Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
ne haragudj, de amit mondtál...
nem veszel kaját, mert nem biztos, hogy a villanyszámlát emiatt kitudod fizetni, mert mi van, ha közben bevonják a forintot és nem lesz rá pénzed?nézd, ém már túl vagyok pár hitelen - sajátról beszélek- de ha mindig arra gondoltam volna, hogy nem veszek fel, mert nem látom, hogy mi lesz 2-3-5-10 év múlva, akkor ma nem lenne házam, autóm, gyerekem akinek fizetem az egyetemi tanulmányainak egy jelentős részét.
minden esetben bekalkuláltam előre azt, ha történik valami, ami miatt nem tudom fizetni a hitelt, mit tudok tenni és milyen lehetőségeim vannak
sztem -
#32577792
törölt tag
ja
THM: induló teljes hiteldíj mutató
na már most, fogja magát a bank és teszi(k) a következőt:
indulnak egy alacsonyabb kamattal (6-12 hónapig), de ez még nem elég, azt mondja, hogy utald a fizetésed a folyószámlánkra, meg adjáj 1-2-3 csoportos megbízást és ennek fejében adok még kedvezményt (elengedi a kezelési költséget egy évig pl), elengedi az értékbecslési díjat, meg közjegyzői díjat, és ezekkel már csodálatos THM-et lehet elérni -
sgx
tag
Udv!
Ezzel a lakassal kapcsolatban lenne par kerdesem a belinkelt oldalrol.
Ez a lakas akkor lenne teljesen az enyem, ha megnyernem a licitet es utana kifizetnem a kozel 3millios tartozast?
Van egy ilyen megjegyzes is a linken: "Egyéb infó:
Az ingatlan tulajdoni hányad lakottan kerül árverezésre!" Ez azt jelenti h ott lakik egy csalad jelenleg, es miutan megvettem a lakast ok(et) kikoltoznek/kikoltoztetik?Ezutan tehermentesen, hitelmentesen, jelzalogmentesen az enyem lenne a lakas, a tulajdoni lapra semmi negativum nem lenne irva?
-
föccer
nagyúr
A 16. kert istenítik az ott lakók. akivel Addig onnan beszéltem, mind azt mondta, hogy semmi pénzért nem hagyná ott. A 11 ker is jó, de vannak olyan részei, ami nehéz megközelíteni tömegközlekedéssel és viszonylag drágák az ingatlanok.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
DeFranco
nagyúr
ott is kell lakni valakinek
ha nem laknak ott, megszüntetik, mindenki egyet hátralép, a 14-ből 13 lesz, ott pedig nem szeretnék lakni
amúgy a tömegközlekedés az minden életszakaszban alapvető. ha gyereked van azért, ha nincs gyereked azért. iszonyat szívás, ha naponta hatszor-nyolcszor át kell szállni, meg tötyörögni a buszon a dugóban
-
DeFranco
nagyúr
van autónk, eszembe nem jutna azzal járni a városban... ha valami kell (szállítás, bevásárlás) akkor természetes, de hogy napi szinten azzal közlekedjek... no way.
haladni nem lehet, nem kiszámítható mikorra érkezel, parkolni lehetetlen és/vagy drága, a kocsit tönkreteszi a kritikán aluli aszfalt, stresszes, és egy fokkal sem gyorsabb, mint a tömegközlekedés. próbáltam, tudom miről beszélek.
-
DeFranco
nagyúr
én a zugló-rózsadomb vonalon szinte soha nem találkozom csövessel. max az alatt a két megálló alatt, amíg a 4-6-ossal megyek
a trükk: metróval járok, oda meg nem engednek le homelesseket, meg orkokat sem bérlet híján... a bliccmobilokon (buszok, bevárosi trolik) persze hogy sok a kétes elem
de nem akarlak meggyőzni. beszélgess pár emberrel arról, hogy milyen napi szinten kocsival közlekedni, és döntsd el, hogy fogod-e bírni... a környezetemben sok ember tette már le a kocsit, vagy leteszi a hungária-róbert károly-könyves kálmán körúton, és onnan bkv-zik tovább
-
axioma
Topikgazda
Homlokzati hoszigetelesnel gyakorlatilag az esztetika, meg az eresz szab hatart. A legnagyobb osszeg a ragaszto, a szinezo reteg, meg a munkadij (+allvanyozas), a koztes cm-ek ele'gge' olcsok a tobbihez kepest, szoval amit csak elbir az ingatlan az mind megterul, ha az egesz epulet minden hotechnikai erteket hozza lehet igazitani. (Jo, valahol 12 centi folott a kiegeszitok is dragulnak, illetve befordulast altalaban alig lehet csinalni.) Paratechnika miatt kb. 7 cm alatt nem szabad a regi teglafalakra (km), a lyukacsos teglaknal meg csak szimplan nem eri meg kevesebb. Nyilvan grafitbol ara'nyosan kevesebb. Ja es a labazatot is lefele, lehetoleg fel meterrel talajszint ala kene... Felso fodem fole gyakorlatilag szinten barmennyi mehet, a gond inkabb az, hogy ossze kell kotni a homlokzatival, a talpszelemen kore stb. is keruljon, ha ott nincs, akkor nincs ertelme vadul vastagitani. Nalunk "csak" 2x14cm kozetgyapot kerult, mert a ferde falra ennel tobbet nem akartunk a befele tercsokkenes es nehezebb kivitelezes miatt.
-
axioma
Topikgazda
Na akkor most es mindenkorra: NEM ADUNK OSSZE kulonbozo idopontban esedekes osszegeket jelenertekesites nelkul! Ez a hala'lom, es ha nem talaljatok meg itt visszamenoleg, hogy ezt hogyan szoktam szemleltetni, hogy baromsag ahogy van, akkor most az egyszer leirom, de egyebkent reszemrol ignoralva lesz minden olyan hozzaszolas, ami igy szamol. Az a szam, ami ott keletkezik, az egesz egyszeruen penzugyileg konkretan nem is letezik! Mintha a magyar narancsot adnad ossze a parizsi Eiffel toronnyal, de komolyan.
-
axioma
Topikgazda
Persze, jelenertekesitve pont annyi kulonbseg lesz, amekkora realkamaton megy a hitel. THM-ben nem lesz kulonbseg (illetve lesz, ha van kezdeti koltseg, megpedig a hosszabb lesz kisebb THM-u, bar hibahataron belul.)
De ezt a fajta ervelest jo lenne szamuzni, mert nagyon nem allja meg a helyet. Annyival nem dragabb, mint amit itt kihozol, es pont hogy nem jo ilyen ervekkel eron feluli torlesztesre buzditani az ugyfeleket, mert a bebukott hitel joval nagyobb szivas, mint az ha esetleg 20 evig fizet. (Plane mikor eleve nem arrol volt szo, hogy tenylegesen 20 evig fizesse, hanem hogy a kulonbozetbol ltp-n at elotorlesszen, de ezt mar meg sem hallottad.)
Bocs a kicsit eros beszolasert, de tenyleg nem ertem, hogy ha mar hianyzik sajnos az alapveto iskolai ismeretek kozul a penzugyi ismeretek temakor, aminek nap mint nap latjuk a hianyat, hibas dontesekben es meg hibasabb ervelesekben, akkor segito szandekkal miert ilyen felrevezeto szamitast dobsz be a kozosbe. -
axioma
Topikgazda
A ketto nem uti egymast.
Az egy dolog, hogy a mostani ltp-vel mit csinalnak, sztem nem igy kene, de nem errol beszeltem. Hanem hogy felveszi 20 evre, kulonbozetet egy (uj) ltp-be, es majd _abbol_ szarmazo megtakaritasbol elotorlesztenek, meg kivaltjak a nagyon olcso hitellel._BM_: OK, akkor majd ujraertekelem a mondandomat, ha ez megvaltozik. Ma egy 10M-s lakast kevesebb, mint 50e/ho aron megkaphatsz. Az 50e az pont a 6%-os kamatnak felelne meg, es akkor a tulaj meg felujithat, fizetheti az alaprezsit amikor eppen nem tudja kiadni, meg szivhat ha tartozast hagynak hatra a kozuzemeken.
Egyebkent az elvandorlas es a valsag elotti nagy lakasepitesi hullam miatt tobb a lakas mint az igeny, szoval olyan nagyon kozeli jovoben nem szamitanek a berleti dijaknak a lakasarhoz viszonyitott drasztikus emelkedesere. (Egy bizonyos szintig me'g a kamat alatt is erdemesebb kiadni, mint uresen alljon. A kevesbe szerencsesek, akiknel ez a ket tenyezo mar pont rossz ara'nyban van, gyakorlatilag elbukjak az ingatlant mint vagyont.) Persze ha javulna a gazdasag, tobb penze lenne az embereknek, ujra szetkoltoznenek akik megtehetik, meg kevesebben huznanak nyugatra, de ez csak hosszu evek alatt tud bekovetkezni. -
Kergeboci
tag
Ennyi.
Most hívta a lakó társat a főbérlő. Szerződés szerint előre kell 30 nappal szólniuk (meg nekünk is), szóval gondolom úgy megy a hirdetés, hogy jövő hónap végén beköltözhető.Nekem még jó, mert én amúgy is terveztem lakást venni (csak döntésképtelen voltam). Lakótársakat sajnálom (egyik most költözik 2.szor egy éven belül, 3. meg még gyüjti a pénzét egyedüli, kicsit drágább albérletre)
Szerk.: jól van, két hónapot kaptunk a főbérlőtől. Azért így már humánusabb.
[ Szerkesztve ]
Os iusti meditabitur sapientiam et lingua eius loquetur iudicium - Az Igazság ajka bölcsességet kell hordozzon, és a nyelve ítéletet kell szóljon. -- http://egyatucatbol.blog.hu/ --
-
attiati
veterán
nagyjabol utanaolvastam most. Fr.o.ban kifejezetten magasak a kozv.jutalekok nemzetkozi osszehasonlitasban is (5-6%, foleg a 19%os adoteher miatt) kar azzal osszehasonlitani az itthonit. es elvileg felesben fizeti a vevo es elado. ugy olvastam beszamolokbol h 1 havi dijat kernek ott is az alberletkozvetitesert. abbol h lesz neked 6-8k eur?
-
Vesztor87
senior tag
Nem igen mondják meg, annyit mondanak hogy bírálat függő. Nyilván itt figyelembe veszik azt hogy az adott illető hány éves, hány éve dolgozik, mennyi jövedelme van stb... Igazából nem tudom mi lesz, jövő nyáron jár le az ltp, akkor lehet minimum (25% környéki összeggel) tudnánk venni. Itt most ne 15-20 millás házakra kell gondolni, 8-9 körülieket nézek. Ha nagyon necces várunk egy évet még. Csak most már ott tartunk hogy utáljuk egyrészt pestet is, meg a panel életet is, hiába, vidéken nőttünk fel...
-
concret_hp
addikt
6 milla azért elég sok ekkora területre, én úgy számoltam, hogy 2M körül megáll 1 fullosabb felújítás, amiben munkaerő költség nincs (fater mindent meg tud csinálni), meg niylván nem kerül jakuzzi a fürdőbe meg ilyenek, de az nem is releváns egy átlag lakásfelújítással számolva. persze gépekre + bútorra el lehet tapsolni még 2Mt pikkpakk
házra mondjuk gyorsabban el lehet költeni[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
ha a fürdőszobát a konyhát és egy félszobát felcserélsz, akkor 10 millát is el lehet pattinatni
ahol abszolút mindent cserélni kell, ott általában a ház maga is szar állapotban van, olyat meg nem vennék, tehát azokat nem néztemelektromos hálózat, komplett belső burkolat, bejárati ajtó + esetleg 1-2 belső ajtó amiket néztem + max 1-2 ablak (ami olyan állapotban van, hogy ennél több mindent kell megcsinálni, ott ismét életbe lép amit fentebb írtam), ezek meg kell hogy álljanak 2M alatt. nyilván lehet venni 20e / m2 áron parkettát, meg 10e / m2 csempát, de nem ezzel számoltam
vagy fullba vagy sehogy :D
-
DeFranco
nagyúr
ez így akkora bukó mint a ház, és még le is tudnám tojni (nem az én pénzem, nem az én életem), ha nem az én adómból kellene majd ezt a sztorit is konszolidálni (ami miatt így is már annyit szívok, hogy kinylik a bicska a zsebemben), így inkább el is felejtem gyorsan, hogy jártam itt...
[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
Hát meg tudlak érteni, de ugyanakkor jó lenne már valami saját. Nem a 20 éves futamidőre tervezem a lakás kifizetését
De ha pl. 5 millát felveszek egy 16 éves időre (áll. kamat tám), akkor a törlesztő az első 5 évben 42.000 ft, a 6. évtől 46.000 ft. A tőketartozás 5-ről 3,7 M ft-ra csökken ennyi idő alatt. (Jelenleg 45-50e ft egy olcsóbb albérlet). 2 db 20e ft-os befizetésű LTP szerződésből 6 év alatt 2x1,9M ft megtakarítás (betét+áll. tám)... magyarán a 6. évben végtörleszthetjük a hitelt... Ez annyira elfuserált dolog lenne?SZERK: az LTP szerződéseket szükség esetén tudom szüneteltetni... 42/46 e ft-os az albira is ki kéne adni...
[ Szerkesztve ]
-
DeFranco
nagyúr
tényleg, valóban nagyon szép igaz nem mondom meg róla, hogy fillérekből vagy milliókból újították fel (laminált padló, festett fal, minimäl búror) de ízlés van benne. Nagyon nem esem tőle hasra, ezt panelben is meg lehet csinálni, simán csak újra van burkolva, meg van egy konyhabútor. Fél fundamentából kijön.
de el kell ismerni, szép, ízléses. (az a két szín amit látunk, mert sokat nem mutat)
#3939: "ennyivel alacsonyabb komfort?" ebben semmi komfort nincs. ez tetszetős. pont. "fillérekből" összehozható. majd ha leválnak a távfűtésről, bekerül egy rendes konyha, egy légkondi, meg újrahúzzák az elektromos rendszert is profin, XXI. századi módon, akkor beszélhetünk komfortról
@concret_hp: gondolom kibombázták a konyhát, csináltak belőle amerikait, és a helyére egy fél szoba. vagy ilyesmi. (panelokban 6-8 m2-es főzőlyuk többségében)
[ Szerkesztve ]
-
-
Vesztor87
senior tag
140k az átlag az tény, de ebben a milliós politikusi fizetések is benne vannak, hány 70k-s fizu kell ahhoz hogy egy 7-800k-s vagy milliós fizetést (Manager, felső vezetők) ellensúlyozzon? Oké, mondjuk sokan nincsenek bejelentve, vagy minimálbérre Max, Szval a KSH stat szerintem elég félrevezető lehet... Nem tudom mennyi lehet a valós fizu... A diplomás ismerősök 150-200 körüli fizikát mondanak (kezdő, vagy 1-2-5 éves munkaviszony pü-i diplomával). Több ismerős van aki jóval kevesebbet keres (óvónő pl), 80-90 nettójuk van... Vagy a vendéglátós ismerősök akik heti 60órát vagy többet dolgoznak 150-200-250 nettóért... Én ezt látom.
-
Kobe
veterán
Azert ez meg az abszolut nem draga, 100k egy futesi szezonra belefer sztem, foleg ha egesz evre el van osztva es minden honapban ugyanannyit fizetsz....persze mondom ezt en aki olyan varosbol jott ahol a kozos ktg mar 5 eve is 13k volt, es a futes tobb mint 50k per honap, es az atlagber a minimalber, hivatalos munkanelkuliseg 25-30% kozt, a valos valahol 40-50 kozott.
Amugy nincs valami statisztika erre vonatkozolag, melyik keruletben atlagosan mennyi a tavho pesten ?
-
Grillo
senior tag
Ez egy családi ház, melynek tetőterét megemelték, kialakítottak ott egy külön lakást, olyan 75 m2 nettó alapterületű úgy, hogy benne van a 20 m2 pince is, meg a lépcsőház alapterülete (a bruttó olyan 95 m2).
Minden új, amit csinálni kéne, az egy nem használt kéményre kell rakatni egy betonkoszorút, meg a tetőkibúvóhoz kell hozzáférést csinálni (lenyílós padlásfeljáróval megoldható).Még azon gondolkodom, hogy mit lenne érdemes tenni, ha mindenképp ezt az ingatlant akarom, de nem megy el a lakásunk. Az eladó ki fogja adni egy évre, ha most, hónap végéig, jövő hónap elejéig nem viszik el.
Annak szerintetek van értelme, ha beajánlom azt, hogy lerakok 2 milliót, amiből valamennyi foglalóként nála maradna, a maradékból meg addig vonja a bérleti díjat, amíg nem kapja meg a teljes összeget. Ha megvesszük, akkor beleszámítja a vételi árba, ha elállunk, akkor meg megtartja az ottlakott időszak fejében.Privit köszi.
-
Grillo
senior tag
Ehe, akkor kicsit érthetőbben.
A ház ugye áll két különálló lakásból, ebből a felső, ami érdekel. Teljesen külön bejáratú (hozzáépítettek egy lépcsőházat), külön kertes. A kert 130 nm, a lakás bruttó 97 nm, a nettó 75, ez jórészt ugye a tető dőlése miatt van. A pince plusz 20 nm. Nagy fürdő (9 nm), nappali-konyha-étkező (38 nm) plusz 2 szoba (15+18 nm).
A fűtés gázcirkó, a tetőn és a falakon 20 cm szigetelés van. Klíma csövezése kiépítve. Tavaly nyáron lett kész.
Saját kémény, saját mérőórák, kertben van fúrt meg vezetékes csap is, locsolórendszer (mondjuk ez nem hiányzott soha).
Annyi, hogy a telek az osztatlan, van még egy épület, de van használati szerződés, ami rögzíti, ki mit hol csinálhat. Jogi részét tisztázza ügyvéd ismerős.[ Szerkesztve ]
-
-
amargo
addikt
ha hitelbe veszed fel a 10M az nem annyi lesz ezt is tudod? inkabb 15M, ha 4-5 ev alatt ennyit felre raksz akkor erdemes lehet varni.. kiszamolni, hogy 4-5 ev alatt 5M tobb lesz e az alberleted. nyilvan 4-5 ev mulva az arak is masok lesznek, ez pedig a kockazat resze.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
viharhozo
addikt
20% onerore azert nem minden bank fog hitelezni, az OTP-nel talan 25 a minimum, bankja valogatja, raadasul itt azert lehet fontos a jovedelmed.
Az elotorlesztes dija szinten banktol fugg, bar emlekeim szerint azt is maximalja a torveny. Az nagyjabol mindenhol megvan, h ha ot even belul elotorlesztesz, vissza kell fizetned a felvetelkor kapott kedvezmenyeket.
[ Szerkesztve ]
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
Új hozzászólás Aktív témák
- A régi node-okra koncentrál a szankciók miatt Kína
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Windows 11
- Székesfehérvár és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Facebook és Messenger
- Autós topik
- Mozilla Firefox
- HP notebook topic
- Azonnali informatikai kérdések órája
- További aktív témák...
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5