- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Mikrotik routerek
- Mindenki AI-t akar, már 2025-re is eladták a HBM chipeket
- XPEnology
- Facebook és Messenger
- A legtöbb amerikai szerint a TikTok egy őket befolyásoló eszköz
- Az USA nem akarja visszafogni Kína növekedését
- Crypto Trade
- Adobe Illustrator kérdések
- A pápa egyre jobban tart a romlott AI veszélyeitől
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
Bírom, hogy megbecsülöd mások munkáját, amikor nem is ismered.
A többiek által felsoroltakon kívül az ügyvéd
- utánajár annak, hogy van-e teher az ingatlanon
- ha van, akkor megfelelő biztosítékokat tesz a szerződésbe, hogy ne végezd ingatlan és pénz nélkül a végén
- ellenőrzi mindkét fél személyazonosságát, és felel is azért, hogy erről megfelelően meggyőződött
- mindkét fél számára garanciákat tesz a szerződésbe arra, hogy időben történjenek a dolgok, és ha valahol valaki nem teljesít valamit, a másik szabadulhasson a szerződésből
- ha szükséges, ügyvédi letétben tartja a vételárat és az ügylethez kapcsolódó dokumentumokat
- elszalasztja az emberét a földhivatalba sorban állni, papírokat kikérni és beadni
stb.Plusz ha az ügyvéd hibájából balul sül el a dolog, pl. elfelejti beadni a tulajdonjog bejegyzési kérelmet, akkor a felelősségbiztosításából kártérítést kapsz.
De te nyilván olyan okos vagy, hogy akár magad is el tudod intézni az egészet, biztos csuklóból megírnál egy ingatlan adásvételit. Pont ugyanúgy, ahogy bárki bármikor tud írni ilyen-olyan programot, házat tervezni vagy közgazdasági számításokat végezni, stb.
mod: Ja, és ha véletlenül találsz valószínűtlenül olcsó "ügyvédet", ne felejtsd el ellenőrizni az ügyvédi kamaránál, hogy be van-e jegyezve valóban és nem áll-e fegyelmi eljárás alatt...
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Aki 0,5-1% alatt elvállal egy adásvételit, azzal valami nagyon nem stimmel. Vagy haver. 
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Hát, a villanyszerelő, aki egy érintésvédelmi nyilatkozat miatt felszerelt három bilincset, 16.000 forinttal távozott, kb. 10 perces meló volt. A kazán üzembehelyezője, aki mint utóbb kiderült, alapvető dolgokat sem tudott a kazánról, szintén 10 perces munkáért 15.000 ft-ot vitt el. A gáz főzőlap üzembehelyezője meg kb. 5 perces melóért (három pecsét és négy égő begyújtása) 13.000-et kért. Ja, és ezekhez a munkákhoz nem kell öt éven át szívatnia magát az embernek az egyetemen, majd 3 évig éhbérért jelöltködni, jogtárat előfizetni, irodát bérelni, felelősségbiztosítást fizetni, továbbképezni magát, szakkönyveket beszerezni, stb... Verseny van, mégis ennyibe kerül, sőt még csak nem választhatok más üzembehelyezőt, mert csak egy van belőle, és villanyszerelőből is csak ez az egy volt hajlandó kijönni, az is három órás késéssel. Most akkor nyissak topikot erre én is?
Egyébként messze nem fél óra egy teljesen sima adásvételi sem, ha jól megírja valaki, ráadásul az egyéb ügyintézés, ember fizetése, aki sorbanáll helyetted, meg sok példányban kinyomtatni azt a szerződést meg a kapcsolódó papírokat, szóval azért van költség rendesen. És akkor még az iparűzési adóról nem is beszéltünk, azt is fizetni kell, nem is keveset...
Remélem nem meglepő egyébként, hogy az a 100.000, amit kifizetsz egy ügyvédnek, lévén bruttó összeg, a költségek, adók, felelősségbiztosítás és egyéb kifizetnivalók után kb. 30.000 ft-ot jelent legfeljebb. Ahogy elnéztem mostanság, az építész vagy az épületgépész sem dolgozik ennél sokkal olcsóbban...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Na ja, szakvizsgához képest az államvizsga csupa öröm és boldogság, de hát ugye mindegyiken átmentek már jópáran az elmúlt évtizedekben...
Csak az ilyenek, hogy nem képesek egy nyamvadt tértivevényes levelet küldeni a vizsgaidőpontról, az elég gáz, mivel simán lehet, hogy elkavarja a posta. Na meg csak kb. két-három héttel korábban küldik, addig meg találgass, hogy vajon kellett volna kapnod már időpontot és ha igen, vajon mikorra, vagy zaklasd őket telefonon, ehh... [ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
-
Ariadne
őstag
A hozzáadott érték, ahogy szerintem le is írtuk, a szaktudás. Az, hogy tudja, mit és hogyan kell beleírni ahhoz, hogy ne végezze az ügyfél pénz és lakás nélkül, ne tudjon elszaladni a másik vagy kellemetlen, elhúzódó, anyagilag is költséges helyzetbe hozni az embert. Azt fizeted meg, hogy az ügyvéd tudja, ami a szakmája. Ezen azt hiszem nagyon sokkal többet nem lehet magyarázni...
Sokan beleesnek abba a hibába, hogy azt hiszik, ezt bárki tudja, csak el kell olvasni a jogszabályokat. Hát ez hatalmas tévedés, sokat számít a gyakorlat, szemfülesség, ügyesség, alaposság. Millió módon meg lehet írni ugyanarra az ingatlanra egy adásvételit, és ez lehet nagyon rossz (egyik vagy mindkét félnek) és nagyon kedvező is. Azért persze általában kicsivel kedvezőbb annak a félnek, aki fizet (és ez a vevő szokott lenni). De mivel így is úgy is megállapodás kérdése, ezért jó ügyvédnél egyensúlyban van azért a szerződés.
Ez pont olyan, mintha azt mondanám, hogy hát számítógépet összerakni is bárki tud. Amire persze a fél pH! felhördül, hogy nehogymá', meg sarki gémer Pistike, hasonlók. De a joggal pont ugyanígy van...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Aki 0,5-1% alatt elvállal egy adásvételit, azzal valami nagyon nem stimmel. Vagy haver. 
Új hozzászólás Aktív témák
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Gumi és felni topik
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Episodes from Liberty city
- Azonnali notebookos kérdések órája
- PlayStation 1 / 2
- Nyaralás topik
- Víz- gáz- és fűtésszerelés
- Xbox tulajok OFF topicja
- További aktív témák...
