Új hozzászólás Aktív témák

• #7776 attiati veterán attiati #7775

  Új Válasz 2016-12-14 20:03:14 #7776

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz attiati #7775 üzenetére

  [megtaláltam a 2011-es tanulmányt az övezet átsorolási tervéről, úgy tűnik nem a mostani lakáspiaci fellendülés eredménye]

  Nem tudom mi van a 11. kerületben, állítólag ott is hatalmas városrendezési tervek vannak, de nagyon mozgolódik a piac ezen a környéken is.

  És megtaláltam a decemberi hirdetését is, ezek szerint április után újra gazdát cserélt és tényleg most vette meg a Metrodom? Miért hirdetik még mindig csomó helyen? És miért intézményi domináns munkahelyi besorolással?

  XIII. Angyalföldön a Madarász Viktor utcában 11521 m2-es fejlesztési terület eladó (azonosító: P18738)
  A vizsgált ingatlan Budapesten, a XIII. kerületben, a Madarász Viktor és Szobor utcák találkozásánál helyezkedik el, jellemzően 10-emeletes lakó és ipari ingatlanok környezetében. A telken található 15 620 m2 alapterületű bontandó épületegyüttes. Közművek a telken belül.
  Beépítési paraméterek: szabadon álló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 60%, zöldfelületi arány: 25%, szintterületi mutató: 2.0, maximális építmény magasság: 22 m, legkisebb kialakítható telekméret: 2000nm.
  715.00 millió Ft + ÁFA
  Telekméret: 11521 m², 3200 nöl
  Alakja: Szabálytalan
  Övezeti besorolás: M-XIII-ID Intézményi domináns munkahelyi
  Beépíthetőség: 60.00 %
  Szintterületi mutató: 2.00 m²/m²
  Építménymagasság, max.: 22.00 m
  Ár/m²: 62 ezer Ft

  És hirdetik a mellette levő hatalmas parkolót is 600 misiért.

  Az 5.756 m2 alapterületű fejlesztési telek, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedében, a Váci út mentén, a Gyöngyösi úti Metró megállótól 400 m-re helyezkedik el. Közlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik, mind az M0-ás körgyűrű, mind a belváros, vagy a budai oldal személygépjárművel gyorsan megközelíthető. A tömegközlekedési kapcsolatai is kiválóak, a 3-as metró, a 105-ös és 5-ös busz közvetlen, átszállás nélküli kapcsolatot biztosít a belváros, a Hősök tere, az Andrássy út és Buda felé egyaránt.

  Telek mérete: 5.756 m2
  HRSZ: 26069
  Építési övezet: M-XIII-ID
  Beépítési mód: zártsorú
  Legnagyobb beépítési mérték:60%
  Szintterületi mutató: 3
  Felszín feletti beépíthetőség:17.268 m2
  Szint alatti beépíthetőség: 65%
  Minimális zöldfelület: 20%
  Max. építménymagasság: 22 m

  Az ingatlan adottságaiból adódóan egyaránt jó lehetőséget kínál „A” kategóriás bérirodaház és cégközpont fejlesztésére. A Váci úti irodafolyosó multinacionális környezete, egy nemzetközi, globális szerződésekkel rendelkező szállodalánc bevonásával jó lehetőséget biztosíthat business hotel fejlesztésére is. A tulajdonos a telket jelenlegi állapotában, építési engedély nélkül értékesíti.
  Ár: 600.000.000 Ft+ÁFA

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák