Új hozzászólás Aktív témák
-
tomazin
veterán
Sziasztok!
Meg szeretnénk venni egy ingatlant, de nem látjuk, hogy van-e esetleg akna a történetben:
Emberünk bemutatkozik eladó/tulajdonosként, aki a főnökétől kapott kölcsön, amit vissza kéne neki adni, emiatt nagyon motivált az eladásban. (azért adja el állítása szerint, mert együtt költöznek új helyre helyett különköltözés lett az asszonnyal)
Tulajdoni lapon egy cég szerepel, amit 1évvel az ingatlan megvásárlása előtt hoztak létre, egy céghálóban alul szereplő, mínuszos, most 2éves. A ház nagyon problémás volt jogi szempontból, ezt rakták rendbe és a cég pedig eldobós lehet, hogy a szavatossági igényeknek ne kelljen megfelelni (amit el lehet fogadni, hiszen nekik gyanítom a jogi káosz felszámolásáért megfelelő jutalék bezsebelése a cél)
A cégben jelenleg szerepel egy szép nagy adag tagi kölcsön.Új építésűeknél most bele lehet elvileg szaladni olyanba, hogy a cégnek aki építteti a házat, kifizetett már pénzt az építtető és a cég meg eladja közben a házat, mert az építtető nincs rajta a tulajdoni lapon, aztán ebből majd lehetnek jó kis hajhullásos történetek. Fenti esetben ilyen helyzet nem valószínűsíthető, kb 20éves ház.
Nektek esetleg van olyan történet/gondolat, hogy mi az amivel itt még aknára tudunk futni?
előre is köszi! -
tomazin
veterán
válasz hurenzon #27930 üzenetére
Ezt technikailag hogyan oldja meg az ember?
Mert amig nem adnak penzt, addig en sem raknek fel senkit szeljegyzetbe sem.Illetve hova erdemes felrakni a sajat hazunkat? Ingatlan.com, jofogas, meg HA pipa, marketplace annyira egy ipari hulladek,h oda nem latom ertelmet felrakni.
-
tomazin
veterán
válasz attila199207 #28167 üzenetére
Szerintem tok mindegy a kamat, en nagyobb problemanak latom,h nem lehet normalis hazat talalni.
Hitelfelvetelnel azt kell nezni,h egy hitelkivaltas koltsege alacsony legyen. -
tomazin
veterán
válasz Mosqu!to #28374 üzenetére
Miert nem fordulsz egy hitelszakertohoz? Sokkal kenyelmesebb, meg segit is megkotni es meg olcsobb is lehet, mintha mezei halandokent bemesz a bankba. En a kiszamolon ajanlottnak szoktam irni.
[ Szerkesztve ]
-
tomazin
veterán
Jelenleg van egy haz amit meg akarunk venni. Az eladonak elvileg amiatt surgos (bar az arbol nem igazan akar engedni normalisan) mert van egy tartozasa amit iden ki szeretne fizetni. Nekunk el kellene adni a hazat, de nem tartom realisnak,h ez iden megtortenik (szerintem nincs is komoly erdeklodo).
Az az otlet tamadt,h fizessuk ki elolegben az emberunk tartozasat (erre van forras eladas nelkul) es mondjuk kerjunk egy hosszabb idot a tobbi reszlet kifizetesere (mondjuk 24 junius), mert addig jo esellyel eladjuk.
Viszont a tulaj egy minuszos projektceg (tehat ez van a tulilapon)
A multkor is irtatok,h csak akkor adjak penzt nekik, ha szeljegyre kerulok. Mielott meg ugyvedhez mennek mennyire borzaszto otlet a fenti? (Vagy milyen peremfeltetel mellett nem szivatjuk magunkat telibe)
Alapvetoen amiatt gondolkozunk ebbe, mert szeretnenk valahogy magunkhoz lancolni a hazat, mert az elmult 3honapban 1masik hazat talaltunk amit megeri megnezni es eloben az is egy katasztrofa volt. Paromon meg kezd teljesen elhatalmasodni a fomo, mert kb nem is kerul ki uj haz a piacra. (Bar erre az okosok azt mondtak,h majd januarban, mert karacsony utan szokott megugrani a valasok szama) -
-
tomazin
veterán
Akkor mondok megegyet: en kevesbe vagyok hajlando olyan hazat megnezni ahol nincs garazs. Ez nem objektiv, de van egy ismeros aki elolunk vett meg egy hazat anno (akkor meg nem ismertuk egymast) es ennek utolag mar nagyon orulok, mert vettek egy femhazat tarolonak ami allandoan ajtoig van pakolva.
Ezt koszonom, de nem kerem.Illetve azert a garazsnak messze nem m/nm2 az ara.
Masik objektiv, de nincs elektromos autom: jobb ott tolteni.
Illetve a garazst pl nem muszaj elso korben belulrol vakolni, nem kell fodem ha ugy oldod meg, sot esetleg szigeteles sem (ha epitkezel es koltsegcsokkento elemeket keresel)
[ Szerkesztve ]
-
tomazin
veterán
válasz wmarci #28436 üzenetére
Nyugodtan tunj pofatlannak. Gondolom van meg hasonlo, azok alapjan be tudod loni ez ott mennyire realis, 20%al nyugodtan indithatsz.
Aztan az is lehet nem akarjak eladni, csak balekot keresnek (nekem szomszedom hirdette sokaig es ha volt erdeklodo azonnal emelt az aron), az is lehet,h lesz belole valami.
Új hozzászólás Aktív témák
- Rezsicsökkentés, spórolás (fűtés, szigetelés, stb.)
- Milyen hagyományos (nem okos-) telefont vegyek?
- Milyen notebookot vegyek?
- Xiaomi Pad 5 - hatásos érkezés
- Kamionok, fuvarozás, logisztika topik
- EAFC 24
- Eredeti játékok OFF topik
- Külföldi rendelések: boltok, fizetés, postázás
- Milyen videókártyát?
- Xiaomi 13 - felnőni nehéz
- További aktív témák...
- Lenovo P1 Gen2, 15,6" FHD IPS, I7-9750H CPU, 32GB DDR4, 1TB NVMe SSD, T1000 4GB VGA, WIN 10, Számla,
- RGB MAGYAR ! ASUS ROG STRIX GL703 - 17.3"iPS , i7, GTX1060-6, 16DDR4 / 256 NVMe +1TB +garancia +SZLA
- ASUS TUF F15 FX506- 15,6"FHD 144Hz - i5-11400H - 8GB - 512GB - RTX 3050 Ti - Win11 - 2 év garancia
- HP Z620 és Z820 dupla processzoros gépek, akár E5-2690v2 20 mag, i7-11700 erősség 64 Gb RAM
- Új 2K Gamer PC Ryzen 7 5700X/ RTX 3070 8Gb/1Tb M2/2x8Gb Fury DDR4 3200Mhz/700W 2-3 Év Gar
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen