- Biztonsági aggályok miatt késik a Microsoft hatalmas AI-újítása
- Kíváncsi az EU, milyen online védelmet adnak a pornóplatformok a kiskorúaknak
- Panaszt tettek a Google ellen, mert követi a felhasználókat a böngészője
- Rengeteg áram kell az adatközpontoknak, erre válasz a geotermikus energia
- Az AI megmondja, hogy van-e fájdalma a macskának
- Béta iOS-t használók topikja
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- PHP programozás
- Crypto Trade
- Sweet.tv - internetes TV
- Windows 11
- Proxmox VE
- Betelik a pohár: nagy igény lenne a gyorshajtás-ellenes technológiára
- Adguard Premium (Android, PC és egyéb rendszerekre, valamint böngészőkhöz)
- Mikrotik routerek
Új hozzászólás Aktív témák
-
Csabroncka
addikt
válasz Mauzes #19534 üzenetére
A miértre viszonylag egyszerű a válasz (ahogyan előttem írták)
A, reagál a lakásár a Eur/huf árfolyamra ? nem
B, reagál a lakásár az inflációra ? nemC, reagál a lakásár a hitelkamatokra ? igen
Mivel a 2015-2019 közötti rövid időtávon is tudjuk igazolni, hogy A, B-r nem reagál és tudjuk, hogy C-re igen, de C esetén lejjebb nem megy az alapkamat (júniusban alapkamat emelés lesz), így ha figyelembe vesszük a jelenlegi inflációt 4 - 5 %, akkor Budapesten már most, a kamatemelés előtt már csökken a reálindex.D, Amióta világ a világ tudjuk, hogy ami a főváros belső kerületeiben játszódik, az bizonyos idő elteltével kigyűrűzik vidékre.
"in medias res"
-
Baltazár123
senior tag
Néha belenézek ebbe a fórumba, mert a gyerekemnek kéne majd venni egy lakást és hát olvasgatok, várom a jó beszállási lehetőséget türelmesen Nem sürgős, bár ez egy szerencsejáték is, hogy mikor éri meg venni. Sokban egyetértek veled, de óvatos vagyok hihetetlen számomra is, hogy milyen forrásokat képesek az emberek megmozgatni, hogy lakást vegyenek. Most csak így egy kb 3 hónapos történet:
Ismerősömnek meghalt az édesanyja, gyakorlatilag még el se temették már dobták fel a lakást eladásra úgy, ahogy volt bútorostul. Gyakorlatilag ahogy lement a hagyatéki már írták is a papírokat alá, előtte a vevők foglalózták a lakást. 15. ker 10. emeleti panel, 2 szoba, 27m irányár és annyit mondott, hogy befektető vette meg a bútorokkal együtt, hogy egyből ki tudja adni és nem sokat alkudozott.
Ami érdekes volt, hogy a befektető nem is bánta, hogy van egy kis ideje a pénzt összeszedni a hagyatékiig, mert több családi kölcsön, személyi kölcsön, babaváró, minden volt ott.
Annyit mondott a vevőkről, hogy viszonylag kispénzű család, most egy kétgenerációsban laknak a szülőkkel és hát ebből a panel lakásból akarják a szerencséjüket megcsinálni, hogy majd később eladják nagyobb összegért, addig meg a bérlő kifizeti a törlesztéseket vagy valami ilyesmi terv.
Szóval ami engem úgy elgondolkodtatott, hogy még viszonylag nem jól kereső családok is minden követ megmozgatnak ,ráadásul képesek befektetésre lakást venni ilyen árak mellett.
Amit még mondott ismerősöm, hogy a házbeli szomszédok szerint, akikkel havonta összefutnak még most is a buszmegállóban azt mondják, hogy gond van a bérlőkkel. Már többször volt kiabálás, mert a bérleti díj miatt volt hajcihő, hogy átütemezést, részletfizetést kértek, majd később megadják. Nem hangzik jól, akármi is volt a pontos történet.
Gondolom nagyon gyorsan kellett nekik a bérlő, hogy már a következő havi törlesztést abból tudják rendezni és mellé nyúltak.
Egyetértek veled, hogy ezek a lakásárak teljesen irreálisak a magyar, de akár a pesti emberek jövedelmeihez képest és ez még úgy is igaz, hogy hozzászámolom az állami támogatásokat.
Amiért viszont gyors változás nem lesz szerintem, hogy látod, minden követ megmozgatnak az emberek, a legutolsó tartalékaikat is képesek beletolni a lakáspiacba.
Persze ez csak egy ideig fogja tudni tartani az árakat. Ha nem jön valami friss impulzus és az embereknek a mostani gazdasági és támogatási környezetben kéne ezeket a brutális lakásárakat megtartani, akkor egyértelmű, hogy ebből egy katasztrófa lesz, csak idő kérdése.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #19551 üzenetére
A-B szerintem nem ilyen egyértelmű.
A) risk off (ország, globál) miatt is gyengülhet hirtelen vagy csúszó leértékelésben irányítottan
B) sokszor írtam már, de nem mindegy, hogy keresleti vagy kínálati az inflációC-hez annyit, hogy itthon rég kettős kamatrendszer van. Mondhatjuk, hogy egy lakossági és egy intézményi.
[ Szerkesztve ]
-
Qtya123
őstag
válasz Baltazár123 #19552 üzenetére
Mindig van, hogy Mari néni is beszáll az ingatlanbiznicbe, mert hallotta, hogy majd a bérlők kifizetik a törlesztőt és azt hiszi ez ilyen egyszerű.
Ők azok valóban, akik szinte bárkinek kiadják és nem válogatják meg a bérlőket, nehogy 2 hónapot üresen álljon a lakás. Sok esetben több stressz a vége a dolognak, mint haszon.Én amúgy kíváncsi voltam, hogy a covid következtében mennyire jelennek meg a piacon a nagymama lakások. Azért tényleg haltak meg benne sokan az idősek közül, nekünk is volt sajnos idős ismerős, aki elhunyt és egyedül élt a budapesti lakásban. Amerre nézelődünk, ott 1 darab mamóka lakás került fel meghirdetésre. Aztán lehet, hogy nem eladják, inkább kiadásra hirdetik ezeket, azt nem néztem.
-
-
axod
tag
válasz Baltazár123 #19552 üzenetére
Mi is tervezzük kiadni majd a mostani lakást, ha a vásároltba költözhetünk, de nem ettől fog függni a törlesztő kifizetése. Viszont én közjegyző előtt aláírt szerződéssel fogom csinálni. Amennyire utánaolvastam ez segít a bérlővel kapcsolatos problémákban, viszont pénzbe is kerül nyilván.
-
HoTDoG
tag
Mindig van negatív példa.
[link][ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
A kozjegyzoi szerzodessel szerintem pont akkor van ertelme veszodni, ha a berbeado kepes tullatni a sajat egojan es terhek/kotelezettsegek teruleten kepes egy mindket felnek aranyos szerzodest iratni.
Nekem speciel a budapesti lakasberlet klasszikus romantikaja, amikor a berbeadonak:
-utalni nem lehet, only cash
-de a szerzodesbe irjunk azert biztos ami biztos kevesebbet hatha egyszer eloveszi valamilyen adorevizor
-fel perc kesedelem eseten dupla dij + ilyen olyan alapkamattal novelt kesedelmi dij
-felmondasi ido 3 honap, attol fuggetlenul h ott laksz e a lakasban vagy nem / reg lett uj berlo 1 honap alatt stb, fizesd ki
-ideiglenes lakcimet bejelenteni nem enged
-"mozgathato" szolgaltatot pl net, tv berlo sajat nevere kotni nem lehet, mert hat ott van mar a lakasban a notaTV, jojazugyNah, megvan a maga abszurd pikanteriaja (kepmutatas magasfoka?) amikor egy ilyen jellemu ember ilyen setuppal kepes kozjegyzohoz menni.... Es hany ilyen van, istenem....
Ez a berlok nagytobbsegenel egy instant permaban, es 10 kmrol kerulik el utana az embert, nem csak lakas de mas temaban is[ Szerkesztve ]
-
Mauzes
őstag
válasz Csabroncka #19551 üzenetére
Különféle irányú várakozásaink vannak, innentől már csak ki kell várni, mi lesz. Beállítok magamnak egy emlékeztetőt, hogy 1 és 2 év múlva is visszanézzük, vajon tényleg eljött-e a vevői kánaán.
-
HoTDoG
tag
válasz BigBlackDog #19561 üzenetére
mindemellett pedig hiteles
-
Qtya123
őstag
Az a baj, hogy bérlő és eladó oldalról is kb ugyanúgy megvan a "romantikája" a viselkedésnek (tisztelet a kivételnek).
Mivel az esetek többségében senki nem bízhat meg normálisan (vagy azért lett előítéletes, mert előtte többször megszívta) a másik félben, így Magyarországon hiába tartunk ott, hogy egy fiatalnak a nulláról esélye nincs lakást venni, erre válaszként nem alakult ki egy stabil bérleti piac, ami hosszú távra biztonságot és kiszámíthatóságot nyújthatna nekik. -
axod
tag
Én adózva, bevallva fogom kiadni, és biztos hogy nem KP-vel szeretnék szórakozni. Egy arányos szerződés lesz majd írva, én is voltam albérlő de ilyenekkel nem találkoztam amiket írtál
Késedelem esete az érdekes kérdéskör mondjuk. Illetve a felmondási idő is, azért egy egyetemi városban simán előáll egy olyan helyzet, hogy a tanév közben felmondja akkor nem könnyű egy másik bérlőt keríteni. -
Baltazár123
senior tag
Nem tudom, hogy ez a befektetési lakásvásárlás, lakáskiadás mennyire marad végül jó üzlet, mert bérlő szerintem innentől kevesebb lesz, kiadó lakás meg egyre több. Egyre nyílik az olló, a lakáskiadás aranykorának vége, valószínűleg.
Nem tudok sajnos minden részletet, nem akartam faggatni erről az ismerősömet, főleg egy ilyen gyász mellett, de azt mondta, hogy volt alku, akkor azzal együtt mondjuk a lakás+illeték+ügyvédi költségek álljon meg 27 millióban. 2 szobás, de kint a pólus centernél, annyira nem vonzó lokáció az, hogy felárral lehessen kiadni, ezért úgy tippelem, hogy a befektetők mondjuk 130e adják ki. Ebből azért lejön, ha adózik esetleg meg az egyéb költségek, üresjárat, 115-120e-nél többel nem számolnék nettóban, ha reálisan kell megközelíteni a témát.
Na és itt nem értettem, hogy 12x115/27000 az 5%, szóval minek a lakással vesződni?
A nejem segített, ő jobb a pénzügyekben, hogy ott hibás a gondolkodásom, hogy ebben az esetben a vevők babavárót + hitelt vettek fel. A babaváró később nulla százalékos, ha lesz gyerek, most sem magas kamatozású. A banki hitel meg olyan 3,75%-tól már elérhető, talán kevesebb is, ha jó bankot választ valaki. Feltételezem, hogy nem a legdrágább nagybanknál vették fel a hitelt, bár ki tudja.
Ez azt jelenti, ahogy a nejem helyesen rámutatott, hogy nekik nem kell 5% hozam, elég 4%, sőt lehet, hogy 3,75% is elég a nullszaldóhoz, amikor a hitel kamatait a bérlő fizeti és ami ezen felül van, azt meg a tőketörlesztésbe adja a bérlő.
Akkor az még hozzáadódik ehhez, ha valaki bízik a lakás árának a további emelkedésében. Illetve 15-20 év múlva lemegy a hitel része is, tehát végül is egy kis időutazás mellett kijelenthető, hogy kb 7 millió saját pénzből vettek egy lakást. Persze ehhez türelmesnek is kell lenniük meg szerencsésnek, hogy ne sok problémás bérlővel fussanak össze.
Így nézve végül is van benne logika, de pont ez benne a csapda, hogy manapság már túl sokan beleugrottak ebbe. Ennyi minőségi bérlő nincs, sőt, inkább láthatóan csökken a számuk. A bérlő sem bolond, megvan a 20% önerő vagy 30%. ami minimálisan kell és inkább vesz ő is magának, amíg jók a hitel kamatok. Többet lehet otthonról dolgozni, tudok olyan emberről, aki hazaköltözött emiatt a szüleihez vidékre és gyűjti az önerőt inkább, ahelyett, hogy béreljen. Felesleges is bérelni, heti 1-2 napra van ideiglenes szállása, kis költséggel. Ez mondjuk nem reprezentatív, csak egy ember, akit ismerek, de ha ő megcsinálta, akkor még lehetnek sokan hasonló gondolkodással. -
axod
tag
válasz Baltazár123 #19567 üzenetére
Teljesen értelek. Alapvetően mi megpróbáljuk. Szerencsés helyzetben vagyunk, mivel van egy tehermentes ingatlanunk (amiben csak mi lakunk és nem egy garzon), e mellé most úgy veszünk másikat hogy szerencsére messze nem 20% az önrészünk sem, így megpróbáljuk (nagyobba mindenképpen költöztünk volna, nem a boom miatt veszünk, évek óta terveztük). A meglévőt nagyon jókor vettük, és azóta szálltak el az árak...
Ha problémás vele foglalkozni, vagy nem termel annyit, amennyit szeretnénk, akkor eladjuk a lakást. Viszont ha eladjuk sem törlesztjük elő a hitelt, mivel tiszta arbitrázs van jelenleg a piacon (pl. 3,41%-kos lakáshitel vs. 4,95%-kos 5 éves átlagos állampapír hozam jelenleg, bár már emelkedett befogadás óta a BIRS ~40bps-t). Mivel 10 éves fix kamattal vesszük fel a hitelt, így lesz időnk kitalálni. Mindenképpen később adtuk volna el, hogy ne legyen még a kiköltözök/beköltözök is egy stresszforrás. Természetesen ez is spekuláció, vagy bejön, vagy nem, de messze nem az általad vázolt forgatókönyv. Én számolgattam többféle forgatókönyvet 25 éves időtávra (optimista, normál, pesszimista), inflációt és hozamokat alapul véve, meglátjuk. Amivel sokan nem számolnak szerintem, hogy lakáskiadáskor 5 évente kb. ~10%-a a lakás árának elmegy állagmegóvásra ideális esetben (én legalábbis ezzel számoltam)...
Viszont továbbra is a bankra várunk, mert a legapróbb dologba is belekötött a döntnök. Ma benyújtottuk már a végső számlát is (ami folyósítási és nem befogadási feltétel, új építésű a lakás), nem tudom még mit tudnak kitalálni mire jóváhagyják ...?A home office nagyon jó kérdés, nem biztos hogy mindenhol marad az, ami most van. Én több ismerőstől is ezt hallottam, és nálunk sem fog maradni. Ez is egyfajta spekuláció, mi nem mertük bevállalni, hogy ezt feltételezve távolabb költözünk
-
attiati
veterán
Ismertek jó statikust? Akár privátban is.
Régen Kömkelt hívtam párszor, de most lehet meghallgatnám valaki másnak a tanácsát.
-
Ursache
senior tag
Ha ezeknek ennyi melójuk van, akkor gyakorlatilag naponta van Bp X%-a megnézve újra és újra. Miért? Kéne egy közös DB, aztán csak az elévülteket újra nézetni. Ja, hogy akkor éhen halnak?
Gondolat ébresztő, ne korlátozódjunk be...
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
Mercutio_
félisten
válasz concret_hp #19574 üzenetére
Majd lesz nagy sírás, most, hogy elkezdik a cégek csökkenteni a HO napok számát
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Agostino
addikt
válasz Mercutio_ #19575 üzenetére
dehát a főnök megmondta, hogy nem kell többet bejárni és különben is arról volt szó, hogy minden örökké így marad meg adtak laptopot is hogy tudjak otthonról dolgozni és az újak is csak egy napos betanulást kaptak és mentek ho-ba, meg a cég is felmondta az irodát és biztos hogy nem tudnak többé berélni, mert... mert... *cries in vonalbusz bérlet vásárlás*
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
concret_hp
addikt
amúgy a tavasszal jó sokan meghaltak pluszba, lehet ennek olyan effektje, hogy lemegy a hagyatéki tárgyalás, stb, aztán ki kéne találni, mi legyen a házzal / lakással és eladó lesz? nyílván nem tömegével, de azért ez csak olyan, hogy több ezer lakás üres lett...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Mercutio_
félisten
válasz concret_hp #19579 üzenetére
A környezetemben ahol ilyen történt vagy nem egyedül lakott az idős(ebb) elhalálozott, vagy az örökös(ök) albiban éltek, szóval nem eladni fogják, hanem beköltözni, vagy ha el is adják nem olcsón, mert ők is (kisebb) lakást akarnak venni. Inkább a választék fog valamelyest bővülni ami persze pozitívum.
bilimbalam: Nem drágán vettem, frusztrálszt se vagyok, még valami ész érv? btw az "IT-ban" elég tág fogalom, mint ahogy az is, hogy mekkora és milyen tulajdonosi körben lévő cég(ek)ről van szó, szóval bizony "IT-ban" is van, ahol már állnak vissza a heti 1-2 nap office jelenlétre...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz Agostino #19576 üzenetére
Mar bocs, de ha valaki pl. fel eve megbeszelte a fonokkel, hogy figyelj, en most elkoltozok Balatonmittudomenhova, ha garantalod, hogy dolgozhatok majd onnan a jarvany utan is es emiatt megvett egy hazat, akkor ha a fonok kitalalja, hogy menjen vissza, akkor minimalisan onervenyesito munkavallalo biztosan nem fog visszaterni abba az irodaba. Egyfelol mert ep ertekrendu ember nem marad olyan helyen, ahol hazudtak neki, masfelol meg lehetosege ugyis joval tobb lesz valodi remote munkat talalni. De en amugy sosem ertem, hogy miert abbol indulunk itt ki mindig, hogy a munkavallalonak nincs hatalma. IT-ban legalabbis 2021-ben, meg azert az elmult jopar evben is joval nagyobb szuksege van rad a fonokodnek, mint neked a cegre ahol dolgozol. Az viszont szomoru, hogy ezt milyen kevesen veszik eszre.
Amugy volt valami kimutatas n3mregiben, ahol valami olyasmi jott ki, hogy Magyarorszagon alig 4% volt a full HO meg Covid idejen is. Holott ahol a legtobb Eu-ban, az valami 40% volt. Szepen mutatja, hogy mibe nezi a magyar vezetoseg, meg a munkaadok a munkavallalokat nagy altalanossagban. Ettol fuggetlenul nem becsicskulni kell, hanem felismerni az erodet es elni vele.
(Btw. en visszamennek az irodaba, amikor mar biztonsagosnak erzem, ha igy alakulnak a trendek, akkor 1-2 honapon belul akar. Bar nalunk jelen allas szerint leghamarabb szeptemberben lehet reszlegesen.)
I am having fun staying poor.
-
Qtya123
őstag
válasz Drizzt #19581 üzenetére
"Az viszont szomoru, hogy ezt milyen kevesen veszik eszre."
Szerintem ez ma nagyrészt csak azokban a munkavállalókban van meg, akik már dolgoztak abban az időszakban, mikor minden második főnök azt hangoztatta, hogy van helyetted másik, 100-an állnak sorban a helyedre. És sok esetben nem is állt távol az igazságtól.
Akik már a munkaerő hiányos környezetben álltak munkába, ők szerintem sokkal jobban észreveszik ezt. Kivéve állami szférába belecsöppent és esetleg valami csoda folytán ott ragadt fiatalok. Van 1-2 ilyen ismerősöm, hihetetlen, hogy milyen elnyomott, megalkuvó, váltani nem merő mentalitás ragadt ott rájuk. Amúgy tehetségesek és van annyi sütnivalójuk is, hogy boldogulnának máshol, de inkább ott szenvednek.
Mercutio_: Van már új jelenség, a vakcinairigység. Majd lesz aggloirigység is és rád sütik, hogy Te meg aggloirigy vagy. (Mert egyébként a fővárosban csak szűkös és ahogy a kolléga is mondta "pesti lebujban" lehet élni. Más nincs is... )
[ Szerkesztve ]
-
Baltazár123
senior tag
válasz Drizzt #19581 üzenetére
Feltételezed, hogy minden állandó. Lehet már új főnöke van, lehet a központ mást talál ki, hogy mégis legyen irodai munkavégzés. Ha nincs a munkavállalónak írásos HO szerződése, akkor mire fel legyen öntudatos. Ha tényleg házat vesz a Balatonon és oda leköltözik, akkor vegye már a fáradtságot és harcolja ki a HO szerződést, akkor legyen öntudatos.
Utána persze azt is lehet módosítani, ha a cég akarja, de olyankor szerintem kérhető kártérítés, bár hogy abba mi fér bele pontosan, nem tudom.
Azért a vidékre leköltözéssel én azt mondom óvatosan. Most konjunktúra van, de ez nagyon gyorsan átfordulhat és ha valaki nem abszolút pótolhatatlan zseni a munkakörében, akkor egy depresszív gazdasági környezetben nem ő fog diktálni, hogy márpedig ő HO-t akar. A Balatonnál meg értelemszerűen csak szezonális munkák vannak inkább, azok is a vendéglátás témakörben.
A nagy távolságú ingázásra a magyar utak meg a magyar kocsiállomány se alkalmas. A suzukikat nem arra gyártják, hogy napi 150-200km-t belerakjon valaki. A németek, akik nagy távolságról járnak be autópályán, ők valami komolyabb autóval csinálják, tipikusan. Nyilván vannak kivételek, de én már biztonsági megfontolásból is inkább egy nagyobb autót választanék ilyenkor, azt meg megvenni és üzemeltetni egy kisebb vagyon. -
concret_hp
addikt
válasz Baltazár123 #19583 üzenetére
lehet hogy qrva nagy koppanás lesz, de én nem nagyon látom, hogy a következő 5-10 évben mitől fordulna a tárgyalási pozíció az IT iparban... már covid előtt is kb. minden hirdetésben benne volt, hogy heti 1 nap HO az alap...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Mercutio_
félisten
válasz Qtya123 #19582 üzenetére
Ja, eddig is szűkös volt, de most, hogy kirepültek a gyerekek konkrétan bújócskázni lehet benne igaz pesti, tehát lebuj🙈 és az utódját is csak azért a környéken keressük mert nem futná agglóra....ja, de
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
bilimbalam
tag
válasz Mercutio_ #19580 üzenetére
Hát nálunk nem kell visszamenni, ha kéne felmondanék. Sorban állnak nálam ahr-esek.
Értem én, hogy te ezer éve vetted, de nem is neked válaszoltam.
Én meg itt röhögök bp-től 15km-re a netto fizetesem/3 /nm áron vett kb ujepitesu pecomban. De te izzadj csak valami kispesti panelban, mert milyen jo is ha a kisbolt a haz aljaban van, minden elérhető.
Nekem futna budai téglára is, de nem vagyok olyan életképtelen, meg a barátnőm sem, hogy ne tudnánk napi kétszer 20p-30p-et kényelmesen autózni…A mardék pénzt másra költöm
Mondjuk mindketten fullHO-ban nyomjuk, nem tossz itt az erdő mellett full madárcsicsergésben tolni , és nem az ipari park / gyártelepi panorámával szenvedni. De ja, mindjárt sírva fakadok a 80 millás lakásomban. Gondolom te vagy az aki sajnál 2500ft-ot parkolásra ha színházba megy..[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz bilimbalam #19586 üzenetére
Rosszul gondolod, ahogy a többit is amit leírtál, de nem pazarlom az energiám a tételes cáfolatra várnak az 5 perc sétára lévő erdőben a mókusok
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Qtya123
őstag
válasz bilimbalam #19586 üzenetére
Azért keményen leáltalánosítottad a fórumtársat a panelban izzadás, gyártelepi kilátás meg egyéb közhelyekkel. Mintha minden pesti lakás ilyen lenne. Ipartelepi kilátás, zöldövezet és a hőn áhított madárcsicsergés sehol, csak az asszonyverő trikó, meg a földszinti kisbót!
Az aggloban meg nyilván mindenki 20 perc autózásra van a budapesti munkahelyétől. Ott még véletlenül sincs olyan, hogy jó 1 órát rothad a dugóban befelé és kifelé is.
Nekem 3 munkatársam is 17:00-kor végez és 18:10-18:30 között érnek haza a környező településekre. Tehát akkor ebből leszűröm azt a magasröptű következtetést, hogy mindenki így nyomja, aki a Budapest táblán kívül lakik. -
golfvariant
aktív tag
válasz Qtya123 #19588 üzenetére
Nálunk itt a XIII kerületi Pesti lebujban minden itt van a közelben. Lidl, spár, Aldi, Tesco express, CBA, cukrászdák éttermek, kormányablak, műszaki boltok, ovoda, iskola, játszóterek, futópálya, orvosi rendelő, mindezt egy új építésűben... mind 1-10 perces sétára...
Fűtésre nem nagyon kell költeni télen...
M3, 1 és 14 villamos, 105 busz. Árpád híd M3nál egy tucat busz indul...
2020 március (home office) óta nem kellett költenem bkv bérletre, autót is csak nagyobb utakra/kirandulasra vesszük elő (nagyobb bevásarlásra se kell mert tényleg minden itt van)Aggloban ezt nem tudnám elképzelni Igen most még kényelmes a bejárás mert sokan még HOban vannak, de egyszer visszatér a szomorú valóság és kezdődik a dugóban araszolás, felsővezeték szakadás, gyerek ovoda/iskola/kulon foglalkozasra cipelési időszaka.
[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz golfvariant #19591 üzenetére
Majdnem elfelejtettem, hétvégén nem nyírja a szomszéd a füvet és nem flexre ébredek mint vidéken a szülőknél
[ Szerkesztve ]
-
dave118
senior tag
Úgy civakodtok, hogy ki a fszagyerek, mint a gyerekek oviban. Az igazság az, hogy mindenkinek igaza van és senkinek sincs. Csak véleméynek vannak. Van akinek fontos a közlekedés, van akinek nem. Van akinek kell kisbót, van akinek nem. A lényeg, hogy mindenki találja meg a saját kompromisszumát.
Általános igazságok vannak viszont: pl. budapest körül midnenhol szr az autós közelekedés a csúcsidőben (máshol azon kívül is), de mutassatok egy nagyvárost a világon ahol nem. Igen, hollandiában is szr a közlekedés csak ott két keréken szr. Pilisvörösvárról pl még a Bentley-s is vonattal jár pestre. De aki oda költözött az valszeg elfogadta, mint ahogy aki a belvárosban lakik is elfogadta a zajt meg a méterenként elhelyezett kutyaszrt.
Az én véleményem viszont az, hogy manapság a panel sem opció már ha az árat tekintjük. Mi is most fogunk kimenni aggloba a belvárosból. Az összes opciót, igényt, kompromisszumot figyelembe véve ez tűnik a legjobb lehetőségnek. Ha nem jön be hát akkor így jártunk, megyünk tovább.
Na béke, igyék mindenki egy jó sört. Vagy bort? ajjaj ...... Ami ami, az az.
-
A Zéé
addikt
válasz golfvariant #19592 üzenetére
Ez olyan klasszik "vidéki idill" sztereotípia, pedig ehhez nagyon nem kell vidékre menni
Just a simple Lineman...
-
kacsyx
aktív tag
válasz bilimbalam #19586 üzenetére
Az ilyen beképzelt dumák miatt nem szeretek már "pestiekkel" beszélgetni sem, üzletelni meg pláne nem. 80 millás lakás, de lealkudnának mindent úgy, hogy szinte legyek megtisztelve amiért ők hajlandóak innen a Dráva mentéről bármit vásárolni. Fú de sok ilyen emberrel kellett beszélnem, de nagyon elegem is lett belőlük...
[ Szerkesztve ]
-
JackFeryll
őstag
válasz dave118 #19593 üzenetére
A bicskanyitogató troll hangnem generálja a vitát/hozzászólásokat.
Külvárosi panel áron vidéki fancy ingatlan 20-30 percre a belvárostól (csúcsban) még a jelenlegi helyzetben is teljesen irreális.
Ha véletlenül pont jó helyen van az aktuális iroda és nem kell bemenni a belvárosba ésvagy nem csúcsban, akkor lehet benne valami igazság. Ezt nem lehet általánosítani.[ Szerkesztve ]
-
#33846528
törölt tag
válasz bilimbalam #19586 üzenetére
Eléggé túlkompenzálsz, főnök. Minden rendben van? Ha úgy van, nem szégyen ám szakmai segítséget kérni, mert ez manapság már nem ciki.
-
Qtya123
őstag
válasz #33846528 #19597 üzenetére
Még e hónap elején írta, hogy ő egész életében Budapesten élt (ha jól rémlik tán belvárosi lakásban).
Hiába na, önigazolni kell a döntését, hogy elköltözött és jó döntés volt. Úgy látszik ez nála abban nyilvánul meg, hogy hirtelen mindenki prosztó lett, aki Budapesten él lakásban.[ Szerkesztve ]
-
Gabesz87
veterán
Szerintetek pest ill Bp. körül merre érdemes nézelődni költözés miatt? Tudom, hogy a közlekedés kb.mindenfele xar, de perpill állandó HO van, és később is meg fog maradni szerintem, szóval heti 2-3x kibírom az autózást. De ettől függetlenül olyan helyet keresnénk ahol azért jó a közlekedés, könnyű bejutni belvárosba. Párom az Árpád hídnál melózik, én a KÖKI környékén, úgyhogy kék metró a preferált (autó után). 9.kerbol én most is autóval járok munkába, mert kora reggel kb.10 perc 🙂 Metróval, sétával 2x annyi lenne.
Szóval csendes, kulturált, nyugis helyet szeretnénk, ahol minél kevesebb a kisebbség, jó a közlekedés, van azért bevásárlási lehetőség, nem egy sarki kisbolt. Nem agyonzsufolt (mint pl az oly nagyra tartott Dunakeszi, amin mi egyszerűen ertetlenkedunk ott járva nem egyszer, hogy ezt miért ajnarozzak ennyire. Sok C..any, a sablon házak meg egymás hegyén hátán, nulla kerttel), normális emberek. 2 gyerek van, úgyhogy az sem hátrány ha van jó suli helyben. Nekünk tavaly óta Budakalász és Üröm tetszik nagyon, jártunk párszor ott, a táj, a hely mind szuper, és mi délután 4-5 körül kijutottunk 9.kerbol úgy 30 max 40 perc alatt ami nem annyira gáz szerintem. Reggel nem tudom befelé milyen, de mondjuk van több menekülő útvonal ami előnyös: 10, 11, M0. Már ha nincs mind bedugulva 🙂 Pesten belül meg főleg a XVI-ban keresgeltunk, de innen sem lenne sokkal gyorsabb szerintem mint agglobol. -
A Zéé
addikt
válasz Gabesz87 #19599 üzenetére
Még a békeidőben sokszor a Szentendrei útról a HÉV-ig eljutni szokott 20 perc lenni, ha Budakalászra mentem, szóval az összesen 30-40 perc az valami különös csillagok együttállása lehetett. Amúgy tényleg szép vidék, de onnan Dél Pestre eljárni rendszeresen az nekem már biztos sok lenne. VIII kerület közepéről Budakalász így 5 óra magasságában minimum egy óra szokott lenni a Covid előtti időkben.
Just a simple Lineman...
Új hozzászólás Aktív témák
- Béta iOS-t használók topikja
- Intel Core i3 / i5 / i7 / i9 10xxx "Comet Lake" és i3 / i5 / i7 / i9 11xxx "Rocket Lake" (LGA1200)
- Építő/felújító topik
- Kávé kezdőknek - amatőr koffeinisták anonim klubja
- Milyen monitort vegyek?
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- Motoros topic
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Fotók, videók mobillal
- További aktív témák...