Új hozzászólás Aktív témák

  • Polacheck

    HÁZIGAZDA

    válasz föccer #8201 üzenetére

    Na, most volt időm hosszabban végigolvasni.

    Alapvetően én úgy gondolom, hogy fundamentával kombinálva venném a lakásokat, hogy nyerjek valamennyit a kedvezményesebb hitelen + állami támogatáson.

    Nagyjából hasonló kategóriájú lakásokat néztem én is, max 7 millióig/darab, de úgy látszik, hogy a régi bérházakra tényleg jobban megéri koncentrálni, mert általában jobb helyen vannak, mint a panelek és többet el lehet kérni a bérleti díjaikért. Mondjuk ahogy nézem az árakat, te egész jókat fogtál ki.

    Én évi 50k-s amortizációval számoltam, az akkor ezek szerint kevés, valamint azzal, hogy kb egy hónapod van évente, amikor nincs kiadva a lakás, ez mondjuk rossz esetben reális.

    Annak még nem jártam utána, hogy standard hitelt milyen önerőtől adnak ilyen lakásokra egyébként (ha van tapasztala valakinek, azt megköszönöm). Azt viszont megnéztem, hogy ha adózunk a kiadás után, akkor elvileg 20% a sarc, viszont a rezsi után is fizetni kell, úgyhogy ilyen formában biztosított a bukó.

    less qq more pewpew!

Új hozzászólás Aktív témák