Új hozzászólás Aktív témák

• #2830 fokukac nagyúr Ariadne #2829

  Új Válasz 2010-09-05 12:17:58 #2830

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  fokukac

  nagyúr

  válasz Ariadne #2829 üzenetére

  annyiban igaza van a cikkírónak, hogy a lakás árához képest nálunk nagyon olcsón lehet bérelni, mert nincs bérlakáspiac, alig van rá kereslet. És ha felmész az ingatlan.com-ra láthatod, hogy mennyi lakás kiadó, nevetséges áron...

  Mondjuk úgy, hogy a túlkínálat miatt Magyarországon a bérbeadók nincsenek abban a pozícióban, hogy lakbért emelgessenek össze-vissza.

  Ráadásul, a saját lakás röghöz köt, és van egy csomó tranzakciós költsége. Aki bérel, az akkor megy, és oda, ahova csak akar, ha jön pl. egy hangos szomszéd, stb.

  Akinek tőkéje volt, az egyértelműen jobban járt az elmúlt években, ha lakás helyett inkább államkötvényt vett, és a kamatából mondjuk bérelt...

  Szóval én úgy vélem, hogy a lakás, az tőke. És mint ilyen, tőkejövedelmet kell(ene) hogy hozzon. A mai magyar lakások ezt nem teszik, ha máshova fekteted a pénzed, nagyobb hozamot hoz - ez a tőke alternatíva költsége, az elvárt hozam.

  Majd írok még a saját példámról, csak most nincs erőm.

  Pleased to meet you - hope you guess my name

• #2831 _BM_ senior tag Ariadne #2829

  Új Válasz 2010-09-05 13:07:28 #2831

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  _BM_

  senior tag

  válasz Ariadne #2829 üzenetére

  A cikk alapján számolgattam régi és mostani lakásárakkal, bérleti díjakkal, fizetésekkel, szal, nem olyan hülyeség, amit mond az illető. Az is igaz persze, hogy nálunk nincs vállalkozói bérbeadás (viszont van lakásfelesleg).

  Szól még valami a lakásbérlés mellett, mégpedig a környék váratlan leromlása, vagy egy balhés szomszéd beköltözése a szomszédba, ami ellehetetleníti az értékesítést (a menekülést). Ez viszonylag újkeletű probléma, és könnyen meglehet, hogy tovább nő az ilyen beragadás veszélye. Már jelen van az a maffia módszer, hogy vesznek egy lakást, betelepítik kurvákkal, egyebekkel, és megakadályozzák, hogy a szomszédok megszabaduljanak a lakásuktól. Megfenyegetik, leköpik az érdeklődőket, akik esetleg ki sem szállnak a kocsijukból, fordulnak is vissza. Aztán benyújtják a vételi szándékukat a szomszédoknak (tizedáron). Még nem szervezett módon megy nálunk, inkább spontán alakul ki, de már hallottam ilyenről. Nem is egyről.

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák