Új hozzászólás Aktív témák

• #12387 attiati veterán Mercutio_ #12386

  Új Válasz 2019-04-16 20:26:37 #12387

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz Mercutio_ #12386 üzenetére

  + azzal nem számol, hogy risk off üzemmódban egyszerre száll el a törlesztőrészlet és veszíti el az ember a munkáját. Olyankor elég jól jön a fixálás. De ezzel együtt sem vagyok a fix hitel híve.

  Akkor van értelme a fixálásnak, ha
  1. a futamidő alatt várhatóan nem fog elköltözni a lakásból (jobban mondva nem fogja eladni). Különben oda a fixálás előnye.
  2. arra számít, hogy a futamidő kb. harmadáig-feléig elérné a változó kamatozású hitel kamata a mostani fix hitel kamatát.
  3. lapos a lakáshitelek hozamgörbéje (mint például jelenleg 1,5% különbség van a legolcsóbb 6 hónapos és a 10 éves között. De másfél éve is 1,5% volt, amikor legutoljára néztem. Mégsem érte meg befixálni akkoriban.)
  4. egy zseni és meg tudja állapítani, hogy 1-2 éven belül hirtelen elszaladnak a kamatok és jön egy politikai / gazdasági válság. De akkor minek longolja a lakáspiacot?
  5. teljesen kimaxolja az ember a lehetőségeit és nem bír el semennyi törlesztő emelkedést (akkor ismét csak minek longolja a lakáspiacot?)

  3-4 éve azt szajkózza mindenki, hogy most aztán már tényleg megéri fixálni. Az akkoriban felvett fix 10 éves hitel eléggé bukta és azok a hitelek már nem is fogják kidolgozni magukat a futamidő végéig.

  MNB elég skizofrén üzemmódban tolja.
  Próbálja azt kommunikálni, hogy nem lesz kamatemelési ciklus, sok a lefelé mutató kockázat, nem lesz infláció.

  Közben meg próbálja kivenni a lakáshitelesek kamatkockázatát a rendszerből, ha elszaladnának a kamatok. Próbálja a fix kamatozású megtakarítás felé terelni a népet (államadósságot), ha elszaladna az infláció.

  Lakást vennél? - Így dönts a fix és a változó hitelkamatok között - András Bence, OGResearch

Új hozzászólás Aktív témák