Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz concret_hp #10584 üzenetére
Kb minden amit el tudsz képzelni Korábban szerintem írtam róla, hogy mibe nyúltunk bele majdnem.
Akkor érdemes ilyennel foglalkozni ha rendesen felosztják az egy hrsz-t, és társasházat alapítanak, majd minden ingatlan /1 /2 stb külön szerepel a földhivatalban.Az egy ingatlannál ez volt amit mi néztünk:
- 3 féle sztori, hogy kié melyik rész (196x -es földhivatali felmérés, 200x-es hitelkérlemhez benyujtott, és a tényleges "szóbeli megállapodás szerinti")
- Az összes tulajdonostársnak elővásárlási joga van (kedves egyik majdnem szomszéd ajándékozott valami 2/négyezerpárszáz tulajdoni részt külföldön lévő unokáknak, egyik még kiskorú volt, gyámhivatlal, stb)
- Közös részek általán "közös ló, túrós a háta" sorsra jutnak, a mi esetünkben pl a nagy bejárati kapu elég romos volt, senkinek se volt pénze megcsinálni és ment az egymásra mutogatás.
- Az egyik részen volt bebukott Erste-s bankhitel.
- Másik rész Állami eszközkezelőé volt.
stb stb.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
axioma
Topikgazda
válasz concret_hp #10584 üzenetére
Altalaban a nem megoszthato telkeknel van ez igy (leginkabb az szokott lenni, hogy a minimalis kialakithato telekmeretet nem erne el a ket darab, ezert nem megoszthato; masik meg az onallo teleknek kozuti kapcsolata kell legyen es mindenfele kotelezettsege is van az onkorinak kozuzemek stb. szempontjabol, ezert is szamit hogy mi a minimalis telekmeret).
Az viszont helyes megoldas, hogy alakitsak tarsashazza, akkor a sajat reszed egyertelmu, ha nincs kozos resz akkor vegulis megvagy, ha van kozos akkor jo legyen a tarsashazi alapito (pl. kozos koltseg felujitasi alap a kozos reszekre...). Ezzel nem vagy rosszabb helyzetben mint egy klasszikus tarsashazi lakassal, vasarlasilag/hitelezhetosegileg is. Jellemzoen viszont a tarsashazasitas egyreszt sok ido, masreszt jelentos mennyisegu penz, harmadreszt gond szokott lenni ha van a darabka tulajokkal... -
amargo
addikt
válasz concret_hp #10584 üzenetére
Barátomék vettek egy ilyen házat, 3 évig pereskedtek a másik tulajdonossal (csak ketten voltak, ez még nem is sok!). Idő és pénz kell hozzá, Ők nyerték a pert, de elő kellett finanszírozni és az időt nem terítették meg..
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”