Új hozzászólás Aktív témák
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz #00809728 #2936 üzenetére
A hitel feltételeit kell alaposan megnézni. pl.
-a hitel kamata (THM) mihez van kötve? pl. BUBOR, MNB alapkamat (pont a végtörlesztés miatt előfordulhat, hogy esetleg emelkedni fog a jegybanki alapkamat a közeljövőben)
-a hitel kamatperiódusának részletei: választható-e az időtáv? pontosan milyen időközönként veszi fel az irányadó kamatot a hitel?
-elő és végtörlesztés pontos díjtételeit és feltételeit érdemes megkérdezni
-hitelkiváltás pontos költségei (értékbecslés, hiteligénylési díj, szerződéskötési díj, földhivatali bejegyzés stb.)
-a végtörlesztés megfelelő időzítése, a banki ügyintézés ideje is fontos szempont
-opciós vételi jog részleteinek ismerete [link]
-kér-e a bank bármilyen biztosítást az ingatlan védelmére, ha igen akkor ennek a részletei, költségei, termékkapcsolás stb.Ettől függetlenül a hitel feltételei indokolt esetben (rossz piaci helyzetben) a bank által egyoldalúan módosíthatóak, ezt nem lehet kivédeni.
Kb. ennyi jutott most az eszembe.
-
regvoltrossz
tag
válasz #00809728 #2938 üzenetére
"idegen banki hitelkiváltás esetén 50 százalék a maximális finanszírozási arány"
Itt van a kutya elásva! Én 2006-ban vettem a lakást 4,5 milláért. Igazából már akkor is többet ért és magasabbra is értékelték volna, de sajna az értékbecslésnél személyesen nem voltam jelen és a hitelközvetítő "az én érdekemben" ugyanannyira értékeltette mint a vételár. Emiatt később nem is adták meg a megfelelő hitelt
Na de a lényegre térve a lakáspiac jelenleg nemcsak pang hanem még inkább visszafelé fejlődik. A lakásom ha szépen fel tudnám újítani akkor kb 6-ot ér most. De persze ennyire nem értékelné most senki, főleg, hogy csak ebben az utcában van legalább öt hasonló lakás sürgősre meghirdetve 5-5,5 milla irányárra (mindegyikük hiteles és szabadulna már inkább a lakástól is..)
Na de tegyük fel csoda történik és mégiscsak 6-ra értékelnék a lakást. 180 ft-os árfolyamon számolva jelenleg 3,24millió kellene a végtörlesztéshez. Ez több mint a hat ötven százaléka.
Arról nem is szólva, hogy gondolom a hitelfelvétellel járó összes értékbecslési, közjegyzői stb. díjat is ki kellene előre fizetni közel 100ezerért (és akkor még egyáltalán nem biztos hogy kapsz is hitelt!). Erre azonban nincs pénzem. Elvitte a megemelt törlesztőm.Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]
Új hozzászólás Aktív témák
- Dacia topic
- Renault, Dacia topik
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Politika
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Autós kamerák
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- További aktív témák...
- Gigabyte GA-H81M-DS2 rev:2.1 LGA 1150 alaplap
- IPhone SE2 2020 64GB megkímélt akku 86%
- Asus P8H67 LGA 1155 alaplap
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i7-4712MQ I 8GB I 128SSD I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E754 - i5-4GEN I 8GB I 128SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen