- WLAN, WiFi, vezeték nélküli hálózat
- Mesterséges intelligencia topik
- Mobilinternet
- Max
- Milyen routert?
- Visszavonta az Intel és a Qualcomm Huawei-hez kiadott exportlicencét az USA
- Még több AI-t hozna a Windowsba a Microsoft
- Vírusirtó topic
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Windows 11
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Athidalo eseten nem bukik az alltam, de azt csak par honap eseten erdemes meglepni. Vagy ha nem szukos az onero es lakasvasarlasrol van szo, akkor jobb az ltp-t elotorleszteni egy amugy is tervezett hitelbe, mikor meglesz a 4 eve, mint alltam nelkul felvenni. (Sot, per pill nem lepodnek meg azon se, ha erdemesebb lenne az ltp kiutalasakor nullazodo de piaci hitelt felvenni mint az ltp sajat athidalojat.)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Akkor az a maximum kihozatal, ha megosztod es osszesen (mind1 milyen idobeli megosztasban) 120e-et befizetsz az ujra (is) 2018.06.30 elott. Az majdnem mind1 mikor osztod meg, csak figyelj hogy majus-juniusig legyen meg az adminisztracio... nehol nagyon lassuak, Erste pont passz.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Szamolj. Lehet, hogy jobban jarsz ha megfizeted most a 2 evvel ezelotti dijat... mert akkor 2 ev mulva felhasznalhatod, az ujat meg csak 4 ev mulva. (A tiltas arra vonatkozik, ha a nyitasi kedvezmenyt nem akarod visszafizetni. Nem mondhatja, hogy nem oszthatod meg egyaltalan.) Nyilvan nem mind1, hogy mikor es hol lesz a lakascelod amire hasznalni akarod...
Bocs nem neztem vissza, de ha te akartal 4 szerzodest es ok megosztjak most 4 fele, akkor nem kuzdenek uj(ak) kotesevel. -
axioma
Topikgazda
Na de miert emelned??? Hacsak nem akarod majd felvenni a lakaskolcsont, mert akkor igazad van. De ha csak a megtakaritast akarod felvenni, akkor vallalod a 10e-et es utalsz 20e-et elvileg kene menjen (mondjuk erste-nel nincs infom, hogy valaki meg is csinalta volna, funda nem kuldte vissza, de van valami tulfizetes ellen (is) hasznalhato uj szabaly - mondjuk jo kerdes, kell-e tudnod rola, mert 2 eve meg nem volt).
-
axioma
Topikgazda
Most egy, a marketingtol lecsupaszitva 20 perces tanacsadas anyagat szeretned egy hsz-ben megkapni...
Amennyiben funda, a tobbirol athidaloval nem vagyok kepben: elobb hozzajuthatsz, csak hitelkent, a 4 evet ki kell varni ugy hogy naluk a penz ahhoz, hogy az alltamot megkapd. Fundanal ha lakaskolcson szakba jutsz (4 ev letelt, nem athidalo!) es 1.5M-nal kevesebb a kolcsonosszeg, nem kernek jelzalogot (tkp. plusz 1.5M oneronek nez ki, egy ugyletre csak egyszer). Ha tudsz szabad adoszamot kozeli hozzatartozonal akkor tobb 20e-es is mehet, netto 1% kamatod akkor is lenne rajta (jo, minusz nyitasi es havidij koltsegek), ha nem lakascelra hasznalnad, sima lekotest igy is lehet hogy ubereli...
Felmondaskor sima a megkapas (fix 90 nap, ha nem kered a sajat kolcsonuket hozza), a kolcsonigenylesnel sokkal nehezebb josolni. Vasarlas eseten fontos hogy a szerzodesben benne legyen hogy x szamu ltp-bol kerul az egyik reszlet kifizetesre.
Kerdezz inkabb konkretabban! Nehez mindenre kiterni ennyi alapjan.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ha kolcsonresz nincs benne, akkor simabb az ugy (marmint funda kolcson), de amugy a funda nem ragaszkodik ahhoz hogy utolso legyen aki fizet (a hitelnel ez azert fontos, mert ha nem utolso es te a maradekot nem fizeted ki, akkor nem valosul meg az adasvetel es nalad van a penz fedezet nelkul...)
Kiveheted, 90 napra barmikor (alltam nelkul es igazolas nelkul), 30 napra ha 1%-at az osszegnek bukod. Szoval nem egy likvid me'g nem lakascelra sem, ezt figyelembe kell venni. Ilyen esetben (nincs kolcson, csak a penz) nem hallottam me'g csuszasrol, de persze barmi lehet. Az OBA vedi, ha erre vagy kivancsi.
Funda akkor onero, ha a bank elott fizet. Ha fundatol is felveszed a kolcsont (ma ennek nincs ertelme, mert olcsobb a banki hitel, max. a lent irt 1.5M mertekeig), akkor az mar nem onero, de az csak a kolcsonresz mertekeig terhel, tehat - ha nem athidalo, akkor az egesz kolcson egy ideig! - ami sajat penzed es az alltam az ha 4 even tul vagy, az mindenkepp onero. -
axioma
Topikgazda
válasz Apollo17hu #9585 üzenetére
Koltseg nincs tobb, csak amit addig mar megfizettel.
DE! Az eddigi kivonataidban a befizeteseid meg az alltam egyutt, plusz mindketto kamata latszodik.
(Es a koltsegek: nyitasi, havi 150, esetleges csekkes dij ha meg van, ilyesmi.)
Amit te megkapsz, az a sajat befizetesed, minusz a koltsegek, plusz az az eves netto 1% (esetleg ha olyanod van akkor 3%) kamat, amit a sajat befizetesekre fizettek. -
axioma
Topikgazda
válasz Fandango #9581 üzenetére
Teljesen kizartnak tunik nekem gazdasagilag, hogy ezt nulla onero ES nulla kieg. fedezet nelkul megcsinaljak. Kieg. fedezettel meg ltp nelkul is kapsz hitelt... szoval jol hangzik de semmi extra nincs benne.
Az egyetlen lehetoseg meg, ami felmerulhet: benne van az allami tamogatas. Ha 3+ gyerekes es a 10M szocpol mint onero ervenyes, na de akkor se kell az ltp bele.
Amugy az ltp sokkal szarabbul ad az utcarol hitelt, mint a ker.bankok ingatlancelra. Ha mar van 2 ev ltp-d, akkor jobb, 4 evnel meg persze szinte nincs is jov.vizsgalat, de utcarol rohadt magas fizetes vagy adostars(ak) kellenek, de tutira ing.fedezet is. -
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #9623 üzenetére
Ez azert embertipus kerdese. Laktam panelban 6 evig, nem sikerult ott se megismerni a szomszedokat, sulyosbitva azzal hogy kicsikkel mentem a jatszora de ott se kerultem senkivel erdemi viszonyba koszonesen tul. Most az aggloban lakunk 10 eve, itt se jobban ismerem a szomszedokat, de nekem az ismerosi korom nagyobbreszt vagy eleve netrol valo, vagy neten is elerem. Jo, en mar 45 leszek lassan, de fiatalon se akartam a nyuzsgesben lakni (szegedi egyetemistakent me'g korabban inkabb), meg alkohol se jatszik, jobb az ott a nyugiban - illetve most egy kicsit tul sok a tinijeimnek a seta ha nem jon ossze az autos fuvar amikor epp jonne...).
-
axioma
Topikgazda
válasz PazsitZ #9633 üzenetére
Nekunk 108m2 plusz garazs plusz felso szint szinte csak raktar, 2+2 csaladfelallas. Kulon 3 helyiseg a nappali-etkezo-konyha, van 2 gyerekszoba meg a szuloi halo, egy dolgozo ami most fog atalakulni vszinu ha felkoltozik egy resze az emeletre, furdo amiben a szaritogep se kell a mosogep tetejere keruljon, kulon zuhany-wc, kamra, gardrob. Ennyien kihasznaljuk. Jo, sok cuccunk is van, gyult mar az evek soran. Pedig en mindig lakasban laktam, igaz egyik nagyszuloknel volt regi hosszu paraszthaz es sokat nyaraltunk ott.
Pont azert lett haz, mert lakasbol mar nincs ekkora (akkor meg hetvegente +2-3 gyerek jott ferjem elso hazassagabol), hasznalt hazban meg ami ekkora, ott fele ennyi oriasi helyiseg. Azert a nappaliban kanapebol a'gy se ugyanaz mar az en derekamnak, mint a rendes butorboltos hideghab matrac a franciaagyban. Szoval az oregedes, gyerekek hozzak majd az igenyt. Ez igy lenne termeszetes, konnyen mozdulva mindig optimalis meret, csak itthon valahogy ez ritka. -
axioma
Topikgazda
válasz Stanlee #9638 üzenetére
Mar akinek nehez otthagyni. En mar 15 eve is ugy terveztem, hogy gyerekek kiropulese utan egy lakotelepi lakas kettonknek, ahol minden kozel van (orvos, bolt stb.) a nagyobb nepsuruseg miatt, es a lakasajton tul mindent inteznek nekem. Mondjuk ezzel kicsit ellentmond per pill, hogy nyugdijmegtakaritaskent PH-t kene csinalni, az meg most kb. nincs tarsashazban, de addigra mire aktualis lesz, remelem lesz.
Amugy meg kozben siman kozbejohet hogy kirepult gyerek helyere a gondozando szulo(k) kerul(nek). -
-
axioma
Topikgazda
Mondd neki, hogy tegye felre azt, amennyivel tobb lenne ha fixalna. A hitel befejeztevel meg vagy lesz belole penze es a dontese nem bizonyult hibasnak, vagy ha elfogy onnan a kiegeszitesekre, akkor meg latja hogy mi lett.
Mas kerdes, hogy ez semmit nem mond arrol, hogy "elorefele" hogyan kell donteni. Ellenben emelkedesnel kisebb teher lesz neki, amig a korabban felretettbol a kulonbseget kigazdalkodja.Mondjuk akinel mind1 lenne, a dragabbik is tul lazan belefer (meg a varhato emelt is), ott en azt mondom mindig, hogy rogzites nelkul kisebb kockazat a banknak, kisebb felarat tesz ra ahhoz kepest, ami a sajat varakozasa, varhato ertekben a rovidebb kamatperiodus olcsobb. De akik eleve tul kiszamoljak, azoknal - inkabb a pszichologia miatt - erdemes.
-
axioma
Topikgazda
válasz Viperator #9705 üzenetére
Kene tudni, pontosan milyen ltp szerzodesrol van szo (funda, otp, masik ketto talan nem lehet me'g 6 eves lejaros), es kiutalasba kerult-e mar. Irtam a topikban tobbszor mar, hogy - fundanal biztos - jobb a megosztas mint az uj nyitasa, a hamarabb felhasznalas miatt (bar koveto szerzodeskent ugyis ingyenes nyitni, de akkor 4 evig nem lehet hozzajutni).
A kolcsonrol majd akkor ha kiderul, melyik szerzodesrol van szo, es a lakashitelnek kamatlaba (es ha van, kez.ktg-e) kellene, a forintalis osszeg onmagaban nem mond semmit - jo, azonos futamido miatt azert valoszinusitheto, de jobb a matekos megkozelites. De igen, amennyit kersz lakaskolcsont, azt is lakascellal igazolni kell.
A kolcson kisebb osszegre persze hogy kotheto, de kisebb futamidore nem; ellenben barmikor barmennyi ingyen elotorlesztheto (azaz ha beutalod a kulonbseget, akkor az betorlesztodik, megiscsak hamarabb vege lesz).
Legerosebb tippem az, hogy ugy jarnal legjobban, hogy:
- megosztod a szerzodest mielott me'g kiutalast kernel (mindkettot)
- amelyikben a penz maradt, azokat kikered (mindkettot), kolcson majd a tovabbiaktol fugg
- az elsore hivatkozva MOST kotsz egy ujat (ingyen nyitas) jo hosszut, de csak 1 havi penzt teszel bele (ne szunjon meg), de azon lemondasz egyelore az alltamrol
- a kovetkezo 1-2 evben nem az ujra, hanem a megosztottra tolod be a penzt, ameddig annyi nem lesz hogy fedez minden lakascelodat - ekkor az felmondhato, kiveheto
- atkered az adoszamokat a frissekre, azon lehet takarekoskodni akar a maradek 8-9 evben egy kovetkezo celra -
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9740 üzenetére
Az se mindig megoldas... ha fejlesztik az utakat, akkor me'g tobb forgalmat general. Raadasul az 1 emberrel kozlekedo autok lesznek jo nagy szamban, es meg ahol van is ket auto, ott is jellemzoen a pasi a naggyal jar egyedul, mert az az ove / o stilusa...
(megj. nalunk is igy van, de nem ezert, hanem mert a "nagy" egy regi prius ami pont jo fogyasztasilag a dugoban... ja es mi az esetek 3/4-eben befele 4-en szallunk otthon be, csak az ut felere mar kiurul neki az auto, mindenkit kidob utkozben minimalis kerulovel - a delutan mondjuk macerasabb). -
axioma
Topikgazda
válasz AMD Power #9759 üzenetére
Miert kellene ehhez alairni a dedi, ha o rajtamarad? Ajandekozas egymas kozt, vagy adasvetel ha penz is gazdat cserel, a haszonelvezettel terhelt 2x 1/3-rol. Persze illetek lesz, majdnem 2/3 utan (dedi is vagyoni erteku joggal rendelkezik), kerdes hogy illetekmentes kategoria-e (ajandekozasnal a leszarmazott biztos, a tobbit nem tudom fejbol). Adasvetelnel kell, ajandeknal passzolom ugyvedi szarazpecsetes papir, ami tenyleg szinten penzbe kerul. De azt csak te tudod, mi a cel, mennyit er meg.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #9774 üzenetére
1. ha jol ertem ez a most evekig huzodo M3 felujitas mellett van "jo kozlekedesnel"
2. jo az utca neve
3. a folyosorol nappaliba ajtonyilasba inkabb eloszobabutort - pad, fiokos, cipos, akasztos stb.) sullyesztenek, annyira nem kell szaladgalni 1.5 szobaban hogy masodik megkozelites kelljen (mondjuk kisse szabalytalan is hogy konyha-wc kozott nincs masodik csukhato ajto, tudtommal nem szoktak a tavolsagot elfogadni) -
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9776 üzenetére
Epp tegnap jartam arra (bar Arpad-hidtol befele reszen), de autoban. Buszsav OK, de nekem azert merult fel egyaltalan, mert valahol a Vaci kifele reszen levo ceg keresett volna fejlesztot, raadasul parkolasi lehetoseg (fix, nem az hogy ingyen) nelkul. Azert a busz surusegben es sebessegben, na meg buzben mas hatas, mint a metro, azzal megfelelo p+r eseten talan megneztem volna jobban, igy dobtam.
-
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9783 üzenetére
Athidalo: nem a megvasarlandonak, hanem az osszesnek.
Sot igazabol technikailag az athidalot veszed fel oneronek meg felujitasra a regi keglire, es a vasarlasi hitelt (ami maradhat es rafer egyedul is) az ujra. Hogy ezt most egyben csinalod-e, annak nincs jelentosege.
Az athidalonal az szokott lenni, hogy ott vagy csak toketorlesztes nincs csak eladasnal vegtorlesztes (akkor siman egy olyan toketorlesztes-halasztasos szabfel hitelnek tekintheto, amelyiknek a vegtorlesztese eladaskor van (remelhetoleg nem bunteto merteku dijtetellel), illetve valami max. ido szokott azert meghatarozva lenni, pl. 2 ev). Ennel meg inkabb jellemzo az a valtozat, hogy az athidalo hitelt teljesen havidij-mentesen adjak, az aktualis dijtetelek (jellemzoen kamat) a tartozashoz irodik hozza. Elonye, hogy nem kell jovedelem alapon jo legyel ra (pl. uj hitelnel nem terhelt jovedelembol indulsz...), hatranya hogy kevesebbet lehet belole felvenni adott ingatlanra (mert a max. ido alatt felgyulo kamatokkal egyutt eleg kell legyen a jelzalog merteke ra), es hogy kamatos kamatot fizetsz.
Ez az elmelet. A gyakorlatot (konkret hitelintezetek konkret termekeit) azt nem tudom.
A funda athidalo az kicsit mas (mert ott az athidalas nem az ingatlanhoz kepest van, hanem az ltp "lejarathoz" - megtak. ido vege - kepest. -
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9794 üzenetére
Az utolsora: attol fugg, hogy mennyi lenne a hitel.
A legjobb ha most lefele valt az ember, csak hat azt meg igen kevesbe szeretne mindenki, foleg ha kozben meg lenne toke vagy hitelkepesseg a felfelere is... Amugy en meg mindig inkabb a kisebb kulonbsegre szavaznek, mert a hitelt csak kisebb reszere veszed fel az ingatlannak, raadasul barmikor lecserelheto ha ujra javulnak a korulmenyek olcsobbra. De ebbe beleszol azert, hogy nem egyforman valtoznak a lakasarak... peldaul a mi pomazi hazunk ara nem gondolnam hogy felment annyit (aranyaiban sem), mint a hasonlo bekasi hazak, marpedig mi ilyen ertelemben szeretnenk "felfele" valtani, jobb helyen nem nagyobb (bar azt a muszaki minoseget biztos bukjuk, amit mi ebben a sajat epitesuben tudunk, hogy benne van, most csak meretrol beszelve).
A masik tenyezo a lakas allaga. Mi annak idejen nem rokkantunk bele az epitkezesbe sot majdhogynem elveztuk (en szivesen epitkeznek inkabb, de annak nem most van az ideje - se gazdasagilag, se azt tekintve, hogy jelenleg a csak gyalog/bkv kozlekedeskepes gyerekek eletet konnyitsuk, mert itt most messze vagyunk mindentol es meg nem lehet jogsijuk de mar onalloan, valtozo idopontban kozlekednek), se azt tekintve, hogy a szocpol mar fel lett hasznalva es kozben keresleti piac van epitkezesileg. Pedig me'g ki is kupalodtam a temaban az elso epitkezesnel, szoval szivesen csinalnam. De anyagilag nem eri meg (vagy bazi nagy mazlival, szoval azert hirdetesfigyeloket bent hagytam). A felujitast meg siman bevallalnank, mi kibirnank az atmeneti allapotban lakast (epitkezes alatt egy garazsbol levalasztott irodaban laktunk...), amit a tobbseg nem, tehat ilyen szempontbol a lerobbant hazak sztem most jobb aron vannak, a felujitas ktg-evel egyutt, mint a koltozhetoek (aztan tevedhetek, meg lakasnal lehet mas a helyzet, mint onallo haznal). -
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9811 üzenetére
Nekunk november vegi gyerekkel igaz nem fel, de masfel eves kora elott, marc.1-jen koltoztunk be a garazsos irodaba... o erzekelte a legkevesbe. Igaz, dec. 7-en meg az ujba, ami szinten nem volt me'g kesz (ertsd: betonig volt burkolat, csupasz egok a plafonon...), de nagyjabol a nyarat toltottuk ott.
-
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9844 üzenetére
Na igen, a szar elosztas. Legtobbszor en se ertem, hogy keszulnek olyan ketszintes hazak, ahol fszt. nappali/etkezo/konyha es _furdoszoba_, majd az emeleten minden haloszoba (altalaban 2-3) es furdoszoba.
Es ez eleg altalanos sajnos. Nekem mar onjarok a gyerekek, es elvonulnanak az emeletre, de a mi halonk lent kene legyen ahhoz, hogy ne kelljen lepcsozni (tudom, egeszseges - viszont azt is tudom, milyen ket mankoval felmaszni ha ugy alakul). -
axioma
Topikgazda
Igazabol vagy legyen csak egy wc lent, es az csak kizarolag nappali tartozkodasra van, fent meg a halo meg furdo, a reggel-este szinhelye. Az logikus.
A masik lehetoseg, amit mi preferalnank, az igen pont az, hogy lent a nappali resz plusz egy szuloi halo es furdo (na meg persze a kulon wc azert nem art), fent meg a gyerek (tini) halokorlet. Nagyon maxos esetben a lepcso ugy van kialakitva, hogy ket kulon lakassa is alakithato (ehhez hozzatartozik, hogy kisebbik lanyom mindenkepp szeretne kulon kiskonyhat, akar a szobaja sarkaban, ezert komplett lenne az a lakas is). Ez lehet kesobb kiadva, vagy nagyszulot ha ugy alakul hogy jobb a kozelben tudni (bar akkor csere is lehet belole a lepcsozes miatt, mind1).
De azt rohadtul nem ertem, hogy minek a nappali szinten furdoszoba. Azert aki ekkora lakast vesz, nem valoszinu, hogy kihuzhato kanapen akarna nap mint nap aludni a nappaliban. -
axioma
Topikgazda
válasz adalbert1 #9855 üzenetére
Mivel mar evek ota van szurom egyes tipusokra, en is ismerek regota el nem kelt hazat. Ott kezdodik, hogy sok kozvetitonek ki van adva, az egyik hirdetesben volt muszaki (nem csak nagyjabol takolt) alaprajz, netto 120m2. Erre a hirdetok tobbsege 185-nek hirdeti, ebbe mar belevette a teto alatti reszt, az alacsony belmag. pincet (garazs nincs csak fatarolas), meg eleve az osszes falat. Es igy arulja most 55M-ert vagy hogy, Bekason, elegge fent a hegyen, a busz fordulojanal. Mire kb. arban lett volna, megint emelt...
Volt olyan is Bkalaszon, ami nagyon nem akart elkelni. Tok veletlenul derult ki, hogy ismeros ismerose is nezte azt a hazat, lerobbant de ugy me'g kb. arban is lett volna (csak nekunk sok), viszont az illeto mar odaig ment hogy kihivott statikust, aki megallapitotta, hogy sullyed a sarka... statikailag ugy lehetne rendbevagni hogy padlo ala injekcioznak valami draga anyagot. Ez is evekig fent volt.
Azt mondjuk nem ertem, az elado tabla miert jobb ma me'g, mint az ingatlan.com vagy valami kozeli kozos helyen cetlin hirdetes (a net-telen keresoknek). -
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #9883 üzenetére
Valami olyat mondtak tavaly, hogy elvileg kotelezo, de ha nincs, arra nincs szankcio... be kell jegyezni stb. A hitelnel viszont mivel papiron kotelezo es neki fontos hogy mindenkepp atmenjen (majd, miutan kiadta a hitelt) a tulajvaltas, ok megkovetelik.
De ez nem biztos! -
axioma
Topikgazda
Pont ma kaptam egy arcsokkentesrol ertesitest. 70M-rol 65-re Csillaghegyinek irva, de inkabb Bekas az (a 160-as vonalan a sulival szemben). Hat ennyiert meg mindig nem vonzo... (igazabol nem is ertem, sztem nem jeloltem be hogy kovetni akarom, es csak 50-ig van a hirdetesfigyelom).
-
axioma
Topikgazda
Az a baj, hogy nekem gozom sincs, mennyit er ma az ingatlanom. A kornyeken vagy csak luxus epitesuek vannak ketszaz meterre ujonnan (amikor jottunk me'g mocsar volt, nad nott rajta), vagy az utcankban sok evtizeddel korabban epultek, a mienk 12 eves es az akkori muszaki max. benne van, esztetikai mondjuk hogy hianyzik. Ezt ki me'rne' fel tenyleges piaci arnak?
Egyebkent raeros mert most nem tudnank bekoltozni, szoval raerek jatszani azzal hogy meghirdetem annyiert amennyiert holnap kikoltoznek belole, aztan majd ugyis jonnek az anyazasok hogy nem er annyit, de akkor meg ugy fogok jarni mint itt mondtatok, hogy mi az az ingatlan ami evek ota fent van mar es nem kelt el (na jo, azert ennyire nem). Ingatlanost raadasul ismerost kerdeztem, a sajat maga altal ajanlott (nem ingatlan.com) negyzetmeter-arai alapjan probalta beloni, magara az ingatlanra nem is volt kivancsi... hat kosz.
Nyilvan nem baj ha nem ingyen van, de mondja meg a piacit vagy a 3 honapon belulit vagy valamit.
(Nem, a negyzetmeterekbol semmi normalis nem jon ki, mert a tetoter velemenyes: max. belmagassag 2.45m.) -
axioma
Topikgazda
válasz Patrick #9923 üzenetére
Excel, es csak annak higgy, amit te szamoltal (szerintem).
A1 cellaba: felvett hitel (Ft)
B1 cellaba: kamatlab (beirod a vegere a %-ot is)
C1 cellaba: futamido, honapok szama
D1 cellaba:=KEREKÍTÉS(RÉSZLET(B1/12;C1;-A1);0)
Ebben keletkezik a havi torlesztod. Ha nem stimmel, akkor igy javitsd: (365/360 jatek):
B2 cellaba:=B1*365/360
D1-ben a B1 helyett B2-t irsz.Ezek utan:
B2 cellaba:=A1*B2/12
C2 cellaba:=D$1-B2
A2 cellaba:=A1-C2
Utana kijelolod az A2,B2,C2 cellakat, es lehuzod addig, ahany honapod van ("meglepo" modon pont ekkor lesz a bal oldalon 0 kozeli - kerekitesekbol adodo hiba - a toketartozasod)
Felveheted me'g D2-be a felvetel datumat, D3-ba meg a kovetkezo honap ugyanazon napjat, a kettot kijelolve lehuzod, akkor meg is van hogy melyik honapban mire mennyit fizetsz (B oszlop a kamat, C oszlop a toketorlesztes, es az A-ban van, hogy mennyi a maradek tartozas a havi torleszto kifizetese utan).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz RexpecT #9936 üzenetére
Hehe, 12 eve en is csinaltam egy ilyesmit, fundakkal kombinaltat is, csak mar nem muxik a szerver ahova felraktam.
Eltekintve attol, hogy NEM adtam ossze a kulonbozo idopontokban esedekes osszegeket (ez nagy hiba barmelyik penzugyestol, akkor is ha az ugyfel azt az adatot kerdezi), cserebe szamoltam thm-et a teljes konstrukciora.
Masreszt pedig szerintem sokkal hihetobb, ha sajat kis kacsojaval rakja ossze a user. Ne higgyen el semmit, ahol nem latja, mi tortenik a hatterben, es foglalkozzon annyit a hitelevel, hogy ezt a muveletsort (marmint excel-be bevitelt) vegigszenvedi. Fontos, legalabbis SZVSZ. -
axioma
Topikgazda
Az uzletkotonek jovedelmezobb, ugy ertve Mert egy uj nyitasi es a kolcsonre is minimum ugyanannyi, de lehet hogy az azonnali az tobb.
Felejtsetek mar el azt, hgoy mennyit fizetsz nominalisan osszegezve vissza! Egy gazdasagi szempontbol nem letezo szam alapjan dobaloztok, ezt mint elvileg laikus (egy fel okj tanfolyam) is tudom, hogy szakmaiatlan.
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #9981 üzenetére
Hat, nem. En peldaul lakasban nottem fel, parom plane, de a gyerekek 3 es 1 eves koruk ota az aggloban laknak. 12 evesen a kisebbik azzal jott haza egy bp-i programrol, hogy milyen szar ott bent a varosban, mert minden csupa beton... mindezt ugy, hogy en csak azert vagyok cs.hazban mert 100+ m2 lakas (plane sok helyiseges, nem keves orias) nemigen van, a kertunk inkabb telek (kicsi reszeken virag meg fa meg haszonnoveny van, de eleg rendszertelenul es nincs szepen gazolva hogy az tetsszen), es amint hazajon beul a szobajaba, nem elvezi a levegozest. Viszont lakasba egyikuk se akarna beljebb koltozni, me'g a 3.ker-be se, inkabb 6 elott kel hogy beerjen a suliba 7:20-ra. Engem is meglepett, mert nem mi plantaltuk belejuk, es plane abban a korban vannak/lesznek, hogy a kozossegtol valo tavolsag szamit.
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #9990 üzenetére
Azert amikor mar nem mindegy, akkor az utolso heven egyedul ne jojjon ki Bekasra se, nemhogy Pomazra... akkor inkabb taxizok neki. De egyebkent ha most a korulmenyek valtozasa engedni fogja, akkor ujra nekifutunk a bentebb csaladiba (ikerfelbe stb.) valtani projektnek, ki lehet-e valamit hozni belole.
-
axioma
Topikgazda
Baromi nagy csalodas az idei Construma. Nincs teljes spektrum sem, nemhogy konkurenciak osszevetese... nem erdemes penzt adni erte [mar a szakmai jegy is 1500]. A Hungexpo felet se tolti meg es eleg szellosen azt is, plusz van a kaktuszgyujtoktol feltalaloig minden [az otp-seket meg a hovedo vakolatosokat kimondottan eroteljesen raztam le].
-
axioma
Topikgazda
Nekem csak ingatlant kene ingatlanra cserelni, de mivel elsodleges meghatarozo a lokacio, igy aztan varhatoan "felfele" cserelek. Nem, nem csak varhatoan... kulon nehez hogy a videki ingatlan hamarabb eshet be, nyilik az ollo.
Szoval nalam nincs alberleten bukas, viszont a megtakaritashoz kepest a kulonbozet sokkal nagyobb %-ban valtozik mindezido alatt. Azt se konnyu beloni. Foleg hogy tobb mindent nem konnyen kiveheto formaba raktunk felre... ltp me'g elso eveben es megtakaritasra kihegyezett.
CSOK mar nem jatszik, mert felvettuk a 2 gyerekre (es 3. sem jatszik eletkorom miatt), de lehet hogy ujepitesu lesz belole, ha talalunk ertelmeset, mert most tenyleg nem dragabb mint a hasznalt. Igaz, sajnos nem a mi izlesunknek megfelelo a muszaki tartalom soxor (autolejaro futese benne van, de kotelezonel jobb szigeteles es szelloztetorendszer nincs, csak gazkazan...), nagyon meg kell nezni, de talan megeri, hatha ami nekem tetszik (alakithato), az masnak pont nem. [Ismeros mondta hogy az eszakra nezo nappali az jo, hatha masnak nem kell ot meg nem zavarja...] -
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #10004 üzenetére
LTP: tudtommal az otpltp nagyon haklis arra, hogy o legyen az utolso aki fizet, me'g a torveny szerint maga ele kene engedni hitel melle se mindig hajlando bemenni (inkabb akkor nem ad hitelt, nem kotelezo neki). Funda talan rugalmasabb. Viszont pont ez az, ami siman valtozhat az evek folyaman, csak szokasjog esetleg belso szabalyzat ir rola, ami barmikor modosulhat.
Elvben nem kene problema legyen belole, de a gyakorlat mindig adott pillanatban dol el.
Masik kerdes, ami nekem me'g mindig nem vilagos: azon az ltp-n, amin a gyerekre kertem alltamot, lehetek en a kolcsonfelvevo? Altalaban igy reklamozzak, es a megtakaritasra vegre egyertelmusitettek jogszabalyilag, hogy nem kell a gyamugy a gyerek "penzenek" szulo altali elkoltesehez (otp ezzel sokaig szivatta a nepet); de hogy a kolcsont hogy adjak, az passz. Athidalonal sokkal gyanusabb, hogy nem lehet, kolcsonszakban mar talan menni fog (ott mar jogilag a kedvezmenyezette a szerzodes feletti rendelkezes joga). -
axioma
Topikgazda
válasz amargo #10012 üzenetére
En ezert megyek a szakmai napokon, 1x regisztralsz, aztan utana kuldik a meghivot mint korabbi latogatonak, eddig ingyen volt, csak hat szabi kell hozza vagy eleg rugalmas munkaido. Most is csak 1500+admin dij ha neten intezed. Kisebb a tomeg, es nem volt me'g a parasztvakitasok mindegyike felepitve.
Vegigmentem a teljes teruleten kevesebb mint 2 ora alatt, 2x alltam meg beszelgetni, a tobbi erdektelen volt. Jo, nekunk nem volt most konkret beszerzesi celunk, az lehet hogy ment volna (bar nem voltak kint sokan, pl. Creaton a tetocserepunk, naluk multkor beszeltuk a szellozocserepet, most sehol; vagy pl. cs.haz utolagos szelloztetorendszeres (lapos csoves) sehol, ilyenek). -
axioma
Topikgazda
válasz Tomics #10031 üzenetére
Felhasznalasra nincs hatarido, de ha az aviso levelre nem valaszoltal (ezek szerint mar nem), akkor ujra kellhet kerni a kiutalast. A kozpontot kerdezd meg, 411-81-81 hogy tudod-e meg kerni, vagy mar uj kiutalassal csak.
Hatarido nincs, sot minden kulon ceco nelkul addig is fizetheted (es kapod ra az alltam-ot). Max. 10 evig, esetleg ha regebbi akkor lehet hogy csak 8 evig.
Arra figyelj, hogy ilyen ujrainditasnal is 3 honap a kiutalas (raadasul ugye annak a honapnak a vege es utana me'g 15 nappal utalnak), vagy lehet felmondas alltam. fenntartast jatszani, az legalabb fix 90 nap, de csak ha a kolcsonre nem tartasz igenyt csak a betetre (es ez surgetheto a toke 1 vagy inkabb 2%-anak mint dijnak levonasa mellett 30 napra). -
axioma
Topikgazda
válasz Tomics #10071 üzenetére
Ha a szerzodes a 48 honapot elerte amikor kiutaljak a penzt, akkor siman belerakhatod (felmondasnal is, alltam fenntartassal kell kerni a felmondast es megjelolni a lakascelt). A szerzodes vege csak abban szamit, hogy arra szamoltak szerzodeses osszeget meg nyitasi dijat, egyebkent valtoztathato tobb modon is.
Ajanlott elotte megosztani, ha mar van egy regi szerzodesed, plane ha 3%-os... az mar nem kotheto. -
axioma
Topikgazda
válasz Dyingsoul #10109 üzenetére
Egyszerubb, ha felhivod a 1818-at, eddig mindig keszsegesek voltak. Vagy amennyiben csak az adojellegu dolgok erintenek, akkor nav-ot 1819-en.
Amugy ugyfelkapun vannak eleg jol osszeszedetten ugyleirasok, plusz ha nem eleg szabatos, ott be van linkelve a net.jogtar.hu oda vago resze is a pontositasert. -
axioma
Topikgazda
Minden tulaj benne lesz a szerzodesben mint zalogkotelezett, ezt nem uszod meg. Mar ha valoban egy "rendeltetesi egyseg" es resztulajdonok vannak.
Ami kivetel szokott lenni, ha nincs albetetesitve, de jogilag is tobb egyseg, akkor lehet bizonyos korulmenyek kozott (most nem tudom konkretan mit kernek, de a minimum a hasznalati megosztasi szerzodes) csak az egy egyseget (de azt egyben) mint jogilag resztulajdont terhelni.
Valahol jogos: forgalomkepes valamit lehet csak jelzalogozni, mert ugye ha barmi gubanc van, el kell adni. -
axioma
Topikgazda
-
Új hozzászólás Aktív témák
- Elektromos autók - motorok
- nVidia tulajok OFF topikja
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Egy utolsó platformmal egészíti ki a negyedik generációs EPYC családot az AMD
- WLAN, WiFi, vezeték nélküli hálózat
- Mr Dini: Okos termosztátból ténylegesen okos termosztátot!
- Mobil flották
- Óvodások homokozója
- További aktív témák...
- Google Pixel Buds Pro
- EVGA RTX 3070 Ti 8GB XC3 ULTRA - bontatlan - eladó!
- ÉRKEZETT Legújabb Bontatlan Új M2 IPAD PRO 2022 11 128GB - 256GB Wi-Fi Azonnal Deák Térnél Átvehető.
- Bontatlan ÚJ IPHONE 13 mini 128-512Gb gyári független Minden Szín Deák Térnél Azonnal Átvehető.
- BONTATLAN Új Iphone 14 és 14 Plus 128-512GB 1év APPLE garancia gyári független Deák AZONNAL Átvehető
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs