- Vírusirtó topic
- Ezúttal bennfentes kereskedelemmel vádolják Elon Muskot
- ASUS routerek
- Hálózati / IP kamera
- Linux kezdőknek
- Hódít az AI, közben a Microsoft emberek százait küldi el a felhős részlegétől
- Milyen switch-et vegyek?
- PHP programozás
- Felhő alapú adattárolás (Dropbox, stb.)
- Aliexpress tapasztalatok
Új hozzászólás Aktív témák
-
concret_hp
addikt
ha már hangszigetelés... szoba egyik falának a túloldalán megy a lift, nyilván annak a hangját is áthúzza a padló meg a mennyezet is, de ötlet h milyen anyaggal lenne érdemes "beburkolni"? (előbb utóbb fog elé kerülni majdnem mennyezetig érő szekrény)
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz nyikszi #21090 üzenetére
gáztűzhely már csak azért sem kötelező, mert egy jó ideje nem nagyon szokás bevezetni a gázt a lakásokba (tűzvédelmi okok miatt), a főzési lehetőséget meg elég nehéz definiálni ill. annak semmi értelme, hogy odaraknak valamit, a juzerek fele meg egyből vesz mást...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
hallott már valaki oylat, hogy az eladó miatt mondja azt a bank hogy nem ad hitelt vevői oldalon minden papír rendben van, az ingatlanon 2 aktív bejegyzés van a tulajdoni lapon: a társasház megalapításakor ki lett a tulajdonos (az építtető) és széljegyen, hogy megvenném... én oldalamon minden rendben van.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #21186 üzenetére
kíváncsi leszek, mi lesz a hatás, az hogy mondjuk 4%-ról felmegy 6%-ra a kamat (ugye már félúton vagyunk, vagy azon túl), az elég sok % a törlesztőben, ami annyit jelent, hogy azok akik fullra maxolják az eladósodottsági arányt, simán kevesebb hitelt tudnak felvenni, ami szummában lefelé kéne, hogy nyomja az árakat. a másik oldalon meg ott a meglóduló infláció. bonyolódik a képlet a moratórium végével is persze ami szintén lefelé tolná, de jövő év elején meg ráöntenek a népre qrvasok kp-t ami meg megint felfelé hajtaná az árakat... így legyél okos
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Csabroncka #21196 üzenetére
pont azt mondom h kevesebb hitelt tudnak bevállalni az emberek, ha viszont mindenki kevesebb hitelt tud bevállalni, az fékez(né) az árakat.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
-
concret_hp
addikt
válasz Csabroncka #21205 üzenetére
hát én nemtom, szerencsére nem nagyon vannak megélhetési gondok, de azért a nép nagy részének az hogy van egy 10% élelmiszer infla minimum, meg még emelkedik 10%al a törlesztő / annyival kevesebb hitelt kap, az azért fejvakarós lehet.
btw hogy jön ki a 20% minimálbér emelés úgy, hogy azok a gyárak, ahol ez ténylegesen számít, ne húzzanak el? hát 2.5% adó csökkentés (nagyon helyes), gyengítenek 5%-ot a ft-on, az máris sokkal kevesebb... és akkor az átlagjózsi látja, hogy a kaja 10%al drágább lett, minden ami lakhatás az is (de örül a rezsicsökkentésnek ofkorsz) meg pl. eddig 1M körül lehetett olyan autót venni amire még rá lehet mondani, hogy műszakilag oké, az most 1.5M... (az új autó árak nyilván keveseket érintenek...)
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
úgy átlagban mennyi idő mire meg lehet kapni az első áram / víz számlát egy új lakásnál? még egyikért sem sikerült fizetnem, pedig októberben elintéződött az átiratás mindkettőnél az áramért már azóta írtam 2 emailt, frankón belépek az mvm oldalára, kilistázza az órához tartozó számlákat , ami egy üres lista... gondoltam ma beírom, a jelenlegi óra állást ha már van ilyen menüpont, erre dobott egy hibát, hogy febr 8-14 közt lehet csak beírni, nem úgy megy ám he' víz meg ott akadt el, hogy le volt járva a vízóra érvényessége, lecseréltettem, de azóta semmi (másfél hónapja fenn az új óra is)
ehhez képest az, hogy a nethez másfél hónap volt mire kaptam számlát, egész gyors
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
legalább fél éve, de inkább régebb óta hirdetett ház (kb. fél éve rakhattam fel a listára) 45 -> 47.9M
ahogy nézem a mentett hirdetéseimnek kb. a harmada még aktív, kb. aug vége óta nem jelöltem be újakat
az egyik kedvenc továbbra is ez: [link] , élőben jóval sz@rabbul néz ki, mint a képeken, gyakorlatilag 50M-ért full élhetetlen az egész, az udvaron meg eldolgozol egy hónapot, mire kulturált lesz.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
nem az van, hogy most változik a besorolás?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
földhivatali bejegyzésnek mennyi idő alatt kéne meglennie? széljegyzék megvolt egy bő hét alatt, de mióta ki van fizetve a kéró, 3 hete semmi...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
és akkor ha bemegy egy szerződés, random julika megnézi, ó ez széljegy, azt gyorsan megcsináljuk, bemegy egy véglegesítés, akkor azt félredobják
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #21806 üzenetére
22. ker, 60m2, 36m2 terasz (nyilván az éléig mérve lenne annyi, de így se kicsi ) meg egy dupla garázs beálló (ami ugye igazából inkább 1.75 ). egy falszomszéd lenne 4 méteren, de az is külföldön van évek óta, tiszta időben látszik a velencei hegység, felújítás kb. semmi nem volt, egy tolóajtót kell felrakatni majd, 2.4 m2 lett csempézve, meg a szalagparkettára raktam lakkot. CC energia tanúsítvány (decemberi fűtés 9500 volt, igaz nem 25 fokkal, hanem 22-23-al). amúgy nem luxi kivitelezés, ilyen átlagosnak mondanám. árra lehet tippelni
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #21818 üzenetére
a környékbeli 30-40 éves házakban mennek 800K körüli m2 áron a lakások (van benne magasföldszint +4 emelet lift nélkül is majdnem ennyiért) a parkolóhelyek meg 4-5M
ez már nyilván jó nagy a fele is már tök jó lenne, de azért tavasztől őszig sztem lehet mire használni meg hát ha nincs fos idő, ellátni a velencei hegységig, az azért elég cool
picivel 70M alatt volt a pakk.
amúgy a mennyire van kinn, az elég relatív:
nyilván nem 100 helyről tudok kaját rendelni, csak mondjuk 20-25
18-20p kelenföld busszal is (nem nagyon kerül dugóba), belváros 35-45, de igazából úgyis HO vagyok[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #21825 üzenetére
igen a nincs lift és 3 emeletnél több az elég szívás, és amúgy elég nagy árcsökkentő tényező is. kisgyerekkel is szívás meg ha már idős vagy akkor is és lehetőleg a lábad se törd el sose
(nálam amúgy van lift és 7. emelet , mondjuk aki ezek alapján nagyon akarja már tudja pontosan hol lakok )
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #21879 üzenetére
de úgy tudom nagyrészt nem számítanak menekültnek, legalábbis nálunk nem kért senki státuszt.
az emelkedő kamatok viszont még több embert kiszorítanak a piacról (gatyáig eladósodással számolva csökken a max megvehető ingatlan értéke), ugyanakkor a magas infla elől meg szokás ingatlanba menekülni... érdekes lesz
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
szabadfelhasznlású jelzáloghitelnek gondolom sokkal gyorsabb az átfutása, mint ami vételhez kéne? kb. egy jövedelem igazolás, meg hogy tényleg adott emberé az ingatlan, aztán ennyi nem?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
félig off, de lakás netrisken biztosításnál végignyomkodtam mindent rendesen (irányítószám, méret, stb), erre a végén kiírja, hogy főépület biztosítási összege X, ahol X az kb. fele a jelenlegi piaci árnak, ez mennyire normális?
ill a sima társasházi lapostető az = "bitumenes"
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz axioma #21921 üzenetére
a lakás piaci árára gondoltam.
bkéri az irányítószámot, méretet, stb. és a végén kiírja, hogy akkor az ingatlan ennyire az ingóságok emennyire lennének biztosítva, az ingóságok stimmelnek is, de az ingatlan ára 2x annyi, mint amit ott kiír, olyan meg nincs, hogy mennyi szerintem az ingatlan piaci vagy valami.vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #21995 üzenetére
én azért erre nem foganék, főleg ha nem végig van fixálva a törlesztő. csomó szívás lehet az egésszel, ha számolsz hozzá havi 3 órányi épkézláb bért, mint költség, már tök szarul jön ki az egész.
a 150K - adó az 130K alatt van, 35 misi törlesztője 20 évre az ennél mindenképp több, és lehet mondani, hogy a végén van egy lakásod, de a 10M-et most bepakolod egy sp500-ba meg a havi plusz idő és pénz ráfordítást is, sztem 20 év alatt előrébb lehet lenni...
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
csipázom, hogy a stratégiai nyugalom jegyében sosem változik néhány óra alatt semmi ami több millió ft +- lehet az ember zsebében
hogy on is legyen: nem értem miért nem normalizálódik az építőipari anyagok ára? most a FOMO hajtja? termelés elvileg már visszaállt kb. mindenben nem?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
ha már szóba jött a közös költség: gondolom kell valami éves beszámolót készíteni, hogy mire mennyi költség volt meg ilyenek, mi ennek a határideje és a pontos neve?
én is sokallom kicsit, 24K és 72m2-nek van beszámítva, de ha ezt felszorzom a lakások számával, lövésem nincs mire megy el ennyi pénz, igaz van kert is, meg lift, meg karban vannak tartva a dolgok.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #22327 üzenetére
itt az első tél az ilyen 30-35K / tél közt lesz, nem tudom pontosan mikor olvassák le meg mettől meddig van a hónap, CC az épület, gyakorlatilag nincs körbefűtve: 3 irányból nincs szomszéd, a 4. irányból egy üres lakás és a folyosó van, alsó szomszéd van, de cserébe a nagy terasz húzza be a hideget is... igaz a folyamatos HO miatt nyilván van némi hőtermelés pluszban (gép, monitor, több sütés főzés) , átlag 22 fok volt (nem vagyok fázós ) utóbbi pár hétben már 0 fűtéssel van 23.
ehhez képest elhiszem, hogy horror egy 30+ éves szigeteletlen ház...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
ingatlan árakra lesz még egy komolyabb hatás: ukrajnai újjá építésre tuti ad egy csomó pénzt az eu, és kb végtelen anyag kell majd, szóval minden építőanyagra lesz kereslet, bármibe is kerül (és vélhetően az ukrán vendégmunkások egy része is ott fog dolgozni?)
lelakott meg jó állapotú lakások ára közt így nyílhat az ollóvagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz KilgoreTrout #22685 üzenetére
a kivándorlás mellé még bejön az, hogy akik elmennek nyugdíjba (60 pár éves korosztályok) az minden évben kb. 25-30 000 emberrel több mostanság, mint akik felnőnek (18-23 éves generáció), azaz minden egyes munkanap eltűnik csak a korfa miatt kb. 100 ember a munkaerőpiacról... https://www.ksh.hu/interaktiv/korfak/orszag.html
mindemellett még mindig olcsó munkaerőnek számítunk, sőt mivel szakadunk le a régiótól, arányaiban egyre olcsóbbak...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz Stanlee #22706 üzenetére
hollandoknál is kb. az van ahogy hallottam, ki van írva X euro, van egy dátum amíg meg lehet nézni, az után meg kb. 1 hétig lehet tenni 1 db ajánlatot, átlagban 10-15%al a hirdetett ár felett megy el minden. eladónak nem kötelező a legmagasabb ajánlatot elfogadnia, hanem ami neki szimpi (pl. több kp azonnal)
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
válasz golfvariant #22853 üzenetére
mondjuk sokszor van olyan, hogy a képek olyanok, hogy egy 5 éves gyerek kezébe adsz egy telefont, abból is jobb képek lesznek
én egyébként úgy vettem lakást, hogy kép konkrétan nem volt feltöltve, de webséta meg youtube videó igen
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
felszíni beállókat hogyan szokás adminisztrálni? nézem a társasház alapító okiratát, de nyomuk sincs rajta, vagy csak nagyon béna vagyok (persze scannelt nem kereshető verzióm van csak)
vagy fullba vagy sehogy :D
Új hozzászólás Aktív témák
- Gyúrósok ide!
- Autós topik
- 3D nyomtatás
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- Vírusirtó topic
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- Steam, GOG, Epic Store, Humble Store, Xbox PC Game Pass, Origin Access, uPlay+, Apple Arcade felhasználók barátságos izgulós topikja
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- További aktív témák...
- HP Pavilion 27-ca2006nb - ÚJ - 27" All-IN-ONE PC - i5-13400T, 16GB, 1TB SSD, QHD 2k, 350nit
- Dell Optiplex 7070 SFF:Kis tervező/gamer PC:i7 9700, 32GB RAM, 512GB SSD,Quadro P1000,4xmDP+HDMI,Win
- Dell Latitude 7400 - i5 8365u/8GB/256GB Nvme SSD/Windows 11
- Sigma 23mm f/1.4 DC DN (C) Sony E objektív
- Delta 3400RPM 113CFM Ventilátor 12cm / 500+ Raktáron
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs