-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
föccer
nagyúr
attiati jól látja a helyzetet. Nem számoltál azzal, hogy a bank éves szinten felnyomja a kamatot a csába. Illetve (szintén saját bőrömön tapasztalva) kijelentem, hogy nem növekednek a bérek. Nekem pl csökkentették a fizumat, de még azt mondom, hogy én jól jártam. Sokuknak a környezetemben nem volt ilyen választása, csak simán elbocsájtották őket.
Szóval értem én ezt a 20 év múlva semmit nem fog érni az a pénz című történet, de ez szerintem nem több mint elméleti kalkuláció. A véres valóság az, hogy ma Magyarországon akinek hitele van az szívás. Nem kicsit. Ezért is akadtam fent azon a mondatodon, hogy jó ha hiteled van.
De ha szeretnéd, akkor én szívesen átpasszolok neked egy keveset az ennyiméből.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
föccer
nagyúr
A fizetésem csökken és nem emelkedik. A hitelem kamata emelkedik és nem stagnál. Ha fejen állok és ugrálok sem tudom ebből kihozni, hogy ez nekem jó. Ha ez így folytatódik, akkor bőven az inflációt meghaladóan fogok egyre többet és többet fizetni érte.
Üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
lajafix
addikt
ajaj, a keurópai inflációbanvanvalamijó mese kiirthatatlanul felütiu a fejét. Nincs abban semmi jó.
Annak inkább örülj, hogy nincs hiteled, felesleges zuhanó környezetben bármilyen tulajdonba hosszútávra beszállni racionális befektetőként.angliában 10000 fontból 20 éve se vettél semmit.
Rock'n Roll
-
nagyúr
Nem. Viszont nem likvid (90-180 nappal tudod kivenni a pénzed, illetve magas a költsége.)
Amúgy pedig az ingatlanpiac sem szárnyal ugye, és nem is várható, hogy fog.
A befektetők által elvárt hozamszintek (yield-ek) jelentősen felmentek a válság beköszöntével (ez gyors leértékelődést jelentett), ez egy hirtelen kockázati sokk volt 2008-2009-ben.
De az egyéb tényezők sem fényesek:
Jelentősen nőtt az ingatlanállomány (a legnagyobb átadások a fejlesztések átfutási ideje miatt pont 2008-2009-re estek), megugrott az üresedési ráta (pl. Pesten minden negyedik négyzetméternyi bériroda üres), a bérleti díjak pedig folyamatosan esnek. Lassan a válság előtt kötött, hosszú távú (5-10 éves) bérleti szerződések is mind átárazódnak, az új szerződések jellemzően rövidebb távúak, illetve ha csődbe megy a bérlő, akkor mit sem ér a hosszú távú szerződés. (SZóval a pénzáramlás biztossága sem a régi már, ami miatt az ingatlanalapok a kockázatkerülők kedvencei voltak mindig is.)
A bérleti díjak növekedése pedig továbbra sem várható, amíg ekkora az üresedési ráta. Tranzakciók évek óta alig vannak, totál illikvid az egész piac.Javulás csak akkor várható, ha elindul egy dinamikus gazdasági növekedés, és kialakul egy makrogazdaságilag, és jogszabályi szempontból is biztos háttér. Ha működik a reálgazdaság, lesz igény a végtermékre, irodára, raktárra, mert nő a cégek létszáma, áruforgalma, stb.
De még akkor is évekbe telne. A világon a legnehezebb az ingatlanpiaci befektetők bizalmát visszaszerezni, mert ők évtizedekben terveznek, a jelenlegi kormányzat pedig max. hetes időtávon gondokodik.
Ha netalán csökkenne az országkockázatunk, akkor az elvileg okozhatna felértékelődést a yield-en keresztül, tehát csökkenhetne a magyar kockázati prémium a csehekhez, lengyelekhez képest.... De ez elképesztően esetleges. Magyarország ma nincs rajta a nemzetközi intézményi ingatlanbefektetők térképén, innen menekül, aki tud. De a többségük nem tud.Amúgy pedig, szerény véleményem szerint, ha az ingatlanbiznisz jó biznisz lenne ma Magyarországon, már rég kivetettek volna rá egy jó kis különadót. : )
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
aAron_
őstag
én úgy vettem észre, hogy amit oda írnak a risk profiljukhoz az a gyakorlatban nagyon más, ill nem is maga a risk, sokkal inkább a risk/reward amit fontosnak tartok. van pár olyan alap aminek a grafikonja egyszerűen undorító, nem is értem ki vesz olyat.
SR-t az egész portfólióra értettem egyébként, nem csak egy alapra. tehát azt az összetételt keresem ami a lehető legnagyobb SR-t adja az egész porfólióra nézve. vennék mondjuk 5-10 fajta alapból is akár, szvsz így ideálisabb sokkal mintha csak egy fajtát vennék.
egyébként a programozás részével kapcsolatban feltettem itt egy kérdést, ha bárkit is érdekel de ha van már kész program ami ilyeneket számol és tudtok róla az még jobb lenne
[ Szerkesztve ]
What is your ikigai?
-
aAron_
őstag
igen, természetesen tisztában vagyok vele, hogy a backtest sok esetben nem ad reális képet, de én egyelőre nem tudok jobbat helyette. fundamentális megközelítés nem játszik
ha van két alap aminek az éves hozama ~egyenlő, azonban az egyik volatilitása többszöröse a másikénak akkor azért szerintem elég egyértelmű, hogy melyik a jobb. persze a jövőben ez változhat még, de minél régebb óta van ez a trend annál kisebb a valószínűsége. (itt nem magyarázni akarok, inkább csak jobban kifejtettem hogyan is gondoltam azt, hogy van pár relatív elég rossz bef. alap)
az jogos, hogy azt is ki kell találni, hogy két azonos SR-val rendelkező portfólió közül melyiket akarom választani, azonban én eddig úgy vettem észre, hogy mindig van egy abszolút legjobb, a kisebb ill nagyobb kockázattal rendelkezők SR-ja kisebb, ezért ezen még nem gondolkodtam el komolyabban.
a linkedet köszönöm, hamarosan beleásom magam
What is your ikigai?
-
BPFeri
senior tag
Hasonló de mégsem….a Bef.alapoknál a „befektetési politika” - mely az adott alap hivatalos Tájékoztatójában kerül meghatározásra – határozza meg a megcélzott eszközosztályt(kötvény, részvény, vegyes ) és az alap kockázati szintjét …..a Portfóliókezelés (menedzselt számla) esetében többféle befektetésbe fektetik a megtakarítást és azokat különbözőképpen hasznosítják… egy kezelt portfólióban vásárolnak kötvényt, részvényt, részt vesznek tőzsdei ügyletekben, bef.alapot vásárolnak stb… vagyis különböző vagyonelemből álló befektetésként kezelik.
Valóban nem feltétel a nagyobb összeg más kezelt számlára történő átvitele ezt a ügyfél dönti ..de ha összegyűlt a minimális összeg akkor bármikor válthat különböző kezeltszámlák között.
....
-
Rive
veterán
Nem, nem zavar
A 'csartolásból' származó tippek ~ a vonatkozó munka negyedét, ha kiteszik. Már, ha valaki komolyan csinálja.
A többi kockázat- és tőkekezelés, be- és kilépési jelzések, körömrágás.És igazából a pénzt az utóbbi részek hozzák. (OK, körömrágást leszámitva.)
Azaz a 'hozzáadott érték' nem változik jelentősen, ha 50 vagy 10% a jó tippek aránya
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
Dr.F.E.R.I.
addikt
Nem devizázom, csak részvényekkel foglalkozom. Technikai oldalról egyébként nincs jelentősége, mert minden árfolyamdiagramot ugyanazon módszerekkel kell elemezni. Az alapkezelők mondjuk sok tekintetben kötve vannak az alkalmazott módszereiket illetően, hozzájuk képest én relatíve agresszíven kereskedem, mivel semmi nem köti meg a kezem (csak a befektethető pénz). Az elemzés jó dolog szerintem, ha nem látnék benne fantáziát, nem is csinálnám.
Két lehetőség közül mindig a harmadikat válaszd
-
veterán
igen, én sem értettem, hogy ezt hogyan és miért meri így oda tenni az asszony orra alá a kedves tanácsadó. pedig ismerős ajánlotta, úgy, hogy komoly emberek fordulnak hozzá tanácsért, nem kis pénzekkel. de ez így valahogy mégsem kerek.
én sem tudom megmondani, hogy mennyi lesz 40 év múlva a villany ára, ugyanez a kamatokra is igaz kell, hogy legyen.
másik kérdés, ami sokszor felmerült már, és Te biztosan tudod a választ. mi van abban az esetben a nyugdíjakkal, ha az ember élete során dolgozik x országban és vonják is tőle a járadékokat. akkor hogyan, mi alapján kap nyugdíjat?
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
aAron_
őstag
nyilván nem itt fogom megtanulni, csak nekem sajnos máshol nem nagyon áll módomban olyanokkal beszélgetni akik ilyennel foglalkoznak komolyabban. ezért is kérdeztem, hogy olvasott-e hozzá bármilyen szakirodalmat, és ha igen mit. ahogy látom ez is egy kvázi swing kereskedési stratégia, ami engem kifejezetten érdekel. természetesen nem az egyik napról a másikra akarom megtanulni, hosszú távú céljaim vannak ezzel
What is your ikigai?
-
aAron_
őstag
Graham féle könyvet még te ajánlottad nekem, amit köszönök így utólag is, hamarosan végzek vele, nagyon érdekesnek találtam. Utána jön Philip A. Fischer műve. Nagyon hasznos tudás van bennük, azonban most szeretnék kicsit jobban megismerkedni a rövidebb távú "befektetésekkel" is, csakhogy itt már rengeteg a hülyeség, (pl azt a ami napig nem tudom eldönteni, hogy a szimplán technikai elemzésre épülő kereskedésről mit gondoljak...) nagyon nehéz megtalálni az igazságot, ezért is kérdezgetek itt.
(#19210) Dr.F.E.R.I.: köszönöm
What is your ikigai?
-
nagyúr
Szerintem azt kéne kicsit körüljárni, hogy a mai világban nincs hozam. A kamatok nulla körül vannak, a tőkepiacok és a nyersanyagok pedig évek óta a fed pénzgyára miatt szárnyalnak.
A múltbeli hozam pedig nemcsak, hogy nem garancia a jövőre, de mi van, ha a következő 1-2 évben hozam se lesz, mert tegyük fel, hogy a fed leállítja a pénznyomdát, és a világ tőzsdéi esnek mondjuk 20-30%-ot?Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Rolly
veterán
mondj egy instrumentumot és egy időszakot és tesztelek neked ... és feldobom ide ... nem kamu robotokról van szó. S 1-1 robotnak van kb 30-40 paramétere amit megtanítanak, hogy mi mire jó... utánna a userra van döntve, hogy mivel meri el indítani ... én is teszteltem sokat aztán mire ráraktam az éles chartra sikerült elcsesznem egy beállítást amivel ledarálta volna a számlámat ... nem mondam, hogy nincs buktató, de akinek van kedve és érdekli tudok segíteni... S szívesen betolom hetente havonta az infókat ... hozamokról pl... vagy online követhető a robot ... Majd kiderül mi lesz belőle...
-
tlac
nagyúr
Kerdes, mi kulonbozteti meg az en kamurobotomat az o robotjuktol. Amit en csinalok, az is ervenyes lenne 14 even keresztul.
ott volt az a koncepcio, hogy overfitting.
gondoltam, hogy ilyesmivel érnéd el a robotod teljesítményét
viszont szerintem ők nem így írták meg, a sok éves teszt gondolom csak utólag készült
mintavetelezes valoszinusegi eloszlasbol
ezt kicsit részleteznéd?
[ Szerkesztve ]
-
Rive
veterán
:sóhaj:
Kötelezővé kéne tenni ezt az utolsó DiCaprio filmet.
Persze van, akinek abból is csak annyi esik le, hogy punci, pénz, pénz, punci, kokó.
Mondjuk olyan is van, akinek leesik, hogy biztosan csak a bróker jár jól: az, aki a tőzsdét adja el - a tuti stratégiát, robotot, részvényt, szakkönyvet.[ Szerkesztve ]
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
Rolly
veterán
lehet írni robotot 50-60 kódsorral is ... én is írtam már 2 mozgóátlag és rsi elvén működő robotot ami egy instrumentumon 1 év alatt 3%-ot tudott hozni... (a floating végig 1% alatt volt ) ... a gond az, hogy olyan piacon ahol oldalazás van ott ez a megoldás nem hatékony. De olyan piacon ahol hosszú trendek vannak ott már jól működik. Persze ezt az általam írt robotot nem merném futtatni éles számlán, de jól el szórakoztam...
Azokat a robotokat amikről beszélek 7-8 éve fejlesztik előtte még legalább ennyi tőzsdei tapasztalattal rendelkező bróker + programozó.
A kódot nem kapjuk meg ebben igazad van bár nem is hiszem, hogy sok olyan hatékony robot van ahol a kódot is odaadják (nem csak a "fordított" robotot), de pont azért van oktatása minden robotnak, hogy a működési elvét / paramétereket elmagyarázzák...
-
Mercutio_
félisten
Sejtettem, hogy ez másnak is eszébe jutott és kösz a konkrét választ, gondolom ez is egy olyan dolog amivel csak a nagyobb befektető szervezetek foglalkoznak, nekik érdekük az ilyen információkat is figyelembe venni
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
aAron_
őstag
Na ja, emiatt pont, hogy inkább a külföldiek jönnek ide. Kikapcsolódásnak pedig nem lehet a pénz/idő hiány akadálya, hosszútávon még anyagilag is biztos vagyok, hogy sokat bukik aki nem áldoz magára egy kicsit. Itthon inkább az emberek mentalitásával van a nagyobb baj általánosságban, szvsz.
What is your ikigai?
Új hozzászólás Aktív témák
- Thinkpad e14 gen2 Intel 1135G7 16GB RAM 512 SSD M2.2280 Full HD, TOUCH, Thunderbolt
- BONTATLAN! Samsung HW-Q990D 2024-es hangprojektor! (Soundbar)
- X1 Carbon 8th 14" FHD IPS i7-10510U 16GB 512GB NVMe ujjlolv IR kam gar
- Eladó konfig - videókártya nélkül
- i5 9500/ 32GB DDR4/ Quadro K2200 4GB/ 512GB SSD/ ingyen foxpost