- Hálózati / IP kamera
- Középpontba kerültek a hibrid autók, alig fogyaszt a BYD újdonsága
- Nagy fordulat jöhet az OpenAI-n belül
- XPEnology
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- DIGI műholdas TV
- pfSense - Avagy az okosított házirouter
- DIGI internet
- Padavan firmware
- Rengeteg áram kell az adatközpontoknak, erre válasz a geotermikus energia
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
lood55
tag
Sziasztok!
Laikusként, kb. 0 gazdasági tudással/tapasztalattal, szintén 0 befektetési ismerettel/tapasztalattal írok. Amim van az egy OTP számla, ide jön a havi kereset és itt áll kb. 10M HUF. A topikösszefoglalót elolvastam, illetve az elmúlt hetekben beleolvastam az itt folyó beszélgetésekbe. Felét sem értem, de egy dolog tuti. A jelenlegi megtakarításom így nem maradhat, mert annak nem lesz jó vége. Mivel fogalmam sincs a részvénypiacról, így valamilyen állampapírba raknám az egészet, hogy minimalizáljam az infláció brutális hatásait. Ehhez ha jól értem kell egy MÁK-os számlát nyitnom, ami ingyenes és nem is jár semmilyen költséggel. Innentől jön az érdekes kérdés, milyen állampapírt? Mire érdemes figyelnem? Bármi jó tanács egy teljesen kezdőnek, aki vakon van? -
lood55
tag
Sziasztok! 2022.10.01-én indítottam ügyfélkapun keresztül a regisztrációt az államkincstárnál, értékpapír számla nyitására. Azóta csak egy üzenet jött ügyfélkapura (automata), hogy befogadták a regisztrációt. Milyen módon fognak értesíteni ha elkészül? Illetve, nem kellett volna már elkészülni ezzel?
-
lood55
tag
Sziasztok! Korábban PredatorZoli tanácsára átgondoltam, hogy mik is a céljaim és most, hogy már ezek tiszták van egy érdekes kérdésem.
Jelenlegi lakásomat 35M-ért simán el tudnám adni. Ez egy szépen felújított panellakás, de a jelenlegi árak szerintem ez elképesztően túlárazottak. Azon gondolkozom, hogy megéri-e előrehozni egy lakásvásárlást, ahol a jelenlegi panelt egy modern, hőszivattyús, nagyobb lakásra cserélnénk (még mielőtt beszakadnak a panelek árai). Olyan 80M körül áron kaphatók ilyen modern lakások. Mivel félretett pénz az 10M, így 35M hitelt kéne felvenni. Célom, hogy az elkövetkező 5 évben ez a váltás megtörténjen és nem tartom valószínűnek, hogy ez hitel nélkül menni fog. Főleg, hogy szerintem ezek a régi panelek veszíteni fognak az értékükből, míg egy modern épület tovább fog drágulni. Kérdés, hogy ha a két jelenség egyszerre jelentkezik, az képes lehet-e kompenzálni a hitelfelvételből fakadó extra kiadást vagy sem. Máshogy fogalmazva, gazdaságilag előfordulhat, hogy megéri előrehozni a vásárlást?[ Szerkesztve ]
-
lood55
tag
válasz
PredatorZoli #83361 üzenetére
Köszönöm a választ! Ez az 5 éves terv. Csak elgondolkoztam, hogy megérné-e előrehozni. Így viszont marad az eredeti terv és befektetném a megtakarítást.
Ezzel kapcsolatban egy olyan terv alakult ki a fejemben, hogy mivel 3 éven belül biztosan nem kell még új lakás/ház, ezért valami olyan állampapírba raknám az egészet, ami ezen az időtávon hoz a legjobban. Ahogy pedig telik az idő és tudunk még spórolni, az új megtakarítást használnám arra, hogy magasabb kockázatú dolgokba fektessek. Ehhez persze tanulni kell még, mivel semmi fogalmam sincs a részvények világáról.
Mit gondolsz erről? -
lood55
tag
Elolvastam a 2027/J és 2029/J papírok nyilvános ajánlattételét és az ismertetőbe is belepörgettem. Egy valamit nem értek. Hol van leírva, hogy a visszaváltás díja a névérték 1%-a? Ezzel számol a kalkulátor és többször is olvastam itt is, de ehelyett az ismertető így fogalmaz:
Törlesztés, visszaváltás
A Prémium Magyar Állampapírt a Kibocsátó lejárat előtt nem váltja vissza. A Prémium Magyar Állampapír névértékének visszafizetése a lejáratkor egy összegben esedékes.Ez csak a Kibocsátóra ad meg előírást, de sehol nem találtam meg az 1%-ot. Az én értelmezésemben így ez nem rögzített, vagyis a Kibocsátó egyoldalúan módosíthatja.
Innentől kezdve érdekes a játék, mert alapból azt gondoltam, hogy nincs értelme a 2027/J-vel foglalkozni, mert a +0,75% kamatprémium a 2029/J javára olyan magas, hogy bármilyen rövid távon kenterbe veri a 2027/J-t. Kivéve, ha változik a visszaváltás költsége.Kalkulátorral eljátszottam ezt a forgatókönyvet [1 M, 52 hónapra]:
Jól látható hogy olyan 3,5%-os visszaváltási díj mellett egyenlítődik ki a nettó nyereség (amennyiben a 2027/J-nek marad 1% a visszaváltási költsége a 2029/J-t pedig megemelik). De mi van, ha 2027-ben felemelik 5%-ra? Vagy 15-re? Na az nem lenne vicces...
Nekem kb. 4 év múlva kellene ingatlant vásárolnom ezért a fenti játék.
Mit gondoltok?[ Szerkesztve ]
-
lood55
tag
válasz
PredatorZoli #84221 üzenetére
Köszi a választ! Azt esetleg meg tudnád mondani, hogy ez a jelenlegi 1% milyen dokumentumban és hol szerepel?
-
lood55
tag
válasz
PredatorZoli #84255 üzenetére
-
lood55
tag
válasz
PredatorZoli #84257 üzenetére
Na de jó, hogy megkérdeztem. Hát nem így.
Valamiért a "Vételi bruttó árfolyamot" vettem csak figyelembe, majd fogtam és belőle a 100%-ot.
27/J-re így jött ki a 100,64 - 100 = 0,64.Köszi, hogy helyre tettél.
-
lood55
tag
Van 1M HUF párnacihában, amire szükségem lesz legkorábban 3 hónap, legkésőbb 6 hónap múlva.
Hová rakjam, hogy hasonlóképp likvid maradjon, de ne tömje be kétpofára az infláció. -
lood55
tag
válasz
Kukipapa_rr #86835 üzenetére
Köszönöm mindenkinek a választ! Egy érdekes kérdés. Hogyan lesznek ezek a megoldások likvidek? Értem ezalatt, hogy bármilyen megoldást is választok a végül (lejárat, visszaváltás, stb.) a számlámra kerül vissza a pénz és a készpénz felvételnek is komoly költsége van. Jelenlegi OTP SMART csomagom szerint ez 118 Ft + 1,49%, ha csak valamit be nem nézek. Esetleg valami megoldás erre?
-
lood55
tag
Sziasztok! Jelenleg az összes megtakarításom PMÁP-ban van. Ez már jelentős összeg, amit szeretnék tovább növelni. A célom, hogy ezt az egyoldalú protfóliót átformáljam egy sokkal jövedelmezőbb hosszútávú készletté. A tervem, hogy az összes hozamot és a keletkező újabb megtakarításokat (éves szinten 2-3M) új elemekbe pakolom. Alapvetően kockázatkerülő típus vagyok, de szeretnék hosszútávon (10+ év) legalább 3%-os infla feletti hozamot. Ez hosszú távon azt jelenti, hogy a PMÁP-okat lejáratkor meg is szüntetném (2027, 2029, 2031). A pénz egy részére amúgy szükségem lesz majd (nagyobb lakás vásárlása), de semmi sem kritikus, mivel jelenleg is saját lakásban tudok élni. Egy szó mint száz, mit és hogyan kezdjek el építeni?
-
lood55
tag
válasz
lood55 #103631 üzenetére
Sziasztok!
Válaszul magamnak: Elég slendriánul fogalmaztam meg mit is akarok, akkor hát újrázzuk meg:
Szeretnék portfóliót építeni, de jelenleg kizárólag PMÁP-ban tárolom a megtakarításom. A terv, hogy diverzifikáljak és minél magasabb infla fölötti hozamot érjek el. Mivel nem rövid távon hanem 20+ évben gondolkodok, így szóba jön a TBSZ nyitás is. Most mindenféle komolyabb utánaolvasás nélkül azt mondom, hogy valami ehhez hasonlót vennék:
iShares MSCI World UCITS ETF
Kérdés: 20+ éves távlatban ti hogy látjátok az ilyen jellegű (szerintem eléggé diverz) ETF-ekkel, milyen hozamot lehet produkálni?
Alapvetően úgy kezdeném a diverzifikálást, hogy az éves szintű (2-3M) megtakarítást folyamatosan betolnám ilyen és ehhez hasonló ETF-ekbe. Közben a PMÁP-ok hozamait szintén, majd ha azok lejárnak (2027, 2029, 2031), akkor kérdés, hogy újabb állampapírt vagy valami "biztosat" vennék belőlük.
Mit gondoltok?
Mi lehet ezen kívül egy harmadik láb?
Előre is köszi a tanácsokat! -
lood55
tag
válasz
basaharc502 #103688 üzenetére
Köszi a választ!
Mit gondolsz az ETF-es lábról, amit írtam? -
lood55
tag
Köszi! Alapvetően legkorábban 2027-ben fogok megválni az első adag PMÁP-tól, lejáratkor. 2031-ig pedig kitart a maradék a jelenlegi állás szerint. Szóval 2027-ig mindenképp lesz egy jó adag lóvé kötvényben. Addig az ETF lábat szeretném felhízlalni.
Mit gondolsz, ha úgy látom, hogy elég az ETF-ből, van értelme harmadik lábat növeszteni?
Új hozzászólás Aktív témák
- Riwall PRO RALM 4640 SPi,40V AKKUS ÖNJÁRÓ 46CM FŰNYÍRÓ, TÖLTŐVEL 4DB 4Ah AKKUVAL ELADÓ 2ÉV GARANCIA
- Eladó hibátlan állapotú EVGA gtx 1080ti
- Apple iPad Air 11 (M2) 128 GB Wifi + 5G Asztroszürke Új
- iPad Pro M4 13" 256GB Wifi + 5G Space Black Új
- HP ProBook 450 G5, I5-8250U, 8GB RAM, 256GB SSD, FHD, 2 év garancia, Áfás számla! (73)