2. Fórumok
  3. Gazdaság, jog
  4. Lakáshitel, lakásvásárlás
Legfrissebb anyagok
IT café témák
PROHARDVER! témák
Mobilarena témák
GAMEPOD témák

Új hozzászólás Aktív témák

  • #20799 Ijk nagyúr
    Új Válasz #20799
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Ijk

    nagyúr

    Ha beleugrunk lakásvásárlásba köv a helyzet:
    Család be tud segíteni összesen 20M-val, babaváró MÁP+-ban 10M, CSOK hitel 10M, CSOK 2,6M, LTP 3.1M, összesen 45.7M.
    Lakás ára 42.2M + fedett parkoló 2,8M, összesen 45M. Lakásból a CSOK miatt visszakapjuk az ÁFÁ-t, ígykb 40.2+2,8=43M lenne. +Egyéb költségek, illetéket szintén nem kell fizetnünk CSOK miatt.

    Egyéb info:
    -1 gyerek van, másodikat 1-2 éven belül tervezzük.
    -LTP 2db 5 éves szerződés, idén 11.25-én jár le (2016.11.25-én kötöttük a szerződést).
    -Babaváró tavaly júniusban volt felvéve, rögtön kértük a törlesztő szüneteltetést (gyerek októberben született meg)
    -Nettó jövedelem GYED miatt összesen 440k jelenleg.
    -Meglévő lakást el fogjuk adni ha váltunk, értéke 20-25M között van. Ebből 10M-t betennék PMÁP-ba a CSOK hitel fedezeteként.
    -2.5M biztonsági tartalékunk van, amihez nem nyúluk természetesen.

    Kérdések:
    -Gondolom nettó 400k felett nem lehet gond babaváró mellé felvenni a CSOK 10M hitelt?
    -Milyen futamidőre lehet érdemes kérni? Ugye babavárót is előbb-utóbb törleszteni kell, gondolom itt elsősorban azt érdemes számolni mekkora havi törlesztőt bírunk el? Nyilván futamidő kitolásával a visszafizetett összeg is nőni fog, de elvileg állampapír hozama magasabb lesz végig.
    -LTP lejárata után mikor fizetnek? 4-5 hónap a fizetési határidő, nyilván ezt ki lehet alkudni valamilyen szinten.
    -5% ÁFÁ-t, illetéket ki kell fizetni, vagy utólag igényelhető vissza? Ugye ez összesen 4M Ft, tehát nem mindegy hogy kalkulál vele az ember.
    -Idén nem érdemes önsegélyezőbe fizetni ha igaz amit ígérnek, jövőre érdemes lehet a CSOK hitel miatt, jelzálog hitel támogatása miatt vagy CSOK-ra nem lehet felhasználni?

Új hozzászólás Aktív témák