Új hozzászólás Aktív témák
-
|AP|
veterán
"Más: az esetlegesen induló új projektekről, hol lehet tudomást szerezni? A netet szoktam túrni, de alig-alig találok indulókat. Nincs esetleg valami gyűjtőhonlap ilyen célből?"
Én is szoktam keresgetni, de nincs erre bevált módszer (vagy én nem tudok róla). Sajnos a legtöbb projektben a jó lakások már azelőtt elkelnek, hogy meg lettek volna hirdetve.
Érdemes feliratkozni beruházó cégek listáira, hogy értesítsenek az újabb projektekről, esetleg a kinézett kerület főépítészi irodájánál érdeklődni (bár nem kötelesek kiadni semmiféle infót) -
|AP|
veterán
"Hogy lehetséges ez?"
Egyrészt te is fel tudsz iratkozni a beruházó cégek levlistájára, és így mindig küldenek értesítést az újabb projektekről, még mielőtt meghirdetnék szélesebb körben.
Másrészt mire idáig eljut a dolog, addigra már végigböngészték a lakásválasztékot a hitelező bank fejeseitől kezdve, az ismerős/partnecégek vezetőin keresztül sok-sok a hétköznapi embernél "fontosabb" személyek -
|AP|
veterán
mit értesz normális normális lakberendező alatt?
Egyébként ez nagyon változó: milyen szintű tervekre van szükség (álmennyezeti terv, burkolati tervek, falnézetek, részletrajzok, bútortervek, stb), vannak-e egyedi bútorok, vagy kereskedelmi forgalomban kapható bútorok vannak csak elhelyezve és még sok-sok egyéb tényező.
Az elszámolás általában vagy munkanapban történik, vagy a beruházási költség nagyságától, vagy az alapterülettől függ.
Egy olyan lakberendezőnél akinek van már valami neve a szakmában, így alakulnak nagyjából:
1. időarányos: 40-50 ezer/nap
2. beruházási költség alapon: a beruházási költség nagyságától függően 5-15%
3. alapterület alapon: 7-10.000Ft/m2Építészként mindig sokkot kapok ezektől az áraktól, de ez van van... van rá igény és fizetőképes kereslet is.
-
|AP|
veterán
én egy másik házat néztem a IX-ben. ÁFA csökkentés előtt egy 1+2 félszobás 60m2-es lakás 29 millió volt.
Aztán év végén felfüggesztették az értékesítést az ÁFA csökkentésre hivatkozva. Tegnap kijöttek az új árak, ugyanaz a lakás, most 32 millióNesze neked ÁFA
Más:
ITT a szövege a 300m2 alatti bejelentési eljárásról szóló jogszabálynak.
Építészként ez most számomra annyi kérdést vet fel, hogy szinte fel sem tudom sorolni, de azért megpróbálok párat-mi alapján fog felépülni a ház? A bejelentési dokumentáció nem tartalmaz alaprajzot, metszeteket, rétegrendeket, semmi műszaki tartalmat. Ehhez mindenképpen kell akkor majd kiviteli terv, vagy tényleg mindegy mi és hogyan épül, csak kívülről olyan legyen, mint a bejelentésben
-az építészé az egész felelősség, hogy minden követelmény be legyen tartva, különben ha használatbavételkor kiderül, hogy túl van építve a telek/magasabb a ház, stb. akkor lehet bírságolni, bontani. Ezt vajon az építtetők be fogják látni, vagy tényleg jönnek majd a "én már lerajzoltam Józsikám, neked csak alá kell írni, itt egy 20-as" jellegű "tervezések"?
-hogy fogják szabályozni így az egyre szigorodó energetikai követelményeket?nem is sorolom tovább, de kíváncsi vagyok a véleményekre. Akár még jól is elsülhet ez a dolog egyébként, csak ésszel kellene csinálni, ami sajnos nem igazán jellemző idehaza
-
attiati
veterán
en is meglepodtem, de csak kicsit szamitottam olcsobbra (550 max 600), mert a metrodom mar a valsag alatt is 500e/nm feletti aron epitett a rozsnyai utcaban, ami rosszabb lokacio is. Azon dobbentem le, hogy 10 perc alatt lefoglaltak 40 lakast a 120bol? (szamitottam ra, hogy a hatso csendes reszre nezo lakasok a jok, es a legfelso emeletiek mennek el elsonek, de arra nem, hogy szinte az osszes ilyen lakas elmegy ilyen aron)
-
Mercutio_
félisten
Erre a kérdésedre pollai már fél éve is elég részletesen válaszolt...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Garmin Forerunner 965
- iPAD 8 (2020) 98% aksi
- LENOVO IDEAPAD GAMING 3 -15.6"FHD 120Hz - Ryzen 5 5600H - 16GB - 512GB - RTX 3050 - Win11 -1 év gari
- Bomba ár! Dell Latitude 7300Touch - i5-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD Touch I I Cam I W11 I Gari!
- Bomba Ár! HP ProBook 650 G1 - i5-4GEN I 8GB I 128GB SSD I 15,6" FHD I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest