- Xiaomi AX3600 WiFi 6 AIoT Router
- Sokat fogyaszt az AI, egyre több az adatközpont, kell az atomenergia
- Az iPadOS-re írt appokra is díjat vet ki az Apple
- Letartóztatták a bitcoin-Jézust
- Hálózatokról alaposan
- ASUS routerek
- Asustor NAS
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- A pápa egyre jobban tart a romlott AI veszélyeitől
- Milyen program, ami...?
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #24501 üzenetére
De most a kamatszintrol vagy az a'rszintrol beszelunk?
Masreszt 2 ev mulva 2 fizuemeles es 40% infla utan ugyanaz a 100M mar eleve olcsobb es torlesztoben is beleferosebb lesz [mar persze ha addig oldalazunk], a nominalis szam onmagaban nem szamit. Nyilvan akkor is lesz akinek belefer es lesz akinek nem.
Addigra en epitkezest kezdenek... persze ha akkor gazdasagilag megoldhato lesz.. -
Stanlee
őstag
válasz Pfiucska #24500 üzenetére
Nekem nagyon megerolteto volt az az erzes a mindennapokban, hogy nem szabad elvesziteni a munkam, mert akkor mi lesz a torlesztovel? Nehezen tudsz masfajta megtakaritast kiepiteni, ha a fizetes nagyobb resze a havi ingatlan torleszto.
A masik ami engem zavart, hogy ha kiesik baratnom fizetese, mert lenne gyerek, akkor az addigi nagyon laza penzugyi eletvitelunk egybol iszonyatosan feszitette valna, meg kevesebb teret adva annak, hogy en hogyan is erzem magam. Az is mas, hogy en nem tartom jo dolognak, hogy az egyetlen megtakaritasom a hazam / lakasom.
De a hitelfelvetel a sajat kecora mindenkinek a sajat dontese.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Csabroncka
addikt
válasz axioma #24502 üzenetére
1. "De most a kamatszintrol vagy az a'rszintrol beszelunk?"
Mindkettőről, mert szorosan összefügg! A jelenlegi árszint normálisan olyan 4%-os olcsó hitelekig volt finanszírozható értelmesen (erősen feltételesen számomra). A piaci árak meg fogják találni az egyensúlyt, addig esnek vagy stagnálnak, amíg a finanszírozhatóság ki nem egyenlítődik.2. "Masreszt 2 ev mulva 2 fizuemeles es 40% infla utan ugyanaz a 100M"
Ilyen jóslatoktól óva intenék mindenkit. Mocskos infláció és energiaárak miatt masszív fogyasztáscsökkenés és életszínvonal csökkenés lesz.
A legtöbb cégnél a minimálbér felett alacsonyabb %-ban emelnek/tek!"in medias res"
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #24504 üzenetére
Nyilvan a 40% infla kisebb fizuemeles, de ha csak 30% [es ugye tokeje is annyival tobb] akkor mar mas szamok vannak ua. vasarlasi osszegnel.
Mondjuk ettol me'g ha nem maradnak az arak akkor rosszabb, ill. ma se nullabol 100M haz a realis, sot 1-2 eve se volt az. -
veterán
Ez jövedelemfüggő. Ha a törlesztő mellett tud érdemben megtakarítani, akkor jó döntés minél nagyobb hitel. Ha ki van centizve, akkor szerintem is túlvállalja magát. De ahogy olvastam esetében ez kicentizés inkább.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Pfiucska
aktív tag
Egyelore meg nem tartunk itt es nem 30% onerovel szeretnek nekifutni majd a hazvasarlasnak, de olyan tempoban tudnak menni az ingatlanarak, hogy mire osszelapatol az ember jelenlegi szint szerint 50% onerot, addigra az mar csak 30%-t er
Amugy azt neztem, hogy ilyen haznak a berleti díja se sokkal kisebb, illetve eleg picike a kinalat is.
Szerk.: mire ott leszunk, hogy hitelt vegyunk fel, nem szeretnek a havi bevetelunk 1/3-nal nagyobb torlesztot fizetni, azonban, ha ebbe beleveszem majd a parom fizeteset is, akkor ez az arany konnyen feltud szokkenni hasra utve 50%-ra is, amig mondjuk kvazi jovedelem nelkul otthon van gyereket nevelni. —> es ezt az 50%-t meg nem szeretnem vallalni meg rovidebb idore sem.
Ez az egesz amugy meg csak vizio, meg nehany evig nem szeretnenk hazra valtani, addig meg meg annyi minden fog tortenni, hogy felesleges most szamolgatni.
[ Szerkesztve ]
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
Pfiucska
aktív tag
válasz freaghill #24511 üzenetére
Egyaltalan nem rossz a helyzetunk, panaszra nem lehet okom, de amikor azt kezdem el matekozni, hogy teljesen a 0-rol hogyan lehet osszeszedni egy házat, akkor oda jutok, hogy ez nagyjabol 2 vezeto beosztasu embernek sem evidens, hogy osszejon.
Szeretek viziokban gondolkozni
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
Árpi001
senior tag
válasz Dorian #24514 üzenetére
+1
Nekünk mákunk van ezzel, mert a feleségem abban az oviban dolgozik ahova jár a gyerek is. És elég megértőek ez ügyben
De sok szar történetét hallok én is.
Oldalaktól, és politika mentesen, ezt a munkáltatoknak rugalmasabban kéne kezelni...A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
KMT
addikt
válasz Dorian #24456 üzenetére
A távhő esetében sok esetben nem tudod mérni a fogyasztást (ezért is mondták szeptemberben, hogy mérőket akarnak mindenhova [persze azóta semmi fejlemény...]) és ha tudod mérni, akkor sem biztos, hogy tudod szabályozni, azaz nem tudsz csökkenteni a fogyasztásodon, tehát a drágítás gázfogyasztás csökkentő hatása kicsi, ráadásul igazságtalan (no nem mintha ez akadály lenne a kormánynak). Szigetelés is kevésbé jön szóba, mivel ezek jellemzően sok lakásos társasházak, ahol nehezebb elérni a döntést, mint magánházak esetében. Felteszem, ilyen szempontok játszottak közre abban, hogy nem emelték. Cserébe néhol tényleg visszavettek a hőmennyiségből.
-
Dorian
félisten
válasz Árpi001 #24516 üzenetére
Szerencsére megtehetjük, h a feleségem már 5 éve itthon van. Mondjuk kezd beleőrülni
De pl. szomszéd nőt a 3. mh-éről rúgták ki, sztem az állami szférán kívül egy munkaadótól nem nagyon lehet elvárni, hogy ilyen szintű othonmaradást toleráljon. Erre rájön, hogy több gyerek esetében nem biztos, h egyszerre betegek, vagy éppen a bölcsi-ovi zár be. Kb a munkanapok fele az, amikor egyik kölök sem takonyos vagy köhög és még a bölcsiovi is nyitva van.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Gabró
tag
válasz Dorian #24518 üzenetére
Kkv-knál biztos szívás, de nagyvállalatoknál ez be van kalkulálva. Feleségem 6 év után ment vissza 6 órában az ország egyik legnagyobb cégéhez. Ment minden simán, nincs nyomás, hogy váltson 8 órára, délután 3-kor kottára fel tud állni az asztalától. Ha betegek a gyerekek, maradhatna itthon, de igyekszünk másképp megoldani (HO, nagyszülők).
@axioma
Bölcsije válogatja, nálunk elég jó. Kisfiunk fél éve 1,5 évesen kezdte, gyosan beszokott, szívesen jár. Sokkal szívesebben mint a lányunk az ovi nagycsoportjába, ahol nincs szerencsénk az óvónénikkel. Amennyire meg tudom ítélni, a kisebb létszámú bölcsis csoportokban több figyelem is jut a gyerekekre.
-
Dorian
félisten
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #24521 üzenetére
nalunk allami bolcsi-ovi nem is adott ferohelyet ha 8 oras melot nem mutattam be [v. apa is, mar nemtom]. De nem ma volt, egyetemista azota... csak baromira beegett az emleke mikor beultette az iroda sarkaba magas szekre a gyereket hogy neki dolgoznia kell a szgepen ha 1/2 4 utan ertem oda...]
-
Dorian
félisten
válasz axioma #24522 üzenetére
Elméletileg most is így van, beiratkozáskor egyszer kell róla vinni papírt. Én pl. mindkét gyereknél hamisítottam egyet a feleségemnek. A valóságában pedig nálunk az oda járók anyukáinak minimum 80%-a (inkább 90) nem dolgozik, mindenki kimondva is nagyon jól tudja, annyit kérnek, h aki nem dolgozik, az fél négyig vigye el a gyereket.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #24530 üzenetére
usd arfolyamban onmagaban megvan a 14% a mostani, kozelmulthoz kepest viszonylag eros forint mellett... es kozben az usd is inflalodott naluk szokatlanul magas mertekben, tehat ugyanannyi usd-vel minket kifizetni megtakaritas a tobbiekhez kepest
persze ez azokra igaz, ahol az anyaceg usd-ben szamol, de vannak szegmensek ahol az lesz a jellemzo -
axioma
Topikgazda
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz axioma #24533 üzenetére
a TopTier cégek valóban megbíznak egy külsős céget, hogy reális képet kapjanak a piacról, de ők a krémet próbálják foglalkoztatni. Általánosságban ez messze áll a valóságtól, az árfolyam nyereséget igyekszik megtartani a cég magának...ők azt nézik, hogy az elvándorlási KPI mikor üt meg egy kritikus szintet, amikor akar évközben is jöhetnek a rendkívüli emelések, hogy leállítsák.
-
Csabroncka
addikt
válasz axioma #24529 üzenetére
Kíváncsi leszek, nagy valószínűséggel az már örülhet akinek a kaja és rezsi emelkedését a fizuemelés fedezi.
Nem bagatel összegekről beszélünk! A kaja tavaszig még 30+%-ot megy, azért nem kevés, egy átlag négytagú családban minimum 200-300K a kaja/hó - minimum.
Eddig amiről hallottam 10% volt átlagbér sávban. (fedezni sem fedezi )[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
HdRew
őstag
válasz Csabroncka #24535 üzenetére
Én is pl. 9% emelést kaptam "csak". De ennek is örülhetünk, mert máshol még emelés sincsen ugye.. (közgáz diploma, multinál)
-
axioma
Topikgazda
Nyilvan en is beszeltem kulonbsegrol (40% vs. 30%), recesszio es realbercsokkenes varhato, es akinek nem jo az erdekervenyesito kepessege az siman lemaradhat a 30%-rol is, nem mondom - de a vegen a novekvo onero nominalisa kisebb hitel azonos kamatlab mellett kisebb nominalis torleszto kisebb resze a fizujanak az igaz marad (teny, lehet hogy nem lesz kevesebb lemondassal kigazdalkodhato, de hitelkepessegrol beszeltunk az meg nem hinnem hogy valtozna %-osan hogy mennyi terhelheto). Persze akinek szinte csak elelmiszer volt a kosaraban az rosszabbul jar, de o addig se szamolgatott 100M-s kerteshazat...
-
concret_hp
addikt
én valószínűleg nagyon mázlista vagyok, tavasz óta minden hónapban kapunk némi plusz fizut az usdhuf függvényében, második félévben 20-30% közt volt minden hónapban , hogy mennyi épül be idénre az majd a hónap végén kiderül
ugyanitt android fejlesztőt keresünk
az meg, hogy 100m2 jó lokációjú házat lehessen venni, az sosem volt alapvetés, csak még több embernek lett reménytelen, mint pár éve, de már egy sima nappali + hálós lakás is kezd elérhetetlen kategória egy egyre szélesebb rétegnek, az inflációra meg gyakorlatilag mindenki ráb@szik, a mérték a változó (a legszegényebbek nagyon durván)
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
titetoyz
tag
otpbanknál vásárolt állampapírt visszalehet váltani online felületen vagy csak a bankban? nem találok semmi információt róla, nem is találom otp netbankon
-
Dozbik
tag
Nálunk 12,5% emelést adtak (bölcsész diploma, multi), azt sem mindenkinek, de előtte meg évekig ilyen ~3%-okkal szúrták ki a szemem.
De hogy az ingatlan témához is hozzászóljak. Ez az új Bónusz Magyar Állampapír esetleg labdába rúghat a PMÁP/MÁP+/DKJ mellett? Úgy látom most, hogy ennél csak 3 évre kell elköteleződni, cserébe mennyivel rosszabbak a feltételek? Mert én is fontolgatom az ingatlanvásárlást befektetési szándékkal, de egyelőre ilyen 30-35 milliós kategóriában gondolkozom és ennek egy jelentős része (kb. 24 milla) meg is van önerőben, bár vannak kérdőjelek még, hogy ennek egy jelentős része USD-ben van Paypalon és azt nem tudom, hogy tudnám kiszedni onnan jelentős váltási árfolyambukás nélkül. Az én esetemben is érdemes inkább kivárni, ahogy fentebb írtátok, vmi állampapír/DJK párossal és addig is még egy kicsit félretenni stb.? Sajnos ahol lakom mostanában figyelem az ingatlanokat, de "szemmértékre" kb. stagnálnak az árak (konstans elég indokolatlanul magasak), viszont a kínálat elég retek. Kb. az otromba régi panel és a 900k-1m m2 ár körül mozgó újépítésű a két fő irányvonal. -
Mercutio_
félisten
-
titetoyz
tag
valakinek nincs friss tapasztalata CIB bank hitelfolyósítással? mennyi időbe telt? a lakás teher/per/stb mentes, 1/1 tulaj. ott veszem fel a hitelt, csak érdeklődnék, tudakolóznék várhatóan mennyi idő a hitelfolyosítás ideje
-
#31733248
törölt tag
válasz Dorian #24466 üzenetére
Természetesen nekem sem önmagában a támogatással van problémám, hanem a túlságosan széles körével. Sokan vagyunk, akiket teljesen felesleges az adófizetők pénzéből támogatni, különösen ilyen szinten. Durván megterheli az államkasszát és a túlzásba vitt rezsivédelem nem segíti az energiahatékonysági beruházások létrejöttét sem.
Csak arra szerettem volna utalni, hogy mindenképpen figyelembe kell venni az ingatlan értéknövekedését, hiszen ez akár többszörösen is meghaladhatja a bérleti díjból származó bevételeket. Van olyan belvárosi stúdiólakásunk, ami 3 év alatt kétharmadával drágult, de úgy, hogy ebből 2 évet a társasház felépítése vitt el (addig csak a foglaló összege állt benne).
Amúgy éppen az általad linkelt, átlagos bérleti díjakat tartalmazó táblázat mutatja meg a hatalmas különbséget egy hozzá nem értő ember átlagos ingatlanbefektetése és a magamfajta befektetőké között. Értelemszerűen ezért is alkalmatlan kiindulási alapnak, hiszen ezt a műfajt sem muszáj szarul csinálni.
“ha gyakorlatilag vállalkozó vagy, mert csomó munkaidő is megy bele”
Dehogy, jellemzően kb. heti fél órát töltök az üzemeltetéssel összefüggő feladatokkal, ez simán összevethető az “ötöt klikkelek amikor épp van rá pénzem” típusú amatőr játékosok ráfordított idejével. Nem a munkaidőm miatt beszélek arról, hogy ez gyakorlatilag már egy vállalkozói tevékenység, hanem mert össze kellett rakni hozzá egy jól prosperáló mikrovállalkozást.
Ugyanazért, amiért sikerült orbánfóbiás véleménybuborékká moderálni a Politika topicot is.
“érdemes lehet kivárni hitelfelvételhez 1-2 évet, vajon lejjebb fog menni az alapkamat?”
Nem tudjuk hol akarsz lakást venni, ebből adódóan azt sem, hogy várható-e áresés (érdemi jellemzően nem). Általános tanácsként: próbálj alkudni, de ne várj sokáig. A hitelt később kiválthatod alacsonyabb kamatozásúval. De ha megvárod, hogy a kamatok alacsonyak legyenek, akkor már késő lesz, mert a lakásárak nem a mostani árszintet fogják tükrözni.
“100m-s kertes haz, 30% onerovel, 20 evre, 600k-s torleszto. Ki meri ezt bevallalni?”
Nem mindenki alkalmazott ám. Sokan (egyre többen) kiárazódnak az ingatlanpiacról és bérlőként jutnak majd lakáshoz, ahogyan egyébként tőlünk nyugatabbra is. Ha valakit ez rosszul érint, megértem, de nincs ebben semmi furcsa, csupán követjük a nyugati gyakorlatot.
“Szerintem 0-ról becsületesen nem lehet eljutni komolyabb vagyonig anélkül, hogy megöregednél, vagy belerokkannál. "
Ezt komcsi butaságot nem kéne erőltetni, három évtizede megtörtént a rendszerváltás, azóta bárkiből lehet sikeres vállalkozó.
-
dptrsk
addikt
Hosszútávon köteleződnék el(lakáshitel).
Kinek milyen tapasztalata van az alábbi bankokkal kapcsolatban?
Unicredit Bank
CIB Bank
Gránit Bank
A hitel mellé (előzetes nyomozás után) kellene egy folyószámla is, de jövedelmet nem kell oda utaltatni, csak a vállalt jóváírást teljesíteni.A jelenlegi Raiffeisen számlám lenne a főszámla, a hitel mellett legolcsóbban szeretném megúszni az extra folyószámlát.
A bankok sorrendje az elérhető hitel kondíciók alapján vannak sorrendben. Nézegettem a lehetőségeket, ezek alapján a CIB tűnik befutónak, de hátha van valami érv egyik vagy másik bank mellett(pl. hitel mellett ingyenes a számla)-ellen(pl. nagyon macerás a hitelezési folyamat), akár lakáshitel, akár számlavezetési oldalról.
-
őstag
válasz dptrsk #24546 üzenetére
Én általában dicsérni szoktam a gránitot . Bankszámla oldallal elégedett is vagyok . De hitelezesben ügyintézésben rettentő bénák. Náluk van a zöld hitelem . Az alkalmazottak még ha segítenének is a belső szabályaik nagyon rosszak .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
acsati
aktív tag
Sziasztok!
Indítottam egy 10 éves Fundamenta megtakarítást 2018. januárban, viszont úgy látom, hogy nem fogom tudni ingatlanra költeni az összeget a végén. Jelenleg sincs ingatlanom (egyedül élek, albérletben). A szerződés megszakításán gondolkodom és az összeget másba fektetném.
Olyan kérdésem volna, hogy milyen opciók állnak előttem, hogy az állami támogatás összegét ne bukjam el? Van-e erre valamiféle opció (kiskapu), milyen gyakorlati módszerek jöhetnének szóba?
Köszönöm előre is, ha osztotok meg velem tanácsot, ötletet. -
axioma
Topikgazda
válasz acsati #24548 üzenetére
nem veletlen szol ugy a tv ahogy, szerencsere ha kozel s tavol nincs ingatlantulajdon vagy annak vasarlasa [es felteszem nyugdijasotthonba se most vonulsz], akkor csalni se lehet, kell egy lekerdezheto hrsz a felhasznalo neven a felujitas mint celhoz
mondd fel alltam nelkul, 60 nap mulva 16%-ra berakhatod pmapba
Új hozzászólás Aktív témák
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen