2. Fórumok
  3. BLOGOUT
  4. Lenry: Házblog - Sose lesz kész
Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

  • #15 Geller72 veterán
    Új Válasz #15
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Geller72

    veterán

    " Soha nem kiabáltam még vele, nem beszéltem csúnyán, de ez kizárólag azért van, mert kultúrembernek tartom magam. De már nagyon tele van a tököm vele."

    -Nem, nem azért. :D. Azért, mert akkor nem vette fel (hidd el, ebben nagy rutinjuk van, nem véletlen, hogy nem akkor, hanem két nap múlva jelentkezik/éred el, addig lehűl a fejed. ;]

    A családi ház valóban soha nem lesz kész. Feltéve ha nincs a zsebedben annyi pénz, hogy egyszerre, szinte azonnal mindent megcsináltass rajta. És gondolom, neked sincs annyi pénzed. Így mire talán 10 év alatt készen van annyira, hogy használatba vedd, gépészeti része működjön, addigra jön majd más. Ha az készen lesz egyszer, megint jön más. Amikor már azt hinnéd hogy ok, végre készen vagyunk, akkor rájössz, hogy eltelt 15 év és kezdheted egy részét újra, mert a 15 év, no meg a "mesterek" hozzá nem értése miatt egy rakás dolog minőségileg nem olyan lett, mint amire te gondoltál. :D. Aztán a kerítés, a tető..majd a fűtés megint és a fürdőszoba, szennyvíz, akármi. Ez ilyen. :D. Legjobb, ha mindig van tartalékban 1-2 millád, mert az kelleni fog.

    Sitt:
    Nekem 96 köbmétert vittek el, igaz ebben komplett falak benne voltak, amik 1m vastagok voltak. Az ugye méterenként egy köbméter volt. :D. Régi, tömés fal. De mivel az udvart is át akartam szerkeszteni, így csak oda lett minden kiborítva, ahogy jött ki a házból, kizárt volt, hogy minden napra, amikor valami olyat csináltunk teherautót intézzek, vagy pótkocsit, vagy konténert. Így amikor végeztünk, jött egy munkagép meg két teherautó és forgóban elvitettem mindent, meg az udvart is rendbe raktuk egy nap alatt velük. Igen olcsón megúsztam szerintem, pénzben is. Ennek 14 éve és még sehol nem vagyunk. :D.
    Az élet úgy hozta, hogy kezdhetem elölről. :D.
    Vettem egy házat, ami gyakorlatilag csak szerkezetileg ok. De mindent le kell verni a földig, tehát marad a 4 fal meg a tető. A 4 fal is csak fizikailag, mert kint is, bent is totál generál kell. A következő években sem fogok unatkozni, lesz ami motiváljon. :D. Ha ezt valaki nem bírja, akkor menjen panelba, ott egy glett/festés/esetleg elektromos rendszer update/fürdőszoba update után kész a kecó és egy darabig nem kell hozzányúlni. Nincs tető, nincs szennyvíz akna (ahol nincs közmű, oda kell akna, alig 1-1.5 millából meg is van), nincs kerítés, melléképületek, akna, etc. Egy kis családi házra csak a tetőcsere 3 milla.

  • #19 Geller72 veterán updog #18
    Új Válasz #19
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Geller72

    veterán

    válasz updog #18 üzenetére

    ..amit te nem értesz, vagy csak félreértesz, azok az arányok..:R .Reggel fél kilenckor kaptam meg a szennyvízakna árajánlatát. 1.458.000,- ft. Ez csak az akna. Az elektromos áram vezeték újrahúzás, óraszekrény, óra, automaták - cseréje 875.000,- ft, munkadíj nélkül. Egy db 10A-s ami benne van, kis aranyos, fakeretes, üvegablakos villanyóra-szekrényben. Földig leverni mindent, most belül, aztán egyszer majd kívül. Minden nyílászáró csere. (1.200.000) Totál új fürdőszoba, totál új teljes szennyvíz és víz, fűtés, gáz. Csak az utolsó mondatomban lévő összegért válogathatnék panelek tucatjai közül helyben. Olyanokért, amik fel vannak újítva. Egy panelban eleve adott a víz, gáz és szennyvíz csatlakozás, ha nulláról nézed, akkor is. Sok helyen a távhő is. Laktam panelban, ha jól számolom négyszer életem során. Minden a töredéke egy családi háznak. Panelban két ablakunk volt, ami "kifele nézett" Négy lakás/emelet, azaz 3 oldalról nincs ablakod. A panel két ablakával szemben itt 9 lesz, és ebben nincs benne a fürdő 60x60-as, a spejz 60x60-as ablaka. Két kültéri bejárati ajtó. ..És ez csak a főépület. A kerítésem teljesen kuka. Kívülről majd szigetelni szeretném, színezni, vakolat, stb..Ez mondjuk a szigeteléssel együtt megvan, de igen komoly négyzetméter árakkal. Az összes helyiségem padlóburkolata egy kivételével kuka, rebuild.. Drágábban rakják négyzetméterét, mint amennyibe négyzetmétere kerül. :D. De legalább van, aki lerakja. Ácsot sehol nem találok szabadot, aki bármit vállalna.
    A gépészeti része megint érdekes lesz majd. A gáz sincs bent. Fűtés kályhával volt. Az a helyzet, hogy tudom, mennyire sokban lesz majd, de olyat, amihez nem kellene hozzányúlni, nagyjából 28 millióért kapnék. A panelek árai is elkezdtek felkúszni, nem egy olyan van, amit 8 éve megvettek 4.75-ért és most 9.9-ért hirdetnek. :D. Nekem eleve nincs annyi pénzem, hogy egyben megvegyek egy házat, mai kompletten készen van. Eddig sem volt, ezután sem hiszem hogy lesz. :D. Így az marad, hogy megveszel egy szerkezetileg ép házat (vagy ami annak tűnik :D) és apránként megcsinálod, évek alatt. Ha tudod. Mert itt vidéken az átlag zseton hétköznapi alkalmazotti viszonyban egy gyárban, vagy szalagon bizony nem üti meg a 150k nettót, akármit is mondanak az okosok. A párom fizuja nincs ennyi középvezetőként 25 év munkaviszony után. :D. Így ha nem mész ki külföldre soha nem leszel készen. :(. De panelban akkor sem laknék többet. :R

    [ Szerkesztve ]

  • #23 Geller72 veterán updog #20
    Új Válasz #23
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Geller72

    veterán

    válasz updog #20 üzenetére

    Mielőtt erre a házra áment mondtam volna, megnéztem párat a falunkban. Az tény, hogy sokkal jobban meg kell nézned, hogy hova, milyen utcába költözöl, mert mondjuk 30-40 évvel ezelőtt ilyen problémád nem volt. Most viszont van. De lehet találni jó kecókat. Mondjuk a jó helyen, jó kecó, jó áron trió azért szökő évente egy akad, de a háromból ha már kettő ok, akkor az jó. :D. Találtam olyat, ami falu első utcája, az utca végén utolsó ház. Szembe szomszéd svájci, 10 évente egyszer megjelenik - talán tudja ő is, pont ezért árulja..és fogja is még egy darabig ennyiért. :D. Ott néha megjelenik valaki rendet rakni, gazt levágni, de semmi egyéb. Melletted egyik oldal ugye semmi, a kilátás pazar, ~20km-re ellátni. Tök üres terület, megművelt föld.
    A hátad mögötti szomszéd tök rendes, amióta az eszemet tudom, ismerem, és a telke ráadásul olyan, hogy nem egyből szomszédod lenne, mert volt előtte ott köztetek egy másik ház, de azt is megvette, dózer és így most gyakorlatilag 100m-re van a háza. Semmi vizet nem zavar. Az ár elviekben nem lett volna sok, mert 3 millára tartják és bent van a gáz, még ha kuka az egész mert konvektoros is, de sajna totál a földig le kell verni mindent, teljes generál, és csak egy tömésfalú ház, amit az ingatlanos hiénák vegyes falazatnak hívnak, de ha biztosítani akarod, akkor a biztosítós meg kiröhög. Mindez ~1750nm-en. tehát annyira nem is kicsi. De nem tetszett, sokat kellett volna arra is költeni és még mindig csak egy kis vályog parasztházad lenne, ami ugye mint tudjuk, soha nem lesz készen. :D. A mostani, ami végül is "meglett" az is ramaty, de szerkezetileg sokkal jobb állapotban van és fiatalabb ház, rendes, szigetelt beton alappal (ugye a tömésnek ez is a nagy baja, hogy nincs alap és folyamatosan mozog az épület, persze nem arányosan és mindig megreped valami) tégla falakkal, lényegesen nagyobb lakótérrel és nem utolsó sorban - ami nekem fontos, másnak nyűg - nagy telekkel. :D.
    Ha valaki le akar költözni falura, a városi háza árának töredékéért kaphat jó lakást. Tőlünk csupán ~25km-re van olyan falu, ahol két milla alatt lehet venni nem rossz házakat. Fürdőszobával, gázzal, gyakorlatilag összkomfortosan, kisebb-nagyobb felújításokkal. Hétvégi háznak is ideális, de azt tudni kell, hogy akkor értéket nem szabad benne tárolni, mert amint elhagytad a falu táblát, már ki is rámolták. Egy háznak az a halála, ha nem lakják, azaz hónapokra magára hagyni, egyenlő a gyors pusztulással. Valamint a legtöbb önkormányzat nem nézi el, ha méteres a gaz a tercián - jogosan. 3 milláért türhető házakat lehet venni frekventáltabb falukban, de 10 milláért már városban is elég fiatal, több szintes házakat, nyaralókat lehet kapni. Ha lenne 10 millám, vehettem volna egy olyan nyaralót, ami nincs több 35 évesnél, jó állapotban van, összkomfortos, és ha akarok, akkor papucsban átsétálok a 200 méterre lévő termálfürdőbe. De nincs. :D.

  • #24 Geller72 veterán updog #22
    Új Válasz #24
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Geller72

    veterán

    válasz updog #22 üzenetére

    Ha a fúrószár alá odatartja az asszony a porszívó csövét, semmi nem fog félremenni. A panel/gázbeton porózus, egy nem túl drága ütvefúró is simán megoldja a problémát. A villanyvezetékekre kell figyelni, de az meg eleve adott és látszik is legtöbbször. Az a nem mindegy, hogy milyen mély lyukat fúrsz. Arra is kell figyelni. :D. 50-60mm-nél mélyebbet nem szabad és nem is kell fúrni. A panelban ahol utoljára laktunk, egy délelőtt alatt felfúrtunk mindent. A közös képviselővel megbeszéltük, hogy melyik lenne a megfelelő időpont, ez mindenki szerint hétfőn délelőtt 10-től délután négyig ok volt, így semmi gondunk nem volt. Minden hónapban kétszer volt gyűlés, ahol aki akart megjelent és elmondta a problémáit. Persze alig voltak, de a közös góré mondta, hogy ne foglalkozzak velük, volt egy hónapjuk hogy reklamáljanak. :D. Sokat melóztam anno ilyen panelekben és az akkori főnököm azt mondta, hogy reggel nyolctól délután négyig hétköznap ez nem szabad hogy problémát jelentsen. Valahol igaza van. Ha én éjszakai műszakos vagyok éppen (volt rá példa) akkor így jártam, de ez egyedi eset. :D.

  • #28 Geller72 veterán updog #27
    Új Válasz #28
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Geller72

    veterán

    válasz updog #27 üzenetére

    Hallatszani is fog, mert ha a főfalon fúrnak (értsd a lépcsőház felőli oldal) akkor az végigmegy szépen mindenhol, elviszi a hangot. :D. A vele merőleges falak is viszik még valamennyire a hangot. A külső falak a "leghalkabbak". :D Az SX8/40 az bőven elég ilyen helyre(is). Annyi, hogy ha nincs normális csavarbehajtód (a legtöbb embernek nincs) és a csavarhúzóval meg könnyen lehet hogy a vége fele már kevés leszel, akkor jobb megoldás a beütős cucc. Igaz, az már nem jön ki olyan könnyen. :D. Képekre a 6x30-as peremes Fischer is elég.

  • #44 Geller72 veterán bambano #31
    Új Válasz #44
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Geller72

    veterán

    válasz bambano #31 üzenetére

    Ööö, sehol nem írtam, hogy a panel milyen jó. Sőt. Azt írtam, hogy soha többet. :D. Volt egy óriási sztorim ezzel kapcsolatban. Éppen felavattuk az új panelt (albi, mi más. :D.) és a családi házból hozott szokás alapján nem zártuk be az ajtót. (Bejárati ajtó zárva van lent, a lépcsőházi). Nagyban megy a móka, erre betoppan a szomszéd öregasszony. ;] . Azt a cirkuszt. :D. Azt hitte, hogy baj van, azért az a nagy jajgatás. Azt hittem, mentőt kell hívni hozzá. (Szolidban nyomtuk, de minimál nyüszítés biztos átment a 3 centis falon. :D). Azóta zárjuk az ajtót még a családiban is. ;]

Új hozzászólás Aktív témák