- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Google Drive
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Windows 10
- Letartóztatták a bitcoin-Jézust
- A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
- Synology NAS
- Kaspersky Antivirus és Internet Security Fórum
- Hálózati / IP kamera
Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
válasz Yager01 #23350 üzenetére
Igen. [link] Oldal alja: települések. Ezután lent megjelenik a települések felsorolása. Aztán például bejön ez: [link] Ez pl. a budapesti összesített statisztika. De innen lejjebb lehet fúrni kerületre, majd városrészre. Városrészre sajnos nem jellemző, hogy lenne külön grafikon. A grafikonon annyi az, amire figyelni kell, hogy annak is van 3 füle és alapból a ház van kiválasztva, nem a lakás.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Yager01 #23352 üzenetére
Ritkabban szokott kijonni a Duna house-nak, illetve az KSH-nak statisztikaja, de azt is az ingatlan.com-mal egyutt csinaljak. Talan meg mintha az MNB-nek is lenne. Viszont ezek altalaban legalabb egy negyedev lemaradasban vannak, de altalaban valos eladasi ar alapjan.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
A majdnem mindig ures [neha par nem 'normal' lakas befutott] keresesemben jelenleg 28 talalat van. Nagyon minimum 5% de inkabb 7% eses az arakban, es ez mind panel, rezsimizeria nem nagyon erinti...
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23360 üzenetére
Köszi
En is nezegetem az ujszeru es ujepitesu haz/ikerhaz piacot a peremkeruletekben es az agloban. Az utobbi ket hetben 8-10millios csökkentések.
Plusz a nagyobb polgari kegliknel is latom a csökkentést a hirdetesi arakbanEzek szerint elindulgat lefele a teljes lancolat... Kivancsi vagyok begyujtjake vmilyen programmal.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #23361 üzenetére
sztem panelre is jon majd a teljes energiaar, nem ez a jo beszallo... [gyerekeknek kell par even belul] - de ez azert erdekes, lassan erdemes lesz nezelodni a jo helyen levo romokat, ami tarsashazra nem jo, es teleknek felhasznalni... eddig lakaskent is volt erteke, most nem nagyon lesz, plusz a szakemberekbol is mar latjak hogy osz vegetol lesz felszabadulas - az anyagar viszont szivas marad [ja epiteni szeretnek majd valamikor, kettonkre nagy lesz a mostani + 25 evvel modernebbet...]
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23362 üzenetére
En most valtanek ingatlanbol ingatlanba de rettegek a hullo kés effektus miatt. Es a kulombozetet sem szeretnem 12%os hitellel potolni. Elegge remeg a kezem. De vegre megvan a vetelre valo ingatlan. Az eladni vagyottat a piac legolcsobbjara araztam volna - 5m, erre egy beruhazo az uj portekait levagta 10mval az en tervezett aramra. Ma raztam volna kezet az ujra. Nem komfortos a helyzet.
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #23363 üzenetére
Hat ez tenyleg nem tul fenyes helyzet... a hitel nominalisan sok meg jobb lett volna tavaly rogziteni, de inflahoz kepest nem, ill. ha tudod a kivaltasi felteteleket, amint a valosag javul ahhoz kepest, te kiszallhatsz belole... en most inkabb ezt neznem hitelvalasztaskor, de persze kibicnek semmi sem draga, csak velemeny!
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23364 üzenetére
A javul a helyzetben nem bizom sajnos. Lehet egy korszak veget ert. A penznyomtatas elt 2013-2021ig. Ha igy lesz akkor a 8-10% kamat lesz a minimum, mint a chf hoskorban a forinthitelek. Es akkor az ingatlanarak sem nezik tétlenül a helyzetet ha tartos lesz. Multko neztem japan es a 2008as balhet. A fordulattol szamitva 14-16 honap voltba az arcsokkenes kezdete. Az 2022 november es decembere. Persze a múltból kiindulva ami nem feltétlenül lesz igaz
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #23365 üzenetére
Marmint abban nem bizol h az infla visszamegy? A 3-5%-ra lehet h nem kerulnek vissza a lakashitel-kamatok, de 12%-ost 9%-osra is erdemes kivaltani... szoval csak altalanosan ertettem, tkp hogy van jobb.
Es engem max a realkamat erdekel. Pmap eltolva 1+ evvel de alig kevesebbet hoz...[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
-
Remekelek28
őstag
Sziasztok
Érdeklődnék hogy házasságon kívül meg lehet e venni 2 külön személynek úgy egy ingatlant,hogy 2 néven legyen? És %-os arányban feltüntetve kinek mennyi része van benne ügyvéd által feltűntetni.,hogy az eladásnál is érvényesülhessen. Ilyen esetben a nav illetéket ügyvédet hogyan kell kifizetni?[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Miert ne lehetne? [Technikailag az osztatlan kozos tulajdonu "ikerhazak" is ilyen tulajdonosi szerkezetuek, talan max. van ugyvedi megosztasi szerzodes.] Eskuvo elotti vasarlasnal is igy szoktak (de arra figyelj ha ez a "fo cel", hogy jogilag ez nemtrivialis hogy egy hosszu hazassag utan ugyanolyan ara'nyban lesz osztozas, az az alap de modosulhat).
-
Segal
veterán
válasz Remekelek28 #23371 üzenetére
Mivel lagzi előtti haszon, ezért igen
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Mauzes
őstag
Én úgy tudom, hogy ez nem ilyen egyszerű, pl ha régóta együtt vannak, akkor a bíróság élettársi minőségnek is nyilváníthatja és egy tényleges házasság után erre is fog vonatkozni a közös szerzés - közös tulajdon. Azaz ez nem egyértelműen objektív, ellentétben mondjuk a szülői ajándéktól, ami sosem lesz közös tulajdon.
De nem vagyok jogász, csak egyszer olvastam egy ilyet.
-
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #23371 üzenetére
Hat, nem vagyok jogasz, de erosen 50-50%-tol eltero esetben siman lehet hogy ha a fenntartast es/vagy allagmegovast, felujitast kozosbol finanszirozzatok, akkor modosulhat az elismert % a kiegyenlitodes fele. De nyilvan ezt a konkret jovobeli tortenesek nelkul eleg nehez foleg tippelni...
A kulonvagyon ha csak az egyik fel hasznalataban is van, az egy egyszerubb eset, annak haszna is csak az egyik felre tartozik meg a terhei is, akkor nem kerdes nyilvan. -
#41635072
törölt tag
Hiába történik házasság előtt a vásárlás. Ha együtt élés megvalósult már évek óta előtte, akkor abból ugyan úgy közös vagyon lesz. Ez tény.
-
félisten
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Írjatok papírt. 100k HUF, és nyugodtan alszol.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
sakal83
addikt
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Igen. De célszerű vagyon vagyonjogi szerzodest kotni amiben rogzititek a mostani allapotot es a jovobeli vagyoni helyzetet meg a hazassag elott.
-
őstag
-
Remekelek28
őstag
válasz lionhearted #23379 üzenetére
Okés köszi mindenkinek.
-
concret_hp
addikt
kaptam fizetési meghagyást , hogy fizessem be a lakás illetéket, van arra formanyomtatvány / részletes leírás, hogy hogy kell részletfizetést kérni és hova kell küldeni, stb? fel van sorolva N db jogszabály meg paragrafus meg stb, de ezt nem olvasnám végig ha nem muszáj.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Pfiucska
aktív tag
válasz concret_hp #23381 üzenetére
1p google alapjan, ha minden igaz akkor a b400-as nyomtatvanyon igenyelheto.
[ Szerkesztve ]
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
angelside77
tag
válasz concret_hp #23381 üzenetére
Én így csináltam: "abevjava" program, FAM01 nyomtatvány.
Vagy itt.
Rég feladtam, hogy embereket mentsek meg a világnak a fejükben levő szellemektől.
-
concret_hp
addikt
válasz Pfiucska #23382 üzenetére
1p google alapján itt is kapásból 2 féle verzió jött
de volt arra is mondás, hogy adjam be egyből, arra is, hogy ha lejár a fellebbezési határidő, arra is ha jogerőre emelkedik. van aki szerint szabad szöveges rizsa kell, más szerint csak ikszelgetni kell... legjobb, hogy az ügyintéző szerint meg ha nem első ingatlanom, akkor nagyjából semmi esélyem kérni, amit kapásból 3 ismerős cáfolt aki az utóbbi években vett lakást.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Pfiucska
aktív tag
válasz concret_hp #23384 üzenetére
Bocs, felreertheto voltam. Az 1p-t arra ertettem, hogy ne vedd 100%-nak mert nem tettem bele tul sok energiat
Btw kozben az jutott eszembe, hogy amikor mi megkaptuk a hatarozatot az illetek mertekerol ott irtak valamit, hogy ha reszletekben szeretnem fizetni akkor mit kell tennem.
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
axioma
Topikgazda
válasz Morgenstern #23386 üzenetére
?
Az illetekfizetes esedekessege a vasarlaskor van. Meg ha eleve reszletfizetest adnanak akkor egyben befizetessel teljesitettel mindent, ahhoz miert kene kerveny? De azert valljuk be, hogy nincs igazan valos indok a reszletfizetesre, aki lakast tud venni, annak egyszeruen ugy kene szamolnia, hogy legyen illetekre (oroklesnel mas a helyzet, arrol beszelek aki valasztott egy lakasmeretet amit megvett az illetek beleszamolasa nelkul). Most mar szocpol akarom mondani csok eseten sincs olyan hogy kotelezo elfogynia a penzednek.
[Igen, mikor utoljara vettem, egyben fizettem, de az 20+ eve volt, az epitkezesre meg nem kellett.] -
concret_hp
addikt
válasz axioma #23387 üzenetére
hát mondjuk azt, hogy van az a helyzet, amikor épp nem szeretnék 2.4M-et zsebből kipengetni azonnal. pl. ha beszopat a bank a hitellel vagy hasonló... de ha úgy jönne meg, hogy mondjuk megjön vásárlás után azonnal, és van fél éved befizetni az ok. de ha megjön vásárlás után egy random dátumon valahol 2 hét és másfél év közt, akkor nem biztos, hogy folyamatosan parkoltatnék ennyi lóvét...
legjobb hogy azért nem jár a kvázi automatikus kedvezmény, mert már volt a nevemen ingatlan és akkor nyilván jól megy (amúgy igen, de ez most mindegy ) picivel 3M felett folyt be belőle 3 éve, most meg 2.4M az illeték, mert vagyont "szereztem"...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
_NCT
őstag
Akik házat vettek mostanában, hol találtátok meg az igazit? Jófogás, ingatlan.com, ingatlannet? Én mostanában csak ingatlan.com-ot nézem, kb ott ugyanaz van fent, mint máshol,még magánszemélyek által feltett hirdetéseknél is.
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #23388 üzenetére
azonnal az nem 30 nap fizetesi hatarido?
masreszt meg mintha reg megszunt volna a kesoi illetekezes, a mi vevoink 2006-ban elobb kaptak az uj cimre illetekkiszabast, mint a veteli folyamatuk a hitellel vegigment volna... -
Morgenstern
junior tag
válasz axioma #23387 üzenetére
Így is úgyis befizeted, nem tudod elkerülni.
Akkor meg miért nem alap az a mentalitás, hogy nem megszopatni akarnak, hanem megkönnyíteni neked az illeték befizetését. Mert végső soron ez a cél.A Te álláspontodat is megtudom érteni, egy lakás megvásárlásnak nem kizárólag a vételár az egyetlen költsége, számolni kéne vele. Csak hát sajnos a járulékos költségek sem azon a szinten mozognak, hogy kényelmesen kibüdzsézd, hanem bizony több havi bevételed/megtakarításod vagy kénytelen ráfordítani.
-
concret_hp
addikt
válasz axioma #23396 üzenetére
az azonnali földhivatali bejegyzés is több hét... a szerződésen a dátum 21 szeptemberi, földhivatalhoz minden végleges beadva januárban, bejegyzés febr végén, és most elsején jött meg az illeték, de egyik barátomnak idén januárban küldték az illetéket a 2020 szept vásárlásra...
arról nem tudom megemlékeztem-e itt, hogy közben a földhivatal megvágott 30 ropira a tavasszal, merthogy nem vagyok bejelentve, de tulajdonom van és hiába mondtam, hogy tök jó, hogy ők úgy látják a földhivatali iratokban, hogy szeptemberi az adásvétel és azóta már hú mennyi idő eltelt, azt februárban jegyezték be és amíg nem vagyok ott, nem tudok bejelentkezni azon a jogcímen, hogy amúgy enyém az ingatlan... na ennyire mennek olajozottan a dolgok
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #23398 üzenetére
nem uj tarsashazi lakas, ahol eloszor 3/1280-adat [exhas] veszel, es a th-za alakitas volt lassu?
lakcimbejelento viszont akkor nem a tullap miatt nem ment [azon rajta vagy] hanem mert nem lakas me'g csak epitkezes?
cs.haznal, hasznalt lakasnal kene mukodjon, ha az sem akkor az ga'z, eleg nagy visszalepes...
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest