Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

  • Geresics

    Topikgazda

    válasz zetorV6 #2831 üzenetére

    én inkább azt mondanám, hogy ennyiért nem érdemes.
    Ha találsz egy 2MFt alatti ajánlatot, akkor már más a helyzet! Egyrészt, akkor a nyers megtérülés megvan 10 év alatt, ami már befektetésnek sem rossz, sőt! Másrészt, ha az ugyan olyan telekre, mint a Tied, építenek egy ugyan olyan házat, csak Neked van napelemed, akkor a Te ingatlanod egyszer ~2MFt-al többet ér az extra felszereltség miatt, másszor pedig minimum egy kategóriával jobb energetikai besorolása lesz a házadnak, ami miatt megint csak többet ér!
    Tudom, hogy ennek akkor volna értelme, ha el akarnád adni, de nekem már volt konkrét ilyen esetem pár éve! Emberünk bejött, hogy hirdeti-hirdeti a házát, ráadásul nem is drágán, de csak nem megy el. Elment egy energetikushoz, számoltak egyet, és hát kellene neki egy 2kWp(!) méretű rendszer! Tudja, hogy valós termelése meg sem fog látszani, de ezt szeretné. Megkapta, 2(!) kategóriát javult az energetikai besorolása, és a napelem árának másfélszeresével emelte meg az eladási árat. 1 hónapba sem került, már el is vitték a házat!

    Rajtad ez most nem segít, de nagyon tanulságos történet szerintem :D

    *MOTOROS CSATORNA* youtube.com/MotorosVandor

  • FamulusSolar

    kezdő

    válasz zetorV6 #2831 üzenetére

    Nézzük másként...

    MFB esetén belekerül neked (ez a rosszabbik eset)
    - a 10% önerőbe >> 250 eFt
    és
    - a pénzszerzési költségbe (50+4+76) >> 130 eFt

    Azaz 250+130=380 eFt tőkét kötsz le CSAK! valójában a 2,5 millió helyett.

    Felteszem, hogy a korod engedi a 20 éves törlesztést.
    (azaz 60 év alatti vagy most...)

    Akkor alighanem 234 törlesztőd lesz a 2,25 milliós kölcsön miatt.
    (240 hó mínusz 6 hó rendelkezésre tartás)

    Azaz lesz 2250/234=9615 Ft/hó és tutiFIX törlesztőd.
    A lassan, de biztosan elinflálódó Forintból...

    Amiért cserébe kapsz egy napelemes rendszert ami

    1.
    Termel neked havi 14 eFt bevételt (elmaradó villanyszámla)
    Sőt többet, mert van benne kWh/év tartalék is (a klímára).
    Vagyis inkább 15,5 eFt/hó számla marad majd el konkrétan.
    Rögtön KEZDÉSNEK!!!
    A jövőre nézve pedighátugye az áram DRÁGULÁSA az elfogadott jóslat, jelenleg.

    2.
    A kölcsön kér 9,6 eFt/hó törlesztést az első 19,5 évben.
    Azaz meghagy a zsebedben ~15,5-9,6= ~6 eFt-ot havonta.
    Már a kezdéskor is...
    Ami évi ~70-72 eFt és akkor a lekötött 380 eFt tőkédre nézve
    Ez bizony 70/380=~18% nettó-tiszta (látszólagos) kamatot jelent.
    Nem rossz az :-)

    +1
    A 19,5 év után pedig majd a törlesztő is eltűnik.
    Ami jócskán javítja a pénzügyi hozamot onnantól kezdve.

    -----

    Mivel várhatóan
    - a törlesztő sokat veszít a mai értékéből
    - a számla meg nő a maihoz képest
    a törlesztés időszak végére így szerintem ésszerű a buli.

    Ami éppen a jövőbeni havi fizetni valót teszi FIX-él!!! 19,5 évre előre
    és nem mellesleg egyre csökkenő teherré az elinflálódás okán.
    Illetve NULLÁVÁ a 19,5 év utánra...

    Ugyanez az villanyszámláddal nem esik majd meg várhatóan.
    Az a mai tudás alapján nem egy folyton csökkenő teher lesz a villanyszámla, hanem alighanem egyre növekvő.

    ...és még pluszban ZÖLD is leszel a napárammal >> teszel a Földért és az emberekért!

    ------------

    Ugyanakkor persze senki nem tudhat biztosat a következő 20-25 évről!

    Azaz mindenképpen kockázatos a döntés
    - ha belevágsz akkor azért
    - ha nem akkor azért

    Az igazi kérdések tehát ezek

    - akarok-e ZÖLD lenni és trendi

    - lekötök-e/elköltök-e most 380 eFt-t az évi 18% hozamért >> ~70 eFt/év
    Ami ugye csak 380/70=~5,5 év megtérülési idő !!!

    - vállalom-e a havi néhány eFt-os kockázatot, ha a feltételek netán rosszabbra a jövőben
    (ami az idő múlásával egyre csak csökken, hónapról-hónapra)

    Meglátásom szerint érdemes ennyit kockáztatni a nem jelentéktelen várható haszonért cserébe.
    Plusz
    - az előre ismert FIX havi költségért
    - a ZÖLD életért ...

    Azaz nem is csak pénzügyi a döntés....

    -----

    Jómagam pl. MFB-ból felraktam egy 6,08 kW-os cuccot.
    A várható előnyök elérésében bízva és a kockázat igazából "jelentéktelen"-ségét mérlegelve.

    Ahogy sokan mások is...
    Az általam telepített rendszerek úgy 2/3-a MFB-s pénzből készül
    és
    jellemzően a 15 eFt/hó körüli számlák kiváltása már pénzügyileg érdemben ésszerű.

    Fölötte pedig egyre inkább :-)
    Alatta 10-12 eFt/hó körül van a határ amíg van érdemi pénzügyi haszna is.
    Az MFB-s esetek zöme 5-6 éves megtérülésű a valóban elköltött 300-500 eFt-ra!!!! nézve.

    A kölcsön meg nem játszik, mert az MÁS pénez, neki nem térül meg soha.
    (épp ezért valóban támogatás az EU részéről az MFB kölcsön)

    -----

    Más kérdés a rövid futamidő esete, úgy 14-15 év alatt vagy pláne a csak 10 év körüli.
    Azaz a 65-70 éves korosztály esete...

    Ahol a fő szempont a havi FIX-ált költség reménye az idős korra a számla helyett.
    Főleg a NULLÁS időszakra a >> vén korra...

    De, meglepő módon igen erős a ZÖLD tudat is!

    [ Szerkesztve ]

    Famulus Solar

Új hozzászólás Aktív témák