- Windows 10
- Fellebbezett az EU-ban az Apple, amelyet kongói botrány fenyeget
- A pénzügyi hatóságok helyett ír hamis üzenetet az AI
- SkyShowtime
- Milyen routert?
- Még több AI-t hozna a Windowsba a Microsoft
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Mesterséges intelligencia topik
- Proxmox VE
- Jó dolog az AI, de emberek nélkül nincs játékfejlesztés
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
válasz echterion #23591 üzenetére
ehhez meg kell tudnod becsülni a
- háború kimenetelét
- milyen gyorsan és drasztikusan akarja a FED lefojtani az inflációt
- a dolgozók képesek lesznek e reálbéremelést kiharcolni a lassuló gazdasági körülmények közöttHa sikerült megválaszolni a kérdéseket, akkor még mindig lesz egy magyarspecifikus helyzet.
Lehet, hogy sikerül a földbe döngölni az inflációt, csak a gazdasági ára kérdéses. -
attiati
veterán
válasz echterion #23593 üzenetére
Hiába van benne, mert a döntéshozó dönti el, hogy melyik ujját harapja meg. Olyan nincs, hogy egyiket sem. Vagy infláció, vagy kamat vagy árfolyam.
Erdogan az igazi inflációkezelő közgazdász. Bebizonyította, hogy 70+% infla mellett is lehet kamatot vágni
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
mi újság szeptember óta az albérlet piacon?
benne van ebben most valaki?
-
attiati
veterán
Van egy lakásod, amiben életvitelszerűen laksz.
Eladnád?
Ha igen, akkor milyen döntéseket hoznál a pénzzel?Egyszerűsítés kedvéért: életvitelhez nem kell megtartanod.
Tehát csak pénzügyi szempontból kell végigvinni a gondolatmenetet A --> Z-ig.
Nehezítés kedvéért: random időpontban esik be az ellenérték. -
attiati
veterán
válasz Drizzt #23684 üzenetére
Mnb-nek volt egy erős ajánlása pár éve, hogy át mindenki hosszabb kamatperiódusra!
Ez az új hitel kihelyezésben meg is jelent, de a régiek kiváltására is volt ajánlás. Persze tényleg a kötelezővé tétel segített volna, mert az átterelés ügyfélvesztéssel is járhat (átmegy az ügyfél másik bankba), ezért a bankok nem nyomták olyan erősen, de ha mindenhol átterelés van, akkor nincs hova menjen.MNB modellekben pár éve megjelenhetett, hogy a kamatkockázat rendszerszintűvé válhat. Nemhiába kezdte tolni az ajanlásokat.
Egyébként a fix 5 éves periódus sem segített, lásd amelyik most fordul, az nagy bajba kerül(ne).
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Belegondolva az elmúlt 1 év történéseibe.
Mekkorát szívott, aki vidéken leszerződött egy felújítandó családi házra mondjuk tavaly év végén (mert mondjuk kiárazódott a bp-i piacról + HO trendre felült).
Aztán mire lezongorázta a papírmunkát, utána satuba került az anyag és szakember hiány miatt.
Ha kivárt, akkor még jobban elszállt a felújítási költség.
Aztán nyár végére a rezsicsökkentés kifutás miatt ismét satuba került és felújítatlanul leértékelődik a kecója. -
attiati
veterán
válasz KilgoreTrout #23817 üzenetére
Erre az a magyarázat (ami egyébként döbbenet egy statisztikai adatnál), hogy saját devizában számolja mindegyik országot !
Magyarul a hazai árak forintban szerepelnek, a görög euróban, stb...Elolvastam a mérési módszertant és ott kerek perec le van írva.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #24023 üzenetére
viszlát ársatyi
azért az agglomeráció most kap egy pofont ezzel
-
attiati
veterán
válasz #41635072 #24036 üzenetére
Nem hinném, hogy a nagy home office kiköltözős körben a tömegközlekedés volt az elsődleges driver a covid hatás közepette.
Nagyon sok döntés akkor született meg a fejekben, amikor a metróra nem mertek felszállni az emberek.Persze egyesek jól döntöttek és a tömegköz volt a szempont.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz concret_hp #24041 üzenetére
igaz, a benyó ugyanannyiba kerül mindenhol, de a fizu nem annyi, így vidéken nagyobb érvágás a fizu arányában. Plusz ott kisebb a H/O-ban dolgozók aránya.
axioma: ez direktben a lakosságon csapódik le.
Persze az lehet, hogy a Mol cserébe kap egy extraprofit adót, amiből az állam elkezd célzottan osztogatni egy társadalmi / választói / fogyasztói rétegnek. -
attiati
veterán
Szerintem nem a dugó miatt nem nem szállnak emberek buszra. A kocsi ugyanúgy a dugóban áll. Inkább a tömeg, a várakozás, a kötöttség, az utasközönség.
Nagyon kíváncsi lennék egy számításra, hogy az elmúlt 5 évben mennyibe került az autó fenntartása / év? Mondjuk évi 10k km mellett.
Reális egy 3 milliós autónál a 1,2 - 1,5 misi/év? (benyó, casco, tárolás, kamatköltség, szerviz, amortizáció)Az elszegényedés egyik legfőbb forrása szerintem az autó, akik nem engedhetnék meg maguknak / vagy nem szükséges.
-
attiati
veterán
válasz Dorian #24130 üzenetére
3 misid benne áll, kamatköltsége nem lehet nulla
A tárolása hogy lesz nulla? Szabad ég alatt tartod? Ha építettél, vettél garázst, az is költség. Mondjuk a végén megmarad a garázsod, ami értéknövelő tétel.
Szerviz alatt pont ezeket a tételeket gondoltam, amiket felsoroltál, ami elég jelentős.
Must have -ként tekintesz az autóra, jól gondolom?#24132A Zéé
"el tudnám adni ma is az autót, ami igazából vicc"
Igen, ez a legnagyobb torzító tényező az elmúlt időszakban. Ezért gondoltam elmúlt 5 évet nézni, nem bármelyik 5-öt.
Mondjuk az autó értéktartása és a kamatköltség növekedése párhuzamos. Bár az autó jobban tartotta az értékét, mint amennyivel a kamatok nőttek.#24133updog
Itt mennek el lakás önerők az első 5-10 munkás évben.
Köszi a konkrét számítást, bár nem pontosan értem.
"akár használom, akár nem"
Neked ebben benne volt használat ára is (kopás, benzinköltség), nem?4.677.538 Ft az autó vételára nélkül van ugye? Azt egyébként nem is kell hozzáadni, csak a vételár-éppen aktuális ár különbségét (ami lehet plusz, mínusz)
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz axioma #24136 üzenetére
1-es vilin inkább rossz arcok vannak, de tömeg nincs.
Mondjuk melyik villamoson, buszon nincsenek kétes arcok?"azota se jar arra [itteniek kozul] senki?"
Ekkora fekete bárány, aki bkv-zik? Mintha extrém sport lenne
Be se ülnék kocsiba, mert tömegközlekedésen legalább tudok olvasni vezetés helyett.#24140Dorian:
Egyetértünk, nem lehet pénzben mérni, ha kell az autó, akkor kell, nem nézegeti az ember.De szerintem sok fiatalnak tényleg itt úszik el a lakás önerő, hogy erején felül nyújtózkodik.
5-10 év alatt 5-10 misi a régi lakásárak mellett rohadtul hiányzik.....
Elbukik az egész mutatvány és nem értik hol. Utána pedig frusztráció jön, hogy nem jut minden egyszerre, autó, lakás, nyaralás.
Nem rólad van szó természetesen.
Torzítok én is, mert mindig közel laktam a munkahelyhez, így a besétálás is játszik + HO.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Dorian #24149 üzenetére
Igen, erre céloztam. Ehhez pedig kellenek a számítások, hogy bejusson a fejbe.
Persze ha gyerkőc van, akkor autóvásárlásnál ő az elsődleges szempont.A nagy volumenű kiadásokat szerintem érdemes végigszámolni (lakás, autó) és mérlegelni.
Nagyon sok a pszichés séma a magyar pénzügyi kultúrában (is):
"Nincs lakásod? Senki vagy!"
"Autó az márpedig kell!"
"Albérlet = ablakon kidobott pénz. Inkább a hiteltörlesztőd fizesd!" (ezt konkrétan egy pénzügyi újságíró is leírja....)stb
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz axioma #24150 üzenetére
Ennyire durva a helyzet? Nőként, lányként persze más. De inkább az jön át, hogy ért egy nagyon rossz élmény, trauma és "én olyat soha többé nem akarok átélni" módon alkalmazkodtál.
Az osztálytársaiért is kocsival mennek buli után? Ez elterjed lett manapság?#24142Árpi001
És ha ez a magyar valóság? Akkor alkalmazkodni kell hozzá vagy cuccolni.
Az 1-es villamosnak is inkább a középső és déli szakasza a gáz. Nem az Árpád híd körüli rész.
Egyébként meg minden nagyvárossal vele jár. Nem hiszem, hogy itthon rosszabb a közbiztonság, mint mondjuk Franciaországban.Az elkövetkezendő években ez csak romlani fog, mert egyre nagyobb lesz a szegénység. Az országból elköltözött réteg is hiányozni fog, hogy ellensúlyt képezzenek.
-
attiati
veterán
válasz Árpi001 #24168 üzenetére
Nem én vagyok a célpontod és szintén nem tartom okésnak.
De olvass Barcelonáról, Rómáról, vagy egyes francia nagyvárosokról.
Barcelonában (habár semmi rosszat nem tapasztaltam), az a mondás, hogy fényes nappal erőszakos rablás van. Rendőrség tehetetlen, mert bizonyos értékhatár alatt nem minősül bűncselekménynek. Nagyvárosokra jellemzőbb ez.Beszélgess rendőrökkel, akiket vidékről felrendelnek Bp-re szolgálni vagy feljönnek extra pénzért. Sokkal nyugisabb ügyeik vannak vidéki kisvárosban vagy megyeszékhelyen, mint itt.
Nyilván nem szívesen közlekedek gáz helyeken én se, és érzem, hogy burokban élek a kerületemben. Ahogy kimozdulok 1-es vili déli részére vagy a kerület külső részeire, egyből szembejön a valóság.
Szerintem csak rosszabb lesz, mert a szegény/tehetős, motivált/lecsúszott emberek aránya romlik az elköltözés és Mo. lecsúszása miatt.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Mercutio_ #24170 üzenetére
Valószínűleg ezért szereltek fel a tescoban és a sparban kiléptető kaput az önkiszolgáló pénztárakhoz.
Ez mondjuk globál jelenség.
Valamelyik amcsi kiskerlánc éves tőzsdei jelentésében láttam említve, hogy jelentős összegeket különítettek el veszteségleírásra, mert annyira megnőtt a bolti lopások száma.
Ami azért így döbbenet ebben a formában.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
[Kibírhatatlanul drága a lakhatás, és ehhez csendben a kormány is asszisztált]
A cikk alja felé van egy érdekes ábra.
"Egyszobás lakás bérleti díja az átlagjövedelemhez képest, %:"
Sajnos 2021-es adatokkal dolgozik valószínűleg, ami már a múlté egyébként is.
De meglepő, hogy akkoriban egész Kelet-Közép Európában hasonlóan rossz volt a helyzet, mint Mo-on.
Portugál és spanyol helyzet szintúgy. -
attiati
veterán
válasz j0k3r! #24173 üzenetére
igazából összefoglalta, amit tudunk egy évtized óta:
A jegybankok támogató politikája befektetőknél kötött ki, reál eszközökben csapódott le.
Kormányzati támogatás és adópolitika kedvezett.Nekem gyanús az a statisztika, hogy cseheknél, szlovákoknál, lengyeleknél rosszabb a helyzet a bér viszonylatában, mint nálunk.
-
attiati
veterán
amúgy a duna house-nak asszem van felmérése, hogy az érdeklődők hány %-a szánja befektetésnek (és ez elvileg országos, de most így hirtelen passz).
#24177 Dorian
Magasabbak az árak Csehországban, de bérhez viszonyítva nézték. Azt gondoltam volna, hogy ottani bérekből ott könnyebb lakást bérelni, mint itthon.Továbbra is azt gondolom, hogy valami torzítás vagy helyi sajátosság lesz a statisztikában
(Pl nem olyan vízfejű az ország és más súllyal esik a statisztikába, vagy túl nagy a torzulás az egyszobás lakásoknál, vagy bér adózásában van különbség (fekete jövedelem), vagy passz). -
attiati
veterán
Mintha arról is lett volna MNB ábra, hogy a magyar lakossági szektor vagyona jobban nőtt az elmúlt években, mint a régió országaiban.
Valószínűleg nagyon egyenlőtlen eloszlásban, koncentráltan a felső X százaléknál halmozódik a vagyon. Amiből következik, hogy kevesen vásárolnak sokat ---> bérbeadják
Szerintem ez a trend fog felerősödni.
Abban volt / van még kérdőjel nekem, hogy ha az intézményi tőke megjelenik a lakásbérleti piacon (nagy arányban), akkor az drágítja e az albérleteket?
Arra tippelnék, hogy összhatásban igen.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Nem hinném, hogy hirtelen megnő Mo építési kapacitása.
Igény sem lesz több lakásra, az üzleti tervezéskor is ez jön ki.Úgyhogy ez csak úgy tud végbemenni, hogy intézményi megveszi a lakossági szereplőtől.
Vagy az újonnan épülő lakások nagyobb arányát intézményi veszi, vagy már eleve ő építteti.
De ez távoli jövő.Ahogy most a kisvállalkozók által értékesített üzemanyag forgalom egy része átkerül a PKN Orlenhez.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
1 m3 gáz = 10 kWh
A gáz nem hatósági ára is kb 10x-es, úgyhogy pariban kell lennie.áram 70 ft
gáz 750 ftAnnyi a különbség, hogy áramból a hatósági áras mennyiséget úgyis elhasználja az ember nem fűtésre. Így a gázból a 144 m3 hatósági árat érdemes ellőni tized áron.
Más különbséget nem látok. 1 MJ fűtőérték ugyanaz, bármivel adod le, nem? A hőérzetre gondolsz, nem?
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
Gázzal gyorsabban be lehet fűteni, mint elektromos bármivel, ezt tény.
Ebből kifolyólag ritkábban kell neki bekapcsolni.
Az élettani hatásban egy hőtest jobb, mint a fújt levegő, ez is tény.
Ezek a hőérzetet adják.De anyagilag az mindegy, hogy 100 percig járatod az elektromos fűtőakármit, vagy 10 percre bekapcsolod a gázfűtést. Mindkettő a levegőt melegíti. Ami a falakat egyformán melegíti.
Padló és mennyezet fűtésnél nem tudom.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
-
attiati
veterán
válasz Drizzt #24562 üzenetére
Reálérték témához:
1. Energia és élelmiszer áremelkedés okozza az infláció nagy részét.
Mit tud ezzel kezdeni a lakásár?2. Az (élelmiszer) áremelkedések jelentős része az extra adóztatás miatt van.
Mnb-nek van egy inflációs mutatója, ami adóemelést kiszűri az árakból.
De az adóemelés miatt az árképzésben lecsapódó áremeléseket szerintem ez sem tudja kiszűrni.3. Fordított helyzet is volt, amikor az ingatlanpiacon fehérítés ment (bér, profit, bármi fehérítése), akkor annak egy része a kivitelezési árak emelkedésében csapódott le. Magyarul emelkedtek az ingatlanárak.
Miközben nem volt infláció más szektorokban.
Vagyis reálár emelkedés jelentett.3.b) Vagy amikor elszállt a fa, acél ára, az mind lecsapódott a növekvő ingatlanárakban.
De ezekkel mit tudott volna kezdeni a "normál" infláció?
Arra akarok kilyukadni, hogy reálisan az ingatlan kivitelezési inflációhoz lehetne mérni az ingatlanárakat.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz axioma #24572 üzenetére
Persze, hatmillió tényező van
A location nem játszik, mert az alap. Az csak az egymáshoz viszonyított árat dönti el, de nem az áremelési, csökkenési trendet.
Covidtól tavalyig az újraelőállítási költségek domináltak, kínálati árképzés volt
Előtte években pedig a munkaerő költség és hogy találsz e brigádot.De alapvetően nem is ezekre gondolok, hanem hogy szinte semmi értelme egy normál inflációhoz nézni. Pláne, amikor ilyen torz értékek kerülnek a rendszerbe.
Ráadásul az egyik extrém gyorsan mozog, a másik meg extrém lassan. -
attiati
veterán
válasz axioma #24574 üzenetére
Nem tudok jobbat mondani
Rövidtávon eltorzulnak a mutatók 30-40%-os inflációnál, 25%-os devizagyengülésnél, stb... értelmetlenné válik.
Ha 2-3%-os szétnyílás van és tartósan elnyúló mozgást látsz, akkor tudsz belőle trendet nézni. Most 10x-es mozgás van, nagyon rövid idő alatt. Időfaktor és a skála is kiütve. -
attiati
veterán
válasz Domináns Hím #24986 üzenetére
ez a nick egy IT fórumra
-
attiati
veterán
válasz Domináns Hím #24990 üzenetére
abszolút sikerült
-
attiati
veterán
A videó sokkal nobrainerebb
Összevadászni, hogy melyik kép melyik helyiséget mutatja az alaprajzon....
Persze a képeket is meg lehet oldani, hogy beszédes legyen.#25147adalbert1
Becsületére legyen mondva, hogy legalább lefényképezte a csöveket.
Azért valami dekorációval feldobhatta volna, hogy ne legyen ennyire látványos.
Jobb oldalra egy komód alulra, vagy egy térelválasztó függöny vagy növékenyet végigfuttatni a csövön, akár műnövényt is.Egyébként korrektnek tűnik így madártávlatból.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Csabroncka #25264 üzenetére
Az mondjuk valószínűleg nem lesz jó stratégia, hogy elkölteni a kamatot.
A most partonalon álló pénz előbb utóbb újra megbillenti a kereslet-kínálat egyensúlyt és azzal a pénzzel kell majd versenyre kelned, ami 1 év múlva felkamatozva helyet keres magának.
Magas kamattartalomnál felgyorsulnak a korrekciók. Mondjuk 1 év alatt megy végbe 2 év eseménye.
A mostani időszak ilyen szempontból sem 2008.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Stanlee #25322 üzenetére
11. képen az a szürke fűtéscső (?) a mennyezeten nagyon komoly
j0k3r!:
A korrekció nagy része valószínűleg megtörtént vagy megtörténik a következő 1-2 évben változatlan nominál árak mellett ----> a kp-s vevők pozíciója durván javul a kamatnak köszönhetően.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Árpi001 #25344 üzenetére
van két adottság:
1. Európában hiány van fiatalból, dolgozóból, gyerekvállalóból. Csábítják őket lehetőségekkel.
2. Magyarország pár éve nyugat és liberalizmus ellenességet hirdetett. Pedig a ~45 alatti gyerekvállaló korosztály abban szocializálódott.
Elengedni nem lehet őket jó szívvel, mert hasznosak (bár politikailag bajt okoznak).Valahogy meg kéne oldani azt az ellentétet, hogy ez a réteg itthon maradjon az elvei ellenére is.
Megoldás:
Adunk neki pénzt induláskor feltételekkel --- ideláncolás pipa.
Áfával és szja-val majd visszafizeti --- pénzügyi finanszírozás része pipa.
Népesedési probléma --- talán pipa (de inkább nem)
Mindeközben megtömjük a zsebünket is --- hasznos mellékhatás (vagy inkább elsődleges cél) pipaMire a delikvens képes visszafizetni a hitelét és felneveli a kiskorú gyerekét, addigra már ezer szállal kötődik ide (csok-os lakást nem is tudom milyen feltételekkel lehet eladni).
Van, akire pusztán érzelmekkel is lehet hatni (magyarságtudat, nyugatellenesség). Ők nem képezik jelen látlelet tárgyát.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz concret_hp #25807 üzenetére
Szmsz-ben, alapító okiratban nézd meg a javadalmazási lehetőséget.
SZVB tagokkal nem árt jóban lenni KK-ként.
Pár hepciás lakó tuti lesz, aki a mostani KK-val összefonódásban van, akár anyagi, akár más jelleggel, ezért bármit fogsz csinálni, ők szembejönnek veled (szeretője, beszállítója, internet szolgáltatója, cifra sztorik vannak).
TH tv. módosulni fog előbb utóbb (most halasztották), abban is vannak a KK-ra vonatkozó változások.
Társasház megtakarításának kezelése, jogi felelősség, kintlévőségek behajtása, éves beszámoló összeállítás, közgyűlés megtartás, levezetés.)
Gondnok, kertész, egyéb személyzet terelgetése, felvétele (szintén szmsz körül keresendő, hogy kinek a dolga).
Lehal a fűtés télen éjjel, hol a fenében van a KK ilyenkor című történetek.
Szvb tagnak sem mentem volna el egy sokszor nagyobb TH-ban, nemhogy egyszemélyes KK-nak[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Ipad Pro 12.9" 3.Gen ( 2018 ) WIFI+ Cellular. 1 TB !!! , Üzletből, Garanciával, beszámitás
- Canon Powershot SX700 HS fényképező / kamera eladó! Választható tartozékok!
- Lenovo ThinkPad T490 14" FHD IPS i5-8365U 16GB DDR4 512GB NVMe ujjlolv., gar
- IPhone 13 256GB Green gyári független megkímélt akku 91%
- IPHONE SE 2.GEN 2020 64GB FÜGGETLNE NAGYON JÓ AKKU, GARANCIA, ÜZLETBŐL
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest