- Ausztráliának is elege van a közösségi média káros hatásaiból
- A leépítések után egy vagyont költ a töltőhálózatára a Tesla
- Napvihar miatt akadoznak a SpaceX Starlink műholdak
- Honnan tudjuk, hogy melyik tartalmat gyártotta a TikTokra az AI?
- Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Milyen routert?
- Asustor NAS
- Napvihar miatt akadoznak a SpaceX Starlink műholdak
- Linux - haladóknak
- Visszavonta az Intel és a Qualcomm Huawei-hez kiadott exportlicencét az USA
- Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
- Programozás topic
- Ember helyett robot kellene az űrbe
- Mobilinternet
Új hozzászólás Aktív témák
-
rwin5
őstag
válasz Marky18 #27440 üzenetére
Igaz. Emlékszek covid időszakban voltak kollégák akik a konyhából meetingeltek, mert a a szobában meg a párjuk dolgozott (Aztán ott voltak azok a kollégák, akik fotókat posztoltak róla, hogy kenyeret sütöttek meg túráztak munkaidőben és egységesen visszarendelték az egész csapatot fizikai jelenlétre, amint lehetett )
Meg ismerős körben páran szét is mentek, mert nem bírták elviselni egymást 0-24, erről már olvastam korábban, hogy 0-24 vagy se, 2 ember részére legalább 1,5 szoba kell, hogy egészséges tudjon maradni a dolog.
-
MODERÁTOR
Na jó mégegyszer.
Foglalót azért adnék, hogy lássák komoly a szándékom ami 1 millió. Utána ügyvédnél szerződés kötés., még 8 és megkapták a kezdő 9 misit. A többi összeg két részletben a következő két hónapban, kb. november elejéig.
Foglaló csak az elején kerül szóba mint utána nem akkoris az egész összeget bukom? Nem tervezem meg nincs akadálya egyelőre.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
félisten
Foglalót azért adnék, hogy lássák komoly a szándékom ami 1 millió.
Akkor ezt add oda a szándéknyilatkozat közös kitöltésekor.EMEZ egy egész korrekt mintadoksi.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
válasz VMatteo #27449 üzenetére
Pedig tok egyszeru:
- Visszanezed az utobbi par hozzaszolast, rogton latod, hogy eleve keverik az emberek a foglalo es eloleg fogalmat.
- Ez pedig nem teljesen veletlen, ugyanis alapvetoen nincsen minden esetre tisztava, hogy mit kell csinalni a foglaloval, mikor jar vissza, mikor nem jar vissza. Egy ingatlannal foglalkozo ugyved ellenben atlatja egy adott ingatlantipus kapcsan, hogy mik szoktak azok lenni, amire a laikusok nem szoktak gondolni. Pusztan abbol az okbol, hogy majd egy evtizedet tolt azzal, hogy egyaltalan kepesitest szerezzen, illetve napi tapasztalatot a problemas es nem problemas ugyekkel.Az esetek tulnyomo tobbsegeben nem tortenik problema akkor sem, ha laikusok irnak mindenfele random szerzodeseket az adasveteli elott. Viszont azon keves esetben amikor meg problema van, akkor ott valaki sulyos milliokat bukik.
Picit olyan ez, mint biztositas nelkul elmenni mondjuk balkanra kocsival. Valoszinuleg nem lesz semmi gond, de ha megis, akkor az csunya lesz. Raadasul itt a biztositasi koltseget amugy is ki kell fizetned a folyamat vegen, de kozben a folyamat elejen megis biztositatlanul utazol.
Btw. szandeknyilatkozat egyaltalan miert merult fel? Ingatlanos szagot erzek.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Kobe
veterán
Aktualis torveny szerint nem ugy van hogy 5. Evtol evente 1x dijmentes elotorlesztes van?
szembejott egy bankmonitoros kalkulacio de ott pl 2% dijat emlitenek, ami meg az 5 even beluli atlag 1% hoz kepest is huzos -
axioma
Topikgazda
válasz VMatteo #27449 üzenetére
Peldaul mert szakkepesites hijan nem tudod eldonteni, hogy az a szemelyi amit mutat, valos-e (es ne nezd le a csalokat, kopott lesz stb.) Innentol kezdve ha nem az igazi tulaj irt ala, te buktal mindent, jogosan, jog szerint is (perelheted az ismeretlen valodi szemelyazonossagu alairot). Me'g az se biztositek ha a szomszed szerint ott laknak, lehetnek berlok is. Felelotlenseg atadni kp-ban milliokat erzesre.
-
Kobe
veterán
válasz Drizzt #27457 üzenetére
Bankmonitoron a vegig fix unicredites bankmonitor kedvezmenyes konstrukcional nekem 2%ot ir elotorlesztesi dijnak
Mondjuk ez a bankmonitoros offer nem tom mennyire beetetes, ha pl unicredites premium ugyfelkent igenylem ugyanazt akkor megadjak-e ugyanazt + premium kamatkedvezmenyt mondjuk -
rwin5
őstag
Bár szerintem a topiclakóknak ezzel nem mondok újdonságot, de kávé mellé elmegy elolvasni
-
VMatteo
őstag
válasz axioma #27459 üzenetére
Azért a paranoiának is van egy határa szerintem.
Mit nem lehet ellenőrizni azon amit mond/mutat?
Vízcsövek felújítottak, lehet látni a fürdőben a csatlakozásokat. El.hálózatot lehet látni, elég levenni egy aljazról a borítást. A többi meg látható.
Vagy a csaló hoz hamis tulajdoni lapot, mutat hamis személyit, lakcímet, kamu feleséget, kamu 2 hónapos babát? Mindezt látva többször, hiszen egyszer voltam a lakást megnézni, egyszer FOGLALÓZNI (1,5millával)
Hagyjál már, ezt Te sem gondolod komolyan![ Szerkesztve ]
Tisztelet a Gépésznek!
-
axioma
Topikgazda
válasz VMatteo #27462 üzenetére
Hat en a szemelyit tuti nem tudom megallapitani [erre van az ugyved tobbek kozott], es a tullapot meg nehogy o hozza, en kerem le. Es kepzeld, a csalok is tudnak sajat babaval is megjelenni, nem kell raboljanak egyet...
A lakas allapotarol egy szot se ejtettem, a penzatadas rizikoja hogy nem a tulajtol veszed.
Autovasarlasnal [1.5-2 nagysagrenddel lentebb] en is megnezem a szemelyit [es kijavitom amit rosszul irt a szerzodesbe...], lakasnal tuti nem eleg.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz VMatteo #27464 üzenetére
Attól, hogy valamit az egyetlen lakásvételed alapján nem tapasztaltál még létezik...ugyanezt sima albérlettel is eljátszották.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
MODERÁTOR
Mai napi történés: tegnap hív egy ingatlanos, hogy egy ismerősének keres lakást. Mondom rendben az enyém még eladó. Majd közli velem, hogy annyi a plafon amennyiért árulom de a jutaléka neki kell. Erre nagyon nem tudtam mit mondani, majd jön az érvelés, hogy van a házban másik olcsóbb blabla, szerencsére vette, hogy nem vagyok rá vevő és hamar leállt.
Megnézték ma, hozta a vevőt. Miután kp.-s lenne ezért belementem, hogy engedek de nem sokat. Mondtak egy árat, mondtam többet majd ilyet kérdez: "és én abból fizetem ki őt?"
Természetesen, mondtam, hogy nem mert közünk nincs egymáshoz.
Ez mi?
Apropó, ha a hitelügyintéző talál nekem hitelt annak mennyi az esélye, hogy végül nem kapom meg? Elmondása és a netes kalkulációk alapján rendben vagyok, de mégis?
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
MODERÁTOR
Nem akarom kifizetni mert semmi ilyen tájékoztatást nem kaptam, hogy ezt akartja. "Ő jönne mert ismerősének keres lakást" nem pedig az enyémet akarja árulni. Szerintem nem ugyanaz. Ha közli előre biztos nemet mondok jelenleg.
Szerk.: én ezt bevallom úgy értelemztem, hogy keres lakást valakinek mert az szarik bele, nem akar vele foglalkozni vagy nem ér rá. Mint egy szolgáltatást.
Szerintem semmit nem hibáztam.
[ Szerkesztve ]
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
MODERÁTOR
Én ezután nem akarok ezzel foglalkozni. Ha visszahívnak akkor mondom, hogy tudunk találkozni az ügyvéjénél. Oké, hogy kp-s vevő meg akármi de oldják meg. Alapból nem tetszett, az érvelése az árcsökkentésre meg nyomta, hogy miért nem jó az enyém meg a másik miben több.
Ami persze nem teljesen igaz mint megtudtam.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
attiati
veterán
Csak egy dolgot nem értek az ügyletben:
Kit és milyen szerződés kötelez most arra, hogy ne keressétek meg egymást ingatlanos nélkül?
99%-ban az eladó fizeti a jutalékot, de neked nincs velük szerződésed.
Nagyon ritka esetben el tudok képzelni olyat, hogy a vevőnek felhajt egy ritka ingatlant és a vevő fizet valamilyen konstrukcióban. -
_NCT
őstag
Fú, a fundás porszívóügynököknél már csak az ingatlanos porszívóügynököket utálom jobban.
Én vevői oldalon voltam, mikor mindenekelőtt kijelentette, hogy neki kell a jutaléka még ügyvéd meg minden előtt, amíg nem kapja meg, nem foglalkozik velünk. Persze csak kp jöbet szóba…Hát abból sem lett üzlet.
-
Madwe
nagyúr
Ha nem szerződtél vele s az érdeklődő sem, hívd fel ha megvan a telefonszáma. Ilyen ingatlanos esetén részemről már ott elötte mondtam volna az és ebből fizessem ki őt kérdésre, h miért, aláírtál bármit is ami miatt ki kellene fizetned?
Egyébként anno amikor házakat kerestünk, igyekeztünk olynokat felhajtani ahol nem ingatlanos hirdette (végül olyat is vettünk btw)
Az esetek döntő többségében már a ház bemutatása alatt hánytunk az ilyen bazári teleshopos marketing maszlagtól amit nyomtak, folyamat pofáztak, nem hagyták normálisan megtekinteni az ingatlant, kicsit átvenni a rezgéseit stb.
Kivétel egy ingatlanos volt, na ő pont olyan volt amilyen hozzánk passzol: normálisan beszélt, emberi nem marketinges hangnemben, elmondta a tényleg érdekes részeket, de amúgy csak arról beszélt ami érdekelt minket s kérdeztük, hagyott teret, mutatta a fontosabb dokumentumokat stb. Csakhát egy rezsivámpír volt a ház, hiába volt csodás helyen, szóval hiába minden (amúgy 3 erősebb jelölt volt nekünk amik megtetszettek, ebből 2 energiavámpír, s azóta is hirdetik őket - tavaly március óta!!! végül a 3. nyert, s valóban jó döntés volt: úgy néz ki gáz 900-1100m3/év, áram 200/hó de ebben 120l elektromos boiler is van nappalin! igaz légkondira semmi szükség, a 40 fokos héten is 24 fok volt a max napközben - emeleten mondjuk nem, szóval mire odamegy a gyerek oda kell majd) -
axioma
Topikgazda
jo regen lehetett, ltp beszantas elott mar kartyaval fizettem funda szamlanyitasit; 2005-ben meg csekkszelvenyt kellett az uzletkoto leadjon, nem kp-t - kovetkezo postanyitasig lehetett nala a penz HA az ugyfel szivessegbol megkerte ra
96 kezdeskor meg nem is volt alternativa... -
MODERÁTOR
Hívott ma egy másik ingatlanos aki előre közölte hogy eseti megbízással dolgozna. Ez így korrekt így kéne csinálni.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
MODERÁTOR
Mennyire megbízható a lakáshitel kalkulátor illetve például egy hitelnetes hitel szakértő. Ha valamit kiokkumulálunk az akkor tekinthető úgy, hogy biztosan megkapom? Volt itt rá valakinek példája, hogy fizetés előtt közölték, hogy mégsem?
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
Madwe
nagyúr
Akinél én voltam hitelszakértő ott nyíltan kommunikálta hogy melyik kalkulációja meddig érvényes (azt hiszem heti szinten tudta tartani az ajánlatokat)
Egy sima random netes kalkulációból sokmindent nem vonnék le. Vedd fel a kapcsolatot egy emberrel pl hitelnettől vagy bankmonitortól vagy akárhonnan, s beszélgessetek. Meglepően sok infot ki lehet belőlük úgy is szedni, h még egy tollvonást se tettél feléjük. -
axioma
Topikgazda
Ha nem maxoltad ki a futamidot, es nagyon biztosra mennel, akkor huzd hosszabbra, maris jobb vagy a hitelre [ha jovedelem oldalrol van kerdes]. Anno [minimum otp] me'g a toketorlesztes-halasztasnal is elso havi torlesztore biralt... nem is ertem miert nem jonnek ki egy haranggorbes torlesztesi moddal [elejen keves mert most koltekeztek ki, emelkedik minimum inflaval, majd ujra csokken es lassan tunik el a tartozas].
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #27164 üzenetére
Update:
- 2023, augusztusi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: -35 Ft/nm(tehát gyakorlatilag 0).
- Budapest egesze, lakasok: -2500 Ft/nm.
- Eger, lakasok: -14000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: -2000 Ft/nm.
Egerben is beindult az árzabáló. (Januárhoz képest ez még + 12000 Ft/nm. De úgy érzem a csökkenés trendszerű lesz egy ideig.)Albérlet update:
Volt egy albérlet, amit szívesen kivettem volna. Tök egyszerű, hogy miért: az első olyan albérlet volt, ami tök tisztán került bemutatásra. Ennek ellenére még így is tervezték kifesteni, pedig a legkevésbé szorult rá az eddig látottak közül a műveletre. Alapvetően jó helyen volt, teljes bútorozással, 2000 után épült. Végül nem nekem adták ki. Legerősebb gyanúm, hogy azért, mert a szerződésbe csak a bérleti díj felét akarták beleírni, én meg ebbe nem mentem bele. Gondolom találtak olyat, aki igen. De nem lehetek benne biztos nyilván.
Viszont jövő héttől két hétig szabadságon leszek, jövő héten igyekszem mindent megnézni, ami még szóba jöhet a számomra és utána héten költözni. Öröm az ürömben, hogy az elmúlt hetekben több aktívan figyelt albi ára is lejjebb ment pár tízezer forinttal.I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz attiati #27491 üzenetére
Mert nem támogatom a korrupciót még hallgatólagosan sem.
Az albérleti szerződés is magánokirat, annak meghamisítása is járhat erős jogi következményekkel. De nyilván rendkívül nehéz lebukni vele, ha nincs az ember reflektorfényben. Én viszont rosszul alszom miatta. Az bőven elég.I am having fun staying poor.
-
MODERÁTOR
-
VMatteo
őstag
válasz Drizzt #27492 üzenetére
Egerben még így is igen jó árak vannak szerencsére, igencsak jó érzés így a Csikyn héderelni a saját lakásunkban, amit tudom, hogy anno 2013 körül mennyiért vettünk
Egyébként ezt, hogy a felét írni a szerződésbe, ennek mi értelme van? Nem akar csak a fele után adózni? Ugyanúgy csalás mintha nem adózna. Reális kiadni papíron egy lakást 100-120ért havonta....
Tisztelet a Gépésznek!
-
-
addikt
válasz Drizzt #27492 üzenetére
Nincs ezzel gond, én is örülnék neki, hogyha ezek be lennének árazva a bérleti díjakba. Csak akkor meg a bérlők sírnának még hangosabban, hogy miért ilyen drága. Amúgy szépen lassan itt is az lesz, mint Nyugaton. Most mesélte egy haverom, hogy a bérlők a berendezésen kezdtek el rinyálni, merthogy használt a kanapé. Máshol sallangmentesebb a dolog, kapsz egy üres lakást, aztán lehet berendezni.
#27495Csabroncka
A lakások feketén való hasitasis kiadása nagyobb űr, mint ami a jövedelmeknél van.
Ahh, ugyan már. Nagyságrendi különbség van. A komplett építőipar feketézik. Ehhez képest az, hogy párezer lakás feketén van kiadva elhanyagolható. Maga az adó volumene is eltörpül a foglalkoztatáshoz képest. -
j0k3r!
senior tag
Szerintem ahhoz, hogy itt "Nyugat" legyen, ahhoz meg kellene jelennie a sok hasitasis mellett az intézményi szereplőknek is. Meg az sem ártana, ha lenne kiszámíthatóság az országban, hogy mind a tulaj, mind a vevő alá merjen írni mondjuk egy 5-10 éves szerződést.
some men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
Egyebkent felajanlottam, hogy fizetek akkor tobbet, de nem ereztem ra egyertelmuen pozitivnak a reakciot. Kb. az a jo, majd meg beszeljunk a heten. Beszeltunk a heten, akkor mar azt mondtak, hogy kiadtak masnak.
"Most mesélte egy haverom, hogy a bérlők a berendezésen kezdtek el rinyálni, merthogy használt a kanapé." Na, ez is en vagyok. Jo, nem a hasznaltsagon rinyalok, mert az termeszetes. De hogy eddig 4 alkalombol 3-szor ugy mutattak alberletet, hogy a mikro megerintesekor majdnem odaragadt a kezem a zsirba, az megis tulzas. Ablakkilincs a tulaj kezeben maradt az ablak kinyitasakor. Plusz meg egy kis gratis doh. Szoval mar most gyult azert elmeny boven.
Es hajlok ra siman, hogy inkabb akkor tegyunk meg ra penzt, csak ne ilyen helyzetek fogadjanak. De igazabol hasonlo meretu lakasoknal nagyon kevessel valtozik +100e/ho eseten is a felhozatal es raadasul elso blikkre(kepek alapjan) nem is tunik jobbnak.
Meg azert az alberlet adozasa majdnem nevetsegesen alacsony. 13.5% a maximum, ez meg teteles koltsegelszamolas eseten alacsonyabb is lehet.I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz Drizzt #27499 üzenetére
A realitás az, hogy valószínűleg a +100e is kevés ahhoz, hogy tényleg megérje beletenni a melót. A hazai árérzékeny piacon minden az ár. És ha az olcsósághoz az kell, hogy nem fizetek a nagytakarításért 50 ezret bérlőváltáskor, akkor az lesz. Azt viszont garantálom neked, hogy lehet találni fasza, tiszta kéglit új cuccokkal berendezve, csak azt nem akarod megfizetni. Erre utaltál is korábban, hogy van egy limited.
A megoldás az lesz, mint Nyugaton, hogy mindent a bérlő visz, a bérbeadó pedig adja a kéglit. Haverom bérelt lakást Amszterdamban (2000 EUR 5 éve), ott drótok lógtak ki a plafonból.
Új hozzászólás Aktív témák
- ASUS TUF Nvidia RTX 3070 OC Gaming 8GB
- ÚJ AM5 GAMER PC! AMD RYZEN 5 7600 / RTX 4070 TI 12GB / 16GB DDR5 / 500GB NVME / - AKÁR Ryzen 7 7700X
- ÚJ AM5 GAMER PC! AMD RYZEN 5 7600 / RTX 4070 12GB / 16GB DDR5 / 500GB NVME / - AKÁR Ryzen 7 7700X
- ÚJ AM5 GAMER PC! AMD RYZEN 5 7600 / RTX 3080 10GB / 16GB DDR5 / 500GB NVME / - AKÁR Ryzen 7 7700X
- ÚJ AM5 GAMER PC! AMD RYZEN 5 7600 / RTX 3070 TI / 16GB DDR5 / 500GB NVME / - AKÁR Ryzen 7 7700X
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs