Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz hurenzon #27941 üzenetére
OK, akkor lehet az ellenorzes az ugyved dolga, hat ja, ugyvedet valasztani se egyszeru.
Biztositas meg lehet hogy csak a hibazasra vonatkozik, a szandekossagra nem.Ettol me'g persze van amikor az ugyvedi letet a megoldas, csak megfeleloen kell tajekozodni az adott szemelyrol.
-
axioma
Topikgazda
Kivancsi vagyok a hasznalt lakasok jovo heti hirdetesei hogyan modosulnak... "Januari szerzodessel is" kulcsmondat befigyel?
-
axioma
Topikgazda
Jogos, mas indok is lehet.
Masreszt ha valamiben, a hasznalt lakas vasarlas limitjeiben me'g nem lepodne'k meg egy felezodesen. Vagy legalabb a kulonbozetre korlatozason. Az nem porgeti az epitoipart csak a lakasarakat ha egymas kozt 'csereberelnek' ugyanakkora ingatlanokat, csak jobb hitelre. [A csok elodje, a szocpol olyan volt, hogy 'nem maradhatott penzed', csak azt a reszt fizette a szocpol meg a kamattamogatott hitel, amire nem volt fedezet, es masik lakoingatlan-tulajdonod se lehetett. Ezek a feltetelek jot tennenek most is...] -
axioma
Topikgazda
válasz Drizzt #28109 üzenetére
megnovekedett hitelterhek? nagyobb aranyu 5% afa? felreteve telire? tobb hasznalt [apron] vasarlas uj helyett?
afa-csalas nelkul is alapbol no a nem afas kiadas recesszioban...
masreszt ha no a munkanelkuliseg akkor hiaba magasabb a maradeknak a fizuja, ossz kevesebb penz aramlott ki a lakossagnak -
axioma
Topikgazda
Koszi! Na ja, ha falvastagsag kritikus m2 miatt, akkor szamit. Ezt me'g a prokoncept tipusuak se tudjak.
Akkor viszont a sajnos 'hangulatot' nem ertem az eredeti hsz-ben, ha nektek igy jobban tetsz/olcsobb.
Az oneros teteleket mi pl. nem tudnank megjatszani. [CLT-rol lattunk meset, a fenntarthatosagi blabla ilyen idotavban meg a termeszetes fa kevesbe perdonto nekem, de ha ksz-t kene, jobban belemennek, a gyapotozoshoz kepest jobbnak tunik.][ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #28216 üzenetére
szerk latom kozben megoldodott, de most mar itt hagyom ezt a szemleltetest is
Keresztkerdes: ha lenne 50M-d, mennyit varnal h 25 ev mulva _beteti_kamattal_ novelten kiadjon?
[Disclaimer: az a pontos megforditas, h 50M kamatozo tokebol havi 275e koltessel hany evig kene tudnod megelni belole?][ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #28245 üzenetére
nem igazsagossagra megy a dolog, hanem osztonzesre, ennyi - akinek a regi kell az most ev vegeig me'g raugorhat, mar ez is eredmeny hogy elore van info [khm, hacsak nem az van hogy a hir a beugratas miatt kellett -- ld. manyup melletti jogosultsag, amit aztan nagy kegyesen amikor mar nem donthettel ujra, 11 ho utan visszaadtak]
-
axioma
Topikgazda
válasz Dorian #28331 üzenetére
Azert amennyiben "lakas"-kent aruljak, es a lakas valamely kotelezo funkcioja nincs meg (pormentesitett aljzat es falak (azaz padloburkolat es festes), mukodo futes, mukodo vilagitas, mukodo wc es kezmoso, fozesi lehetoseg), akkor azert ketseges a dolog... ha csak randa stb. akkor nem. Radiator nelkul pl. szerintem mar nem lakas, ha nem is nezted meg, azt feltetelezheted, hogy lesz benne ha lakast veszel. Az ajtokilincs az vszinu nem (de ugyse nagy ertek), a nem mukodo wc viszont megint egy olyan ami elveszi a "lakas" minositest.
Persze a jogaszkodas az mas, mint a jogerzek, nekem meg semmi kozom a jogi vilaghoz.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #28347 üzenetére
Ah, beirtam mobilon de elszallt...
1. az onero akkor kotelezo, ha nincs potfedezetre lehetoseg, akkor viszont lesz az inkabb 20-25%, sot ha nem porgos tipus akkor tobb is
2. alberlet helyett csak akkor akarj lakast venni, ha valami problemad van a berlesi formaval vagy nagyon nyomott aron tudsz beszallni (penzugyileg sokkal dragabb a sajat lakas, es van amiben kompromisszumosabb is - persze van egy csomo dolog amiben meg az albi kompromisszumos, mindenesetre merlegelj, ne egybol vedd evidencianak, hogy sajattal jobban jarsz)
3. hitelre sokszor uj ugyfelkent jobb kondiciokat kapsz (ugyfelszerzes - a bankok me'g ott tartanak hogy egy ugyfel egy bankkapcsolat), de kotelesek idegen bankszamlarol is megoldani - mondjuk ezert igyekeznek olyan kondiciokat adni (=kedvezmeny ha ott a szamlad es/vagy oda erkezik a fizud), hogy erdemes kiszamolni, megeri-e ott (is!) fenntartani egy szamlat
+1. bar most lenyomtak a kamatokat, es a 3% piaci alapon lehet mar sose jon vissza, de azert vedd szempontnak, hogy mennyiert lehet kiszallni a hitelbol (arra van esely hogy 1-2 ev mulva alacsonyabb kamatuba at tudsz szallni).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
En annak jelenleg orulok, h a 10+ eves autokkal nem hidegbol indulunk, de velhetoleg kov epitkezesnel elofutest tudo auto [sajat akkujat es az utasteret] eseten ez mar nem lesz erdekes, es hat igen, rohadt draga m2-ek egy viszonylag kis ertek vedelmere. Igaz, tarolo attol me'g kell, de az auto az alapteruletenel is joval tobbet elhasznal [vezeto ajtot tudjon nyitni], a beepitheto m2-eket inkabb emberi tartozkodasra terveznem. [Es _joval_ kevesebb targy tarolasara, de ez vszinu nem fog osszejonni].
-
axioma
Topikgazda
Azert en a takolmanyt a lo tulso oldalanak tartom. Erteket nem biztos hogy mernek ott tarolni, akkor meg bent is kell ilyeneknek helyiseg, persze kinek mi... egy sima futetlen de biztonsagos tarolot [mintha 2m gerinc alatt mashogy szamitana, az epitesi modtol fgtl] inkabb, negy oszlop es valaszfal, kihasznalhatobbnak tunik. Persze sok mindentol fugg, de ebbol indulnek ki inkabb. Aztan johetnek a kompromisszumok...
-
axioma
Topikgazda
Szuteren garazs legnagyobb baja hogy maceras reszleges szintet csinalni, egy egeszet meg nemigen hasznalsz ki. Nekem is volt ilyenem, de ugy se jon ki [bar a mostani haz alatt felpince van, a terepviszony igy adta ki - ugye vagy me'g sokkal tobb feltoltes vagy akkor mar kihasznaljuk], de minden masra jobb a sik telek, annal meg nehez.
Bkalaszon van par telek ahol a teto ala allhat be az auto ;-) alatta a lakoszint(ek), az me'g durvabb lehet [foleg tamfal] statikailag, hiaba jo a legkobmeter-kihasznalas...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Predator2 #28501 üzenetére
ennyi adatbol passz, de az lehet valid hogy az MBH a tobbiek ala megy a versenyben, nagyon konnyen es sok hitelkartya-keretet is adnak, hitelallomanyt gyujteni latszanak
hitelnel meg nem kell erdekeljen, hogy ner-es vagy sem... betetbol nem tennek be hozzajuk sokat, de adni adhatnak -
axioma
Topikgazda
válasz Predator2 #28507 üzenetére
Meglep, hogy egy viszonylag (mai korulmenyek kozott) kicsinek szamito hitelre egesz jo kedvezmenyt adtak - korabbi gyakorlat az volt, hogy nem a kockazatmentesseget hanem az 1 tranzakcioban nagy osszeg hiteleket favorizaltak (kedvezmenyesitetettek).
(Azert meg plusz pont hogy nem az Egyenlito hitelt erolteti, mert amugy az jon ki papiron legjobbnak kb. a havi fizu fele mint atlag "betet" beleszamolasaval.) -
axioma
Topikgazda
válasz Gabesz87 #28555 üzenetére
1. laktak topikban is ott vagyunk akik erintettek
2.. 411-81-81
Nem tudom, 2022-ben vettuk fel, de en nem neztem reszletesen, mivel eleve mar 4 szerzodesen 3 felekeppen kezeltek a salatatorveny utani szerzodes feletti befizeteseket.
Esetleg az utolso evi 72e meg a dec-jan befizetes lehetne de forditva [me'g nem elerheto, de a celdatumban lesz]. Vagy nem lehet hogy pont igy: a honlapon a rendszeres fizetessel varhato kiutalasi osszeg va, de a levelben meg a keletkezesekor a szamlan megtalalhato osszeg? Probald ezeket osszenezni. [A +72e ilyen kerekeves kiutalasnal 1-2 ho kesessel johet, az is legyen lefedve.]
Esetleg a honlapon nincs a ket adathoz magyarazat?
A fund ufsz [az se feltetlen telefonon] vagy a sajat bankarnak nevezett kontakt emailben [irva nem szall el] valoszinuleg tudni fogja. -
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #28571 üzenetére
Onkori 1-2 evente legifelvetelt csinaltat/ment (manapsag Gmaps is baromi pontos tud lenni ehhez, de passz hogy milyen technologiaval, de van adatuk az tuti), ugyhogy most mar nem lehet sumakolni, siman diff-fel kijonnek az alaprajzi valtoztatasok... hogy mennyire akarnak utanamenni, mas kerdes.
A kerdeseidre nem tippelnek, biztos lesz valaki aki tudja nalam jobban. -
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #28580 üzenetére
Hulyesegnek hangzik, de ugye a logika nem feltetlen erossege a bankrendszernek. Kerdezz lakashitel-kozvetito ceget, hogy ok tudnak-e errol valamit, ehhez inkabb sok tapasztalat kell, az meg naluk van. Az ilyen felteteleket nem feltetlen irjak le a koznek, de attol me'g alkalmazhatjak.
-
axioma
Topikgazda
off, de valakinek van infoja lakasfelujitasi szakemberekrol?
A parom szerint kollegaja nem talal _most_ szakikat, nem tavalyi allapot. En azt hittem, oft utan [elorehozottak elmaradasa], magas kamatoknal, doglodo epitoiparrol szolo cikkeknel ez mar eltunt. -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
Akinek vannak ingatlan.com historikus hirdetesazonositoi, meg tudna' nezni ezt datumilag? 33529651
-
axioma
Topikgazda
válasz attila199207 #28704 üzenetére
Pmap hozamcsokkenes 2025, most me'g epp novekedni fog [a meglevo, aktualisnal regebbi sorozatokra, az aktualis meg 1.5 evig 9.9%]. Ami helyet kereshet az a kamat, de abbol kevesen vesznek lakast [beugrora se eleg].
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #28721 üzenetére
Hasonlo a velemenyem. Az en (jelenleg mar csak trend miatt megtartott) bekasi ill. xi. ker panelok keresesemben ami megjelenik, az kevesebb darab, de nem tolodott el az a'rak alja, tovabbra is van a hataron beluli talalat, ha ritkabban is (=aki tenyleg el akarja adni), meg zold modositott is (lefele vitte az a'rat).
-
axioma
Topikgazda
válasz koxkids #28732 üzenetére
Ez mondjuk eros tulzas, az ALmero nem kotelezo, akkor atalanyt kell fizetni a th-nak [h az sokkal tobb mint a fogyasztas, az egy dolog]. De a mellekmero nem resze a mukodo lakasnak, legalabbis ha nem lett azota kotelezove teve miota nem th-ban vagyok.
[hm, most hogy almero v mellekmero az passz, de ha lehet lejart, akkor van ra megoldas, h ilyenkor mit fizet a user]
Jo kerdes, h ez tisztazva volt-e, de atadaskor biztos latnia kellene a vevonek az orat, igy az ervenyesseget is.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Mondjuk ha o kapta a felszolitast h cserelje, egye meg amit kifozott a kk-vel egyutt, fizessek a felelosok majd kiboxoljak milyen ara'nyban... Raadasul ha lehet atalanyt fizetni, akkor igy jart, nem vagy koteles mellekmerovel adni el a lakast, ha nem volt a vetelar meghatarozaskor megmondva h meros a lakas. [De mivel akkor is lehetne, hogy 1 nappal atadas utan jar le, ezt mindenkepp kicsinyessegnek tartom - lehet kifizetnem inkabb az atalanyt 1 honapra vagy csak a 'hianyzo' napokra a th-nak, kuzdjon a vevo vizorasokkal egyedul.]
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz tepenzed #28746 üzenetére
Nagyon atveros az ltp reklam. Regen az volt, hogy amit befizettel, allami tamogatas ment ra minden uj forintra 30% [plusz evi netto 3% majd egyre kevesebb, a vegen talan 0.1% kamat az osszes penzre]. Ezzel EVESITETT 13% koruli hozamot lehetett elerni. A 30% a 8 ev alatt hozam meg parasztmodon leosztva is csak 4% alatti (valojaban 3.33%), az inflat nem eri el. [Azt nem neztem hogy most melyik ltp mit hirdet, de a megfogalmazasbol ez jon le.]
Alltam nelkuli ltp-t nem kotunk, jobban jarsz ha mas modon teszel szert magasabb kamatra (1. pmap jelenleg 9.9% es infla felett marad 2. uj allampapir evekre fix 7%, 1Ft alapuak, lehet havonta felrerakni).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attila199207 #28754 üzenetére
Az allampapir rugalmasabb, nem egyformak, igazad van ;-) Az ltp raadasul egy ketes jovoju ceg [azt hittem senki nem kot mar, a regiek meg mar mind kifutnak - ellehetetlenul a mukodesuk]. De persze a dontes a tied.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Kersz egy koltsegvetest, majd megnezeted massal [v. banki ertekbecslovel], hogy a beszallasi pont [=elfogy az onero] penzben az keszultsegben ugyanott van-e nekik, amire a hitelt elkezdik folyositani. Nem sok esely h ott lesz, a vallalkozo 'fejnehezen' szamlaz: az elejebe busas hasznot, a veget aka'r minuszosra, csak hogy jo szam jojjon ki amikor valasztasz, de utana mar ne tudj problema eseten valtani se, mert ara'nyaiban ma'r a maradek penzbol mas nem csinalja meg azonos minosegre sem [tisztelet a kivetelnek, gepi szamolt rezsioradijas ktgvetes a baratod].
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ugy szerzodj, h a penzt a banki szemleben szereplo keszultsegnek megfelelo %-ban lesz mindig nala, nem a szerinte beepitett ertekben. Nyilvan az elejen vagy kifizetsz egy felesleges szemlet vagy ott me'g megbizol benne.
[Ez azt jelenti, h 1 resz mindig nalad lesz pluszban, ezt ne tudja o semmikepp!]
Mondjuk nem tudom, h van-e me'g szemle, azt a bankod epitesi hitel oldalan nezd meg.
Ja es TE viszel femu-t vagy ellenort, hivja barhogy, aki a szakszerusegre figyel [nagyobb takarasok elott, fontosabb csomopontoknal stb.] akkor is, ha van sajatja es benne van az arban, az jelentsen neki, a hivatalos papirokon meg a tied.
[Amugy ha vegre me'g egyszer epitkezunk, a szerzodesbe bele kell iratni, h ket mondat tilos az epitkezesen: "Igy szoktuk" es "jo lesz az ugy". Tapasztalat...] -
axioma
Topikgazda
A fodem feletti reszt ha sose epited be, akkor lehet, DE
- altalaban ha a vallalkozonak van sajat eszkoze, akkor a vb fodemet javasolja es ervel a gerendas ellen
[ha van monolitoshoz is akkor azt]
- ha nincs, akkor ugy arazza, hogyy ne akard kerni...
Tipikus hatranya az epitkezesnek, hogy csomagot veszel, ha nem te szervezed. Mi kaptunk egy kutyauto vizest, akit nem volt jogunk lecsereltetni. Es mivel nem dolgozott csak par orat, utolag draga fittingekkel kerult ki pl villanyvezeteket, ami ele/ala kellett volna beferjen...
Nem egyszeru.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz VMatteo #28819 üzenetére
1. tok 0-ba szamolod a penzt es idot amit rakoltesz 2. hosszutavu befektetest nem allampapirba (azt most hagyjuk hogy van epp 3 ev spec. idoszak) hanem etf-be 3. az ingatlant nem lehet lassan felhasznalni (a toket!) amikor szukseg van ra, mint penzugyi befekteteskor, ld. nyugdij-kiegeszitesnek (kamatot plusz toke novekvo %-at eled fel), vagy eladod vagy adott esetben ha mar nem birod akkor penzert intezi helyetted valaki az osszes tennivalot, es megelegszel a hozammal
Nekem az nem jon ki, hogy a gyereknek vegyunk lakast, mondjuk mert remelem egyetem utan mennek kulfoldre, de anyagilag bukta lenne a vasarlas bentlakassal is az alberlethez kepest. Nyilvan ha csaladalapitashoz kell, ott masok az elvarasok, akkor nem anyagilag kell nezni (sot ott anyagilag is fordul a kocka, kevesen adjak ki szivesen csaladnak hosszu tavra, igy dragabb). -
axioma
Topikgazda
válasz HellGreg #28851 üzenetére
A holtig tarto haszonelvezeti jog az ingatlan kb. 20-40%-a [eletkorfuggo es fejbol nem tudom pontosan]. Ha toluk vetted, akkor ennyivel kisebb a vasarolt ertek, ha mastol, akkor is neked ennyivel kevesebb, de ok is illeteket fizetnek a szerzett vagyoni erteku jog utan [nyilvan szumma 100% lesz]. Ha vasarlastol fgtl utana csinaltad, akkor az mar nem szamit, te vetted 100% majd ingyen ajandekoztal.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen