-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ezért írtam, hogy attól függ, hogy milyen vész esetére van feltéve. Országos dolog jellegű vész, vagy egyéni vész. Ha egyéni szocprobléma megoldására van szánva, akkor mikroszkópikusan kicsi az esélye annak hogy az egy időpillanatban lesz valamilyen állami haváriával. Ha állami havária ellen akarja, akkor meg külföldi devizaszámla és csókolom. Cipőt a cipőboltból.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Azért a másik oldali serpenyőbe is tegyünk dolgokat, hogy igazságosak legyünk. A balatonon könnyű rövidtávra kiadni, így a bérleti hozam jóval magasabb, mint ami egy átlagos hosszútávú kiadásból jön. Plusz ingyen nyaral amikor épp üresjáratban van. Hosszú távon pedig, egy reáleszköz biztosan jobban fog teljesíteni mint egy állampapír, magas kamatok ide vagy oda. Lehet hogy a köv pár évben nem jön ki a matek a kockáspapíron, de egy ilyen befektetésnél valószínűleg nem a 3 és 5 éves megtérülés a fontosabb. Szerintem semmivel nem rosszabb befektetés, mintha valaki pesten vesz lakást hosszú távú kiadásra vagy csak simán párnába varrja a pénzét.
-
Yager01
senior tag
Teljesen jó amit írsz és a számításod még akkor is ha tartalmaz bizonytalan elemeket közel reálisnak tekinthető. Kb. erre jutottam én is. Próbáltam tényleg hosszú távú (Min.15év) befektetésként egyfajta vagyonként tekinteni egy új építésű teljesen energiatakarékkos balatoni ingatlanra. Az elmúlt évek tapasztalat alapján azt látom, hogy egyre népszerűbb és egyre többen mennek oda nyáron. A SZÉP kártyára tolt pénzek nagy részét is ott költik el. Egyébként nem az a fő cél, hogy "zimmer ferizzek". Inkább az, hogy én és a család bármikor használhassuk, illetve ismerősi, baráti körbe ki tudjam adni mikor mi nem tartózkodunk ott.
Ami kicsit visszatart annak lehetősége, hogy vagy tisztán elesek a a 3-5éves kamat bevételtől ha pénzzé teszem a befektetéseket (kb. ez a belátható idő állampapír fronton) vagy hagyom a pénzt ott ahol van és hitelt veszek fel aminek a kamata jelenleg kevesebb mint a kamatbevétel a megtakarítás után. Ha 8%-os kamattal számolok akkor 1év befektetés 2év kamatot termel ki jelen környezetben és kb. jövőre is ez várható. Pont ezért írtam, hogy addig amíg ez a helyzet és a bevételeimből és az esetleges kiadásokból tudom fizetni a hitelt a befektetésem pedig hasznot/hitel kamatot termel akkor addig nincs nagy baj. Ha változik a kamat környezet és jobban megéri kifizetni a fennmaradó matekot akkor meg végtörlesztek a megtakarítás terhére.
A nagy kérdés inkább az, hogy a mostani ingatlan ár mennyire számít jónak. Akármennyire is kecsegtető most az elmúlt pár évhez viszonyítva senki nem tudja merre tart a piac és lesz-e még lentebb - az biztos, hogy most stagnálás lesz és bizonyos területeken visszaesés is. 2015 bázishoz képest az árak simán duplázódtak lehet ezért érzem azt, hogy jó beszálló lehet egy kb. mostani 30%-os m2 ár esés AMI nem az egész piacra jellemző hanem egy eseti lehetőségről van szó - De ha a környező országokat nézem akkor a jó helyen lévő korszerű ingatlanok ára inkább folyamatosan felfelé megy nem pedig az elértéktelenedés irányába tart. Mivel hosszú távon gondolkodom így nagyon nehéz befektetési szemmel nézni és összehasonlítani azzal, hogy mi lesz 15év múlva. Vannak múltbeli trendek de azt, hogy az ingatlanpiaci és a pénzpiaci trend melyik szakaszában vagyunk mindenki csak tippelgeti.
Drizzt:
Nyilván sok tényező lehet a háttérben ami befolyásolhatja az árat. Nehéz mindent feltárni és később bele futhat sok problémába az ember. A mostani m2 ár egyébként simán az önköltség felett van még azaz hasznot hoz csak éppen nem annyit mint korábban. Kénytelenek engedni a haszonból azért, hogy valaki azonnal fizessen. Igazából miért ne lehetne valami "túl jó"? Miért ne lehetne a háttérben minden rendben egyszerűen csak kialakul egy olyan élethelyzet ami miatt gyorsan pénzhez kell jutni és a korábban magasabban tartott árrés terhére engednek a gyors eladás érdekében.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Hogy nincs verseny (mono-, oligopólium). Vagy nem piacgazdaságként működik a kiszámíthatatlan gazd.politika miatt. Láthatóan erőszakkal szeretne terelni az állam.
aAron_: nagyon a szóhasználat ellen vagyok. Valami olyasmit jelenthet a döntéshozók fejében, hogy a kisker láncok áthárítanak minden többletterhet, nem "hajlandóak" kivenni a részüket a többletterhek viselésből. Magyarul, nem hagyják magukat hülyére venni, de ez már extraprofitnak minősül a kormányzat fejében.
Párszor átfogalmaztam, mert annyira nem tudok ezekkel a gondolatokkal azonosulni.Csak próbálom megérteni a mögöttes szándékot.
[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Sipos Aladár (főszerk): A politikai gazdaságtan kisszótára.
"A szabadversenyes kapitalizmusban az átlagosnál kedvezőbb feltételek között tevékenykedő termelők realizálhatják. Alapja lehet az átlagosnál fejlettebb technika, a pillanatnyilag kedvezőbb piaci helyzet és más változó tényezők. Szabad verseny esetén az extraprofit általában ideiglenes."
Abban lehet vita, hogy kinek, mennyi extraprofitja van, de vannak szereplők, akiknél nyomozati munka nélkül is belátható, hogy van, pl. MOL-nál. Az extraprofit időleges elvonása sem egyedülálló, más országok is élnek vele krízishelyzetekben, a EU-ban inkább szolidaritási hozzájárulás néven fut, de ugyanazt takarja. Hívhatjuk akár adónak is, az adókat pedig tudjuk, hogy piacgazdaságban az állam veti ki, tehát teljesen valid.
[ Szerkesztve ]
-
Ixion77
őstag
-
Segal
veterán
Csak eljátszák ugyanazt mint a máp+-nál. Ott is beterelték a népet mert hű 4.95%-ot fogsz kapni, de persze lépcsőzetes kamattal, aztán amikor máp+ szinten jóra fordulhatott volna a sztori (értsd 5% feletti kamatlépcső) akkor meg ellehetetlenítették, de azért puszta jóindulatból még a kivételi büntit is duplázták.
Mint előbb írtam ezt érzem most a pmap-nál is. Gyere jó lesz neked, aztán mielőtt le tudnád reagálni egy bejelentés hogy 2% a bünti..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Drizzt
nagyúr
De az nekik miért jó, ha akkor lesz egyszerre kurvanagy kifizetésük ahelyett, hogy folyamatában lenne sok kisebb? Egyébként én 5% esetén is simán azt mondanám, hogy megérte nekem. Ha bármi drasztikusat nyúlnak az állampapírokhoz, akkor már úgyis olyan szituáció lesz, hogy minden mindegy. Ha meg nem olyan szituációban nyúlnak hozzá drasztikusan, amikor minden mindegy, annak meg súlyos következményei lesznek az államra nézve.
I am having fun staying poor.
-
aujjobba
addikt
Borzasztó unalmas már ezeket olvasni.
Ezek olyan kockázatok amikkel lehet számolni (nincs sehol ígérve az idő előtti visszaváltás lehetősége és büntetése), és elkerülni is lehet.
Ha előre látja a jóember, hogy nem fogja lejáratig tartani a 7 éves papírt, akkor számoljon a kockázattal vagy vegyen rövid papírt.
Nekem sincs mindenem 2030-as lejáratú prémiumban, van mellette rövid dkj, bónusz is, 2023/C is.
Lehet kicsivel alacsonyabb a hozam (a jelenlegi feltételekkel), de gondolva van a kockázatra. -
Drizzt
nagyúr
"Pl. mert lejáratig csak kamatot kell fizetni ami sokkal kevesebb, ráadásul a mértékét alakíthatják is, amikor pedig ezek a papírok lejárnak, már esélyesen nem ők lesznek hatalmon, vagyis annak a nyakába szakadna az egész, akik utánuk jönnek. Kiváló időzített bomba."
Ez nem időzített bomba, hanem azonnali politikai öngyilkosság.
Amúgy kíváncsi lennék az ÁSZF idézetre. Egyrészt mert tudom, hogy nem ÁSZF-ben vannak szabályozva az említett dolgok. Másrészt meg kíváncsi vagyok, valaki veszi-e a fáradtságot, hogy megnézze a konkrét szabályozást a mantrák ismételgetése helyett.
MNYP lenyúlás nem mérhető össze egyébként állampapír lenyúlással, de ezzel nem mentegetni akarom az MNYP lenyúlását, de hatalmas különbség van a kettő között.I am having fun staying poor.
-
aujjobba
addikt
Nem teljesen értem hogy jött le neked az, hogy struccpolitikát folytatok, miközben épp az ellenkezőjét írtam le.
‘Ha előre látja a jóember, hogy nem fogja lejáratig tartani a 7 éves papírt, akkor számoljon a kockázattal vagy vegyen rövid papírt.
Nekem sincs mindenem 2030-as lejáratú prémiumban, van mellette rövid dkj, bónusz is, 2023/C is.
Lehet kicsivel alacsonyabb a hozam (a jelenlegi feltételekkel), de gondolva van a kockázatra.’ -
-
-
Ixion77
őstag
Nem, mert az apokalipszis előtt simán lehet új csúcs is. Én csak annyit mondtam , hogy a konzervatív tanácsnak megfelelően, a befektetések 10%-át érdemes nemesfémekbe allokálni.
De én nem tudok egyéni befektetési tanácsot adni, mindenkinek a saját körülményei és lehetőségei alapján kell döntenie. Ha általánosságban kell valamit mégis javasolnom, akkor az a diverzifikáció lenne. Pl. a World ETF nem az. Igaz, hogy sokféle részvény van benne, de továbbra is mind részvény. Mostanában a kötvények is sokkal érdekesebbek lettek, az arany is jól mehet, PMÁP is kedvező legalább 2 évig.
Deviza tekintetében sem mondanám hogy az USD-ből ki kellene szállni. Csak ne minden abban legyen. Valójában az arany is szerepét tekintve egy devizának tekinthető, mert az egyéb felhasználási területei meglehetősen kicsik.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Hi!King
őstag
Konkrétan az én tapasztalatom az, hogy Magyarország-Ausztria összevetésben hasonló árakat fizetünk szállasra, hasonló kategóriát választva. Nem menedékház vs. Balaton, abban pont a menedékház a drágabb, hanem apartmanok vagy szállodák. Szlovákiában olcsóbbak a szállások, Horvátorszagban szintén olcsóbbak, Szlovéniában hasonlók, Észak-Olaszországban drágábbak, Szicíliában olcsóbbak. Ez a tapasztalatom a szállásokkal, ha hasonlót vetek össze hasonlóval.
-
Ixion77
őstag
US: Adósságplafon emelés, majd amint kezd a gazdaság megszorulni, FED hátraarc és QE.
EU: Alapkamat infláció alatt tartása, déli államok államkötvényeinek vásárlása, QE
HU: "Pályázatok", "támogatások", "közbeszerzések", és QE további suttyom formái.A lényeg annyi, hogy több pénz legyen nyomva a gazdaságba mint amennyivel a termelékenység nő.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
mgoogyi
Topikgazda
Az ügynöknek lehet számít, hogy mennyi meglévő szerződés kötődik hozzá.
Ilyen hosszú távra én biztos nem hagynám benne.
Pénzügyi céltól függően vagy állampapír (rövid táv) vagy részvény ETF (hosszú táv, pl. nyugdíj).
A kiszámolós életbiztosítás (csoportos) olyan 6e/hóból kijön 20-30M körüli halálesetes kifizetéssel.
Ha közvetlen kötöd, akkor ennél olyan 30%-kal rosszabbak a feltételek, de mindenképp jobb, mint annak a szutyoknak a biztosítása. -
aAron_
őstag
Pogi Podcastban pont volt egy ehhez kapcsolódó adás. Szerintem nagyon tanulságos, ajánlom mindenkinek.
What is your ikigai?
-
Ringman
nagyúr
ez azért esetenként változó, van aki pl. ugyanabban a pozícióban relatíve rosszabbul keresne külföldön, külföldi nagyváros ahol munkát kapna jóval drágább, etc.
vagy valaki vállalkozó-e viszonylag országspecifikus tudással, vagy alkalmazott és nem kell újból ügyfélkört építenie (vagy vállalkozó, de amit csinál az lokációtól viszonylag független), haza tud-e dolgozni; olyan ágazatban dolgozik-e, ahol pár nap/hét alatt tönkretehetik-e (igazából mindegyik ilyen, csak más a bekövetkezés valószínűsége).
meg kinek mi a közélettel kapcsolatos tűréshatára, mennyire viseli meg az elgyötört, üveges tekintetekkel való találkozás, a szellemi igénytelenség, eltérőek a kulturális/művelődési igények, lehetne folytatni.
-
Mondjuk aki ennyire embergyűlölő, annak szerintem tökmindegy, hogy hol lakik.
Talán Svájc a legjobbb, ott 3 gerenáció múlva sem fogsz asszimilálódni.
Magyarország rengeteg szempontból szar hely, de nem élhetetlen. Valszeg mi is maradunk az asszonnyal, és belevágunk az építkezésbe. Erre Nyugaton esélyünk sem lenne, egy lakást alig tudnánk összetaligázni.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Dettó, csak Anglia. Sok kockázatot és nehézséget vállalva menekült ki egyik rokon egyedül.
Nagyjából a 2. generációnak lett jó élete, a 3. pedig echte angolnak született már.
Most nincs ilyen éles váltási kényszer, mint akkor.Tegyük fel, hogy ez a rendszer fennmarad még 60 évig. Vagyis 2 generáción át.
Akkor is hasonló döntest hozna mindenki és marad?
(Fennmarad alatt azt is értem, hogy 30 éven belül összeomlik valamikor, de a következményei még megmaradnak.) -
Hi!King
őstag
Mondjuk abba a konkrét lakásba én sem nagyon költöznék, az inkább arra jó, hogy turistáknak kiadd, nem pedig benne élni. Dunakanyar meg nekem nagyon modoros hely, túrázni jó arrafelé, de lakni nem laknék ott.
@Tapsi
Én erre az embergyúlöletre azt tudom mondani, hogy rengetegszer futottam bele Ausztriában, Németországban vagy épp Olaszországban, Spanyolországban, Dániában olyanba, hogy odajött egy idegen hozzám, és valamit akart, de mielőtt még felfogtam mit akart, egyből rosszra számítottam, hogy biztos valami nem tetszik neki, amit csinálok, bele akar szólni a dolgomba, stb. Mert ehhez szoktam. És minden esetben valamiben segíteni akart az illető, és nem úgy, mint mikor valaki erőszakos stílusban kéretlen tanácsot akar adni, hanem mindig segítőkészen. És nagyon nehéz mindig leküzdenem ezt az előítéletemet, aztán ha viszonylag sok ideig vagyok nyugat-európai országban, akkor itthon is elkezdek így hozzáállni a dolgokhoz, majd nagyokat koppanok, mert itthon van alapja az előítéleteimnek. Nem, nem magyar sajátosság, más kelet-európai országban is gyakori, kivéve Horvátország és Szlovénia, Bulgáriában meg még sokkal durvább ugyanez mint Magyarországon, főleg ha nem a tengerparti régióban vagy Szófiában van az ember.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Én úgy gondolom, hogy ezek a 370-es és az alatti szintek talán kissé eleve túlzások voltak, és most valamelyest visszatértünk a reálisabb 380-400-as tartományba, de szerintem ha a piaci hangulat a következő hetekben is silány lesz, a 400-at szerintem is elérhetjük újra. Ugyanakkor a 400-at lényegesen meghaladó árfolyamot nem tartom egyelőre indokoltnak és valószínűnek sem.
[ Szerkesztve ]
-
forceberg
veterán
-
Ra3
őstag
Melyik vétóra gondolsz, arra hogy nem írt alá Varga egy nyilatkozatot? Ez inkább ilyen tét nélküli odaszúrás amiről azt gondolják hogy majd jár érte egy buksisimi.
Orbán nem hülye, csak eljátssza a szavazótábornak a nagy szabadságharcost, persze csak olyan ellen aki tisztességes módszerekkel játszik és nem jön ide szájbavágni.
Pontosan látja hogy mi történt a brexit után az anglokkal, kirakni nem tudják az EUból, kilépni meg nem fog mert akkor lehúzhatja a gazdaságot a vécén a teljes autóiparral meg az összes akksigyárral együtt, onnantól nem leszünk vonzó célpont a kínaiaknak sem.''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
Drizzt
nagyúr
A tegnapi vetonak ilyen szempontbol mar semmi jelentosege nincs, egy ideje tokre egyertelmu, hogy nem fogjuk megkapni az Eu penzekbol a felfuggesztett reszeket. A Fidesz kommunikacio is regota ra van allitva, hogy nem is olyan fontos az a penz.
I am having fun staying poor.
-
FrozeN`
tag
Nem mindig van rövid lejárat, de próbálgatni kell. Nekem is volt, hogy másnap reggel tudtam venni abból és annyit, amit előző éjjel szerettem volna és nem engedte.
#95528 nort_on
"a VISA illetve MC kártyáknak még van valami 6-7M forint körüli napi limit."Korábban én is ezt a számot hallottam (lehet, hogy pont itt), ennek ellenére nekem volt már 8M+, illetve munkatársam a szemem előtt fizetett 18M-t az államkincstárnál egy tranzakcióval.
-
-
PredatorZoli
Topikgazda
Júniusig a visszaváltást is belekalkulálva kb 1,5%-al többet hoz az új a 28/k-hoz képest, de majd 2 év mulva meg fordulni fog a kocka (kérdés ugye mennyivel esik vissza majd az infláció), és akkor meg a 28/k-nak lesz előnye pár hónapig. Nem biztos, hogy érdemes ezt már, pár hónapja még egyértelműen megérte volna, mostmár határeset. (Az is kérdés meddig tervezett tartani, mert ha 2 éven belül eladásra kerül, akkor megéri átváltani).
-
hellboy
csendes tag
Nem az lehet, hogy megpróbálják ezzel a PMÁP felé terelni az embereket.
Ott meg a magasabb bűntivel lehet majd visszatartani az idő előtti visszaváltást.#95975 Ra3
14,11%-et nem látok, csak D230823-nál
Az is kérdés, hogy miért vitték fel ennyire 20.-ról 22.-re 0,81%-ot emeltek
03.20. 14,05%
03.21. 14,45%
03.22. 14,86%
03.23. 14,65%
03.24. 14,61%
03.27. 14,60%
03.28. 14,40%
03.29. 14,31% (03.30. és 03.31. ez van a pdf-ekben)
Persze jobb lenne ha növekvő pályán maradna"sok irodában megfordulok... Gondolom megbízhatóak"
Új hozzászólás Aktív témák
- Akció! Gamer számítógép PC játékra! I7 6700K / 32GB DDR4 / RX 5700XT
- Apple iPhone 11 Pro Max 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- GAMER PC Számítógép! RYZEN 5 3600 // AORUS RTX 3060 Ti // 16GB DDR4
- Apple iPhone 12 Mini 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- GAMER PC Számítógép! i7-6700 // XFX RX 590 8GB // 32GB DDR4