Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Esztetikai vagy hasznalhatosagi netan kozegeszsegugyi problemad volt vele? Attol hogy nem szep de funkcionalis, en peldaul teljesen jol elvagyok. Sot, egy bizonyos szint felett nem jo a nagyon csilivili, extran megcsinalt, mert arra 3x jobban kell vigyazni, hogy ne legyen hatarozottan szar latvany, a kozepes ugyanannyira megkopva csak regebbi kozepes, nem lepusztult valaha designos.
-
axioma
Topikgazda
Attol fugg. Sajat reszre nyilvan, mert sajat reszre az ujepitesuhoz is csak szep csendben itt-ott hozzanyul a legtobb tulaj. De ha valaki csak eladasi ar novelesere ujitja fel, akkor siman bejohet, pont a szakemberhiany es az idegeskedes megsporolasa miatt (akar o maga dolgozik benne, akar csak van valamiert lehetosege leakasztani a szakikat idore, ami az atlagembernek nem megy, mert nem ismeri a megfelelo csatornakat).
-
axioma
Topikgazda
En ma mar biztos nem epitenek uj hazat ugy, hogy viz kozvetito kozeges futes van benne. Na jo, ha nyernek egy nagyot a lotton, akkor azert fuggoseg-csokkentes miatt vizben ta'rolnek hoenergiat telre, de egy jol megepitett (energetikailag, nem csak hoszig) modern haznak nem kell annyi energia, hogy megerje a kezdeti tobbmillas beruhazast a kov. 20 ev rezsijenek ara. Mar csak azert se mert ahogy modernizalodik minden az energetika temakorben, me'g gyorsabban lehet erkolcsileg elavult, mint muszakilag.
De ez csak maganvelemenyem, es a penztarca sokszor gatat szab (igy nem lett nekunk 15 eve esovizes wc-lehuzas, pedig mar akkor tervben volt es mind a mai napig zavar az okologiai pazarlas - neha alternativkodunk is vele). -
axioma
Topikgazda
Ket opcio jelenleg a fejemben: 1. ha van komplett hovisszanyeros szelloztetes (ugyse vagyok jo ablaknyitasban), akkor a bejovo levegot futeni (igen, ehhez alacsony kell legyen a hoigeny hogy eleg legyen az 1/2-es legcsere mellett a par fokos leghofok-emeles a tervezesi homersekleten is szinten tartashoz) 2. infrapanel v. elektromos futes a plafonra (ld. napsutes is onnan jon), nagyobb bevitel lehetosege, de nem feltetlen jobb a komforterzet (es a szelloztetesre nagyon szeretnek benevezni futestol fgtl igy plusz beruhazasnak tunik, me'g ha nem is soknak).
-
axioma
Topikgazda
A futes mukodtetesi dragasaga egyetlen dologtol fugg: hogy mennyi az epulet hovesztesege. De ma mar nem epitenek olyat, aminel akkora a hoveszteseg, hogy akar cop 1.0-s futesi moddal vallalhatatlan legyen. Ez persze nem megoldas a meglevo hazakra, a mienk is (me'g csak nem is kondenzacios) gazkazanos futes radiatorokkal - bar en a padlofutest mar az elvnel ruhellem.
De nem akarom elvinni nagyon a beszelgetest, csak azt probaltam demonstralni, hogy nem kell leragadni a megszokasoknal.
Sajnos nalunk is volt egy ilyen tetel, mai napig nem ertem hogy voltam ilyen hulye: a gazkazan a pinceben van. Pedig az csak abbol ered hogy a szenet-fat ott ta'roltak, ott lehetett egybol etetni - a gaz mehetett volna a tetoterbe, hmv tartallyal egyutt, es kapasbol megusztunk volna tobb mint 5 m kemenyt es kb. 6m tripla vizcsovezest, nem beszelve a napkollektor-tartaly tavolsag majdnem felezeserol. Jo, persze, akkor me'g kotelezo volt tartalek futeskent vegyest beletervezni, de a kutyat nem erdekli ma mar hogy hiheto-e hogy a fat az emeletre felhordom. -
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #21540 üzenetére
"munkaado nagyon is jol tudja, hogy a tobbseg valtani nem fog, mert nem indul neki tartozassal meg egesz csaladdal a munkanelkulisegnek a szerencsetlen"
?? Melot ugy valt az ember, hogy szabadsagot vesz ki az interjura, es ajanlattal a kezeben mond fel az elozo helyen. Persze melos a dolog, meg ha nagyon tulfenyezte magat akkor a probaido alatti felmondas azert csinalhat munkanelkulit belole, de nem erzem annyira ok-okozati osszefuggesnek. Azt sokkal inkabb, hogy az adott munkakor mennyire piackepes ott helyben, ugyanazon az aron mint amennyit kap, mint hogy van-e hitele. [Igen, elvileg be kell talan jelenteni, en az elso munkahelyemen felvett hitelt a negyedikbol me'g mindig fizetem, egyikrol se szoltam nekik, a zero szamla megszunese ota me'g csak nem is megy oda fizu.] -
axioma
Topikgazda
válasz Tomics #21563 üzenetére
Ez az az eset amikor kivetelesen valaki nem a sajat javara teved! Pedig az a jellemzobb sokkal...
Azt kene megtudnod, mennyi a jelenlegi toketartozasod. [Kis trukkel abbol is kideritheto, ha azt latod, a 110e-et mikor es mekkora reszben kamatra vontak.] Na meg az elotorlesztes dijat is akkor mar kerdezd meg, mert nem default ingyen...
A torlesztoreszlet pedig az elotorlesztendo osszegnek a jelenlegi toketartozashoz viszonyulo aranyaban csokken. Nagysagrendileg ez nem nagy kulonbseg, exhas tartozhatsz 18.8M-val mondjuk [nagyon kamatfuggo, most tenyleg nem is probaltam hiheto adatot szamolni], akkor 21.2%-kal. -
-
axioma
Topikgazda
En mar lattam olyat, de nem tudom hogy most hogyan letezik, hogy kieg. biztositas a tarsashazi altal nem fedezett reszre. Velhetoen a TH biztositojanal egyszerubb ezt megtenni. Azt nem tudom, hogy ez mukodik-e ugy is, hogy az ingatlan reszen emelnel, az eselyes hogy csak ingosagra igy jobb, mint ha full kulon szerzodes lenne.
Masoknak: az alulbiztositas azert ga'z, mert ha 75%-ra van biztositva es 8M a ka'r, akkor hiaba nyujtja a bank a 8M-ert (<10M) a keze't, a biztosito csak a bizt. aranyaban, 6M-t fizet. Nem csak full megsemmisules van. Raadasul ha a ka'r olyan, hogy ettol a lakas megszunik lakas lenni technikailag, es nincs aki kipotolja a 2M-t tehat romlik tovabb, akkor az mar nem 8M hanem adott esetben akar 18M ertekvesztes is lehet. -
axioma
Topikgazda
Tapasztalatbol tudom (sajnos), hogy ha van egy komplex karesemenyed, es az ingatlan lakashitel miatt engedmenyezve van, akkor is csak arra a reszre kell a banktol engedelyt kerni h neked fizessek, ami a haz "szerkezetehez" tartozik, nalunk pl. napelem invertere, ill. a kamerarendszer szamitott volna annak, utobbi vegul meguszta tapcserevel azzal enm szorakoztunk. Emiatt tok folosleges kulon szerzodes.
Ha kar van, akkor ket lehetoseg van: a bank kiadja neked hogy hozd helyre a lakast, ha nagy a ka'r akkor darabokban mintha epitesi hitel lenne, vagy megkapja az aktualis tartozast belole, te a maradekot plusz a hazbol a maradekot. -
axioma
Topikgazda
válasz Fecogame #21631 üzenetére
Arra figyelj, hogy aki most bemegy atiratni, onnantol csakis o tud barmit ugyintezni az adott szolgaltato akar telefonos ugyfelszolgalatan. Raadasul ha elintezitek random aszerint, hogy ki hol er ra jobban megjelenni, akkor utana mindig tudni kell, melyikhez ki fer hozza... ha legkozelebb koltozunk tuti minden 1 neven lesz, most nekunk raadasul epitkezes miatt honapos elteresek is voltak hogy mit mikor kellett alairni, a fene se gondolta hogy pl. a gazbekotes papirjainak leadasa utan mar a szerzodest is csak az csinalhatja stb.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz TheProb #21643 üzenetére
Nekem nincs, de a szohasznalatra felfigyeltem. LEhuteni ha mar felmelegedett nehez, bar nagy felulet, de kis holepcso. Nem szabad hagyni felmelegedni, ha [jol tervezve/kivitelezve] folyamatosan szabalyoz akkor menni fog, de azt a hidegzuhanyt amit a klima belteri tol, felejtsd el. Es termeszetesen itt is fontos, hogy minden kerheto plusz hoszigeteles [sot, arnyekolas] csokkenti a leendo hutes-futes szamlat. [Amugy csaladi haz?]
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #21648 üzenetére
Haaaat.... reszben igy is lehet interpretalni.
De a ketto nem kimondottan osszehasonlithato, hiszen a radiator a nagy hoigenyu helyeken mukodik, ahol a plafon nem, es vice versa!
Masreszt meg a radiator el _kell_ jutassa, mert kvazi-pontszeruen fut, mig a plafonfutes feluletet, a szoba teruleten belul kb. mindenhol ott van.
Amit nem tudok biztosan, hogy mennyire sugarzasos holeadasu. -
axioma
Topikgazda
válasz TheProb #21650 üzenetére
Akkor pont a lenyeget nem ertetted. Ha gatyarohaszto hoseg van, akkor mar keso. Kis tulzassal azt tudja hogy (napi atlagban) szinten tart, ha jo a hoszigeteles. Ha a nagy hotehetetlensegu reszek (beton, butor stb.) mar 27 fokos, abbol ez (se) csinal par ora alatt 24-et, de nem is fogsz hidegaramlatot erezni ami egyeseknek klimanal a megkonnyebbules me'g melegebb kornyezetben is (nekem tudogyuszi). Ahogy hidegben se tud hirtelen sokat emelni, es a radiatorhoz bujva felmelegedsz se mukodik. Kicsit mas stilusban mukodik, nem jobb vagy rosszabb: mas. Es nem, a folyamatos mukodtetes nem tobb energia mintha ugyanazt a klimat a regi, gyorsan nagy valtozas pontszeruen modszerrel probalnad elerni (mas kerdes, hogy annal mint a pelda mutatja idonkent megelegszik az ember a nagyon helyi megoldassal, ahhoz kepest nyilvan tobb lesz, de ertelmes keretek kozott).
Tarsashazban plane nem kell tulaggodni, sokkal kevesebb a hoterheles per lakoegyseg mindket iranyban, nyilvan felteve hogy a szomszed nem engedi be a -10 vagy +40 fokot kozvetlen nyitott ablakon keresztul.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #21660 üzenetére
Termeszetesen az is attol fugg, hogy hogyan hasznalod. Allando homerseklet tartasara - arra alkalmas hoszigeteltsegu lakasnal, de ez nalam mar barmely jovobeli valtasnal alap, hacsak csodbe nem megyunk de akkor meg nem a futes cizellaltsaga fog erdekelni - pont jol lehet hasznalni, olcson kiepitheto, hibamentes. Mukodtetesi ktg attol fugg, milyen a szigeteltseg.
-
axioma
Topikgazda
Az ilyen tervekkel az a baj, hogy a [sajat] lakas lokacioja rugalmatlan, de a munkahely v annak lokacioja meg nem... nagyon hirtelen tudod magad teljesen mas helyzetben talalni, es a valtas se mindig egyertelmu.
Az esetek eleg nagy %-aban [mar csak matematikailag is] valasztani kell a zsufoltsag + jo tomegkozlekedes vs. nyugis kornyek de kvazi-muszaj auto kozott. Persze lehet me'g egyik se az igazi de egyik se szornyu valtozat is, meg ha veletlen mindketto viszonylag jo, akkor meg a'rban a csillagos e'g. Sajna ezek mindegyike torvenyszeru... -
axioma
Topikgazda
válasz KilgoreTrout #21709 üzenetére
Napelemre onmagaban nincs annyira ertelme, inkabb magara az inverterre szoljon - nekem elvileg fizetnek ra kieg nelkul, a hazba beepitett alkatresznek veszik [waberer].
-
axioma
Topikgazda
válasz KilgoreTrout #21711 üzenetére
Nalunk az invertert 'vitte' a vihar, igaz a kabelszolgaltato halozatan keresztul jott a villam, a napelemek siman birtak. De a napelemes topikban tobben beszeltek olcso kieg biztositasrol [a rendszerre].
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz HoTDoG #21713 üzenetére
De van egy olyan erzesem h nem a biztositoval hanem az ugynokoddel intezted. Azok tudnak ilyet, en meg ezert fizetek 2x annyit. Hitel kimegy tuti olyat kotok max ami az epuletertek ezredszazaleka, mondjak meg a min. kart ahonnan 100%-ot fizetnek ebben az esetben - engem eleg ha a jelentos merteku megsemmisules ellen vedenek a matematikai modell 2.5x-eseert...
Ezelott 3x eltem a jogaimmal, karfelmero mindig bolintott, az adminisztracio visszadobta csomagban... szoval igy mar korbejartam par biztositot, mind ezt csinalja, aki normal user azt elzavarjak. Ablak, huto, felelosseg [gyerek okozta kar], nem milliokrol volt szo es kifizetes egyik elott se tortent...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #21730 üzenetére
Az allagmegovas nem, csak a lakas 'besorolasan' emelo fejlesztes [nm-noveles, komfortfokozat-noveles, ilyesmi]. Ellenben a megszerzes ara [a tenylegesen kifizetett illetek is, szamlas ugyvedi ktg], meg az eladase is, azok az alapbol igen.
Mondjuk a ket ev - nem veletlenul - me'g siman a munkajabol jovedelmet szerzesbe is belefer, ugyhogy orizgesd a felujitas szamlakat, hogy ne egyeb munkadij-jellegu sarcokat probaljanak belemagyarazni...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz PazsitZ #21738 üzenetére
A kerdesben nem lattam az LTP-t mint elotorlesztes forrasa emlegetni... plusz elgepeles lehet, nem hitelt utalnak ki hanem (jellemzoen) megtakaritast.
A lenyeg az hogy a hitelszamlara keruljon a megfelelo mennyisegu penz es szolni kell a banknak hogy az elotorlesztes cellal kerult oda. Ez altalaban is igy van. -
axioma
Topikgazda
válasz Drizzt #21783 üzenetére
Azert egyen lakasokra mukodhet. Marmint adott kornyek adott tipusu lakasa, a kornyeket felmered elore, a tipusbol tudod s beosztast, a lakas allapotat kell felmerni de az azert kepbol, leirasbol lathato, akkor mar csak elsonek kell megnezni odaerni. Na meg a maganszemely elado [ahol eleve nyered a jutalekot] azert legtobbszor szobeli megegyezes utan mar nem adja el masnak [foleg kis kulonbsegnel, nagynal is szol hogy ha te is ugyanannyit adsz, a tied].
-
axioma
Topikgazda
válasz Kickass #21847 üzenetére
Ikerhaznal statikailag kulon haz, akkor kell tenyleg ket tartofal a ketto koze, ami a telekhataron van, nagyreszt fuggetlen epuletek (ld. le lehet bontani a felet, max. a tetozarast megcsinaljak).
Amiket most annak arulnak az valoszinuleg 2 lakasos tarsashaz 1 telken, na ott ilyen muszaki eloiras nincs, azon mulik hogy konkretan mit epitettek meg. Van megfelelo hangterjedes-gatlas, de kerdes, hogy alkalmazzak-e. Ezt vagy epites kozbeni fotoval vagy muszaki felmeressel lehet megtudni.
Megjegyzem azert mar a tavolsagok miatt is jobbnak kell lennie mint a panelban, illetve ha nincs nagy kulonbseg, akkor nem fog teged zavarni. -
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #21856 üzenetére
En programozo vagyok, ezt valaki muszaki ellenortol kene megkerdezni. (KomKel blogjan esetleg?)
Nyilvan azon egyszeru esetektol eltekintve, amikor kulso vizsgalattal me'rheto (pl. belul ket falig tarto darab es kivulrol ket ablak tavolsaganak a kulonbsege - de ugye ezzel me'g nem biztos, hogy az a fal mibol all, extrem esetben 2x1 reteg gipszkarton kozte levegovel... de lakaselvalaszto falaknal elvileg nyilaszarok mindket oldalon vannak, es remelhetoleg olyan is, amit nem valaszt el megmerhetetlen vastagsagu fal a koztes faltol.Kieg. most latom, a muszaki buktatasara reagaltad - es ott az tenykent volt leirva, hogy x tipusu fal van a ket lakas kozott. Amit ezek szerint valahogy meg tudtak allapitani... de egyebkent ketlem hogy nincs erre barmi, kovetkezteto meresen kivuli lehetoseg. Marmint nagyobb merteku bontas nelkul. Nem tudom pl. a robotporszivok mi alapjan rajzoljak ki centi pontosan az utjukat, gondolom nem kell az erzekeloknek kulon gps koordinatat adni...
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #21860 üzenetére
Pont ez a lenyeg, hogy nem ikerhaz, hanem tarsashaz. Azt azert nem lakoegysegenkent szoktak atadni...
Masreszt meg ha az alaprajz szerint szimmetrikus, en biztos megme'rne'm hogy mennyi a fe'l falvastagsag (ablaktavolsag fele minusz ablaktol falig) ha csak ke'tely van, es akkor mar a kivitelezo kell bizonyitsa, hogy _eltert_ a tervtol, a masik lakasban kevesebb van ahhoz, hogy beleferjen a papiron levo falvastagsag...
De egyebkent a linkelt rajzon pl. a bejaratnal kilogatott fal miatt tokre egyertelmuen merheto, ha a fal vastagsagan sporolt, azt eszebe nem fog jutni vastagabb/dragabb eps-sel eltuntetni. -
axioma
Topikgazda
Ja, azt hittem friss dolog. Akkor foleg nem egyertelmu... de evente eveset kell kapjal, ha az addigiakat nem is, de onnantol lehet vezetni (foleg ha legalabb e'ves a kamatperiodus).
Amugy nem hiszem hogy gyakori a hibas szamolas, mondjuk olyan volt hogy rossz kondiciot alkalmaztak, de ott a kamatperiodus miatt konnyen eszre is lehetett venni. -
axioma
Topikgazda
válasz Ace Ventura #21893 üzenetére
Nagy valoszinuseggel az illetek kiszabasanal kellett a garazs utan fizetned, az ami az illetekalap volt az a szerzesi ertek. [Ha nem fizettel volna, akkor is vszinu h az illetek-kiszabasi hatarozatban kulon van feltuntetve az ertek, esetleg 0 szorzoval].
Az eladasi ar minusz szerzesi ertek a jovedelmed, csokkentheto par koltseggel, minusz eseten bevallod de 0 ertekkel. Az ado meg az szja 15%, jovo majusig.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
A jovedelemre, ami keletkezik, arra igen. Ha nem nyersz rajta, akkor nem. Ezert a lakasvaltasnal a regi erdeti ara es eladasi kozott van a jovedelemre ado, a mostani eladasi es veteli kozott mint vagyonnovekedes illetek. [A jovedelembol pl. a tenylegexen megfizetett illetek levonhato.]
-
axioma
Topikgazda
válasz dellfanboy #21895 üzenetére
En amugy nem hiszem h sokat szamit a meretara'nyos rajz, akkor inkabb paint es poriasan bele h 3,2x4,6 a meret es hasonlok. A legtobb ingatlanos szeret csak torzitottat adni, es abbol is lehet azert annyit kitalalni, h erdekel-e megnezesre, az alaprajzbol a helyiseg-kapcsolatok fontosak, az egyes szobakat ugyis fotozod is, abbol is lesz me'ret-benyomas. Tobb meg addig mig oda nem megy az ember nem igazan kell. Utana meg mar akar meregethet.
[Ha ures lakas, akkor me'g android app is van amit vegigvezetsz az e'leken es csinal belole rajzot, 3d-t is, mondjuk csak reklamjat lattam, nem probaltam... Persze a pontossag gondolom ott se tul nagy, es pl. beepitett szekreny falnak abrazolodna.]
Nekem az a velemenyem h a programmal csinalt 3d nezetu es/vagy berendezett benabb lehet [nekem igy volt bar belsot terveztem volna sajatba] sok ora utan is mint a hasonlo technikaju amivel hasonlitani fogjak, akkor mar legyen me'retezett 2d vonalas csak, azok kozul minosegi a sok kozvetitos kozott.
Szigoruan szvsz. -
axioma
Topikgazda
válasz mamboo #21911 üzenetére
Legnagyobb tetel ami levonhato, a tenylegesen megfizetett illetek es az ugyvedi dij, illetve a vetel es eladas mas koltsegei (pl. ingatlanos dija, persze ha szamlat adott, hirdetesre kifizetett, ilyesmi). Ezek az ado alapjat csokkentik, nem az adot!
Epitesi munka ha nem uj minoseg letrehozasa (pl. masodik furdo) hanem a korabbi allapot helyreallitasa (felujitas: festes, burkolat-szaniter csere), akkor az nem szamit befektetesnek, nem vonhato le. Hataresetekrol kerdezz konyvelot (pl. regi ablak csereje hoszigeteltre passz hogy hova tartozik). Szamla nyilvan kell, es kinek a nevere ha nem a tiedre (bekuldeni nem kell, csak ha kapsz adoellenorzest, akkor kell bemutatni tudni). -
axioma
Topikgazda
válasz mamboo #21913 üzenetére
Bocs, en programozo vagyok, csak kellett mar ilyesmit tartalmazo bevallasban segitenem es olvasgattam a kitoltesi utmutatot, de nem a napokban. Probald te is ott, vagy hivd fel a nav-ot es toluk kerdezd meg, vagy keress konyvelot.
Az erteknoveles egy bojler ujabbra cserelesenel ketlem hogy indokolhato, hiszen hasznalatilag ugyanaz. Ha nem volt klima es lett, az talan, sztem az az ablakhoz hasonloan hatareset nekem (regen csak olyat lehetett elszamolni ami a lakas alaptulajdonsagaiban valtozas, erre volt a furdo kialakitasa ami komfortfokozatot novel, vagy a bovites +1 szoba, de ez me'g a 15 evig adozol a kulonbozetbol idejeben volt, amikor viszont ha lakasra koltotted akkor azt le is lehetett nullazni, ritkan volt problema belole). En nem tudok a roviditett szja ota az elszamolhatosagban szabalyvaltoztatasrol, inkabb a valosag valtozott meg korulottunk (mi szamit megkulonboztetonek ket lakas kozott muszakilag).
Persze lehet hogy jon valaki aki kepben van, de nem emlekszem az elmult idoszakbol olyan topiktarsra, aki itt van rendszeresen es ebben jartassagot mutat. Esetleg keress ra, hogy adozasrol nincs-e topik, ott jobban lehetnek akik a jogi reszt is fejbol vagjak, meg a gyakorlatot. -
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #21919 üzenetére
Nem tudom mit ertesz piaci ar alatt, en olyan sokat me'g most se fizetek, mint anno a KH epitesi hitel mellett 'kenyelembol' beajanlott 2005-ben [48e-et sajnos buktuk is 1x mert nem jokor jott az info 30 napon belul voltunk], iden meg 28ezer az eves dij waberer-nel [es ha szemet modon szamolva is, de me'g mintha neha fizetni is hajlandoak lennenek].
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #21922 üzenetére
Hat en mindig lejjebb vettem, sose akartam tobbet fizetni...
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #21924 üzenetére
Alulbiztositas megallapitasa eseten ara'nyosan fizet, persze tulbiztositasnal csak a tenylegest :-(. De amugy csaladi haz? Mert ott csak az epulet tud megsemmisulni, a telek nem, azt biztositja h ugyanazt az epuletet ujraepitik ugyanott, ez kulonbozhet az ingatlan aratol akar lenyegesen.
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #21943 üzenetére
Marpedig ha nem athidalo hitelt veszel fel, hanem a szerzodesben a megtakaritasi ido utan belefoglalt kolcsonszakaszt, akkor annak annyi a kondicioja, amennyit 4-8-10 (osszegbol 4 lesz az) eve alairtal, ill. amire kifizetted az 1% nyitasit.
Az egyetlen problema, hogy nem tudnak hosszutavon betetet gyujteni, igy nincs meg a rendszer egyensulya, en nem vagyok biztos hogy kapkodni fognak erte hogy szerzodjenek. Korabban ha nem is pontosan de nagyjabol barki megkapta aki rendesen fizette a megtakaritast 4+ evig es nem volt BAR-listas. Az elutasitasrol viszont nem kell indoklast irniuk, es nem tudom mi a bevalt gyakorlat per pill.
Tipp: kerdezd meg mekkora kolcsonig nem kell fedezet, mert ha a regi lakashitel is marad, akkor az nemtrivialis. Nagyon regen 1.5M volt, de mintha utana valaki irta volna hogy 2M. A kolcsonosszegbol lehet mondani hogy csak kevesebbet kersz, ha a 1.5M-s hata'r e'lne en csak annyit ke'rne'k. Bar a szerz.mod. is kulon adminisztracio de a kiutalas keresevel egyutt intezve naluk rutin, es biztos egyszerubb mint a jelzalogot lezongorazni. -
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #21945 üzenetére
Kerdezd meg. Nem tuti hogy kell, ASZF-ben nincs benne, de belso szabalykent (tehat nem egyedi elbiralasban) valameddig nem kernek. 411-81-81. Mindenkepp mondd hogy a szerzodes szerinti kolcson szakaszrol van szo (athidalonal mindig kell), a megtak. ido vegen vagy.
-
axioma
Topikgazda
Itt volt szo a lakas erteknovekedesenek adozasarol?
Most olvasom mashol, hogy a koltsegekbe most mar beleszamithato az is, ha az ingatlan ertekenek 5%-at meghalado felujitas tortent (persze ha szamlas).
Mea culpa hogy nem volt friss az infom. -
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #21956 üzenetére
Hat en is csak most kerestem ra (a forrasom nem egy ellenorzendo tipus es engem konkretan nem erint), de a 21szja kitoltesi utmutato 135. oldalan keresd ezt a szovegreszt, meg van ott hivatkozas, en nem neztem reszletesebben:
"Értéknövelő beruházásnak tekintendő az ingatlan szokásos piaci értékét növelő ráfordítás,
valamint az átruházás előtti 24 hónapban végzett állagmegóvás költsége, ha az több mint a
bevétel 5 százaléka."
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen