-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
válasz daniel2121 #16900 üzenetére
de valahogy az összes többi bankban és a betétjeikben megbízol ? nem önellentmondás ez kicsit ?
-
concret_hp
addikt
Matolcsy jegybankelnökként visszavesz az unortodoxiából?
Ugyan, van ott még bőven devizatartalék szabad felhasználásra. 34%
Nehogy visszavegyen ebből, most kezdünk csak igazán szórakozni! 29%
You know, package! 35%szoros a verseny
vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
válasz concret_hp #16904 üzenetére
Hi!
hol van ez a szavazás..?Ui. közben amúgy egy impresszív 298,6-tal kezdi az EURHUF a hetet, gondoltátok volna?
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
stangli
senior tag
látom, hogy az adóforintjaimból valaki jól érzi magát...
[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
válasz concret_hp #16908 üzenetére
Nagy hiba volt, hogy február elején eurót vettem, és nem dollárt.
Pedig még gondolkodtam is, hogy rekordgyenge a zöldhasú az ojróval szemben, és vehettem volna 214-ért, de aztán lusta voltam bemenni a fiókba, és nyitni egy dollárszámlát is...
3 hét múlva 237-ért lehetett volna eladni.
na mindegy.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
_BM_
senior tag
297.521
-
Ringman
nagyúr
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Ringman
nagyúr
cikkből:
Király kitért a jegybanki hitelességre is, melynek egyik alapkövének az átlátható működést tartja: szerinte ebből a szempontból a havi kamatdöntéseket követő rendszeres elnöki tájékoztatók eltörlése, szakmai fórumok, konferenciák indokolatlan lemondása a bizalmatlanság növekedéséhez vezethet. Az alelnök szerint a parancsra átírt elemzések és a jegybankban eluralkodó félelem nem kellően végiggondolt döntésekhez vezethetnek, a megváltozott légkör az MNB presztízsét veszélyezteti.
...
Mások mellett elküldték a kutatási-elemzési részleg vezetőjét, az MIT-n doktorált Benczúr Pétert –, valamint Csermely Ágnes igazgatóhelyettest, a közgazdasági elemzések és kutatási rész vezetõjét is. Az átlátható működés ellen pedig az hat, hogy Matolcsy György a kontinentális Európában lényegében egyedülálló módon nem tart sajtótájékoztatót a kamatdöntések után sem.Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
-
Ringman
nagyúr
válasz lajafix #16916 üzenetére
az eddigi cselekedeteitől függetlenül (amit nem ismerek behatólag - szóval nem méltatnám) azért nagyrészt jogos, amit mondott, meg részéről érthető hogy ehhez nem akarja adni a nevét. szerintem.
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
_BM_
senior tag
válasz Ringman #16913 üzenetére
"Király kitért a jegybanki hitelességre is...."
Azt imádják. Hitelesség, kiszámíthatóság, szakmaiság, függetlenség, konferenciák, bizalmatlanság, inflációkövetés. Ezt a néhány kifejezést kell pörgetni, és akkor szar bankár már nem lehetsz. Közben meg azon törpöl az ECB, hogyan lehetne ellopni a bankbetéteket.
re: #16918
Júliusban lejárna a megbízatása. Élete végéig kapja a nagy lovettát, és be fogják rakni valami EBRD-szerű ejtőernyős-klubba, nehogy megszoruljon anyagilag.[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
_BM_: jó lenne ha ezeket a fogalmakat te is komolyan vennéd. Ezek a reálgazdaság alapjai. A dumától meg igenis szar bankár marad, merthogy a bankárok tettei nem ezek mentén történnek(tek).
Ringman: 23 milliomodikként végre ő is kijelentette a lemodólevelében. Nem jár érte taps. Inkább mondok jót róla: elméleti szakember.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
fLeSs
nagyúr
Az elmúlt 1,5-2 évben végig részvény/származtatott és feltörekvő piaci kötvényalapokban volt a pénzem, elég szépen hoztak... Kb. 70%-át eladtam a múlt hét végén. A maradék ingatlan/pénzépiaci/származtatott és egy kevés hazai kötvényalapban maradt.
Bocs, hogy idepofáztam.
[ Szerkesztve ]
"I press keys on a keyboard all day and click a mouse in front of a glowing rectangle. Somehow that turns into food and shelter."
-
fLeSs
nagyúr
Hülyén fogalmaztam, a maradék 30% ingatlan/pénzpiaci/származtatott és egy kevés hazai kötvényalapban volt (igazából a nagyja ingatlanalapban volt), és most a felszabadult 70%-ot is valszeg ezekbe fektetem.
Ingatlan régió? Hazai Erste ingatlanalap, éves 7% hozam.
Ezzel csak annyit akartam mondani, hogy most kockázatvállalóból átmentem kockázatkerülőbe.[ Szerkesztve ]
"I press keys on a keyboard all day and click a mouse in front of a glowing rectangle. Somehow that turns into food and shelter."
-
concret_hp
addikt
ezt nem teljesen értem arra számítottál, hoyg kiló a hazai ingatlanpiac vagy mi
régiót azért kérdeztem, mert ázsiában sztem jó lehet, de msáhol mérsékelt növekedésre számítanék maximum
#16929 és a hazai ingatlanalap meg a hazai ingatlanárak közt vajon milyen korreláció lehet?
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
fLeSs
nagyúr
válasz concret_hp #16928 üzenetére
én meg a te kérdésed nem értem.
nem ingatlanba fektettem, hanem a szimpla Erste Ingatlanalapról beszéltem (a hozamplázánál van a pénzem).btw a "kedvencem" ez volt: [link]. 2010 10 hóban vásároltam be belőle, azóta 62%-ot hozott.
[ Szerkesztve ]
"I press keys on a keyboard all day and click a mouse in front of a glowing rectangle. Somehow that turns into food and shelter."
-
FehérHolló
veterán
válasz concret_hp #16928 üzenetére
itthon általában BIX index.
Ők valószínűleg másba fektetik a pénzed, cserében ezt garantálják. (=adják érte)Skynet is real. It's called Google.
-
concret_hp
addikt
válasz FehérHolló #16932 üzenetére
nem teljesen értem hogy ezt mire írtad
vagy fullba vagy sehogy :D
-
viharhozo
addikt
válasz Ringman #16918 üzenetére
Hogyne, minden jogos, az is, h az MNB honlapjan nyoma sincs az alelnok lemondasanak.
Lassan Tóni lesz a kedvencem, még a Kuszaszeműnél is jobb dolgai vannak (mekkora volt már a kirakatadó is).
Még idén jóváírják az állami nyugdíjrendszerben elinduló egyéni számlákon a korábbi magánnyugdíj-pénztári befizetéseket - közölte Rogán Antal, a Fidesz frakcióvezetője hétfői budapesti sajtótájékoztatóján.
.
.
Ha mindez meglesz, el kell dönteni, hogy az egyéni számlán szereplő befizetéseket milyen formában veszik majd figyelembe a nyugdíj számításakor - ismertette az átalakítás harmadik lépését a frakcióvezető.Akinek meglesz a szamlajan a 10000000 forint (gyk. pont), az kap az allamtol egy automata mosogepet.
A helyetekben ide nem tennem a megtakaritasaimat.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
nagyúr
Nem. Viszont nem likvid (90-180 nappal tudod kivenni a pénzed, illetve magas a költsége.)
Amúgy pedig az ingatlanpiac sem szárnyal ugye, és nem is várható, hogy fog.
A befektetők által elvárt hozamszintek (yield-ek) jelentősen felmentek a válság beköszöntével (ez gyors leértékelődést jelentett), ez egy hirtelen kockázati sokk volt 2008-2009-ben.
De az egyéb tényezők sem fényesek:
Jelentősen nőtt az ingatlanállomány (a legnagyobb átadások a fejlesztések átfutási ideje miatt pont 2008-2009-re estek), megugrott az üresedési ráta (pl. Pesten minden negyedik négyzetméternyi bériroda üres), a bérleti díjak pedig folyamatosan esnek. Lassan a válság előtt kötött, hosszú távú (5-10 éves) bérleti szerződések is mind átárazódnak, az új szerződések jellemzően rövidebb távúak, illetve ha csődbe megy a bérlő, akkor mit sem ér a hosszú távú szerződés. (SZóval a pénzáramlás biztossága sem a régi már, ami miatt az ingatlanalapok a kockázatkerülők kedvencei voltak mindig is.)
A bérleti díjak növekedése pedig továbbra sem várható, amíg ekkora az üresedési ráta. Tranzakciók évek óta alig vannak, totál illikvid az egész piac.Javulás csak akkor várható, ha elindul egy dinamikus gazdasági növekedés, és kialakul egy makrogazdaságilag, és jogszabályi szempontból is biztos háttér. Ha működik a reálgazdaság, lesz igény a végtermékre, irodára, raktárra, mert nő a cégek létszáma, áruforgalma, stb.
De még akkor is évekbe telne. A világon a legnehezebb az ingatlanpiaci befektetők bizalmát visszaszerezni, mert ők évtizedekben terveznek, a jelenlegi kormányzat pedig max. hetes időtávon gondokodik.
Ha netalán csökkenne az országkockázatunk, akkor az elvileg okozhatna felértékelődést a yield-en keresztül, tehát csökkenhetne a magyar kockázati prémium a csehekhez, lengyelekhez képest.... De ez elképesztően esetleges. Magyarország ma nincs rajta a nemzetközi intézményi ingatlanbefektetők térképén, innen menekül, aki tud. De a többségük nem tud.Amúgy pedig, szerény véleményem szerint, ha az ingatlanbiznisz jó biznisz lenne ma Magyarországon, már rég kivetettek volna rá egy jó kis különadót. : )
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
-
Dr.F.E.R.I.
addikt
-
nagyúr
Szerintem mindenki tegye az én zsebembe
-
attiati
veterán
"Erste ingatlanalap, éves 7% hozam."
Az eszköz ~50-55%-a rövid lejáratú likvid eszközben van (ami kb 7% körül volt az elmúlt évben), de a hozama most lejött 4,5-5%-ra. A másik része (ingatlan) majd elválik, hogy megindul e.
A legtöbb ingatlan alap egy sima rövid kötvény / likviditási alapként működik. Az ingatlanok értékét meg szinte lineárisan növeli (növelte a válság előtt) a könyvvizsgáló.[ Szerkesztve ]
-
fLeSs
nagyúr
válasz attiati #16942 üzenetére
Elég stabil alap az indulása óta, az utóbbi 5 évben 7+%-okat hozott, 2008-ban ez volt az egyetlen ingatlanalap Mo.-on ami nem omlott össze (anno direkt figyeltem). Nekem jó ez a pénzem egy részének a befektetésére.
Egyébként most olyan alapot szándékozok keresni, ami a HUF erősödésével (vs EUR és USD) együtt mozog (igaz csak rövidtávra), szóval ha tudtok ilyet a Hozampláza kínálatában akkor szóljatok plz.
"I press keys on a keyboard all day and click a mouse in front of a glowing rectangle. Somehow that turns into food and shelter."
-
attiati
veterán
mert végig bankbetétben (vagy ahhoz hasonló likvid eszközben tartják)
ne legyél már naív, alapból nem gyanús neked, ha egy ingatlan alap nem omlik össze az ingatlanválság alatt? Vonalzóval lehet rajzolni az árfolyamát, olyan egyenes.
kettő dolgot jelent:
1. semmi köze az ingatlanhoz
2. köze van, de az ingatlanportfólió az, amiEgyébként teljesen jogos részedről. Hozza a hozamot, akkor meg mindegy. (de a portfólió bankbetét, mnb kötvény, diszkont kincstárjegy része most 4,5%-os hozamon forog. Tehát a porfólió ezen része nem fogja hozni a 7%-ot)
[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
Hát, ha nem omlott össze, az tényleg csak a könyvvizsgálónak és az értékelő(k)nek köszönhető. (meg annak, hogy az alap ingatlanainak fő bérlője meglepő módon maga az erste bank, aki szép bérleti díjat fizet magának, mint a katonatiszt)
Minden üzleti ingatlan értéke esett legalább 30-40%-ot, nem nagyon van kivétel.
(a prime yield volt ~6%, most meg ~8%. a reciprokok különbsége önmagában egy ~25% csökkenést indokol, és még erre jön rá a ~20-25% bérleti díj-csökkenés, és az üresedés kockázata)@_BM_: nálunk nem vesznek az ingatlanalapok lakást, mert nem igazán jellemző úgy a bérlet, mint nyugatra.
Meg általában, majd, ha az egy főre eső GDP, és a munkabér korrelál a londonival, akkor majd lehet, hogy a lakóingatlanok ára is fog.
Csak hát, amíg ennyire csóró az ország, meg még a népesség is csökken, ez eléggé valószínűtlen. A lakóingatlanok ára ott nő, ahol sok ember akar egy helyen lakni, és nő a népesség, meg olyan a korfa, esetleg sok a bevándorló. Magyarországon ez nincs így.Ezen az alapon tehát lehet, hogy inkább egy indiai vagy afrikai nagyvárosban kéne venni lakást...
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
fLeSs
nagyúr
válasz attiati #16946 üzenetére
"Egyébként teljesen jogos részedről. Hozza a hozamot, akkor meg mindegy."
Erről van szó, tőlem lehetne pénzpiaci vagy kötvény alap is a neve.
"I press keys on a keyboard all day and click a mouse in front of a glowing rectangle. Somehow that turns into food and shelter."
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen légkondit a lakásba?
- Telekom mobilszolgáltatások
- Ukrajnai háború
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Apple A16-ok készülnek a TSMC arizonai gyárában
- Házimozi belépő szinten
- Mobil flották
- Milyen egeret válasszak?
- Politika
- További aktív témák...
- Bose SoundLink Revolve Plus II Bluetooth hangszoró
- MSI GeForce RTX 4070 Ti Ventus 3X OC eladó vagy cserélhető kisebb kártyára
- MSI GeForce RTX 3070 VENTUS 3X OC 8GB GDDR6 eladó vagy csere kisebbre
- Dell 130W 19.5V 6.7A LA130PM121 gyári töltő
- Gainward GeForce RTX 4080 SUPER Panther 16GB GDDR6X eladó vagy kisebbre cserélhető
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen