hoz ossze a masodik felre pl. ugyes ltp-vel].[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz amargo #10668 üzenetére
Megneztem, nem tudom szerinted mit nem lattam. Nincs jelenertekesitesi kamatlab, a thm az van de azt mar mondtam hogy lattam, de nem er semmit ha utana forintokat hasonlit ossze.
A teljes cashflow az osszes, a szamolgatoban beallithato spec. esetben ugyanugy megvan, annak meg van belso megterulesi rataja. Pont ennyi a thm (annyi hogy ez az ugyfel szempontjabol felirt cashflow, a banknal ez kisse mashogy jelenne meg, neki nem is hivnank ugyanezt thm-nek). Szoval nem tudsz olyan szitut mondani, amikor nem szamolhato thm.
Egyetlen eset van, amikor kicsit igazad van, ha jelentosen elter a ket futamido, akkor a thm az _atlagos_ penzromlasnal osszehasonlithato, de mondjuk 10 es 20 ev eseten az az atlag nem ugyanahhoz a varhato/valos atlaghoz kepest fog mint a "hitel ara" megjelenni. Viszont ez me'g mindig sokkal kisebb hibat ad, mint az, hogy forintalisan brutal kulonbseg lesz a legjobb 20 eves es legszarabb 10 eves kozott is az utobbi javara.Egyszerusitve az a bajom, hogy a cashflow osszeadogatasa helyett a hozza tartozo bmr-t kene hasznalni. Es persze erteni is, hogy mirol beszelunk (funda-nal erste hiteltreningen az oktato(!) csodalkozott, hogy ha az akkor 4% koruli dev.hitelere beallitja a regi tipusu funda 6+1-es kolcsonnel kivaltast, akkor miert novekszik a thm, amikor ezt berakja akkor "csokkenni szokott").
Bar nekem mind1, hogy ki hogy szamol sajat maganak, de annak nem orulok, ha terjed a neten mint ultimate megoldas ahelyett, hogy egy kicsit javulna az orszag penzugyi kulturaja, kepzettsege.
-
axioma
Topikgazda
válasz amargo #10672 üzenetére
Mi a gond a te peldaddal? Nem kiegesziteni kell, hanem a thm-eket hasonlitani, es levenni a szamolgatos oldalrol a forintalisan osszeadott, meg a hitelert fizetendo forintalis sorokat.
Nem hianyzik a thm (nem szamoltam utana de elhiszem, hogy rendesen szamolt), csak nem azt irja a vonal mint hasonlito ertek, ennyi.
A hetvegeig prog.verseny van inkabb ott hobbizok, de utana ranezek (ugyse github-oztam me'g es az Evil2048-at is akartam mar javitani ) -
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #10697 üzenetére
Erdekes, akkor nem mondod hogy rossz erzes, ha a bank ad kamatot a penzedre... minel tobb van nala, annal tobbet.
Szerintem a kamatokat - a berakott onero elmarado kamatat, barmennyire kicsi is az -, meg a toketartozas kamatat egyszeruen a lakas hasznalati dijanak kell felfogni. Ez az ami a berleti dijnak felel meg. Ha mar nincs rajta hitel, akkor is van elmaradt tokehaszon mint lakhatasi koltseg.
Igazabol nem is neked hanem ugy altalaban akar szolni arrol, hogy ahhoz is pesszimistan allnak hozza az emberek, amihez tulkepp nem kene. -
axioma
Topikgazda
válasz amargo #10715 üzenetére
Az illeteket ugy szabjak ki, hogy mennyi lenne a teljes lakasra, es annak a fele. Tehat effektive (ha van 2%-os resz, en most ezt passzolom) akkor az csak 2M-ig lesz a fel lakasra.
Kevesebbet irni lehet, ha felujitando akkor sok-sok fenykepet, esetleg szakvelemenyt (nem lathato problemarol mint statika), hogy ha kesobb jonnek ki, akkor legalabb ne egy javitott allapotot lassanak. Ismerosnel azt hiszem a fotok miatt vegulis bar kimentek, de helyben hagytak vagy minimalisan modositottak (az amugy valos, allapothoz igazodo - igaz ott nem volt minden helyiseg kesz) vasarlasi arat.
Amugy nem, nem feltetlen becslik mindig ujra, de a kornyek atlagaratol jelentosen eltero esetben igen.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #10732 üzenetére
Jaj.
1. draga ingatlan: erre en azt csinalnam hogy teher rajta a felhalmozodo ado, ami csak eladaskor esedekes, addig alapkamattal no (igy persze nem lesz mind beszedve, pl. megsemmisul vagy kevesebbet er mint a gorgetett ado)
2. magasabb adosav: a progressziv adonal kizarolag a novekmeny adoja nagyobb, az addigi resz adoja ettol nem valtozik (szoci legelejen voltak anomaliak, de azert erre minden nyolcadikos fel tudna irni egy egyenletet es megoldani, hogy mennyi alap + a felette resz x%-a legyen hogy ne legyen ugras benne)
3. adozott jovedelem az ketfelekepp koltodhet el: a) fogyasztasra, akkor jon ra afa, ami ott se keves b) befektetes, ahol csak a jovedelmet adozod (nem a toket) - az ingatlan azert kulon allatfaj, mert ott a lakasnak lakaskent mukodesehez az allam/onkori kell egy csomo mindent biztositson, onmagaban nem lenne annyi erteke, lasd tanya... (se ut, se postaszolgaltatas, se kozvilagitas, se szemetelvitel, se kiepult kozmuvek, se...). Ennek fenntartasa akkor is penz, ha nem laksz (lakik) benne senki, de itt nem a lakas erteke miatt (legfeljebb az alapjan!) fizetsz, hanem a lakas minoseg toled fuggetlen reszeert.
A tobbletbevetelre nem is feltetlen a plusz munka a nyero (ha most konkretan a heti 40 ora felettrol beszelsz), mert akkor a hatekonysagod csokken az elso 8 oraban is. Nalunk le is kell jelenteni a tovabb rendszeresi tevekenysegeket a munkaadonak, akar kap belole penzt akar nem, sot igazabol engedelyeztetni... Az mas, hogy magasabb szinvonalu munkara valtasra nem leszel motivalva, hat igy jartunk. Lasd a milliomos es a halasz esete. -
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #10734 üzenetére
Jaj.
Nyugdijast mar megvalaszoltak. Megjegyzem orulnek, ha havi 1M adom lenne (persze epkezlab adorendszer mellett), mert az azt jelenti, hogy annal sokkal tobb a nettom...
Nalunk a piszlicsare ingatlanado eves szinten a kedvezmennyel egyutt (mert 4-en lakunk a 108nm-en) evente 38e Ft, ha nem laknank benne akkor duplaja lenne a hazra juto (az - amugy ujepitesnel kotelezo - garazsra nincs kedvezmeny, kulon adozik). De ez evek ota ennyi, mondjuk 10 eve nem volt olyan lathatatlan (tartok is tole hogy lassan megint emelik).
Basszus, nem erted hogy mirol beszeltem. Az ado mindig a _novekmenyre_ vonatkozik. Persze fugg attol, hogy milyen elozmeny utan szerzed a pluszt, de csak a plusz adozik. Az adoeloleg (amit vonnak) ilyen szempontbol irrelevans, felteszem ott is lehet ev kozben modositani ha buntetojogi stb. kijelented, hogy kevesebb lesz, itthon mondjuk a cegek eleve ara'nyositva szamolnak.
AFA vs. osztalekadobol latszik, mennyire nem erted a kulonbseget. Ha elkoltesz 100 eurot, akkor azt leadozod mondjuk atlagos kosar szerint 15%-kal (exhas). Tehat 15eur. Ha beteszed 1 evre es kapsz ra 15 eur hozamot (ugyes vagy), akkor a 15 eur-bol adozol 5-nel kevesebbet. Nem osszehasonlithato a ket %, mert tok masra vonatkozik.
Nem, nem lesz baj, ha senki nem akar tobbet vallalni. Akkor az a kornyek beall egy mas szinvonalra. Es? Mi alapjan mondod hogy melyik a jobb, tobbet dolgozni vagy szabadidot eltolteni? Mar csak ha onnan nezed, tarsadalmilag se egyertelmu, pl. stresszesek kiesese %-osan vajon mennyi amikor megse termel normal munkaidonyit sem, vagy a stressz miatti balesetek/betegsegek kezelesere forditando osszeg. -
axioma
Topikgazda
válasz Kalandor #10743 üzenetére
Nekem anno azt mondtak, hogy pl. a szomszed ep.eng-et megnezhetem minden tovabbi nelkul, de nem adjak ki nekem csak betekintesre es nem dokumentalhatom (foto, masolat, stb.), ellenben siman jegyzetelhetek adatokat belole (nalunk igazan egy kerdes volt, hogy a keritestol hol van pontosan 3m-re, hogy szamit a tuzoltosagi hatar). Igaz, ez me'g boven pre-gdpr volt... de egy kerdest meger, ha csak info kell rola, nem pedig a kezedben tartani.
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #10746 üzenetére
Nem, mert en kesobb vettem meg a szomszed telket, egy 10+ evvel korabbi ep.eng. tervet mutattak meg nekunk, es ezt a jogi koritest mondtak el.
Az mas, ha erintett vagy, akkor eleve a fellebbezesi jogod miatt meg kell tudnod ismerned a teljes tartalmat, akkor lehet hogy eleve ki is adjak. -
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #10764 üzenetére
Talalgatsz. Ismered a korabbi allapotot? Tudod, hogy csak esztetikai felujitas tortent? Nem lakast, epuletet ujitanak fel! Hova "osztottad" a lepcsohazat, a kemeny(beleles)t, szolgaltatasi vegpontokat, villamvedelmet, csapadekviz-elvezetest? Itt Bp-en siman eltolsz 10M-t egy lakasfelujitasra csak a legalapabb biztonsagi es mukodtetesi dolgokra, ha egy 40 eve fel nem ujitott lakasrol van szo.
Nem mondom, hogy nem maradt ebben tartalek a vallalkozonak, de azt se hiszem, hogy te 5M-bol bevallalnal egy ilyen felujitast - mint vallalkozo, adozva, afa-zva stb. -
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #10766 üzenetére
Alap dolgokra ugy ertettem, hogy az olom vizvezetek helyett legyen mar uj, a villanyhalozat birja el a mai terhelest ne osszesodort alu vezeteken muljon a tuzveszely, legyen EPH, legyen gyengearam, legyen hoszigeteles es vizszigeteles, zart cirko nem nyilt gyujtokemenybe, szigetelt ablak es redony normalisan beepitve, plane ha erkely akkor ott plusz korok vannak. Ezen kivul atlagos de mindenhova a hasznalatnak megfelelo burkolatok. Nem ugy alap hogy alig valami lesz kesz, hanem hogy nem extrakra koltve, hanem hogy egy regota nem karbantartott lakast mai fogalmak szerinti alap szintre felhozz.
De szerintem nagyon off vagyunk, nem szeretnem ragozni, foleg hogy epitoiparhoz semmi kozom (de ahol az elozo cegem indult temaban, ott is 5x-os szamlazast pletykaltak, es a valosag 1.1-1.3 korul lehetett, amit mar az is indokolt hogy mas egy ilyen projektnel a teher a kivitelezon, foleg a jovore vonatkozoan, van bele kockazat is kalkulalva).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz goccer #10773 üzenetére
Ami lejarna, pontosabbna meg jobb ha 4 evet betolti (ha nem is 4 evesre lett kotve), akkor - ill. elotte par honappal kell kezdeni:
0. eleve olyan hitelt koss, hogy ne legyen tul draga az elotorlesztes... legjobb ha uzletkoto be tud vinni "barmikor ingyen elotorl." extra opcioval
1. megosztast kertek ra (kerdes, hogy otp vagy funda, ara'nyos osztas lesz vagy lehet 0 - minden)
2. a nullasat tovabb fizeted, a 4 eveset meg felveszed, elotorleszted
3. a volt nullas - mind1 hogy nincs meg _ujra_ a 4 eve, mert ugy szamit hogy az eredeti nyitastol van - szerzodest amikor osszejonnek a tartalekok, egyszerre felmondod (90 nap mulva fizetik ennyit szamolj ra, es a torthonapban mar nincs alltam), termeszetesen lakascelra alltam fenntartassal
4. voila, ha eredetileg pontosra kiszamoltad, akkor me'g nyerhetsz is 1-2 honapot -
axioma
Topikgazda
válasz xEon1337 #10795 üzenetére
En ezt forditva csinalnam. Hosszu idore kernem a hitelt, de ingyen vegtorlesztes lehetosegevel. Amennyivel kevesebb a havi, abbol lakastakarek meg ha nem eleg akkor mashol gyujtod.
Teljesen feleslegesnek tartom hogy rovid idore veszel fel hitelt es beszoritod magad, amikor semmi hatranya a hosszu szerzodesnek (es ha vmi kozbejon, akkor kisebb kotelezettseggel lehet kibekkelni, ltp se muszajos dolog, hiaba szerzodes).
Aztan ha minden osszejon, akkor szepen elfogy ugyanugy a hitel es lekerul a jelzalog. -
axioma
Topikgazda
Ebben a Hermina kocsogsege egy dolog, de a rendorseg hozzaallasa a sokkal szomorubb. Es mivel ezt tudni lehet, onerosito folyamat, ujra es ujra meg lehet probalni barmilyen kocsogseget. Masnak is. Lehet jobb lett volna ha nincs addig hir belole, amig nem az a vege hogy ervenyt szereztek a szerzodeseknek.
-
axioma
Topikgazda
Jo, OK, akkor nem a rendorseg hanem a magyar igazsagszolgaltatas barmely resze, most GVH vagy cegbirosag vagy mittudomen. Pont ez akart a hsz-em lenyege lenni, hogy az a baj hogy megtehetik, mert tudjak, hogy meguszhato igy is pozitiv szaldoval. Rohej. Nyilvan van valahol valaki a megfelelo hatterrel...
-
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #10810 üzenetére
A kockazat az, hogy ha lefele megy, akkor is marad 4.5%.
Sot, eleve a 10 eves hitelnel, mivel emelkedo kamatokat varnak, dragabban (magasabb kamatra) kapod, mintha valtozot vennel fel.
Azt biztositjak, hogy _nominalisan_ ugyanannyit fogsz fizetni, barmi is valtozik a gazdasagi kornyezetben (kiveve ha tettek bele valami aprobetut, de nem hinnem). Az, hogy ez mennyire fogyasztobarat, az jo kerdes - mert ki tudja, hogy neked ez mekkora terhet fog jelenteni. De az emberek altalaban me'gis biztonsagosabbnak tekintik. -
axioma
Topikgazda
válasz attiati #10853 üzenetére
Nagy hulyeseget irtal ezzel hogy kiskapu volt, aki meg benyalja a kormanypropaganda indoklast, az nem latott me'g hitelintezeti mukodest...
Az ltp harom elonnyel rendelkezik az _allam_ szamara.
1. lakasallomany javulasa (es baromsag, hogy az alacsony osszegek miatt nem epultek uj lakasok, hiszen ez domino effekt: akkor tud ujat epittetni sokert, ha eladja az elozot es keveset hozzatesz: itt a hozzatetelnel is szamit hogy van-e ltp, meg annal is nagyon, hogy az elozot el tudja-e adni, van-e fizetokepes kereslet - mondjuk az ltp miatt is)
2. megtakaritasra osztonoz: az allamnak jobb, mint az ha ez a penz szolgaltatasokra koltodik
3. afa-tartalom es dolgozok bejelentesevel jaro allami terhek, akkor is ha attetelesen (hasznalt lakas vasarlasa)
+1. a masik topikban is irtam, csak ide meloidoben nem mertem atjonni: az ltp-k nem a megtakaritason szedtek meg magukat, hanem a hitelezesen, konkretabban az athidalo hiteleken... kulonos tekintettel a dev.hitel kivaltasokra, amit akkor az allam nyomott, most meg jol felroja nekik... -
axioma
Topikgazda
válasz dudikpal #10881 üzenetére
Az a baj hogy eleg keveset tudsz az ltp mukodeserol, dijazasokrol.
Nyitasi dij: a kotes koruli koltsegekre elmegy (uzletkoto masik 3 latogatasat is vedd bele, ahol nem kotottek, vagy az ugyfelszolg. mukodeset, reklamokat stb.)
A 150 Ft eleg exhas szam de kuldenek n+1-szer levelet, leadminisztraljak az alltam igenylest, stb. azert ezek elomunkas feladatok (jo, nem orulunk hogy van 2006 ota, de kb. mindenhol).
A penz amin ulnek, azon nem ok ulnek: az allomany meghatarozott %-a allampapirban kell legyen, es korlatosan adhatnak ki athidalot is.
Allasinterju az inkabb valami beetetes lehetett, 5 szerzodes nyitasi dijanak 30%-a akkor sem sok, ha mind 10 eves es nincs koltseg (de nem 10 evesek es lesz koltseg). Raadasul azert vallalkozast kell fenntartani, adozni, stb.
Szoval nem Leningradban hanem Moszkvaban nem Volvokat hanem Volgakat es nem osztogatnak hanem fosztogatnak... -
axioma
Topikgazda
Es ha most elhasznalod, akkor kesobb meg kersz meltanyossagi nyugdijat es-vagy segelyt, tartsanak el azok, akik nem eltek fel a jovojukre szolo befektetest? Nem veletlen kotelezo tobb biztositasfajta, mert nem csak magaddal szurnal ki. Kgfb-nel is mi lenne ha nincs biztositas de nem tudnal fizetni akkor a masik sziv?
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #10928 üzenetére
Az a baj, hogy a meglevo gyerekek (ha nem legalabb 3 egy haztartasban) mar nem szamitanak. 1x kaptunk ertuk2.4 szocpolt ami 10% alatti, es aztan annyi. 10 eves kor felett anyuka nem maradhat otthon vele gyerektappenzen, de ha otthonhagyna es valami tortenne, akkor 18-ig felel erte... 12 utan megszunik a legtobb gyerekkedvezmeny, 14-tol mar papiron se gyerek, 16-tol mar az extra szabinap se jar erte, pedig jo esetben 23 eves koraig a szulei jelentik a legfobb eltartojat. Ja es 45 evesen mar nem fogok tobbet szulni, szoval en lehuzhatom a klotyon amit most csinalnak helyette. Igy elkoltom a penzt lakasvaltas helyett zoldrendszamos autora, azt annyi... (ez most veletlen pont megtortent, mivel a befele koltozes kulonbozete sehogy nem jon ki).
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #10930 üzenetére
A "regi" ltp: 3% beteti kamat az alltamon felul (elso 4 honap kivetelevel 30%), a kolcsonresz csak me'g egyszer ugyanannyi mint amit gyujtottel (nem 1.5x-es), es 6+1%-ra. Ezt kotottek akkor vadul, amikor a lakashitel bankban 20%-os kamatra ment. Aztan nem kevesen szivtak azzal (nem az elsok kozul hanem kesobb kotottek), mikor fel akartak venni, akkor mar nem erte meg a bejott dev.hitelek miatt, kozben hozam se sok volt (igaz, nem volt havi 150Ft, es volt 8 ev utan szabad felhasznalas is mint opcio).
Kesobb jottek az "uj" konstrukciok, otp 1.5%/4.5%+1%; funda 1%/3%+1%. Most meg mar azt tudom (akartak ramsozni) van 0.1%-os beteti kamatu otp valtozat. En 1.5 eve kotottem me'g az utolso 3%-osat 4 db-ot.
(Beteti kamatok mind kamatado-mentesek, azaz netto.)
Attol tartok hogy a cimkezett penz helyett sokaknal sajnos elkoltes lesz belole, mindig "majd holnaptol" mint a fogyokura. Fundaban szinte szalloige volt, hogy megtak. szerzodesnel csak max. 10e vagy annyit se akart bevallalni mert keveset keres, bezzeg ugyanaz az ugyfeljelolt lakashitelt tudna havi 45e-rel is fizetni... -
axioma
Topikgazda
Valahol azt irtak nekem hogy pentek delig kell valami papirokat feladni hogy "tegnapinak szamithasson" egy szerzodes. Ha vkinek aktualis, privatoljon.
-
axioma
Topikgazda
Alapvetoen nem volt semmi bajom ezzel a temaval se, valahogy idetartozik es kulturalt eszmecsere volt sokaig, de most mar kicsit kezd elmenni. A tema maradhat off-ban, de ha lehet akkor csak a sajat tapasztalat, velemeny legyen benne, es ne a tobbiek irasara reagalas, minositessel.
Koszi!Axioma, kivetelesen mint topikgazda.
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Microsoft Edge (a Windows Internet Explorer utódja)
- Kutya topik
- Micro Four Thirds
- Peugeot, Citroën topik
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- Víz- gáz- és fűtésszerelés
- ASUS routerek
- További aktív témák...
- Üzletből, garanciával, Macbook Air Retina 13" 2020, 8GBRAM 256GB SSD magyar bill
- Lenovo ThinkStation P330 Workstation: 3D tervezésre (CAD), videó vágásra, animációk készítésére(DCC)
- ASUS ROG STRIX RTX 3070 8GB
- Eladó ASUS ROG STRIX SCAR II GL704G kishibás gamer notebook
- ÚJ! // ÁR ALATT! // Edifier S3000 MK II // Muziker garancia
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs