Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Mercutio_
félisten
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #10026 üzenetére
Gyerekesek meg ki a külső kerületekbe vagy agglomerációba hitelből. Inkább eggyel rosszabb helyen vesznek egy nagyobbat, minthogy jó helyen béreljenek vagy kicsit béreljenek.
Aztán meg rínak, hogy sz*r a közlekedés, sok idő a bejutás
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10064 üzenetére
Én csak azért járok - aznapom elb*szva - mert sikerült már megakadályozni , hogy baromságot megszavazzanak a nagyhangú hülyék és a megtévesztett nyuggerek.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #10087 üzenetére
Ez az az időszak (2009-2014), amikor nincsenek ingatlanfejlesztők, nincsenek építkezések, nincs benchmark, ... és magánszemélyek elkezdenek egymás között árat meghatározni mankó nélkül.
Már persze, ha elfogadjuk tényként, hogy se az építőanyag kereskedők se a beruházók/fejledztők nem kartelleznek és egyéb módon sem befolyásolják a piacot (lásd CSOK előtt/után néhány héttel ugyanazon lakások ára)
Ellenkező esetben az a mankó valami más valójában...Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Dani82 #10096 üzenetére
Aham, aztán ha nem kapod meg időben a hitelt vagy nem a teljes összeget az hogyan lesz kezelve a szerződésben (pl. erre hivatkozva eláll az eladó és ugrik a foglalód), de még biztos van néhány dolog amire figyelni kell...
Szóval a hallgató inkább ne adjon tanácsot amíg nincs tapasztalata
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
Ugyanis egy környék attól lesz jó, hogy az infrastruktúrát az ő befizetett adójából fejlesztik, a munkájával hozzájárul az itteni társadalmi élethez stb.
Ez valami futurisztikus álomkép inkább mint a valóság. A kormány marhára nem ott és azt (infrastuktúra) fejleszti ahol te adózol, a társadalmi élet alatt pedig nem tudom mit értel, de az nem függ össze klasszikusan a munkavégzéssel, lévén az emberek tetemes része ugyan dolgozik, de társadalmi életet nem/alig él.
Azt is kiifelejted a fejtegetésedből hogy azok a külföldi vásárlók itt költenek, itt fizetik ki a hazai világbajnok áfa-t, és ezeknél a magas ingatlanáraknál bizony az ingatlanvásárlás utáni illetékek se fillérek.
a küföldön dolgozó magyaroknál is érdemes lenne kicsit frissítened az információidat, becslések szerint a hazaadott (itthon maradó családtagok támogatása) vagy itthon elköltött pénzük a GDP 3-4%-át teszi ki. (Ezzel vesd össze a hazai mezőgazdaság GDP-értékétEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
4 év múlva már ~senior leszel ami IT-ban nettó ~500-as fizu + addigra sokat változhat az ingatlanpiac mind ár, mind választék szempontjából.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz BigBlackDog #10252 üzenetére
Kistelepülésnél alaposan meg kell nézni milyen a közlekedés/közművek/EÜellátás/Oktatás valamint a lakosság összetétele. Utóbbi ráadásul a kisebb létszám miatt gyorsabban is tud változni.
Valakinek esetleg van infója arról pl., hogy a nagy 8. ker. tömbrehabok régi lakói meerre vándorolnak el?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #10256 üzenetére
Én néha utazom a 99-es busszal, az még jobbára klasszik nyócker feeling.
Ahol csak 1-1 újépítésű ház van, ott látszik, hogy az "egy fecske nem csinál nyarat" elv erősen érvényesül.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #10413 üzenetére
2020-ra lehívnak minden EU-s pénzt, anélkül nem kültenek ilyesmire
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Fandango #10421 üzenetére
Én a szobával egybenyitott konyha aka amerikaikonyhásnappali megoldástól mászok falra (legtöbbször valójában minkettő élhetetlenül kicsi lenne külön-külön)
btw mintha rémlene, hogy jött valami szigorítás, miszerint az ilyen megoldánál külön kell feltüntetni a konyha-rész alapterületet (és a maradéknak eleget kell tennie a szoba kritériumnak, bár ez nem akkora challenge)
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10425 üzenetére
1 fürdő+2 külön WC 2 felnőtt 2 gyerek felállás teljessen jól működik kb. középiskolás korig, utána már lehet csúcsforgalom reggel, főleg ha legalább 1 gyerek nőnemű....
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
Nem kivitelezhetetlen, mivel pont a vizesblokk mellett van az egyik gyerekszoba
Valami ilyesmit én is el tudnék viselni
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Lortech #10467 üzenetére
Adó és járulék?
Tehát semmilyen illeték/eho/anyámtyúkja után nem tarthatja az állam a markát?Ha már adás-vétel: van arra valamilyen jog(szabály)I megoldás, hogy ha a megtakarításom(+ esetleg baráti vagy banki kölcsön) segítségével előbb veszek (kisebb) lakást és aztán adom el a meglévőt, akkor a megvásárolt utáni illetéket ne róják ki, vagy a korábbi lakás eladását követően azt visszakapjam?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz RexpecT #10486 üzenetére
Azon túl, hogy nem szopjuk be a gazdasági-bulvár hangzatos szalagcímeit miért hinnénk pont 1 politikusnak?
Btw a 10 % az minden csak nem hatalmas, kb. ennyit gyengült a forint amire ugyanez a csapat azt mondja sávon belüli mozgás
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz RexpecT #10488 üzenetére
Olvastam a cikket már korábban, azért (is) írtam amit írtam.
Szerintem akik nem ezt várják leírták mire alapoznak, amit a kormányoldal előadott az pedig egyfajta propaganda.
szvsz egyik oldal részéről se került említés a lehetséges külső hatások nagyságáról, ami az egész számolgatást boríthatja.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10588 üzenetére
Ha van reális esélyed kint lakást venni (gondolom + hitellel) nem értem miért nem vásároltál be már itthon amikor elindultak felfelé az árak
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10598 üzenetére
Így tiszta, azt hittem 2014-15 körül már lett volna tőke legalább 1 normálisabb panel/belvárosi garzonra. 2-3 év alatt csak az értéknövekedés szép hozam lett volna a kiadással (akár airbnb, akár állandó) pedig meg lehet bizni erre szakosodott céget vagy ismerőst (igen, költsége van, de termel is)
Én most már nem vennék lakást, max ha a meglévő nem optimális azt cserélném számomra jobbra azonos árban, vagy ha 2 szobásnál nagyobb kisebbre kivéve belőle pénzt.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
-
Mercutio_
félisten
válasz Herczi #10606 üzenetére
Akkor piszkosul nézz utána mindennek, elsősorban, hogy az eladó valóban tulajdonosa-e az ingatlannak, amit el akar neked adni
Amire készülj fel: Ha a többi tulajdonrész a MÁV-é, akkor az állami tulajdon, azaz vagyonkezelői hozzájárulás nélkül esélytelen, hogy valaki megvegye azokat a részeket.* (Azt pedig nem sűrűn ad ki a vagyonkezelő) Ha a MÁV-é és elhagyatott, akkor ott semminemű fejlesztésre ne számíts ellenben állagromlás és az abból eredő problémák (pl. hibás eresz, elhagyatott lakás(ok)ba illetéktelen beköltőzés, esetleg rágcsálók, patkány, stb. megjelenése) merülhetnek fel idővel.
Mivel a MÁV "többségben van" az osztatlan közös tulajdonon belül, ha a közös részekkel kapcsolatban fejlesztés szeretnél, azt meg fogják vétózni/nem szállnak be. Továbbá ha egyszer eszükbe jut, hogy kiadják a melósaiknak szolgálati lakásnak, akkor nívós "lakóközösség"-et kapsz a nyakadba.* ezt csak azért írom, hogy ha ez a szitu, akkor arra se számíthatsz, hogy idővel lesznek más lakók is és közösen összeállhattok fejleszteni dolgokat.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Zizmand #10609 üzenetére
Ha nem önálló személy, hanem ingatlanos iroda alkalmazottja, akkor a főnökét keressétek meg és vele tisztázzátok a kérdést.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #10650 üzenetére
Tudsz mutatni példát milyen lakásokra gondolsz?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #10653 üzenetére
A harmadikat felejtsd el, ott jár előtte a 12, 14 villamos
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #10734 üzenetére
Szerintem egy nyugdijasnak eleg gatya, hogy ha a haz amit 30 eve vett, kint a varos mellet semmiert es most osszenott Munchennel, a havi nyugdijanak a tobbszoroset is kifzettethetik vele ingatlanado cimszo alatt, evente. Az allam ot gazdagnak tartja, es jol megadoztatja, pedig nem biztos, hogy euromilliomos, hogy draga ingatlanra telt neki.
Szerintem a nyugdíjasnak qrva jó, hogy nem egy folyamatosan csökkenő népességű sorvadó városban lakik, és egyre többet ér a háza. Az már az ő döntése, hogy azt a házat, amit annó fillérekért megkapott, de most komoly értéke van megtartja-e, vagy magas áron eladja és kevésbé drága (netalántán az eredeti célhoz hasonlóan csöndesebb) környéken vesz másikat, vagy ugyanott vesz egy kisebbet.
Csak, hogy egy másik nézőpontra is rávilágítsak.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
-
Mercutio_
félisten
válasz kraftxld #10761 üzenetére
Ez remélem irónia 5 millából ekkora lakást úgy rendbe raknak, hogy bokalefosós lesz, legyen 2 lakásonként a külső szigetelés, akkor még mindig a felénél járunk a felhasznált összegnek
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #10765 üzenetére
100% EU-finanszírozásból megvalósuló projekt, szerinted tippelnem kell?
Amiket felsorolsz, azok a költségek lakásokra visszaosztva nem jelentenek akkora nagyságrendet, amit az összköltség mutat.
De a munkadíjak és anyagköltségek tekintetében beszédes az is, hogy ugyanott már felújítottak 20 lapusztult lakást 32,3 millióból (gondolom itt még saját forrásra kellett támaszkodni) ezzel szemben itt 14 lakásról szól a történet és 180 millióról. Ha arányosítod a korábbi költségeket, (de mondjuk, hogy az árak és munkadíjak emelkedése 1:1 figyelembevételt indokol) akkor is ~145milla és az általad felsorolt többletmunka szerintem nincs aránybanbtw ha te 10millát beletolsz egy 2 szobás lakásfelújításba és az csak az alap dolgokra elég téged piszkosul átvertek.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz axioma #10767 üzenetére
Igen, én is így értem az alap dolgokat.
Konkrétan tégláig levert vakolatú, újravezetékezett, újra csövezett, új ablakokkal ellátott, klímásított, tavaly felújított 2,5 szobás budai lakásról beszéltem. Ami nem volt az a kémény bélelés, és a ház külső szigetelése, erre pedig már lentebb írtam, hogy lakásonkénti felára kb. mennyi lehet.OK, részemről is befejezem
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Oppenheimer #10771 üzenetére
Új építésű és/vagy tégla tuti nem
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz skristof #10831 üzenetére
A támogatás a szerződésben szereplő időre (4 év) fog járni, ha elfogadják a javaslatot.
Az, hogy a szerződés módosítása nélkül lehetőséged van tovább fizetni a saját megtakarításodat ettől független technikai dolog.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
Szvsz egy fiatalnak kvara nem osztonzo, hogy szuljon elobb 2-3 gyereket az atlag 35-45nm es pesti alberletbe hogy utana sajatot vehessen.....ez max c-kategoriasoknal a soron divat, de a mai fiatalsag ettol feljebb all tudatossagban es muveltsegben...
Melyik részére gondolsz a fiatalságnak? Ha megnézed a diplomások arányát, az új végzős diplomások évenkénti számát (emlékeim szerint csökken), akkor az pont nem ebbe az irányba mutat
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz Csabroncka #10902 üzenetére
Az "extraprofit" az "azért, mert, csak" szinonimája
A normális(abb) társasházakkal pedig erősen kitoltak eddig ez, az egyébként is szemellenzős és előre gondolkodásra nehezen rávehető lakóknál is egy érv volt a megtakarítás mellett, amit így le lehetett tolni a torkukon, most majd csak a törvényi minimumot akarják majd megtakarítási alapba tenni...
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz BornToBePuli #10905 üzenetére
Miért, szerinted egy folyamatosan csökkenő állomány esetén milyen jövőképe van a LTP-knek?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
Aham, mert nálunk köztudottan öngondoskodásra képes a befizetők tetemes része így az a veszély még véletlenül se áll fenn, hogy ha ez mindenki előtt mint lehetőség ott lenne nem élné fel, aztán nyugdíj környékén mint szavazati joggal rendelkező széles réteg nem azt választaná aki nyugdíjat ígér vagy döntené meg aki nem
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz attiati #10941 üzenetére
Nehezebb ma lakást venni egy fiatal párnak a 10 millióval együtt, mint régen a 10 millió nélkül.
Ami részben a piacra borított +10millióknak is köszönhető
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Xiaomi Pad 6 - kiapadhatatlan jóság
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Miért vezet mindenki úgy, mint egy állat?
- Formula-1
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Nokia 3210 - felélni az örökséget
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- További aktív témák...
- Minőségi Apple Watch szíjak, 2-őt fizet 3-at vihet! Számos prémium iPhone kiegészítők kiváló áron.
- Playstation 5 / etaHEN / 3.00 FW / Cfi-1016A / (1x kibontott)
- Eladó Családi Ház Nőtincsen 70 négyzetméter Lakó rész + 40 négyzetméter beépíthető rész
- Nvidia Shield TV PRO 2019 eladó vagy csere (még 1 hónap Alza garanciával)
- Finalmouse ULX M
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen