Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

  • n@p@lm

    őstag

    válasz csemberlen #9156 üzenetére

    "A ház értéke 1 petákkal se fog növekedni."
    A felszerelt napelem nem emeli az ingatlan értékét? :U

  • Rolly

    veterán

    válasz csemberlen #9156 üzenetére

    ez azért nem így van :) 1-1 ház (környék) esetén tól-ig nm árak vannak. Például mikor a mi házunkat jöttek felmérni (hitel után) akkor beszéltem az értékbecslővel ... Akkor a környéken 660-770e Ft között mozgott a nm ár... A mi ikerházunkra 770e-t mondott mert:
    - volt klíma
    - napelem
    - hővisszanyerős szellőztető
    - kandalló
    - s így közel 0 rezsijű a ház

    a szomszéd ikerházfélre meg 660e-t mert egyik sem volt :) (120 nm esetén ez 12 millió különbség, két egymás melletti ingatlan esetén ;) )

    abban igazatok van, hogy hozamnak nem igazán lehet mondani, de
    - ha 2 milliót beraksz állampapírba akkor 1 év alatt mennyi a hozama? 5%? Nem Mert 5- infláció a hozama. Ráadásul a hivatalos infláció "kosara" és az adott ingatlanban lakó kosara általában messze állnak egymástól...
    - közben egy 2 milliós napelem rendszer 220e Ft körüli áramot termel tehát 11%

    kisebb rendszerek esetén más a megtérülés / "hozam".

    Továbbá ne csak a pénzt nézzük már mindig... Kicsit lehet zöldebb lenni kicsit lehet környezetvédelemre áldozni úgy, hogy anyagilag is megéri

    Saját példánk:
    rezsink:
    - 160e Ft volt az éves gáz fogyasztás
    - 120e Ft volt az éves áram fogyasztás

    beruháztunk napelemre (2,3 millió) és klímára (900e):
    - azaz 3,2 millió forintot költöttünk a házra (lásd fent de többet ér egy ilyen ingatlan :) )
    - most 60e Ft az éves gáz fogyasztásunk
    - 0 Ft az áram
    - ez eddig 220e Ft áram megtakarítás
    - közben nőtt a fogyasztásunk 500-1000 kWh-val (amit még befedett a napelem) 20-40e Ft
    - azaz 240-260e ft körül kevesebb a rezsink.

    szóval nálunk a teljes "megtérülés" 12 év körül van. Inverterre 10 év körüli garanciák vannak utána, hogy meddig bírja senki sem tudja :) majd kiderül...

    nálunk volt átépítés (bővítés miatt) és mostmár a havi 400e körüli üzemanyag számlák 90%-át is ki tudjuk váltani napelemmel... Jó érzés úgy felkelni hónap elején, hogy tudod, hogy 15-50e Ft-ból a havi fix költségek ki vannak fizetve (rezsi - víz villany gáz, internet, netflix, biztosítás, távfelügyelet, klímák és fűtés karbantartása, ingatlan adó)



Új hozzászólás Aktív témák