- Agyi chipes gyártóba fektetett a kriptocég
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Linux - haladóknak
- DIGI internet
- Proxmox VE
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- WLAN, WiFi, vezeték nélküli hálózat
- Milyen NAS-t vegyek?
- Microsoft Excel topic
- Crypto Trade
Új hozzászólás Aktív témák
-
JoinR
senior tag
válasz golfvariant #21856 üzenetére
Átfúrod
-
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #21856 üzenetére
En programozo vagyok, ezt valaki muszaki ellenortol kene megkerdezni. (KomKel blogjan esetleg?)
Nyilvan azon egyszeru esetektol eltekintve, amikor kulso vizsgalattal me'rheto (pl. belul ket falig tarto darab es kivulrol ket ablak tavolsaganak a kulonbsege - de ugye ezzel me'g nem biztos, hogy az a fal mibol all, extrem esetben 2x1 reteg gipszkarton kozte levegovel... de lakaselvalaszto falaknal elvileg nyilaszarok mindket oldalon vannak, es remelhetoleg olyan is, amit nem valaszt el megmerhetetlen vastagsagu fal a koztes faltol.Kieg. most latom, a muszaki buktatasara reagaltad - es ott az tenykent volt leirva, hogy x tipusu fal van a ket lakas kozott. Amit ezek szerint valahogy meg tudtak allapitani... de egyebkent ketlem hogy nincs erre barmi, kovetkezteto meresen kivuli lehetoseg. Marmint nagyobb merteku bontas nelkul. Nem tudom pl. a robotporszivok mi alapjan rajzoljak ki centi pontosan az utjukat, gondolom nem kell az erzekeloknek kulon gps koordinatat adni...
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz golfvariant #21856 üzenetére
Kiadódó méretként egészen egyszerűen. Nem is kell hozzá sok minden, profibbaknak lézeressel, amatőröknek mérőszalaggal.
-
golfvariant
aktív tag
válasz axioma #21858 üzenetére
Ha jól értem itt ikerházak közti elválasztó falról volt szó. Nagyon nehéz kivitelezni a mérést, főleg ha a kivitelező tisztában van a dolgokkal és nem teljesen együttműködő...
Simán mondhatják műszaki átadáson, hogy nem mehetsz át a másik ingatlanba méricskélni.
Csak arra próbáltam rávilágítani, hogy nem olyan egyszerű rámutatni a műszaki átadáskor ezekre a dolgokra
A tervrajz sokszor csak irányadó (lakáson belül), akár 10cm-kkel is odébb kezdenek el felhúzni egy falat. Elég sok lakást néztem az utóbbi pár évben. Ha mi lakásunkat összehasonlítom az alsó felső szomszédaimmal, azért van pár szemmel is észrevehető eltérés, pedig tervrajzon csak az emelet száma volt eltérőAz emberek többsége nem fizet külön műszaki ellenőrt. Saját és főleg mostanában ismerősöktől hallottak alapján annak is örülni kell, ha látványos hibákat javítják.
Mi pl műszaki átadáson felírtunk vagy 30 hibát, amiből 9 hónap várakozás után birtokba adásra nem javítottak semmit. Csak beköltözés után sikerült kiharcolni a teljes lakás újra parkettázását és 2 nyílászáró cserét téli -8 fokban -
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #21860 üzenetére
Pont ez a lenyeg, hogy nem ikerhaz, hanem tarsashaz. Azt azert nem lakoegysegenkent szoktak atadni...
Masreszt meg ha az alaprajz szerint szimmetrikus, en biztos megme'rne'm hogy mennyi a fe'l falvastagsag (ablaktavolsag fele minusz ablaktol falig) ha csak ke'tely van, es akkor mar a kivitelezo kell bizonyitsa, hogy _eltert_ a tervtol, a masik lakasban kevesebb van ahhoz, hogy beleferjen a papiron levo falvastagsag...
De egyebkent a linkelt rajzon pl. a bejaratnal kilogatott fal miatt tokre egyertelmuen merheto, ha a fal vastagsagan sporolt, azt eszebe nem fog jutni vastagabb/dragabb eps-sel eltuntetni. -
noiq_nolife
csendes tag
államcsőd esetén mi történik a magan adóssággal?
-
addikt
válasz noiq_nolife #21863 üzenetére
Semmi.
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok, lassan megérett a helyzet hogy nagyobb helyre költözzek, ennek gyakorlati menetéről érdeklődnék, hogyan érdemes időzíteni?
Saját lakás hirdetésével érdemes kezdeni? Értékét már nagyjából belőttem 3 szintre (amin rögön elmennek, amin megyegetnek hasonlóak, meg amiket csak feltesznek ingatlan.comra flexelni eladási szándék nélkül ) illetve már a kínálati oldalt is felmértem amit keresek...
Az új hely esetén a foglalóig se nagyon menjen el az ember ameddig nincs vevőjelöltje ha jól sejtem? Milyen időkeretek szoktak lenni pl foglaló s végleges utalás között - 3 hónap rémlik - s hogy érdemes ezt időzíteni? Tekintve hogy az eladott lakás után is meg kell várni míg megjön a pénz + banki hitel...
Pár hétre ideiglenesen van hova menni, de két szék közé nem szeretnék esniMilyen összegű foglalókkal dobálóznak manapság az emberek?
Illetve ti manapság váltanátok, vagy még kivárnátok míg a piac talán beárazza a magasabb kamatokat? (amit eddig nem nagyon tett meg...) én pont hogy inkább attól tartok hogy a kamatok még másznak tovább fel kitartóan, de a piac nem reagálja le... (mondjuk eleve csak 5 éves kis hitellel számolok, így nem dől össze a világ s nem tudok nagyon kiárazódni, de ahol lehet ott jobb megfogni a pénzt
-
jcage
tag
Kitakarítod a kecót, elpakolsz minden fölösleges cuccot. Csinálsz 10 normális fotót a lakásról (nem az asztalról, nem a gyümölcsös tálról, stb...), meg egy faxa alaprajzot, beárazod nagyjából reálisan - elengedve az érzelmi felárat - és felteszed az ingatlan.com-ra. Ha nem egy extrém paraméterű lakásról van szó, akkor így simán eladható egy-két hónap alatt. Nekem így ment 18-ban és 21-ben is. Ja és kitartás a sok agyhalott ingatlanos hívásához.
Csak akkor foglalózz új lakást, ha már eladtad a mostani lakást. Kivéve, ha megvan az új ára a régi eladása nélkül is.
A kritikus olyan, mint a nőgyógyász: ott keresi a problémát, ahol más az élvezetet...
-
noiq_nolife
csendes tag
egy hitel előminősítés mennyire komoly biztosíték, hogy meg is kapod a hitelt? mi történik ha az előminősítés kiállítása után de a konkrét igénylés előtt szigoritanak a feltételeken? Ha a jövedelem alapján biztos, hogy hitelképes vagyok, nyújt ez bármiféle védelmet azzal szemben, ha a szektor hirtelen feketelistára kerül, vagy csak az önerő feltételek szigorodnak?
-
Wohme
tag
Sziasztok!
Garázsvásárláson gondolkozom egy ideje. Siralmas a választék belőlük. VIII. kerület Orczy-negyedbe költöztem majd 1 éve és az utcai parkolás eddig még kényelmesen megoldott volt, de már akadnak olyan napok, amikor nehézkes találni.
A trendek is azt mutatják, hogy biciklisávoké, fáké, teraszoké, buszsávoké a jövő, nem pedig az utcán elhelyezett tonnás fémdobozoké. Ahol én lakom ott még botrányos állapotban vannak az utak, de lassan elér ide is a felújítás, a Corvin-negyed pár perc séta. Ha felújítanak, biztosan további utcai parkolókat fognak majd felszámolni, szóval értitek... Elég sok új társasház is épül a környéken.Kérdésem röviden az lenne, hogy ki mit tud a garázsok jelenlegi átlagárairól manapság akár hasonszőrű (IX., VII. kerületek) alapján. Legyen mondjuk a példa egy sima teremgarázshely (nem pedig fedett, dedikált beálló).
-
attiati
veterán
Pakson most nem annyira életbiztosítás ingatlant venni, csillió áron.
[Paks II. és az orosz szankciók: még semmi sem biztos, de nem borúsak a kilátások]a cikk címét szerintem "elfogalmazták"
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Hat, az ingatlanpiac most eleve kiszamithatatlan, mint minden mas is. A cikkek arrol szolnak, hogy a kereslet es a kinalat is 20+%-kal csokkent. Inflacio egesz biztosan ket szamjegyu lesz. Kamat kapcsan is bejelentette a jegybank, hogy valtozas lesz, en legalabb 1%-os emelesre szamitok, de 5%-ig semmi nem lepne meg. Befektesi formak is kiszamithatatlanok. Menekultek hatasa is kiszamithatatlan.
Es vannak olyan gazdasagi valtozasok, amit mondjuk egy gyors bekevel meg lehet forditani. De egy reszuk nem ilyen. Peldaul a Sberbank mar vegelszamolas alatt all. Ez nem fog vsszafordulni mar egy bekeszerzodessel sem.I am having fun staying poor.
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
Kinek mi a véleménye, a kialakult helyzet érinthet az ingatlanpiacot Bp-n? Ha igen, milyen irányba?
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
Ursache
senior tag
válasz TheProb #21875 üzenetére
Mivel a forint értéktelenedik (és mágikusan soha nem lesz már 360 környékén), ezért erősen felmennek majd az árak. Mjad most nagy csimmel-bummal jön az MNB, az talán lassít rajta.
Én áprilisra és 2022 Q3-ra leszek igazán kíváncsi, főleg dec 31 a babaváró vége.
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
bexinho23
őstag
válasz Ursache #21877 üzenetére
Meglepődnek, ha a tranzakciók összege még magasabb lenne. Hiszen mar így is láthatóan visszaesett a vásárlások száma, ráadásul rengeteg régóta hirdetett, nem feltétlen túlárazott ingatlant látni a piacon. A hitelek folyamatos, hónapról hónapra drágulása még több embertől veszi el a hiteles vásárlás lehetőségét. Ha pedig az euro folyamatosan emelkedik, az infláció ilyen ütemben értékteleníti el a fizetéseket, nem hiszem hogy olyan jó hangulatba teszi azokat a családokat, akik így is plafonig mentek a hitelekkel a magas ingatlanárak és a minimális onerejuknek köszönhetően.
Az üzemanyag árak elszállásáról még nem is beszéltünk, na meg a rezsicsökkentés részleges, vagy teljes eltörléséről, valamint a hitelmoratorium megszűnéséről sem ... Munkahelyek meg tudjuk, hogy egyik hétről a másikra meg is szűnhetnek, ilyen euróval kisebb cégek nehezen fogják majd bírni.
Szóval virágzó jövőre az esély elég csekély.
-
Drizzt
nagyúr
Kozben a ZOP hitelert 40%-a van leszerzodve jelenleg. Mnb kamatdontesek mostanaban csutortokon szoktak lenni. En abban nem hiszek, hogy az ukran menekultaradat potens lakaspiaci vasarlok novekedeset hozza, sajnos sokkal valoszinubb lesz a palyaudvaron keregetok szamanak novekedese. :( Lakaspiaci szempontbol csak annak lehet rovidtavu hatasa, aki sok mozdithato tokevel rendelkezik. Az ukran lakasaikat nem most fogjak tudni dragan ertesiteni.
Idovel aki tud, persze megveti a labat es reszeve valik a gazdasagunknak.
Bar a kvotarendszer szerint lesznek szetosztva a menekultek EU-ban jelen allas szerint. De mar 1 millio felett van a szamuk mar most.I am having fun staying poor.
-
őstag
válasz #41635072 #21876 üzenetére
Akinek van pénze az megy is tovább.
Jól beindult a zop az elején nyögve nyelősen ment én is ma fogom elfogadni a bank ajánlatát.
Pár hét és költözök.Majdnem két év telt el a között hogy megtaláltam és betudok költözni . Nem gondoltam hogy eddig fog húzodni.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
freaghill
őstag
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #21879 üzenetére
de úgy tudom nagyrészt nem számítanak menekültnek, legalábbis nálunk nem kért senki státuszt.
az emelkedő kamatok viszont még több embert kiszorítanak a piacról (gatyáig eladósodással számolva csökken a max megvehető ingatlan értéke), ugyanakkor a magas infla elől meg szokás ingatlanba menekülni... érdekes lesz
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Drizzt
nagyúr
válasz concret_hp #21884 üzenetére
Kert, de nem sokan, hivatalosan 500 koruli szamot adtak meg eddig. Mindez ugy, hogy 100e+ menekult jott mar at a hataron. Ennek az is oka, hogy ukran allampolgar Magyarorszagon vallalhat munkat es elhet. Emiatt a menedekes statuszt igenyloket annyira szerintem nem erdemes szamolni. Megjosolhatatlan, hogy mi lesz veluk. Sajnos extrem forgatokonyvnek tunik az, hogy gyorsan vegeter a haboru es mindenki hazamegy boldogan. De minimalis eselye akar ennek is van. Sokan lehetnek, akik egyelore kivarnak es biznak benne, hogy zaros idon belul haza tudnak terni, addig meg ellesznek valahogy. Es persze nagyon sokan lehetnek, akik kulfoldi allampolgarok voltak, atmenekultek, de a szulofoldjukre ternek is vissza.
Azok a hatasok is ervenyesulnek termeszetesen, amit irtal es orakig lehetne sorolni meg, hogy mi minden. Maradok a fogalmam nincs mi lesz becslesnel. Azzal nem tevedhetek nagyot.I am having fun staying poor.
-
g_g_g
őstag
Sziasztok!
Szeretnék a meglévő lakáshitelemről egy kimutatást kérni a banktól (CIB), havi bontásban.
(tőke, kamat alakulás, havi törlesztőrészletek, Fundamenta előtörlesztés, fennálló tartozás)Telefonos érdeklődésemre sem tudtak egyértelmű választ adni ennek menetéről, e-mail-re se reagáltak még.
Van valakinek tapasztalat, hogy megy egy ilyen kimutatás igénylése?
(személyesen kell bemenni? még lehet költsége is lenne a telefonos ügyintéző szerint)Köszönöm.
-
félisten
Nálunk a CIB magától küldte, kb. 1.5 év után a részletes kimutatást a hátralévő futamidőre, havi szinten, tőke/kamat bontásban. Lett vagy' 6-7 oldal.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
g_g_g
őstag
válasz axioma #21888 üzenetére
Köszi a válaszokat.
Lehet, hogy ki tudnám vadászni, de az az igazság, sem időm, sem energiám rá.
15 éve fizetem és még 10 év van belőle hátra.
Ez egy CHF alapú hitel volt lánykorában, aztán forintosítva lett, majd volt egy kis Fundamenta tőke törlesztés és kb. 2 éve fix kamatra módosítottuk.És ennek az egésznek a folyamatát szeretném én látni.
(lehet furcsán hangzik, de szeretnék meggyőződni róla, hogy minden úgy ment-e ahogy mennie kellett)
-
axioma
Topikgazda
Ja, azt hittem friss dolog. Akkor foleg nem egyertelmu... de evente eveset kell kapjal, ha az addigiakat nem is, de onnantol lehet vezetni (foleg ha legalabb e'ves a kamatperiodus).
Amugy nem hiszem hogy gyakori a hibas szamolas, mondjuk olyan volt hogy rossz kondiciot alkalmaztak, de ott a kamatperiodus miatt konnyen eszre is lehetett venni. -
félisten
válasz axioma #21888 üzenetére
De igen, külön soron vonják a tőkét és a kamatot a CIB-nél.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Ace Ventura
addikt
Sziasztok!
Nem biztos, hogy ide tartozik, de hátha kapok rá választ.
2020 nyarán vettem egy lakást garázzsal 20M Ft-ért. A garázs külön hrsz-en szerepel, de a vételár az adás vételin a lakás árával van összevonva, tehát nincs külön megszabva, hogy a lakás, és a garázs ára külön-külön mennyi.
Nos én ezt a garázst most el szeretném adni 2M Ft-ért. Mi után adózok, és mennyit?Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
axioma
Topikgazda
válasz Ace Ventura #21893 üzenetére
Nagy valoszinuseggel az illetek kiszabasanal kellett a garazs utan fizetned, az ami az illetekalap volt az a szerzesi ertek. [Ha nem fizettel volna, akkor is vszinu h az illetek-kiszabasi hatarozatban kulon van feltuntetve az ertek, esetleg 0 szorzoval].
Az eladasi ar minusz szerzesi ertek a jovedelmed, csokkentheto par koltseggel, minusz eseten bevallod de 0 ertekkel. Az ado meg az szja 15%, jovo majusig.[ Szerkesztve ]
-
dellfanboy
senior tag
probalom eladni az ingatlanom, es szeretnek ey jo meretaranyos alaprajzot kesziteni. van ehhez vmi szoftver? idaig paint-ban, & excelben probalkoztam volna, de kvara nem sikerul meretaranyosnak lennie... letezik vmi online freeware cucc?
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
Drizzt
nagyúr
Nem tudom, változott-e azóta valami, de ha legalább 5 éve nem tiéd az ingatlan, akkor van amikor adózni kell utána.
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
A jovedelemre, ami keletkezik, arra igen. Ha nem nyersz rajta, akkor nem. Ezert a lakasvaltasnal a regi erdeti ara es eladasi kozott van a jovedelemre ado, a mostani eladasi es veteli kozott mint vagyonnovekedes illetek. [A jovedelembol pl. a tenylegexen megfizetett illetek levonhato.]
-
BigBlackDog
veterán
válasz dellfanboy #21895 üzenetére
Sweethome 3D-t próbáld meg, én az használtam hasonló célra.! Ott tudsz méretekkel rajzolni.