- Mesterséges intelligencia topik
- Windows 11
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Mikrotik routerek
- Windows 10
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- AliExpress tapasztalatok
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Eladatnák az Ubisoftot
- Milyen routert?
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
több lépésben szedtem ki, először átraktam a kisebb részvényeimet amazonba egy korábbi felfutása előtt, és 2450-nél eladtam az egészet, a dollárt pedig 332-328 között fokozatosan váltogattam vissza. Így össz kb 8% pluszban jöttem ki vele, aztán átraktam az egészet államkincstárba
a mostani szabad 1-2M-nél még hezitálok h menjen az is biztosba vagy valami devizába
igazából 1-2 éven belül lakás lesz belőle, az évi 3-4% kamat biztosabbnak tűnik mint bármilyen irányú devizamozgás.....de lehet fele fele lesz belőle[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
En jokat mosolygok a mostani helyzeten. Benny Hill kabare.
Az a resze OK hogy a tozsde a dollar erteket reflektalja es aramolnia kell valahova ha egyre tobb van belole, de ugyanakkor 1-1 ceg papirja meg a ceg jovobeli beveteleit, penztermeloi kepesseget is kell(ene) tukrozze.
Heti jelentesek alapjan mar "csak" heti 2-3 millio uj munkanelkuli van, csak - 40% az ipari, feldolgozoipari visszaeses (-80-90% a szolgaltatasoknal), es a tozsde megy mimt a meszesA munkanelkuliek jonnek valahonnan,nem a felhobol potyognak ki hanem rengeteg cegtol.... Amelyik cegnel tomeges leepitesek vannak azok hogy fognak nem hogy novekedest, de az eredeti termelesi - szolgaltatasi szintet utolerni, hogy meglegyen a piac altal "bearazott" bevetel is? Illetve 20% munkanelkuliseg mellett miert gondoljak hogy a fogyasztoi vasarloero eppolyan maradt?
Szerintem csunya vege lesz meg ennek a heti uj nasdaq csucs dontogetesnek.....lehet hogy a szintek megmaradnak, de akkor torvenyszeruen egy massziv USD devalvalodassal egybekotve, de az hogy a semmire nonek a fak es kozben sz USD sem gyengul, nem igazan letezik -
Kobe
veterán
válasz Stanlee #44461 üzenetére
Azert ez nem ennyire fekete feher.
Egyreszt Trumpli folyamatosan gondoskodik olyan belbiztonsagi helyzetrol, ami miatt joparan meggondoljak hogy akar-e olyan hudegyorsan lightosabb haborus ovezet kozott ingazni orakat.... Ismerosek pl new yorkban telepitenek multimedias hardvereket, melo eppenseggel lenne (igaz fele / negyede mint a valsag elott) de azt sem vallalja be mert new yorkba kocsival bejutni min 3-4 cinkes (autogyujtogatos, rohamrendoros, macskako dobalos) keruleten kene atmenni. A lett volna melo, de.... cimu mondatokbol meg ugye nem lesz GDP, es eleg sok helyen ez van, eddig a virus miatt, most meg azert maradnsk otthon h ne kapjon gumilovedeket a pofajaba...A masik meg a munkanelkuliseg spiralis es ongerjeszto hatasa. Az altalanosan igenybevett szolgaltato, szorakoztato, kereskedelmi agazat huzta a legrovidebbet,vagyis az a terulet ahol altalaban a szegenyebb / atlagosabb jovedelmuek koltottek. A gazdagok eddig sem a walmartba es costco ba, cinemacitybe jartak....
Namarmost egy munkanelkuli walmartos / kisbolti eladonak azt mondani, hogy kva gyorsan visszaveszlek csak a hozzad hasonlo emberek kezdjenek el ujra kolteni.... Eleg fabol vaskarika esete, erted...
-
Kobe
veterán
KSH uj adatai, mondjuk szamitani lehetett ra
Aprilisi vendegejszakak:
Kulfoldi vendegek altal foglalt: - 98,7%
Belfoldi vendegek altal foglalt: - 95%Noice
-
Kobe
veterán
Ez mindig a serpenyo 2 oldala, csak azt hiszik lehet a ket felebe dobalni anelkul hogy barmelyik oldalra el ne billenne a merleg
Mindenki otthon lebecol allami ingyenpenzen : fake a munkanelkuliseg, de devalvalodik az USD
Van allami helikopterpenz dogivel : mondjak h a tozsde csak ujrarendezodik a devalvalodott ertek szetint es azert megy (csak akkor jogos a kerdes miert nincs infla?)
Nimcs allami ingyenpenz : van valos munkanelkulisegAkkor melyik lehet igaz?
-
-
Kobe
veterán
Hat, en azert ovatosan kezelnem. Egyreszt az arfolyamot nagyreszt nem a Tesla, hanem a SpaceX sikerei mozgatjak, meg az altalanos kozhangulat, de az egyik ceg sikere nem garancia a masikera.... (en kerestem, de nem lattam hirt arra vonatkozolag milyen nagyobb pozitiv hir ovezne most a TSLA-t, but show must go on)
Masreszt Musk is olyanokat nyilatkozik mostanaban, mintha teljesen az agyara ment volna a varazsgomba, nekem egyre kevesbe hiteles a zseni kultusza, en felnek nehogy valami hasonloan vaskos negativat boffentsen el a cegrol ket budin filozofalas kozott....
Autoipari cegkent egyre inkabb latom ugy h borzaszto keves lesz amot virít maga az uzleti modell. Autoipari szoftver es eszkozfejleszto cegkent meg akkor tudnam elkepzelni ha a komplett auto gyartast maguk mogott hagynak, de Musk nem igazan arrol hires hogy a hulye / kevesbe rentabilis otleteit feladja (lasd boring company) -
Kobe
veterán
Nezd meg az utobbi idoszak sikeres SpaceX kiloveset koveto kereskedesi napokat TSLA n Tipikus FOMO mozgasok mindegyiknel
A Q1 adatokat muti mar. Kivancsi vagyok ra, tenyleg.
Amugy miben lesz nehez utolerni? Szoftver fejlettsegben lehet, sot biztos, de az hogy van egy - ket olyan komponens az autoiban, az meg nem feltetlenul jelenti hogy cakkumpakk tobbet er a top 3 autoipari oriasnal egyuttveve... Pedig a piac nagyon ezt akarja arazni, iszonyatosan irrealis a P/E (mar 800on is sok volt nemhogy 1000en).
A technologiai ujitasait ertem, meg jok, de amig pl europa jelentos reszen egy tesla szervizeles ugy nez ki, hogy ha lepukkan a tesla alolad akkor masik orszagba kell trailerrel atvitetni, mert nincs szervizpont, es ezert az autoert joval tobbet csengettel ki mint az alacsonyabb ertekure taksalt volskwagen konszernes csucsmodellert, addig szerintem vicces iparagi szinten akar egy lapon emliteni oket.
Gondold el hova jutott volna a VW (es az arfolyama) ha az ugyfelnek 40 millaert azt mondja, te, vidd mar at 300 kmre trailerrel....
Perpill szerintem pont ket irany kozottt toporog a ceg. Autogyartonak keves, autoipari szoftverkonszernek meg nem eleg strukturalt, sok a vadhajtas.
Nyilvan ha dugig lennek tesla reszvennyel, en is probalnek vegletekig bizakodo lenni, de ez eleg sokaknak egyertelmu hogy ilyen cegstrukturaval, portfolioval hosszu tavon nehezen fog menni -
Kobe
veterán
Amikor valaki egy cegbe fektet, 2 dolog miatt teszi Hogy osztalek kereteben reszesuljon a ceg nyereségebol illetve a jovobeni nagyobb nyeresegbol nagyobb reszben (ehhez nyilvan kell az EPS eroteljes javitasa)
Egyelore az 1000 dollaros reszvenyarfolyam melletti 8 centes EPS egy budos nagy nulla, statisztikai tevedes ekkora market cap mellett.
A 2 feltetelnek jelenleg egyiket sem teljesiti a ceg hitelt erdemlo modon, csak azt latni h az arfolyam megy, a P/E drasztikusan romlik.
Nezd ossze amazon, google nagyobb tech cegekkel vagy autoipari oriasokkal. De mondjuk az amazon 1000es arfolyam koruli EPS e is meger egy miset.
Irracionalisan egeszsegtelen, es a tobbseg felugrott a cho cho trainre. A jovo meg majd eldonti melyik volt a jobb. -
Kobe
veterán
válasz aAron_ #44599 üzenetére
A piac mostanaban a jozan esz paranyi maradekaval sem ert egyet :)
Erdemes macrotrendsen nezegetni a 2006-2020 statisztikakat. Jelen allas szerint kb 4.2x.ese a teljes piaci kapitalizacioja a general motorshoz kepest.
Csak mig a GM 30 dollar koruli reszvenyaron tud hozni 2-4 dollar eps-t, addig tsla 1000 usd felett sem tudott, csak 1 negyedevben 1 usd felettit kiizzadni magabol....
VW konszern ugyanez a sztori. 2.5x es market cap, 140 USD reszveny mellett stabilan hoz 1-3% pluszos epst.
Termelo vallalatkent jo lenne profittermelo kepesseget "novesztenie", 15 ev alatt nem jott ossze.... De hat helikopterpenz :( -
Kobe
veterán
válasz concret_hp #44610 üzenetére
Hat pont hogy nem....
Az amazon anno 40 dollaros arfolyam korul is kepest volt normalis P/E t es osztalekot viritani (a tesla jelenlegi EPS enek kb 3-4xeset, 1/25 akkora reszveny aron, erted....)
Tesla az utobbi 15 evben egy negyedevbem sem tudott 0.00 nal jobb p/e t villantani, de ha 100ad helyett 1000ed helyiertekkel dolgozol akkor sem latsz nagyon semmit, keresni kell a 0nal nagyobb szamokat[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz atee_13 #44618 üzenetére
In god we trust, everybody else must bring data
except TSLA? :)
Kicsit elvonatkoztatva, a teslaval nem az a problema, hogy full elektromos vagy fel elektromos autot gyart, vagy hogy mit gyart a konkurens, hanem az, hogy a profittermelo kepessege mint vallalat egyenerteku egy iglubol menedzselt, elorecsomagolt fagyasztott pingvinhust arulo csaladi vallalkozaseval (illetve meg azzal sem).
Es a "piac" ugy gondolja, hogy ez a vallalat, ertekben egyenerteku, sot lassan tobbet er pl egy BP / Exxon oriasnal szorostul borostul...wut? -
Kobe
veterán
En a technikai elemzes hive vagyok inkabb, probalom nem a hireket kereskedni hanem a gazdasagi realitast (amibol mostanaban keves van tesla ugyben)
Azert is szeretem a technikai vonalat is, mert olyan mint a kresz, ha eleg jatekos betartja akkor megsaccolhato a piac viselkedese.
Ami nekem most a hetekben nagyon szemet szurt es korrelal a hirekkel (ill szok hiamyaval) az egy kva massziv, hetek ota tarto RSI divergencia. Csokkeno momentum mellett erosen felfele megy az ara (gazdasagi nonszensz), ezt nem igazan szoktak sokaig toleralni, es altalaban (90%+) nem a momentum jon meg ujra hanem a reszveny ara igazodik a momentumhoz (saccperkb ha tippelnem kellene chart alapjan augusztusra leverik mint vak a poharat, vavy bejon vagy nem :).) -
Kobe
veterán
válasz PredatorZoli #44664 üzenetére
melyik indexet nézitek, hogy ekkora para van ?
mondjuk főbb techek utóbbi időben mentek +10%ot, beestek 3-4et és már világvége van ?
-
Kobe
veterán
Pont ma akartam revon par M ert USD-t valtani..... A 301es arfolyamvonat ahogy nezem eluszott.... 1 delutan alatt 1.5%ot beszakad a HUF, az is szep
-
Kobe
veterán
válasz Dare2Live #44703 üzenetére
No offense, de azert rakjuk mar oda az erem masik oldalat is, miszerint a gyerekesnek ilyen olyan jogcim alatt annyival tobb adokedvezmeny jar, amekkora fizuemelesert lehet 3-5 evig is huzza minden nap a tobbletigat a gyerektelen. ..
Normalis cegnel brutto 1M vagy afeletti fizunal (IT nal ez nem nehez) a jellemzo 1-2 gyereknel ez havi netto 100ezreket is jelenthet pluszban.....Sok gyerekes ugy tekint ezekre az elonyokre, hogy ez bizony alanyi jogon jar, es a tobbletet lerako meg csunya dog mert pozitivan diszkriminalva van fizuemelesnel.... Nekem kicsit fura poziciobol beszelni, es a cegekre jellemzo 2-5% emelest sajnalni a masiktol mikozben netto 10-20%al tobb marad a zsebemben...
-
Kobe
veterán
válasz Begbiebike #44713 üzenetére
Plusz pl a cafeterie elemek 'ingyenessege', bolcsodei, beiskolaztatasi es gyerekkel kapcsoaltos dolgokra 0% adokulccsal, nagyobb cafeteria keretnel evente csak az adomentesseg tobb100e forintot jelent a standard 34.5 / 40% hoz kepest, amit ha honapokra lebontasz, ott is siman kijohet meg 40-50e / ho adoelony
Normalis munkahelyen magasabb fizuval ossze lehet legozni siman a netto 100at adoelonybe[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Begbiebike #44715 üzenetére
Szerintem az hogy honap vegen / elejen 50-100K val tobb marad a zsebbe, irrelevans abbol a szempontbol hogy milyen jogcimnek hivjak ami miatt epp igy tortent. Amikor elkoltod azt a penzt, akkor sem kerdezi senki hogy eppen bonuszbol / fizubol / adojovairasbol szarmazik e
a cafihoz sem kell semmi trukkozes, szimplan elrakni es leadni a szamlat (egyelore kvakeves az allami hely es rossz, kevesbe frekventalt helyen igy a normalisert / kornyeken levoert eselyesen fizetni fogsz)
Dare2Live: ujfent no offense, de gyerekesek mit szerrtnenek meg? :) vallalt egy tudatos dontest, de ha csak az elonyok miatt vallalta a gyereket, mar regen rossz. Emiatt nekem a gyerek koltsegein problemazni kicsit onellentmondasos. Akkor minek vallalta?
-kap havi 40-100K adokedvezmenyt, amibol a havi fix ktgeit a gyereknek eselyesen fedezni tudja
-el tudja 0%al koltsegelni az egyeb kiadasai egy joreszet (lasd cafi, bolcsi stb szamla)
-kap diakhitel kamatkedvezmenyt
-babavaro ingyenhitelt ha jon a sokadik gyerek
-csok kulonbozo formait
-auto kedvezmenyt
-normalis helyen altalaban joval ruhalmasabb munkakorulmenyek kozott dolgozik
-tobb home office / napi 6-7 ora ha epp menni kell a gyerekert
-hetvegi munka, ugyelet of course kizarva mert gyerek
Majd ezek utan boki a csoret ha a masik napi 1-2 tuloraval neadjisten elobb lesz teamlead kb 5-max 10% pluszert, vsgy kap 2%al tobb fizuemelest?
Ezeket osszerakod (munkaido arwnyositva s teljesitmenyt perszr), sztem boven kompenzalva vannak a gyerek vegett.
Ezen kivul lassan mar tenyleg csak az van, hogy minden nap voros szonyeget teritenek a gyerekesnek az irodaba menet es a CEO koszonti kaveval....
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz kovisoft #44737 üzenetére
Nagyon nem, az egesz onnan indult ki hogy kollega informalva lett arrol hogy nagyon sok gyerekes ugy sir a tobb loveert / eloleptetesert / fizetesemelesert, mintha az alanyi jogon jarna / gyerekesek egyaltalan egy forinttal nem lennenek kompenzalva, pozitivan diszkriminalva.
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #44751 üzenetére
O jajj. Ha szerinted barmilyen frusztracio vagy szemelyes elmeny lenne mogotte, akkor eleg nagy melleloves.
Nekem nincs semmilyen problemam a gyerekesekkel. Azzal sem, hogy mennyit dolgoznak / mennyit vannak tappenzen, stb, azzal sem hogy mikor jonnek / mennek.
Foleg mert ahhoz, hogy problemam legyen ahhoz foglalkoznom kellene veluk (matolcsy gyurisan az o csaladi helyzetuket at kellene fognia a tudatomnak).
De mivel egyik munkahelyemre sem bratyizni vagy oribarikat szerezni jarok / jartam be soha (nem is fogok egyik leendonel sem), vagy csak szimplan antiszoc fax vagyok, de amig a munkam amiert en felelek el van vegezve, es abba masok sem vonjak be a csaladi korulmenyeket, addig ezek a dolgok kb pont 0% jelentoseggel maradtak meg a terkepemen (szarkazmus off)Na az, hogy valaki csalados / nagycsalados, az ildomosnal allandoan tobbet platozik, kimaxolja / folyamatosan feszegeti a szervezet turokepesseget, ugy viselkedik / panaszkodik mintha nem lenne semmilyen modon kompenzalva, de cserebe elso amikor a markot kell tartani, es meg kb hulyenek nezi a masikst ha fel 4kor nem esik ki a toll a kezebol., vwgy neadjisten eloleptetest kap... . Na az a hozzaallas mas teszta, azzal van bajom.
De ilyen figurak minden munkahelyen vannak.Extrem vicces eset: egyik cegnel volt csalados kollega akit behivtak unnepnapon dolgozni (kulfoldi munkarend, egyszeruen nem volt amcsi unnep a hazai unnepnap, ennyi... Ember mar vagy evtizede dolgozott ott, nem tudom mire szamitott, meglepodott mintha uj dolog lenne azon a napon melozni (hat bazira nem) miutan megvan a gyerek...
Egy 1m x 40cmes molinoval jelent meg a nevezett napon, aminek egyik felen munka torvenykonyv passzusok masik f3len meg egy montazs volt a gyerekekrol, es pont a workstation elvalasztofalanak teljes beboritasara alkalmas.
Na most ilyennel mit kezdesz, de komolyan?
Gyak a molinot osszerakni tobb melo volt mint amennyire adott napon behivtak, megis hetekig az ot ert setelmektol volt hangos a fel iroda... -
Kobe
veterán
Portfolion sz*rra cikkezik a ma kezdodott ralit es hogy s3nkinek nem erdemes a piaccal szemben menni.
Ha portfolio ennyire hatarozottan felfelet var, ideje short pozikat nezni
-
Kobe
veterán
válasz concret_hp #44846 üzenetére
simán lezárt egy csomó limit ordert a rendszer magától, a remegő kezűek meg látván a pénteki mozgást elkezdték módosítgatni az orderüket losst minimalizálva
-
Kobe
veterán
Ez igy tipikusan nagyonnemigaz :)
SAP-ot hasznal kb az osszes 1000+ fot foglalkoztato nem-IT szektorban tevekenykedo termelo, feldolgozo, gyarto, energetikai, vegyipari, olaj, logisztikai stb ceg, eszak amerikatol azsiaig, lokaciotol teljesen fuggetlenul, de van mar idehaza is par10 fot foglalkoztato csirkefarm is ahol az megy a gephaz alatt penzugyi, elemiszeripari cegek most kezdik felkapni.A SAP nak a kisebb cegek es a szellemi tevekenyseget vegzo cegek a rakfenei, vagy nem tud(ott) nekik full scope megoldast adni, vagy az uzleti folyamataikat nem tudta lekepezni (a full hatekony kihasznalashoz kell egy cegmeret es uzleti folyamat struktura, maskulonben nem eri meg 1-2 modullal baszodni csak, vagy nem lesz koltseghatekony).
A kisebb cegekre nemreg hoztak a SAP AIO-t, kb next next finish + minimalis konfigot igenyel, igy lehet tudnak majd nyitni a kisrbb cegek iranyaba, a hipster startupokat meg elengedik sztem -
Kobe
veterán
válasz section9 #45080 üzenetére
Vagy nem :) .... Nem tudom, vannak-e paran a totyikban akik lattak SAP bevezetest, de van par dolog ami alapvetoen megfogja ezeket a kezdeti lelkesedeseket
2, a SAP maga draga. Kurvadraga. Iszonyatosak a licenskoltsegei, meg akkor is ha kapsz 30-40% nagyvallalati kedvezmenyt, a tobbi szoftverhez merten
3, az inplementalas draga. Kurvadraga. Meg akkor is ha valamilyen fuggetlen es olcsobb SAP ezust vagy gold fokozatos ceggel szerzodsz a SAP helyett. Ha direktbe az adott orszagbsn levo SAP kepviselettel, a horribilis osszeg meg dragabb lesz (nem 1-2%al)
4, foleg koltseg es melo oldalrol sok joval nagyobb ceg sem meri meg meglepni a cloud, S4 Hana, C4 platformokat pedig naluk centralizaltsag vegett meg lenne is ertelme
5, GDPR - amugyis egy pain in the ass, de csomo ceg nem szivesen pakol ki full uzleti adattartalmat cloud megoldasra, ez valamelyest meretfuggetlen hozzaallas
6, integracio. A SaaS megoldas addig lesz jo, amig tok standard, teljesen izolalt rendszerrol van szo, ahol 1:1be valtanak. De gyak mar kis es kozepes vallalatok is tele vannak interfacekkel (gondolj akar egy sima webshopra, de annal joval komplexebb logisztikai, adozasi, fuvarozasi interfacekre) amik eleg macerasak egyik oldalon a cloudba koltoztetni, nem standard, egyedi aras sztori (megint dragul az egesz)
7, Lokalizacioval is akadnak erdekessegek. Egy sima ERP / ECC nel is, de cloud megoldasnal is az az elvaras h pl a torveny eletbe lepesenek napjara a SAP standsrd tudjon megfelelni es mukodni az elvaras szerint. Na ez altalaban nem mindig van igy, csomo ceg sajat maga fejleszt ilyen funkciokat inkabb -
Kobe
veterán
-
Kobe
veterán
Lolbzm.... Azert a nyilvan onamitasbol eredo de pozitiv kornyezetben 5% esest produkalni csak a forint kepes, par nap alatt 301-302rol 325ig
Imadom hogy mi mindog szellel megyunk es minden mozzanat unortodoxkent sul el :) magyarosch, naAmugy cssk nekem tunik ugy mintha kezdene fortyogni az ust? Mintha szepen sorba alltak volna megint a csillagok az alakzathoz az utobbi par napban
Masodik hullam kopogtat sok helyen vagy mart ben is van a hataron belul
Eletkeptelen cegek elkezdtek a vegere erni, jonnek a csodok
Wirecard, hertz kuka gyanitom nem az utolsok
Kozben a kishalak ezerrel veszik a csodkozeli cegek papirjait, pumpaljak a lufit
Profi alapkezelok kozul tobb a reszvenyekbol valo kivonulast javasoljak
Eltolcsy kozben rwolvasassal probalkozik megint es recesszio (realitas?) tagadasban van[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Miert? Egy eppen futo tozsdei folyamst resze. A kisbufik raugrottak a wirecardra is mint a gyongytyuk a takonyra, ahogy tettek tucat masik hasonlo reszvennyel.
Az, hogy pont a wirecardnal bukott ki a bili, az egy valoban fuggetlen esemeny, de ki tudja a tobbi konnyen nyert nepszerusegu papirnal mi a hatterben a helyzet. (lasd pl Luckin Coffee esete is)
Akkor lesz erdekes, amikor a tomeg aki 0 infoval csak azert vasarolt a reszvenybol mert lent van az erteke, elkezd megremegni..... Aki ertek alapjan valadzt, annak altalaban jobban remeg a keze a szokasosnal.... Es most elegge megszaporodtak, gondolom nem veletlen lstnak lufit sokan a tapasztaltak kozul
-
Kobe
veterán
A kisbefektetoi reakcio teljesen azonos, en arra az oldalara figyelek
(amig az egyszetu emberek onkent allnak az aradas utjaba, telljesen mindegy hogy mitol indult meg ahaz a hegyoldalban, azert mert kimosta az eso, vagy az epito csalta el az alapanyagot a tamfalbol...attol meg ugyanugy pofanveri azt aki az ut kozepen all) -
Kobe
veterán
válasz PredatorZoli #45188 üzenetére
En most alltam ra komolyabban a lakasnezesre. A tapasztalat az, hogy eddig is volt egy kb mesterseges +5-10% az arakban - ingatlankozvetitonek hala.
Ez a plusz puffer, 2-3M (jo az annyiert, hidd el elpasszolom neked faktor) most hirtelen elolvadt es annyiert (is) hirdetik sokan amennyit valoban kapni szeretnenek erte. (ettol fuggetlenul varjak a +10%ra beeso palimadarakat, de az mas kerdes)
Kezdenek raebredni, hogy ha X honapig nem megy el annyiert akkor engedni kell, ha nem csak guided tourt akar a lakasaban tartani
Valos arcsokkenes sztem majd csak ezutan johet, eddig az ingatlanos felesleget radiroztak csakDare2Live el egyetertek, amcsi fullbanyomom a kretent sztori ha europat nem is donti romokba de szepen visszafoghatja a kilabalast, foleg azsiai exportba gyuruzhet vissza
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Oppenheimer #45214 üzenetére
Panel. 31M-ert. Raadasul pesten.
Ez szerintem summasan mindent elarul :)
Szigoruan szvsz de sikerult a legszarabb ingatlanfajtanak a legtetejet megvenned, meg csak nem is kiuhroan jo helyen..... . Innentol kezdve ez fingers crossed es 7/24 rimankodas hogy stagnalas / felfele menes legyen[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Azt nem mondtam, hogy a hulyeseg veget er 30 millanal, sokaig lehet fullba nyomni a kretent :)
De ahogy egy 50-60nmes panel nem er 40 millat, ugy nem er 30at sem... Akarki aksrmit mond, gazdasagilag az istennek sem fogja tudni logikusan levezetni, meg ha szemelyesen warren buffet breakdancel neki akkor sem. -
Kobe
veterán
válasz Oppenheimer #45229 üzenetére
31-32 rol indulva epp boven lefele alkudok 2 kecora is, 67 nm, ill 70 nm, tegla, erkelyes, felujitott, jov heten jon egy harmadik eselyes, szinten 67nm felujitott zsalu, jo helyeken. Az elso ketto mar 29 korul de megy meg lejjebb is az erdeklodok szama0t latva, a harmadik ha tetszetos az 28M rol indul, de erosen
alkukepes.- Befektetesre, kiadasra fiataloknak 31ert mar nagykorutnal, boven beljebb, egyetemkozeli, bulisabb reszen is talalsz lakast, igaz kisebb de befektetesre idealis, kiadasra kelendobb
- sajat lakhatasra azon a kornyeken meg szintugy van nagyobb / felujitott vagy jo allapotu / jobb epuletszerkezetu olcsobbanSzerintem csak szet kellett volna jobban nezni / idot szanni ra. Kb ket hete sem volt hogy beirtad ide h kecoba kezdesz gondolkozni, es mar ajanlatot tettel, ez napnal vilagosabb hogy erosen FOMO volt.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz joysefke #45239 üzenetére
Mivel a felsorolt keruletekbol keruletenkent a felteteleimnek kb, atlagosan kevesebb mint 10, max 10 ingatlan felel meg, igy ezt nem neveznem tul szeles skalan mozgasnak.
Nyilvan megvan a felsoroltak kozul a fo preferenciam helyben is de konkret hirdetest / adatot ami alapjan beazonosithato, had ne ossszak meg :) nem kell konkurencia, meg potencialis sem, sry :) -
Kobe
veterán
Az ervelesedet egy kicsit mas kontextusba helyezve: Usain Bolt is lefutja 10 alatt a 100at, akkor mindenkinek le kell tudni futnia (meg annak is akinek 12 csavarral kapartak ossze a sipcsontjat)
Eleg sok olyan faktor van barmilyen hasonlo kerdesben (kapasbol legalabb 10-20 eszembe jut) amelyek kozul 1 valtozasa / elterese mar siman boritja annyira a szitut, hogy kivitelezhetetlenne valik a dolog.
PS: csodbe ment a Chesapeak is
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Sajnos a "ha van egy jo mindseted, es egy jol fizeto melod" sem allja meg egyaltalan a helyet, boven van olyan elethelyzet (nem kell tok kiugro esetekre gondolni, teljesen mindennapos dolgokra, ami barmelyik csaladnal elofordul) , ami ezt szepen keresztulvagja.
Pl kereshetsz sokmilliot, es lehetsz kvatudatos mindsetugyileg, de egy kevesbe / egyaltalan nem tudatos csaladtag, felmenok, 1-1 csaladon beluli sulyos betegseg / baleset kb 2 perc alatt boritja a koncepciot. De elegendo, ha a masik fel pl pragmatikus helyett empatikusabb alkat, vagy nem annyira hudejolfizetett.... elvalsz pl tobb gyerekkel / normalisan mukodo kapcsolatbol gondolom senki nem fog ilyen miatt csak mert nincs meg a 100K eur a befszamlan.
-
Kobe
veterán
amig vagyonelemkent hasznositod felesleges ezt vizsgalni, egyreszt mert kvanagy torzitas van mogotte (nagyobb, mint a megtakaritasoknal), masreszt meg rajtad kivulallo folyamatok eredmenye.
Egy pelda, vettel egy lakast 7-8M ert, ami most 28-30Met er, akkor lehet mellet verni hogy mekkora majer voltam mert csinaltam 30Met?
Nyilvan nagyon mas effort mondjuk 30M ert vagyonelemet szerezni es mondjul 7-8ert es annak a felertekelodesebol prosperalni[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Persze, az vilagos, csak irrelevans, amig lakhatasi celu a felhasznalasa masreszt a vagyonelemek megszerzesenek modja es ertekenek mozgasa altalaban joval szelesebb skalan mozog mint mondjuk a fizetesbol / munkabol szarmazo jovedelembol felepitett megtakaritas, es a jovedelem ertekenek valtozasa.
Foleg Mo-n emiatt a 200K eur az olyan elerheto mint a naprendszer masik vege. -
Kobe
veterán
válasz joysefke #45376 üzenetére
Read between the lines :)
Nyilvan matematikai ertelemben veve nem lehetetlen, amig az orszagban lehet legalabb 1 embert talalni, akinek sikerul, de a rogvalosag az hogy a 10K/ev a magyar atlag es median fizut elnezve mar alapbol kihuzza a lakossag nagyobbik reszet.
Masreszt te is irod hogy ez 20 eves palya, eredetileg a 35 eves korhatarrol bedzelgettunk ennek kapcsan nem a 45-50 evrol :)
Vagyis van 2 db igen eros filter a halmazon, ami ugy megszorja az eselyeseket mint a nemet gepagyu a normandiai partraszallokat. -
Kobe
veterán
válasz HussarF #45433 üzenetére
Nem hiszem
Korabban is kereskedesi zar volt rajta, de akkor is latszodott hany db reszveny van mekkora erteken, csak nem mutattak hozza uj arat es uj megbizast sem lehetett feladni
De attol hogy kereskedesi blokk van rajta, a szolgaltsto meg nem nyulhst bele a te tulajdonodba -
Kobe
veterán
Ez nem ujdonsag, barmelyik papirral megtortenhet. Hacsak nincs bennfentes infod, nem tudod kikuszobolni, lasd wirecard.
Amikor egy papirt egy adott tozsderol kilistaznak, akkor megkapod a reszvenyt, vidd ahova akarod es add el kb ott ahol akarod, nem az a "bocs ezt benyeltuk" dolog van (attol h nem er semmit, meg a tied)
Foleg hogy a revolut a Sapia LLC n keresztul fenntartott szamlan kereskedik, azoknak meg nem csak nasdaqos kapcsolata van.... -
Kobe
veterán
Amcsik egeszen megdobbento mertekben toljak fullba a kretent korlatozas ugyileg. Napi 50K uj eset...
Amugy ki mit tippel, ezeknek a gazdasagi hatasai mikor kezdenek el kulminalodni?
Nekem kicsit fura ez a tengerentuli optimizmus... Kint elo ismerosoknel pl aki ujra munkaba állt azokat ujra karantenba szolitottak, tobbieknek egesz egyszeruen lemondtak minden melot es emiatt ul otthon, ami abbol a szempontbol vicces hogy 100% visszamondas a hivatalos karanten alatt sem volt...plazakat, boltokat megint bezartak.
Elobb utobb ezeknek at kene gyuruznie mashova is, de mindenki ugy orul mint a 2. Vh utani gyozelemunnepen... -
Kobe
veterán
Nekem inkabb az a hihetetlen, hogy US-en kivul kb mind3nhol tombol a para, nemetorszagban szazezres lezarasok a husuzem miatt, ausztriaban megint bezarjak az iskolakat, kinaban ugye ott van a peking melletti uj gocpont, indiat inkabb hagyjuk, szerbia horvatorszag megint szigorit, szoval rotyog a fazek mindenhol de kb mintha mi sem tortent volna....
-
Kobe
veterán
válasz Ixion77 #45480 üzenetére
Ez kicsit olyan mint a lelegezteto keltette hullamok a gomb alaku akvariumban, szepen korbeernek
Pl new yorkban meg most is szigoru(bb) korlatozasok vannak mint a durvabb deli allamokban, viszont mire deli reszen kezdene lefutni addigra eszakon mar muszaj lesz feloldani a korlatozasokst, aztan onnantol kezdve eleg egy talalkozas egy redneck meg egy new yorki kozott es eszakon is kezdodik elolrol....
Sztem US a debillseggel kimaxolja es elhuzza a maximumig a kilabalast, azt meg nehezen tudom elhinni hogy nagy es tokeeros cegek is lefelemenet nelkul, meg sem ereznenek egy mondjuk 6-9 honapos labadozast.
Kiszamolo ujabbik irasa a zombicegek aranyarol tanulsagos ebbol a szempontbol, mert ha szok egy resze bedol akkor a munkanelkulisegi ratat lassabban lehet visszatornazni -
Kobe
veterán
Ezt mar tobbszor probaltuk megfuttatom megvitatni, dulore jutas nelkul.
A nonszensz az arazasban igazabol az, hogy ezzel lenyomta a Toyotát is pedig a toyotanak is boven voltak / vannak olyan termelesi megoldasai amik iparsgi standardok lettek.
Es nezzuk meg milyen margeal hany autot ertekesit a toyota es hanyat a tesla. A csepp tobbet erne a tengernel?
Új hozzászólás Aktív témák
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Amlogic S905, S912 processzoros készülékek
- Nintendo Switch
- A saját fejlesztésű pellikulák nagyon segítik a TSMC-t
- Milyen okostelefont vegyek?
- Hardcore pizza és kenyér topik
- Autós topik
- iPhone topik
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Projektor topic
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen