- Programozás topic
- YouTube
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Visszavonta az Intel és a Qualcomm Huawei-hez kiadott exportlicencét az USA
- Windows 11
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Már nem hisz a nagy európai EV-forradalomban a Ford
- Aliexpress tapasztalatok
- Synology NAS
- Bocsánatot kért az Apple, mert nagyon mellélőtt a legutóbbi reklámjával
Új hozzászólás Aktív témák
-
concret_hp
addikt
válasz concret_hp #22895 üzenetére
én épp azt próbálom kimatekolni, hogy jogilag hogyan lehetséges elcserélnem egy teremgarázs helyet egy felszíni beállóra (már kész a ház X éve, stb)
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
földhivatal nem kapkod, febr 15 a pecsétjük szerint a bejegyzés, de még nem küldték ki, hogy fizessek "vagyonszerzésit", aminek persze örülök... egyik barátom mondta, hogy a 2020 őszi vétel után idén márciusban kezdtek fizetni
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz cech19960320 #22918 üzenetére
nem baj, az ügyfélkapuról kapok emailt legalább és nem kallódik el a postán...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
https://logout.hu/tema/lakashitel_lakasvasarlas/hsz_22393-22393.html nem csak neki jutott eszébe
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Csabroncka #23299 üzenetére
ez az ábra mire vonatkozik? csak mert az összes lefedett ingatlan az kb 150 000 csak.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
kaptam fizetési meghagyást , hogy fizessem be a lakás illetéket, van arra formanyomtatvány / részletes leírás, hogy hogy kell részletfizetést kérni és hova kell küldeni, stb? fel van sorolva N db jogszabály meg paragrafus meg stb, de ezt nem olvasnám végig ha nem muszáj.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Pfiucska #23382 üzenetére
1p google alapján itt is kapásból 2 féle verzió jött
de volt arra is mondás, hogy adjam be egyből, arra is, hogy ha lejár a fellebbezési határidő, arra is ha jogerőre emelkedik. van aki szerint szabad szöveges rizsa kell, más szerint csak ikszelgetni kell... legjobb, hogy az ügyintéző szerint meg ha nem első ingatlanom, akkor nagyjából semmi esélyem kérni, amit kapásból 3 ismerős cáfolt aki az utóbbi években vett lakást.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz axioma #23387 üzenetére
hát mondjuk azt, hogy van az a helyzet, amikor épp nem szeretnék 2.4M-et zsebből kipengetni azonnal. pl. ha beszopat a bank a hitellel vagy hasonló... de ha úgy jönne meg, hogy mondjuk megjön vásárlás után azonnal, és van fél éved befizetni az ok. de ha megjön vásárlás után egy random dátumon valahol 2 hét és másfél év közt, akkor nem biztos, hogy folyamatosan parkoltatnék ennyi lóvét...
legjobb hogy azért nem jár a kvázi automatikus kedvezmény, mert már volt a nevemen ingatlan és akkor nyilván jól megy (amúgy igen, de ez most mindegy ) picivel 3M felett folyt be belőle 3 éve, most meg 2.4M az illeték, mert vagyont "szereztem"...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz axioma #23396 üzenetére
az azonnali földhivatali bejegyzés is több hét... a szerződésen a dátum 21 szeptemberi, földhivatalhoz minden végleges beadva januárban, bejegyzés febr végén, és most elsején jött meg az illeték, de egyik barátomnak idén januárban küldték az illetéket a 2020 szept vásárlásra...
arról nem tudom megemlékeztem-e itt, hogy közben a földhivatal megvágott 30 ropira a tavasszal, merthogy nem vagyok bejelentve, de tulajdonom van és hiába mondtam, hogy tök jó, hogy ők úgy látják a földhivatali iratokban, hogy szeptemberi az adásvétel és azóta már hú mennyi idő eltelt, azt februárban jegyezték be és amíg nem vagyok ott, nem tudok bejelentkezni azon a jogcímen, hogy amúgy enyém az ingatlan... na ennyire mennek olajozottan a dolgok
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz axioma #23400 üzenetére
nem, áll az épület 10+ éve... , egyébként a határozatban ők maguk is leírják, hogy a kiszabás határideje ápr 29 lett volna (ne kérdezd meg, hogy ez hogy jött ki) , a földhivatalnál a széljegyre kerülés meg még nem elég ahhoz, hogy azon a jogcímen jelentsem be magam, hogy tulajdonos vagyok, de ez teljesen mellékszál.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz PazsitZ #23403 üzenetére
nem megbüntettek, csak a kerületben van ingatlan adó (vagymi) ami alól mentességet kapsz, ha ott laksz / közeli hozzátartozód ott lakik, szóval nem kaptam mentességet, mert pont abban a pár hétben nézték, amikor már a földhivatal bejegyezte, de még nem jelentkeztem át. igen én se akartam erre elb@szni X időt, persze ha tudtam volna, hogy ez lesz, akkor jobban pörgettem volna... persze megfellebzhettem volna a 30 ropit 5ért, amivel még elbaszok egy csomó időt is és a végén vagy azt mondják hogy oké, vagy nem
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #23436 üzenetére
értem, de a kérdés az, hogy ez hogy a p*csába lehet, hogy egész eddig nem volt mérésük? én azt hittem az összes nem szabályozható a fűtés és nem is mérünk semmit című sztorit 10-15 éve számolták fel véglegesen, ahhoz képest megdöbbentően magas ez a szám... még ha mittom 1-2 lakótelep lenne valami saját hőközponttal meg stb, akkor azt mondom értem, de 130-140 000? az jóindulattal is 3000 db 10 emeletes panelház...
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
amúgy arról van valami, hogy a társasházak akkor fixen 70ft-ért kapják majd az áramot vagy lesz limit lakások száma-szor limites fogyasztásig, vagy lesz ilyen 4-600ft / kwh (abból már az jön ki, hogy minden 10 emeletes panel kb. csődbe megy / kikapcsolják a lifteket )
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz axioma #23581 üzenetére
gondolom a felújítandó / nem túl jó energetikai besorolású dolgok ára csökken főleg, ahogy a felújítás költségei még fentebb mennek
ill. nyilván a kamatoknak is durva hatása van, nagyjából 1.4x annyi lenne a havi törlesztő ugyan annyi hitelre, mint 1 éve.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
illeték részletfizetési kérelem milyen gyorsan fut át mostanában? 2 hete adtam be (aznap jelent meg az adószámlán), még semmi hír...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
lol nézem a környékbeli árakat, ami az utóbbi 10 évben épült azt ilyen 1.4-1.5M négyzetméter árral rakják fel
https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33195387 a "társasházak" egymástól kb. 10 méterre, hogy parasztosan mondjam, nyáron nyitott ablaknál hallod ha a szomszéd házban horkol valaki, és egy egész forgalmas utcára néz, 3. emelet, lift nincs oké nagy a terasz és a panoráma se sz@r de ha felmerülne, hogy miért van furán fotózva... nos a terasz igazából limitáltan néz "örökpanorámás" irányba: https://www.google.com/maps/
garázs beállóstól 90 misire gondolnak egy másfél szobás lakásért, és viheted a cuccot gyalog a harmadikra
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz germinator66 #23729 üzenetére
tuti lesz esés, de mondjuk az amúgy is lassan reagáló ingatlanpiac a kamatstop miatt még lassabb lesz, kevesen lesznek eladói nyomás alatt aránylag.
ill. mivel lett más egyszerű alternatíva 4-5%-os hozammal albérletet pörgetni se lesz a világ legnagyobb biznisze pár évig megint.vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Qtya123 #23802 üzenetére
én tavaly július / augusztusban kezdtem hardcore lakást keresni, valamikor aug végén meg is lett a kiszemelt lakás, szept közepén írtunk szerződést, de végül januárban fizettem ki, akkor már a kamatok elkezdtek emelkedni, na mondom itt a sztori vége, sikerült a csúcson vennem... a környékbeli árak alapján azóta minimum 30, de inkább 40%-ot több a lakás ára, mint amiért vettem (lehet hogy benne van, hogy amikor kerestem, nem nagyon hirdettek hasonlót és emiatt szerintem egy 8-10%-al az akkori reális ár alatt vettem, de ha ezt levonjuk, még akkor is 20+%) nyilván sokat számít, hogy aránylag új építés, jól szigetelt, de ez az igazi utolsó pillanatos áremelkedésnek látszik, amikor még mindenki akar venni, amíg pont kap hitelt, de itt már tényleg nem látom, hogy tudnak még menni az árak (olyan '17-ban mondtam ezt először )
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz #41635072 #23823 üzenetére
https://bluebird.hu/it-fizetesek/ az 1.5M az mostanra egy átlag senior fizetés, persze ez az átlag népnek nem nagy segítség.
egyébként nem tudom az IT ipar + SSC mennyi alkalmazott lehet az országban? 2x50 000? csomót húz fel az átlagfizun ez a 2 csoport.
előzőekhez meg: sztem a szemléletes élda nem az, hogy X évnyi teljes fizetés, hanem hogy pl. egy 40 millás lakás, ami bp-n vagy kicsi vagy rossz környék, ha valahogy összeszed az átlag ember / pár 10M önerőt, 30 milla hitel 20 évre az havi 250 ropi, na az a sok ahhoz képest, ha 350 a fizetés.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz freaghill #23938 üzenetére
ennél sokkal nyugisabb időkben épült házaknál is nagyon sok olyat látni, hogy 10+ éven át nincs befejezve sok minden, nem hogy most, amikor 1-2 hónap alatt simán drágulhatnak dolgok 20-30%-ot... , szerintem ez még normál időkben is realista, nem pesszimista, persze lehet bátornak lenni, csak qrva szar így járni...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz adalbert1 #23943 üzenetére
mi '96-ban költöztünk egy helyre, 2-vel mellettünk levő ház pár évvel korábban épült, kerítés off (kb. 12 méter kellett volna) teraszon nem volt járólap meg korlát, kb. a komplett felső szintet nem használták (olyan 80-100 m2/szint), a mikrokörnyezet legnagyobb háza és hát mondjuk úgy, eléggé megviselte őket anyagilag. valamikor 7-8 éve adták el, kb. változatlan állapotban (azaz igazából amortizálódott nyilván) 1-2 éve voltam arra, kerítés még mindig nincs, meg korlát se a teraszon, szóval az új tulaj is a legnagyobbat a legkisebb pénzért matekot csinálta, '96 óta eltelt akkor 25 év...
másik ház az utcában, amikor odaköltöztünk félbe volt hagyva úgy, hogy a falak álltak (nem tudom az hány % készültség, 20?) , kb. 5 évvel később hozták lakhatóra, kerítés pl. ott se volt még amikor legutóbb ott jártam...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #23978 üzenetére
a pillanatnyi hirdetések számának növekedése sok mindent mutathat: lassabb értékesítési idő, vagy többen akarnak eladni, esetleg több lakás fér be "megint" az ártartományba, bár ami max 70m2 viszony 80M felett az ára az talán még viszonylag kis %.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
ugyanannyi évre ugyanannyi összegű hitel most nagyjából másfélszer annyi havi törlesztő, mint 1 éve, szerinted amikor a hitelek mérhető része évek óta ki volt centizve akkor az mennyire veti vissza a hitelezést? ( = adott fizetéssel és adott évnyi eladósodással a korábbi hitelösszeg kétharmadát tudod felvenni)
és igen a tranazkciók jelentős része kp, meg jelentős része nincs kicentizve a hiteleknek, de ez a hatás sokkal erősebb, mint az emberek gondolnák (a 10 millás falusi csok inverze kb.)
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz germinator66 #24026 üzenetére
én már 10+ éve sem értettem, hogy emberek miért akarnak ilyenben lakni, általában mind full sötét, egész sok van amiben nincs lift, stb. az egyetlen értelmezhető dolog ha annyira nagy a belmagasság, hogy belső kétszintesíteni lehet, de az azért általában nincs meg úgy, hogy komfortos legyen, ha mégis, akkor meg az ablakokkal is kell valamit csinálni ami oda esne (+ visszatérünk oda, hogy sötét), az hogy mindemellé még fűteni sem feltétlen gazdaságos, az csak ilyen adalék szerű ezekhez.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz attiati #24037 üzenetére
szerintem nem az agglomerációnak komoly pofon ez, hanem a falusi csokosoknak, akik a világ végére költöztek az ingyen 10 milláért, általában nem túl jó állapotú házba.
ha autózol munkanaponként 50km-t, az havi egy ezres, mondjuk 60-80 liter benya, amin most lett 150-200ft különbség, nagyságrendileg 10-15K huf... ha ki tudtál költözni az agglomerációba, valószínű nem vág földhöz, bár nem is esik jól. ellenben ha világvége alsón vettél falusi csokos lakást és úgy autóztál napi 50km-t, hogy jó esetben keressél 250 nettót, akkor azért már lehet fájdalmasabb[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
-
concret_hp
addikt
igen, csak az a teljes % az az emberiség kibocsátására van számolva, és mondjuk BP belsőbb kerületeiben gyárból pl. viszonylag kevés van, meg stb, szóval ott 100% közeli a közlekedés, de amúgy nem is a co2 a legnagyobb gond, a város közepén, hanem a minden más gáz... és egyébként nem a kibocsátásról volt szó, hanem hogy nem jutsz el a-ból b-be, mert nincs elég út + százezres mennyiségű autó parkol az utcán egész évben, komplett sávokat elvéve az összes belső kerületben pl.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
"De a dugót a bevezetőkön az agglósok okozzák, ez szerintem triviális." , ha nem nézel a dolgok mélyére, ugyanis a probléma ott van, hogy a legtöbb esetben amikor lekanyarodsz a fő bevezető utakról, ott kb. mindenhol van egy bottleneck , és 1-2 sávosra szűkül minden, és ezeknek nagy része simán lehetne +1 sáv, ha nem lenne ott egy parkolósáv... pl. átmész budáról pestre a petőfi hídon és hopp, a 3-4 sávból gyakorlatilag 1 marad, mert ott egy parkolósáv + minden irányba 1-1 sávon tudsz lekanyarodni, mert gyakorlatilag minden utcából elvisznek 1 utcát a parkoló autók. ennyi autóval is teljesen élhető lenne az autós közlekedés, ha a közlekedésre alkalmas felület harmada - kétharmada (pl: 1 utca a körúttól) nem veszne el parkolósávokkal gyakorlatilag mindenhol a hungárián belül
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
én teljesen adom a fasort is még az is lehet hogy bp-n belül lakom olyan helyen ahol elég sok fa van
a parkolósávos példát rohadtul nem ízért írtam, hogy húde jó legyen autózni, csak az okát, hogy miért áll az egész város. pre covid időkben lifetime nem voltam 20x autóval dolgozni összesen (azóta meg 98% HO, szóval főleg nem ) és kb. csak akkor autózok alapból is ha muszáj
vagy fullba vagy sehogy :D
Új hozzászólás Aktív témák
- Programozás topic
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Azonnali informatikai kérdések órája
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Milyen videókártyát?
- Témázgatunk, témázgatunk!? ... avagy mutasd az Android homescreened!
- Kutya topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Autós topik
- További aktív témák...
- MECHANIC PCB repair PAD - 2. generációs kialakítás
- DC csatlakozós ventilátor kábel - 1 utas vagy 3 utas változat
- ÚJ, bontatlan iPad PRO 13 (2024) M4 CHIP! 256GB WIFI asztrofekete, 1 év Apple garancia!
- Samsung Galaxy S22 Ultra 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- HP Victus 16-r1019nt - ÚJ 16" FullHD IPS GAMER notebook - i7-14700HX, 32GB, RTX 4070
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest