Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14969 üzenetére
Hat en direkt kihagytam mert ez valami buzlik Daniaban jellegu ugyeskedesnek tunik.
Bekoltozest altalaban a tamogatas szokta megkovetelni (szocpol/csok vagy kamattamogatas), nem a lakashitel, de termeszetesen az a mervado, hogy eppen mit irsz ala. Alapesetben nem resze egy lakashitel-szerzodesnek az, hogy bekoltozz. -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #14972 üzenetére
Szerintem - hacsak nem valami nagyon videki kis erteku ingatlanrol van szo - a jarvany miatt tobbet esik az ingatlan a'ra, mint az az 1M. Persze, jo lenne mind a kettot bezsakolni, de nem hiszem hogy ezert megerne papirozni ennyi mindent. Ha csak azt nezed hogy a hitelt felvenni mennyibe kerul - mi ezert vettunk fel szemelyi kolcsont lakascelra (napelem), mert lakascelukent kapasbol 50-100e kozti indulokoltseg lett volna.
-
axioma
Topikgazda
válasz skristof #14974 üzenetére
Pomazon lakom, napi szinten megyek at rajta (virusidon kivul), es 2 evvel ezelottig 10+ evig ott volt a munkahelyem is.
Az nagyon nem mindegy, hogy a Lenfono megallotol eszakabbra vagy delebbre vagy. Ha delebbre, akkor valoszinuleg (a lakas kornyeken) mar nem kell nagyon dugoznod - bar idonkent vannak akik egerutaznak foleg a hegyen at ott erre mar duhosek -, de ha eszakabbra akkor megszivod a Lenfono atjarora varok miatt. Tulajdonkeppen a Megyeri hid - Urom athaladout a tomott, a Pomazrol jovoket szandekosan minden modszerrel lassitjak (hatha akkor majd kerulnek es Szentendre fele mennek ki, ez mondjuk mikor a Lenfono teruleten dolgoztam nem kicsit volt szar indok), csak ezzel a sajat lakosaikat is szivatjak kulon tekintettel azokra akik suliba vinnek a gyereket arrafele... Persze ez leginkabb csucsidore vonatkozik, ha nagyon koran vagy a szokasosnal kesobb tudsz menni (pl. reggel mar 7-kor vagy fel 9 utan), akkor mar jobb. Delutan hosszabb es nem sokkal kisebb a tomeg...
Masik kerdes, hogy aztan bent Bp-en merre mesz tovabb, de onnantol mar olyan mint Bekasrol indulni.
HEV: hat nem mondom hogy sosincs fennakadas, de nem tul suru, mittudomen tanevenkent 2x volt tan hogy az ofo igazolt. Ott me'g fel is tudsz szallni (Bekason mig laktam addig volt hogy a kintrol jovo hevre mar nem is lehetett felferni csak a kovetkezo, onnan indulora), viszont vess egy pillantast a menetrendre is. A csucson kivul felorankent van, ami azert mar inkabb vonat mint bkv suruseg. Ha csak ritkan futsz bele hogy ilyenkor kesed le, az viselheto, de ha abban az idoszakban kene kozlekedned, akkor szar.
Es hat a BKV hiaba 3 megallot is csinal Bkalaszon, nagyon csak a kozepe a varosnak. Mivel durva emelkedok vannak foleg Urom fele, a gyalog/bringa is nehezitett bizonyos teruletekre. Talan SzentIstvan-telep a legjobb me'g ebbol a szempontbol, de az a legdragabb is... [upsz most nezem ujepitesu, hat az biztos hogy nem hev-kozeli]. Ha azt irjak hogy a Duna kozeleben, az meg konkretan a Metro aruhaz mogotti resz, az is papiron Bkalasz, onnan mondjuk csak auto es semmi infrastruktura nincs (inkabb uduloresz, jogilag is erdemes megnezni lakas vagy sem).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Gombinyó #14988 üzenetére
A kiutalasi idoszak kezdetetol (abban a bizonyos +3 honapban) johetnek mar a szamlak, de akkor azt ugye csak akkor tudod kifizetni, ha meg tudod elore finanszirozni - igy nezve 6 honapod van. A penz megkapasatol viszont tenyleg 90 nap amig be kell nyujtani (ha felujitas kategoria). Az ltp-hez kell eljuttatni, ez otp/erste eseten barmely fiok lesz valoszinuleg, fundanal jellemzoen postan.
Elvileg a tamogatas reszt kell visszautalni, tehat a 130%-bol a 30%-ot, na jo kamatok miatt kicsit masok a szamok de kb. a nem lefedettnek 23-24%-at. [Az ltp-k amugy torekedni szoktak arra hogy inkabb fedd le. Jo datumu szamlat kicsit keson bekuldve is inkabb befogadnak.] A torveny 1996--os (vagy valahogy igy), nem keszult fel furcsa szcenariokra mint ami most van... -
axioma
Topikgazda
válasz Gombinyó #14990 üzenetére
Hat ha a lejar-t ugy erted, hogy az az utolso honap amikor befizetest teszel, akkor kb. igen. Juni utolso megtak. honap, juli 1-tol 3 ho kiutalasi, visszakuldod idoben az aviso levelre a valaszt, akkor szept 30 technikailag kiutalasra kerul de az utalason ulhetnek 14 napot, akar lehet hogy okt kozepere lesz penz (ha egy honappal elcsusztam akkor modositsd). A penz tenyleges megkapastol 90 nap az elszamolasi hatarido.
Azert ha nagyon ki lenne centizve inkabb kerdezz csak rajuk... -
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #14992 üzenetére
Tudtommal(!) - de ellenorizzetek - a felmondasnal ugy van ahogy mondod, tehat a beerkezestol kezdodik a 90 nap felmondas, onnan lehet gyujteni. De a "normal" kiutalasi idoszak mindig naptari teljes honap, me'g nyitasnal is, marc 29-en nyitott szamla elso megtak evenek kezdete marc1, azaz multbeli.
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #15000 üzenetére
Ja en pont azert azt emlegettem, hogy nem a mostani bumm-ban, mert azert akkor is lehetett hireket hallani hogy felfele licitalnak. A kerdes az, hogy maga a lakas eleg erdeklodo figyelmet felkelti-e, es ha igen, akkor ugyesen tudja-e kijatszani a kartyait az elado. Nyilvan nem minden ingatlanra megy ez...
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #15040 üzenetére
Hat nekem nem kene, foleg 4 fore (5 halo?). Az orias nappali meg a furdok merete... de tetosikablakot nem sikerult korrektul beepiteni. Raadasul az osszes csaladtag mindig kell napkozben is lepcsozzon, ez nem mindig megoldhato vagy kenyelmes. Ket generacionak csak akkor lenne jo ha zart lenne a lepcso es fent is konyhasarok legalabb, lent meg garazs helyett szoba (a furdo mar ott van). Egy csaladra nezve nagyon megaloman az egesz, nem ereznem jol magam benne.
Kornyekre nyilvan eleve megy a felar. Mondjuk Szegeden nem nagyon vannak tavolsagok, Ujszegedrol is idovel a Karolyiba is oda lehetett erni gyalog is... -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #15068 üzenetére
Azert nem nagyon kaphattal valaszt, mert a berbeado van szarabb helyzetben, te jogilag konnyebben bizonyitasz barmit, hibat konnyebb rogziteni mint sertetlenseget. Inkabb az szokott tortenni hogy nagyobb kart hagynak ott. Kerdes hgoy van-e rendes szerzodes, mert ugye adougyi okokbol nem szokott, es ilyenkor meg mire a tulaj ki tud rakni addigra siman osszejohet ennyi tartozas (kozmu, utolso honap stb.)
-
axioma
Topikgazda
"De nekem a kiküldött papírból az jött le hogy csak akkor tudom kérni a kiutalását ha tudom hogy xy házat megveszem."
Ez sose volt igy. Forditva, a megvasarlaskor a szerzodesben kell benne lenni hogy ebbol es ebbol a szamu laktak-bol veszed meg, a laktak fele a konkret HRSZ az lehet potlolag, az a penz elutalasanak a feltetele nem a kiutalas elfogadasanak. -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #15075 üzenetére
Ebben az esetben en hajlanek inkabb az ujepitesure, mert ott legalabb papiron muszaj C-nel (talan) jobbnak lennie energiahatekonysagilag. Es az neked plusz befektetesi ertek (jovobeli nemkiadando rezsi miatt).
Mondjuk en a regiben sokkal tobb kompromisszumot latok a szerkezeti megoldasokban is, abbol megint csak azt vennem ami olcso mert fel kell ujitani, es jobbra hoznam mint az eladasra keszult ujepitesu. Bar ezt csak akkor vallalnam be, ha mar latnam hogy hogyan lesznek melosok ra (pl. gondoltam rairok mar az ablakosra, hatha most me'g orul is mert nincs me'g nyitas elejen meloja, hat mar kint dolgozik Nemeto-ban...) -
axioma
Topikgazda
válasz vzsryl #15088 üzenetére
Az megszunt hogy SZJA-nal levonhatsz barmit csak azert mert veszel utana, jovedelem es kesz. Nem volt szja-valtozas, siman nezd meg a 1953-nak a helpjeben (nav oldalan) az ingatlaneladas jovedelmerol szolo reszt - fontos lehet hogy pl. igazolhato koltsegeket me'g a kulonbozetbol is levonhatsz, pl. az anno kifizetett illetek is ilyen.
[Amugy akkor lehetett levonni, amikor me'g 15 evig nagyon lassu csokkenessel jovedelemnek szamitott, de az 10+ eve volt utoljara igy.]
A vagyonszerzesire viszont van cserepotlo kedvezmeny, ezt az ugyved aki irja a szerzodest tudja, sot belefogalmazza.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz dugynok #15091 üzenetére
Az szja-koteles, ami jovedelem. A regi veteli ar kapasbol lejon, valamint [nem uzletszeru tevekenysegnel] durvan csokken az adoalap is es 6. evtol 0, tehat csak akkor keletkezik bevallasi kotelezettseg, ha 'gyorsan' vesz-[felujit]-elad, az normalisabb argorbenel tenyleg a tevekenysege gyumolcse.
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #15099 üzenetére
Szerintem dugynok nem arra kerdezett, hogy orokosodesit kell-e fizetnie, hanem hogy 5 even beluli eladasnal mint jovedelemtetel miatt, mert "nullaert" szerezte. Erre mondtuk hogy az ott megallapitott hagyateki erteken szerezte, ettol fugg hogy lesz-e rajta jovedelme.
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #15103 üzenetére
Ha minden beepites a gyari eloiras szerinti, akkor nem kene legyen, kerdes hogy azt a konkretat vagy anno altalaban milyen %-ban csinaltak gyari eloiras szerint. (pl. az inditosort illene indito teglabol rakatni magaval az ytonggal, ez remlik, index forumban van ytong topik ott szedtem ossze ilyeneket pont ugy 15 eve...)
A belso valaszfalak is ytong, vagy az konnyuszerkezetes? Ha utobbi, ott tobb a hibalehetoseg. Meg ugy altalaban, lehet hogy a csendes kornyek miatt a kulso falazatnal nem para, kerdes hogy a belso falak hangszigetelese mennyire lesz az eletmodotoknal elegendo.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #15105 üzenetére
En a csalados allapotra gondoltam leginkabb, hogy ott nem mind1, pici gyerekkel vagy pont tinikkel. Hosszutavra veszel lakast. Persze az mar jo jel ha nem az van hogy az egyik napi szinten barkacsol a masik meg harfazna
-
axioma
Topikgazda
Harmadreszt szeretnek olyan infokat terjeszteni, ami epp az o erdekuk. Ha all a piac akkor "azert van szukseg rajuk". Ha keves a piacon az elado ingatlan, akkor "mindjart esnek az arak". Ha keves a vevo akkor "ilyen olcso nem lesz soha tobbet". Mindig van valami jol hangzo allitas, a lenyeg hogy mivel ritka az aki 5 evnel surubben cserel ingatlant, ezert sose lesz erdemben a fejukre olvasva. [Illetve ne felejtsuk el az onbeteljesito joslatokat, hiszen a piacot mozgatni akarjak es van hogy sikerul is, akkor igazuk lesz...]
Szigoruan SZVSZ! -
axioma
Topikgazda
Egyes egyetemeknel hallom hogy jelenleg (bar nyilvan valtozhat) arra keszulnek, hogy szeptembertol is csak 3 hetes ciklusban jarnak be, a tobbit otthonrol. Akkor a diakoknak sem kell lakas Bp-en... (vagy akarmelyik egyetem mellett), inkabb csak idonkent szallas.
-
axioma
Topikgazda
Nincs egy (vagy nem csinaltok egy) megelhetesi topikot ennek? At lehet linkelni es akkor nem itt menne minden off-ban.
-
axioma
Topikgazda
válasz Sztenly #15204 üzenetére
Elorebocsatom, hogy tudtommal, lehet hogy nem mind jo de legalabb van mibol elindulni.
A hasznalatba veteli az barmely (ep.hatosagon keresztulmeno) epitkezesnel lesz, ez annyit jelent hogy az onkori a szemlen nem talalt az (amugy altala engedelyezett) tervtol elterest es balesetveszelyt, tehat az epitkezesi terulet atminositheto hasznalatra.
Regen ugyan hivtak lakhatasinak, de amugy lakohazra is ugyanazt kapod.
Zartkertnel leginkabb az onkormanyzatnak nincsenek kotelessegei, meg egyes szolgaltatoknak. Lakhatsz benne, lakcimkartyailag is. Ami hianyozhat: utkarbantartas (hoeltakaritas included), kozvilagitas, postai szolgaltatas [futarcegek se tudom hogy kezelik], szemetszallitasi szolgaltatas. Ami kellemetlen lehet: helyi ado ha van, akkor nem lakascelu epitmenynel kb. barhogy foghat a ceruza es nincs ra bentlako kedvezmeny. A szokasos kozmuszolgaltatok kerdeses, hogy milyen aron hajlandok szerzodni (csatorna pl. ritkan van ha nem belterulet akkor nem eu-s palyazatosithato...) -
axioma
Topikgazda
válasz enginev3.0 #15215 üzenetére
Kerdes, mirol fog szolni a szerzodes! 1:1 vetel, vetelar 3M? Erre apeh tuti raszall. Ha az hogy most 3M tobbi kesobb, akkor most nem kerulsz tulajdonba, akkor a lakashitel eleve nem jatszik. A nagyobb gond, hogy ha nem a tied akkor a szabfel jelzaloghitelhez is kell az aktualis tulaj(ok) bevonasa (nem adoskent csak zalogkotelezettkent).
Elobb ezt tisztazzuk. -
axioma
Topikgazda
válasz enginev3.0 #15215 üzenetére
Most latom a fundat.
8 eve fizeted? Az csak romlik ha tovabb varsz vele. Raadasul 2 ev mulva meg nem tudsz lakascelt elovarazsolni, inkabb mondd fel most alltam-fenntartassal! Elvileg kaphatnal ra 3.9+1 hitelt is de csak +1.5x-es osszeget es ha jol szamolok most csak 650e korul van, ossz masfel millat lehetne a sajat penzeddel egyutt felvenni ebbol (bar nem ker jelzalogot szoval akar... attol fugg mennyire utalod a papirmunkat, es talalsz-e aki egyben lekezeli neked a masik hitel melle).
mokus1: En a 10M feletti ertek vs. 3M a szerzodesben szembenallitas miatt kapirgalom, ha ennyitol a nevere kerul akkor a jobbik eset ha csak a 10-re kap illeteket de lehet gond ha kihat mashova is (pl. elado szja-ja).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz enginev3.0 #15220 üzenetére
Hat pedig a szerzodestol fugg nagyon, hogy milyen hitelt kaphatsz. Azt kerdezd meg, hogy hajlandoak-e zalogkotelezettseget alairni akkor, ha nem kerul a nevedre. De akkor a lakascelu mar kiesett, szabfel kell legyen, csak lehet jelzalog alapu.
A (fedezetlen) szemelyi kolcson kamata nagyon a jovedelem milyensegetol fugg (nekem valsag nelkul is 8% alatti).
-
axioma
Topikgazda
válasz siralom #15224 üzenetére
Eleg az adoszamod. Mast nem is neznek, szivtam ezzel egy adagot egy 3 fele utalando de egyben utalt osszegnel...
En kertem TEL nyomtatvany bekuldesevel jogot hogy sajat ugyemrol beszeljek telefonon nav-ossal (max. 2 munkanap es neten kuldod/kapod), es igy mar ra tudtak nezni, de ha hajlandoak lettek volna anelkul segiteni, en is lattam volna, az ebev.nav.gov.hu-n elvileg ugyfelkapu birtokaban megnezheted a sajat dolgaid. Csak nekem onnan nem indul, csak ha a magyarorszag.hu-n keresem meg az ebev szolgaltatast es elobb ugyfelkapu belepes majd utana kene megkeresni a menuben, de valami nagyon ertelmetlen ugyhogy ehhez jo az ugyintezo segitsege amihez a TEL kell, hogy hol lathato. -
axioma
Topikgazda
válasz attila199207 #15230 üzenetére
kiutalasi idore nem jar ujabban alltam [asszem miota beszantottak], de vagy kiutalast varsz vagy felmondasi ido lesz, az tuti szerz mod tehat attol a naptol semmi. Felmondas [kolcson nelkul, csak megtakaritas] 48 honappal kesobb lehet [bar volt otp-s aki 45+1nap-ot mondott], tenyleg ketertelmu a tv hogy mi a megtak idoszak, de me'g raersz, kerdezd meg oket...
-
axioma
Topikgazda
A padlobol hoerzet a szervezetnek idegen erzes (me'g ha amugy el is terjedt), alapvetoen az ember (allat) ugy van kitalalva, hogy a napbol, fentrol jon a sugarzas, a meleg padlo nem is jo a la'b errendszerenek.
Az infrafutes lenne az en vilagom, ha nem 2005-ben hanem most epitenenk, es annak megfelelo szintre lehet hozni a hoszigetelest -- inkabb abba kellene beruhazni a gazos/vizes/kemenyes futesrendszer helyett. Majd a kovetkezonel -
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #15322 üzenetére
Szogezzuk le, hogy ha nagyon futottek akkor pont kisebb esellyel lesz penesz, mintha nem... szoval az indoklas tuti kamu, es nem is ert hozza aki mondta. Az lehet hogy nem szelloztettek eleget, de az nem hogy tul melegre volt futve...
Tetosikablak beepitese milyen? Ha a tetotomegben a lyuk siman egy teglatest, akkor attol is lehet (az also peremen) hogy egyszeruen nem eri levego. Ki kell vagni ugy hogy alul fuggoleges, felul vizszintes legyen; vagy forditva, azokat a haromszog-hasabokat kitolteni paraatereszto modon (de akkor csokken a bevilagitas), es ez megoldhatja. Amennyiben mashol (felul, oldalt) jott ki, akkor sokkal eselyesebb, hogy tulajdonkeppen beazik. En akkor egy ablakcseret beleszamolnek az arba (ami igen huzos tetosikba, ha korrekten csinaljak).
Az ablakuveg peremen a penesz az nagyon fura, mert onnan letorolheto, miert hagyta ott bemutatasra? Az egy dolog ha nem melegperemes uvegezes, azt nem feltetlen fogod erezni foleg ha 60% alatt tartod a paratartalmad, es azt a vizet le lehet onnan torolni bentlakas alatt. Itt az a kerdes, hogy mi mennyire volt ebben a lakasban karbantartva, tehat nem er-e meglepetes ha elkezded a gaz/viz/futes/elektromos halozatot hasznalni. -
axioma
Topikgazda
válasz axioma #15324 üzenetére
Na most hogy van kep, igen, ugy tunik a kepbol is hogy nem igy kell tetoablakot beepiteni, de en a sarok miatt inkabb arra gyanakodnek hogy azik. Nem tudnad valami muszaki emberrel megnezetni? En programozo vagyok am, csak sokat olvasgattam hazepitos forumokat.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #15333 üzenetére
Olyan lakast sose fogsz talalni, amiben semmi gond nincs. A lenyeg hogy _tudd_ hogy mi van, es abbol melyik amit elviselsz melyik amit javittatsz, es utobbi arat kalkulald bele. Me'g mindig jobb mintha az elrendezes nem tetszik vagy alultervezett az elektromos halozat stb. ami szetveressel kezdodik.
Ezzel nem azt mondom hogy ez egy jo lakas, csak hogy neha ugy latom elszallva az igenyeket a tokeletesseg iranyaba, hogy muszaj kicsit visszarangatni a valosag talajara.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #15372 üzenetére
Peldaul. Ma mar a hirdetesi oldalak egyre kevesbe vannak kozeppontban, a legtobben az ismerosi korben (face, levlista, forumalairas) terjesztik, es a sajat weboldal meg nem egy nagy lehetetlenseg ahova felrakod, annyi infoval amennyivel akarod. Jo, biztos hogy amig kozpontinak tunik az ingatlan.com erdemes oda is feltenni, de azt ma mar siman megcsinalod hogy az ingatlanosok szamat mar a teloval elutasittatod...
-
axioma
Topikgazda
válasz flegga92 #15394 üzenetére
En hazak hirdeteseit neztem, a felenel meg tudtam a fotok alapjan allapitani (ha a kb. kornyek tudott), hogy melyik hazrol van szo. Az egyikhez elmentunk, es mar honapok ota az uj tulaj lakott benne Lakasnal ez nem annyira opcio (bar az ablakon at/kilatasnak fotozott dolgokat fel lehet ismerni pl. specko templomtorony), de haznal nem sok eselye lesz kikuszobolni, es en me'g csak normal googlemaps-et meg jozan eszt hasznaltam, aki mashoz is hozzafer az gondolom 90+%.
Mondjuk szerintem az ingatlanosok nagy resze pont nem azt csinalja amit kene neki. Egyreszt a penzes, nem raero embereket kiszolgalni eladas koruli minden szolgaltatasban (nem egy szandeknyilatkozat alapjan varni a penzt es lelepni), masreszt meg a keresest igazan segithetnek ha ismerik a kornyekeket, epitesi multat, jelenkori szolgaltatasi helyzetet.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #15410 üzenetére
SZVSZ!
A ketto kozul egyik se allami "tisztesseges" vagy hogy hivjak most hitel? Mert ha piaci, en azt mondom a banknal te se latsz jobban elore, a jovobeli kamatokat (prudens modon, tehat nem kockaztathat) tulajdonkeppen amolyan biztositasi plusz dijjal fizeted a vegig fixben. Ha ugy gondolod hogy neked a forintalis fixalas tobbet er, akkor fizesd azt. Ha jo a becsles, akkor viszont olcsobb ha az olcsobb hitelt veszed fel es a dragabb hitel havidijat rakod felre, es kompenzalsz belole ha fole no. Varhato ertekben marad neked a vegen.
Ha a fix az allami korlatok alatti, akkor viszont van eselye hogy piactorzitas adta ki a szamokat, valamekkora valoszinuleggel olcsobb mint amennyi lenne. Kene tudni hogy nem vedett feltetelu hitelkent mennyiben lenne... ha sokkal lentebb van a tenylegesen fizetendo, akkor arra mennek.
Ujra: SZVSZ. Netto matematikus szemmel. -
axioma
Topikgazda
válasz OPiiPO #15416 üzenetére
Annyit tudok vallalni majd meloido utan, hogy berakom a hsz-ek linkjet. Rendes osszeszerkesztett osszefoglalora sajna nincs idom, az akkor raadasul atfogo is kene legyen temakoroket tekintve, en meg ugy 10 evvel le vagyok maradva hitelbol is, vasarlasbol meg plane.
Persze ha valaki osszeszerkeszti beteszem, sot akar lehet helyettem TG ha szeretne. -
axioma
Topikgazda
válasz Golyo69 #15427 üzenetére
Bocs, nem hitelkozvetitek, de ez mindig szurja a szemem.
Nem onero kell, hanem fedezet. ES HA csak a vasarolt ingatlan a fedezet, akkor - mivel azt a bank szempontjait szem elott tartva szamolt fedezeti ertekkel fogadjak el, meg ott a torvenyi ha jol emlekszem es me'g el 75%-os szabaly, ezert AKKOR kell onero.
Ha van annyi fedezeted, aminek a 75%-a kiteszi a hitelosszeget, akkor - legalabbis ezen vizsgalat alapjan, mert ugye van jovedelem, meg az elado is szeretne foglalot stb., de csak tisztan a hitelt nezve - akar a teljes osszeg felveheto akar lakascelra.
(akiket en tudtam kozvetitot meg allapotfelmerot azokkal olyan regen nincs kapcsolatom, hogy gozom sincs azt csinaljak-e me'g)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #15442 üzenetére
15 eve raktunk a pth30nf-re 12cm eps-t (az volt a max. vastagsag akkor ami akcios rendszerarral ment), ha hihetunk a marketingnek ez most majdnem annyi (30K allitolag 6cm hoszignek felel meg szoval 2cm plusz), viszont ha jol ertem hogy ez lakas, akkor a korbefutes miatt kevesbe erdekes a kulso fali veszteseg (max. ablak legyen jol beepitve, ne huzzon).
-
axioma
Topikgazda
válasz Hallosz #15449 üzenetére
Mint mondtam, nem foglalkozom hitelezessel. Szoval ez a leiras nekem csak tippelesbol megy: a 0.9% ami az alap kamatmarzs, es a 2% ami meg a vegigfix miatt van?
Eloszor is kulon van az hogy hogyan szamoljak ki a termek kamatat, es hogy hogyan lesz az adott hitelszerzodesen alkalmazva.
Masreszt ha jol ertem hogy mire gondolsz, akkor a vegigfix-nel nem azt kell nezni, hogy mikbol tevodik ossze a fizetendo kamatlab, hanem maga a termekhez akkor tartozo vegso eredmeny mint kamatlab fixalodik. Ha a kamatperiodus legalabb a hitel futamideje, akkor a termek kamatlab maga valtozhat, a hirdetmeny frissul,, de a mar futo hitelpeldanyon a havi fizetendo [kesedelem nelkuli fizetesnel] nem, hiszen azt csak kamatfordulon ervenyesitik ami lejaratkor lenne csak, ha ez a kerdes lenyege.
Az egy jo kerdes, hogy ha egy ilyen hitelt valaki elotorlesztene, akkor az ujraszamolasnal marad a regi kamatkondicio, vagy azt ugyesen belecsempesztek, hogy akkor viszont mar az aktualissal szamolnak ujra... ezt tudom me'g mint szivatas elkepzelni. -
axioma
Topikgazda
válasz Hallosz #15454 üzenetére
Marmint a nem fix hitelt prognosztizalni? Hat persze. De ne felejtsd el, hogy a fizudat se. Ha sokat romlik a forint erteke akkor a hitelkamat is megugrik, de a fizetesek is tobb/kevesebb lemaradassal kovetik. Ha nincs lenyeges atrendezodes, akkor varhato ertekben a fizud ugyanakkora szazaleka marad meg es mehet torlesztore. De ez csak statisztikailag igaz, amig nem jon egy ilyen helyzet mint most. Ettol fuggetlenul nagyon nem ertem ezt a vegigfix-maniat! Forintban ugyanannyit kell fizetned, ES?? Jelent ez barmit arra, hogy mennyire lesz konnyu kifizetni? Nem. Pontosabban mar maga az annuitas hulyeseg innen nezve, de mivel ket ellentetes logikusabb is lehetne (1. elfogyjon, lassan csokken a fizetendo minel tavolabbi a tranzakcio 2. emelkedik a penzromlassal, azaz azonos terheles vegig, es utana egy huszarvagassal megszunik), igazabol ez az annuitasos me'g jo kompromisszum, es velhetoen onmagaban csokkeno terhet jelent a csaladnak. Ezert nem ertem amikor arrol beszel valaki, hogy mi tortenik ha 5 ev mulva 10%-kal magasabb torleszto jon ki. Hat kb. kirohogi...
-
-
axioma
Topikgazda
Ez egy nagyon konnyu hozzaallas akkor, ha eppen jol kereso szakmad/szakmatol van. De az elet nem csak ilyeneket produkal, mit csinaljon egy elhivatott tanar hazaspar?
A hitel egy penzugyi termek, nem jo vagy rossz altalaban, futamidotol fuggetlenul sem. Van akinek jobb a hosszabb, van akinek rosszabb.
Nekem peldaul pont 2006-tol 20 evre van a hitelem. Bar ha jo lenne megszabadulni tole, nyilvan mashogy csinalnam, de per pill jobb hogy van (ltp meg termel). -
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #15471 üzenetére
Varj, az volt a kerdes, hogy arra adnak-e lakashitelt. Arra (marmint annak a megvasarlasara, en ennel masabb ertelmezest nem tudtam kitalalni) nem adnak.
Az hogy egy lakashitel mogott lehet-e masik fedezet, az mas kerdes (igen, ha a bank elfogadja), meg az is mas kerdes hogy jelzaloghitel (szabfel) felveheto-e a megvasarlasara (szinten igen). De nem ez volt a kerdes. -
axioma
Topikgazda
Akkor most mar hatarozottan kerlek, hogy fejezd be a hangulatkeltest.
A hitel egy termek, es nem jo vagy rossz. Akkor se ha 35 evre veszi fel barki. Lehet azt mondani, hogy te nem akarsz (te tudod, hogy mivel csokkented az eszkoztaradat), de azt mondani hogy ez barki szamara hiba, az nekem nem fer bele.
Megjegyzem: a lakashitel THM-szamitasa is 5M/20ev indult, nem veletlen, ha adott gazdasagi korulmenyek kozott ez realis _atlagban_.
Kimondottan ka'ros uzenetnek tartom hogy inkabb 15 ev magasabb torlesztot vallaljon be barki, mint 20 ev alacsonyabbat. Pont forditva kene, inkabb hosszabb futamidio aztan majd ha van lehetoseg, lehet elobb vegtorleszteni. -
Új hozzászólás Aktív témák
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Politika
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Genshin Impact (PC, PS4, Android, iOS)
- Borotva, szakállnyíró, szakállvágó topic
- Xbox Series X|S
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Asustor NAS
- DVB-T, DVB-S (2), DVB-C eszközök
- További aktív témák...
- Samsung S34BG850 G8 - 34" Ívelt Smart OLED - 3440x1440 175Hz - 0.1 ms - TrueBlack 400 - FreeSync
- Samsung Galaxy S21+ 5G 256GB Phantom Silver
- HP 255 G8 15.6" FHD IPS Ryzen 7 5700U 16GB DDR4 512GB NVMe SSD gar
- Latitude 7420 14" FHD IPS i7-1185G7 16GB 256GB NVMe ujjlolv IR kam., gar
- FULL HD Carbon DELL Latitude 7400/7490(Touch) Core I7-8665U 8x4.8GHz 256/512Gb SSD WIN11 Gar Laptop
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs