- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Aliexpress tapasztalatok
- Kanada feltalálta a Netflix-adót
- Évente ontja majd magából az új AI-chipeket az NVIDIA
- Windows 11
- Facebook és Messenger
- ASUS routerek
- Videó stream letöltése
Új hozzászólás Aktív témák
-
concret_hp
addikt
87% rendelkezik legalább 1 misivel, ennyit írtak...
a dugódíj meg úgy b*ziság ahogy van, semmilyen értelmes megoldás nincs rá, úgy, hogy ne szívja meg pár százezer ember durván és ne járjon jól ehhez képest pár százezer sokkal kevésbé sz*rul.
alapból azt nem értem az övezetbe való behajtásért kell fizetni vagy a bent tartózkodásért vagy mi? és hogyan ellenőrzik és hogyan fizetsz? és stbstbstb...
és b@szki megint za lesz, hoyg kitalálnak valami hülyeséget, és 2 hét múlva már az lesz... 1 iylen volumenű dolognak 2-3 évvel korábban 99% pontossággal lefixáltnak kéne lennie, több éves normális tervezés után...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
adalbert1
veterán
Az albérlők közül is van olyan, akit véd a kilakoltatási moratórium? Erről van valami értelmes írás, hogy kiket véd, és mettől-meddig tart (google-lel csak 1-2 éves cikkeket találtam leginkább)? Illetve ezeket megelőzni csak közjegyző által közokiratba foglalt bérleti szerződéssel lehet (annak a költsége 1 éves távon azért elég magas, több évre nézve már annyira nem)?
-
attiati
veterán
A nagykönyv szerint nem a legjobban agyonütött / legjobban lemaradó eszközt kell megvenni.
Ettől függetlenül persze bejöhet.Tranzakció szám elég jól megugrott, az ingatlan.com-os kedvenceimet is elég jól kipucolták.
Alku kevesebb van és szerintem sok ingatlant már előre áraznak, és azok nem is mennek el hónapok óta, de ha utoléri az ár, akkor mondhatja az eladó, hogy lám-lám neki lett igaza.de így európai fővárosokat összehasonlítani eléggé leegyszerűsített módszer:
[link]az ingatlan elég összetett műfaj, mi indokolja, hogy oroszoknál vagy franciáknál jóval magasabb az ingatlan ár, mint németeknél, osztrákoknál, vagy akár Svájcban!! ?
ki élne szívesen az oroszoknál, miközben negyed áron kap ingatlant a spanyoloknál?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
A koltsegoszto eyg nagy humbuk, nem attol lesz kevesebb a futes, hanem a normalisan zarhato futotestektol (atkotokkel parhuzamositva ahol kell) plusz meg jobb ha termofejet kapnak. Az a legkenyelmesebb, es me'g ha nem is lelkiismereti okokbol, de amiatt hogy egyszer beallit, nem piszkalnal nincs egyszerubb es komfortosabb (a forro radiator plusz kinti hideg levego nem az), ezert nem futik tul vele a lakast.
-
axioma
Topikgazda
Akar meres, akar koltsegosztas, korabban epitett hazakra mindketto baromsag, es egyik sem csokkenti kozvetlen a futeskoltseget.
A panelek lakasok kozti falai egyaltalan nincsenek hoszigetelesre meretezve. Attol, hogy me'rnek valamit, amirol azt gondoljak hogy a lakas fogyasztasa, egyaltalan nem lesz se igazsagos, se takarekos. Az emberek lesznek takarekosak, illetve a koltsegoszto legjobb "elonye", hogy csak szigetelessel es/vagy ablakcserevel csinaljak, igy egybol fogyasztascsokkentest fog merni...
Viszont az emberek nagy resze alapbol takarekos, meg lusta. Tehat meg kell adni nekik a lehetoseget, sokkal kevesebb penzbol. (Sok helyen sorosan kotott radiatorok vannak, amit nem szabad zarni mert utana a kovetkezo fog megfagyni; illetve ahol nem, ott meg teljesen be vannak mar allva, nem mozdithatoak.) -
axioma
Topikgazda
Hm, akkor masok a tapasztalataink. Olyat tenyleg nem hallottam meg, hogy csak ugy felszereltek volna... illetve most mar igen. Es eddig aki tul volt futve es ablakot kellett nyitnia, az mindenki panaszkodott, hogy a) hulyeseg, miert nem tudja inkabb elzarni b) szar is a komforterzet, mert nem siman a koztes fok van, hanem savokban hol ez, hol az.
Persze lehet, hogy csak nekem vannak ilyen ismeroseim, topiktarsaim.
Azt tovabbra is tartom, hogy szigeteles, ablakcsere (vagy forditva) + parhuzamositas termosztatos szeleppel a legjobb megoldas, es koltsegoszto nelkul is siman barmelyik kulon-kulon hoz megtakaritast. A koltsegosztoval meg csak vitatkozni lehet, hogy most ki hogyan csal - mert azt azert tudjuk, hogy ugy 25-felekeppen lehet atverni, es 25 lakobol legalabb 19 kiprobal legalabb 1-2-t. A becsuletes meg sziv. Nem hiaba a koltsegoszto nem mero, joghatalyos (=a szerint fizetsz dijat) merest nem lehet vele csinalni, ezert dugjak el a hasznalatat valami fogyasztasi hely alatti elszamolasi egyezsegbe. -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
Hat ritka marha egy ilyen. Kerdes, hogy tobb-e igy az osszkoltseg, mint a koltsegoszto (beruhazas 10 evre elosztva, plusz eves fenntartas) a _szomszed_ szamara... ha csak kb. azonos, akkor mar inkabb ne egy humbuk ceget taplaljanak belole ami elvtelenul irogat szamokat amiknek a valosaghoz semmi koze. Tegyenek be valami kamu merot es osszanak legkobmeterre, az me'g ezeket a hulyeket is leszereli. De ne egy monopolhelyzetben levo, jogszabalyi betuknek talan de szellemnek semmikepp nem megfelelo elv es ceg tamogatasa legyen belole.
Ja fontos: szerintem!!!
[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
Ez a legrosszabb. Korábbi albimnal is ezt csinalta a kk. 21 fokra belőtték és csá. Csak ha nem volt új ablak meg szigetelesed akk 17-18 fok vt. Rohadt szar vt elmondom. Megosztó persze fent vt. Szegeden a panelünkben meg van új ablak, szigetelés, de nincs megosztó. Itt a x-én 0-ra csavar fuzessel most is van 24 dok. Ez mar picit sok.
Boldog Karácsonyt mindenkinek!:-)
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Az M2 vonalán átlagosan 350 ezren, az M3 vonalán pedig 500 ezren közlekednek naponta a hivatalos adatok alapján, az uniónak készített előzetes tanulmány körülbelül az M3 forgalmát prognosztizálta az M4-re is.
Így látták 1996-ban:
Az első megvalósíthatósági tanulmány, ami alapján a metróépítést elkezdte a főváros, 1996-ban készült. Ez az anyag – ami aztán a Brüsszeli vállalás alapja is lett – napi 474 ezer utazással számolt.
A 4-6-os villamost naponta 150-200 ezer ember használja, kétszer annyian, mint ma a 4-es metrót.
a metróberuházás várhatóan nagyon hosszú távon sem térül meg... az üzemeltetési költségek is jóval a megengedhető felett járnak. Többe kerül a 4-es metró üzemeltetése, mint a másik két, összesen naponta 850 ezer embert szállító metróé együttvéve. Dorner számításai szerint 8-9-szer drágább a 4-es metrót üzemeltetni, mint a 2-es vagy 3-as metrót.
Ha a 4-6oson 200e ember utazik, akkor a 7-es buszon biztosan nem utazik annyi.
Sőt, ha a 4-es metró és a 7es busz is átlag 3 percenként jár csúcsforgalomban, akkor hogy lehetne már olyan sok utas a 7-es buszon, mint a sokkal nagyobb kapacitású metrón? Nemhogy annyi, hogy 100e-ről 470e-re ugorjon a 4-es metró forgalma a 7-es busz leállításávalAz vicces, hogy a Brüsszel felé tett vállalásban annyi emberrel kalkuláltak az M4-re, mint az M3-ra. Miközben az M3 észak déli közlekedésre nem sok alternatíva van, míg az M4-nek elég sok átfedése van az M2-vel és az 1-4-6os villamossal.
De ez a metróra kidobott pénz a közelébe se ér a mostani mutyinak. (stadionok, paks2, mol részvény vétel drágán, e-on vétel, budapest bank, mkb vétel, ésatöbbi......)
-
attiati
veterán
Én arra tippelek, hogy megfenyegette őket valaki, hogy ha nem kapja vissza a kauciót, akkor felnyomja őket apeh-nél, vagy valami hasonló. Mire ők most már beleírják fenyegetésképpen, hogy a bérlő is érdekelt legyen a feketén kiadásban. Ez ám a szép történet.
Arra mondjuk nem gondoltak, hogy ez jogilag támadható? Plusz ha évekig bérli valaki és csak évek múlva keletkezik az adófizetési kötelezettség kiköltözésnél, akkor utólag nem tudják helyrehozni adófizetéssel. Késedelmi kamatok, adóbírság? + letanúzott bérleti szerződés évekkel korábbról.
Másrészt meg én azon rettegjek, hogy ők lebuknak e valaha az adóelkerüléssel és akkor nekem kell befizetnem a forrásadót? Miközben ugyanannyiért akarták kiadni a lakást, mint a piacon bármelyik másik hasonlót.
Az biztos, hogy a legtöbbet a személyes benyomás jelenti. És az már jó jel, ha mindkét félnek aggályai vannak. Ehhez kell egy korrekt szerződést írni és kész is.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
már a csapból is az folyik, hogy megéri befektetésnek vásárolni, drágák az albérletek, olcsó a hitel... ebből tényleg lesz valami. Vagy elkezd fogyatkozni a bérlői oldal, vagy beindulnak az építkezések, vagy az apeh elkezd utazni a bérbeadókra (és / vagy ingatlanadó, lásd 8. kerületben a második lakásra már extra adó)
-
attiati
veterán
+ etejedu. Kösz az infót.
190/nm áron láttam egy lakást.
~2,5 misi ráköltéssel lenne 230/nm és akkor minden ki lenne cserélve A-Zig.
Azért az mégis jobb, mint megvenni egy felújított téglát 230/nm-ért.De ahogy látom, akkor olyan lakást kell venni, ahol minden le van robbanva, kivéve a fűtés
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
jó én abban nőttem fel h nálunk a csempét is fater rakta fel és nem mondod meg róla h nem szakember
ahhoz képest a 3nap / 90K elég sok de bp-n ennyibe kerül vágom
Ati: jaja az a tuti normális házban atomf elújítandó lakás,c sak ilyen meg kb. nincs
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
Nyilvan probalkoznak, nekik egy a fontos, van uzlet vagy nincs. Es buktatnak milliokat a tulajjal csak azert, hogy neki ne 0 hanem felmilla jutaleka legyen. Sztem gennyes modszer... (amennyiben szakmai velemenye szerint tularazott, akkor az elado altal meghatarozott arral NE szerzodjon!)
-
adalbert1
veterán
Igen, csak mondjuk a 10. hirdetés már max. az axioma által említett kulcsszavakban különbözhet jelentősen az előző 9-től. Én is úgy látom, hogy az internet, mint kommunikációs csatorna fejlődésével egyre inkább csökken az addigi közvetítő, az ingatlanos szerepe, persze pár egyedi esetben még lehet létjogosultsága (külföldieknek értékesített drága ingatlanok pl.), de aki mondjuk 5-10 évente elad vagy vesz valamit, ott annyira nem látom, hogy mi az a hozzáadott szolgáltatás, ami miatt mondjuk eladóként megérné az 1-x%-ot kifizetni nekik.
titko - ha már a másik oldalt képviseled itt a topikban, akkor kifejtenéd, hogy szerinted mi az előnye egyszerű eladóként leszerződni veletek?
szerk.: amúgy a fentebb említett duplikációk kerülgetése egy keresésnél nagyon zavaró tud lenni...
[ Szerkesztve ]
-
Ivan15
senior tag
vajon meddig maradnak olyan allapotban 1 ev 2ev? A masodik egy csoport- 6-10 fö- fösulisnak lenne kiadva...szep lesz az...
Az elsönel miert erdekes a tömegközlekedes, aki ennyit fizet nem busszal es metroval megy dolgozni...
ezek tul dragak a bennük levö felszereltseghez kepest[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
szerintem többnyire a "bizonyítottan" részen bukik meg a sztori. oké, hogy ott az új csempe meg stb. pár éve jártam olyan lakásban, amit ingatlanos vett meg, h felújítja, eladja. 1. ránézésre frankón meg is volt csinálva, másodikra meg 2 és nem 3 vezeték ágaskodott a konnektorból, a fürdőben a csempét, aminek lehet hogy 5000 négyzetmétere, de én is különben felraknám... szóval ha magam csinálom, akkor tudom, hogy tényleg rendesen meg van csinálva és nem úgy van összedobálva.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
-
Sose értettem ezt a hozzáállást, nem az lenne a lényeg, hogy minnél több infót már készen adjon az ingatlanos (ez lenne ugyebár a dolga) ne titkolózzon meg barkóbázzunk, és raboljuk egymás idejét.
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ivan15
senior tag
dehat ez alaptalan felelem a reszükröl, mert ha egyszer megtekintette a vevö az ügynökkel a lakast es az tetszett, akkor mar tudja, hogy hol van es gyakorlatilag visszamehet a vevö az ügynök nelkül is, es beszelhet a tulajjal a vetelröl. Ettöl meg lehetne rendes fotokat felrakni -akkor valoszinüleg csökkenne az ara is- talan ettöl felnek, merthogy a tulaj is a legmagasabb arat akarja ezert belemegy ö is abba, hogy a kenyes pontok ne legyenek megmutatva a hirdetesben
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Az a baj, hogy en pont ezert nem keresnek lakast ingatlanosnal soha. Egyszer megmutatott egyet, megveszek egy masikat tole teljesen fuggetlenul ami naluk is szerepel az adatbazisban, es jeeee, hat en veluk kapcsolatban voltam, gyorsan gombolna'k le az el sem vegzett meloert %-ot. Sot, mar azt irjak bele, pont a trukkozesek miatt, hogy harmadiziglenig rokonom ha valaha alairta naluk hogy megnezett rajtuk keresztul lakast mar akkor - nem is feltetlen ugyanazt, de me'g ha ugyanazt is, nem ismerem en minden sokadik uncsitesom nevet se nehol, nemhogy lakcimet vagy lakasvasarlasat.
Nyilvan a birosagon az irrealis asszociacios dolgokat nem tudnak atvinni, de aki ilyen gennylada szerzodest iratna ala velem, azzal elvbol nincs uzlet. Egyszer probalta'k meg Bekason, ugy otthagytam oket mint a sicc, mondjuk az 98-ban volt szerintem, de ha jol ertem a modszer valtozatlan. -
adalbert1
veterán
Köszi mindenkinek a hozzászólásokat, tanulságos ez a történet is. Amit meg kraftxld ír, az itthonról nézve kb utópia "A végén meg ott a tanácsi ingatlanazonosító amivel a tanács weboldalán ingyenesen hozzáférhető minden infó, mint pl a helyi adó mértéke (amiben benne van a víz, csatorna, szemétdíj, stb), benyújtott építési engedélyek, módosítások, alaprajzok. Nyilvánosan, ingyenesen."
Új hozzászólás Aktív témák
- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- Revolut
- Apple iPhone 14 Pro Max - sziget fesztivál
- Mini-ITX
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- Renault, Dacia topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Tudományos Pandémia Klub
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen