- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Milyen routert?
- Az iPadOS-re írt appokra is díjat vet ki az Apple
- A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
- Windows 11
- Milyen NAS-t vegyek?
- VPN topic
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Crypto Trade
- Debian GNU/Linux
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- GoodSpeed: ASUS ROG STRIX B650E-F GAMING WIFI - Memory Context Restory (MCR)
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
csika
tag
Hát, ez a téma nem igen vág ide a PH-ra, de gondolom elég sokatoknak van. Érdemes egy ilyenbe belevágni? Sajnos csak régi fórumokat találtam róla a neten, azok is rövidek.
Persze megnéztem hozzá pár weblapot is.
A lényeg hogyha havonta berak az ember egy összeget, akkor kap utánna +30%-ot (max. évi 72E forintot) + kamatot. Miután lejár a takarékoskodási időszak, akkor 6%-os hitelt vehet fel (kb. annyit, mindt amennyi összejött neki megtakarításba). De a megtakarításait csak lakáscélra használhatja fel.
2 kérdésem lenne:
- A +30%-ot az adómból fogják le, vagy állam bácsi csak úgy hozzátszi a kalapból? (Tulajdonképp az a kérdés, hogy akinek nincs SZJA-ja az is igénybe tudja-e venni ezt a részét?)
- A kamat az mennyi is? Egyik oldalon azt olvastam hogy fix 3%. Tehát akkor mindegy hol kötöm meg (Posta, Erste Bank, Providencia)? Vagy különböző hozamok vannak?
S úgy általánoságban mi a véleményetek róla?
Köszi előre is a segítséget.Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
luciferc
őstag
azt javasolnám, hogy felejtsd el. ismerősnek most van felhasználási fázisban, ne tudd meg mennyit kinlódik vele. rosszul tájékoztatják, kavarnak, bénáznak, az ÁSZF-jük olvashatatlan blabla. szvsz felejtsd el. a 30%-ot pedig hozzáteszi, tehát szja nélkül is megy a dolog.
szerk: ja, és annyi pénzből, amit megkapsz majd az életben nem veszel még egy fészert sem, és emellett nem feltétlenül könnyű más banktól lakáshitelt felvenni a 2 zálogjogosult miatt.
[Szerkesztve] -
csika
tag
Tudom, hogy ebből a megtakarításból nem lehet fészert se venni ... Ezt csak egy részének szántam. Amolyan jó befektetésnek ...
De pl. erre a 2 zálogjogusultra nem is gondoltam. Ilyen és ehhez hasonló hozzászólások miatt nyitottam itt a topicot ...Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
csika
tag
up
Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
darijoci
csendes tag
Szia! Én épp most vágtam bele egy szerződésbe. Illetve nem is egybe, mert kapásból kettőt kötöttem. Vagy az OTP-nél, vagy a Fundamentánál köss, az összes többi cég is velük köti (tehát ők ''közvetítők''). Ha csak befektetést szeretnél, még annak is megéri. Hallottam én is azokat a híreket, hogy tökölés van, meg nem időben fizetnek, stb. Rokonságban is van ilyen, őt ki is faggattam rendesen. Ezekben az esetekben általában az a probléma, hogy az ügyfél össze-vissza fizette a pénzt. Tehát befizette minden évben, amit vállalt, csak ingadozott a fizetéssel (pl két hónapig nem fizet, utána meg pótolja). Ezt szokták azzal tolerálni, hogy nem 3 hónapra, hanem később fizetnek. Ez egyébként benne van az ÁSZF-ben. Csak a lakáskasszával való igaz, hogy nem mész messzire, de nagyon jó alap ahhoz a rengeteg (egyébként agyonhallgatott) támogatáshoz, amit igénybe lehet venni.
Na most így egyszuszra ennyi. -
luciferc
őstag
mégis milyen agyonhallgatott támogatásokról tudsz, amit igénybe lehet venni?
Csak abba gondolj bele, hogy 3 hónapra fizetnek, mert minden rendben van. Na de mi van akkor, ha az eladó nem akar 3 hónapot várni a pénzére! És felhívom a figyelmet arra is, hogy minden lakáshitelezéssel foglalkozó bank kiköti, hogy a lakáshitelből (nem lakáskassza) fizetett részlet kell legyen az utolsó. Vagyis amíg a lakáskassza nem hajlandó fizetni, addig a bank sem fog. Ha a lakáskassza 3 hónapig nem fizet, akkor a bank sem,. ha a lakáskassza késik, akkor a bank is, és ha kicsúszol a kölcsönszerződés folyósítási fizetési idejéből, akkor legfeljebb perelheted a lakáskasszát.
De továbbra is azt tartom a legnagyobb lutrinak, hogy semmi nem garantálja, hogy mondjuk 5 év múlva a bank elfogaja a lakáskasszát mint második zálogjogosult, főleg ha mondjuk 2 millás lakáskassza hitelről van szó. -
csika
tag
Mondjuk kb 4 éves megtakarításnál, ha befizetnék havi 20E-ret, akkor a 4. év végén azért jobban állnék, mintha havi 20E-ret beraktam vona mondjuk 8%-os kamatra banknka. Az egyetlen hátulütője, hogy csak lakáscélra fordíthatom.
A 6%-os hitelt vagy igénybe veszem vagy nem. Ha jól gondolom ...Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
joghurt
addikt
Egy újabb dolog, amiben állami segítséggel tömik a bankokat. Jegybanki alapkamat ugyebár 10% körül volt mostanában, erre a bank ad neked 3%-ot egy lényegében 5 évre lekötött betétre.
A 30% meg ugye még 40 volt, amikor én a szerződést megkötöttem, és a befizetés egy részét vissza lehetett kapni az adóból. Aztán jöttek Viktorék, és megnyirbáltak kicsit. Azóta arra várok, leteljen a 4 év, hogy kivehessem normálisan.
Egy gyors számítás:
Félreraksz havi 10 kFt-ot, 50 hónapon kereszül, évi 3%-ra, 30% állami támogatással. A végén lesz neked kb. 690 kFt-od.
Ha ugyanezt a pénzt lekötött betétbe rakod, kapsz 8,5%-ot. A végén lesz neked kb. 590 kFt-od. Viszont: ezzel azt csinálsz, amit akarsz, akkor veszed ki és akkor költöd el, amikor akarod.
Szóval azt kell eldöntened, az a 100 kFt (a havi 10-es befizetés esetén) megéri-e neked azt, hogy megkötik a kezed (ugyanis lakásfelújításra/-bővítésre sem olyan triviális felvenni), illetve azt, amennyit a bankok szivatni fognak a felvételkor.A tej élet, erő, egészség.
-
luciferc
őstag
igen, ez is egy szempont, azt lehet mondani, hogy ilyen befizetésnél a banki elhelyezéshez képest 120-180 ezer pluszt kapsz. mint mondtam, az a gond, hogy a pénz kifizetésére 3 hónapot várni kell a legvégén is. valamint ha 3,5 év után jön egy jó lakásajánlat, akkor ott nem is tudom mi a helyzet, de szvsz ki sem veheted a saját pénzed sem, legfeljebb az állami összeg bukásával, ami viszont nem jó biznisz.
tehát igen, többet hoz a pénz, de számos megkötés van, ami végül azt a plusz 120-180 ezret bőven elviheti.Nagyon alaposan után kell kérdezni olyan dolgoknak is, amire még nem is gondoltál, mint pl amit írtam, hogy hamarabb kell a saját pénzed, hogy van a kifizetés, egyebek.
nem jó alkupozíció egy lakásvásárlásnál, ha váartni kell az eladót. Sok esetben ha hamar kap pénzt (ha nem is az egészet, mert hitel szinte mindig van), akkor könnyebben engednek az árból akár 3-400 ezret is. ezt is figyelni kell, amikor a befektetés hozamáról beszélünk.
elég komplex dolog ez, remélem mások is írnak véleményt, akár az enyémmel ellentéteset is, de indokolva.
szerk: nem láttam joghurt írását (lévén írtam), de úgy tűnik ő is azt mondja, mint én.
[Szerkesztve] -
BosX
aktív tag
Szerintem nem egy rossz dolog,csak tudni kell felhasználni. A két alapja a dolognak a fix kamatok (inflációtól/alapkamattól független) és az állami támogatás.
A kamatok a takarékoskodási időszakban fix 3% általában,a hitelkamat 6%.
Állambácsi vlami 72eHUF max vagy vlami ilyesmi rak hozzá a megtakarításodhoz,a szjatól teljesen függetlenül. Ha miden hónapban félretudsz tenni annyit,hogy maximálisan kihasználod az állami támogatást,és tudod,hogy lakásra kell majd költened,akkor mindenképpen megéri.Pl. lakásfelújításra is tudod használni. Egyébként a piac kétszereplős: OTP és Fundamenta,ezek közül választhatsz.mentality, tradition, history. these things never change.
-
csika
tag
Ezt a két szereplős dolgot nem értem.
Fundamenta oldalán van olyan hogy érkésítési partnereink. Az ő weboldalukon is 3% a kamat. Ha mindenhol 3% akkor meg nem mindegy hol kötöm meg?
Kötelező megadni azt hogy milyen hosszan akarok takarékoskodni? Pl. köthetek egy 4 évest, s ha akkor nem kellene a pénzt (nem akkor vennék lakást), akkor takarékoskodhatok tovább pl. 1 évet?Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
banderas76
újonc
Sziasztok! Ha már előkerült ez a téma, mi a véleményetek a lakáskasszával kombinált lakáshitel-konstrukcióról? Azaz úgy veszel fel hitelt, hogy hozzá valamekkora összegű lakáskassza-szerződést is kötsz, a banknak a lakáskassza ideje alatt csak kamatot + kktg-et fizetsz, majd a lakáskassza lejártakor az ott összegyűlt összeggel törleszted a hitel egy részét, utána pedig a maradék tőke törlesztésével ketyeg tovább a hitel. Papíron jól néz ki a dolog, ha a kölcsön minél nagyobb részét tudja a lakáskassza fedezni. Esetleg körüljárta már valaki, hogy érdemes-e ilyesmibe belemenni, milyen buktatók lehetnek benne? Előre is köszi! B.
-
darijoci
csendes tag
Amint látom, kicsit megpezsdült a téma...
Szerződésed letellte előtt 6 illetve 3 hónappal a Fundamenta küld egy levelet, hogy x idő múlva a szerződésed letelik, mit kívánsz tenni (hosszabbítás, akarsz-e hitelt felvenni, stb) Ezentúl ezekben a levelekben lehet korrigálni az esetleges hibákat, változásokat. Szóval nem váratlanul ugrik a pénz az öledbe, fél éved van előre tervezni a lakásvásárlást. Én spec nem tartom lutrinak, mert nem hiszem, hogy a bankok beintenének egy olyan rendszernek, ami az EUban már évtizedek óta működik.
Ha 4 évre kötöd, és szeretnél még tovább takarékoskodni, megteheted. Dönthetsz úgy is, hogy 5 év legyen a futamidő (+1 év), illetve 8 év (+4 év). Ezekre az évekre is ugyanúgy megkapod az állami támogatást. Menet közben is módosíthatod. 4 évnél hamarabb nem bonthatod meg, illetve akkor ugrik a 30% (amit az állam tett hozzá). Ja, és ha 5 éveset kötsz, azt is kiveheted 4 év után (30%-al együtt).
Én mondjuk hosszabb távra terveztem a lakáskasszát (8 év), és az én esetemben nem 1-200ezerről, hanem vmivel több mint egy milláról lenne szó. Ez 4 évre számolva is félmilla. Nagyon sok hiba elkerülhető egy kis odafigyeléssel. Persze nem csak az ügyfél, hanem a Fundamenta/OTP részéről is. Ha rendesen fizettél a szerződés alatt, és meggyőződtél róla, hogy minden adatod helyes, akkor tervezhetsz a három hónappal.
Abba belemenni, hogy most a Viktorék alatt lett 30 a 40, szerintem felesleges. Mert a lakástámogatási rendszerük nekik lényegesen jobb volt. Fészekrakóba én biztos nem mennék bele.
Szóval sztem itt ne politizáljunk.
Na majd még ha eszembe jut valami, írom!
Üdv -
BosX
aktív tag
két lakástakarékpénztár van Magyarországon,az OTP Lakás-takarékpénztár és A Fundamenta Lakás-takarékpénztár. OTP-s szerződést gondolom OTP bankfiókba lehet kötni, Fundamentásat meg a Fundamenta partnereinél, mivel nincsen külön irodahálózata. Gondolom az Erste Bank és a posta is ilyen,tehát mind1 hova mész, a lakáskasszád fundamentás lesz.Úgyhogy végülis mind1 hol kötöd meg A kamatok meg ált. fix 3/6%, az EUban is. Főleg német nyelvterületen elterjedt ez az előtakarékoskodási rendszer,onann vettük mi is át.
mentality, tradition, history. these things never change.
-
banderas76
újonc
Hallottam még a témával kapcsolatban, hogy a mostani 30% sem maradhat sokáig, kormánytól függetlenül. Egyszerűen azért, mert kiugróan soknak számít az eurózónában nyújtott hasonló támogatásokhoz képest, és még annak az öröksége, amikor jóval magasabb infláció mellett kellett valami vonzó befektetési lehetőséget kínálni. Azt viszont nem tudom, hogy ha most beszállnék egy lakáskassza-szerződésbe, amit hitelfedezetként használnék fel, 8 év múlva egy konkrét összegre számítva, befürödhetek-e csökkenő állami támogatás esetén, vagy annak a feltételeihez már nem nyúlhatnának. Leginkább emiatt félek még belemenni egy ilyen konstrukcióba.
-
tildy
nagyúr
Ezekbe tényleg 20E forint a max, amit havonta be lehet tenni??
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
BosX
aktív tag
Annyit raksz bele,amennyit akarsz,de azért szokták a 20k-s részletet választani,mert azzal használható ki maximálisan az állami támogatása,ami a megtakarított összeg 30%-a,de maximum évi 72000HUF. Tehát havi 20kval félreteszel évi 240kHUF-ot,akkor pont kihasználtad a 72ks állami támogatást.
mentality, tradition, history. these things never change.
-
tildy
nagyúr
De ez névre szól?Tehát ha huginak van nyitva, akkor én azt a casht nem használhatom fel gondolom...
Kivéve , ha arra a 8 évesre van lekötve..."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
BosX
aktív tag
Névre szól,persze, de nem tudom pontosan, hogy kinek a lakáscéljára lehet elkölteni,a családtagok mennyire számítanak. Ha jól emlékszem,akkor 8év takarékosság után nem kell lakáscélra költened a pénzt,gondolom erre gondolsz
mentality, tradition, history. these things never change.
-
BosX
aktív tag
Jaja,megtaláltam,lap alja: Bővebben: link
mentality, tradition, history. these things never change.
-
csika
tag
Gyorsan összedobtam egy Excel táblazatot hogy lássam mi mennyi is.
Az egyik adatot a Lakáskassza oldaláról néztem ki, míg a másikat úgy számoltam, mintha havi 20E Ft-ot tennék félre havi kamatozásra. Csináltam 4%, 6%, és 8% is számítást, mert könnyen lehet hogy 5 év múlva már nem 8-9%-os kamatok lesznek ...
6%-os kamattal számolva:
4év 4 hónap megtakarítás után:
Lakáskasszában 1448000 Ft-od van
Banknál: 1184000 Ft
7 év 9 hónapnál:
Lakáskasszában 2727000 Ft
Bankban: 2360000 Ft
Akit érdekelne még valami adat, vagy esetleg a táblázat az sikítson ...
Összeségében tehát a lakásskasszában több pénz van. A kérdés hogy az megéri-e azt hogy nem nyúlhatsz akármikor hozzá a pénzedhez, és csak lakáscélra fordíthatod.Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
-
darijoci
csendes tag
Nekem két szerződésem van, mindkettő saját néven, csak az egyiknek húgom a kedvezményezettje. Így mindkettőre jár az állami 30%.
Az EUban tényleg kevesebb állami támogatás van rajta, de ha csökkentik, az a már megkötött szerződéseket nem érinti.
Ja, és Fundamentának van saját irodahálózata.
ui: ha 2,5 év múlva vennél lakást, akkor bukta parti.
Vagy kiveszed a pénzt, és ugrik az állami támogatás (de még így is magasabb kamat van rajta, mintha simán folyószámlán tartottad volna), vagy vársz még másfél évet.
[Szerkesztve] -
darijoci
csendes tag
Csika!
Elküldenéd azt az excel-táblát az emilemre?
Köszi! -
darijoci
csendes tag
Melyikre gondolsz, hogy téves? Nagyjából átszaladtam a hozzászólásaimat, de nem találom, hogy a kamattal kapcsolatban mit írtam...
Lekötéssel kapcsolatban: az a gáz, hogy ha egyben kötnéd le, akkor elég szép kamatot kapnál. De havi 20ról van szó, akkor 7-8%-ot nehezen kapsz, főleg nem 1 hónapra. -
BosX
aktív tag
SZVSZ. a 30%-ot nem a kamatra értette,hanem az állami támogatás max mértékére. A banki kamatokkal nehéz a lakáskasszát összehasonlítani,mert a betétkamatok egyáltalán nem fixek,a jegybanki alapkamattól függően változnak,és mostanság csökkenőek. A lakáskasszánál mindig fix 3% lesz a betétkamat,és 6% a hitelkamat. Ha pedig az évi 3%hoz hozzáadod a 72kftot,akkor verhetetelen a betétel szemben. Az állami támogatás mértéke a jövőben szerintem nem fog csökkeni,sőt talán nőni is fog,mert az állam részirűl a fő cél a lakásállomány növelése és az ingatlanárak növekedése miatt havi 20kból nehéz öszespórolni egy lakást.
mentality, tradition, history. these things never change.
-
darijoci
csendes tag
Köszi BosX, kb ilyesmi jár az én agyamban is, csak béna vagyok megfogalmazni...
Amiben nem értünk egyet, az a támogatás mértéke. Szerintem csökkenni fog, és inkább más támogatásokkal fog kompenzálni az állambácsi.
A lekötésekkel télleg ez a baj, hogy vagy változó kamatozásút választasz, és akkor ki vagy téve annak, hogy változik a kamat menet közben, vagy fix kamatozásúra kötöd le, de az meg nagyon keveset fizet (főleg havi 20ra). Nem mintha az előbbinél sokkal magasabb lenne a kamat...
A legjobban még mindig takarékszövetkezeteknél éri meg lekötni, ott valamivel magasabbak a kamatok. -
luciferc
őstag
de nem feltétlenül bankbetétben kell gondolkozni. vannak befektetési alapok, olyan konstrukciók is, amik pont arra vannak kitalálva, hogy havi fix összeget tegyél bele. és ott sokkal jobb a hozam, mint bankbetétnél, és a likviditása is ugyanolyan jó. és a végén senki nem pofázik bele a pénzedbe.
azt gondoljátok át, hogy ha jön egy jó lakás, amit meg akartok venni, akkor biztos, hogy az eladó szívesen vár 3 hónapot a lakáskasszára? és a másik bank még csak utána fizet majd. Nem lehet, hogy azt a 100-200 esetleg 300 ezer plusz hozamot simán behozza az a tény, hogy jó lakást kapsz és jobb az alkupozíciód is? Ha veszek egy 12-13 millás pesti lakást, akkor ezt a mondjuk 300 ezret simán le lehet alkudni ha nem tart 3-4 hónapig a biznisz. ha viszont igen, akkor nem fog engedni az eladó, mondván valamit valamiért. -
BosX
aktív tag
Ált. a befektetési alapok nem biztos befektetések,senki nem garantálja,hogy nyereséget fogsz elérni,sőt azt sem,hogy az eredeti tőkét visszakapod (persze vannak tőkegarantált alapok is,de annak meg ugyanolyan szar a hozama,mint a bankbetétnek). És nincs rajta OBA védelem se. SZVSZ ez inkább befektetés, mint takarékosság. (Erről a takaréskodási alapról tudsz adni némi +infót?).
A lakáskasszát meg nem feltétlenül lehet csak lakásvásárlásra költeni, Ausztriában,Németországban nagyon sokan ebből tartják folyamatosan toppon a házukat.Még talán MO.n is el lehet intézni egy lakásfelújítást 4év/havi 20k takarékoskodás után,főleg ha keresel annyit,hogy a havi 20k nem rengeti meg a költségvetésedet.
[Szerkesztve]mentality, tradition, history. these things never change.
-
luciferc
őstag
Egyrészt itt lakásvásárlásról volt szó. természetesen felújításra jó lehet, arra én is elgondolkoznék a lakáskasszán.
A befektetési alapok között vannak az állampapír alapok, amik majdnem állampapír biztonságúak. Ha egy ilyen nagyobb állampapír alappal baj van, akkor már akkora gáz van az országban, hogy a lakáskassza is bukott. ettől nem félnék. állampapír alapon pedig nem nagyon lehet tőkét veszteni, általában az állampapírhozam felett 1-2%-kal hoznak.
ezen kívül a kötvényalapok is elég biztonságosak, főleg 2-3 év távlatában.
Amire céloztam, az nem takarékoskodási alap, hanem sima befektetési alap, amibe havonta teszel be pénzt, és így kedvezőbb a befizetési díj. Én a Budapest banknál tudok ilyet: Bővebben: link
hozzá a hirdetmény: Bővebben: link
a belépési díj 1500, plusz ha jól értem havi 50Ft a befektetési jegy vásárlása.
megjegyzem, hogy semmi közöm a BB-hez, biztos másnak is van ilyen konstrukció, én erről tudok, és úgy vélem érdemes ezt is megfontolni. aztán ki ki döntsön belátása szerint -
csika
tag
Ez a BB-s olyan mint a lakáskassza csak:
nem kapsz rá állami támogatást
magasabb kamatot ad
A pénzt hogyan lehet kivenni (pl. mondhatom azt hogy jövő héten kérem)? Mennyivel magasabb a kamata mint a normál bankbetétnek? Milyen költségeket számolnak fel?
Nekem van internetes hozzáférésem a bankomhoz, s a lekötés teljesen ingyenes, nem kell menni sehova ...Magyarok! Férfiak és asszonyok! Hallgassátok csika vezért!
-
BosX
aktív tag
Az állampapír/kötvény alapok alacsony kozkázatúak persze, de nem fixek, én erre gondoltam, nem kell borulnia az alapnak,elég ha szarul hoz
Ez a BBs megoldás elgondolkodtató.
Lakáskasszával kapcsolatban pedig annyit, hogy a Te által leírtak alapján is nem túl előnyös a lakásvásárlást erre alapozni. Főleg a kötöttségek, meg az összegek miatt. 20k-t havonta nagyon sok ember megérez szvsz, így ezzel is csak az jár jól, akinek már van Én is csak akkor kötnék ilyet, ha lenne már lakásom, házam és stabil min 200k-s keresetem.
Tehát tényleg mindenkinek magának kell eldöntenie, hogy mit kezd a pénzével. Az a baj, hogy a legtöbben semmit, és porosodik a cash látraszóló kamatra a folyószámlákon vagy még rosszabb esetben a butikokban és kávézókban végzi...mentality, tradition, history. these things never change.
-
luciferc
őstag
Az első 3 sorod teljesen igaz, plusz még annyi, hogy itt nem kell kivárnod a valahány évet, és nincs megkötve a kezed a felhasználást illetően.
A pénzhez tipikusan max 2 nap alatt hozzá lehet jutni, de alaptól függően akár a választott napon 15 perc alatt is.
ennek nem kamata van, hanem hozama. a korábbi időszakok hozamait meg tudod nézni a honlapjukon, persze ez semmire nem biztosíték, de az állampapír alap általában az éves állampapírok hozama felett teljesít egy kevéssel (1-2%). költség elvileg a belépési díj 1500 van, meg alkalmanként 50Ft ha minden igaz, plusz kivételnél, de ott a hirdetmény.
a banki lekötés is alternatíva lehet természetesen. komoly dologról van szó, mindenkinek mgának kell kiszámolgatni, hogy mi mennyit jelent és mik a megkötések. én pusztán a lehetőségek számát növeltem -
BosX
aktív tag
Ez nem bankbetét,hanem befektetési alap. Itt nincs kamat, hanem azon éred el a nyereséget,hogy veszel egy befektetési jegyet x pénzért és a befektetési idő múlva eladod x+y pénzért. Y lehet pozitív is lehet negatív is, ami attól függ,hogy hogy forgatta a pénzedet az alap,és hogy Te mennyire rizikós alapot választottál.
A BBs megoldás pedig az hogyha jól értelmeztem, hogy havonta küldessz x összeget, és Te döntöt el hogy azokat melyik befektetési alapokba rakja a Bank. Így ha ügyes vagy összetudsz állítani egy olyan portfóliót, amiben kockázatos, de valszeg magas hozamú ( pl. részvény )jegyek és pl állampapírok-alap jegyek is vannak, így kb elérhetsz 10-20%-ot. Tulajdonképpen egy ilyen alapok alapja konstrukció akar lenni, ha jól értelmezem.
mod: Lassan írok
[Szerkesztve]mentality, tradition, history. these things never change.
-
luciferc
őstag
ha az állampapír alap szarul hoz, akkor a bankbetét is. kötvény alapot 1-2 év távlatában kell vizsgálni. ha lemegy az állampapír hozam, akkor erősebb érv lehet az állami pénz a lakáskasszában, de persze ezt csökkentehtik is.
tessék mindenkinek kiszámolni, hogy mennyi pénze lenne havi 20000-re lakáskasszában, illetve más megtakarításban 4 év alatt. induljatok mondjuk 8%-os kamatról, és évente, 10 havonta csökkentsetek 1 %-ot, és 4 évre számoljátok ki a különbséget. Ehhez vegyétek hozzá a megkötéseket, előnyöket, hátrányokat és döntsetek.
lakáskassza szvsz inkább arra lehet jó, hogy ha majdan veszel egy lakást, akkor azt fel tudd újítani. ekkor ugyanis kvázi eltünnek a hátrányai (lassú kifizetés, rossz alkupozíció, 2 zálogjogosult, stb), marad az állami támogatás. pusztán számlákat kell beszerezni, vagy tudja a franc hogy kell igazolni a felújtást. -
luciferc
őstag
ettől még lehet, hogy neked érdemes belépni, de jól meg kell fontolni. mint írtam, én inkább a felújításra ajánlanám, mint vásárlásra, illetve ha vásárlásra, akkor nem feltétlenül vennék fel tőlük hitelt, de persze sok esetben ez szükséges lehet, hiszen használt lakásra max 5 millió az államilag támogatott hitel, a lakáskasszás pedig ezen felül van. Pesten pedig kevés lehet az 5 millió hitel. szóval jól át kell gondolni.
-
BosX
aktív tag
Elnéztem a többesszámot,jah. De akkor meg nem sok értelme van, gyakorlatilag minden hónapban beleraksz ugyanannyi pénzt ugyanabba a befektetési alapba, ezt meg lehet csinálni ilyen termék nélkül is Esetleg a kedvezményes tranzakciós díjak + az egyszeri megbízás szólhat mellette, de azért sokat nem agyaltak ezen a BBnél
Több értelme lenne,ha több alap közül is lehetne választani, és százalékosan megosztani, pl részvényalap csak pár százalék,ami meghúzhatja az eredményt, ha pörög a tőzsde, ha meg bukta, akkor nem bukott nagyot vagy ingatlanalap vagy ilyesmik
Más: valahol olvastam egy olyan konstrukcióról, hogy a népek összeállnak, mindenki kötelezi magát arra hogy x ideig x pénzt fog félrerakni, és hetente/havonta sorsolással eldöntik,hogy kié legyen a lakás,amit vesznek az összegyűjtött pénzből. Így ha szerencsés vagy rövid idő után leeht saját lakásod, és nem vettél fel hitelt sem.
[Szerkesztve]mentality, tradition, history. these things never change.
-
luciferc
őstag
valószínűleg pontosan a kedvezményes tranzakciós díjak ami mellete szól, valamint az, hogy rendszeres megtakarításra ösztönöz (ez előnye bármely hasonló dolognak, így a lakáskasszának is), illetve ha nagyobb pénz áll a házhoz (jutalom, stb), akkor azt is jól hozó helyre lehet betenni. és erre van motiváció. sok embernél szvsz az a baj, hogy ha nincs motiválva ilyen módon a rendszeres megtakarításra, akkor könnyen elmegy az a 10-20 ezer Ft. és ilyen szempontból üdvözlendő az ötlet, hiszen tágabban szemlélve az életet, autóra is lehet így gyűjteni.
-
Atitta
újonc
Sziasztok.
Látom elég jártasak vagytok ebben a témában. Nekem kicsit más jellegű problémám lenne.
Szeretnék építkezni, ami volt pénzem, azon vettem egy telket, és közművesítettem. Lóvém elfogyott, viszont van 2 gyerkőcöm. Voltam bent a bankoknál kérdezősködni, és azt mondták, hogy a szoc. pol. és amit én csinálok meg a hazon (pl: burkolás, villanyszerelés) az mind önerőnek számit. Ezen nagyon fellelkesedtem, de gyorsan letörték a szarvam, mert mondták, hogy mindent csak utólag fognak fizetni. Én ugy számoltam a tervezővel együtt, hogy a szoc pol-lal és a saját munkámmal kb az építési költség 35-40%-a megvan, tehát tudok hozzá hitelt felvenni (esetleg még a szüéeim házát is tudnám terhelni). Csak az a baj, hogy nem tudom miből elkezdeni. Ha valaki tud erre megoldást, azt nagyon megköszönném.
Ja, és még annyi, hogy a telekre nem adnak hitelt, mert azt mondták:
''Ha építkezni akarok, evidens, hogy van telkem.''
Hogy miből, az már senkit nem érdekelt. -
juliabrilke
addikt
Sziasztok!
Fundamentát fizetünk a párommal (összesen 4 szálon havi 20k-t) HIvatalosan azt mondtuk, hogy 4 évig fizetjük és addig is fizettük be a kezelési költséget. Ha 2 év után kivesszük, akkor visszakapjuk a 2 év kezelési költségét?
-
Ariadne
őstag
válasz juliabrilke #50 üzenetére
Nem igazán értem a kérdést, mert kivenni nem lehet, vagy talán súlyos levonások árán. Állami támogatás tudtommal csak akkor jár, ha minimum a négy éves futamidő megvan, és csak lakáscélra lehet felhasználni, épp ez a lényege. De persze ha az az eset áll fenn, hogy 2 év után akarjátok felhasználni lakáscélra, akkor nem szóltam, azt tudom, hogy lehet.
mod: két lakáskasszás topik van!
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
OddMan
őstag
Látom nem mai ez a topik, de talán tud nekem valaki segíteni. A kérdésem az lenne, hogy mi van akkor, hogyha lejár a 4,4 év és nekem még mindig nincs lakáscélom? Meg lehet a fundamentanál hosszabbítani a szerződést úgy, hogy továbbra is folytathassam a befizetést (20e ft.), hogy ez után is megkaphassam az évi 72e ft.-os állami támogatást?
[ Szerkesztve ]
''A szíved szabad! Légy bátor és kövesd!''
-
Era30
újonc
Sziasztok! Nekem és a férjemnek is van lakástakarékunk, szerintem a lakásvásárláshoz és felújításhoz a legjobb, de fontos, hogy jó szakember legyen mellettünk, nekünk ők segítenek http://forrasnavigator.hu személyre szabott szerződést kötöttünk, elégedettek vagyunk velük.
-
cenex_bolt
újonc
Sziasztok, házat tervezünk venni. Október 30.-án az adásvételi szerződést elküldtem a Fundamentának és azt meg is kapták. Most februárban már elég rendesen idegeskedtünk hogy miért nem utal már a Fundamenta, lassan kiszaladunk az időből (adásvételi szerint). Felhívtam őket és nem tudják miért nem történt még meg a kifizetés, ők az adásvételi első oldalát látják. Ez most mégis milyen indok??? Én elküldtem nekik az eredeti földhivatal által érkeztetett szerződést és most amikor már 4 hónapja nem fizettek derül ki hogy ők az első oldalt szkennelték csak be? Na mindegy elküldtem nekik a mi példányunkból egy teljes másolatot. Most, hogy felhívtam őket azt mondták, hogy 4 nap múlva derül ki, hogy elfogadják-e a másolatot. Hát az eszem megáll tényleg. Mi már elküldtük az eredetit... nekünk kell őket hivogatni hogy mi a helyzet miért nem utalnak már... 4 hónap eltelt! És még lehet hogy így sem utalnak, mert nem fogadják el a másolatot? Tényleg azon gondolkodom, hogy perre viszem az ügyet. Ha az eladó jogosan viszakozik akkor buktam a foglalót és mindez a Fundamenta miatt.
Új hozzászólás Aktív témák
- Commlite CM-EF-NEX Auto-Focus Adapter (Canon EF - Sony E)
- Üzletből, garanciával, legújabb Asus Vivobook 17" i7-1355U 10 mag 5GHz/16RAM/1TBSSD/17,3"FULLHD
- Üzletből, garanciával DeLL XPS 15 9500 i7-10750H 32GBRAM 1TBSSD/GTX1650Ti 15,6"4KTOUCH
- i5 12400f 3070 gamer pc
- DeLL Precision 7740 workstation, üzletből, I7-9850H/32RAM/512GBSSD/NVIDIA QuadroRTX3000/17,3"FULLHD
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen