-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #28831 üzenetére
Csak egy pelda: csaladon belul van 1db idos rokon, nagyszulo, az o gyogyszerei havi 10-20K allapottol fuggoen, elszamolhato. Sajnos szokott lenni egy-egy rakbeteg is, kb ugyanennyi havonta, elszamolhato. Ez a 2 amugy minden csaladra altalanosan jellemzo allapot evi 3-400K minimum.
Elmesz fogdokihoz, egy egy tomes 20K, komolyabb beavatkozas 30K tol felfele, 350 ezerig pl. Ezeket tuti maszekba intezed.
Noi csaladtag, nogyogyasz, evebte egyszer minimum 15-25K kozott.
Barmi egyeb pluszba - sajnos nalunk volt olyan hogy sima felfazas miatt is 2 honapos varolistat adnak, nyilvan kivarod... Elmesz maszekhoz
Gyerek no, uj matrac kell - kixsivel dragabb az ortoped, de elszamolhato. Cipo szintugy.... Szoval ossze lehet csipegetni, teljesen atlagoskent is. Csak sokan nem tudjak pontosan mit is fogadnak el. -
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #28834 üzenetére
nézd meg a statisztikákat. Ha jól rémlik, Magyarországon a 60 felettiek - vagyis a ratkós korosztály, mostani 30asok szülei - között átlagosan 60%-uk körül van, aki életében legalább egyszer valamilyen daganatos vagy hasonló degeneratív betegséggel kezelni kell. Ez azt jelenti, hogy picivel több mint a fele. Ha nagyvonalakban elosztod 2-vel, apa-anya, akkor nagyon nagyon esélyes, hogy sajnos legalább egyikük ilyen kezelést kell igénybe vegyen.
Lehet ezzel vitatkozni, sajnos ez az átlag, és a rögvalóság. Btw, ha bemész egy sugárkezelő központba, nagyobb térségi központba, szószerint százával kezelik az embereket minden nap, és tömegek állnak sorban mindig.
A magyar korfa és elöregedő társadalom pedig tetézi, nem 1 EP tagra jut 1 rákos vagy 1 idős, lassan 1 re jut 3.....
-
Kobe
veterán
Off: cssk en veszem ugy eszre, hogy Kiszamolo elkezdett vicckategoriaba, populista penzugyi ujsagirasba atmenni?
-
Kobe
veterán
válasz Poultier #28943 üzenetére
Minel jobban elmerulok a kiszamolos dolgaiban, annal inkabb erzem ugy, hogy egy orbitalis marketing kamu az egesz, es reklambevetelekkel illetve a jutalekos dolgaival ugyanugy megvette az embereket kilora, mint barmelyik kereskedelmi bank.
A tanacsadas tok trivialis, egy erettsegivel rendelkezo embernek is alapdolgokbol all, szoszerint penzkidobas, az akademia a sztorizgatos extrem sarkitos dolgokbol, a cikkekben meg egyik nap leirja hogy az elelmes ember a 10 ftert is lehajol, mert azokon lehet sporolni, masik nap meg leirja, hogy o havi 500e pluszert nem vallalna be napi 4 ora melot.... Meg vannak egyeb bekattanasai
Az imagehez tartozo tartalomnak szerintem ez edeskeves[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Ironizer #28945 üzenetére
Az akademia emeszthetobb, tobb temat attekint. 25K ert akkor mar inkabb az eri meg. A tanacsadas, nem tudom ha mondjuk 100M es portfoliot kell menedzselni, technikailag miben merul ki, de atlagpolgi szintjen, aki elvileg pont a celreteg lenne, egyebkent kb megragad az altalanos eletvezetesi tanacsok szintjen - abbol sem a mindig legjobbon, olyan borzasztoan fontos okfejtesekkel, hogy nyissal egy pmak ot, meg hogy a 4300 ft/ho-s mobiltelefon elofizetes (nuku husegido, korlatlan hivas halon belul, korlatlan mobilnet, lebeszelheto havidij) helyett sokkal jobban megeri a 3900 ftos publikus flotta (19 ft per perc, 2 Gb net, husegidovel) mert akkor havonta sporolsz 400 ftot.... Na az ilyeneknel ereztem, hogy nagyon nagyon kidoboyt penz volt az....
-
Kobe
veterán
válasz skristof #28949 üzenetére
En nem ezt mondtam, hogy legyen mindentudo, hanem inkabbb azt hogy kezd kifujni a tartalom... Szerintem 2-5M es atlagpolginak is lehet ugy penzugyi tanacsot adni, hogy 1 eves tavlatban a tanacsadas koltseg dijat nezve is pluszosan jojjon ki emberunk, nem kell ahhoz 100M toke. Foleg ha valaki X ev befektetesi bankar, privat bankar, fiokvezeto meg hasonlo tapasztalattal probalja eladni magat.
-
Kobe
veterán
válasz BÁ Nutrition #28951 üzenetére
A mondanivalojanak a nagyresze sok esetben azon bukik meg, hogy a kenyelmi koltsegekkel, ido koltseggel nem szamol.
Pl az o logikajat kovetve, hogy mindig mindenbol a jobb konstrukciora kell valtani, vadaszni a bankszamlacsomagokat, a hitelkartya teritest, stb.... Ahhoz hetente, vagy minimum havonta 1* el kene menni, bankot vadaszni, leulni papirozni az ugyintezovel, neadjisten benzinpenzt kolteni.... osszessegeben pl egy bankszamla valtasra forditott 1 oranyi idom, koltsegem, bankszamlakoltsegre vetulve jo ha fel ev alatt megterul... Es akkor mar piszok jo ajanlat. Ha kevesbe, akkor fel 1 ev kozott jon vissza..ha dugo is van ut kozben, akkor mar nincs az az isten hogy visszajojjon. .. Nyilvan megeri ilyen fenomenalis osszegekert, megterulesert hetente havonta rohangalni....[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #28975 üzenetére
Valami nagyon felrement itt...
Szoval: kiszamolo egy "brand", inkabb marketing jelenseg, semmint konkret termek. O is abbol profital, hogyan adja el magat.
Csak mivel egyre tobb temaba probal belekapni a kattintasok es reklambevetelek miatt, egyretobb ellentmondasba szalad bele, ez a kijelentese is ilyen volt, kicsit visszautott a marketing imagere - igen, o konkretan pont az a fazon, aki azt mondja el az ugyfeleinek, hogy ha neked havi 400 fttal olcsobb bankszamlad is lehetne, akkor tojni a jarulekos ktgekre, irany bankot valtani de azonnal.
Ezekutan egy 500e plusz nem er meg neki napi 4 orat 2-3 honapos projektmunka jellegben elegge ellentmondasos kijelentes, mondhatni vizet predikal, bort iszik kategoria.... Nekem legalabbis a hitelessegen mindenkepp ront.Amugy hogy mennyire ingyenes az akademia, vagy sem...ingyenebed nincs.... Seholsem, ez alapvetes. Nyilvan azert lett minden reszbe belerakva 3* a reklam hogy ez egy 25e kurzus, es tamogasd ha akarod....megcsinalta a matekot, ha tobb ezer youtube nezo utal mondjuk 5-5ezer forintot, az jobban jon ki mint kiscsoportban 25/ kopf
-
Kobe
veterán
válasz BÁ Nutrition #28977 üzenetére
Nem tudom.... Ez az o dolga.
Nekem csak azert volt furcsa az egesz kontextusa, mert akademian pl amikor azzal peldalozik, hogy az egyik legjobban megterulo befektetes a tanulas, es a tovabbfejlesztes, akkor millioszor mondta, hogy a gyerekek es a feleseg 2-3 evig csak a hatat lattak, mert valamilyen vallalati penzugyi vizsgara gyurt a melo mellett, de megerte mert a fizetese nem tom mennyivel nott (nem 500K, sokkal kevesebbel).... Akkor melyik az igaz? Mert ehhez kepest egy kotetlen beosztasu, jobban hozo projektmunka nagyobb, onallobb gyerekek mellett siman setagalopp
-
Kobe
veterán
válasz skristof #28980 üzenetére
Teljesen mas elvek szerint mukodunk, vagy gondolkodunk.
Az en olvasatomban, ha a +500K bevetel egy munkaorara vetitve legalabb eleri, vagy meghaladja azt az oradijat, amennyi a normal munkajellegu beveteleimbol szarmazik, akkor megeri utanamenni - kevesebbert nyilvan nem. Ha van gyerek, csalad, stb, akkor sem jarok rosszabbul, mert alapesetben orankent ugyanannyiert vagy kevesebbert mondok le a gyerekkel toltott idorol amikor, mikozben a normal bevetelt termelem.
Amugy ahogy irta, ezek projektmunkak, annal jobb kornyezet kiserletezesre pedig nem is kell. 2-3 honap alstt kiderul megy-e, ha nem, ket honap utan nem kell a kovetkezot elvallalni. Vagy 2-3 honap alatt ki lehet talalni, hogyan lehet idot sporolni, hatekonysagot novelni, es mondjuk napi 2 oraban megcsinalni 4 helyett. Ha az srm mukodokepes, a vegen lehet mondsni, hogy a kovetkezo turnusra nem irok ala.
-
Kobe
veterán
Akarok nyitni egy ertekpapir szamlat, valami olyan helyen aminek normalis kezelofelulete van (esetleg telos alkalmazas is) es nem horror aron megy a szamlavezetes, illetve a tranzakcios jutalek, es nem no-name ceg.
Ilyen feltetelekkel merrefele erdemes nezelodni idehaza?
-
Kobe
veterán
válasz kraftxld #28987 üzenetére
KBC-t nezegettem, nincsenek elszallva a jutalekos koltsegei es eleg sok mindenre jo.
Viszont webkincstarat is fenn kell tartanom egyelore a bankkartyas opcio miatt....jo lenne egy helyen, de azt viszont bevallom nem tudom, webkincstarnal van e lehetoseg mas ertekpapirokra, talan csak tbsz szamlan?[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Jovo ev majus elejeig szeretnek egy adott osszeget kincstarnal elhelyezni. A penzt majus elejen kozepen mindenkepp kiutalnam, viszont a mostani veteli es jegyzesi kinalatban eleg hulyen jonnek ki a kamatfizetesi datumok, a most jegyezheto tulnyulik juniusra, ami nekem mar keso, illetve a hosszabbtavu PMAK is mar ugye joval kibocsajtasi ertek felett vasarolhato.
Ha szeretnem a tranzakcionalis koltsegeket minimalizalni, szerintetek melyikbe erdemesebb? Minimalis buko is lehet a bizniszen, de jobb lenne legalabb nullszaldoba kihozni... Sima FMAP-ot jegyezni es lejarat elott egy honappal eladni, vagy 2021-es PMAP-ot?
Regebben talaltam egy olyan tablazatot amibe napra pontosan le volt vezetve az adott allampapirok kamattal novelt erteke, most az istennek nem talalom, csak a kamatosszesitoseket
-
Kobe
veterán
Egy kis kozerdeku info: webkincstar feluleten bankkartyas vasarlasnal _lehet_ edenred kartyaval fizetni
Ez azert lehet fontos, mert az ajandekkartyara munkaltatoi oldalon eleg massziv adokedvezmenyek vonatkoznak, ezert nagyletszamu cegeknel valoszinu a bonuszjellegu kifizeteseket a kp helyett paran tuti eziranyba terelik majd, illetve ha a munkaltato msr most ilyet ad csak, akkor is el lehet hasznosabban kolteni mint elmozizni
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz SzekeresPeti #29061 üzenetére
Ha az allamkimcstarnal kereskedsz akkor adott kotvenyt, allampapirt csak adott idon belul tudsz venni, jegyezni.
Pl feleves allampapirt hetente jegyzik, hiaba tudod hogy neked a juliusban lejaro kell, ha azt mar jegyeztek, utolag az allamkincstarnal nem fogsz, max aug-szep vagy kesobbi lejaratut vasarolni.
Nyilvan a hosszabb tavuakkal is igy van, ahhoz hogy a jegyzes utan az adott lejaratu konkret papirhoz hozzajuss, a masodlagos piacon kell turkalnod hozza, az allamkincstarnal mar nem nagyon.... Es a masodlagos piac nem a szokasos 0.5% buntivel dolgozik, hanem azt a 1-2%*kamatelonyt el is viszi a plusz koltseg
-
Kobe
veterán
válasz stickermajom #29112 üzenetére
Nem a legjobb modszer hozza, hacsak nem valamilyen kiegyensulyozott portfolioban vagy
Amugy ha osszehsdonlitani akarod mas onyp kkel akkor erdemesebb az MNB eves hozamosszehasonlitojat nezni -
Kobe
veterán
válasz stickermajom #29114 üzenetére
Marciusban kijon a kovetkezo osszesito
-
Kobe
veterán
válasz stickermajom #29123 üzenetére
Kb tokmindegy, en nem is szoktam elore semmit fizetni, hanem a leadott szamlak lekonyvelese utan annyit beutalni amennyit rogton vissza is adnak
Bar en csak az adokedvezmeny miatt csinalom igy, mert azt onkentes manyupra atkerem utana kovetkezo evben, egyebkent nem szoktam nsgyon az EP t hasznalni, csak ha van szamla is -
Kobe
veterán
válasz misa479 #29143 üzenetére
mindenki a hitelkártya visszatérítéssel cseszekszik még mostanában is ?
azt hittem, hogy ez kb 1-2 éve kifújt mert kb az éves díja se jön vissza....Amúgy otpnél van multipont gyűjtős kártya, aminek havonta változó, de kb havonta 15-20 kategóriában kiváltható kedvezménye van és nem hitelkártya + kártya is ingyenes.....azzal a multipontok mellé normál használattal azért negyedévente 15-20-at vissza lehet termelni
-
Kobe
veterán
válasz PazsitZ #29153 üzenetére
arra gondoltam, hogy a mostani kedvezménykategóriákat látva, amiket havonta negyedévente variálnak a nagyobb bankoknál (CIB, rafi, OTP, stb) nagyon kevés van ami ténylegesen a mindennapi, havi rendszerességű költségekhez elegendő mértékű visszatérítést ad.
Ha ebbe belekalkulálom az alternatíva költséget, hogy folyamatosan nézegetni kell az ajánlatokat, regisztrálni rá, foglalkozni azzal hogy időben vissza legyen töltve, akkor már az egységnyi időre vetített haszna inkább minuszos mint hogy megérje.... (nálam legalábbis tuti) -
Kobe
veterán
válasz stickermajom #29158 üzenetére
én nem ezt mondtam, hogy nem éri meg 30-40ért lehajolni, csak nekem kicsit fura, hogy sokan még mindig ezen próbálnak _tartósan_ spórolni, amikor a hitelkártya aranykor kb 2 éve leáldozott, és az a 30-40 egyre inkább megy le
Főleg ha a józan ész azt mondatja hogy késedelmi kockázat*rászánt idő =/= jóváírás
Egy időben én is próbálkoztam vele, de aztán inkább átálltam flottakártyára, rájöttem hogy az 1, de legalább állandóan elérhető kedvezmény 1 db fix költségre (tankolás) még mindig jobb mint havonta vadászgatni az ajánlatokat, és aközül szemezgetni.Amúgy a banki költségek miatt tipikusan nem biztos hogy megéri, CIB-nél pl év végéig lehetett váltani online számlára (300 HUF/ hó, onnan minden ingyenes), illetve OTP-nél is van fix 39 ftos utalási díjas smart számla, pl a multipont kártyával megspékelve, amit mondjuk el is tankolhatsz utána....ez is az ügyintézők kedvence, amikor 40-50misiket ugyanúgy 39 ftért utalsz, mint a 300 ftokat
-
Kobe
veterán
válasz #95561216 #29170 üzenetére
Elteroen gondolkodunk, masok a vasarlasi szokasok, ennyi
Autot berelni a kornyezo orszagokban nem szoktam (minek, van sajat, biztos nem fizetek 30-40et kulon ezert, par ora alatt odaerek, cegesnel meg van kocsi, bizti, minden egy helyen) , ha meg olyan messzire utazok privatba hogy esetleg kellene, akkor az tuti olyan egzotikus orszag, ahol inkabb amugy sem vezetnek a kozmoral miatt, vagy jobbkormanyosak pl.
Hotelt, ha meg izmoznak, akkor mindig kifizetem elore sima debit kartyaval, sosem problemaztak ezen.
Biztositast fel perc alatt megkotom telefonom, netbankon arra az idoszakra, amire aktivan kell, utana lemondom, minek fizessem feleslegesenFapadossal nem nagyon (egyaltalan nem) szoktam utazni, inkabb charter, vagy rendes legitarsasag, igy a mastercard lounge meg wizz kedvezmeny sem nagyon eri meg, emiatt se szoktam fenntartani.
Szoval nalam egesz egyszeruen nincs perpill olyan kedvezmeny a piacon, hogy megerne fenntartanom. -
Kobe
veterán
válasz axioma #29172 üzenetére
En ezt ertem, parszor en is hasznaltam berelt autot, de europan belul, ha az embernek van sajat autoja, vagy akad a csaladban, nem igazan latom az ertelmet (hacsak nem ceges utra megy es van full terites, de akkor is inkabb taxi pl)
Nyaralohelyeken 3-4 napra atlag 40-50 ezerre jon ki a koltsege, es szemelyes tapasztalat alapjan soha nem azt kapod amit kertel, + koltsegek 10-20%-a a helyszinen atvetelkor derul ki (ranezel a kocsira es rajossz megiscsak kene ez meg az a bizti ra)
Ennyibol azert mar szepen el lehet autokazni a sajattal (3-4tank benzin, finnorszagig elmesz vele kb, nem csak szardiniara)
Akinek meg pl nincs autoja, de berelttel szeretne a nyaralast megoldani, na ok kb mint a pokerben a 'fish' kategoria, sajat magukat szivatjak meg, vallalnak felesleges rizikotA sokadik meg az hogy a berelt kocsinal mindig, minden orszagra megvan a jellemzo buktato (ami biztositasban is megjelenik), pl gorog szigetvilag, kvaszuk, egysavos utak, kasztniserules valoszinusege +X %, olaszorszag, hanyag parkolasi szokasok, sok robogos, aki pl siman bevagja eled a 30 centis savba ket kocsi koze a robogot...
Inkabb sajat casco, mint az irodaval papirozni -
Kobe
veterán
válasz concret_hp #29177 üzenetére
Eszak finnorszag / sarkkoron tul mar megvolt kocsival nemhiszem hogy ez hosszabb lenne
-
Kobe
veterán
válasz BÁ Nutrition #29216 üzenetére
sp500 etf et nézegetem én is már egy ideje. KBC Equitasnál lehet bevásárolni belőle ?
-
-
Kobe
veterán
válasz freaghill #29384 üzenetére
A megosztasnak az a lenyege, hogy a gyakorlatban ha pluszba befizetsz akkor valoban 1ev alatt valoban 30%nyi hozamot tudsz realizalni a pluszba fizetett 240e osszegen es ennyit semmi mas nem ad mostansag.
A 30% alltam ugye marketing bullshit, mert minden evben fix 72K t kapsz, elso evben Ok mert csak 240e all benne befizetettkent es tenyleg 30%, de a masodik evtol mar csak kb 13% mert 480+72 penzt raktal be, harmadik evben mar csak 8.3% korulire jon ki az eves kamat, a 4. evben pedig tovabb romlik a mutato
-
Kobe
veterán
válasz freaghill #29388 üzenetére
Ennek akkor van ertelme, ha tudod hogy laksscelra akarod kolteni, es van annyi plusz puffer a megtakaritasi kepessegedben hogy havi +20 meg beferjen hozza.
Azert erdemes megosztani, mert azzal egyreszt sporolsz kb 32rugo nyitasi dijat (funda eseten kb ennyi, masnal nem tom mennyi), illetve a megosztott szerzodesed is napra pontosan ugyanakkor jar le, mint az eredeti.
Nyitasi dij sem mindegy hogy 1* fizeted ki a 32Kt egy 4eves periodus alatt es kisajtolsz belole 5evet, hanem 4 ev alatt 2* fizeted ki mert eltero idoben nyitogattalHa mondjuk van egy 4 eves szerzodesed, akkor neked az sem mindegy, hogy 4 ev alatt 960e forintra kapsz 288e tamogatast, vagy ugyanugy 4 ev alatt 1.2M re 360e - t.
Az aranyok papiron ugyanazok lesznek, csak mivel befekteteseknel eves kamatrol beszelunk, az elso esetnel egy folyamatosan csokkeno kamatgorbet kapsz, a vegen mar eleg gyer mutatoval (7% korul talan? Az utso evben) a masodiknal meg 3 evig csokkeno, utana picit helyrebilleno, emelkedo lefutasa lesz a lejaratigA mostani alacsony kamatoknal nem biztos, hogy van erzekeltetheto hatasa vagy alternativa koltsege, ez inkabb akkor latvanyos ha magasabb a kamatkornyezet: ha van 800K-1M forintod es el kene dontened hol tarold, lehet meg buknal is azon hogy a fundaban tartod, mert ha bankbetetbe vagy mashova raknad, valoszinu tulszarnyalnad a 7%ot eleg konnyen
-
-
Kobe
veterán
Nyitasi dij kulonbozetet fog kerni a penztar, mindegyik szerzodesre.
Ha 5K-val nyitod es 20K-val fizeted akkor be fogja szedni a dijkulonbozetet.
Ha forditva csinalod, pl 20K ra nyitottal, es azt osztod meg 2*10K-ra akkor, vagy 4*5K ra akkor ott nem paraznak, mert egyszer mar megfizetted a 20K s modozat utani nyitasi dijat -
Kobe
veterán
Penztarfuggo. Van aki szigorubb, van aki nem. Otp pl csak akkpr enged megosztani, ha a megosztas ala eso adoszam a megosztani kivant szerzodes teljes futamideje alatt nem kapott alltamot. Pl ha te 2 eve inditottad, akkor akivel megosztanad, annak nem lehetett az utobbi ket evben ltp s alltam jovairva.
Erstenel nem tudom mennyire nezik, otp gecc ilyen szempontbol
Mercutio: attol meg be fogjak kerni a szamlanyitasi dijkulonbozetet. Nem ingyenkonyha, hogy turistaosztalyra fizetem a jegyet es az elsoosztaly kiszolgalasat kapom....
-
Kobe
veterán
válasz PazsitZ #29401 üzenetére
Ez azt jelenti inkabb, hogy nem jar vissza szamlanyitasi dij, ha megosztassal csokkent a befizetendo osszeg
A nyitasi dij akkor nem jatszik, ha mar eleve a legmagasabb szerzodeses osszegre nyitottal es azutan fizetted meg a kezdetekkor a nyitasi dijat.
Nagyobbrol kisebbre valtani konnyeden lehet dijfizetes nelkul, kisebbrol nagyobbra nem. Kb ennyi a lenyege
-
Kobe
veterán
Garazs?
Jol vegiggondoltad, szamoltad? A mai ujepitesu projekteknel a garazshely, beallo masfel - 2M fttol indul, kiemelt lakoparkban lehet feljebb is.
Es ezert kapsz havi 15-20ezret, vagy kevesebbet, illetve annak a felet, mint berleti dij. (atlagos ujabb epitesunel 12-13K-15K a berleti dij, ettol feljebb nem fogod tudni kuadni, hacsak nem belvaros kozepe, ott lehet havi 40 a berleti dij, de nem is 1-2M a beallo vetelara...)Szoval beleraksz alsohangon 800k-1M osszeget es kapsz havi 6-8K-t erte.... 8ev utan 0-n vagy es el is kezd hasznot termelni a dolog.... Nem tom, nekem nem tunik bombaiznisznek 8-10ev nelkul hozam nelkul parkoltatni a penzt (szoszerint)
-
Kobe
veterán
válasz BÁ Nutrition #29447 üzenetére
Neked lehet jonak tunik.... Nekem nem annyira.... Belerakom a penzem valamibe, ami 10 evig max a korabban belerakott osszeget termeli vissza, pluszt nem is hoz addig.
A garazsbeallo erteket szerintem ebben az esetben nyugodtan vehetjuk 0-nak, vagy erosen kerdesesnek eladasi szempontbol.
Probaltal mar fel teremgarazs beallot eladni? Nem tolonganak erte az emberek....
10 ev alatt a legjobb baratsag is 100* mehet annyira gallyra, hogy irdatlan macera legyen utana eladaskor a papirozasa, vagy egyik masiknak megjojjon a kedve a tulajdonostars trollkodasahoz (dogoljon meg az o tehene is alapon)
amellett hogy te szabadulnal a te reszedtol, de az a kutyanak nem fog kelleni, mert fel autot nem parkolhat ott senki, mindenhez kell a masik engedelye, ha vita van es a masik meg akar furni es azt mondja nem tetszik az ott parkolo auto szine, a sofor frizuraja, stb stb, ugrott a beveteled
A 8k elmeleti ertek, jonnek le belole a koltsegek. A kozoskoltseg bizonyos reszeit neked is fizetned kell utana, takaritasi dij, villany, stb. A 8bol marad kb 7-7.5K atlagban, elborult agyu kozoskepviselettel meg 6K talan?A berleti dij mint bevetel ugye szinten nem kalkulalhato 100%ra, ha egy evbe van par honap uresjarat (es mindig van) akkor eleg drasztikusan megcsappan az ebbol szarmazo eves bevetel (10 ev alatt hozza vissza az arat az 100% kihasznaltsag melletti feltetelezes, a gyakorlatban ez inkabb 12 ev korul lehet)
Nem tudom, nekem inkabb tunik ugy hogy a tulajdonviszonyok miatt tobb a macera vele. Masok meg a lakasoknal sem merik bevallalni az osztott tulajdonjogot, felesleges pain in the ass, akkor egy par negyzetmeteres betonplaccert nem tudom miert ulne fel barki onkent a szoporollerre
Az hogy nincs 10-15M sajat kiadasu celra vett lakasra, meg ok, de 1M annyira kis osszeg ilyen szempontbol hogy felesleges ezeket bevallalni miatta, barmi masba rakja, kozel ugyanott leszHa garazs, inkabb gyujtson, vegyen egy ket beallot sajat zsebbol, csak maganak, addig meg rakja be valami etf-be.... Lehet az evi 8% koruli nem lesz meg, de 5-6 siman, a maradek 2% kulonbseget meg tudja le mint a rendezett tulajdonjog koltsege, felara
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
En is leirtam, hogy a 8000 forint a gyakorlatban nem 8000 forint, es nem minden honapban garantalt.. .. Erdemes ezt is belevenni.... Ugy meg mar nemhogy nem rossz, hanem egyenesen kozepszeru a megterulese, ami a tulajdonjoggal jaro macerat is nezve mar szadista kategoriaba esik
Ingyenebed nincs, a taksritasi es kozuzemi dijakat ugyanugy beszedi toled is a kozos kepviselet -
Kobe
veterán
válasz BÁ Nutrition #29452 üzenetére
Azert merem 0-ra irni az erteket, mert pontosan 0% garancia van arra, hogy el tudja adni.
Nagyon nagyon specialis vasarlocsoportot kell tudni megcelozni, aminek a valoszinusege 1:milliohoz korul lehet. X ev mulva eladaskor neki kell talalni egy kispenzu, de kimondottan ebbe a befektetesi formaba penzt invesztalni kepes es akaro egyent, 1 db garazshelyre.
Namarmost aki befektetesi cellal veszi, az inkabb uj projekteknel vesz egy lakast es melle 3-4 garazshelyet az 1 helyett, vagy kisebb teremgarazsban "hasznalt" helybol 2-3at, de nem egynek a felet keresi...
Aki meg kispenzu es van 7-800K-ja, az inkabb bevagja valami biztosba, amivel nincs macera.Ebbol kifolyolag szerintem egy 25-30% buko garantalt, mert ha talal is egy ilyet, az is ovatos lesz es nyomott aron viszi majd.
Vette pl 1m ert a reszet, es eladja 750ert kb.
Gyors matekkal, 10 ev alatt az 1m hozott neki kb 350e forintot? Ezt azert nem nehez hozni barhol mashol kamatos kamattal, egy funda 4ev alatt megcsinalja neki ugyanezt ha csinal ket fundat, vagy egymas utan kettot, mar akkor is 2* jobban jart(A szamolashoz 14e ftos berleti dijat vettem - ez kb pesti nem belvarosi atlag - illetve annak a felet minisz koltsegek, igy 6e/ho marad kb es kb 85% kihsznaltsagot, vagis evi 60e tiszta nyereseg saccperkb - az eladaskor varhato 20-25% bukta)
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #29457 üzenetére
Ha van egy adott szituacio, amiben csak es kizarolag a worst case mondhato biztosra, akkor mire kellene epiteni szerinted? vagy epitsen almokbol varakat, aztan keep fingers crossed, hatha ugy alakul.... Vagy megsem?
Az hogy mennyire mennek fel az arak meg egyebek....nem tudom, en ezt ennyire nem erzem azert... Sajst adatokat tudok mondani... En 13ert berlek terembeallot.
A tulaj nalunk 15ert adja ki, de evente minimum egyszer megkeres, hogy tudnek e embert a berlesre, vagy rakjak ki cetlit mert kene uj berlo...tobbi lako szintugy, mindig van kint hirdetes az uzenofalon... . Aztan amikor 1-2 honapig nincs akkor mar jon a kedvezmeny, ha ajanlok embert, akkor enged ennyit meg annyit.... Vagyis ha kiesett 1-2 honap, akkor adna annyi kedvezmenyt ami gyakorlatilag egy eves haszna a terembeallon.... Bomba biznisz
A teremgarazs amugy egy 10 helyes valami, 2 helynel iden 3* fordultak a berlok....Kornyeken van orzott parkolo, parkolohaz, szinten hasonlo felallas, 20 alatt barhol barmikor talalok helyet, de ugyanez volt 3 eve is az arszinvonal
Kozben a kornyeken folyamatosan epulnek a lakoparkok, mindegyikhez epul garazs, egyre nagyobb a kinalati oldala, a kereslet meg sztem nem koveti le (nalunk 1km2 teruleten van 4-5 projekt, szerintem ugyanekkora teruleten nem nott tobb szazzal a kocsik szama...pedig ez is kozponti resz, korut menten...)
Egyedul a beallo veteliar emelkedeset erzekelem, az minden uj projektnel kicsit magasabbra szokik, de hogy tobbert ki lehetne adni, azt annyira nem hiszem....ezen a reszen legalabbis tuti nem. Aztan persze lehet budan az egyiranyu szuk utcakba meg csontot tornek es egymasra licitalnak egy placcert ha felszabadul.
Belvarosi ismeros mindig panaszkodik, hogy havi 40-50 a teremberlet, nekem barki 20 feletti arat mondana, arcon rohognem es kuldenem a patikaba hogy szedjen gyogyszert
Ha mostani lehetoseg megszunne, aznap talalnek ugyanannyiert. Kicsit utanakeresek, alkudozok, lehet meg olcsobbert is egy heten belul -
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #29460 üzenetére
Egyszeru matek, ha tudom hogy egy egyenlet vegeredmenyet 5 valtozo befolyasolhatja, akkor nem huzok ki belole 2t csak mert ugy egyszerubb megoldani
Szerintem butasag maskepp tervezniAmugy a pelda amit mondtam az egy 50m es tavon belul levo osszes garazshely, nem 500m (en sem a sajat hazamban parkolok hanem 30mrel odebb)
Parkolohaz kb 3-400m a max
De aki mondjuk 50 metert nem kepes gyalogolni, az, lezerdzsonit idezve annyit is er -
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #29462 üzenetére
Akkor az egy hatodik valtozo. Mondjuk en figyelembe se vettem, mert a rendezetlen tulajdonjog miatt mar alapbol elbukik azon a masik 2-3 eshetosegen a dolog.
A tobb tenyezo kozul a tav a legkisebb baj, a tobbit szerintem viszont nem szabad figyelmen kivul hagyni (illetve lehet, csak akkor elegge meglepodunk a hozamon) -
Kobe
veterán
Nalam az, hogy nem is a fovaros, meginkabb egy no-go.
A hirdeteseknel, meg hogy meddig van fenn, nezd meg azt is hanyan hirdetnek fel garazst, es meddig. Jo esellyel te is ugyanaddig fogod arulni.Mondjuk vicces h pesten olcsobban talalni garazst...
En etf et vennek (mar parszor mondtam), az fovarosban, hatar mellet, meg mindenhol hoz ugyanannyit, es nincs kiteve 4eves ciklusoknak, h epp mennyi penzt kap a varos
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz szabop27 #29470 üzenetére
számokat légyszi.....a százalékos statisztika nem mond semmit
Statisztikai alapon magasabb vagyok a föld lakosságának 99.8%nál, gazdagabb a 74%-nál ésatöbbi ésatöbbi.... ez így önmagában üres, nem tudod meg a magasságomMennyiért vetted, dbját? mennyit raktál bele összesen, mennyiért adod ki őket, és mióta, mennyit realizáltál belőle?
kicsit visszafejtve: egy átlag 2.5M-es új beálló után évi 13%-hoz havi 27e-t kell tisztán elrakni, vagyis 28-29(?) körül kell kiadni...ha jól tippelek
13 ker okés lehet ez az ár, kevés beálló, cégek is küszködnek vele,a többi külváros, családi házas övezet, majdnem mindenhol saját beállóval....ott tényleg kiveszik az emberek ennyiért ? ennyi balek, hal van arrafele ?
ha tényleg így van, megyek én is (komolyan)nyílván van erre is meg arra is példa, de ez valahol tényleg azt mutatja hogy az emberek nem mérik fel rendesen hol a józan ész vége, kiváncsi lennék milyen értékű autókat tárolnak évi 300K-ért ilyen placcokon.....ha van róla infód, megoszthatod azt is lehet tévedek, de azt tippelném az átlag feletti értékű autóval rendelkező szerintem inkább megveszi magának
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz szabop27 #29472 üzenetére
Ez igy ok, valamelyest azt erositi amit en mondtam. A berleti dijak, stb, az az atlag amit en emlitettem.
Annyiban kiveteles a dolog, hogy te joval a piaci atlagar alatt jutottal hozza ezekhez a beallokhoz, emiatt van magasabb megterulesed. A piacon most a 1.5 alatti kategoria ritka, vagy olyan helyen van ahol nem biztositott a folyamatos kiadhatosag es azert annyi, de belso keruletben hasznaltba is van ami 3m ert megy...
Ha nem 1M, vagy akoruli aron, hanem 2 millio korul veszed, akkor neked is csak 5-6% jonne ki, mert hat ugye duplajaert nem fogod tudni kiadni, hogy a 10% meglegyen. -
Kobe
veterán
Felig offtopic kerdes: ha az ember a cafeteriajat tartosabb ideig adomentes formaban gyujtotte (5ev alatt 5m laktam), de megsem erre hasznalna fel, akkor milyen egyeb cafeteria formara erdemes atpakolni ugy, hogy minel kevesebb adoterhet szenvedjen el? Es lehetoleg felhasznalhato forma, nem ilyen manyup stb
Kpra asszem valami 51% az adoteher, az nem jarhato
Új hozzászólás Aktív témák
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Iqos cigaretta
- NVIDIA GeForce RTX 3060 Ti / 3070 / 3070 Ti (GA104)
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Autóhifi
- Aliexpress tapasztalatok
- Milyen routert?
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Soundbar, soundplate, hangprojektor
- További aktív témák...
- Gigabyte 1080 8 gb & i5 7500+16gb ram ddr4 kategória váltás miatt eladó.
- Eladó ITX Konfig I7-10700F 16GB DDR4 1TB M2 SSD RTX3060 12GB Lian Li Q37!
- iPad Pro 12.9" 256GB Wi-Fi + Cellular Space Grey MHR63HC/A + Pencil 2 + Magic Keyboard garanciális
- Endless Ocean Luminous Nintendo Switch játék
- GAMER PC! Ryzen 5500 / RX 6600 / 16GB 3600MHz / 500GB SSD / A520!