- Linux kezdőknek
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- JavaScript topic
- 47,5 milliárd dollárt költ chipekre Kína, várja a Samsungot is
- Aliexpress tapasztalatok
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Windows 11
- NVIDIA: a következő nagy dolog az AI-generálta videó
- Elhozná az olcsó önvezető autók korát az Xpeng
- Amazon Prime Video
Új hozzászólás Aktív témák
-
erx470
csendes tag
válasz hurenzon #29900 üzenetére
Rendben ezt értem. Akkor 3an indulunk a hitelbe a Feleségem adóstárs, a Nyugdíjas adóstárs és én adós.
"Ha az Asszonynak/Feleségnek később rendeződik a pénze (valszeg munkahelyet vált, gondolom 3-4 hónapnak el kell telnie az új helyen), mi a menete a nyugdíjas adóstárs kiváltásának (gondolom akkora bejelentett bérrel kell bejönnie, mint az adóstárs beszállt a hitelbe)? Új szerződés kell a bankkal? Ennek milyen díja lehet? Újra vizsgálnak engem is (mint a hitelbírálatnál) vagy csak az Asszonyt/Feleséget?"
[ Szerkesztve ]
-
Bondix
tag
Remélem tudtok segíteni azaz ha már valaki sajnos járt így vagy képbe van, akkor a gyakorlatba mi várható arra lennék kíváncsi.
Van egy lakashitelem adott egy adostarts is a volt párom és egy nagyobb összegű tartozás gyűlt össze. A hitelt én vállaltam hogy fizetem szóban megegyeztunk egy darabig ment is de sajnos ugrott a munkám egy éve.... még nem találtam munkát nem szeretnék bele menni ebbe minek vagy minek nem és segítség nincs egyenlőre tehát a kérdés az lenne amire kíváncsi vagyok ha a bank átadja behajtásra mennyi idő amíg a behajtó kitesz a házból?
Eddig is folyamatosan kapcsolatba voltam a bankkal de azt mondták ha nem lesz törlesztés akkor megszüntetik a hitel folyószámlát és szerződést bontanak és atadják behajtásra.
Tudom mielőtt atadjak a bank próbál egyezkedni folyamat tartom velük a kapcsolatot de ha netán... aztán majd a behajto cég is keresne és egyezkedne de...
A bank nem tudom meddig egyezkedik amit tudok azaz egy év tartós nem fizetés ami meg is van tehat várható hogy...Persze nem ez a cél hogy elmenj a ház de kíváncsi vagyok a legrosszabb esetre, hogy mennyi idő után szokott lenni ilyesmi és miként?
Tudom ha lesz munkám vagy betudok törleszteni utána akkor vissza fordítható a krh stb dolog vagy eladom én a házat előtte és kifizetem a hitelt és stb de a kérdés arra irányul ha a legrosszabb eset történik akkor mennyi idő amíg...? -
axioma
Topikgazda
válasz Bondix #29902 üzenetére
Masikban feltett kerdesre: volt mar hirtelen kivont licitalas, ott vszinu kifizettek, de az nem csak a hitel plusz kamatok, brutal extrakoltseg megy ra
Sokkal jobban jarsz ha eladod amig lehet, es szuperolcso albiba mesz, amig nem rendezodik az anyagi helyzeted, utana jobbat is talalhatsz megvenni mikor mar belefer - keves kivetellel a lakas is csak egy hasznalati termek, ami raadasul avul is. Mar most keso, lepni kell minel elobb.[ Szerkesztve ]
-
Dr.Én
veterán
válasz eladocuccaim #29904 üzenetére
Hali.
Valamikor érkezni fog hozzám otp felől egy ingatlan becslő fazon. Miaz amit néz, mire készüljek?
WOT: kissio
-
axioma
Topikgazda
haz vagy lakas?
lakasnal vszinu csak a muszaki allapotot (amivel tobb mint az "alapallapot"), haznal sokkal valoszinubb hogy a jogszeruseg (papiroknak megfeleloseg) az elsodleges, aztan epitesi mod, modernizaltsag
Lakasnal is ilyeneket hogy milyen tipusu a padloburkolat, furdo allapota, nem annyira esztetika.[ Szerkesztve ]
-
dptrsk
addikt
Igen, a felújítottság is számít, neki egy olyan árat kell becsülnie, amennyiért eladható az adott ingatlan, a becslés pillanatában.
pl. A teljesen üres (pl. Kád, wc, stb sincs) ingatlanállapot kevesebbet ér, mint ugyanezen ingatlan a felújítás/beköltözés után.
Egy “azonnal” beköltözhető ingatlan értékesebb, mint egy felújítandó.
-
Dr.Én
veterán
válasz dptrsk #29908 üzenetére
Azonnal be költözhető ház.
Apránként újitgattam rajt amit tudtam. Át van vezetékezve, 3*20 amper. H tarifa. Klíma fűtés. Gáz csonk az udvaron. Ajtó, ablak csere is volt. Új konyha bútor. És sok apróság mellé.
Illetve azért egy optikai Tuning se árt előtte..WOT: kissio
-
axioma
Topikgazda
optikai nem er sokat [nem hosszutavu, ertekbecsloi szempontbol nem erdemi]
a foldhivatali adatoktol [+terkepmasolat] ne terjen el
gondolom ismered a mondast az ingatlanarat befolyasolo 3 fo tenyezorol: location, location, location
Ahol olcso a hasznalt, az osszes rakoltott forint fele-harmada-negyede ervenyesitheto.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Akik regebbota tekerik a lakaskeresest, hatha tudjatok:
1. Mennyire igaz, hogy ami az ingatlan.com-on nincs az nincs? (otp, jofogas, sehol nincs delta? az pont jo lenne a kisebb kozonseg miatt, raszannam es atturnam)
2. Meddig el egy ing.com-os hirdetes fizetes nelkul? van egy telszam nelkuli, szama szerint elvileg 2 eves hirdetes, az ilyen lehet ottfelejtett? [tulajos] Azert rairtam (az is csak belson megy ugye), de ha nem jar le, akkor ez csak zaj. Mennyire sikerul tulajost talalni manapsag? Alig latok... regen sztem kevesebb internetezes mellett tobb volt.
+1. ezt csak kiventillalom magambol - ingatlanos lefotozza ugyanazt a szobat 4x, vizes helyisegeket nem, kifotoz az ablakbol (pontosan meghatarozhato a lakas is akar de az epulet biztos - nem, nem csak latszik hanem konkretan mutatja hogy az ott vmi kozponti hely amire ralat), de egy nyamvadt torz alaprajzot se tud felrakni... eh -
concret_hp
addikt
válasz axioma #29914 üzenetére
szerintem simán vannak ingatlan.comon kívül is hirdetések, pl. kerületi fb csoportok.
ottmaradt hirdetés az lehet újraaktivált is szerintem, abszolút nem biztos, hogy teljes vakvágány.
a legtöbb ingatlanos meg hát nem a legélesebb kés... az alaprajz hiánya rohadt idegesítő
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #29915 üzenetére
Na fb eszembe se jutott volna. Eddig sikerult nulla kozeli fb aktivitassal elnem az elmult evtizedeket... koszi a tippet.
-
pit stop
addikt
válasz axioma #29914 üzenetére
Ingatlan.com 90-95%
Van elég nagy ingatlanos ismerős, mondta, hogy próbálták máshol, de egyszerűen emberek 99%-a ezt nézi. Nekik k.drága ott hirdetni, szívesen váltana akár - legalább valami verseny lenne, de nem nagyon van.
Ventillálás: lehet hülye, de ugyan ennyi esélyt adok neki, hogy szar az elrendezés/vizesblokk stb. ezért inkább nem rak fel képet, ha már elmész hátha mégis megveszed.Szerk.: ha egy szűk terület érdekel, akkor odamenni, hátha valaki hirdet vagy tud olyat hogy hirdet a szomszéd. Ha nem akar ingatlanokkal, lehet okos és valami olyan oldalon hirdet mellé amit sose találsz meg.
[ Szerkesztve ]
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
félisten
válasz axioma #29914 üzenetére
OTP Otthon hirdetései.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #29914 üzenetére
2. Aktív, vagy inaktívra is vonatkozik a kérdés?
2021 végén adtuk el, de inaktívban még bent van a rendszerben, kb. 1/2 évente jön egy értesítő, hogy törlik, ha meg akarom tartani csináljak valami aktivitást, ilyenkor a szöveges részbe teszek egy pontot vagy vesszőt és elmentemEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
TrollBalint
addikt
válasz axioma #29914 üzenetére
2. Tervezünk házat venni, inkább csak jövőre, de már idén elkezdtük nézegetni*, hogy lássuk mennyire pörög a piac, meg egy-kettőhöz ki is megyünk, hogy "gyakoroljunk" ill. legyen összehasonlítási alapunk. És igen, tényleg inkább csak ingatlanos-os hirdetés van, én ezt annak tudom be, hogy az emberek nem akarnak vacakolni az eladással, hogy naponta hívja X ember, akkor megbeszéli vele, mégse jön el... Inkább kiadja egy ingatlanosnak azért az Y%-ért.
Ott felejteni, meg szerintem simán ott lehet. Régebben, mikor gyorsan emelkedtek az ingatlan árak, akkor kb. 1 hónap után az ővé volt a legolcsóbb és napi 10-20 hívást kapott, ami elég nagy nyomás ahhoz, hogy levegye De most nem pörrög ennyire a piac ugye+1: na igen... olyan szépen leírják, hogy ez álmaid háza/lakása, meseszerű átvezetéssel, hoyg honnan hova jutsz, mit látsz, de egy alaprajz... Ennél még az is jobb, amikor odaírják, hogy az alaprajz tájékoztató jellegű. (Bár a kedvenc az volt, mikor a hivatalos alaprajzot befotozták és odaírták, hogy csak tájékoztató jellegű... mondjuk családi ház, de akkor meg gáz, ha az csak tájékoztató jellegű)
*Én is csak az ingatlan.com-ot nézegetem. Régebben próbálkoztam a jófogással, de annak nem volt olyan jó a szűrés
[ Szerkesztve ]
https://www.pathofexile.com/account/view-profile/Haarkon/characters
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #29922 üzenetére
Ha élesítve vannak a fizetős funkciók is, akkor biztos valós, ha nincs fotó csak alaprajz és a szöveg, akkor lehet "ottfelejtett" is.
Aktívnál nem tudom "lejár"-e, ha nem csinálsz vele valamit.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
Most indítottuk el a hiteligénylést. Kamat: 6,29%, THM: 6,57%. Ez csak azért, mert sikerült beszervezni egy közvetítőt, aki a nevét adta hozzá. Máskülönben 0,5%. felár. A közvetítős ügyletnek egyéb előnyei is vannak: 5 éven belül 2x ingyen lehet előtörleszteni, gyakorlatilag minden ktsg visszajár (értékbecslés, folyósítási, közjegyzői, stb.).
A 10 éves kamper és a végig fix most ugyanolyan árazáson van.
A bank adott volt (egyéb okok miatt).
-
Kobe
veterán
Hat ez eleg szar konstrukcio a 3-4 hettel ezelottiekhez kepest is
6.8% par hete 5.5 volt kulonosebb banki hitelkozvetito nelkul is, de meg ismerosok os 5.6% direkt ajanlatot kaptak
(mondjuk naluk lejart az offer a telekkonyv miatt igy ok is hasonlokkal fognak talalkozni, de benyujtaskor meg 5.6%ot kaptak ajanlatba) -
-
MrCsiT
addikt
Ha szabad kérdeznem, milyen összegű havi jóváírást kértek ehhez a "Kamat: 6,29%, THM: 6,57%." hitelhez?
Gondolom, a végig fix-et választottad, ha azonos árban volt, mint a 10 éves kam.per-es?(Láttam korábban talán MBH-nál 600e- 1M-ig havi utalás elvártat. Utóbbi azért kicsit megdöbbentett. Még ha nem fizu elvárás, csak oda kell utalni, akkor se semmi.)
[ Szerkesztve ]
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
-
axioma
Topikgazda
válasz MrCsiT #29933 üzenetére
Raiff mar lezarta a min 6-8 eve futo - bar az ido nagy reszeben akciosan 2-3 reszletben is teljesitheto - premium select csomagot, annal is 1M beerkezo volt a hatar. Attol fugg, ki milyen kozegben mozog.
Az MBH-nal attol is fugg, amit irsz szerintem az a "volt BB" besorolasu az ugyfel (itt nincs sztem 600e-nel tobb minimum), es az 1M felso hatar inkabb annak szolhat, hogy felette "volt MKB" - valodi premium besorolashoz tartozik. Persze nem mind1, hogy egyeni, vagy csaladi jovedelem.[ Szerkesztve ]
-
gg07
tag
Nyugdíjas is kaphat lakáshitelt? Pl adóstárs megjelölésével?
Arról lenne szó, hogy családtag eladott ingatlant és egy másikba költözne ,de ezt az összeget még kikellene pótolni pár M-el. Viszont mivel ő jogosult az illeték kedvezményre, csak az ő nevére kell hogy szóljon az adásvételi.[ Szerkesztve ]
-
JoinR
senior tag
válasz goodboy007 #29932 üzenetére
50 körül, de nem tudom, mennyire számít. Lehet a kamatperiódus/futamidő jobban befolyásolja (ez az ajánlat 10/30 év).
-
j0k3r!
senior tag
some men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
[Megint egy új grafikon, amit eddig nem láttam]
Xi. kerületben érdekes nézni a keresések számában a változásokat.
Tavaly 520K-620K/hó. Majd januárban hirtelen 903K! Aztán azóta csorog lefelé, áprilisban 761K-nál tart. Ami még mindig egész sok persze.I am having fun staying poor.
-
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #29946 üzenetére
Az nem igazán tiszta számomra, hogy mi történt Bp.-n decemberben, amitől hirtelen 50%-ot ugrottak a keresések az új CSOK lényegesen kevesebb személy számára hozzáférhető, komolyabb kamatvágás a lakáshiteleknél se történt, januártól pedig általában jönnek az áremelések, tehát még kevesebb pénze marad az embereknek törlesztőre
Madwe:
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mercutio_ #29948 üzenetére
Azért voltak történések bőven:
- Hitelkamat sapkák. Akkortájt kezdte a lokális minimumát megközelíteni a lakáshitel kamat. Most nagyon enyhe visszamozgás tapasztalható már.
- CSOK+: valóban kevesebb ügyfél, de jóval magasabb összeghatárok.
- Babaváró változások: +1M, illetve 30 felettiek már csak idén vehetik fel.
- Nagyon sok elhalasztott korábbi vásárlási szándék.
- Az év eleji áremelések mellett az év eleji bérnövekedések időszaka is volt ez. Utóbbiak átlagos szinten jóval magasabbak voltak, mint az előbbiek. De természetesen az ember saját élménye ettől jelentősen eltérhet.Alapvetően nagyon hitel vezérelte a tranzakciószámok növekedését. Csomóan akik teljesen kiárazódtak a hitelpiacról is, ideiglenesen újra visszaárazódtak. De persze ezt az ingatlan áremelkedések gyorsan meg tudják akadályozni. Év elején volt egy nagy hype a jó hír cunami miatt, most meg egy egyensúlyibb helyzetbe mozognak a dolgok. Van benne hype, de azért vannak benne fundamentumok is.
Viszont az árhelyzet szerintem nagyon aggasztó. Körülbelül úgy tűnik úgy működik a piac, hogy az árak az adott kategória célközönségének a maximum fizetőképességének határán mozognak. Nem tudom ezt a gordiuszi csomót át lehet-e valahogy vágni. Van egy olyan érzésem, hogy a kamatcsökkentések ezt a problémát alapvetően mélyíteni fogják, nem enyhíteni.
I am having fun staying poor.
Új hozzászólás Aktív témák
- Jövedelem
- Két projektorral bővül az Acer Vero család
- Linux kezdőknek
- Samsung Galaxy Z Fold3 5G - foldi evolúció
- Visszatérne a PC-s kliensbizniszbe az NVIDIA
- nVidia tulajok OFF topikja
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- AMD CPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Politika
- Autós topik
- További aktív témák...
- iPhone 14 PRO MAX - 2026.10ig Garancia - Független
- Microsoft Surface Book 2in1 Érintős Szétszedhető Laptop Tablet 13,5" -60% i5-7300U 8/256 QHD+ Win 10
- Lenovo Thinkpad T490, 14" FHD IPS, I5-8365U, 16GB DDR4, 256GB SSD, WIN 10/11, Számla, garancia
- Féláron! Új Dell XPS 13 9315 Prémium Érintős Profi Ultrabook 13,4" -50% i7-1250U 16/512 UHD+ Iris Xe
- Apple iPad Mini 6th gen 64 gb wifi + cellular SpaceGrey
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest